Kempe Brief 2015

KEMPE-BRIEF 2015 www.immobilienboerse.com Seite 1

KEMPE – BRIEF

Eine Information aus dem Hause KEMPE zur aktuellen Entwicklungdes Immobilienmarktes und der Hintergründe

Klaus Kempe

Die Zeiten der guten Verzinsung von Fest-geldern oder sonstigen Geldanlagen sind anscheinend vorbei. Ich habe das Buch ge-lesen und leider haben die Autoren mit vie-len Aussagen zur Finanzsituation recht.

Die Frage, ob Sachwer-te die Lösung sein kön-nen, wird auch bejaht, nur dann erfolgen alle mögli-chen „Bedenken“ zum Teil richtig zum Teil unsach-lich. Leider musste ich wieder feststellen, dass offensichtlich nicht das Potential von Rendite-Im-mobilien erkannt wird.

Schaut man sich den Immobilien – Markt all-gemein an, so kommen die Bedenken:„Ist der Markt überhitzt? Die Preise sind schon zu stark gestiegen?“ Das ist keine Lösung und bringt Sie nicht weiter. Deshalb möchte ich ein paar Fakten erwähnen:

Rendite Immobilien?

In Deutschland gibt esrd. 40 Mio. Wohnungen und

rd. 43 Mio. Beschäftigte mehr als je zuvorrd. 41 Mio. Haushalte

und nur rd. 43% Immobilieneigentümer, das ist die niedrigste Eigentumsquote in

ganz Europa, z. B. Griechenland 78%

Wenn der CRASH die Lösung ist, was können Sie tun, falls es passiert?Da gibt es die alte Volksweisheit: “Ge-

wohnt wird immer“. Positive Aussichten für die Wohnungswirtschaft liefert ebenso die Erkenntnis, dass insbesondere in den Großstädten die Wohnansprüche und der Wohnraum – Flächenbedarf pro Einwohner deutlich steigen.In meinen Seminaren beleuchte ich zuerst die Finanzkrise, dann die Auswirkungen um daraus sinnvolle Lösungen zu entwickeln.Die Möglichkeit, gut verzinste Immobilien zu erwerben, haben im letzten Jahr viele unse-rer Kunden genutzt (siehe auch KEMPE Im-mobilien Blog). Die individuelle Lösung und der erfolgreiche Immobilien Vermögensauf-bau sollte Ihnen ein kostenloses Gespräch mit mir Wert sein.

Herzlichst

Ihr Klaus Kempe

Aktuell:

Vermögensaufbau trotz Rettungsschirm und SchuldenbremseWie Sie die Finanzkrise für Ihren Vermögensaufbau nutzenAutor: Klaus Kempe18,90 EuroISBN 978-2-941800-33-5

Eigentumswohnungs Pakete in verschiedenen Städten in NRW z. B.:

DüsseldorfWuppertalEssen

Kaufpreise ca.11 - 16 fache der Jahresnettomiete

Alle Angebote zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57%

Gewerbeimmobilien Paket, 4 Objekte, NRW & Niedersachsen

Netto Miete p.a. ca. 1.594.000,- € SOLLKaufpreis 15.350.000,- €


KEMPE-BRIEF Frühjahr 2015 Seite 2

Projektentwicklung

Bergstraßen-Center

Wir planen für Sie! 23 barrierefreie Kom-fort Eigentumswohnungen auf der Berg-straße in Solingen. Hier bekommen Sie bereits einen kleinen Einblick davon!

bergstrassen-center.de

Richtfest beim 4. Bauabschnitt

Neue Häuser im Landhausstil, in ruhiger, nur durch Anlieger befahrener Straße. Ideal für Familien. Attraktive, sichere und ruhige Lage am Ende der Lenbachstraße in Solingen Ohligs/Wald.

Beteiligung Chance

Durch eine Beteiligung übernehmen Sie die direkte Immobilien-Investment Sicher-heit und Gewinnchancen gemäß Ihrem Anteil und erhalten unser Professionelles Immobilien Management.

Gesellschaftsbeteiligung an Projekt GmbH zum Ankauf von zur Aufteilung in Woh-nungseigentum geeigneten Mehrfamilien-häusern.

Rendite Immobilien


Eigentumswohnungs Pakete in verschie-denen Städten in NRW z.B.:

DüsseldorfWuppertalEssenKaufpreise ca.11 - 16 fache der Jahresnettomiete



Düsseldorf, Garath, 2 gewerbliche Teil-eigentumseinheiten in einem gepflegtem Ärztehaus

Nfl.: 1x ca. 305m², 1x ca. 167 m²Netto Miete p.a. ca. 57.718,- €Kaufpreis 554.000,- €Fußgängerzone, Parkplätze am Objekt

2 stolze Wohnhäuser in zentraler, ruhi-ger Stadtmitte Lage von Wuppertal, El-berfeld

Jedes Haus 12 Wohnungen, alle vermie-tet, 1232 m² Wohnfläche, Bäder, Hei-zung, Balkone, bereits in Wohneigentum aufgeteilt, aber komplett

netto Miete: 74.856,72 €Kaufpreis: 1.180.000,00 €


Projektentwicklung

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Rendite Immobilien


Eigentumswohnungs Pakete in verschie-denen Städten in NRW z.B.:

DüsseldorfWuppertalEssenKaufpreise ca.11 - 16 fache der Jahresnettomiete



Düsseldorf, Garath, 2 gewerbliche Teil-eigentumseinheiten in einem gepflegtem Ärztehaus

Nfl.: 1x ca. 305m², 1x ca. 167 m²Netto Miete p.a. ca. 57.718,- €Kaufpreis 554.000,- €Fußgängerzone, Parkplätze am Objekt

2 stolze Wohnhäuser in zentraler, ruhi-ger Stadtmitte Lage von Wuppertal, El-berfeld

Jedes Haus 12 Wohnungen, alle vermie-tet, 1232 m² Wohnfläche, Bäder, Hei-zung, Balkone, bereits in Wohneigentum aufgeteilt, aber komplett


2 stolze Wohnhäuser in zentraler, ruhiger Stadtmitte Lage von Wuppertal, Elberfeld

Jedes Haus 12 Wohnungen, alle vermietet, 1232 m² Wohnfl äche, Bäder, Heizung, Balkone, bereits in Wohneigentum aufgeteilt, aber komplett


Düsseldorf, Garath, 2 gewerbliche Teileigentums-einheiten in einem gepfl egtem Ärztehaus

Nfl .: 1x ca. 305 m², 1x ca. 167 m²Netto Miete p.a. ca. 57.718,- €Kaufpreis 554.000,- €Fußgängerzone, Parkplätze am Objekt



Prognosen für Immobilien dieses Jahr

1. Eine Immobilie, die sich gut rechnet,also Überschuss erwirtschaftet, behalte ich und finanziere langfristig. Leicht sin-kende Mieten sollten verkraftbar sein.

2. Immobilien, die sich nicht gut rechnen,müssen so entwickelt werden, dass sie unter 1. fallen. Hier kann es passieren, dass noch investiert oder auch umfinanziert oder schlichtweg getilgt wer-den muss.

3. Und ich kaufe auf alle Fälle noch weite-re Immobilien ein, finanziere langfristig und tilge diese über langlaufende Bau-sparverträge oder Verkäufe anderer Im-mobilien, die Sie auf unserer Homepage: www.immobilienboerse.com anschauen können.

Deutschland ist ein starkes Land mit hoher Zuwanderung, und zwar auch von sehrqualifizierten Leuten. Es gibt sehr, sehr viel Vermögen in Deutschland. Der Trend,es in Sachwerte zu stecken, wird anhalten und die Preise dafür werden weiter stei-gen.

Schuldenuhr

Stand: 20.Januar.2015

Ein schwacher Euro wird zudem noch Ausländer anlocken. In den Regionen, in denen wir tätig sind, ist dieses Jahr bereits ein weiterer Preisanstieg deutlich spürbar.

Für alle Informationen auf dem aktuellen Immobilienmarkt entwerfen wir jährlich eine Marktanalyse mit den wichtigsten Zahlen und Fakten für Sie.

Betriebliche Altersversorgung gesichert durch Sachwertunterlegung.

Wenn man die Presse der letzten Jahre verfolgt, kann man einen Wandel in der Lebensversicherungsbranche beobachten: Einige Anbieter ziehen sich zunehmend aus den klassischen Modellen mit Garan-tiezins und Überschussbeteiligung zurück. Der Trend geht immer mehr zu der siche-ren Alternative der Sachwertunterlegung.Diese bewähren sich schon seit vielen Jahren durch stabile und stark ansteigen-de Renditeimmobilien.

Für weitere Informationen fordern Sie un-sere Unterlagen an.

KEMPE Immobilien GmbH [email protected]

KEMPE-BRIEF 2015 www.immobilienboerse.com Seite 4KEMPE-BRIEF Frühjahr 2015 Seite 4

Rückantwort

w w w . i m m o b i l i e n b o e r s e . c o m

Zielsetzung für 2015:

Erwerbsabsicht / Objektart? _____________________________

Qualität / Rendite? _____________________________

Kaufpreisvorschlag? _____________________________

Was erwarten Sie von uns? _____________________________

Terminwunsch: ja nein

Hiermit bestelle ich die kostenlose Informationsbroschüre:

„KEMPE Brief“

„Eine gute Adresse“

Hiermit bestelle ich das Buch:

„Vermögensaufbau trotz Rettungsschirm und Schuldenbremse“ 18,90 €

Ich nehme teil am Immobilien-FORUM am 20.03.2015 um 19:00 Uhr,

Firma _____________________________

Vor- und Zuname: _____________________________

Adresse: _____________________________

Tel. / Fax.: _____________________________

E-Mail: _____________________________

KEMPE Immobilien GmbH zu Händen der Geschäftsführung Fax. 0211 / 67 89 18

Impressum Herausgeber: Tel.: (0211) 9 14 66 60 Kempe Immobilien GmbH Fax: (0211) 67 89 18 Achenbachstraße 23 E-Mail: [email protected] Düsseldorf www.immobilienboerse.com

„Feng Shui oder die Kunst Immobilien-Vermögen aufzubauen“ 21,90 €

im KEMPE Komfort Hotel Düsseldorf, Birkenstraße 14, 40233 Düsseldorf

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