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PRESSEMITTEILUNG, MÜNCHEN, FEBRUAR 2018

Refining Architecture

Oliv Architekten revitalisieren das PEAK Bürogebäude in München

Die intelligente Revitalisierung leerstehender Gebäude gehört zu den dringlichsten

Aufgaben einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Dabei ist der Leerstand, der meist

schon über einen längeren Zeitraum geht, ein Indikator für die Schwierigkeit der

baulichen und planerischen Aufgabe. So war es auch beim PEAK in München, das

durch Thomas Sutor und seinem Team von Oliv Architekten einer neuen Nutzung

zugeführt werden konnte. Das in den frühen 1990er-Jahren für „Die Bayerische“

Krankenversicherung erbaute Office-Gebäude war, mit 20.000 m2 Bürofläche, vor

allem funktional „aber nicht schön, ein Kind seiner Zeit sozusagen“, wie Igor Brnčić,

Projektleiter von Oliv Architekten sagt. Eine Budgetbegrenzung, die eine komplette

Generalsanierung ausschloss, machte die Aufgabenstellung, das Gebäude für

den Vermietmarkt neu zu rüsten, zu einer zusätzlichen Herausforderung für die

auf Revitalisierung spezialisierten Architekten. Die Lösung war ein prägendes,

gestalterisches Konzept, das mittels der „Oliv Refining“ Methode entwickelt wurde.

Hierbei werden Gestalt, Standort und Nutzung von Beginn an programmatisch

miteinander verbunden – und Kontext und Innovation über alle Leistungsphasen

hinweg prozesshaft abgeglichen.

Das Konzept der innovativen Implementierung

Um dem Standort sowohl eine neue Funktionalität als auch eine eigene Identität zu

geben, ohne die Wirtschaftlichkeit außer Acht zu lassen, generieren Oliv Architekten

ein „Konzept der Implementierung“, das dem Bestand moderne Komponenten hin-

zufügt. Prägend sind heute dreidimensionale, expressive Fassadenelemente,

die sich in Teilen über das Fassadenbild ziehen und damit die Bestandssituation

spektakulär aufwerten. Eine Weiterführung der Modernität sind die neuen Zugäng-

lichkeiten in Form von repräsentativen Lobbys, die eine ganz eigene Adresse aus-

bilden. Die progressive Gestaltung dieser Foyers bricht erneut bewusst mit der

Ästhetik des Bestandes – wie ein implementiertes „Störelement“, das zur unmittel-

baren Wahrnehmung und Achtsamkeit beim Eintreten anregt. Die Linienführung und

die, wie gerahmt anmutenden, Ausblicke aus den Eingangsfoyers und öffentlichen

Gebäudeflächen zeugen von einem neuen Zeitalter in der Architektur und der

Menschen, die dieses Gebäude heute nutzen. Funktional wurde das Gebäude in

flexibel nutzbare Einheiten neu aufgeteilt.

Kussmann Sacher

Kussmann Sacher GbR / Nymphenburger Straße 86 / 80636 München / Telefon + 49.89.180069540 [email protected] / www.kussmannsacher.de / Gesellschafter / Katja Kussmann und Nicola SacherDeutsche Bank / IBAN: DE52 7007 0024 0296 0839 00 / BIC: DEUTDEDBMUC / St.-Nr. 143/540/90598

Branding, Design & Public Relations

Seite 1 von 5Text und Foto unter: http://www.kussmannsacher.de/downloads/Oliv_Architekten_PEAK.zip

Pressekontakt:

Kussmann Sacher GbR

Architectural Communication

Nicola Sacher

Telefon +49 (0)89.18 00 69 54-0

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Oliv Architekten

Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt

Katharina Jawork

Prannerstraße 11 | 80333 München

Telefon +49 (89) 53 90 63 87-35

[email protected]

www.oliv-architekten.de

Durch vielfältige Nutzungskonzepte bildet das Objekt innerhalb des umliegenden

Quartiers, heute einen neuen Schwerpunkt, welcher das Gebäude lebendig macht

und für künftige Mieter eine Anziehungskraft bietet. Das Landschaftskonzept des

Büros Pangratz+Keil ergänzt diesen Anspruch durch eine überdurchschnittlich hohe

und moderne Begrünung. Zusätzliche öffentliche Durchgänge ermöglichen den

Nutzern eine angenehme Durchwegung des Gebäudes in erdgeschossiger Ebene.

Und hiervon gibt es reichlich, denn das PEAK ist bereits nach kürzester Zeit kom-

plett an eine Vielzahl von unterschiedlichen Branchen vermietet.

Nomen est Omen

Auch der Name PEAK ist Ausdruck dieses identitätsstiftenden Erfolgskonzepts der

Architekten, das bereits mit dem German Design Award 2018 in der Kategorie

Excellent Communications Design Architecture ausgezeichnet wurde.

So leitet sich der Name von der Spitzenposition ab, die das Gebäudekonzept heute

im Büromarkt einnimmt, visualisiert durch die beleuchteten Spitzen der Treppen-

haustürme, die ähnlich dem Alpenglühen ein weithin sichtbares Zeichen setzen und

einen Ort voller Energie markieren. Diese Verknüpfung gestalterischer und raumor-

ganisatorischer Maßnahmen gibt eine Antwort auf die Frage wie heute eine moder-

ne Urbanität zu schaffen ist.

Facts

Standort: PEAK, Putzbrunnerstraße 71-73, München-Neuperlach

Bauherr: BBV Immobilien-Fonds

Architekten: Oliv Architekten, München

Landschaftsarchitekten: Pangratz + Keil GbR

Lichtplanung: LUMEN3, München

Leuchten Foyer: Zeisst GmbH Lichttechnik, München

Leuchten Gebäude: planlicht GmbH & Co.KG, Österreich

Leistungen: Sanierung und Ertüchtigung der Gebäudesubstanz,

Ergänzung der Fassade, raumbildender Innenausbau

LPH 1-8

Geschossfläche: ca. 21.000 m² BGF

Bauzeit: 2013 – 2017

Kussmann Sacher

Text und Foto unter: http://www.kussmannsacher.de/downloads/Oliv_Architekten_PEAK.zip Seite 2 von 5

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Kussmann Sacher

Beim Betreten des zentralen Platzes empfangen den

Besucher heute spektakuläre, dreidimensionale Fassaden-

elemente, die dem Ort eine ganz eigene und sehr moderne

Identität geben.

Oliv_Architekten_PEAK_aussen_2.jpg

Foto @ Edzard Probst für Oliv Architekten

Das „Refining Architecture“-Versprechen der Architekten ist,

angesichts der vollständigen Vermietung in kürzester Zeit,

für alle Beteiligten in Erfüllung gegangen.



Das Angebot an Freiflächen, Sitzmöglichkeiten und eine

Begrünung – fernab der sterilen Cotoneaster-Bepflanzung

der 90er Jahre – generieren Unternehmen heute einen

Recruiting-Vorteil im „War for Talents“.



Die Revitalisierung des in den frühen 1990er Jahren

gebauten Büroensembles in München-Neuperlach durch

Oliv Architekten beinhaltet sowohl eine Sanierung und

Ertüchtigung der Gebäudesubstanz, die Ergänzung der

Fassade als auch einen raumbildenden Innenausbau.




Kussmann Sacher

Oliv Architekten, das führende Büro im Revitalisierungs-

markt gewinnt mit der Revitalisierung des Bürogebäudes

in der Putzbrunnerstraße 71-73 im Münchner Stadtteil

Neuperlach den German Design Award 2018 in der

Kategorie Excellent Communications Design Architecture.

Oliv_Architekten_PEAK_innen_3.jpg


Die Ausblicke aus den Fenstern muten wie Stillleben an.

Fast scheint die Zeit still zu stehen beim geräuschlosen

Anblick des Außenraumes.



Die Foyers lassen keine Erinnerung an das ursprüngliche

Gebäude aufkommen. Beeindruckende Raumschnitte

und eine expressive Linienführung sorgen für einen Moment

des Staunens beim Eintreten. Die Lichtlinien in Boden und

Decke unterstreichen dabei die Geometrie der Volumina und

geben die Bewegungsrichtungen für die Besucher vor.



Die Dramaturgie des Eintritts durch die modernen

Fassadenelemente findet ihre Fortsetzung in den offenen,

hohen und lichtdurchfluteten Eingangsbereichen.

Entstanden ist das Lichtkonzept im Foyer in Zusammen-

arbeit mit dem Lichtplanungsbüro LUMEN³ aus München.

Für die Lichtplaner lag die Herausforderung in der baulichen

Integration, in die komplexen Faltenwürfe der Architektur.




Kussmann Sacher

Thomas Sutor

Dipl.-Ing. Univ. Architekt

Geschäftsführung

Igor Brnčić

Dipl.-Ing. (FH) Architektur

Projektleiter PEAK

Mitarbeiter: 35


Gründung 1999

Oliv Architekten, München

Prannerstraße 11

80333 München

Tel: +49 (89) 53 90 63 87-0

[email protected]

Oliv Architekten ist das führende Büro im Markt der

Revitalisierung von Büro- und Wohnimmobilien.

Seit 1999 betreut Oliv Architekten namhafte Investoren und

Immobilienentwickler bei der Realisierung ihrer

Bauvorhaben. Mit dem Leitgedanken „Refining

Architecture“ spezialisiert sich das Büro auf die

Revitalisierung und Neupositionierung von Gebäuden

auf dem Immobilienmarkt.

Oliv_Architekten_Portrait_Thomas_Sutor.jpg

Foto © Julian Baumann für Oliv Architekten

Oliv_Architekten_Portrait_Igor_Brnčić.jpg

Foto © Julian Baumann für Oliv Architekten

Oliv_Architekten_Logo.eps

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