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Geltungsbereich Bebauungsplan „Industriegebiet Süd - 1. Teil -

3. Änderung“ Beb. Plan Nr. Rw 326/18 vom 09.11.2019

F1

LR

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R3

R3

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LR

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Bebauungsplan

"Industriegebiet Süd - 1. Teil -4. Änderung"

Zeichnerischer Teil

Maßstab: 1:500

Fachbereich Bauen und Stadtentwicklung

Fachbereich 4 Abteilung 4.1 StadtplanungFachbereichsleiter Abteilungsleiterin

gez. Sandra GrafDipl.-Ing. (FH)

gez. Lothar HuberDipl.-Ing.

Beb.Plan Nr. Rw 339/21

0 5 10 m 25 m 50 m

VerfahrensvermerkeAufstellungsbeschluss am: 21.04.2021

Auslegungsbeschluss zur Offenlage: 21.04.2021Offenlage des Bebauungsplan-Entwurfs undBeteiligung der Öffentlichkeit sowie derBehörden und sonstigen Träger öffentlicher vom 03.05.2021 bis einschließlichBelange gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB: 08.06.2021

Abwägungs- und Satzungsbeschluss: 06.10.2021

1. Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans bestehen aus:a) dem zeichnerischen Teil, M 1:500 vom 02.08.2021b) dem textlichen Teil - Bebauungsvorschriften - vom 02.08.2021

2. Die Örtlichen Bauvorschriften bestehen aus:a) dem gemeinsamen zeichnerischen Teil, M 1:500 vom 02.08.2021

b) den Örtlichen Bauvorschriften - textlicher Teil - in der Fassung vom 02.08.20213. Beigefügt sind:

a) die Begründung vom 02.08.2021b) der Umweltbeitrag mit spezieller artenschutzrechtlicher Prüfung vom 02.08.2021

c) die allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gemäß UVPG vom 02.08.2021

Bestandteile der Planung

Rottweil, den 12.11.2021

gez. Dr. Christian RufBürgermeisterDienstsiegel

Ausgefertigt

Mit der öffentlichen Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses tritt der Bebauungsplan„Industriegebiet Süd - 1. Teil - 4. Änderung" am 13.11.2021 in Kraft.

Rottweil, den 13.11.2021

gez. Dr. Christian RufBürgermeisterDienstsiegel

Erlangen der Rechtskraft

Rechtsgrundlagen:Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), zuletztgeändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 08.08.2020 (BGBl. I S. 1728)Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786)Planzeichenverordnung (PlanZV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057)Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) vom 05.03.2010 (GBl. S. 357, 358, ber. S. 416),zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 18.07.2019 (GBl. S. 313)Gemeindeordnung (GemO) für Baden-Württemberg in der Fassung vom 24.07.2000 (GBI. S. 581,ber. S. 698), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 02.12.2020 (GBl. S. 1095, 1098)

Die Planunterlage genügt den Anforderungen der Planzeichenverordnung in der Fassung vom18.12.1990, zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017

Hinweise

PlanungsbüroBearbeiter: Sam / TalProjekt-Nr: S-21-037Planformat: 955 x 515

Übersichtsplan

GRZDachneigung

max. GHBauweise

Sachbearbeiterin

gez. Ursula KrohnDipl.-Ing. (FH)

Datum: 02.08.2021Stand: Satzung

Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 BauNVO)

GrundflächenzahlGRZ

Sondergebiet SO (§ 11 BauNVO)SO

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22 und 23 BauNVO)

Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)Straßenverkehrsfläche

Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 und Abs. 6 BauGB)unterirdische Leitung

Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)Private Grünfläche

Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelungdes Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB)

Versickerungsmulde

Anpflanzungen von Bäumen, Sträucher und sonstigen Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr.25a und Abs. 6 BauGB)Anpflanzung Bäume

Sonstige PlanzeichenFlächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB)

Zweckbestimmung: ST - Stellplatz CP - CarportMit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zu belastende Flächen mit Nennung derBegünstigten (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB)

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB)

Sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen)bestehende Haupt- und Nebengebäude

bestehende Flurstücksgrenzen mit zugehörigen Flurstücksnummern100

ZeichenerklärungArt der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 1 BauNVO)

Umgrenzung der Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind (§ 9 Abs. 1 Nr. 10 und Abs. 6 BauGB)

abweichende Bauweisea

Art der baulichen Nutzung

fsp.stadtplanung

Fon 0761/36875-0, www.fsp-stadtplanung.de

Fahle Stadtplaner Partnerschaft mbBSchwabentorring 12, 79098 Freiburg

LeitungsrechtLRFahrrechtFRGehrechtGR

Fahrbahnrand

Böschung

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des aufzuhebenden BebauungsplansHöhenlinien mit Höhenangaben in m ü. NN (Meter über Normalnull)

maximal zulässige Gebäudehöhe in m ü. NN (Meter über Normalnull)GH

598,00

Umspannstation

Anpflanzung Sträucher

Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft(§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)

Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft(§9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)

F1-F2 Grünordnerische Maßnahmen (siehe Bauvorschriften)

Baugrenze

R3

DN 0° - 20°

GH max. = 605 m ü. NN

SO LebensmittelmarktGRZ = 0,4

a

Nutzungsschablone

Einfahrt

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs angrenzender bzw. überlagerter Bebauungspläne

Mehrfertigung