Warum von Bohlen Immobilien?

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Lange Straße 79

44532 Lünen

Tel.: 02306 - 6993

E-Mail: info@vonbohlenimmobilien.de

Internet: www.vonbohlenimmobilien.de

von Bohlen Immobilien

Viele Immobilienverkäufer stehen

vor der Frage, ob Sie ihren Immobi-

lienverkauf selbstständig oder mit

Hilfe eines Immobilienmaklers

durchführen sollen.

Die allgemeine Auffassung hierzu

ist: Zuerst versuchen wir es selbst

mit einem hohen Preis. Zur Not

kann ich immer noch mit dem Preis

runter gehen.

Lassen Sie uns Ihnen zeigen,

wieso diese Auffassung regel-

recht fahrlässig ist.

Der Immobilienverkauf ist die

wohl wichtigste, finanzielle

Transaktion Ihres Lebens.

Bei Gesundheitsproblemen konsultieren Sie

einen Arzt, vor Gericht gehen Sie nicht oh-

ne einen Rechtsanwalt. Daher verwundert

es doch sehr, dass Sie diesen wichtigen, wie

auch kritischen Schritt ohne Hilfe eines Ex-

perten gehen.

Wie kommt es zu dieser Einstellung?

Der Hauptgrund liegt darin, dass einer-

seits die Maklerdienstleistung nicht

transparent genug ist, aber auch der

Wunsch das Maklerhonorar zu sparen

besteht.

Dass Verkäufer erhebliche und auch

finanzielle Risiken eingehen, erläutern

wir Ihnen gerne im Folgenden.

Bessere Marktwerteinschät-

zung

Der Wert eines Wirtschaftsguts

ist der Betrag, den ein anderer

bereit ist dafür auszugeben.

Weniger Zeitaufwand durch

marktgerechten Preis

Endlose Dauer senkt den

Preis!

Der Markt wird ständig beo-

bachtet und die allgemeine

Wahrnehmung ist: „Wenn eine

Immobilie lange keinen Käufer

findet, muss es einen Haken

geben.

Negativinformationen drücken

den Preis

Emotional ungebunden

Jeder Eigentümer hat eine enge

emotionale Bindung zu der eige-

nen Immobilie und kann nicht

immer auf kritische Fragen von

Interessenten die idealen Ant-

worten geben.

Von Bohlen Immobilien kann

Fragen sachlich und rational be-

antworten

Exzellente Rhetorik

Unsere Routine durch tägliche

Verhandlungen führt dazu, dass

wir die Immobilien dem Interes-

senten besser präsentieren können.

Keine schnellen Zugeständnisse,

und somit ein besserer Verkaufs-

preis

Keine falschen Kaufinteressenten

Viele sogenannte „Immobilien-

touristen“ haben gar kein echtes

Kaufinteresse und möchten sich

„nur mal ganz unverbindlich infor-

mieren“. Es ist ein erheblicher

Zeitaufwand für jeden „Intere-

ssenten“, die eigene Immobilie her-

zurichten.

Wir filtern falsche Interessenten

bereits im Vorfeld heraus

Zahlreiche Vermarktungsmöglichkeiten

Wir gehören den größten und wichtigsten

Immobilienbörsen an und können Aushänge in

besonderen Schaukästen machen. Die Präsen-

tationsarten von uns sind sehr vielfältig und für

Privatanbieter häufig nicht erschwinglich. Vie-

le Verbindungen zu interessanten Multiplikato-

ren ergeben sich erst durch die in Anspruch-

nahme eines Immobilienmaklers.

Bessere Vermarktungsmöglichkeiten

Professionelles Marketingkonzept

Ein speziell entwickeltes Marke-

tingkonzept, das die Immobilie opti-

mal präsentiert, ist einer der Schlüs-

sel zum Erfolg. Von Bohlen Immo-

bilien nutzt Werkzeuge, auf die Pri-

vatverkäufer selbst nie kommen

würden – schließlich ist es ja unser

Beruf.

Einzigartiges Marketing

Interessenten Datenbank

In unserer Interessentendaten-

bank stehen zahlreiche Perso-

nen, die derzeit auf der Suche

nach einer Immobilie sind. Oft-

mals klappt der Verkauf durch

diese Kunden zügiger, da ihre

Interessen und Wünsche bereits

vorab geklärt wurden. Unsere

Interessenten warten sozusagen

nur noch auf Ihr Objekt.

Umfangreiches Interessenten-

portfolio

Immobilie verschönern

Die Immobilie muss attraktiv

wirken. Wir können unseren

Kunden viele wertvolle Tipps

geben, wie die Immobilie einen

besseren ersten Eindruck hinter-

lässt. Wir sehen die Immobilie

mit neutralen Augen und kön-

nen dadurch wertvolle Hinweise

geben.

Professioneller erster Eindruck

Schwierigkeit Finanzierung

Viele Verhandlungen scheitern an

der Finanzierung. Wenn diese Klä-

rung sehr spät geschieht, gehen

wertvolle Zeit und potenzielle

kaufkräftige Interessenten verlo-

ren. Wir können wertvolle Hilfe-

stellung bei der Finanzierung leis-

ten und oftmals Finanzierungen

professionell begleiten.

Sicherheit bei der Finanzierung

Selbst verkaufen

Vorteile:

Keine Maklerprovision

Nachteile:

Richtigen Marktpreis ermitteln ist schwer

Emotionale Bindung

Wenig Fachwissen

Hoher Zeitaufwand

Kein Filtern von Interessenten

Schneller zu Zugeständnissen bereit

Hohe Einbruchsgefahr

Wenig Vermarktungsmöglichkeiten

Verkauf durch Immobilienmakler

Vorteile:

Bessere Marktwerteinschätzung

Optimaler Verkaufspreis

Professionelles Marketingkonzept

Mehr Vermarktungsmöglichkeiten

Nur echte Kaufinteressenten

Jahrelange Erfahrung, Verhandlungsgeschick

Interessenten-Datenbank

Kann Finanzierung vermitteln

Kürzere Vermarktungszeit

Nachteile:

Maklerprovision

Wir betreuen Sie gerne

von Bohlen Immobilien

Lange Straße 79

44532 Lünen

Tel.: 02306 - 6993

E-Mail: info@vonbohlenimmobilien.de

Internet: www.vonbohlenimmobilien.de