LOD LOI DEFINITIONEN - Bauen digital Schweiz / LOI BIM Praxisleitfaden Seite 1/14 Version 1.0 – 6/16 Vorwort Immer schwieriger wird es, Bauvorhaben zielgerichtet zu koordinieren

LOD / LOI DEFINITIONEN

Informationen zur Detaillierungs‐ und Informationstiefe BIM

V1.0

Ein Dokument des BIM Praxisleitfaden

LOD / LOI BIM Praxisleitfaden

Seite 1/14 Version 1.0 – 6/16

Vorwort

Immer schwieriger wird es, Bauvorhaben zielgerichtet zu koordinieren und umzusetzen. Als eine der zahlreichen Ursachen lässt sich die steigende Zahl der an einem Projekt Beteiligten nennen. Eine Methode, die Abhilfe schaffen kann, ist Building Information Modeling (BIM). In Deutschland besitzen bisher jedoch erst wenige Unternehmen Erfahrungen in der Umsetzung der Methode BIM. Für eine weitreichende und erfolgreiche Implementierung sind daher Richtlinien und Leitfäden gefragt, wie sie etwa in Großbritannien oder Skandinavien bereits eingesetzt werden. Der BIM‐Blog, initiiert vom Beuth Verlag, Drees & Sommer und vrame Consult, leistet dazu einen erheblichen Beitrag. Erstmalig im deutschen Raum wird ein BIM‐Praxisleitfaden zum freien Download angeboten. Planer erhalten eine inhaltliche Grundlage für ihre BIM‐Projekte – basierend auf umfangreichen Projekterfahrungen. Der Praxisleitfaden legt die Basis für eine bessere Strukturierung von BIM‐Bauvorhaben über Unternehmensgrenzen hinweg. Er soll mit einer akribischen Verteilung von Rollen, Verantwortlichkeiten und Aufgaben dazu beitragen, das Projekt(‐team) klar zu strukturieren. Darüber hinaus sieht der Leitfaden eine verbindliche Festlegung auf die Form der Kommunikation, Kooperation und Kollaboration im Projekt vor. Auf diese Weise lassen sich diverse Projektrisiken auf ein Minimum reduzieren. Dieses Dokument wurde in Kooperation von Drees & Sommer AG und vrame Consult GmbH, erstellt. Verantwortliche Autoren

Drees und Sommer vertreten durch Philipp Dohmen, Peter Liebsch, Hanspeter Sautter Vrame vertreten durch Jens Bredehorn, Marc Heinz

VERSION DATUM ÄNDERUNG KAPITEL

1.0 21.4.2026 Erste Veröffentlichung



Abhängigkeit der Dokumente

Abbildung 0‐1: Verortung der Dokumente

Handhabung

Alle Beschreibungen, Vorgaben und Beispiele, die den Bearbeiter (im Folgenden: Autor) bei der Erstellung des BAP unterstützen, sind in dieser Vorlage farblich [ROT] gekennzeichnet. Tabellen sind bereits teilweise exemplarisch ausgefüllt und müssen individuell ergänzt werden. Dieses Dokument soll und muss an die spezifischen Projekteanforderungen angepasst werden. Anmerkung: Der vorliegende Entwurf ist ein umfängliches Beispiel einer möglichen Vorgehensweise. Die Ausprägungen eines BAP sind u.a. abhängig vom Vergabemodell. Das bedeutet, dass weitere Anforderungen hinzukommen können, aber auch hier aufgeführte Punkte entfallen können. Ein BAP ist immer projektspezifisch zu entwerfen.



Copyright

Die freien Inhalte auf dem Portal „BIM‐Blog.de“ werden unter der folgenden Lizenz bereitgestellt. Wenn Sie mit dieser Lizenz einverstanden sind, freuen wir uns auf eine konstruktive Zusammenarbeit. Creative Commons Lizenzvertrag

Dieses Werk ist lizenziert unter einer Creative Commons Namensnennung ‐ Nicht‐kommerziell ‐ Weitergabe unter gleichen Bedingungen 4.0 International Lizenz. http://creativecommons.org/licenses/by‐nc‐sa/4.0/ Bei Nutzung des Dokumentes nach Creative Commons Lizenzvertrag ist folgende Quellenangabe zu verwenden: Bredehorn, J.; Dohmen, P.; Heinz, M.; Liebsch, P.; Sauter, H‐P. (2016). LOD / LOI – Informationen zur Detaillierungs‐ und Informationstiefe BIM. Ein Dokument des BIM Praxisleitfaden 1.0. www.bim‐blog.de Copyright der Modellbilder Wir bedanken uns bei den Kollegen von der MT Højgaard, namentlich Vice President, VDC Niels Wingesø Falk, für die Unterstützung und Erlaubnis die LOD Illustrationen zu verwenden.



Inhalt

Vorwort 1

Abhängigkeit der Dokumente ..................................................................................... 2

Handhabung ............................................................................................................... 2

Copyright ................................................................................................................... 3

1 Definition .................................................................................................... 5

2 Level of Detail (LOD) .................................................................................... 6

LOD 100 .............................................................................................................. 6 LOD 200 .............................................................................................................. 6 LOD 300 .............................................................................................................. 7 LOD 400 .............................................................................................................. 7 LOD 500 .............................................................................................................. 8

3 Definition Level of Information (LOI) ............................................................ 9

LOI 100 ............................................................................................................... 9 LOI 200 ............................................................................................................... 9 LOI 300 ............................................................................................................. 10 LOI 400 ............................................................................................................. 10 LOI 500 ............................................................................................................. 11

4 LOD‐Übersicht Architektur, Tragwerk und Haustechnik.............................. 12



1 Definition

Der LOD (Level of Detail) und LOI (Level of Information) definieren den Informationsgrad in den verschiedenen Phasen sowie die planungs‐ und betriebsspezifischen Anforderungen. Ziel ist die einheitliche durchgängige Beschreibung der Objektdaten in Bezug auf Detaillierung und Attributen. Diese Anforderungen müssen an die jeweiligen projektspezifischen Ziele angepasst und umgesetzt werden. Diese Zieldarstellungen werden im Lastenheft beschrieben. Um den Austausch und die Bereitstellung erstellter Modell‐Daten zu erleichtern wird empfohlen, dass alle Projektbeteiligten vor Planungsbeginn gemeinsam eine disziplinübergreifende Matrix der LOD/LOI entwickeln und vereinbaren. Mit der Fortschreitung des Projekts wird die geometrische Granularität und Genauigkeit in der Regel zunehmen. Die folgende Definition beschreibt Inhalt und Ziel der Modelltiefen für das Projekt.



2 Level of Detail (LOD)

Der Detailierungsgrad (LOD) liefert genaue Informationen über die geforderte geometrische Modellierungsgenauigkeit von Bauteilen in Bezug auf Projektphasen. In der Anlage befindet sich eine beispielhafte LOD Übersicht für die Gewerke Architektur, Tragwerk und Haustechnik.

LOD 100

Definition: Das Modell enthält Volumenkörper zur Ableitung von Kennzahlen. Inhalt: Gebäude in Grundformen mit den ungefähren Größen, Form und Orientierungen, Etagen oder Räume als Volumenkörper. Ziel: Space Management erkennen und bewerten von Bereichen/Flächen. Erkennen und Auswerten von Räumen, Raumgruppen (zum Beispiel Nutzungs‐ und Funktions‐bereiche) und deren Zusammenhänge. Visualisierung der Baumasse zum Beispiel mit Hilfe von Luftbildern oder konstruierten Gebäude‐modellen. Grobe Auswertungen wie Energieabschätzung, Gewinn‐Verlust oder Verschattungsberech‐nungen und weitere Simulationen sind standortbezogen möglich.

LOD 200

Definition: Das Modell enthält Baugruppen für die Anordnung und Spezifikation der wesentlichen Systeme zur Ableitung von Kennwerten. Inhalt: Gebäude in Baugruppen mit eindeutiger Bezeichnung und definierter Geometrie, vorgesehener Verortung, Form, Orientierung, weiterer, nicht grafischen Informationen (siehe LOI!). Baugruppen bestehen aus Bauelemente wie Wände, Türen, Decken, Fassade und Räume, Volumenkörper der technischen Gebäudeausrüstung und Tragwerk usw. Ziel: Alle Ziele aus LOD 100, zusätzlich können die wesentliche Baugruppen sortiert und bemessen werden. Alle Baugruppen und Hauptkomponenten, horizontale und vertikale Trassen und Zentralen der Haustechnik sind modelliert. Eine Statische Auslegung ist modellbasiert möglich. Die Hauptgewerke können koordiniert werden.



LOD 300

Definition: Das Modell enthält einzelne detaillierte Bauteile, ausreichend für die Koordination, Vergabe der Gewerke, sowie zur Ableitung von Kennwerten. Inhalt: Gebäude in Bauteilen mit eindeutiger Bezeichnung, zusätzlicher phasenbezogener Detaillierung, Gruppenzuordnung, definierter Geometrie, vorgesehener Verortung, Form, Orientierung, weiterer nichtgrafischen Informationen (siehe LOI!). Bauteile sind detaillierte Bauelemente mit Darstellung von Schichten und gegebenenfalls mit gewerkespezifischen Ausbaugeometrien. Komponenten der technischen Gebäudeausrüstung, nach Gewerken getrennt, und des Tragwerks, insbesondere beim Stahlbau. Ziel: Alle Ziele aus 100 und 200, zusätzlich können exakte haustechnische Berechnungen bzw. Simulationen durchgeführt werden. Alle statischen Systeme können ebenfalls berechnet, dimensioniert und exakt bemessen werden.

LOD 400

Definition: Das Modell enthält einzelne detaillierte Bauteile, ausreichend für die Werk‐ und Montageplanung, zur Fertigung, sowie zur Ableitung von Kennwerten. Inhalt: Gebäude in Bauteilen wie in LOD 300, jedoch mit endgültiger Geometrien, tatsächlichem Platzbedarf und vorgesehener Verortung. Ziel: Wie LOD 100 bis 300, bei Bedarf können auch Bauabläufe simuliert werden. Mengen für die Baustelle können gezogen werden. Modellbasierte Fortschrittskontrolle, Aufbau und Montageanleitung sind ableitbar.



LOD 500

Definition: Das Datenmodell enthält alle Bauteile, wie in LOD 400, jedoch „as built”. Das Modell ist mindestens stichprobenartig einer Qualitätskontrolle unterzogen oder mit dem Ist‐Zustand des Gebäudes verglichen worden. Inhalt: Gebäude in Bauteilen wie in LOD 400, jedoch mit tatsächlich verbauten Geometrien und Verortung, mit einer durchgängigen und vereinbarten Bezeichnung für die spätere Nutzung. Ziel: Wie bei LOD 400, jedoch sind alle dafür vorgesehenen Bauelemente vorbereitet für die Überführung in ein CAFM‐System, können daher spezifisch adressiert werden und enthalten alle notwendigen Informationen gemäß den Anforderungen.



3 Definition Level of Information (LOI)

Der LOI beschreibt den Informationsgrad eines Objektes, welches im Gebäudemodell oder in einer BIM Datenbank erfasst ist. Mit der Fortschreitung des Projektes wird diese Genauigkeit typischerweise weiter zunehmen. Der LOI beschreibt die Informationsdichte eines Objektes, welche aus alpha‐numerischen oder ergänzenden Unterlagen (wie Gebrauchsanweisungen) bestehen kann. Die Zuordnung, welcher LOI wann zur Anwendung kommt, wird im Lastenheft geregelt werden, wenn notwendig kann das bis auf Attributebene erfolgen (siehe BAP Kapitel 5.4).

LOI 100

Definition: Attributierung von Objekten (siehe LOD 100), zum Beispiel der Raumtypen, um die Anforderungen des Bauherrn zu dokumentieren oder zum Beispiel zur Ermittlung der Kostenschätzung. Inhalt: Name, Objektart und weitere, wichtige Nutzeranforderungen. Ziel: Vollständigkeit sicherstellen! Zum Beispiel sind auch alle Räume auch als Attribute in der BIM Datenbank vorhanden und können dort durch Verknüpfung mit Kennwerten für umbauter Raum für die Kostenschätzung ausgewertet werden.

LOI 200

Definition: Attributierung von Objekten (siehe LOD 200), maßgeblich basierend auf den Objektinformationen des Datenmodells, zum Beispiel Räume zur Erstellung eines Raumbuchs oder Informationen zur Ermittlung der Kostenberechnung. Inhalt: Neben Name und Objektart, werden die Attribute aus dem Modell verwendet. Unterscheidung tragend/nichttragend, außen/innen ist ablesbar, weitere nicht modellbasierte Informationen können gegebenenfalls ergänzt werden. Bei Bedarf können Tür‐, Fenster‐, Fassaden‐ und Brandschutz‐klappeninformationen ergänzt werden. Ziel: Alle Ziele aus LOI 100, zusätzlich Kontrolle der Projektvorgaben und Nachvollziehen von Abweichungen. Listen von Räumen und Baugruppen, erste Version eines Raumbuches durch Ver‐wendung von Modellinformationen.



LOI 300

Definition: Attributierung von Objekten (siehe LOD 300), maßgeblich basierend auf den Objektinformationen des Datenmodells, zum Beispiel eine Beschreibung für herstellerunabhängige Produktinformationen, zur Aktualisierung des Raumbuchs oder Ermittlung der Kostenberechnung. Inhalt: Wie bei LOI 200, jedoch zusätzlich Angaben zu Standards und Zertifizierungen durch Dritte. Bereitstellung von Informationen über Einheiten, Abmessungen, weitere Anforderungen wie Material oder Produkt. Ziel: Wie bei LOI 200, jedoch zusätzlich Anforderungen für die Ausschreibung, aber auch für Zwecke spätere Phasen. Listen von Räumen, Baugruppen und Bauteilen bzw. aktualisierte Version eines Raumbuches durch Verwendung von Modellinformationen. Die gesammelten Informationen dienen als Vorgabe für die Ausführungsphase.

LOI 400

Definition: Attributierung von Objekten (siehe LOD 400), maßgeblich basierend auf den Objektinformationen des Datenmodells, zum Beispiel eine Beschreibung aller Anforderungen mit herstellerspezifischen Produktinformationen zur Aktualisierung des Raumbuchs, zur Ermittlung der Kostenfeststellung und bei Bedarf für zusätzliche Berechnungen von Personal‐, Material‐, Geräte‐ und Energiebedarf. Inhalt: Angaben zu allen wesentlichen Objektinformationen, zu Standards und Zertifizierungen durch Dritte. Bereitstellung von Informationen über Einheiten, Abmessungen, weitere Anforderungen wie zum Beispiel vorgesehenes Material oder Produkt. Ziel: Sammlung aller Informationen zu den gewählten Produkten für eine optimierte Logistik, Bauüber‐wachung, Kontrolle und Abnahme. Ebenso sind Zertifikate, alle Angaben über die Montage, Ver‐fügbarkeit, Lieferbedingungen und die Wartung des Produktes enthalten.



LOI 500

Definition: Attributierung von Objekten (siehe LOD 500), maßgeblich basierend auf den Objektinformationen des Datenmodells, zum Beispiel eine Beschreibung aller herstellerspezifischen Produktinformationen der tatsächlich verbauten Produkte zur Aktualisierung des Raumbuchs, zur Ermittlung der Kostenfeststellung bzw. Abrechnung, zur Wartung und weiterer Nutzungen in der Betriebsphase. Inhalt: Angaben zu allen wesentlichen Objektinformationen, zu Standards und Zertifizierungen durch Dritte. Nachfolgend eine beispielhafte Beschreibung der notwendigen Objektinformationen mit Angaben zum Hersteller:

Kontaktangaben

Produkt Modellnummer

Artikelnummer oder die Einheit

Garantie mit Garantiegeber Garantiedauer (Teile) Laufzeit in Jahre

Arbeitsgarantie mit Kontaktdaten des für die Arbeitsleistung Zuständigen

Garantiedauer (Arbeit) Dauer von Gewährleistungen in Jahre

Wiederbeschaffungswert bei Gerätetausch

Erwartete Laufzeit (typische Lebensdauer des Objekts)

Angaben zur Abmessung

Model Reference

Der Name des Objekts, wie vom Hersteller verwendet

Formcharakteristik

Charakteristische Farbe oder Grundfarbe des Produktes

Materialeigenschaft oder Primärmaterial des Produkts

Weitere wichtige Eigenschaften oder relevante Merkmale

Produktbezeichnung

Zugänglichkeit des Objekts erfüllt

Seriennummer

Installationsdatum

Garantiestartdatum

Barcode, Strichcode oder RFID sofern vorhanden

Asset Identifier, Identifizierung, der Unterscheidung von anderen Vermögenswerten ermöglicht.

Ziel: Sammlung aller Asset Informationen auf dem Niveau „as built“ für den Betrieb und die Übernahme in das CAFM System. Über die Modelle ist der Zugriff auf weiterführende Unterlagen (Betriebsanleitung etc.) möglich. Das Gebäudemodell kann mit dem CAFM System des Nutzers verbunden werden und gegebenenfalls mittels VMC (virtual maintenance system) unterhalten werden. Ebenso sind Zertifikate, alle Angaben über die Montage, Verfügbarkeit, Lieferbedingungen und die Wartung des Produktes enthalten, um zu einem späteren Zeitpunkt gegebenenfalls effizient zu bewirtschaften bzw. defekte Produkte auszutauschen.



4 LOD‐Übersicht Architektur, Tragwerk und Haustechnik

Tabelle 4‐1: LOD Übersicht Architektur, Copyright MT Højgaard

Beispiele Architektur

LOD 100 200 300 400 500

Wände

Skizzenhafte

Darstellung

Konzept.

Festlegung

Wandtypen und

Material.

Spezifikation

Bauelemente

hinsichtlich

Materialien,

Qualitäten und

Design.

Festlegung aller

Ausführungs‐

details:

Anschlüsse,

Verbindungen,

Oberflächen.

Nachführung

Modelle gemäß

gebautem

Zustand.

Fassade

Skizzenhafte

Darstellung

Konzept.

Festlegung

Anordnung der

Funktions‐

einheiten.

Spezifikation

Bauelemente

hinsichtlich

Materialien,

Qualitäten,

Funktionalität und

Design.

Festlegung aller

Ausführungs‐

details: Fugen,

Anschlüsse,

Verbindungen,

Oberflächen.

Nachführung

Modelle gemäß

gebautem

Zustand.

Fenster

Skizzenhafte

Darstellung

Fensterkonzept.

Festlegung

Gliederung der

Fensterelemente.

Spezifikation

Bauelemente

hinsichtlich

Materialien,

Qualitäten,

Funktionalität und

Design.

Festlegung aller

Ausführungs‐

details: Fugen,

Anschlüsse,

Verbindungen,

Oberflächen.

Nachführung

Modelle gemäß

gebautem

Zustand.



Tabelle 4‐2: LOD Übersicht Tragwerk, Copyright MT Højgaard

Beispiele Tragwerk

LOD 100 200 300 400 500

Stahlbau

Skizzenhafte

Darstellung

Konzept und

Trägerlayout.

Festlegung

Profiltypen und

Material.

Ausweisen von

Sperrzonen für

Durchdringungen.

Spezifikation

Bauelemente

hinsichtlich

Anschlüsse,

Material und

Beschichtungen.

Festlegung aller

Fabrikations‐

details:

Schweißnähte,

Verstärkungen,

Anschlüsse.

Nachführung

Modelle gemäß

gebautem

Zustand.

Stützen

Skizzenhafte

Darstellung

Konzept und

Stützenposition.

Festlegung

Bauteilmasse.

Ausweisen von

Sperrzonen für

Durchdringungen.

Spezifikation

Bauelemente

hinsichtlich

Material, Schalung

und Einbauteile.

Position und Lage

von Durch‐

dringungen.

Festlegung aller

Fabrikations‐

details:

Bewehrung,

Durchstanz‐

elemente.

Nachführung

Modelle gemäß

gebautem

Zustand.

Decken

Skizzenhafte

Darstellung

Konzept und

Deckenposition.

Festlegung

Bauteilmasse.

Ausweisen von

Sperrzonen für

Durchdringungen.

Spezifikation

Bauelemente

hinsichtlich

Material, Schalung

und Fugendetails.

Position und Lage

von Durch‐

dringungen.

Festlegung aller

Fabrikations‐

details:

Bewehrung,

Durchstanz‐

elemente.

Nachführung

Modelle gemäß

gebautem

Zustand.



Tabelle 4‐3: LOD Übersicht Haustechnik, Copyright MT Højgaard

Beispiele Haustechnik

LOD 100 200 300 400 500

Trassenführung

Skizzenhafte

Darstellung

Trassenführung

und

Technikflächen.

Festlegung und

Vordimension‐

ierung Steigzonen

und Trassen.

Spezifikation

Bauelemente

hinsichtlich

Qualitäten und

Materialien.

Festlegung aller

Fabrikations‐

details:

Befestigungs‐

systeme und

Dämmung.

Nachführung

Modelle gemäß

gebautem

Zustand.

Installationen

Skizzenhafte

Darstellung

Installationen.

Festlegung und

Vordimension‐

ierung

Hauptleitungen.

Definition

Einbringung.

Spezifikation

Bauelemente

hinsichtlich

Qualitäten,

Materialien und

Schnittstellen zu

anderen

Gewerken.

Festlegung

Wartungs‐ und

Revisionsflächen

als Volumen‐

körper.

Festlegung aller

Fabrikations‐

details:

Montagerahmen,

Dämmung und

Revisions‐

öffnungen.

Nachführung

Modelle gemäß

gebautem

Zustand.

Rohrleitungen

Skizzenhafte

Darstellung

Rohrleitungen.

Festlegung und

Vordimension‐

ierung Steigzonen

und Trassen.

Spezifikation

Bauelemente

hinsichtlich

Qualitäten und

Materialien.

Festlegung aller

Fabrikations‐

details:

Befestigungs‐

systeme und

Dämmung.

Nachführung

Modelle gemäß

gebautem

Zustand.

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