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KLIMA Herzlich Willkommen zum Informationsabend ! KlimaQuartier Belm Marktring Energetische Gebäudesanierung - Maßnahmen und Fördermöglichkeiten

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KLIMAHerzlich Willkommen

zum Informationsabend !

KlimaQuartierBelm Marktring

Energetische Gebäudesanierung -Maßnahmen und

Fördermöglichkeiten

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KLIMAFolie 2Überblick

1. Begrüßung Hr. HermelerBürgermeister, Gemeinde Belm

2. Vorstellung Sanierungsmanagement Fr. Artmann / Hr. MankeBauBeCon Sanierungsträger GmbH

3. Energetische Gebäudesanierung

3.1 Einführung und Überblick Hr. GriemePlanungsbüro Graw

4. Förderungen und Steuervergünstigungen Hr. Grieme / Fr. Artmann Planungsbüro Graw / BauBeCon Sanierungsträger GmbH

5. Förderprogramme des LK Osnabrück Fr. Heidgerken / Hr. KluttigKlimaschutzteam Landkreis Osnabrück

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KLIMAFolie 3

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2. Sanierungsmanagement KlimaQuartier Marktring

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Motivation für Energetische Optimierung – insbesondere im Gebäudesektor▬ Klimaziele der Bundesregierung:

• CO2 reduzieren (-40% bis 2020)• Erneuerbare Energien ausbauen (auf 35% in 2020)• Energieeffizienz steigern (+2,1%/Jahr)

▬ Gebäudesektor als zentrales Handlungsfeld – Gesamtstrategie Bund• Vervielfältigung der Sanierungsrate ( Verdopplung der Jahresrate auf 2%)• Reduzierung des Wärmebedarfs ( - 20% bis 2020)• Reduzierung des Primärenergieverbrauchs (- 80% bis 2050)

▬ Daran anknüpfende Strategien und Programme auf unterschiedlichen Ebenen• …• KfW-Programm „Energetische Stadtsanierung“• Masterplan 100% Klimaschutz• …

Für die Umwelt! Für die nachhaltige Senkung der Nebenkosten! Für den langfristigen Werterhalt einer Immobilie!

Quelle: Institut für Wohnen und Umwelt GmbH o. J.

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KLIMAFolie 4

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2. Sanierungsmanagement KlimaQuartier Marktring

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Marktring-BelmEnergetische Stadtsanierung

Sanierungsgebiet

Rahmenbedingungen▬ KfW-Förderung – 2. Stufe nach

Quartierskonzept▬ „Sanierungsmanager“: BauBeCon,

Planungsbüro Graw, Gemeinde Belm▬ Laufzeit: bis voraussichtlich Sommer 2015

Allgemeine Ziele und Aufgaben▬ Unterstützung bei der Umsetzung der

energetischen Sanierung am Marktring▬ Organisation und Koordinierung des

Prozesses▬ Energetische Sanierungs- und

Fördermittelberatung – u. a. Anlaufstelle oder Infoveranstaltungen

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KLIMAFolie 53.1 Einführung und Überblick

Handlungsfelder für die energetische Gebäudesanierung

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KLIMAFolie 63.1 Einführung und Überblick

Sanierung der Außenwand mit WDVS

Dämmplatten werden aufgeklebt, gedübelt oder an Schienen angebracht

Material: Polystyrol-Hartschaum-Platten (EPS)MineralwolldämmungHolzfaserdämmstoff-Platten

Probleme: Unebene Fassaden=> Hohlraumbildung

nicht tragfähige Oberfläche=> Ablösung des WDVS

Kleber inhomogener Auftrag=> Hohlraumbildung

Anschlüsse: Sockelkante, PerimeterdämmungTraufkante (Dachanschluss)

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KLIMAFolie 73.1 Einführung und Überblick

Sanierung der Außenwand mit WDVS

„freischwebende“ Dämmplatte, stark „hinterlüftet“

3 Arten von Lücken an WDVS

Beispielhafte Probleme

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KLIMAFolie 8

▬ Öffnen (Bohrung) der Außenschale an mehreren Stellen▬ Einbringung (Einblasen) des Dämmstoffs▬ Luftspalt ca. 5 cm ist erforderlich

Material:

3.1 Einführung und Überblick

Sanierung der Außenwand mit Kerndämmung

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KLIMAFolie 9

Zwischen- / Unter- / Aufsparrendämmung: ▬ Besonders empfehlenswert, wenn

Dacheindeckung sowieso bauseits saniert werden muss!

▬ Wenn die Dacheindeckung erhaltenswert ist, ist eine Zwischensparrendämmung mit Untersparrendämmung zu empfehlen

▬ Wenn dass Dachgeschoss nicht ausgebaut ist, kann durch die Dachsanierung zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden!

▬ Synergie für sommerlichen Wärmeschutz

3.1 Einführung und Überblick

Sanierung des Daches

Aufsparrendämmung Zwischensparrendämmung

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KLIMAFolie 10

▬ einfache Maßnahme

▬ Kosten / Nutzen oftmals sehr gut

▬ Synergie für sommerlichen Wärmeschutz

3.1 Einführung und Überblick

Sanierung der Geschossdecke

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KLIMAFolie 11

▬ Der U-Wert wird bestimmt durch:• Verglasung (Ug)• Rahmen (Uf)• Wärmebrücke

Abstandshalter Glasscheibe (ψg) • Wärmebrücke Einbau (ψEinbau)

▬ Wärmebrücken: beim Einbau neuer und dichter Fenster ohne gleichzeitige Fassadendämmung ist u.U. mit Schimmelbildung zu rechnen!

3.1 Einführung und Überblick

Sanierung der Fenster

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KLIMAFolie 123.1 Einführung und Überblick

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Einsparpotenzial „Reihenhäuser“Beispielrechnung anhand eines typischen Gebäudes:▬ Reihenhaus von 1982▬ 130m² auf 2 Vollgeschossen▬ Außenwände: Gasbetonsteine▬ Oberste Gesch.: Heraklithplatten▬ Isolierverglasung▬ NT-Kessel-Gaskessel▬ 27.000kWh/a (Wärmebedarf)▬ 200kWh/(m² a)

%

Beispielhaftes energetisches Einsparpotenzial bei Sanierung eines Reihenhauses

Handlungsfelder bei energetischen Gebäudesanierung

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KLIMAFolie 214. Förderungen und Steuervergünstigungen

Übersicht FördermittelgeberFördermittelgeber Fördergebiete

KFW Bank Sanierungen, Anlagentechnik (Heizung, Solar, …)

BaubegleitungBaFa Anlagentechnik

Energieberatung (vor Ort)Nbank Baubegleitung

EnergieeinsparberatungLand NDS ~

Landkreis OS Energieberatung

Verbraucherzentrale Energieberatung

Energieversorger Energieberatung

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KLIMAFolie 22

Auszug KFW Bank – Förderungen Sanierung

Förder-programm Titel

Art der Förderung FördermittelAnforderung

KFW-151 Sanierung Kredit bis 75.000 € je WE Qp, HT'

Energieeffizienz-Gebäude ggf. Zuschussbis 13.125 €Tilgungszuschuss

KFW-152 Sanierung Kredit bis 50.000 € je WE Qp, HT'

Einzelmaßnahmen ggf. Zuschussbis 13.125 €Tilgungszuschuss

oder

KFW-430 Energieeffizient Sanieren Zuschussbis 18.750 € Zuschuss je WE

U-Werte der Bauteile

Investitionszuschuss

Stand: III/2013

4. Förderungen und Steuervergünstigungen

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KLIMAFolie 23

Auszug KFW Bank – SanierungsbegleitungFörder-programm Titel

Art der Förderung

Fördermittel

KFW-431 Energieeffizient Sanieren Zuschuss 50 % der Kosten: bis 4.000 €Baubegleitung

KFW-167 Energieeffizient Sanieren Erneuerung Heizungsanlage

Ergänzungskredit auf EE

KFW-159 Altersgerecht Umbauen Kredit bis 50.000 € je WE

KFW-270 Erneuerbare Energien KreditStandard – Photovoltaik

KFW-275 Erneuerbare Energien KreditSpeicher Zuschuss

Stand: III/2013

4. Förderungen und Steuervergünstigungen

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KLIMAFolie 24

Sanierungsbegleitung – weitere Möglichkeiten

Mittelgeber TitelArt der Förderung

BaFa Energieberater vor Ort Zuschuss

Energieerzeuger Zuschuss

NBank Baubegleitung Zuschuss für energetische Fachplanung und Baubegleitung

EnergieeinsparberatungZuschuss für gutachterliche Beratung

Land Niedersachsen -

LK OsnabrückEnergieberatung

Verbraucher Zentrale

Energieberatung

Energieversorger… Stand: III/2013

4. Förderungen und Steuervergünstigungen

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KLIMAFolie 25

§7 h EStG betrifft:▬ Bestandsgebäude im Sanierungsgebiet (exkl. Neubau

oder wesentliche Änderung wie z. B. Dachgeschossausbau)

▬ Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des §177 BauGB

▬ = Maßnahmen zur Beseitigung von Mängeln und Missständen, die aufgrund eines Modernisierungsgebotes oder eines vor Beginn der Baumaßnahme mit der Gemeinde zu schließenden Vertrages durchgeführt werden

§10 f EStG:▬ weitet die Geltendmachung von §7 h EStG auf

selbstgenutztes Wohneigentum aus

Steuerliche Begünstigung der Gebäudemodernisierung und Instandsetzung gem. §§ 7h /10f EStG*

* Die Angaben geben eine grobe Orientierung und ersetzten nicht die individuelle fachliche Beratung eines Steuerberaters

4. Förderungen und Steuervergünstigungen

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Art und Höhe der Begünstigung▬ Erhöhte Abschreibungssätze von

• 9% im Jahr der Herstellung und den folgenden 7 Jahren• 7% in den weiteren 4 Jahren

▬ Zuschüsse aus Sanierungs-/Entwicklungsfördermitteln mindern Baukosten und damit die begünstigte Abschreibung

Voraussetzung für die Inanspruchnahme erhöhter Absetzungen▬ Bescheinigung über die Erfüllung der Voraussetzungen gem. §7h Abs. 1 EStG

(Gebäude und Maßnahmen, vgl. Folie 24) durch die zuständige Gemeindebehörde▬ Voraussetzung für die Bescheinigung:

• Modernisierungsgebot oder • vertragliche Vereinbarung (benötigte Informationen u. a.: Angaben zum Grundstück, zur

Maßnahme und zu den Kosten)▬ Hinweis: selbständige Wirtschaftsgüter (wie Eigentumswohnungen) werden wie

selbständige Gebäude behandelt

Steuerliche Begünstigung der Gebäudemodernisierung und Instandsetzung gem. §§ 7h /10f EStG*

100%-ige Abschreibung innerhalb von 12 Jahren

* Die Angaben geben eine grobe Orientierung und ersetzten nicht die individuelle fachliche Beratung eines Steuerberaters

4. Förderungen und Steuervergünstigungen

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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

BauBeCon Sanierungsträger GmbHProjektleitung

Büro OsnabrückKamp 1c49074 OsnabrückJudith Artmann Tel.: 0541-202394-46 [email protected]

Büro BremenAnne-Conway-Straße 128359 Bremen Ralf [email protected]

Planungsbüro GrawFachliche Beratung

Senator-Wagner-Weg 449088 OsnabrückBernhard GriemeTel.: 0541 33503 [email protected]

Gemeinde BelmAnsprechpartner

Marktring 13D-49191 BelmThomas MeyringFachbereichsleiter Planen und Bauen, Wirtschaft und UmweltTel.: 05406/[email protected]

Kontakt Energetisches Sanierungsmanagement

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Vielen Dank für Ihre

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