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A 2 www.mies-van-der-rohe.com KESSELHAUS A 2

KESSELHAUS - mies-van-der-rohe.com · sicher von den 5 Eingängen des Mies van der Rohe Business Parks zu Ihrem Objekt. Ein ausreichendes Angebot an Parkplätzen auf dem Business

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Page 1: KESSELHAUS - mies-van-der-rohe.com · sicher von den 5 Eingängen des Mies van der Rohe Business Parks zu Ihrem Objekt. Ein ausreichendes Angebot an Parkplätzen auf dem Business

A2

www.mies-van-der-rohe.com

KESSELHAUS

A 2

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A2 | Kesselhaus

Der Schornstein des Kesselhauses gilt von jeher als Wahrzeichen für die Liegenschaft. Der Raum bietet

1.001 Möglichkeiten und hat eine enorme Wirkung, die durch den Einfluss von Mies van der Rohe noch verstärkt

wird. Durch die 30x14 m große Fensterfront und einen tieferliegenden Kohlebunker lässt das Kesselhaus Raum

für individuelle Entfaltung ganz im Stil van der Rohes.

Miete pro Monat: Preis / Ausstattung auf Anfrage

Gesamtfläche: 2.040 m2

Höhen: von 3,60 m bis 16,30 m

Sonstiges: voll unterkellert, DV-Verkabelung

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Nutzungskonzepte. Das Kesselhaus bildet gemeinsam mit dem historischen Kraftwerk ein imposantes Gebäude-

ensemble in einer exponierten Einzelstellung und markiert den Haupteingang des Mies van der Rohe Business

Parks. Der Kesselhaus mit seinem 75 Meter hohen, weithin sichtbaren Schornstein, markiert ein gutes Stück

Industriegeschichte Krefelds.

Ausstattung

Die Ausstattung erfolgt nach gemeinsamer Konzeptionierung. Das Kesselhaus verfügt über eine hervorragende

Infrastruktur. Für die Kommunikation steht ein hochmodernes Glasfaser-Netz mit einer Datenübertragungsrate von

bis zu 150Mbit zur Verfügung. Ein hochmodernes Wegeleitsystem führt Ihre Mitarbeiter, Kunden und Besucher

sicher von den 5 Eingängen des Mies van der Rohe Business Parks zu Ihrem Objekt. Ein ausreichendes Angebot

an Parkplätzen auf dem Business Park ist selbstverständlich.

Objektbeschreibung

Für ein visionäres Kletterpark-Konzept mit Eventcharakter bietet sich das ehemalige Kesselhaus mit seiner groß-

artigen Glasfassade, seinem 75 m hohen Schornstein und einer freien Hallenhöhe von 17 m sowie einem unmittelbar

anschließenden Außenbereich in herausragender Lage im Eingangsbereich des Mies van der Rohe Business Parks

geradezu an. Ein Erstbezug ist nach gemeinsamer Konzeptionierung und Umsetzung je nach Aufwand Anfang

2015 möglich. Das Kesselhaus ist eine ideale Location für Indoor- und Outdoorklettern und bietet sich auch für ein

Ausbildungszentrum an. Da das Kesselhaus komplett unterkellert ist, finden sich hier weitere Flächen für ergänzende

KESSELHAUS

A2

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Beispiel: Kletterpark

Das Kesselhaus an sich bietet zahlreiche Räumlichkeiten im Untergeschoss und viele Wirtschaftsräume. Ebenfalls

vorhanden sind Schulungsräume für die Theorie und Nasszellen. Außerdem ist das gesamte Gebäude auf einer Grund-

fläche von ca. 1.500 m² voll unterkellert und weist eine Deckenhöhe von knapp 4 m auf. Im eigentlichen Kesselhaus mit

ca. 1.000 m² und 20 m Deckenhöhe sowie der angrenzenden kleineren Turbinenhalle mit 350 m² und einer Deckenhöhe

von 10 m, finden sich durch die bereits vorhandene Stahlträgerkonstruktion die Idealvoraussetzungen für Hochseilpar-

coure, Kletterwände und Boulder-Einrichtungen verschiedener Schwierigkeitsgrade.

Angrenzend an das Kesselhaus bietet eine 1.500 m² große Grünfläche die Möglichkeit für Outdoor-Trainings und rundet

das Angebot perfekt ab. Ein weiterer Konzeptbestandteil ist es, den zum Uhrenturm liegenden Teil des Kesselhauses als

Gastronomiefläche mit großzügiger Außengastronomie zu nutzen. Die Frequenz einer solch exponierten Gastronomie-

fläche ist durch die Besucher des Kletterparks ebenso wie durch die Mieter des Businessparks absolut gegeben. Der

Business Park verfügt zudem rund um das Kesselhaus über ausreichende Parkplätze für Gäste und Sportler.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung des Kesselhauses kontaktieren Sie uns bitte unter

02151 4545920, Herr Pröbsting oder schreiben Sie uns eine email [email protected].

NUTZUNGS-KONZEPTBEISPIEL

GIRMESGATH

Gemarkung

Kesselhaus

Turbinenhalle

Frischtheke

Küche

WC / Lager im KG

Gastraum H = 6,4m

GIRMESGATH 547803 KREFELD

GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFTGIRMESGATH

Sanierung und UmbauKesselhaus

Entwurfsplanung

Krefeld

17.07.2013

M 1:200

Datum

Projekt Nr.

Maßstab

Projekt

Grundstück

Kesselhaus

Girmesgath 5

01-01

Bauherr

Architekten

Vor Ausführung sind alle Maße am Bau zu prüfen. Unstimmigkeiten sind der Bauleitung zu melden. Die Planunterlagen der Fach-ingenieure sind zu beachten. Ohne unsere Zustimmung darfdieser Plan nicht vervielfältigt oder an Dritte ausgehändigt werden.

Index

Elek

tro

Lüft

ung

Klim

aHz

g./S

anitä

r

Stat

ikBa

ulei

tung

Bauh

err

Baustufe Plan Plan-Nr

VerteilerÄnderungen / Ergänzungen

Bauu

nter

neh.

VON HOUWALDarchitekten dwbRoonstr.88 47799 Krefeldtel : 02151/9312880 fax: 02151/[email protected]

Blick aus dem geplanten Resaurant

Kesselhaus

Kraftwerk

Girmesgath

Outdoor-KletternAusbildungszentrum

Industrie- und

Rettungs-Klettern

Max. Höhe: 16,90m

Indoor-Klettern

Max. Höhe: 12,20m

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A1

E48

E

B

A

D

C

Färberstraße

Fabrikplatz

Eise

nbah

nweg

Seid

enst

raße

GIRMESGARTH

WEYERHOFSTRASSE

Appreturstraße

Floresstraße

05

3050

68

B3B1

B2

B32 B33 B34 B35

C35

C3

C2

C1

C4

C8

C5

A2

A1

E31

C27

A10A11

A6A14A20

A16

B18B19

B17

B16

B13 B11 B9 B6 B5 B4

B22

D14

D11 D10 D8 D6D7D5 D4 D3

D2

C34

C32C30E20E21

E22E23E24E25E40

E41

E43

E45

E46E47

E32

E33

E30

E42

E34E35

E36

E37

E44

E7E9

E8

E10

E11

E6 E5

E3

C26

C25

C28

E13

E17

E2 C14

C12

C11

C10

C9

D12D16

B24 B28B26 B30

D23 D24 D26D17 D18 D20D19 D21

6850

30

05

E1E50

E49

A1 | Kraftwerk

A2 | Kesselhaus

A6 | Altes Speditionshaus

A10+11 | Alte Schlichterei

A14 | Wasserwerk

A16 | Bogenhalle

A20 | Pavillion

B1-3 | HE-Gebäude

B4–13 | Färberei / Färberstr.

B16 | Wäscherei

B17–19 | Rohlager

B22–33 | Färberei / Floresstr.

B34+35 | HE-Gebäude / Floresstr.

C1–3 | Uhrenturm

C4+5 | Seidenhalle

C8+9 | Lichthalle

C10+11 | Designarchiv

C12 | Hausmeister

C14 | Brandweg

C26 | Druckerei

C27–32 | Näherei

C34 | Garnhalle

C35 | Uhrenturm

A2 | Kesselhaus

N

ÜBERSICHTSPLÄNE GELÄNDEEINGÄNGE BRIEFKÄSTEN HAUSMEISTER50

Geländeübersichtsplan

D2+26 | Kalanderhalle

D3-4 + D24 | Wasserturm

D5+D23 | Spindelwerkstatt

D6-8 + D19–21 | Appretur

D10–11 + D17–18 | Jiggerhalle

D12 | Labor

D14 | Jiggerhalle

D16 | Gebläsehalle

E1 | Kontorhaus

E2 | Fuhrwerk

E3–8 | Turbinenhalle

E9–22 | Schlosserei

E17 | Schlosserei-Lager

E23 | Dreherei

E24/25 | Meisterei

E30–32 | Eisenlager

E33–37 | Wiegehaus

E40+41 | Atelierhaus

E42 | Wiegehaus

E43 | Atelierhaus

E44 | Wiegehaus

E45+46 | Atelierhaus

E47 | Wiegehaus

E48+49 | Atelierhaus

E50 | Kontorhaus

Parkverwaltung

Wolfgang Pröbsting

Tel.: +49 (2151) 4408 - 22

[email protected]

A2

A2

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GIRMESGATH

Erdgeschoss

257 m²

257 m²

78 m²

166 m²

70 m²

85 m² 112 m²

180 m²

Kletterwandfläche insgesamt 2387 m²

112 m²80 m²

128 m²

128 m²

128 m²

128 m²

128 m²

128 m²

10,0

0

16,9

0

Schnitt

Schnitt

Kesselhaus

GIRMESGATH 547803 KREFELD

GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFTGIRMESGATH

BestandProjekt

01-01

Bauherr

Architekten

Baustufe Plan Plan-Nr

VON HOUWALDarchitekten dwbRoonstr.88 47799 Krefeldtel : 02151/9312880 fax: 02151/[email protected]

10m Hoch 14m Hoch 16m Hoch

Grundriss + Schnitt

Frischtheke

Küche

WC / Lager im KG

Gastraum H = 6,4m

Kesselhaus A 2

Girmesgath 5Grundstück

Maßstab

Projekt Nr.

M 1:250/A3

Gemarkung Krefeld

01_2013

A2

A2 | Kesselhaus

Art: Bestand

Plan: Grundriss EG

Plan-Nr.: 01-02

Bezeichnung: A2

Datum: 17. 04. 2014

Grundstück: Girmesgath 5

Gemarkung: Krefeld

A2 Grundriss Erdgeschoss

Bauherr: MIE S VAN DER ROHE

BUSINESS PARKGMBH & CO. KG

Architekten: Von Houwald dwb

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INDIVIDUELLE PLANUNG DER BÜROFLÄCHEN SENKT KOSTEN

Neuen Mietern des Mies van der Rohe Business Parks

bietet sich die Chance eines Umbaus nach Ihren Wün-

schen in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architek-

ten- und Bauleiterteam. Sie ziehen quasi in einen individu-

ell für Sie geplanten Neubau ohne jegliche Baukosten und

eigenen organisatorischen Aufwand ein.

Diese Kosteneinsparung ist ein erheblicher wirtschaft-

licher Vorteil, den Sie berücksichtigen sollten. Optimale

Betriebsabläufe reduzieren zwangsläufig die Personalkos-

ten. Der Büroflächenbedarf reduziert sich so insgesamt, da

ungenutzte Büroflächen erst gar nicht entstehen. Dies führt zu

weniger Mietfläche und damit zu einem geringeren Mietzins.

MIES VAN DER ROHE „EFFEKT“

Der Mies van der Rohe "Effekt" wird erlebbar, wenn man

durch die großen loftigen, lichtdurchfluteten Büros schreitet

und der Blick durch die breiten und hohen Fensteranlagen ins

Grüne oder auf das architektonisch hochwertige Umfeld fällt.

Wenn man die Arbeitsatmosphäre "fast wie Urlaub" emp-

findet und sich dann infolge eine positive Grundstimmung

einstellt die die Kreativität beflügelt; dann hat der Mies van

der Rohe "Effekt" einen "infiziert".

AUSREICHEND PARKPLÄTZE

Parkplätze für Mitarbeiter, Besucher und Lieferanten werden

immer wichtiger bei steigendem Verkehrsaufkommen. Häu-

fig sind diese nicht oder nicht ausreichend vorhanden; ins-

besondere bei zentral gelegenen Gewerbeflächen. Der Mies

van der Rohe Business Park bietet Mietern ausreichend

Parkplätze und ist somit ein weiterer Standortvorteil.

WELTWEIT BEKANNT UND REPRÄSENTATIV

Ludwig Mies van der Rohe (1886 bis 1969) gilt als der

bedeutendste Architekt der Moderne. Mit den Mitteln der

technischen Zivilisation wollte er diese architektonisch ord-

nen und repräsentieren. Seine Baukunst gilt dem Ausdruck

konstruktiver Logik und räumlicher Freiheit in klassischer

Form. Dafür entwickelte er moderne Tragstrukturen aus

Stahl, die eine hohe Variabilität der Nutzflächen und eine

großflächige Verglasung der Fassaden ermöglichten. Dieses

Konzept war so rational und universal, dass es auf viele

zeitgenössische Architekten einen außerordentlich großen

Einfluss ausübte und bis heute, den technischen Innovati-

onen entsprechend, immer weiterentwickelt wurde. Das

Verhältnis von Proportion, Detail und Material in seinem

Werk sowie die einmaligen Raumschöpfungen der Jahre in

Berlin hatten ebenfalls große Wirkung. Berühmt wurde er

schließlich auch mit seinem Hinweis auf die Bedeutung des

Wesentlichen, der seither sprichwörtlich ist: "Weniger ist mehr".

(Quelle: Wikipedia)

VIELFÄLTIGE GEWERBEFLÄCHEN IN ALLEN GRÖSSEN

Ob im alten Kraftwerk, im ehemaligen Designarchiv, im

alten Kontorhaus oder im wunderbaren HE Gebäude mit

seinen exklusiven Büroflächen oder Solitär-Büros – der Mies

van der Rohe Business Park bietet Mietern von Gewerbeflä-

chen eine umfassende Angebotspalette. Ob schlicht oder

exklusiv – Backstein oder weiße Putzoptik, große oder klei-

ne Budgets – wir haben die passende Fläche im Portfolio.

FLEXIBLE RAUM-LÖSUNGEN FÜR SICH VERÄNDERNDEUNTERNEHMEN

"Nichts ist so beständig wie der Wandel" – dieser Satz wird

Heraklit zugeschrieben und auf 500 vor Christus datiert.

Er konnte nicht ahnen, in welcher Geschwindigkeit sich

heute die Welt verändert. Dies gilt auch für Märkte und

Wirtschaftsunternehmen. Flexible Lösungen für flexible

Unternehmen sind gefordert. Der Mies van der Rohe

Business Park bietet Ihnen aufgrund seiner vielfältigen

Räumlichkeiten stets Möglichkeiten zum Upgrade oder

auch zum Downgrade Ihrer angemieteten Räumlichkeiten,

Sie müssen lediglich auf dem Gelände oder innerhalb eines

Gebäudes umziehen. So können Sie Ihren Umsatz an die

Fläche anpassen.

LAGERHALLEN UND PRODUKTIONSHALLEN IN ALLEN GRÖSSEN

Auf dem Gelände des Mies van der Rohe Business Parks

können Sie neben Büroflächen oder Praxisräumen auch

Hallenflächen für Lager oder Produktion in allen Größen

dazu mieten. Einer Expansion Ihres Unternehmens in den

nächsten Jahren steht somit aufgrund der vielfältigen Ge-

bäudestruktur und Angebote nichts im Wege.

150 MBIT GLASFASERNETZ

Seit Januar 2013 ist der Mies van der Rohe Business Park

in Krefeld mit einer 150 MBit Glasfaserleitung zum Beispiel

an die Netze von Unitymedia, der Telekom oder Vodafone

angebunden. Somit entfällt der "Flaschenhals" Kupferkabel

auf der "letzten Meile". Die notwendigen Baumaßnahmen

konnten zeitnah abgeschlossen werden. Wir freuen uns

mit dieser Investition unseren bestehenden und künftigen

Mietern für ihre IT-Systeme eine zeitgemäße und schnelle

Anbindung ermöglichen zu können. Der Ausbau hochleis-

tungsfähiger Breitbandanschlüsse in Krefelder Gewerbeim-

mobilien geht immer noch zu zögerlich voran. Wir wollen

hier neue Maßstäbe setzen. Mehr zu den Vorteilen einer

Glasfaser-Netzanbindung können Sie hier lesen:

www.teltarif.de/internet/glasfaser/

SYNERGIEN MIT ANDEREN MIETERN/VERGÜNSTIGUNGEN

Networking ist heute wichtiger als je zuvor. Wäre es nicht

optimal, wenn Sie als Teil einer guten Mietergemeinschaft

immer wieder gute Kontakte knüpfen könnten – neue

Kunden oder Lieferanten gewinnen oder ein guter Tipp bei

einem Gespräch in der Mittagspause Ihnen einen neuen

Vorsprung bringt…? Die Mieter-Gemeinschaft des Mies van

der Rohe Business Parks ist einzigartig. Ebenso einzigartig

sind Vergünstigungen für Mieter, die Sie mit einer "Member

Card" z.B. für ein vergünstigtes Mittagessen nutzen können.

Das Vorteilsprogramm wird derzeit immer weiter ausge-

baut.

ARBEITEN IM GRÜNEN UND DOCH IN DER STADT

Klassische Industriegelände haben Ihren Charme und Ihre

Geschichte. Dazu gehört auch ein alter Baumbestand, hohe

Hecken, große Freiflächen mit Bäumen, Sträuchern oder

Rasen. Aufgrund von Denkmalschutzauflagen dürfen diese

14 GUTE GRÜNDE

Freiflächen auch nicht zugebaut werden, wie in modernen

Gewerbeparks. Dies bedeutet für Mieter auch "Entschleuni-

gung" und Erholung, Raum und Ruhezonen. Setzen Sie sich

mit Ihrem Notebook oder Tablet auf die Wiese vor Ihrem

Büro oder freuen Sie sich auf einen Blick ins Grüne aus

Ihrem Büro – mitten in der Stadt.

DENKMALGESCHÜTZTES GELÄNDE MIT CHARME UND GESCHICHTE

Wir sind stolz darauf, Eigentümer eines weltweit bekannten

Industriedenkmals zu sein und gehen verantwortungsvoll

mit diesem kulturellen Erbe, seinem Charme und seiner

Geschichte um. Es ist unser Anliegen, die Gebäude ohne

Veränderungen wieder zum Leben zu erwecken.

LAGE ZENTRAL IN NRW

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Mies van

der Rohe Businesspark liegt zentrumsnah in Krefeld.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadthaus, der

König PALAST und das Gewerbegebiet Mevissenstraße mit

zahlreichen namhaften Gewerbeansiedlungen.

KINDERBETREUUNG

An unserem Mies van der Rohe Business Park grenzt an

der Prinzenbergstr ( mit deren Garten zur Girmesgath) eine

Kindertagesstätte der Stadt Krefeld an. Wir kooperieren un-

mittelbar mit dem Jugendamt der Stadt Krefeld und werden

flexible Lösungen für die Kinder Ihrer Mitarbeiter finden.

IN KÜRZE AUCH GASTRONOMIE & FITNESS

Mitarbeitergewinnung, Mitarbeiterzufriedenheit und Emplo-

yer Branding – alles beginnt mit einem attraktiven Standort

für Ihr Unternehmen. Diesen bieten Ihnen der Mies van der

Rohe Business Park mit seinem Flair, seinen Grünflächen,

Parkplätzen, Geschäften im direkten Umfeld – aber auch mit

Gastronomie und einem Fitness Studio auf dem Gelände

des Business Parks. In Kürze begrüßen wir hier zwei neue

Mieter, die mit ihrem Angebot das Gelände noch attraktiver

machen werden…

01

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WILLKOMMEN IM PARK.

Ich freue mich sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Es ist unsere Philosophie Ihre Bedürfnisse genau zu ermitteln, um dann

mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Angebotspaket zu schnüren.

Fordern Sie – für Sie ganz unverbindlich – unsere Kreativität heraus, auch

für individuelle Ein- und Umbauten oder für flexible Nutzungskonzepte.

Alle wunschgemäßen Baumaßnahmen und Anpassungen können innerhalb

von 3 bis 6 Monaten realisiert werden.

Wie kann ich Sie unterstützen?

Nehmen Sie persönlich Kontakt mit mir auf.

Reiner Leendertz | Geschäftsführender Gesellschafter

Tel.: +49 (2151) 4408 - 44 | Mobil: +49 (171) 7040010

Oder kontaktieren Sie:

Wolfgang Pröbsting | Tel.: +49 (2151) 4408 - 22

E-Mail: [email protected]

MIES VAN DER ROHE BUSINESS PARK GMBH & CO. KG

47803 Krefeld | Girmesgath 5

Weitere Informationen, News und Einladungen zu Veranstaltungen

finden Sie auf unserer Homepage: www.mies-van-der-rohe.com

Alle Angaben wurden sorgfältig ermittelt, jedoch kann für die Angeben in diesem Prospekt keine Gewähr übernommen werden. | 27.06.2016