magazinHAUSneue ideen FÜR Mein HAuS

3/2013 – ApRil i eRScHeint 10 MAl jäHRlicH i cHF 5.50

TraumgarTen Grosse Gärten auch auf kleinstem platz mobiliTäT das sind die beliebten Familien-Vans energie Günstige Kühlgeräte sind wahre Stromfresser bauschuTT teilen statt wegwerfen bauTen im nachbarrechT Wie ist die Rechtslage?

alpaufzug ohne Kitsch

14 Seiten umbau, news & trendsWellness-oase bad

Editorial

3Haus magazin 3/2013

alle reden von goldenen zeiten für Hauseigentümer. Jetzt soll man sanieren, umbauen und renovieren, denn das geld ist stinkbil­lig und der staat bietet sanierungszuschüsse für energetische sanierungen an. auf los geht‘s los, sollte man meinen, doch weit gefehlt. Die sanierungsrate ist nur wenig gestiegen und verharrt

auf knapp einem Prozent des gebäudebestandes, denn das umfeld ist alles andere als gut. am schwersten wiegen die steuerlichen Rahmenbedingungen.

Wer nämlich eine grössere Renovation oder eine energetische gesamt­sanierung vornimmt, kann die steuerabzüge nur im Jahr der zahlung geltend machen, und wer aus energetischen gründen eine gesamtrenovation durch­führt, kann also nur einmal steuerabzüge geltend machen. Deshalb renovieren die meisten Hauseigentümer tranchenweise, also mal die Fenster, die Leitungen mit Küche und Bad, dann die aussenfassade, oder die Heizung usw. auf der strecke bleibt in der Regel die energetische gesamtbetrachtung des gebäudes, denn wer einmal den alten Heizkessel ersetzt hat, wird nachträglich kaum noch ein interesse daran haben, eine energetische gesamtsanierung zu planen; eine verpasste Chance!

Abzüge über mehrere Jahre verteilen

Vor sechs Jahren habe ich im nationalrat einen parlamentarischen Vor ­ stoss eingereicht, um das steuergesetz so zu ändern, dass künftig grössere sanierungen nicht nur im Jahr der Renovation, sondern über 5 bis 10 Jahre verteilt in abzug gebracht werden können. Das hätte den Vorteil, dass die Hauseigentümer sanierungsarbeiten nicht nur mit Blick auf die steueropti­mierung betreiben müssten, sondern grössere sanierungsausgaben über

mehrere Jahre verteilt von den steuern abziehen könnten. Das anliegen ist zwar in weiten Kreisen unbestritten, und der nationalrat hat dem anliegen schon zweimal zugestimmt.

Trotzdem wurde die Vorlage bisher im ständerat blockiert. Jetzt soll das anliegen im Rahmen der Energiestrategie 2050 umgesetzt werden. Vor 2015 ist allerdings kaum mit einer Änderung des steuergesetzes zu rechnen, und danach müsste es auch noch in den Kantonen nachvoll­zogen werden. Trotzdem, nach fast zehn Jahren könnte es für Hauseigentümer an der steuerfront goodnews geben. Was lange währt, wird doch endlich gut!

FiLiPPo LEuTEnEggER Verleger Haus magazin

Verpasste Chance!

magazinHAUS

Energiebewusstes Umbauen und Sanieren! Aber wie?

AnmeldungAnmeldung Ja, ich möchte am Informationsabend zum Thema «Energiebewusstes Umbauen und Sanieren» teilnehmen.

Die Teilnahme ist kostenlos und an keinerlei Bedingungen geknüpft. Die Anmeldungen werden nach ihrem Eingang erfasst und schriftlich bestätigt.

Mittwoch, 22. Mai 2013, Weinfelden Montag, 24. Juni 2013, Rothrist

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Tel./ Mobile

Anzahl Personen

Coupon ausschneiden und einsenden an: Haus Magazin, Rötelstrasse 84, 8057 ZürichAnmeldung per E-Mail: info@hausmagazin.ch oder per Tel. 043 500 40 40 (Bürozeiten)(bitte Absender und nötige Angaben nicht vergessen)

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Programm:18:30 Uhr: Beginn der Veranstaltung/Einleitung18:45 Uhr: Referat Lohnt sich eine Teil- oder Gesamt sanierung /

Erfassung des energetischen Hauszustand19:10 Uhr: Referat Richtige Sanierung der Gebäudehülle19:30 Uhr: Referat Renovation der Fenster19:50 Uhr: Referat Erfolgreiche Heizungssanierung20:10 Uhr: Referat Staatliche FörderprogrammeAnschl. Apéro Rich

Unter anderem erhalten Sie Antworten auf folgende Fragen: Wie viel Energie/Kosten spare ich durch eine optimale Dämmung mit modernen Fenstern und Türen?

Wie saniere und dämme ich richtig? Welche Heiztechnologien mit erneuerbaren Energiequellen gibt es? Welche Förderprogramme werden angeboten?

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Nützliche Tipps für HauseigentümerBesuchen Sie unseren Informations abend und profitieren Sie vom wertvollen Know-how unserer Referenten rund um die Themen Umbau und Sanierung.

Nützliche Tipps für Hauseigentümer

Mittwoch, 22. Mai 2013

Thurgauerhof Kongresszentrum Hotel, «Grosser Saal»

Thomas-Bornhauser-Str. 10, 8570 Weinfelden

Montag, 24. Juni 2013Stilhaus, Forum, Rössliweg 48, 4852 Rothrist

KostenloserInformationsabend

Moderation: Filippo Leutenegger, Nationalrat und Verleger Haus Magazin

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Inhaltsverzeichnis

5Haus magazIn 3/2013

7. Jahrgang

Herausgeberin neue-ideen.ch ag Rötelstrasse 84 8057 zürich

Internet www.hausmagazin.ch Redaktion Tel. 043 500 40 40 und Verlag info@hausmagazin.ch

Abo-Service Tel. 043 500 40 40 abo@hausmagazin.ch

Verleger Filippo Leutenegger Verlagsdirektor Peter Hert Verlagsassistentin Corinne Ruf

Redaktionsleiterin Corinne Bünzli Creative Director stefan Dellenbach Key Account Manager adrian Rohner

E-Mail-Adressen vorname.name @hausmagazin.ch

Redaktionelle mirko Beetschen Mitarbeit armin Braunwalder Brigitte Buser Werner Egli Juliane Forster stefan Hartmann Christian Kaiser Lukas Kramer Robert Wildi mathias Wohlfeld

Druck swissprinters ag, zofingen

Lithografie tnt-graphics ag, Kloten

Namhafte Beteiligungen homestreet24.ch ag nach Art. 322 Abs. 2 StGB

Wiedergabe von Artikeln und Bildern, auch auszugsweise oder in Ausschnitten, nur mit

ausdrücklicher Genehmigung gestattet. Für unverlangte Zusendungen wird jede Haftung

abgelehnt. In der Zeitschrift publizierte Inserate dürfen weder ganz noch teilweise

kopiert, bearbeitet oder sonst wie verwendet werden. Ausgeschlossen ist insbe sondere eine

Einspeisung auf Online-Dienste.

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Titelbild: DESEO/Photononstop/Corbis

magazinHAUSNEUE IDEEN FÜR MEIN HAUS

3/2013 – APRIL I ERSCHEINT 10 MAL JÄHRLICH I CHF 5.50

TRAUMGARTEN Grosse Gärten auch auf kleinstem Platz MOBILITÄT Das sind die beliebten Familien-Vans ENERGIE Günstige Kühlgeräte sind wahre Stromfresser BAUSCHUTT Teilen statt wegwerfen BAUTEN IM NACHBARRECHT Wie ist die Rechtslage?

Alpaufzug ohne Kitsch

14 Seiten Umbau, News & TrendsWELLNESS-OASE BAD

Cover_RZ.indd 1-2 19.03.13 14:16

35

DRINNEN9 Schöner Alpaufzug

Feriendomizil ohne Bergkitsch

16 Appenzeller Pantli- Fenchel-Carpaccio Rezept zum nachkochen

20 Fit für die nächsten 40 Jahre Badumbau in der Lenzerheide (2. Teil)

24 Liebevoll dekoriert schöne und praktische accessoires fürs Bad

26 Haute Couture fürs Bad Individuelle Lösungen für individuelle menschen

28 Tadelakt Faszinierender Edelputz aus nordafrika fürs Bad

31 Whirlwannen als Alternative Wenn der Whirlpool zu gross fürs Badezimmer ist

DRAuSSEN35 Klein, aber oho

schöne gärten auch auf 75 m2

40 Grillen und Chillen im Garten Vorkehrungen für die kommende saison

42 Frühlingszarte Wildkräuter nutzen sie das vielfältige angebot der natur

44 Gartenkalender Welche arbeiten im april anstehen

45 Buntspecht als «Fassadenkiller» Was kann man dagegen tun?

46 Praktisch und vielseitig Die beliebtesten Familien-Vans der schweiz

SERVICE49 Baubiologie für eine gesunde

umwelt zunahme von gesundheitlichen auffälligkeiten

53 Wohin mit dem Bauschutt? Teilen statt wegwerfen

54 Das Plus kann zum Minus werden günstige Kühlgeräte verbrauchen zu viel strom

57 Bauten im Nachbarrecht Wie ist die Rechtslage?

60 Ratgeber aktuelle Fragen – kompetente antworten

62 Hypothekenberatung auf dem Prüfstand Kunden fühlen sich nur bedingt aufgehoben

STANDARDS6 Aktuell

63 Leserangebote

66 Kreuzworträtsel

9

49

Aktuell

6 HAus mAgAzin 3/2013

Eiger, mönch und Jungfrau gehören zum Berner Oberland wie das münster zu Bern, aber nur mit den gipfeln der Äbe­ni Flue, des Breithorns, der Blüemlisalp, des Doldenhorns oder Hockenhorns wird das beeindruckende Panorama komplett. und wer das einmal in ganz und gar un­gewöhnlichem Look sehen möchte, findet die umrisse des sagenumwobenen Alpen­gipfels auf dem «Panorama Knife», einem Brotmesser des gleichnamigen Herstel­

lers aus der schweiz. Das «Panorma Knife» ist aus rostfreiem Klingenstahl gefertigt, die Klinge ist blaupoliert, der griff entweder aus indischem Palisander­holz oder aus Polypropylen­Kunststoff. Das messer ist auch in der Variante «Bodensee» erhätllich. Dann zieren die umliegenden gipfel des sees an der grenze zu Österreich und der schweiz seine schneide.

www.panoramaknife.ch

Frisch von der Messe – Neuheiten von Villeroy & Boch

Bilde

r: PD

, zVg

aktuell

Filigran und flexibel zugleichso schlicht und filigran sie auf den ers­ten Blick anmutet, so flexibel und tech­nisch ausgefeilt ist die neue Leuchte aus dem Hause serien Lighting bei näherem Hinschauen. im sockel der Tischleuchte «Elane», die von dem Berliner Designer Jakob Timpe gestaltet wurde, arbeitet ein extrem flacher elektronischer Trafo, der über einen steckkontakt mit dem 13 mil­limeter starken Rohr verbunden ist. Das Überraschungsmoment der Leuchte ver­steckt sich im viergliedrigem Arm. Des­sen Einzelelemente lassen sich jeweils um 90 grad drehen. Über einen Dreh­regler kann das Licht, welches seitlich diffus, nach oben und unten direkt strahlt, stufenlos gedimmt sowie ein­ und aus­geschaltet werden. «Elanes» gelenkarm besteht, wie auch der sockel, aus elo­xiertem Aluminium und hat eine spann­weite von über einem meter.

www.serien.com

unter dem motto «Einstecken, aufladen und abspielen» bietet der sPECTRAL viele sei­ner TV­möbel mit Einsteckmöglichkeit für die iDevices von Apple an. musik, Bilder und Videos können direkt auf das soundsystem oder den TV übertragen werden. Damit die Auswahl der inhalte auch bequem vom sofa aus möglich ist, wurde die Beistelltisch­ serie COCKPiT entwickelt. Dieser wird ne­

ben dem sofa platziert. iPhone, iPod oder iPad mini werden eingesteckt und über das versteckte Dock aufgeladen.

www. spectral.eu

ein elegantes Multitalent

Aveo new generation – reduziertes Design: Das Ei als symbol für die Entstehung allen Lebens und als schützende Hülle und Raum für geborgenheit dient nach wie vor als inspiration für Badkol­lektionen. schon im Jahr 2003 hat das internationale Designbüro Conran & Partners exklusiv für den markenhersteller nach diesem Vorbild die unverwechselbare Form der Kollektion Aveo geschaf­fen. Heute präsentiert Villeroy & Boch die zeitgemässe Weiter ­entwicklung der Erfolgskollektion Aveo new generation, bei der das Oval als symbol für Ruhe und Entspannung weiterhin das tragende Element der neuen Badkollektion ist.

Designstark, funktional und vielfältig – möbelkollektion Legato: Legato, das neue Badmöbelprogramm von Villeroy & Boch, über­zeugt mit einem zeitlos­eleganten Design und perfekt aufeinander abgestimmten möbeln. Dabei ist Legato vollkommen unkompliziert angelegt und in jeder stilwelt zuhause. Durch seine zurückhaltende Formensprache und die Vielfalt an Farben kann Legato mit den diversen Aufsatzwaschtischen der Kollektionen Loop & Friends, my nature, memento, Aveo new generation und der neuen serie Architectura kombiniert werden.

www.villeroy­boch.com

Messerscharf: eiger, Mönch und Jungfrau

DriNNeNAktuelles

7HAus mAgAzin 3/2013

Der schweizer Heimatschutz präsentiert mit seiner druckfri­schen Publikation «Die schönsten Cafés und Tea Rooms der schweiz» die originellsten und schönsten Lokale des Landes. Die schweizerinnen und schweizer gehören zu den fleissigsten Kaffeetrinkern der Welt, und sie trinken das dunkelbraune Heiss­getränk gerne im Café oder im Tea Room. Diese Orte des Aus­tausches, des innehaltens und der entspannten Lektüre sind aus unserem Alltag kaum wegzudenken und gehören zur gelebten Baukultur der schweiz.

«Die schönsten Cafés und tea rooms der Schweiz»

ihnen widmet sich der schweizer Heimatschutz mit seiner neuen Publikation «Die schönsten Cafés und Tea Rooms der schweiz». Das handliche Büchlein, das in jede Tasche passt, erscheint als weiterer Titel in der beliebten Reihe «Die schönsten …». 74 Cafés und Tea Rooms aus allen Regionen der schweiz finden sich auf 96 reich bebilderten seiten. neben bekannten Höhe­punkten lassen sich zahlreiche geheimtipps entdecken.Das spektrum reicht vom altehrwürdigen Kaffeehaus bis zur modernen Espresso­Bar, vom gemütlichen Arvenstübli bis zum lichtdurchfluteten neubau. Der geografische Bogen spannt sich von san niclà im unterengadin bis nach genf und von sissach im Baselbiet bis nach Lugano. Ergänzt wird diese Auswahl durch kurze informative Texte rund um das Thema Kaffee.Das Büchlein, ein Wegweiser auf der Reise durch die Café­Land­schaft der schweiz, lädt zum schmökern ein – es zeigt aber auch, dass es sich lohnt, sich dieser Räume bewusst zu werden und ihren zum Teil wertvollen historischen interieurs sorge zu tragen. Die durchgängig zweisprachige Publikation (Deutsch/Französisch) kann unter www.heimatschutz.ch oder Tel. 044 254 57 00 bestellt werden. Der Preis beträgt CHF 16.– (für Heimatschutz­mitglieder CHF 8.–).

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DRINNEN

9Haus magazin 3/2013

Schöner AlpaufzugChalet-Feeling, aber bitte ohne Bergkitsch! Das war der Wunsch einer Familie, die sich von atelier zürich eine Ferienwohnung in Klosters ausbauen und einrichten liess. TEXT Mirko Beetschen BILDER Martin Guggisberg

Eigentlich wollte die Bewohnerin nur rasch ein paar Einkäufe er - ledigen, doch dann entdeckte sie das Chaletneubauprojekt im schaufenster eines architek-

turbüros in Klosters. schon seit Jahren besassen sie und ihre Familie eine Ferien-

wohnung in dem Bündner Dorf, das sich gerade mal anderthalb autostunden von zürich, ihrem Wohnort, befindet. Doch für zwei Erwachsene und drei Kinder wurde der Platz allmählich knapp. Das ausge-schriebene apartment in einem Chalet-neubau kam deshalb wie gerufen. grösse

und aufteilung der fertig geplanten Woh-nung waren perfekt, nur bei der innen-architektur mochte die Familie nicht auf die vorgeschlagene Variante eingehen und zog dafür die innenarchitektinnen Claudia silberschmidt und Flavia spahr von atelier zürich heran. mit diesen

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Haus magazin 3/2013

Wohnreportage

10

DRINNEN

hatte die Bewohnerin schon länger beruf-lich zu tun, kannte deren stil und arbeits-weise, so dass sie ihnen den kompletten innenausbau übertrug.

Die Familie wünschte sich eine Ferien-wohnung fern vom gängigen Chaletlook. «Wir stellten uns die Wohnung warm, gemütlich und zeitlos vor», erklärt die Bewohnerin. «Dabei wollten wir weder auf Holz verzichten, noch dem Bild vieler zeitgenössischer alpenwohnungen mit Plattenboden und weissen Wänden ver-fallen.» und so machten sich die Frauen

der Bewohner – vom spielzimmer für die Kleinen über den arbeitsraum für den Hausherrn bis zum praktischen ablauf für die mutter – welche unter einen Hut ge-bracht werden mussten.

Viel Holz, moderne Stoffe und warme Grautöne

atelier zürich entschied sich für einen ausbau mit viel hellem Holz, modernen

von atelier zürich ans Werk. «Es war eine ziemliche gratwanderung», erzählt Pro-jektleiterin Davia Koetser. «Wir versuchten, alpenklischees zu umschiffen und Ele-ganz und Ruhe reinzubringen, ohne dabei an alpinem Wohnfeeling zu verlieren oder in reduzierte urbanität abzudriften.» Hinzu kamen die unterschiedlichen Bedürfnisse

Wohn-, Essraum und Küche gehen nahtlos

ineinander über.

Die Bewohnerin im Wohnzimmer ihres Familienchaletappartments in Klosters.

«Die Wohnung sollte vor allem warm, gemütlich

und zeitlos sein.»

DRINNEN

11Haus magazin 3/2013

Wohnreportage

stoffen und warmen grautönen. als Holz-art wählte sie mit der arve eines der ty-pischsten materialien im traditionellen alpinen innenausbau. um sicher zu ge-hen, dass das Holz der Belastung durch eine fünfköpfige Familie und deren gäste standhalten würde, probte man erst ein-mal mit einem grossen muster. Die arve bestand auch den härtesten Test, als die Bauherrin darauf in stilettos tanzte, ohne dass das Holz schaden nahm, und so entschied man sich für die auch zirbel-kiefer genannte Holzart.

Der schreinerbetrieb von markus Egger aus dem Engadiner Ort scuol hat atelier zürich schon längst von seinem Können überzeugt und kam auch dieses mal wieder zum zug. Er und sein Team fertigten die Kassettentäfelung der Wän-de, Einbauschränke, Betten und Tische sowie die Badezimmermöbel nach den

zeichnungen von atelier zürich an und tüftelten, wenn nötig, bis für ein Detail die beste Lösung gefunden war.

Das helle Holz der arve kombinier-ten die innenarchitektinnen mit einem Wand- und Deckenanstrich in einem warmen, hellen grauton sowie zeitge-mässen Tweed- und Leinenstoffen in erdigen Tönen. ganz bewusst wurden insgesamt nur wenige materialien und Farben verwendet, so dass eine opti - sche Ruhe und räumliche grosszügigkeit entstand. Das mobiliar liess atelier

Den Kamin mit Metallhaube sowie die Fensterbank aus Granit haben die Innenarchitektinnen selbst entworfen.

Die Kochinsel erhielt eine Oberfläche

aus kupferfarbenem Metalllack.

«Optische Ruhe und räumliche Grosszügigkeit

war das Ziel.»

WohnreportageDRINNEN

zürich zum Teil selber anfertigen, schlug der Bewohnerschaft den Kauf zeitge nössischer Designstücke vor und forschte im Fundus der Familie. so

wanderten etwa eine ganz gruppe spa-nischer Leuchten mit braunem metall - fuss und hellem stoffschirm, aber auch ein dunkelbrauner Woll-Pouf, der

die gestalterinnen an ein alpenschaf erinnerte, aus der stadt in die Berge, um das interieur dort optimal zu er-gänzen.

Die Arvenholzstufen führen zum Gästezimmer im Obergeschoss.

Den Schrank im Korridor haben die Innenarchitektinnen

mit Stoffen bezogen.

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DRINNENWohnreportage

Liebevolle Details

Typisch für die arbeit von atelier zürich sind die liebevollen Details. so wachsen

die Deckleisten der Kassettentäfelung im Korridor zu praktischen ablagen, der Bau-herr erhielt in seinem arbeitszimmer ein Bild des wohl bekanntesten Bündner

Auch die Badezimmer erhielten einen modern-rustikalen Ausbau. Ein emailliertes «Milchkessi» dient im Gäste-bad als Waschbecken.

Die Holzschiebewand des Einbauschranks

im Büro.

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WohnreportageDRINNEN

Künstlers alois Carigiet auf den schrank gepinselt, und die mosaikkacheln im Badezimmer wurden im muster eines norwegerpullis verlegt. «Wir fanden die-ses sternmuster treffend für die weltof-fene Familie», sagen die innenarchitek-

tinnen, während die Familie, die ihr neues Bergrefugium ausgiebig nutzt, schwärmt: «Wir fühlen uns hier einfach sehr, sehr wohl!» Ein schöneres Kompliment gibt es für einen innenarchitekten eigentlich nicht.

Das Elternschlaf-zimmer wurde mit einem Schrank mit extratiefen Türen ausgestattet.

Die Klapptüren zur Gästetoilette zollen mit

dem Herz den alten Aussenklos Tribut.

Das Kajütenbett im Kinderzimmer

bietet reichlich Schlaf- und

Spielplatz.

Warme Grau- und Holztöne dominieren auch das Eltern-

schlafzimmer.

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ANTWORTENSIE BIS15.09.2013

Publireportage

Haus magazin 3/201316

RezeptDrinnen

Appenzeller Pantli-Fenchel -Carpaccio2 Stück Fenchelknollen (mittelgross)300 Gramm Appenzeller Pantli1 Stück Schalotte1 Kaffeelöffel schwarzer Pfeffer, grob gemahlen Meersalz, gemahlen Zitronenolivenöl4 Blatt italienische Petersilie4 Kirschtomaten

VorBereitunGFenchel mit sparschäler rüsten, hal­bieren und den strunk herausschneiden. appenzeller Pantli schälen.

ZuBereitunGDen Fenchel und den Pantli sehr fein aufschneiden, falls möglich mit der auf­schnittmaschine oder mit einem gemüse­hobel. Den Pantli kreisförmig auf dem Teller anrichten und den Fenchel darauf drappieren. Die schalotte fein hacken und auf dem Carpaccio verteilen. meersalz,

schwarzen Pfeffer und zitronenoliven­öl zusammen verrühren und damit das Carpaccio mari nieren. Die Kirschtomaten vierteln und zusammen mit der Petersilie als garnitur verwenden.

KoChtiPP:mit knusprigem Baguette servieren.

WeintiPP:Petite arvine du Valais aOC 2011, Cave Clavien, Conthey Wallis

Zutaten (für 4 Personen):

DrinnenRezept

17Haus magazin 3/2012

Appenzeller Pantli-Fenchel -Carpaccio

restaurant Golf GontenKaustrasse 19108 Gontenbadtel. +41 71 688 92 92www.gastroawards.ch/golfgonteninfo@greenvieh.ch

BuChtiPPim Best of Swiss Gastro Book wer-den jährlich alle ausgezeichneten Betriebe und die Gewinner von Best of Swiss Gastro mittels einem Porträts präsentiert. Über 160 Betriebe aus der ganzen Schweiz sind in der Aus-gabe 2013 vorgestellt – der ideale und praktische Gastro-Guide mit neuen Lokalen. ein nachschlagewerk für trend bewusste restaurant besucher und Geniesser. www.gastroawards.ch

Küchenchefin Marianne Schweizer, Gastgeber Karin & ruedi ulmann, Chef de Service romana Ganz

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20

Drinnen

Haus magazin 3/2013

Bad-umbau

Fit für die

nächsten

40 Jahre

zweiter Teil

Die nasszellen einer Ferienwohnung wurden aufwendig saniert. statt farbige «Plättli»

bestechen die Räume jetzt durch Eleganz und Purismus und durch Rückwände

aus edler Keramik. TeXT Corinne Bünzli BiLDer Daniel Ammann

Ältere semester können sich noch gut an die 70er-Jahre er-innern. Die weiss-blaue sKa-skimütze trugen wir mit stolz,

auch weil die schweizer skifahrer kaum zu schlagen waren. Die Haare waren da-mals etwas länger, der schlag der Hosen etwas breiter, und in den Häusern hielten die bunten Farben Einzug.

so auch in der Lenzerheide, wo sich die Ferienwohnung einer aargauer Fami-lie befindet. Die Ferienresidenz liegt ideal, zwischen skipiste und Heidsee mit freiem Blick in die wunderbaren Bündner Berge. Die 60 Quadratmeter grosse Ferienwoh-nung ist eher praktisch und funktional als elegant und gediegen, hat aber durchaus ihren Charme.

Drinnen

21Haus magazin 3/2013

Bad-umbau

Aus dem ehemals bunten Bad (r.) wurde ein elegantes

Wohn-Bad.

Gemügend Stauraum ist auch in einer

Ferienwohnung wichtig.

Von Grund auf sanieren

Dies stellte auch der schreiner und Pro-jektleiter martin Bruggisser fest, der von den neuen Besitzern den auftrag bekam, die Wohnung, bei der in den letzten 40 Jahre nicht viel gemacht wurde, von grund auf zu sanieren. Dazu gehörten neben der möblierung der einzelnen zimmer, inklu-sive Bett und schränke, aber auch pfle-geleichte Böden, eine schöne, offene Kü-che und eben auch neue Bäder. Denn das Bad und die Dusche, die von farbigen «Plättli» dominiert wurde, hatten ihren zenit längst überschritten. also höchste zeit für ein umfassendes Facelifting.

Der 41-jährige schreiner liess die Ferienwohnung zuerst auf sich wirken

und machte den Besitzern schliesslich drei verschiedene Vorschläge für das Bad und die Dusche. «Da ich ihren geschmack von anderen umbauten her schon etwas kannte, war es nicht wirklich schwer, gute Lösungen zu finden.»

Eine Herausforderung

Wirklich schwer war hingegen die aus-gangslage. Denn das Bad und die Dusche verfügten über jeweils drei verschiedene abflüsse. Bruggisser: «Das war von der Planung her eher etwas aufwendig. auch weil wir alles verändert haben», so der Projektleiter. «Die Badewanne wurde ge - kehrt, auch die Toilette steht jetzt an einer

anderen Wand. Das war vom Planerischen her eine richtige Herausforderung. unser ziel war ganz klar definiert. Wir wollten auf engstem Raum ein maximum an Komfort herausholen», so Bruggisser bei einem Rundgang durch die nasszellen in der Ferienwohnung.

Komfort bedeutet in diesem Fall, dass jeder zentimeter der beiden nasszellen auch geschickt genutzt wurde, ohne dass man sich in den doch eher kleinen Räu-men gefangen fühlt. «Es ist alles vorhan-den, was man von einem Bad erwartet. Dazu gehört eine normal grosse Bade-wanne. grosszügige Oberschränke und unterschränke, die an beiden Orten mon-tiert wurden, sorgen für genügend stau-raum.»

22

Drinnen

Haus magazin 3/2013

Bad-umbau

Frisch und einladend

Es sind auf den ersten Blick Bäder, die man auch von anderen umbauten her kennt. alles wirkt frisch, einladend und modern. Wären da nicht diese auf den ersten Blick doch etwas ungewöhnlichen dunklen Rückwände, die beide nasszel-len dominieren. «Hier haben wir etwas ganz neues ausprobiert und mit dem Ergebnis bin ich richtig zufrieden», sagt martin Bruggisser stolz. Er hat bei den Rückwänden der nasszellen zum ersten mal eine Oberfläche benutzt, die er bis anhin nur in der Küchen verarbeitet hat.

Die Oberflächen aus Top-Keramik hat sich Bruggisser von seinem zulieferer je-

weils auf die nötige grösse zuschneiden lassen. «genaues massnehmen gehört in diesem Business zu den grundvoraus-setzungen, schliesslich ist es peinlich, wenn die Bahnen zu kurz geraten sind. alles eine Frage der Erfahrung. Lieber zweimal messen, als nur einmal, erklärt Bruggisser schmunzelnd.

Elegant und pflegeleicht

Die Vorteile der Top-Keramik liegen für Bruggisser auf der Hand. «Das material ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch resistent. also auch für die intensive nutzung in einem Bad bestens geeignet.

und es verleiht jedem Bad eine gewisse grandezza.» Da hat der schreiner aus Wettingen tatsächlich nicht übertrieben. Die dunklen Wände verleihen den nass-zellen durchaus eine gehörige Portion Eleganz.

Wer im neugestalteten Bad steht, ver-gisst leicht, wie dunkel und eng es vorher ausgesehen hat und wie schwierig so ein Weg zur neugestaltung gerade bei sol-chen Voraussetzungen mitunter auch sein kann. Wie beim ganzen umbau musste der aargauer martin Bruggisser auch beim umbau der nasszellen mit Hand-werkern vor Ort, also aus dem Bündner-land, zusammenarbeiten, die er bis anhin nicht kannte. «natürlich arbeitet man lie-

Top-Keramik in dunkler Ausführung vom Boden bis zur Decke.

Auch die Dusche wurde umfassend

saniert.

DrinnenBad-umbau

schliesslich will man ja bei einem sol -chen umbau niemanden verärgern», so Bruggisser abschliessend.

Die nasszellen sind neben der Küche das Highlight der umgebauten Ferien-wohnung. nicht nur die Besitzer sind happy mit dem Ergebnis, auch martin Bruggisser ist rundum zufrieden. «ist doch alles sehr schön geworden.» und wie man hört, hat die neu sanierte Ferienwohnung eine erste Bewährungsprobe fast schad-los überstanden. Fast, weil bei einem umtrunk verschiedene Lampen zu Bruch gegangen sind. aber dies ist eine andere geschichte.

ber mit einem bewährten Team, weil man sich gut kennt und weiss, was man vom anderen verlangen kann», so Bruggisser, «doch im nachhinhein muss ich sagen, das war eine richtig gute Erfahrung. Denn alle beteiligten Handwerker haben sich an die Vorgaben gehalten und ihr Bestes gegeben.»

Enger Zeitrahmen

so konnten martin Bruggisser und die Handwerker den eng gesteckten zeit-rahmen der gemeinde Lenzerheide von knapp zwei monaten einhalten und auch die Vorlagen der Liegenschaftsverwal-tung wurden peinlich genau befolgt. «Dazu gehörte auch, dass der ganze ab-bruch der nasszellen durch die Tiefgara-ge entsorgt wurde. auch hier musste die Logistik bis ins kleinste Detail stimmen. Denn die übrigen Hausbewohner durf-ten nicht durch Lärm und Dreck belästigt werden. auch darauf habe ich geachtet.

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Haus magazin 3/201324

Bad-accessoiresDRINNEN

im Badezimmer wollen wir uns vom alltag erholen. mit schönen Hand-tüchern, eleganten seifenspendern oder witzigen Duschvorhängen wird unser Bad auch zur gemütlichen Wohlfühl-Oase. TEXT Corinne Bünzli

nach einem anstrengenden Tag im Büro, in der schule oder auf der Baustelle freut sich jeder auf ein ent-spannendes Bad. und das nicht nur bei schmuddel-wetter oder im Winter. Wir lassen das Telefon läuten und auch die Post kann warten. Wir ziehen uns ins

Bad zurück, lassen uns ins warme Wasser gleiten und vergessen für eine Weile alle unsere sorgen im Büro oder mit der Familie. Wir gönnen uns mit dem Bad nicht nur eine wichtige Portion an Entspannung, auch die sinne können sich im warmen Wasser bestens erholen. Viele nehmen ein handliches Taschenbuch mit in der Wanne, andere legen sich eine CD ein. Wieder andere schwören auf absolute Ruhe und romantisches Kerzenlicht.

Liebevoll dekoriert

Bilde

r: PD

Entspannen kann man sich aber nur, wenn die ambiance des Raumes auch stimmt. nichts stört die Erholung im Bad mehr als wenn Dreckwäsche, staub oder schmutz die idylle stört. Darum sollte man die Reinigung des Badezimmers nicht unterschätzen. gerade bei grösseren Familien reicht es wahrscheinlich nicht, wenn das Bad nur einmal pro Woche gründlich gereinigt wird. Denn das Bad wird ja mehrmals täglich benutzt, und hinter - lässt dementsprechend auch viele spuren und das nicht nur am Boden oder auf dem Waschtisch.

Kuschelige Handtücher

nach dem erholsamen Bad möchten wir uns in frische, gut riechende und kuschelige Handtücher hüllen. Die Badetücher sollten deshalb nicht zu gross und nicht zu klein sein. und sie sollten vor allem pflegleicht sein. Badetücher gibt es in vielen Farben, Variationen und Formen, von uni bis gemustert und

Badetücher SKÄRET von IKEA.

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DRINNENBad-accessoires

von günstig bis edel. Dasselbe gilt auch für die Badematten, die farblich oft mit den Badetüchern abgestimmt werden. auch bei den Badematten gilt vor allem eins. sie sollten pflegeleicht sein. am besten legt man sie für eine umfassende Reinigung hin und wieder in die Waschmaschine.

Witzige Duschvorhänge

neben kuscheligen Handtüchern und eleganten Badematten sollten wir bei der optimalen Einrichtung eines Badezimmers auch an den praktischen Duschvorhang denken. nichts ist ge-

fährlicher, als wenn der Boden nach einer Dusche unter Was - ser steht. Das ist nicht nur nervig, sondern auch ganz schön ge fährlich. Es gibt menschen, die haben sich auf dem nassen untergrund schon den arm gebrochen…

Duschvorhänge gibt es aus Plastik oder aus Baumwolle. na-türlich ist Wahl auch eine Frage der Vorliebe. Doch man sollte auf einen Duschvorhang aus Plastik verzichten. Erstens kleben sie gerne am Körper fest. zum anderen lassen sich Duschvorhänge aus Baumwolle bequem in der Waschmaschine waschen. und das ist spätestens der Fall, wenn die Ränder des Duschvorhangs braun sind. Dann ist es aber allerhöchste zeit für eine Reinigung.

Praktische Wäschekörbe und weitere Accessoires

Wenn das Badezimmer gross genug ist, kann man sich durch-aus überlegen, den Wäschekorb auch in diesem Raum unterzu-bringen. macht auch sinn, weil wir uns ja meist im Badezimmer der schmutzigen Wäsche entledigen.

Je grösser das Badezimmer, desto mehr Platz gibt es für weitere accessoires. Die einen schwören auf einen kleinen abfalleimer, andere möchten die Reserve-WC-Rollen stilvoll unterbringen und wieder andere bevorzugen einen zusätz - lichen spiegel. Die möglichkeiten an accessoires sind vielfältig, nur sollte man den Raum nicht unnötig überladen.

Flora Frotéetuch von Christian Fischbacher.

Bunte Bade-Accessoires der Collection 2013 von Spirella. Duschvorhang SVALEN und Badetuch HÄREN von IKEA.

Haus magazin 3/2013

Bad-Oberflächen

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Drinnen

so individuell wie der moderne mensch, so individuell sollte auch sein Badezimmer als Ort der völligen intimität sein. TexTbearbeiTung Corinne bünzli

tuell die emaillierte Duschfläche Xetis mit integriertem Wandablauf, eine Ent-wicklung aus dem firmeneigenen Design- Center. Kein ablauf stört das puristische Design der fugenlosen Duschfläche, die Technik verschwindet dezent in der Wand hinter einer Blende (s. info-Box).

Stahl-Email 3,5 mm mit Qualitätsgarantie

Bei der Herstellung seiner Badewannen, Duschwannen und emaillierten Dusch-flächen setzt das deutsche unternehmen

Die vielfach designprämier-ten Bade-, Duschwannen und emaillierten Duschflächen aus Kaldewei stahl-Email 3,5 mm

zeigen, wie vielfältig und krea tiv der an Bedeutung gewinnende «Lebensraum Badezimmer» gestaltet und genutzt wer-den kann. Die rund 350 verschiedenen Produkte des in vierter generation ge-führten Familienunternehmens aus dem deutschen ahlen sind zugleich zeitlos und modern und genügen nicht nur in punkto Ästhetik, sondern ebenso in Qua-lität, Funktionalität und Beständigkeit höchsten ansprüchen. Dies beweist ak-

Haute Couture für das bad

seit fast 100 Jahren auf natürliches stahl-Email: in riesigen umkehröfen wird ein spezielles, nach eigenem Rezept selbst produziertes Email mit hochwertigem stahl zu Kaldewei stahl-Email 3,5 mm verbunden. Dieses porenfreie material gilt als eine der angenehmsten und sichersten Lösungen für die Oberflächen von Bade-wannen und Duschflächen.

Denn stahl-Email sieht nicht nur für den moment schön aus – es bleibt auch nach jahrelangem gebrauch wie neu. auf der glasharten Oberfläche entstehen noch nicht einmal kleinste Kratzer, so dass sich weder Bakterien, noch schmutz

Der Farbton Seashell Cream Matt lässt badewanne und Dusche sinnlich wirken.

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r: PD

Bad-Oberflächen

27Haus magazin 3/2013

Drinnen

Frei stehende badewannen sind echte Hingucker. in aussergewöhnlichen Farben, zum beispiel Oyster grey Matt, passen sie besonders gut zu natürlichen Oberflächen wie Marmor.

WeiTere inFOSWWW www.kaldewei.de

oder Farbpartikel festsetzen können. Die einzigartige Oberfläche überzeugt auch im Hinblick auf ihre Pflegeeigenschaften: Die Reinigung lässt sich schnell erledi-gen, ein weiches, feuchtes Tuch genügt und die Oberfläche glänzt wie neu. Diese besondere Qualität unterstreicht der Her-steller durch eine 30-jährige garantie.

Natürliche Farben sind gefragt

Die Design-Badewannen und email-lierten Duschflächen sind nicht nur in klassischen sanitärfarben, sondern auch in exklusiven mattfarben der Coordina-ted Colours Collection erhältlich. Diese naturnahen Farben sorgen für eine per-fekte anpassung an aktuelle Boden- und materialtrends, wie Holz oder naturstein. sie sind garantiert farbbeständig und lichtecht –zeitlos und stilvoll wie Couture-modelle.

Mit den steigenden ansprüchen an Design und Komfort im bad geht eine kontinuierliche evolution der Sanitärprodukte einher. Die neue emaillierte Duschfläche xetis mit integriertem Wandablauf eröffnet neue gestaltungsmöglichkeiten im bad: xetis verschmilzt harmonisch mit dem badezimmerboden, kein ablauf unterbricht die Duschfläche aus kostbarem Kaldewei Stahl-email 3,5 mm, denn die entwässerung ist dezent in die Wand verlegt. Die Duschfläche fügt sich ohne optische brüche in ihr umfeld ein und ist neben dem glänzenden alpinweiss in den 12 Farben der Coordinated Colours Collections erhältlich – sie lässt sich damit harmonisch mit Oberflächen aus Holz und Stein kombinieren. neben der Optik besticht die fugenfreie Ober-fläche der xetis auch unter funktionalen aspekten: Das Material Kaldewei Stahl-email 3,5 mm ist besonders leicht zu reinigen und schützt gewohnt sicher vor Durchfeuchtungsschäden – ein grosser Vorteil gegenüber anderen Materialien, insbesondere gefliesten Duschbereichen.

xetis – Meilenstein in der badarchitektur inFO

Haus magazin 3/201328

TadelaktDRINNEN

Wer eine Tadelaktwand vor sich hat, muss sie einfach berühren! Der

glanzputz auf Kalkbasis fasziniert mit seiner buckligen, wolkigen

Oberfläche und verfügt über ange-nehme Raumeigenschaften.

Tadelakt ist nicht ganz günstig, aber zauberhaft schön. TEXT & BILDER Stefan Hartmann

FaszinierenderEdelputz

mit GlanzT

adelakt ist eine jahrtausendealte Kalkputztechnik aus marokko. Die Berber wendeten sie früher beim Bau ihrer zisternen an. Was zeigt: beim glanzputz handelt es sich um eine wasserfeste Oberfläche. als fugenloser Putz kommt er heute denn auch im nass-

zellenbereich zur anwendung, etwa in Dampfbädern (Hamams), aber auch in Wohnräumen sowie im aussenbereich. Der Begriff Tadelakt leitet sich ab vom Berberischen und bedeutet «kneten, einreiben». Welche Bewandtnis das auf sich hat, erfährt der Besucher im atelier von Daniel Haller im Berner mattenquartier. sein malerunternehmen Paint art ist auf die Verarbeitung von Lehmedelputzen und Tadelakt spezialisiert.

Anstrengende Handarbeit

Das ausgangsprodukt ist ein weissliches Kalkpulver, das aus muschelkalk aus der umgebung von marrakesch gewonnen wird. genau genommen besteht das naturprodukt aus 95 Prozent gelöschtem Kalk, der Rest ist sand, Lehm, asche. Haller nimmt eine Handvoll und riecht daran. «ich liebe diesen erdigen geruch.» Die Verarbeitung von Tadelakt braucht viel zeit, sagt er, zwei bis

Anstrengende Handarbeit: Das Polieren mit dem Halbedelstein. Treppenaufgang mit

Tadelaktwänden in Marokko.

DRINNENTadelakt

drei Tage. «Das ist nicht einfach ein Kalkverputz, der an einem nachmittag aufgetragen ist – das dauert Tage und Wochen!» Über nacht wird das Kalkmehl gewässert (eingesumpft). Je nach Wunsch des Kunden fügt Haller kalkfeste natur-Farbpigmente hinzu. am folgenden Tag trägt er die masse in zwei, drei Durch-gängen auf eine raue, doppelt beplankte zement-Platte (Produkt: aquapanel Knauf) auf. «gipsplatten eignen sich nicht, weil sie zu weich sind», warnt Haller. Die Wand braucht über nacht Ruhe. in den zwei folgenden Tagen glättet Haller die Wandfläche, zuerst mit einem Holzbrettchen, dann mit einem Kunststoffspachtel.

am vierten Tag, wenn die Wand fast schon gut erhärtet ist, kommt der Höhepunkt – das Polieren mit dem Halbedelstein. «Das ist anstrengende Handarbeit», betont Haller und lacht. Für das Polieren verwendet er einen achat oder ein Katzenauge. «Das hat mit der mineralienhärte zu tun», erklärt der Experte und gibt eine kleine Vorführung. Der Besucher spürt: Haller liebt diesen glanzputz mit seinen vielen Facetten, Farbtönen und möglich-keiten über alles. Tadelakt weist die Härte 5 – 6 (nach der moshe-skala) auf; andere gesteine wie etwa ein Flusskiesel wären zu weich. Daher braucht es den härteren achat mit 7 Härtegraden.

Keine Schimmelgefahr

Vor dem Einreiben sprayt Haller etwas stark verdünnte schwarze Olivenseife auf die Oberfläche. mit dem stundenlangen Verdich-ten stellt sich der glanzeffekt auf dem Tadelakt ein. Die Wand Für Tadelakt-Putze werden farbige Erdpigmente verwendet.

Haus magazin 3/201330

TadelaktDRINNEN

ist noch immer nicht fertig: Drei Wochen darauf geht Haller noch-mals mit schwarzer Olivenseife, die mit Folie oder Politurtuch eingerieben wird, darüber. Erst dann ist die Wand «duschfertig», das heisst sie ist wasserabweisend. Obwohl sie sehr homogen ist, bleibt die Tadelaktwand atmungsaktiv.

Da der Tadelakt stark basisch (pH >7) ist, kann keine schim-melbildung erfolgen. in marokko sind daher sogar Krankenhäu-ser mit dem fungiziden und hydrophoben Tadelakt ausgestattet. Tadelakt ist baubiologisch unbedenklich. «sollten sich über die zeit kleine Risse in einer Wand bilden, so kann man sie ohne Probleme wieder neu polieren», versichert Haller. Er ist erst vor zehn Jahren auf den Tadelakt gestossen. seither habe er ihn nicht mehr losgelassen. Die wolkige, seidig glänzende Oberfläche, die wie marmor oder stucco Veneziano schimmert, verleiht einer Wohnwand oder der nasszelle eben eine ganz spezielle note.

Edel, aber teuer

Tadelakt ist keine billige Technik; das lässt schon der aufwand erahnen: gerade mal vier Quadratmeter schafft der Fachmann in einem Tag. Der Preis beträgt daher zirka 500 CHF pro Quad-ratmeter, wobei vor- und rückspringende Kanten einen auf - preis haben. seinen muschelkalk bezieht Haller von der Firma Tierrafino stone. Diese bietet ihn in acht Farben an – von Dover Weiss über nassau Orange bis gomera grau. «Die Verarbeitung von Tadelakt braucht Erfahrung», betont Daniel Haller. Er bietet in seinem atelier Kurse für Handwerker und interessierte Private an (www.paint-art.ch).

Tadelakt besteht zu 95% aus gebrannten Kalkstein (Rest Lehm, Sand und Asche).

Verschiedene Gefässe mit Tadelakt ausgestattet.

Daniel Haller ist fasziniert vom

Glanzputz Tadelakt.

BucHTIPP«Tadelakt. Eine alte Putztechnik neu entdeckt»,

Kunstbuch von Michael Johannes Ochs, DVA München, 2007. ISBN 978-3-421-03665-0.

Whirl-Wannen

31Haus magazin 3/2013

DRINNEN

Whirlpools im Bad kennen wir normalerweise aus Fünfstern- Hotels. Doch auch zuhause muss man nicht auf das entspannende sprudelbad verzichten. Whirlwannen sind die platzsparenden alternativen. TEXT corinne Bünzli

WHIRLWANNEN:

Luxus für den Alltag

Was gibt es schöneres als ein entspannendes Vollbad an kalten Ta-gen? Ein Bad in einer luxuriösen Whirlwanne.

anatomisch angeordnete massagedüsen an Boden und Wänden der Wanne lockern verspannte muskeln und garantieren für totale Entspannung. Durch individuell ein-stellbaren Druck lässt sich die intensität der massage den eigenen Wünschen und Bedürfnissen anpassen.

Nicht grösser als eine normale Badewanne

anders als ein Whirlpool braucht eine Whirlwanne nicht mehr Platz als eine normale Badewanne und passt so auch selbst in ein kleineres Bad. Wer mehr Platz zur Verfügung hat, kann zwischen verschiedenen Formen und Designs wäh-len. Freistehend, halbrund, sechseckig – alles ist möglich. Whirlwannen werden mit unterschiedlichen systemen angeboten. Er hältlich ist unter anderem das airsys-tem, das Hydrosystem und das Kombi-system. Während bei Whirlwannen mit airsystem angewärmte Luft aus den Düsen strömt, strömen bei solchen mit

Hydrosystem Wasserstrahlen um den Körper und sorgen für ein ausgiebiges massagever gnügen. Bei den Kombisyste-men handelt es sich um eine Verbindung von air- und Hydrosystem. zwischen bei-den kann beliebig gewechselt werden. mit diesen systemen wird ein entspan-nendes Badevergnügen erreicht.

Wer sich für eine Whirlwanne interes-siert, sollte sich vor dem Kauf einer Wanne im Fachhandel umfassend informieren. Vor allem sollte man darauf achten, dass die Wanne stabil ist und über eine Wan-dungsstärke von fünf millimetern verfügt. an den wichtigsten stellen der Wanne im Rücken- und Bodenbereich der Wanne sollte sie zusätzlich verstärkt sein.Bi

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Haus magazin 3/2013

gäste-WC

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Drinnen

Das gäste-WC ist eine wichtige Visitenkarte des gastgebers. Darum sollte man es nicht zur Rumpelkammer verkommen lassen. sondern alles daran setzen, die gästetoilette gekonnt in szene zu setzen. TexT Corinne Bünzli

Entrümpeln und herausputzen

Das gäste-WC ist eine Visitenkarte des gastgebers. und wer seine Toilette zu-müllt, muss sich nicht wundern, wenn ihn seine Freunde und Bekannten fortan als «messie» in Erinnerung haben. Doch das muss alles nicht sein. schenken sie der gästetoilette mehr aufmerksamkeit. Der gesamteindruck muss stimmen, dazu gehört, dass die armaturen einladend wirken. sie sollen zudem zweckmässig und leicht zur pflegen sein und der grösse des Raumes entsprechen. Besuchen sie verschiedene Badezimmer-ausstellun gen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Lassen sie sich bei der auswahl der gäste-toilette unbedingt von einem Fachmann beraten. Er sollte auch zwingend die masse berechnen. schliesslich verfügt er über die entsprechende Erfahrung. Denn auch wenn die garnitur im Hochglanz-

nach dem Eingang gleich links. in vielen Einfamilien-häusern würde man den Weg ins gäste-WC auch blind finden. Links das

gäste-WC, rechts die Küche. Während für die ausstattung der Küche meist kein geld und keine mühen gescheut werden, fristet das gäste-WC ein kümmerliches Dasein. Es wird buchstäblich links liegen gelassen…

zu oft wird die gäste-Toilette sogar zur Rumpelkammer degradiert. nasse Wanderschuhe und Walking-stöcke wer-den deponiert, aber auch Leergut und allerlei unrat, der längst hätte entsorgt werden müssen. Optisch bereichert wird das triste Bild oft durch einen Blumen-strauss, der von staubfäden durchzogen wird. Das ist schade. Kein Raum im Haus hat so eine Behandlung verdient – auch das gäste-WC nicht.

Viel zu schön, um es links liegen zu lassen...

magazin toll aussieht, was nützt es, wenn man sich beim ausladenden Waschtisch die Hüfte ewig anschlägt.

Dezente Farben sind Trumpf

Ein modernes gäste-WC wird heute viel dezenter eingerichtet als noch vor 20 oder 30 Jahren. Bunte Keramikwände gehören der Vergangenheit an, heute wird vermehrt auf dezente Farben gesetzt. Was auch seinen Vorteil hat. Denn in klei-nen Räumen, so sagen Fachleute, ist es besser, helle Farben und eine klare Linie zu wählen. Weiss hat zum Beispiel den grossen Vorteil, dass der Raum grösser wirkt.

Bei einem gäste-WC, das oft nicht mehr als vier Quadratmeter misst, ein entscheidender Faktor. auch beim Thema Fliesen kann eine Trendwende festge-

gäste-WC

33Haus magazin 3/2013

Drinnen

Viel zu schön, um es links liegen zu lassen...

stellt werden. Während früher ganze Räu-me gefliest wurden, werden heute Fliesen als akzente eingesetzt, was der Optik des Raumes zugute kommt…

Weniger ist oft mehr

Ein gäste-WC braucht einen Waschtisch mit geringer Tiefe, eine ablage oder einen kleinen schrank darunter, einen spiegel, Handtuchhalter und schliesslich eine WC-schüssel. mehr muss nach der auf-fassung von Experten in einer gäste-toilette nicht vorhanden sein. und auch da sollte man unbedingt dem Rat der Fachleute folgen. Was nützt es, wenn der Raum mit unnötigen und unpraktischen möbeln vollgestopft wird?

Der Fachhandel wartet mit entspre-chenden, platzsparenden Lösungen auf. auch hier hat sich in den letzten Jahren

viel getan. Während man noch vor 20 Jah-ren nur gerade aus zwei, vielleicht drei Varianten auswählen konnte, ist heute die auswahl an Formen und Farben an-genehm gross. auch der geringen grösse des Raumes haben die anbieter längst Rechnung getragen. so gibt es kleine Einhandarmaturen für die Wand. auch platzsparende Lösungen wie Eckwasch-tische gehören zum sortiment.

Ambiance nicht unterschätzen

Die richtigen möbel für die gäste-Toilette wurden also dank der aktiven mithilfe der Fachleute gefunden. Was ihr jetzt noch fehlt, ist eine schöne ambiance, sozusa-gen als Tüpfelchen auf dem i. Hier ist fast alles erlaubt. Ob es nun die Fotos aus den letzten Florida-Ferien sind, die Bilder der Enkel oder einfach nur eine schöne Litho-

graphie, die dem gastgeber etwas bedeu-tet. Die auswahl liegt allein beim gast-geber. Was jetzt noch fehlt, sind frische Handtücher, seife zum Händewaschen und vielleicht eine Duftkerze oder eine Duftlampe und dazu etwas zu lesen. und schon ist die gäste-Toilette wieder eine Visitenkarte.

Dieser Beitrag ist eine Zusammenarbeit von:

magazinHAUS

DRaussen

35Haus magazin 3/2013

100 Quadratmeter – das ist un ge - fähr die grenze, unter der man von einem «kleinen garten»

spricht. aber wirklich nur grob, denn ent - scheidend ist der Eindruck, den ein grund - stück beim Betrachter erzielt. und so kann es, auch wenn die Fläche grösser ist,

durchaus sinnvoll sein, diese – etwa, weil sie sehr verwinkelt ist – mit den mass-stäben eines kleinen gartens zu behan-deln. Dazu gehört in jedem Fall, sich über eine gekonnte Raumbildung gedanken zu machen, denn die ist gerade auf einer kleinen Fläche enorm wichtig, um wirk-

liche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. so heisst dann die Devise: lieber ein einzi-ger Raum und diesen richtig wohnlich ge - stalten, als den garten in einzelne nischen zu zergliedern. Klar ist auch: auf kleinem Raum finden Details besondere Beachtung und verlangen deshalb grosse sorgfalt. Bi

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Klein, aber ohoauch 75 garten-Quadratmeter lassen sich mit einer guten idee in ein Paradies verwandeln. allerdings sollte man bei der gestaltung kleiner gärten der guten alten Regel «Weniger ist mehr» besonders viel aufmerksamkeit schenken. TeXT Juliane Forster

Haus magazin 3/2013

Traumgarten

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DRaussen

Spannende Reihenhausgärten

gerade bei Reihenhausgärten mit ih-rer streng rechtwinkligen Form besteht schnell die gefahr, dass optische Lange-weile aufkommt, wenn man alles auf den ersten Blick erkennen kann. Deshalb greifen erfahrene gartenplaner in solchen Fällen gern in die gestalterische Trick-kiste. Eine gezielte unterbrechung der sichtachse – etwa in gestalt eines halb-transparenten sichtschutzes oder eines durchbrochenen Heckenelementes – sorgt für optische spannung und schafft den Eindruck grösserer Raumtiefe. auch Wasserflächen können den garten op-tisch vergrössern: so scheint ein dunk-les, reflektierendes Wasserbecken durch spiegelung der umgebung den Raum nahezu zu verdoppeln. Eine weitere mög- Bi

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Wie inTegRieRT man Das elemenT WasseR in einen Kleinen gaRTen?Da gibt es ganz viele möglichkeiten: Wasserspiele, Wasserwände, Reflec-tingpools, Kneippbecken oder sogar ein als schwimmteich ausgestaltetes Tauchbecken. Wir verwenden Wasser-gestaltungen auch bei der Planung von Terrassen, die ja in ihren Dimensionen mit einem kleinen garten vergleichbar sind.

Welche möBlieRung schlagen sie voR FüR einen Kleinen gaRTen, meisT isT Ja Kein PlaTz FüR Die üBeRWinTeRung voRhanDen.Es gibt viele Outdoormöbel, die sich zusammenklappen oder stapeln las-sen und sehr platzeffizient verräumt werden können. Wir selber haben pri-vat sehr schöne handpatinierte und in

Teilmanufaktur gefertigte aluminium-möbel, die schon viele Winter überstan-den haben, ohne im geringsten schaden zu nehmen. sie sind gewichtsmässig leicht und wirken auch optisch leicht. sonnenschirme oder sonnen segel empfehle ich, bei kleinen Flächen in hellen Farben zu wählen.

Welchen QuaDRaTmeTeRPReis muss man Rechnen FüR Die gesTalTung eines Kleinen gaRTens?Es ist kaum möglich, verbindliche Prei-se zu nennen, ohne ein grundstück vor-her gesehen zu haben. als Faustregel gilt jedoch, dass kleine gärten im Qua-dratmeterpreis eher höher liegen als grosse, weil hier Flächen wie etwa der Rasen fehlen, die wenig kosteninten siv sind und damit den Durchschnittspreis senken. Dann kommt es natürlich ganz auf die ausgestaltung an. arbeite ich mit Terrainmodellierung und ver-schiedenen strukturelementen oder kommt ein Wasserspiel oder ein kleiner schwimmteich dazu. Der gartenplaner wird sich aber gerne nach dem Budget der Bauherren orientieren und ihnen die umsetzung ihren Wünschen ent-sprechend vorschlagen.

nachgeFRagT

hans-PeTeR FoRsTeRinhaber Forstergartenbau ag*,4425 Titterten

grossformatige Platten aus Tessiner gneis.

DRaussenTraumgarten

37Haus magazin 3/2013

naturmenschen geniessen dieduftenden Kräuter des Küchengartens.

lichkeit für scheinbar mehr grösse im Reihenhausgarten ist die anlage unter-schiedlicher Höhenstufen. sie sorgen für gliederung und können gleichzeitig verschiedenen nutzungen zugewiesen werden: auf der Terrasse beim Haus wird gefrühstückt, ein paar meter weiter findet sich ein Ruheplatz umgeben von Duft- und gewürzpflanzen, die auch in der Küche Verwendung finden können. Optisch wirkt eine abstufung meist grosszügiger als die gestaltung auf einer einzigen Ebene.

Optische Illusionen

Überhaupt spielt die Vertikale für die optimale gestaltung kleiner gärten eine wichtige Rolle. säulenförmige Kleinbäu-me, die von natur aus schlank und auf-

recht wachsen, oder gehölze, die durch schnitt in die entsprechende Form ge-bracht wurden, verlängern den garten-raum nach oben, ohne so ausladend zu sein, dass sie allzu viel der knap -

pen grundfläche einnehmen. Bestimmte Bambussorten und andere hoch wach-sende gräser eignen sich ebenfalls. Doch muss es nicht immer Pflanze sein; auch ausgewählte accessoires, wie säulen aus naturstein, schlanke, hohe Pflanzgefässe

oder Kunstobjekte, sorgen für ähnliche Effekte. Das Verhältnis von grundfläche und Höhe dieser Elemente muss aller-dings sorgfältig abgestimmt werden, sonst entsteht das gefühl von Enge.

Horizontale Elemente hingegen glie-dern den Raum stärker als vertikale und bringen, richtig verwendet, Ruhe ins Bild. Dazu gehören im Übrigen auch Begren-zungen wie der sichtschutz Richtung nachbarn. mauern und zäune müssen daher nicht notwendiges Übel sein, son-dern können als gestaltungselement bewusst mit eingesetzt werden. Hohe, blickdichte Begrenzungen wie eine üppige Hecke oder die kompakte anordnung von sichtschutz und Pflanzen erzeugen ein sehr privates Wohngefühl. aber achtung: Hecken und Pflanzen sollten nicht zu voluminös werden, sonst verkleinern

mauern und zäune als gestaltungselemente

einsetzen

Freiluftzimmer für geniesser: einfach nur sein.

sichtschutz als funktionales und gestalterisches element: klare linien, ruhige Flächen.

Haus magazin 3/2013

Traumgarten

38

DRaussen

sie den gartenraum wiederum. in jedem Falle empfiehlt sich für kleine gärten im-mer eine eher geradlinige gestaltung, da allzu viele schnörkel schnell überladen und ungeordnet wirken.

Die eigenen Vorlieben bestimmen den Charakter

seinen individuellen Charakter erhält ein garten durch das zusammenspiel von materialien, Bepflanzung und accessoi-res, die ganz dem ureigenen geschmack seiner Besitzer entsprechen sollten. Des-halb gibt es auch kein Patentrezept für

auf den ersten Blick nicht als Terrasse zu erkennen, man wähnt sich in einem garten.

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ist bereits klar, in welchem stil der garten angelegt werden soll? Wird es ein garten für Designfreunde, für Ästheten, für geniesser oder für naturmenschen? oft ist es eine mischform. Der erste schritt, das herauszufinden, ist der gartentypentest der gärtner von eden. erfahrungsgemäss ist dieser Test der anstoss für lebens-partner, die gemeinsam eine gartengestaltung planen wollen, sich intensiv mit ihren gartenträumen auseinander zu setzen. Die sind nämlich wider erwarten nicht immer deckungsgleich. Den Test gibt es unter: www.forster-gartenbau.ch zum kostenlosen Download oder zum online ausfüllen.

Welcher gartentyp? inFo

Sie haben jetzt die Gelegenheit, ein Gestaltungskonzept zu gewinnen!Haben sie einen kleinen garten mit maximal 100 m2, für den sie ein professionelles gestaltungskonzept möchten?

geben sie per E-mail oder Postkarte unter dem stichworte gEsTaLTungsKOnzEPT gaRTEn ihre adresse bekannt, das Los wird unter den ersten 100 Einsendern entscheiden.

Als Gewinner stellen Sie folgende Daten zur Verfügung:• MindestensvierFotosderzugestaltendenFläche (max.100m2), auf denen auch die architektur des Hauses

ersichtlich ist.• Fallsvorhanden:GrundrissundHöhendesGeländes.• SiemachendenGartentypentestderGärtnervonEden (INFOBOX)und teilenunsmit, zuwelchemGartentyp

sie tendieren, oft ist es auch eine mischform. • Stellen sie eine Wunschliste (max. 5 Punkte) zusammen: z.B. Nutzungsansprüche, Vorlieben für materialien,

Farben, accessoires.• WennmöglichsetzenSieunseinenBudgetrahmen.aufgrund dieser angaben erhalten sie dann ihr individuelles gestaltungskonzept.

E-mail: wettbewerb@hausmagazin.ch, Postadresse: Haus magazin, Wettbewerb, Rötelstrasse 84, 8057 zürich, Betreff: gestaltungskonzept garten. Bitte namen, Vorname, adresse und Telefonnummer nicht vergessen.

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39Haus magazin 1/2013

DRaussenBadezimmerpflanzen

eine punktuell gesetzte Begrünung geben diesem innenhof einen wohnlichen charakter.

schwimmen statt Rasen mähen – kleine Wasserparadiese.

*mitglied gärtner von edenwww.forster-gartenbau.chwww.gaertner-von-eden.ch

die optimale gestaltung kleiner gärten, sondern allenfalls ein paar Faustregeln. so wirken grossformatige Bodenbeläge ruhiger als kleinteiliges Pflaster, aber auch Kiesflächen oder sogenannte wassergebundene Beläge passen – je nach gartenstil – in kleine gärten. grundsätzlich sollte man einfach darauf achten – getreu dem eingangs schon erwähnten motto «Weniger ist mehr» – nicht zu viele strukturen, grössen und Farben miteinander zu kombinieren, um einem gestalterischen Chaos zu entgehen.

Planungsgespräch – wichtige Grundlage

gerade aufgrund des begrenzten Platzes stellen kleine gärten für die gestaltung eine wirkliche Herausforderung dar. grund genug, ernsthaft darüber nachzudenken, mit ihr einen Profi zu beauftragen. Der führt, bevor es an die konkrete ideenentwick-lung geht, intensive gespräche mit den gartenbesitzern. Hier dürfen oder müssen sogar alle Wünsche und Träume, die bei der gartengestaltung umgesetzt werden sollen, offen ausge-sprochen werden. Ein Refugium zum Relaxen, Raum für die Kin-der zum spielen, zur Entfaltung ihrer sinne und die Befriedigung ihrer neugier auf die natur, ein Ort der familiären Begegnung, Kulisse für sommerfeste? Die ansprüche an kleine gärten sind meist ebenso hoch wie die an grosse gartenanlagen.

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grillplausch

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Draussen

alles hat ein Ende. auch der rekordkalte Winter. Wenn das Thermometer langsam hochklettert und die ersten Blüten spriessen, ist eine

Überzeugung bei fast allen Hausbesitzern schon längst gereift: Es soll eine wun­derbare, gemütliche und möglichst lange gartensaison werden. Wer sich rechtzei­tig vorbereitet, geniesst intensiver. Darum sollte man sich die wichtigsten utensilien für emotionale Höhenflüge in der heimi­schen grün­Oase jetzt besorgen. Konkret: stilvolle, bequeme gartenmöbel und einen leistungsfähigen grill.

Es stellt sich die Frage, mit welcher Energieart heuer die steaks, Hamburger und Würste gebraten werden sollen. gas, Holz oder strom? Für viele Fans ist bis heute unbestritten, dass nur Holzkohle

Chillen und schlemmen im Grünengediegen sitzen oder liegen und eine feine grillade geniessen. so muss der bevorstehende sommer im heimischen garten sein. Wer ihn so richtig zelebrieren will, kümmert sich jetzt um passende Freizeitmöbel und einen grill. TeXT robert Wildi

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zVg

das echte grill­Feeling bieten kann. Die nachteile: man braucht geduld, bis die Kohle richtig glüht. auch die Reinigung von Holzkohlegrills erfordert zeit. Die neue generation der «Hispeed­grilleure» legt weniger wert auf Romantik. Dafür haben sie ihr gebratenes Kotelett schneller auf dem Teller. sie tendieren zu gas­ und Elektrogrills. Diese sind auch ideal für den spontanen grillplausch nach der ar­beit. sie entwickeln fast keinen Rauch und

eigenen sich daher für grillfeste in engen Reihensiedlungen oder auf Balkonen. Der Elektrogrill kann bei Regenschauern so­gar kurzfristig ins Haus verlegt werden.

Perfekte Entspannung fördert den Appetit

sind die leckeren grilladen erst einmal saftig gegart, soll für den genussvollen

Draussengrillplausch

41Haus magazin 3/2013

Verzehr auch die sitz­ oder Liegeposition optimal sein. Dafür sorgt eine perfekte Outdoor­möbelgarnitur. sehr beliebt sind modelle aus Holz. Das klassische natur­material ist hochwertig und passt in je­den garten. Wer seine Holz­gartenmöbel konsequent mit Pflegeölen behandelt, kann sich lange an ihrem schönen aus­sehen erfreuen. gartenmöbel gibt es in verschiedenen Holzarten. im Vergleich zu Tropenhölzern sind einheimische Hart­hölzer etwas pflegeintensiver.

Wer seine sitzposition gerne variiert, tendiert eher zu Kunststoff­gartenmö­beln. sie sind leichter und lassen sich ohne Probleme umpositionieren. Voll im Trend sind zurzeit Lounges aus dem sogenannten Wicker­geflecht. Ein sehr pflegeleichter, robuster und wetterbestän­diger Kunststoff. Dauerbrenner sind auch

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eInKauFsLIsTeOutdoorchef Kochbuch «Der Outdoorchef»Outdoorchef Pizza- u. Brotbackstein, Ø 40cmKönig Besteckset edelstahl, 4-teiligOecoplan Holzlounge Bellavista TischOecoplan Holzlounge Bellavista einzelsesselOecoplan Holzlounge Bellavista sofaWicker-Lounge serie Grey TischWicker-Lounge serie Grey eckstuhlWicker-Lounge serie Grey MittelstuhlGartenmöbelserie Cadiz TischGartenmöbelserie Cadiz stuhl Outdoorchef Gasgrill Geneva 570 König Gasgrill signet 20

Herr MeIer, es WIrD IM ZusaMMenHanG MIT GrILLIeren OFT VOr GIFTIGen DäMPFen Ge-WarnT. WIe sInD DIese Zu VerMeIDen?Die giftigen und krebserregenden Dämp­fe entstehen, wenn Fett oder marinade in die glut tropft und dort verbrennt. Ver­meiden kann man das durch indirektes grillieren. Das Fleisch liegt dabei nicht unmittelbar über der glut, sondern seit­lich versetzt. Darunter ist ein auffangbe­hälter, der die herabtropfenden Fett­ und marinade­Tropfen auffängt und sammelt. Die um das grillgut herumströmende

heisse Luft und der Rauch sorgen für eine schonende garung des grillgutes. Besonders gut gelingt dies mit einem Kugelgrill – ist jedoch auch mit recht­eckigen grills möglich.

GIBT es BeTreFFenD GesunDHeITsrIsIKen un-TersCHIeDe ZWIsCHen HOLZKOHLe-, Gas- unD eLeKTrOGrILL?grundsätzlich kann mit allen drei grill­systemen bei korrektem anwenden von indirektem grillieren gleichermassen gesund grilliert werden.

VIeLe LeuTe HaBen resPeKT VOr GasGrILLs. Kann es Zu eXPLOsIOnen KOMMen?Bei unsachgemässer anwendung ist das möglich. Wer die folgenden wichtigsten Punkte beachtet, muss nichts befürch­ten: Die montageanleitung genau lesen und 1:1 umsetzen, den grill nur im Freien brauchen, beim anschluss der gas­flasche darauf achten, dass das Ventil geschlossen ist, bevor man das garan­

tiesiegel entfernt. Bei der montage des Druckreglers muss kontrolliert werden, ob die Dichtung nicht beschädigt oder ausgetrocknet ist. Der schlauch muss gut befestigt und darf nicht spröde oder rissig sein. Deshalb nach anschluss einer neuen gasflasche den Dichtheits­Check durchführen.

IsT DIe «LeBenserWarTunG» VOn GarTenMö-BeLn aus HOLZ, WICKer, GranIT ODer KeraMIK BeI rICHTIGer PFLeGe unTersCHIeDLICH LanG?moderne gartenmöbel sind in der Regel sehr klimaresistent. Bei vielen möbeln ist der Pflege­ und Reinigungsaufwand sehr gering. manche materialien sind etwas anspruchsvoller als andere. Holz zum Beispiel sollte mindestens einmal pro Jahr mit einem Pflegeöl eingerieben werden. Das empfehlen wir zum Beispiel für die bei Coop Bau & Hobby erhältliche und sehr beliebte Oecoplan­serie. garten­ möbel aus Wicker sowie granit/Keramik brauchen keine besondere Pflege.

naCHGeFraGT

ManueL MeIerverantwortlich für Gartenmöbel & Grills bei Coop

gartenmöbel­garnituren aus granit und Keramik. sie wirken majestätisch, stabil und unverrückbar. Das schwere natur­material granit ist hochwertig und robust, aber dennoch pflegeleicht wie Kunststoff.

alle materialien haben ihre Vorteile und Reize. Wer sich nicht für eines ent­scheiden kann, kombiniert sie einfach. Holz mit granit, oder Wicker mit Keramik. Die Varianten sind vielfältig und treffen jeden geschmack. selbst der grill lässt sich optisch ins gesamtbild integrieren. Denn im «grünen Wohnzimmer mit Frei­luft­Küche» isst das auge mit. Hier ganz besonders.

Haus magazin 3/201342

WildkräuterDraussen

allen voran natürlich der Bärlauch, der zu Pesto verarbeitet wird. zusammen mit dem herbwür­zigen gundermann und anderen Kräutern entste­hen würzige Kräuterbutter oder Quarkdips. aber auch Löwenzahn, scharbockskraut, Brennnesseln,

Knoblauchsrauke oder die noch zarten Blätter der schafgarbe sind, vorab gründlich gewaschen, in der Küche eine schmack­hafte Beigabe in Frühlingssalaten oder gedämpft als nicht all­tägliches gemüse oder suppen zu verwenden. Die Blüten von Veilchen, gänseblümchen, Huflattich oder schlüsselblume eignen sich zudem als Dekoration von salaten, suppen und Desserts.

Löwenzahn zur Entschlackung

Wir kennen sie alle aus Kindertagen, die samenstände des gewöhnlichen Löwenzahns, Taraxacum officinale, bliesen wir doch gerne in seine «Lichter». nicht nur, um unser gegenüber zu ärgern. in unseren gärten ist er nicht unbedingt beliebt, breitet er sich doch durch die fliegenden samenschirme nur allzu gerne aus und treibt dabei seine langen Pfahlwurzeln relativ tief in den Boden.

im altertum, in der griechischen und arabischen medizin bereits als Heilmittel genutzt, werden heute die harntreibenden inhaltsstoffe der anspruchslosen, mehrjährigen Pflanze mit

Frühlingszarte Wildkräuter

Die natur hält ein reiches angebot an wohlschmeckenden Wild­

kräutern bereit. aber nicht nur in Feld und Flur, auch in den gärten

breiten sie sich aus. TeXT unD BILDer Brigitte Buser

WeITere ThemenWWW Weitere aktuelle Themen

finden sie auf www.gartenfreunde.ch

Fein geschnitten verleihen die Blätter der Knoblauchs -

rauke Quarkdips einen pfeffrigen Geschmack.

Pflanzen, die auf stark gedüngten Wiesen, an Bahndämmen und strassen-rändern gedeihen, eignen sich aufgrund der hohen schadstoffbelastung nicht für die Küche. Das ernten oder ausgraben von bedrohten arten ist verboten.nehmen sie nur so viele Pflanzenteile, wie sie auch wirklich benötigen. Dabei sollte nicht alles rigoros abgeerntet werden, denn nur so kann sich die Pflanze wieder in kürzester Zeit regenerieren.Für den Transport eignen sich luftdurchlässige Körbe, Baumwolltaschen oder Papiertüten. Vor der Verarbeitung spült man die Pflanzen kurz mit kaltem Wasser ab und lässt sie anschliessend gut abtropfen.

Wichtig beim sammeln in Feld und Flur InFo

43Haus magazin 3/2013

DraussenWildkräuter

den goldgelben Körbchenblüten, die uns im Frühjahr oft auch in massen aus Fettwiesen entgegenleuchten, gerne bei Ent­schlackungskuren angewendet. Dafür verantwortlich ist der un­gewöhnlich hohe Kaliumgehalt. Die gallenflussfördernde Eigen­schaft geht vermutlich auf die in der ganzen Pflanze enthaltenen Bitterstoffe zurück, wobei sie in den jungen, zarten, auffallend gezahnten Blättern noch nicht so stark angereichert sind. Daher finden diese auch in salaten Verwendung. Für entschlackende Tees werden vor allem die getrockneten Blätter verwendet, wobei man Teekuren nicht über längere zeit durchführen sollte.

Schlüsselblume, aber bitte nur mit Mass

Fehlen die gewünschten Pflanzen im garten, so geht es hinaus in die natur. aber nicht alle sollten wahllos geerntet werden. Dazu zählt auch die zur gattung der Primeln gehörende echte schlüsselblume, Primula veris, auch Himmelsschlüssel ge­nannt, steht sie doch in einigen Kantonen unter naturschutz.

sie unterscheidet sich von der Waldschlüsselblume, «Primula elatior» deutlich durch die dunklere, dottergelbe Farbe der Blü­ten. Wir begegnen ihr im Frühling gelegentlich noch in trockenen magerwiesen und an Waldrändern.

in der Heilkunde werden die getrockneten Blüten mit oder ohne Kelch sowie der getrockneten Wurzelstock verwendet. ihre inhaltsstoffe, vor allem saponine, sorgen bei Husten indirekt für die Verflüssigung des Bronchialsekrets sowie den abtransport des schleims.

Damit auch unsere Kinder und grosskinder sich über diesen in Feld und Flur anzutreffenden Frühlingsboten freuen können, ist von einem Pflücken unbedingt abzusehen.

mittlerweile werden aber in gut sortierten Wildpflanzen­gärtnereien kultivierte Pflanzen zum Kauf angeboten. im garten bevorzugt die echte schlüsselblume einen sonnigen bis halb­schattigen standort in gut durchlässigem Boden. so gehalten, dürfen sie mit gutem gewissen ab und zu ein paar Blüten für den salat oder als Deko fürs österliche Kräuterbrot stibitzen.

ein Klassiker in der Wildkräuter-küche ist der Bärlauch.

Die anmutigen Blütenstengel der schlüsselblume lässt man in der freien natur besser stehen.

Der herbwürzige Geschmack der Gundermannblätter gibt Kräuterdips eine besondere note.

mit Veilchenblüten lassen sich wunderbar Desserts dekorieren.

Das scharbockskraut ist zwar in allen Teilen giftig, werden die jungen Blätter jedoch vor der Blüte geerntet, sind sie unbedenklich.

Vielseitig einsetzbar sind die hübschen Blüten des Gänseblümchens.

Die noch zarten Blättchen der schafgarbe sind eine schmackhafte Bereicherung für Frühlingssalate.

Die jungen Triebe der Brennnessel lassen sich zu einem wohlschmeckenden Wildge-müse verarbeiten.

DRAUSSEN Gartenkalender

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grüne Pflänzchen, ist der Kompost reif. Eine grosszügig bemessene Schaufel reicht für einen Quadratmeter Gartenboden.

HoRtENSiEN: Während «Annabelle» und Sorten von Rispenhortensien am neuen Holz blühen und daher im Frühjahr auf zehn Zentimeter über dem Boden zurück-geschnitten werden, bilden Teller- und Bauernhortensien ihre Blüten am alten Holz. Nach nicht zu kalten Wintern werden daher nur die abgeblühten Dolden knapp unter der verdorrten Blüte sowie überal-terte oder störende Triebe entfernt. Um sicher zu gehen, welche weichen müssen, wartet man, bis die Pflanzen zu treiben beginnen. Mit Vlies verpackte, in Töpfen an sonnigen Orten stehende Hortensien, die man nicht zurückschneidet, sollten bei milden Temperaturen tagsüber ausgepackt werden. Dies verhindert, dass sich die Luft unter dem Schutz stark erwärmt, was einen raschen Austrieb zur Folge hätte. Sinken die Temperaturen nachts dann noch unter den Gefrierpunkt, erfrieren weitere Knospen. Um die Bildung neuer Blüten zu fördern, werden alle Hortensienarten ab April mit einem den Pflanzen entspre-chenden Langzeitdünger versorgt.

AUSSAAt voN GEmüSE: Drinnen auf der Fensterbank können jetzt die Samen von Gurken, Kürbis, Zucchetti, Zuckermais und Basilikum ausgesät werden. Grosse Samen versenkt man mit Vorteil einzeln in kleine, mit Aussaaterde gefüllte Töpf-chen, kleine nicht zu dicht in Kistchen. Ins Frühbeet kommen jetzt die Samen von Salat, Fenchel, Krautstiel, Lattich, Lauch, Neuseeländerspinat, Kabis, Wirz und Rosenkohl. Ins Beet dürfen die Samen von Rüebli, Randen, Rettich, Radieschen, Erbsen, Kefen und Knackerbsen, Spinat, Mangold, Schwarzwurzeln, Pastinaken, Schnitt- und Pflücksalaten.

ERDbEEREN: Anfang des Monats wer-den die Erdbeerbeete ausgejätet und, da Erdbeeren Flachwurzler sind, der Boden vorsichtig gelockert. Zudem sollte man verdorrte und kranke Blätter entfernen

Gartenarbeiten im ApriltEXt brigitte buser

und durch Frost angehobene Pflanzen wieder in die Erde drücken. Gedüngt wird im April und nach der Ernte im Juli, am einfachsten mit einem im Handel erhält-lichen Beerendünger.

StAUDEN: Der beste Zeitpunkt zum Ausjä-ten sowie Lockern und Verteilen von reifem Kompost im Staudenbeet ist ebenfalls An-fang April, wenn die Pflanzen zu treiben beginnen. Dies ist gerade bei tiefen Beeten ein Vorteil, denn dann sieht man auch, wo man hintritt. Übrigens: Erkenntlich ist rei-fer Kompost mittels eines einfachen Tests. Füllen Sie in eine flache Schale gesiebten Kompost. Anschliessend Gartenkressesa-men darauf verteilen und regelmässig feucht halten. Bilden sich aus allen Samen innerhalb weniger Tage kräftige, dunkel-

Rispenhortensien bezaubern durch ihre eleganten blüten.

DRAUSSEN

45HAUS MAGAZIN 3/2013

Buntspecht

Wann ist der buntspecht besonders aktiv?Wenn Sie mit «aktiv» die Periode meinen, in denen er aus-senisolierte Hausfassaden bearbeitet, so ist dies die zweite Jahreshälfte. Wir vermuten, dass es den Spechten bei ihren Attacken nicht darum geht, sich Bruthöhlen zu bauen (in diesem Fall würde der Aktivitätshöhepunkt im Vorfrühling liegen), sondern um das Anfertigen von Schlafhöhlen im Hin-blick auf die bevorstehende kalte Jahreszeit.

buntspechte haben es vor allem auf Dämmstoffe abgesehen?Der Buntspecht «liebt» Dämmstoffe nicht. Wenn er jedoch aus irgend einem Grund auf einer aussenisolierten und verputzten Fassade landet, merkt er, dass dieses Material dumpf oder hohl klingt, ähnlich wie ein Baum mit einer faulen Stelle unter der Rinde, und dass hier der Bau einer Höhle besonders ein-fach sein dürfte. Hat er dies sowieso vor, ist es naheliegend, dass er es hier probiert, sofern ihm der Ort und seine Umge-bung grundsätzlich passen.

ist es also ein Fehler, sein Haus zu dämmen?Das Dämmen eines Hauses ist aus Gründen der Energie-ersparnis empfehlenswert. Wo mit Spechtschäden zu rech-nen ist (d.h. bei jedem Gebäude, das von grösseren Bäumen umgeben ist), müsste man sich vielleicht in Zukunft specht-sichere Alternativen bei der Wahl der äussersten Fassaden-schichten überlegen. Die mögen oft etwas teurer sein als die heute übliche, sehr günstige Variante mit einem Kunststoff-

Vlies über den Dämmstoffplatten und dem dünnen Verputz an der Oberfläche. Aber auch die Reparaturen von Specht-schäden können je nach Fassadentyp, -höhe und -zugänglich-keit schnell Tausende bis Zehntausende von Franken kosten…

Stimmt es, dass die buntspechte eine vorliebe für Holzverkleidungen haben?

Holzverkleidungen können genauso hohl klingen wie aussen-isolierte, verputzte Fassaden, z.B. wenn hinter der Täferver-kleidung eines Unterdaches ein echter Hohlraum existiert. Auch dann kann ein Specht versuchen, dort eine Schlafhöhle anzulegen. Holzteile von Gebäuden können natürlich immer auch Insekten (z.B. Bock- oder Klopfkäferlarven) enthalten, die für den Specht als Nahrung interessant sind. Die Scha-densbilder sehen dann allerdings meist deutlich anders aus.

Was kann ich gegen den buntspecht unternehmen, wenn er ausgerech-net meine Hausfassade zerstört?

Leider sind uns keine absolut zuverlässigen Abwehrmetho-den bekannt. In den allermeisten Fällen hacken die Spechte ihre Löcher im Bereich der Hausecken in die Fassaden. Diese Vorliebe hat unserer Ansicht nach zwei Gründe: 1. Die Spechte können an den Hausecken gut landen, weil sie sich dort mit den Zehen besser festklammern können als anderswo an der senkrechten Fassade. 2. Wenn sie beim Hacken nach Feinden Ausschau halten, haben sie an den Hausecken das grösste Gesichtsfeld. Dadurch sind sie vor überraschenden Angriffen durch Greifvögel wie den Sperber besser geschützt.

Wo sich die Löcher auf die Hausecken beschränken, kann man die Spechtattacken allenfalls beenden, wenn man nach dem Verschliessen der Löcher den Eckenbereich des Gebäu-des so glatt gestaltet, dass der Specht dort nicht mehr landen kann. Überziehen Sie z. B die äussersten 20-30 cm auf beiden Seiten von ganz oben bis ganz unten mit Plexiglas (kann man auf die Fassade aufkleben). Dieses Verfahren dürfte schon in manchem Fall gewirkt haben.

Manchmal befinden sich die Löcher knapp unter der Oberkante der Fassade. Dann könnte es den Specht sehr stö-ren, wenn man in dem gefährdeten Bereich Fransengirlanden oder Ähnliches aufhängt. Diese irritieren den Vogel durch auf-fällige Farbe, Glanz und Bewegung (im Wind), bilden beim An-fliegen aber auch ein tatsächliches Hindernis. Hin und wieder hacken die Spechte ihre Löcher aber auch weit entfernt von

Buntspechte haken oft Löcher in dämm isolierte Fassaden. Warum das so ist, erklärt Hannes von Hirschheydt von der Vogelwarte Sempach. tEXtbEARbEitUNG Corinne bünzli

den Ecken in die Fassade. Dann ist es nach dem Verschliessen der Löcher sehr schwierig zu verhindern, dass er anderswo wieder beginnt. Allenfalls findet man bei der konk reten Besich-tigung des Einzelfalles eine praktikable Lösung.

Der Abschuss oder das Wegfangen des Spechtes ist übrigens keine gangbare Lösung. 1. Der Buntspecht ist eine geschützte Art. 2. Die Häufigkeit dieser Spechtschäden deu-tet darauf hin, dass grundsätzlich jeder Buntspecht solche Schäden verursachen kann. Wenn man einen Schaden ver-ur sachenden Specht eliminiert, ist es gut möglich, dass der Nachfolger dieses Vogels, der bald in das leere Revier ein-zieht, bei Gelegenheit die Fassade ebenfalls attackiert.

buntspecht – der hartnäckige Fassadenzerstörer

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mobilitätDraussen

VW Touran

Mercedes B-Klasse Opel Meriva Ford C-Max

renault scénic

sein. und weil Herr und Frau schweizer dabei das Budget nicht vergessen, ent-schieden sie sich häufig für die spar-samen Benzinversionen mit 1,4-Liter-Tur-bomotoren, die rund 140 Ps leisten.

Modelle in allen Grössen

Ein stück grösser sind die hinter dem spit-zentrio platzierten Vans. und auch wesentlich teurer, weil mit allradantrieb erhältlich und mit Diesel betrieben. Der seat alhambra und der VW sharan sind zwillinge, die sich nur in der ausstattung und der gestaltung von Front und Heck unterscheiden.

Der beliebteste Familienvan der schweiz ist der VW Touran. mehr als 4500 mal verkaufte sich der Wagen 2012. Der Touran ist so-

zusagen die Essenz eines Vans — ein ver-nünftiges auto, das auf wenig Raum viel Platz bietet, funktional ausgerüstet und gut verarbeitet ist. Der VW lag in der Kaufgunst deutlich vor dem zweitplatzierten Renault scénic. Das französische modell, aktuell ist die dritte generation erhältlich, überflü-gelte seinerseits mit rund 3000 verkauften Exemplaren den Opel zafira. Die drei Kom-paktvans auf dem siegertreppchen zeigen den Trend: nicht üppig, sondern praktisch und handlich zugleich soll ein Van heute

Dass der seat sich leicht besser ver-kaufte, könnte an der besseren grundaus-stattung und den Kosten für die Optionen liegen. Da VW jetzt den Basispreis für den sharan deutlich gesenkt hat, könnte dieser am alhambra aber bald vorbeiziehen.

Kleiner ist feiner

Die bisher genannten modelle sind alle als siebensitzer zu haben, dienen also grossen Familien. Für Kleinfamilien – Vater, mut-ter und Kind samt urlaubsgepäck – bie - ten mercedes B-Klasse und Opel meriva mit fünf Plätzen allemal genug Raum. «Kleiner

Die 10 beliebtesten Familien- Vans der schweiz

47Haus magazin 3/2013

Draussenmobilität

Toyota Verso

Opel Zafira seat alhambra VW sharan

Hyundai ix20

Kleinstfamilie, Patchwork oder grosse sippe – so vielfältig, wie Familien verhältnisse sein können, so vielseitig sind die Top Ten der beliebtesten Vans. Ob klassische grossraumlimousine oder minivan, Fünf- oder siebensitzer, mit oder ohne allrad – fast alles ist vertreten. TexT Mathias Wohlfeld

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maRKE/mODELL/ sTücKzaHL PLäTzE LEisTung VERBRaucH PREis BELiEBTEsTE mOTORisiERung gEsamT (Ps) aB

VW Touran 1.4 TsI 16 V 4’520 5-7 140 6,8 l/100 km 31’300.– CHFrenault scénic 1.4 TCe 16 V 2’938 5-7 131 7,3 l/100 km 31’400.– CHFOpel Zafira Tourer 1.4 Turbo 16 V 2’598 7 140 6,1 l/100 km 34’100.– CHFseat alhambra 2.0 TDI Cr 16 V 4x4 2’506 5-7 140 6,0 l/100 km 48’350.– CHFVW sharan 2.0 TDI Cr 16 V 4Motion 2‘355 5-7 140 6,0 l/100 km 42’550.– CHFMercedes B 200 Blue eFFICIenCY 1‘980 5 156 5,9 l/100 km 38’900.– CHFOpel Meriva 1.4 Turbo 16 V 1‘796 5 140 6,1 l/100 km 29’900.– CHFFord C-Max 1.6 sTCi 16 V 1‘648 5-7 150 6,4 l/100 km 28’250.– CHFToyota Verso 1.8 16 V 1‘350 7 147 6,8 l/100 km 31’400.– CHFHyundai ix20 1.6 16 V 1‘222 5 125 5,9 l/100 km 21’590.– CHF

Quellen: autostatistik.ch/GFB/mofis

Die beliebtesten Vans 2012 InFOist feiner», lautet das motto bei den motoren der kleineren Vans. Die Käufer wählten lie-ber Benziner mit kleinen Hubräumen, da-für mit guter Leistung. Das gilt auch für den Ford c-max, der mit 1650 Fahrzeugen auf Rang 8 landete, sowie für die Konkurrenten aus Japan und Korea, den Toyota Verso auf Platz 9 und den Hyundai ix20, auf Rang 10.

49Haus magazin 3/2013

Service

Wer es nicht selbst erlebt hat, glaubt es meistens nicht: gebäude haben einen spürbaren Einfluss auf den menschen. Dies aber nicht nur im Positiven, wie zum Beispiel dem schutz vor Wind und Wet-

ter, oder einer schönen und praktischen Küche, sondern leider oft auch im negativen, indem problematische inhaltsstoffe aus Baustoffen die gesundheit der Bewohner beeinträchtigen.

Am Anfang war der Schaden

Bereits in den 1970er Jahren erschütterten verschiedene schad-stoff-skandale die chemikalien- und technikgläubige Baubranche: Die Beimengung von asbest in zementöse Baustoffe musste 1990 definitiv als krebserregend eingestuft werden, im Frankfurter Holzschutzmittelprozess 1996 wurde die schädlichkeit eines

Baubiologie für eine gesunde Lebensumweltnoch zählen aspekte der gesundheit nicht zu den selbstverständli -chen anforderungen beim Bauen. Viele menschen entwickeln ge-sundheitliche auffälligkeiten angesichts der zunahme von synthe ti-schen materialzusammensetzungen in gedämmten Häusern. TeXT christian Kaiser*

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Haus magazin 3/201350

Service Baubiologie

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präventiven chemischen Holzschutzes mit Pentachlorphenol (PCP) und Lindan in innenräumen erkannt und verboten. Eben-falls in die Kritik gerieten künstliche mineralfasern (KmF) der Dämmstoffindustrie (glaswolle, steinwolle), deren ultrafeinen Fasern in die Blutbahn gelangten und unter Krebsverdacht fielen. Formaldehyd-ausgasungen aus spanplatten und Leimen wurden ebenfalls als krebserregend erkannt, sowie die Poly chlorierten Biphenyle (PCB) aus Fugenmassen und Klebern.

allen Verbotsverfahren und schädlichkeitsnachweisen ist gemeinsam, dass es jeweils sehr lange dauerte, bis die schäd-lichkeit allgemein anerkannt wurde. immerhin sträubten sich die Hersteller mit allen denkbaren mitteln, um ihre riskanten Produkte möglichst lange verkaufen zu können. gleichzeitig wurden bereits neue chemische Verbindungen entwickelt und flächendeckend ver-breitet, bevor deren Risiken und nebenwirkungen bekannt waren.

Baubiologie erfordert einen ganzheitlichen Blickwinkel

Die Disziplin der Baubiologie betrachtet am Bau die Wechsel-wirkungen zwischen dem menschen und seiner (gebauten) umwelt. aspekte der Wohngesundheit stehen dabei traditio-nell im Vordergrund. aufgrund der Vielfalt der Einflussfaktoren sind die Themenbereiche der Baubiologie inzwischen sehr weit gefächert. Durch das zunehmende Expertentum am Bau gerie-ten die gegenseitigen auswirkungen von material, Raum, archi-tektur und Bewohner immer mehr aus dem Blickwinkel. in der modernen Baubiologie wird der mensch wieder ins zentrum der Betrachtung gestellt.

als integraler Bestandteil der Baubiologie wird in der Regel die Bauökologie gesehen, die über den Kontext des gebäudes hinaus den gesamtkreislauf von materialgewinnung, -nutzung und -entsorgung, sowie energetische und umweltschonende aspekte umfasst. aufgrund der Komplexität der materie und der Vielfalt relevanter Einflüsse konzentrieren sich auch Baubiologen zunehmend auf schwerpunkte in ihrer arbeit:

Baubiologische Planungsfachleute vermeiden störungen und schädliche Einflüsse im Vornherein.

Baubiologische Analytiker und Messtechniker erfassen vorhandene Problemeinflüsse vor Ort und vermindern deren auswirkungen auf die Bewohner durch geeignete sanierungs-massnahmen.

Baubiologische Handwerker (zimmerleute, schreiner, maler, gipser, Elektriker, Bodenleger, Lehmbauspezialisten, etc.) integ-rieren baubiologische Erkenntnisse und Forderungen in ihre bauausführende Tätigkeit.

Die Einflüsse in Gebäuden frühzeitig erkennen

Die Einflussgrössen der Baubiologie sind messbar und definier-bar. angefangen bei der auslegung eines optimalen Raumklimas, in dem die Wärmespeicherung und Feuchtigkeitspufferung funk-tioniert, über die Reduktion von Lärmbelastungen bis hin zur schimmelpilzvermeidung kann mit bauphysikalischem Wissen ein

entfernung von krebsauslösenden KMF (künstlichen Mineralfasern) in einem Altbau, der in den 1970er Jahren saniert wurde.

ServiceBaubiologie

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Wohlfühlklima geschaffen werden. gerade in modernen hochge-dämmten und abgedichteten Häusern spielt ein gutes Raumklima eine wichtige Rolle, denn immerhin halten sich menschen in der schweiz die längste zeit des Tages in innenräumen auf.

aber auch Einflüsse aus elektrischen und magnetischen Feldern wirken auf das menschliche nervensystem und schaffen dadurch neue Probleme. gerade weil die technische ausstattung in modernen gebäuden sprunghaft zugenommen hat, werden die natürlichen elektrisch gesteuerten Körperfunktionen verändert

Die Schweizerische interessengemeinschaft Baubiologie/Bauökologie SiB fördert seit 1977 baubiologisches und ökologisches Bauen in der Schweiz. Der verein ist ein Zusammenschluss von Planenden, Bauhandwerkern und Messtechnikern und versteht sich als interdisziplinäres Forum für eine ganzheitliche und nachhaltige Baukultur. www.baubio.ch. Beratungstelefon zu Fragen der Wohngesundheit und Bauökologie: 0848 105 848 (Normaltarif)

Facts & Figures zu SiB iNFO

und beeinträchtigt. Die Betroffenen merken dies zunächst nur als unspezifische Beeinträchtigungen, wie schlaf- und Ruhelosigkeit oder kognitive ausfälle, sowie Reizbarkeit und Überspanntheit. im Volksmund werden diese Einflüsse unter dem sammelbegriff «Elektrosmog» zusammengefasst.

Hauptverursacher sind elektrische Dauerverbraucher, wie z.B. auch stand-by-geräte, Transformatoren in Leuchtmitteln (Energiesparleuchten, etc.), aber auch moderne Funkanwen-dungen wie mobilfunk, schnurlostelefone, Babyphone und

innenraum mit Stampflehmelementen:

ein optimales raumklima wurde in

dieser Küche durch gute Planung erreicht.

Haus magazin 3/201352

Service Baubiologie

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Wireless Lan. Baubiologen weisen daher mit nachdruck darauf hin, dass die elektrobiologischen Belastungen auf ein minimum zu begrenzen sind und in Ruhe- und Regenerationsbereichen möglichst ausgeschlossen werden müssen.

aber auch aus dem untergrund und der umgebung können störende Einflüsse auf gebäude und Bewohner resultieren: Durch leitfähige materialien (stahlträger, Betonarmierungen, etc.) wer-den die natürlichen geomagnetfelder gestört und verstärkt, so dass diese in schlafbereichen zu Problemen bei den Betroffenen führen können. Radioaktive Radongase können aus dem unter-grund durch undichte Keller und gebäuderitzen in Wohn- oder schlafbereiche eindringen und das Lungenkrebsrisiko deutlich er-höhen. aber auch unterirdische Verwerfungen und Wasseradern sind schon seit Jahrtausenden als biologisch wirksam bekannt und können durch frühzeitige Erkennung entschärft werden.

Im Zentrum steht das Material

Einen wesentlichen Einfluss auf das Raumklima und die Be-wohnergesundheit hat das verwendete material. Der siegeszug der Kunststoffe in Verputzen, Farben, Klebern und selbst Ober-flächenmaterialien (wie z.B. Laminat) erhöht die innenluftbelas-tung durch ausdünstungen aus Lösemitteln, Weichmachern, Konservierungsmitteln, u.v.m. Durch die verbesserte Dämmung und Dichtigkeit moderner Häuser verbleiben diese schadstoffe immer länger im innenraum und wirken dadurch länger und in

höherer Dosis auf die Bewohner ein, die immer schneller in das fertig gestellte Haus einziehen wollen.

zudem versiegeln zahlreiche Kunststoffschichten (Disper-sionsfarben, absperrlacke, Leim- und Kleberschichten) die Oberflächen, so dass nicht nur der Feuchtigkeitsaustausch durch das material verhindert wird, sondern auch extrem erhöhte elek-trostatische Oberflächenspannungen auftreten, die das Wohl-befinden der menschen im Raum spürbar schmälert. Kunststoff-versiegelte Oberflächen, wie z.B. lackierte Holzböden, ziehen zudem Hausstaub magisch an und erhöhen die milbenkonzent-ration mit der Folge eines erhöhten allergierisikos.

nicht zuletzt werden auch durch materialien immer wieder unerwünscht erhöhte Radioaktivität in die innenräume gebracht, die z.B. aus natursteinen, granitbelägen, gipsplatten, Tonpro-dukten oder glasuren freigesetzt werden. Baubiologen bevor-zugen möglichst naturbelassene und einfache materialien und Konstruktionen, die ein geringes Risiko an nebenwirkungen in der gewinnung, Herstellung, im gebrauch und in der Entsorgung aufweisen. so erleben neuerdings auch wieder klassische Bau-materialien wie Lehm, Kalk, massivholz und naturfarben eine deutliche Renaissance.

* Der Autor ist freier Architekt und Lehrbeauftragter an der HTWG Konstanz, sowie Fachstellenleiter der Schweizerischen interessengemeinschaft Baubiologie/ Bauökologie SiB, www.zekadesign.ch

Feuchtigkeitsausgleichende Materialien wie Lehmverputze an innenwänden tragen zum guten und gesunden raumklima bei.

ServiceBauschutt

53Haus magazin 3/2013

Bilde

r: zv

g

nach langen Wochen des um-baus haben die letzten ar-beiter das Haus verlassen. und die neue Küche konnte endlich eingeräumt werden.

Die Freude über die topmoderne und funktionale Küche währt allerdings nicht lange, denn die garage und der Vorplatz sind mit Bauschutt vollgestellt. Die Frage drängt sich auf: Wohin damit? natürlich können sie im örtlichen Branchenbuch oder im internet nach einem Entsor-gungsunternehmen suchen, das ihnen für viel geld den Bauschutt umgehend abholt. aber eben, gratis ist das nicht. und weil der umbau schon viel geld verschlungen hat, will man beim Entsorgen sparen. im ansatz richtig. Doch aufgepasst: Die Bestimmungen, was die Entsorgung von Bauschutt angeht, sind mittlerweile –

aus Rücksicht auf die Ressourcen – sehr streng. und so tut man gut daran, das internet oder Freunde und Bekannte zu konsultieren. Denn hier ist guter Rat wirklich teuer.

Sperrgut – brennbares Material

sperrgut ist sperriges, brennbares mate-rial, das nicht in den örtlichen, kosten-pflichtigen abfallsack passt, wie zum Beispiel Bettgestelle aus Holz, sofas, Fauteuils, schränke, Holzabfälle aus um-bauten oder gebäude-abbrüchen. sowie skis und snowboards, matrat-zen, stühle aus Holz oder Kunststoff, kleine möbel, Verpackungsholz und kleine mengen styropor.

mengen bis zu zehn Kilo können sie bei der normalen Hauskehrichttour be-reitstellen, mengen über zehn Kilo müs-sen sie bei der örtlichen abfuhrstelle telefonisch anmelden. achtung: Vignetten oder marken nicht vergessen, die sie bei ihrer Wohngemeinde oder -stadt gegen Entgelt beziehen können.

Unbrennbare Abfälle – Backsteine und Geschirr

Defekte, unbrennbare gegenstände wie geschirr, Porzellan, Kristallgläser, ofen-festes Kochgeschirr und spiegel ge- hören dazu. aber auch steine, Backsteine, ziegel, Blumenkisten, Tontöpfe, Fenster-glas und autoscheiben, sowie splitt in

kleinen mengen. Die abholung geschieht nur auf Voranmeldung: ab-fuhrdaten und abfuhr-plan entnehmen sie der Homepage der örtlichen gemeinde- oder stadt-

reinigung. auch hier müssen Vignetten oder marken benutzt werden.

Metall – Öfen und Kochherde

alle gegenstände aus metall bis zwei me-ter Länge. gas- und Holzkochherde,

Warum wegwerfen, wenn man anderen damit helfen kann?

Wussten Sie, dass früher oder später jedes Gebäude zu gewichtigem Abfall wird? 12 Millio­nen Tonnen sind es jedes Jahr in der Schweiz. Ziel verantwortungsvollen Bauens: Was neu ist, soll später möglichst wieder verwendbar sein.

WiSSeN

Wohin mit demBauschutt?Wer umbaut, steht nach abschluss der arbeiten vor einem riesigen abfallberg. Wer richtig trennt und entsorgt oder brauchbare Bauteile sogar weiter gibt, kann viel geld sparen. TeXT corinne Bünzli Metalle, welche im Kehrichtsack landen,

verbrennen nicht in der Kehrichtverbrennungs­anlage und landen in der Schlacke. Um die Metalle wieder aus der Schlacke zurückzugewin­nen, braucht es viel Energie und einen grossen technischen Aufwand. Es ist auch nur für einzelne Metalle möglich, diese wieder aus der Schlacke rückzugewinnen und aufzubereiten.

WiSSeN

BauschuttService

Boiler ohne FCKW-isolation, Öfen (Öl - öfen mit entleertem Tank), metallzäune (in handliche Teile zerlegt), autofelgen ohne Pneus und möbel aus metall, so-wie Haushaltsgegenstände aus metall wie Backformen, Pfannen, Bratschau-feln, abtropfsiebe, Wäscheständer, so-wie schrauben und Werkzeug aus metall. Privathaushalte können metall bis zu 40 kg gratis entsorgen. ab 40 Kilo nur auf telefonische anmeldung bei der zustän-digen stellen der örtlichen Reinigung. in den Recyclingparks: auch grössere mengen gratis.

Langsam aber sicher lichtet sich der Berg von Bauschutt also. Doch es gibt noch andere möglichkeiten, altes und ausgedientes zu entsorgen, indem man es ganz einfach weitergibt. Denn warum sollte man eine funktionstüchtige Kü-cheneinrichtung wegwerfen, nur weil sie einige Jahre auf dem Buckel hat? Viel-leicht ist eine junge Familie, die kein geld für eine neue Kücheneinrichtung hat, froh um eine gebrauchte Kücheneinrichtung, die durchaus noch ein paar Jahre ihren Dienst verrichten könnte. Das Lösungs-wort hier heisst Bauteilbörse.

Bauteile – weitergeben statt wegwerfen

in einer breit eingerichteten Bauteil - börse gibt es gut erhaltene Bauteile wie alte Badewannen (manchmal sogar mit Füsschen), Lavabos, Kücheneinrich-tungen, Böden, Kleinteile wie Türfallen und Fliesen, die sich zur Wiederverwen-dung eignen.

Bauteilbörsen gibt es mittlerweile in jeder grösseren stadt der schweiz, kon-sultieren sie das internet oder fragen sie Freunde oder Bekannte. melden sie ihre Bauteile am besten bei der Bauteilbörse an, bevor sie sie vorbeibringen. Bauteile werden auch von der Bauteilbörse ausge-

baut und abgeholt. Wiederverwendbare Bauteile und auskünfte sind gratis. Die anmeldung von Bauteilen in die Daten-bank ist hingegen kostenpflichtig.

und auf einmal wird der abfallberg mit Bauschutt draussen auf dem Vorplatz und vor der garage immer kleiner. und sie haben erst noch ein gutes gewissen. Weil sie nicht alles wegwerfen mussten, weil sie anderen unverhofft zu einer gut erhaltenen Kücheneinrichtung verholfen haben.

Wer Zeit hat und Geld sparen will, trennte den Abfall und entsorgt den Bauschutt selbst oder gibt Funktions-fähiges weiter.

ONLiNeWWW Mehr Informationen zum Thema:

www.bauteilclick.comwww.abfall.ch

Service

55Haus magazin 3/2013

Kühlen/gefrieren

Bis anfangs 2000 galten Kühl- und gefriergeräte der Energieeffizienzklasse a als «sparwunder». Darauf folgten «supereffiziente» geräte mit dem zusatz a+. Vor rund vier Jahren erreichten die besten Produkte die Energieeffizienzklasse a++.

Heute sind die sparsamsten Kühl- und gefriergeräte auf der Energieetikette mit a+++ gekennzeichnet.

Die ursprünglich sieben Energieeffizienzklassen von a (sparsam) bis g (verschwenderisch) sind faktisch auf zwei zu sammenschrumpft: Die Energieverordnung des Bundes schreibt nämlich vor, dass Kühl- und gefriergeräte ab 1. Januar 2013 nur noch verkauft werden dürfen, wenn sie mindestens die anforderungen der Energieeffizienzklasse a++ erfüllen. Doch eine Übergangsfrist sorgt dafür, dass «geräte, welche die neu geltenden anforderungen nicht erfüllen, längstens bis zum 31. Dezember 2014 abgegeben werden dürfen.» Das betrifft Kühl- und gefriergeräte der schlechtesten Energieeffizienzklasse a+.

Ein genauer Blick in Online-Plattformen und Prospekte von grossen anbietern legt die Vermutung nahe, dass offen-bar noch grosse Lagerbestände abgebaut werden müssen. in den sorti menten gibt es auffällig viele a+geräte. Doch das

Plus von vermeintlichen Billig-angeboten kann sich ins minus keh-ren, wenn auch die stromkosten über eine fünfzehnjährige nut-zungsdauer einbezogen werden. Weil günstigere a+geräte rund doppelt so viel strom verbrauchen wie Kühl- und gefriergeräte der besten Energieeffizienzklasse a+++, können sie unter dem strich mehr kosten.

Verkaufspreise bis über 60% tiefer

Bestgeräte mit den drei Plus lassen sich einfach finden auf der stromsparwebsite www.topten.ch. Die dort aufgeführten Preise erscheinen allerdings als sehr hoch. Dabei handelt es sich meist um Bruttoverkaufs- oder Listenpreise, die auf Her-stellerangaben basieren. mit der Verkaufsrealität haben diese Preise nichts zu tun. in der Regel liegen sie rund 30 Prozent tiefer. Bei nettoshop sind die Verkaufspreise für Topten-geräte 25 bis mehr als 50 Prozent, bei mediamarkt über 60 Prozent tiefer als die Bruttoverkaufspreise. auf toppreise.ch sind weitere anbieter zu finden, welche die zur zeit effizientesten Kühl- und gefrier-geräte ebenfalls wesentlich günstiger anbieten. Drei konkrete Bei spiele zeigen, dass Kühl- und gefriergeräte der besten

Das Pluskann

zum Minuswerden

Kühl- und gefriergeräte mit der Bezeichnung a+ werden günstig angeboten. sie brauchen aber rund doppelt so viel strom wie die sparsamsten geräte. Preisvergleiche lohnen sich. TeXT Armin Braunwalder

Bild:

PD

Bosch-Kühlschrank

A+++:589 statt

1295 Franken

Haus magazin 3/201356

Service Kühlen/gefrieren

Ener gieeffizienzklasse a+++ in der gesamtrechnung gegenüber a+geräten deutlich besser abschneiden können, wenn man je-weils die effektiven Verkaufspreise zu grunde legt.

Beispiel 1: Fust bot mitte Februar 2013 einen 110-Liter-Kühl-schrank mit 16-Liter-gefrierfach (Bauknecht KVa 170 Optima) für 349 statt 499 Franken an. Das a+gerät verbraucht pro Jahr 179 Kilowattstunden (kWh). auf eine fünfzehnjäh-rige nutzungsdauer hochgerechnet, ergibt das stromkosten von 537 Franken. zusammen mit dem aktionskaufpreis macht das 886 Franken. Ein vergleichbares gerät der Energieeffizienz-klasse a+++ kostet gemäss Topten 1295 Franken (Bosch KTL16PW42). Bei media markt ist dasselbe geräte für 589 Franken zu haben. Der stromver-brauch liegt mit 95 kWh pro Jahr fast 50 Prozent tiefer als beim a+gerät. Über die nutzungsdauer ergibt das stromkosten von 285 Franken. zusam-men mit dem günstigen Kaufpreis macht dies in der summe 874 Franken – etwas weniger als für das deutlich billigere a+gerät.

Beispiel 2: Die Kühl-/gefrierkombination nova-matic Ks OLDi 270-iB (Energieklasse a+) kostet bei Fust normal 1499 Franken. Der aktionspreis lag mitte Februar 2013 bei 999 Franken. Für 240

Liter Kühlen und 30 Liter gefrieren braucht das gerät pro Jahr 237 kWh. Über die nutzungsdauer ergibt das stromkosten von 711 Franken. zusammen mit dem aktionspreis macht das 1710 Franken. Die von Topten gelistete Kühl-/gefrierkombination Liebherr CP 3813 mit einem Kühlteil von 233 Litern und einem wesentlich grösseren gefrierteil von 91 Litern hat einen Brutto-verkaufspreis von 2390 Franken. Bei media markt ist das a+++ gerät für 869 Franken zu haben. Der stromverbrauch pro Jahr liegt bei 155 kWh. Das ergibt stromkosten von 465 Franken. zusammen mit dem günstigen Kaufpreis sind das total 1334 Franken – 376 Franken weniger als beim a+gerät.

Beispiel 3: Der gefrierschrank Bauknecht gKna 3201 Optima no Frost (Energieklasse a+) hat bei Fust einen normalpreis von 1999 Franken. Der aktionspreis mitte Februar 2013 lag bei 999 Franken. Das mit no-Frost-Technik ausgestatte 228-Liter-gerät verbraucht pro Jahr 292 kWh. Über die nutzungsdauer gerech-net, ergibt das stromkosten von 876 Franken. zusammen mit dem aktionspreis macht das total 1875 Franken. Ebenfalls im Fust-angebot steht das Topten-gerät Electrolux EuF 2641 FW no Frost (Energieklasse a+++). Der normalpreis beträgt 2199 Franken. mitte Februar 2013 bot Fust den 214-Liter-gefrierer für

1299 Franken an. Der stromverbrauch beträgt 146 kWh pro Jahr. Das ergibt bei einer fünfzehnjährigen nut-zungsdauer stromkos ten von 438 Franken. zusammen mit dem aktionspreis liegt das Total bei 1737 Franken – 138 Franken tiefer als beim a+gerät.

Sie stehen zu Zehntausenden in Hotelzimmern: Minibars. Bei der recherche zu diesem Beitrag sind wir auf einen Kleinkühlschrank mit 23 Litern Nutzinhalt ge-stossen (electrolux DS 200 FS; energieeffizienzklasse D, Bruttopreis Fr. 840.–). Der Stromverbrauch pro Jahr: 270 kWh! Das Gerät darf dank Ausnahmeregelung in der eU und in der Schweiz weiterhin verkauft werden. Zum vergleich: Der in Beispiel 3 aufgeführte Gefrierschrank verbraucht mit neunmal mehr Nutzinhalt nur etwa halb so viel Strom. Auf denselben Nutzinhalt von 213 Litern hochge-rechnet, kommt der Kleinkühlschrank auf einen Stromverbrauch von 2500 kWh! Das ist 17 mal mehr als beim A+++Gefrierer. Dass es auch wesentlich effi - zientere Minibars gibt, zeigt die Fors K 40 Plus, die von www.topten.ch gelistet ist. Bei einem Nutzinhalt von 40 Litern verbraucht sie lediglich 54 kWh pro Jahr…

Mini-Bar mit Maxi-verbrauch WiSSeN

electrolux-Gefrier-schrank A+++:

1299 statt 2199 Franken

Kühl-/Gefrier-kombination A+++ von Liebherr: 869 statt 2390 Franken

Bilde

r: PD

A+ und A+++: Kühl- und Gefriergeräte im Kostenvergleich iNFO Kühlschrank Kühl-/gefrierkombination gefrierschrankMarke Bauknecht Bosch*** Novamatic Liebherr*** Bauknecht electrolux***Modell KvA 170 Optima KTL16PW42 KS OLDi 270-iB cP 3813 GKNA 3201 Optima eUF 2641 FW No Frost No FrostAnbieter (Online) Fust Media Markt Fust Media Markt Fust FustListenpreis/Normalpreis 499 Franken 1295 Franken 1499 Franken 2390 Franken 1999 Franken 2199 Frankenverkaufspreis (18.2.2013) 349 Franken 589 Franken 999 Franken 869 Franken 999 Franken 1299 FrankenNutzinhalt Kühlen 110 Liter 116 Liter 240 Liter 233 Liter - -Nutzinhalt Gefrieren 16 Liter 16 Liter 30 Liter 91 Liter 228 Liter 214 Literenergieeffizienzklasse A+ A+++ A+ A+++ A+ A+++Stromverbrauch pro Jahr 179 kWh 95 kWh 237 kWh 155 kWh 292 kWh 146 kWhStromkosten* 537 Franken 285 Franken 711 Franken 465 Franken 876 Franken 438 FrankenTotal** 886 Franken 874 Franken 1710 Franken 1334 Franken 1875 Franken 1737 Franken* Nutzungsdauer 15 Jahre bei 20 rp. kWh ** verkaufspreis+Stromkosten *** www.topten.ch

Service

57Haus magazin 3/2013

Bauten im nachbarrecht

Fragestellungen zum nachbar-recht können generell in drei Bereiche aufgeteilt werden: Prob leme mit Pflanzen (sträu-cher, Bäume, Hecken usw.),

immissionen im engeren sinn (wie z.B. Lärm und Rauch) und Bauten/anlagen. Hier geht es um die letztgenannte Kate-gorie, wobei besonders auch Kleinbauten (z. B. schopf) und grenzvorrichtungen (z. B. zäune, mauern etc.) in der Praxis eine grosse Rolle spielen. natürlich geht es auch bei Bauten und anlagen letztlich um immissionen wie z.B. schattenwurf, Lärm durch die damit verbundene nut-zung, usw.

Zwei Rechtsgebiete massgeblich

in den letzten Jahrzehnten hat sich, ge-stützt auf die Rahmengesetzgebung des Bundes (Raumplanungsgesetz, RPg), eine Fülle von Bau- und umweltvorschriften sogenannt öffentlich-rechtlicher natur entwickelt. solche Vorschriften zeichnen sich dadurch aus, dass die zuständige Behörde von amtes wegen für deren Einhaltung sorgen muss. anders ist es beim sog. zivilrecht, wo der grundsatz gilt: «Wo kein Kläger, da kein Richter.»

Es liegt auf der Hand, dass ein sich beeinträchtigt fühlender nachbar zunächst versuchen wird, ein evtl. störendes Bau-Bi

ld: zV

g

Bauten im NachbarrechtWie jedes Frühjahr setzt nun die Bausaison ein. Viele Hausbesitzer sehen sich mit grösseren oder kleineren Projekten in der nachbarschaft konfron-tiert. Wie ist die Rechtslage? TeXT Lukas Kramer

projekt über die öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften zu verhindern: Es ge-nügt, wenn er die Behörde verständigt und sich ggf. am baurechtlichen Verfah-ren, eher passiv, beteiligt. Er muss nicht, wie im zivilrecht einen Prozess selbst in gang bringen und das Risiko von evtl. erheblichen Verfahrenskosten auf sich nehmen.

zwar vertritt das Bundesgericht die vernünftige auffassung, dass Einklang unter diesen zwei Rechtsgebieten herr-schen sollte: Eine Baute, die den örtlichen (öffentlichen) Vorschriften entspricht, soll demgemäss auch zivilrechtlich «in Ordnung» sein. allerdings ist dies

Haus magazin 3/201358

Service Bauten im nachbarrecht

Denkbar sind auch öffentlich-rechtliche auflagen, welche z. B. im Rahmen der (früheren) Baubewilligung gemacht wur-den. spezielle Regeln gelten im mit- und stockwerkeigentum, wo viele bauliche massnahmen nur auf der grundlage eines Versammlungsbeschlusses erlaubt sind. nicht selten gibt es auch private Baube-schränkungen und -verbote, welche die betreffenden grundstücke in Form von Dienstbarkeiten (servituten) belasten bzw. begünstigen.

Baubewilligung nötig?

Ob eine Baute oder anlage bewilligungs-pflichtig ist, ergibt sich grundsätzlich aus dem Bundesrecht. Die Kantone haben meistens konkretisierende Vorschriften erlassen (Beispiel: Kleinbaute im Kt. zH nicht bewilligungspflichtig, wenn über-stellte Fläche nicht grösser als 2 m2 und maximalhöhe 1.5 m ist). allgemein kann gesagt werden, dass es auf die Raumwirk-samkeit des Vorhabens ankommt. Ob die Baute fest mit dem Boden verbunden (also

nicht immer so: gerade dort, wo auch das zivilrecht detaillierte Bestimmungen ent-hält, z.B. betreffend Höhe und abstand von grenzvorrichtungen, kann es passie-ren, dass eine anlage z. B. zivilrechtlich «in Ordnung» ist, jedoch trotzdem eine Baubewilligung erfordert. (Beispiel: im Kanton zH darf eine grenzmauer zivil-rechtlich 1.5 m hoch sein, dennoch ist ab 0.8 m Höhe eine Baubewilligung einzu-holen.)

Was gilt jetzt genau?

Öffentlich-rechtliche Bauvorschriften: Die-se finden sich auf den stufen Bund, Kan-ton und gemeinde (vereinzelt auch noch Region). auf Bundesebene stellt das RPg eine Rahmengesetzgebung dar, welche in der ganzen schweiz wichtige grund-sätze aufstellt, so z. B. die Baubewilli-gungspflicht als solche in art. 22. Eine weitere wichtige Quelle sind die kanto-nalen Baugesetze mit den zugehörigen Verordnungen. auf gemeindestufe finden sich, besonders in den städten, eben-falls viele wichtige Bestimmungen. Die ge setze von Bund und Kantonen sind aus-nahmslos im internet aufzufinden (Bund: www.admin.ch >>> systematische samm - lung des Bundesrechts; die kantonalen Portale können via Bund aufgesucht wer-den oder direkt nach dem muster www.zh.ch, www.lu.ch, usw.; die Vorschriften auf gemeindeebene können noch nicht ganz landesweit per internet abgerufen werden). Bauvorschriften bestehen meist einerseits aus Plänen, andererseits aus Text.

Bei den öffentlich-rechtlichen Bau-vorschriften hat die örtliche Baubehörde (gemeinde) vielfach einen weiten Ermes-sensspielraum, besonders bei gestal-tungsfragen. Es ist also sinnvoll, sich direkt dort zu erkundigen. aus dem öf-fentlichen Recht können sich ferner ganz ortsspezifische Vorschriften ergeben, in - dem z. B. ein gartenschopf in einem bestimmten Bereich des grundstückes aufgrund einer Baulinie nicht erstellt werden darf, an einer anderen stelle des grundstücks jedoch schon.

zivilrechtliche (privatrechtliche) Vor-schriften: Wichtige grundsätze und spe zialfälle sind auf Bundesebene im zivilgesetzbuch (zgB) geregelt. Bei

grenzvorrichtungen und ähnlichem be-lässt das zgB den Kantonen jedoch einen grossen spielraum zur «regionaltypi - schen» Regelung. Die entsprechenden Vorschriften finden sich meist in den kan-tonalen Einführungsgesetzen zum zgB (Eg zgB; Kt. Tg: siehe sog. Flurgesetz).

Private Regelungen

Vereinbarungen, Dienstbarkeiten, Regle-mente, spezielle Vorschriften usw.: Bei Bauten und anlagen im nachbarrecht können eventuell besondere Vereinba-rungen wie z. B. Dienstbarkeiten/näher-baurechte, Reglemente (z. B. bei Über-bauungen) oder dergleichen vorhanden sein. in diesem Fall gehen diese der gesetzlichen Regelung fast immer vor.

es ist sinnvoll, sich direkt bei der Baubehörde

zu erkundigen.

Service

59Haus magazin 3/2013

Bauten im nachbarrecht

etwa eingemauert) ist, gibt daher keines-wegs den ausschlag. auch kann nicht nur auf die geometrischen abmessungen ab-gestellt werden, sondern es spielt, etwa bei spezielleren Projekten, auch das Erschei-

nungsbild (Beispiel: Farbgebung) und die funktionale auswirkung (nutzungsweise, z.B. autoabstellplatz statt Vorgarten) eine Rolle. in städtischeren gebieten sind die Behörden punkto Baubewilligungspflicht meist strenger als auf dem Land.

Verfahren, evtl. fehlende Bewilligung

Findet ein Baubewilligungsverfahren statt, muss der betroffene nachbar minutiös darauf achten, keine Fristen zu verpas-

Bei Bauten und Anlagen geht es immer auch um immissionen wie Schattenwurf,Lärm durch die damit verbundene Nutzung, usw.

sen. Die Verfahren sind kantonal unter-schiedlich; massgeblicher zeitpunkt ist jeweils die amtliche ausschreibung des Vorhabens. Teilweise (zH) muss dann rechtzeitig der baurechtliche Entscheid bestellt werden, sonst verwirkt man sein Rekursrecht – und hat nichts mehr zu melden. man darf also nicht darauf ver-trauen, man werde als nachbar noch von der Behörde persönlich um seine meinung gefragt, bevor gebaut wird!

Wurde ohne die erforderliche Bewil-ligung gebaut, dann ist auch keine Frist gelaufen bzw. verstrichen. Diesfalls muss das Verfahren nachgeholt werden und der Bauherr riskiert zudem eine Busse. gemäss Bundesgericht sind unbewil - ligte Bau ten erst nach 30 Jahren «un-antastbar» – jedoch nur dann, wenn sie nicht sonstwie gefährlich oder derglei-chen sind. Bei manchen Vorhaben ist die schriftliche zustimmung des nach-bars erforderlich. Hier wird oft der Fehler gemacht, dass leichtfertig irgendein Plan unterzeichnet wird und sich im nachhi-nein herausstellt, dass das Projekt doch nicht so harmlos ist, wie geglaubt.

Grenzvorrichtungen: Zivilrecht besonders wichtig

alle Kantone haben hier in ihren ausfüh-rungsgesetzen Bestimmungen über zu-lässige Höhen und abstände erlassen. anders als bei Pflanzen, finden sich bei Bauten und anlagen selten Verjährungs-regeln (ausnahme z. B. Tg). Diskussio-nen gibt es manchmal beim messen des massgeblichen Terrains; einzelne Kantone haben dies ebenfalls explizit geregelt (z.B. BE), bei anderen muss auf die gerichtspraxis oder die öffentlich-recht lichen spezialvorschriften zurück -ge grif fen werden. mehrheitlich kann dabei vom ursprünglichen/gewachsenen Boden ausgegangen werden.

Grenzvorrichtung genau auf der Grenze

nach art. 670 zgB wird an solchen grenz-vorrichtungen miteigentum der nach -barn vermutet. Dementsprechend kom-men die gesetzlichen Vorschriften über diese Eigentumsform (art. 646 ff. zgB) zur anwendung. meistens ist dies von nachteil, weil z.B. unterhaltsmassnah-men dann nur bei Einstimmigkeit (zwei miteigentümer) möglich sind.

Überragende Bauten

Regelmässig betrifft dies ältere/vorbe-stehende situationen. Der Überbau ist in art. 674 zgB geregelt. Überragende Bauteile (auch unterirdische) gehören ins Eigentum des ausgangsgrundstückes.

Bild:

zVg

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Haus magazin 3/201360

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fehlende Jahresrechnungen

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Familie P. aus Chur: Wir sind dabei, eine grosse, ca. 10-jährige eigentumswohnung zu kaufen. Die Woh-nung gefällt uns sehr gut und der Preis scheint uns auch ok. allerdings gab es Probleme mit der Ver-waltung, weshalb es keine Jahresrechnungen für die letzten 2 Jahre gibt. Was muss man davon halten?

grundsätzlich ist das ein Problem, das mit der zeit, z. b. durch den einsatz einer neuen Verwaltung, behoben werden kann und sich langfristig nicht auswirken muss. Jedoch erschwert es ihnen als Käufer natürlich die beurteilung. Die Jahresrech-nungen der letzten ca. 3 Jahre gehören bei stock-werkeigentum eigentlich zu den (vielen) zwingend

nötigen unterlagen, die man als Käufer haben sollte. zum einen ist daraus ersichtlich, mit wel-chen Kosten man zu rechnen hat und wie es um das Vermögen (namentlich erneuerungsfonds) bestellt ist. Fast noch wichtiger ist es jedoch, sich dahin-gehend abzusichern, dass man keine «verdeckten» schulden übernimmt. Diese gefahr darf deshalb nicht unterschätzt werden, weil z. b. für ausstehen-de gemeinschaftskosten der letzten drei Jahre ein gesetzliches Pfand- und retentionsrecht existiert (art. 712i und 712k zgb). im schlimmsten Fall wird also auf die Wohnung und deren inhalt gegriffen, um die schulden des Vorgängers bzw. Verkäufers zu decken. sie müssen also mit anderen mitteln (auskünfte anderer eigentümer, bankbelege ge-meinschaftskonti, auskünfte bei Dritten wie Liefe-ranten, gemeindewerken etc.) sicherstellen, dass keine diesbezüglichen risiken verborgen sind.

sandra m. aus Winterthur: ich möchte aus der erbschaft meiner eltern ein einfamilienhaus über-nehmen. meine zwei brüder (einzige miterben) sind einverstanden, nur beim Preis gibt es noch Differenzen, obwohl wir zwei schätzungen haben machen lassen, die nur ca. Fr. 40’000.– auseinan-der liegen (bei einem Wert um die 1.7 mio. Fr.). Was raten sie mir?

Prinzipiell sollten sie versuchen, eine einigung zu erzielen, da der Weg über das gericht mit sicher-heit mehr Kosten erzeugt und mehr zeit benötigt, aber nicht unbedingt zu einer besseren Lösung führt. als übernehmende erbin sollten sie bei den

Katja schatt, lic. iur. LL.m.stv. Leiterinberatungszentrum

Lukas Kramer, lic. iur.Leiter beratungszentrum

Verhandlungen ins Feld führen, dass sie gewisse risiken bzw. künftige Kosten übernehmen, so etwa die bei einer erbteilung aufgeschobene grund-stückgewinnsteuer (welche sie dereinst bei einem Verkauf alleine tragen müssen). Weiter ist die in-terne Übernahme gegenüber einem Freihandver-kauf günstiger, weil z. b. die aufwände für Werbung und Verkauf wegfallen. Wie viel dafür einzusetzen ist, lässt sich nicht generell sagen. es lohnt sich aber, diesen aspekt fachmännisch beurteilen zu lassen. ein weiterer Punkt ist folgender: Die bereit-schaft, eine immobilie familienintern eher günstig zu überlassen, steigt, wenn ein anschliessender Verkauf an einen Dritten für eine gewisse zeit ein-geschränkt wird. Dies kann mit einem Vorkaufs-recht und einem evtl. gewinnbeteiligungsanspruch zugunsten der miterben (auf eine zeit von z. b. 10 Jahren befristet) bewerkstelligt werden.

Bevor Ihr Eigenheim zur Hypothek wird:

Nutzen Sie unsere Rechts- und Immobilienberatung.

beratungHAUS

Wir helfen Ihnen kompetent und engagiert oder übernehmen das Mandat gerne für Sie: Egal ob Schätzung, Rechts- und Steuerberatung, Verwaltung oder Verkauf.

Wir stehen Ihnen unter der Telefonnummer 043 500 40 50 sowie per E-Mail unter beratung@hausmagazin.ch gerne zur Verfügung.*

Die telefonische Erst-Auskunft ist für Sie auf jeden Fall kostenlos.

* Bei den Immobilien-Dienstleistungen gibt es z.T. gebietsmässige Einschränkungen.

Unsere aktuellen Dienstleistungsangebote und Konditionen finden Sie im Detail auf www.haus-beratung.ch mit entsprechenden PDF’s zum kostenlosen Download. Bei Fragen zu den einzelnen Angeboten und den abgedeckten Gebieten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

lic.iur. lukas kramer,leiter Beratungszentrum

BERAtuNgSzENtRum HAuS mAgAzINBAHNHoStRASSE 568001 züRIcH

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NEu

Haus magazin 3/2013

Hypotheken

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SERVICE

insbesondere dann, wenn ein vertieftes Beratungsgespräch notwendig wird, werden Vorbehalte angebracht. so fühlt sich der Kunde oft eher mit einem Verkaufsgespräch konfrontiert, als mit

einem guten Beratungsgespräch bedient. Dabei ist es gerade in diesen schwieri­gen zeiten der Banken­ und Finanzkrise wichtig, den Kunden die bestmögliche Beratung zu bieten, ob und wie sie ihr geld anlegen möchten oder wie eine Finan­zierung für den Kauf von Wohneigentum optimal abgewickelt werden soll.

Allrounder an der Front

gerade im Hypothekargeschäft sind grosse unterschiede bei der Beratung festzustellen. Es sind Banken zu erken­nen, die heute sogenannte allrounder im grundpfandgeschäft einsetzen. Diese angestellten sind wohl in der Lage, eine breite angebotspalette von Bankdienst­leistungen aufzuzeigen; eine vertiefte und fundierte Beratung in spezialgebieten fehlt jedoch öfters. so wird das Hypo­thekargeschäft dann meistens über die bekannten Formeln der Eigenkapital­basis, der Belehnung und der nachhalti­gen Tragbarkeit abgewickelt. Dass nebst der Kreditfähigkeit aber auch eine Prü­fung der Kreditwürdigkeit zu erfolgen hat, wird vergessen.

Die Fähigkeit, einen Kredit zu bedie­nen, zu verzinsen und auch zurückzu­zahlen, wird anhand sogenannt «har­ter» Faktoren beurteilt. Dazu dienen Ein kommens­ und Vermögensnachweise. Die Kreditwürdigkeit ist jedoch auf eher

«weiche» Faktoren abgestützt. ist der Kunde denn auch willens, den Kredit im sinne der Bank zu führen? Diese aufgabe erfolgreich erfüllen zu können, benötigt nebst Berufs­ auch eine Portion Lebens­erfahrung.

Dann ist festzustellen, dass bei der Hypothekarberatung eine wohl gut aus­gebildete Crew von jüngeren Beratern eingesetzt wird, die mit verhältnismäs­sig günstigen Personalkosten die derzeit überaus knappen margen im Kreditge­schäft kostenmässig nicht noch weiter unter Druck setzen. aufgrund ihres al­ters ist eine praktische anwendung mit Wohneigentum bei vielen Beratern nicht vorhanden.

mit anderen Worten: nur wenige Kun­denberater im Hypothekargeschäft ver­fügen auch über eigene Erfahrungen mit dem Kauf oder Bau eines Eigenheims. Das ist insofern unschön, als die Bericht­erstattung im umgang mit Wohneigentum in einer Beratung doch viel zu einem er­folgreichen abschluss einer Hypothek beitragen kann. Der Kunde fühlt sich von einem mit beiden Füssen auf dem Boden stehenden Praktiker sicher besser be­treut als von theoretischen zinswerten, von Belehnungsnormen und nachhaltiger Tragbarkeit.

Qualitative Beratung

schwierig wird es dann, wenn junge und noch unerfahrene Berater auf Kunden stossen, die an der nähe des Pensions­alters erstmalig Wohneigentum erwer­ben wollen oder ihre seit Jahrzehnten

Hypothekarberatung auf dem Prüfstandimmer wieder werden stimmen laut, dass sich an der Finanzierungsberatung der Banken etwas ändern muss. Viele Kunden fühlen sich bei ihrer Bank nur bedingt gut aufgehoben. TEXT Werner Egli

HYPOTHEKEN

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bestehende Hypothek neu ordnen möch­ten oder müssen. Bei einer Finanzierung wirken die generationsschwellen beson­ders stark. Doch was will der Kunde nun wirklich? Will er denn nicht einfach eine möglichst hohe Hypothek und einen mög­lichst tiefen zins? studien zeigen auf, dass der Preis tatsächlich im Vordergrund steht. Dann aber muss auch die Beratung qualitativ stimmen. Komplexere Fragen der Kunden im umfeld um den Kauf von Wohneigentum wollen beantwortet sein. Dazu ist eine hochstehende und persön­liche Beratungsqualität, welche sich nicht nur auf die reine Hypothek beschränkt, sehr wichtig.

Verbesserungspotenzial

Es wird in zukunft für den Erfolg des Hypo thekargeschäftes entscheidend sein, welche Banken ihre Vertriebskanäle rich­tig steuern werden. Benötigt es weiterhin die klassische, eher aufwendigere Bera­tung, oder wird auch die Beratung übers internet vertieft Einzug halten? Wichtig ist jedenfalls, dass das «Beratungserlebnis» verbessert wird. Hier gibt es bei einigen Banken noch einiges zu verbessern.

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