Lageprofil - denkstein-immobilien.com · (1,83 km) Supermarkt Billa Linzer Bundesstrasse 104 5020 Salzburg (1,43 km) Penny Linzer Bundesstraße 44 5020 Salzburg (1,45 km) Spar Supermarkt

Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport und Freizeit

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Öffentlicher Nahverkehr

Familienanteil

Akademikeranteil

Grünflächen und Erholungsräume

Frostfreie Tage

Prognose Wertentwicklung

B 02


Anton Schöpf Weg, 5023 Koppl

Ergebnisinterpretation - DistanznetzDas Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweilsnächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punktebeim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorgerentfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km:- Bäckerei- Metzgerei- Supermarkt- Drogerie

© LAGEPROFI

B 03


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

BäckereiFlöckner GerhardBäckerei u Kondito...Grazer Bundesstraße 245023 Salzburg(0,95 km)Ursprunger SiegfriedLerchenstraße 585023 Salzburg(1,50 km)Flöckner GerhardBäckerei u Kondito...Gaisbergstraße 205020 Salzburg(2,08 km)

MetzgereiWinkler AgnesLinzer Bundesstraße 925023 Salzburg(1,32 km)Lettner EngelbertTurnerstraße 15023 Salzburg(1,46 km)Lettner Engelbert e.U.Wolfgangseestraße 195023 Salzburg(1,83 km)

SupermarktBillaLinzer Bundesstrasse 1045020 Salzburg(1,43 km)PennyLinzer Bundesstraße 445020 Salzburg(1,45 km)Spar SupermarktLinzer Bundesstr. 1015023 Salzburg(1,46 km)

DrogerieBipaFürbergstraße 275020 Salzburg(1,77 km)BipaRobinigstraße 35020 Salzburg(2,27 km)BipaAigner Straße 695020 Salzburg(2,91 km)

Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI©

B 04




Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorgerentfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km:- Bank- Post- Tankstelle- Trafik

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B 05


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

BankBAWAGVersorgungshausstraße 145023 Salzburg(1,31 km)RaiffeisenLinzer Bundesstraße 355023 Salzburg(1,50 km)VolksbankLinzer Bundesstraße 215023 Salzburg(1,62 km)

PostPostfiliale/Bawag PSKVersorgungshausstraße 145023 Salzburg(1,31 km)Postfiliale/Bawag PSKEberhard-Fugger-Straße 3f5020 Salzburg(2,11 km)Postfiliale/Bawag PSKBundesstraße 235300 Hallwang(2,20 km)

TankstelleOMV TankstelleMinnesheimstraße 105023 Salzburg(1,47 km)Hofer TankstelleWiener Bundesstr. 35300 Hallwang(1,88 km)Turmöl TankstelleLinzer Bundesstraße 55020 Salzburg(1,98 km)

TrafikTrafikWolfgangseestraße 355023 Salzburg(1,25 km)TrafikLudwig Schmederer-Platz 15020 Salzburg(1,34 km)TrafikSchillinghof-Strasse 175023 Salzburg(1,67 km)


B 06




Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entferntist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km:- Gasthaus- Restaurant- Pizza/Snack- Café/Eis- Bar/Lokal- Weinlokal

über 2 km:- Kino: 3,3 km

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B 07


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

GasthausKulturzentrum GniglMinnesheimstraße 355023 Salzburg(1,16 km)Gasthaus LangwiedLinzer Bundesstraße 925023 Salzburg(1,32 km)Gasthaus ZumLöwensternEichstraße 345023 Salzburg(1,35 km)

RestaurantRestaurant PomodoroEichstraße 545023 Salzburg(1,13 km)Happy WokLinzer Bundesstraße 125020 Salzburg(1,24 km)Schmederer Bar LoungeRestaurantKreuzbergpromenade 25020 Salzburg(1,37 km)

Pizza/SnackPizzeria RangieSchillinghofstraße 145023 Salzburg(1,68 km)Pizzeria Da CiroRobinigstraße 155020 Salzburg(2,20 km)Pizzeria PiccoloStöcklstraße 185020 Salzburg(2,34 km)

Café/EisCafe-Konditorei SchoberBachstraße 265023 Salzburg(1,61 km)Ben's CafeAigner Straße 4A5020 Salzburg(2,50 km)Cafe GuglhupfAigner Straße 535020 Salzburg(2,80 km)

Bar/LokalFrenkenbergerFinkenstraße 225023 Salzburg(1,52 km)Bar GlückstrefferSterneckstraße 555020 Salzburg(1,93 km)RockhousebarSchallmooser Hauptstraße 465020 Salzburg(2,37 km)

WeinlokalVinomenta exclusiveWeineForstweg 285023 Heuberg(1,54 km)Cook & WineBachstraße 685023 Salzburg(2,12 km)Kastners Schenke s'Kloane BrauhausSchallmooser Hauptstraße 275020 Salzburg(2,78 km)

KinoCineplexx Salzburg CityFanny-von-Lehnert-Straße 45020 Salzburg(3,32 km)Das KinoGiselakai 115020 Salzburg(3,52 km)Cineplexx SalzburgAirportKasernenstraße 5a5071 Wals-Siezenheim(7,82 km)


B 08





0,6 bis 2 km:- Kinderbetreuung- Volksschule- Schule- sonstige Bildung

über 2 km:- Hochschule: 3,4 km

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B 09


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oderKinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

KinderbetreuungKindergarten GniglMinnesheimstraße 345023 Salzburg(1,10 km)Kindergarten dGemeinde KopplGeorg-Weikl-Weg 325023 Koppl(1,24 km)Hort GniglSchulstraße 75023 Salzburg(1,29 km)

VolksschuleVolksschuleSchulstraße 75020 Salzburg(1,25 km)VolksschuleGeorg Weickl Weg 325023 Koppl(1,35 km)VolksschuleDr.-Petter-Straße 215020 Salzburg(1,73 km)

SchuleNeue MittelschuleSchlossstraße 195020 Salzburg(1,53 km)BundesrealgymnasiumWaldorfstraße 115023 Salzburg(1,90 km)Rudolf-Steiner-SchuleWaldorfstraße 115023 Salzburg(1,90 km)

HochschulePädagogischeHochschule SalzburgAkademiestraße 235020 Salzburg(3,38 km)Universität MozarteumSalzburgMirabellplatz 15020 Salzburg(3,55 km)Universtität SalzburgKapitelgasse 4-65020 Salzburg(3,58 km)

sonstige BildungTraditional Taekwon-DoCenter SalzburgLinzer Bundesstraße 72c5023 Salzburg(1,33 km)Self-Defense AustriaMinnesheimstraße 105023 Salzburg(1,46 km)Budoakademie SalzburgFranz-Hinterholzer-Kai 85020 Salzburg(3,05 km)


B 10

Kunst und Kultur




0,6 bis 2 km:- Museum- Bibliothek- Kirche

über 2 km:- Theater/Oper: 2,2 km

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B 11

Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreiswerden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

MuseumNeuhauser KunstmühleMühlstraße 5a5023 Salzburg(0,78 km)Technologie-MuseumSalzburgMinnesheimstraße 85023 Salzburg(1,49 km)SalzburgerFreilichtskulptur Galeri...Ghegastraße 25023 Salzburg(2,59 km)

Theater/OperKleines Theater - VereinZentrum fü...Schallmooser Hauptstraße 505020 Salzburg(2,21 km)Landestheater SalzburgTheaterwerks...Aigner Straße 545020 Salzburg(2,85 km)Theater der JugendGlockengasse 4C5020 Salzburg(2,98 km)

BibliothekMediathek ÖBBLehlingsheim SalzburgRoecklbrunnstraße 125020 Salzburg(1,87 km)Bibliothek St. VirgilErnst-Greinstraße 145026 Salzburg(2,32 km)Bibliothek IRPB Salzburgder KPH - ...Gaisbergstraße 75020 Salzburg(2,36 km)

KircheFilialkirche Guggenthal(0,99 km)Maria Plain(4,59 km)

Pfarrkirche zur HeiligenElisabeth ...(6,11 km)


B 12

Sport und Freizeit




0,6 bis 2 km:- Fitnessstudio

über 2 km:- Schwimmbad/Therme: 2,7 km- Kino: 3,3 km- Videothek: 9,2 km- Sportanlage: 2,9 km- Freizeitzentrum: 4,6 km- Skigebiet: >5 km- Golfplatz: 6,9 km- Erholungsraum: 3,9 km- See: 8,7 km

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B 13

Sport und Freizeit

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen imUmkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

Schwimmbad/ThermeFreibad VolksgartenHermann-Bahr-Promenade 25020 Salzburg(2,67 km)Freibad AlpenstraßeAlpenstraße5020 Salzburg(3,54 km)Paracelsus Bad KurhausAuerspergstraße 25020 Salzburg(3,76 km)

KinoCineplexx Salzburg CityFanny-von-Lehnert-Straße 45020 Salzburg(3,32 km)Das KinoGiselakai 115020 Salzburg(3,52 km)Cineplexx SalzburgAirportKasernenstraße 5a5071 Wals-Siezenheim(7,82 km)

VideothekVideoweltHauptstraße 155201 Seekirchen am Wallersee(9,23 km)

SportanlageTennisclub SalzburgIgnaz-Rieder-Kai 35020 Salzburg(2,93 km)Tennishalle TennisstubeFellerParacelsusstraße 305020 Salzburg(3,10 km)Kletterhalle SalzburgWasserfeldstraße 235020 Salzburg(4,23 km)

FreizeitzentrumPaintballPlainbachstraße 135101 Bergheim(4,62 km)Schauberger Stefanie -Schausteller...Bessarabierstraße 415020 Salzburg(4,97 km)Maier Wolfgang, Dr.Süßmayerstraße 405020 Salzburg(5,50 km)

FitnessstudioLifestyle Ladies Salzburg1Minnesheimstraße 65023 Salzburg(1,52 km)POWER HAUS THE GYMMayrwiesstraße 275300 Hallwang(2,40 km)MCN GmbH Bewegungs-u Gesundheitsze...Vogelweiderstraße 44B5020 Salzburg(2,60 km)

GolfplatzGolf Club KlessheimSalzburg(6,91 km)

Championship CourseGolf ClubEugendorf(7,79 km)

ErholungsraumJosefiau(3,85 km)Aigner Au(4,40 km)Saalach-Salzachspitz -Herrenau - S...(6,99 km)

SeeWiestalstausee(8,70 km)

unbestimmt(9,96 km)


B 14

Ärzte




0,6 bis 2 km:- Arzt für Allgemeinmedizin- Zahnarzt- Facharzt- Kinderarzt

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B 15

Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

Arzt fürAllgemeinmedizin

Dr. SEIDLHOFER, KristinMettigweg 435023 Salzburg(0,92 km)Dr. FINDER, HansEichstraße 335023 Salzburg(1,32 km)Dr. WIDERIN, ChristianFerdinand-Spannring-Straße105023 Salzburg(1,43 km)

ZahnarztDr. Bertrun PriolLudwig-Schmederer-Platz 25020 Salzburg(1,32 km)Dr. Hermann GemeierSeitenbachweg 125023 Salzburg(1,51 km)Dr. ClaudiaCichocki-MatejuGaisbergstraße 405020 Salzburg(1,73 km)

FacharztDr. Irmgard KriechbaumKühbergstraße 365020 Salzburg(1,15 km)Dr. Andreas PriolLudwig-Schmederer-Platz 25020 Salzburg(1,32 km)Dr. Gernot SchulzKreuzbergpromenade 205020 Salzburg(1,65 km)

KinderarztDr. Olga Held-SiratskaLinzer Bundesstraße 905023 Salzburg(1,28 km)Dr. Matthias BrandauerParscher Straße 25023 Salzburg(1,61 km)Dr. Andre GolserPetersbrunnstraße 6A5020 Salzburg(3,46 km)


B 16





0,6 bis 2 km:- Apotheke- Physiotherapeut- Psychotherapeut- Seniorenheim- Tierarzt

über 2 km:- Ärztezentrum/Krankenhaus: 2,5 km

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B 17


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

ApothekeGnigler ApothekeLinzer Bundesstraße 30a5023 Salzburg-Gnigl(1,54 km)Herz-ApothekeFürbergstraße 18-205020 Salzburg(1,85 km)Barbara-ApothekeWiener Bundesstraße 5 a5300 Hallwang-Mayrwies(1,94 km)

Ärztezentrum/KrankenhausAmbulatorium fürSportorthopädie un...Aignerstraße 295020 Salzburg(2,54 km)Klimatrix, Institut fürDiagnostik ...Schallmooser Hauptstraße 515020 Salzburg(2,57 km)Institut für bildgebendeDiagnostikSchallmoser Hauptstraße 515020 Salzburg(2,57 km)

PhysiotherapeutAman ChristineEichstraße 29/15023 Salzburg(1,37 km)Praxis HermannSperlingweg 215023 Salzburg(1,42 km)Obradovits JosefSeitenbachweg 10h5023 Salzburg(1,42 km)

PsychotherapeutDr.phil. VolkerLUTHRINGSHAUSENMühlstraße5023 Salzburg-Gnigl(0,67 km)Brigitte KNEISSLGrazer Bundesstraße5023 Salzburg(0,70 km)Roswitha CARLJohannes-Freumbichlerweg5020 Salzburg(1,13 km)

SeniorenheimAlbertus Magnus HausGaisbergstraße 275020 Salzburg(1,89 km)PRO HUMANITATE-gemeinnützige human...Dr.-Karl-Renner-Straße 75020 Salzburg(2,43 km)ÖJAB-Haus Aigen -SeniorenwohnanlageAigner Straße 195020 Salzburg(2,43 km)

TierarztTierarztpraxis RaitsWolfsgartenweg 325020 Salzburg(1,35 km)Eipeldauer Waltraud, Dr.Lerchenstraße 1215023 Salzburg(1,54 km)Triebl Monika, Dipl.-TA Dr.Vogelweiderstraße 215020 Salzburg(1,95 km)


B 18





bis 0,5 km:- Bus

0,6 bis 2 km:- Lokalbahnhof

über 2 km:- U-Bahn: >5 km- Straßenbahn: >5 km- Bahnhof: 3,2 km- Flughafen: 6,9 km

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B 19


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

BusKühberg(0,34 km)Gaisberg Gersbergalm(0,59 km)Obergnigl(0,98 km)

LokalbahnhofSalzburg Gnigl S-Bahn(1,72 km)Salzburg Parsch S-Bahn(2,03 km)Salzburg Sam S-Bahn(2,06 km)

BahnhofSalzburg Hbf(3,23 km)

FlughafenFlughafen Salzburg(6,92 km)


B 20

Familienanteil


ErklärungDer Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einerbestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist.

ErgebnisIn "Koppl" liegt der Familienanteil bei 51,0%. In "Koppl" leben überdurchschnittlich viele Familien.

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B 21

Akademikeranteil


ErklärungPersonen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allenErwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstrukturim Umfeld.

Ergebnis"Koppl" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil.

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B 22

Grünflächen und Erholungsräume


ErklärungGrünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtischeGrünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile undErholungsräume auf.

ErgebnisMit einem Grünflächenanteil von 88,0% bietet "Koppl" eine hohe Freizeitqualität in der Natur.

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B 23

Frostfreie Tage


ErklärungFrostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0°C liegt. Im Durchschnitt gibt esin Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0°Csinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0°C. Im Diagramm sind die Eistageextra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten.

ErgebnisMit 252 frostfreien Tagen liegt "Koppl" über dem Bundeslandwert.

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B 24



ErklärungDie Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischenZusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegendenPreisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden derGeostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einflussauf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche dieWertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in einGewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jedeRaumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a.Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

ErgebnisIn "Koppl" ist mit einem Indexwert von 6,10 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalbder nächsten zwei Jahren zur rechnen.


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