Unterkünfte für Menschen in Not

LOW-COST HÄUSER

Vertriebsgesellschaft mbHSystems

sicher sauber warm trocken

2

Wohnraum für Flüchtlinge – eine Herausforderung für die Kommunen

Mehr als eine Million Flüchtlinge im letzten Jahr und fortdauernde Konflikte in Nahost und Afrika be sche­

ren Deutschland die größte Zuwanderung seit dem Zerfall Jugoslawiens in den 90er Jahren. Die Kommunen

stehen deshalb vor einem massiv gestiegenen Bedarf an Wohnraum, der Asylbewerbern und Flüchtlingen

zur Verfügung gestellt werden

muss. In den meisten Fällen

reichen die vorhandenen Kapa­

zitäten in Bestandsimmobilien

nicht aus, um die hohe Anzahl

an Neuankömmlingen zu beher­

bergen. Wegen der Dringlichkeit

werden provisorische Notunter­

künfte in Turnhallen, Zelten und

Industriegebäuden eingerichtet.

Eine Lösung, die die Privatsphäre

der Flüchtlinge wahrt und so die

Voraussetzungen für eine nach­

haltige Integration schafft, wird

dadurch jedoch nicht erreicht.

Inhaltsübersicht

Einführung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 2/3

Beispielhafte Übergangswohnheime . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 4/5

Modell TWIN Typ 5050 – Variante Großraum . . . . . . . . . . . . . Seite 6/7

Modell TWIN Typ 5050 – mit Mitteltrennwand . . . . . . . . . . . . Seite 8

Modell Pulthaus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 8

Modell SOLO Typ 5030 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 9

Sanitärcontainer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 10

Low­Cost Rooms . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 11

3

Die Lösung: Low-Cost Häuser

Kreativität verknüpft mit einem Schuss Pragmatismus ist das Erfolgsprinzip, um kostengünstig stabilen

Wohnraum zu schaffen, der schnell und einfach zu errichten, langfristig zu nutzen, umfassend wieder­

verwendbar ist und der zugleich im Einklang mit dem Ortsbild steht.

Bei der Konzeption unserer Low­Cost Häuser haben wir uns an diesem Maßstab orientiert und standardi­

sierte Gebäudetypen in verschiedenen Größen entwickelt, die über eine angemessene Ausstattung und

ein attraktives Design verfügen.

Die vollständige Wiederverwendbarkeit und der günstige Preis bei gleichem Wohnkomfort unterscheiden

unser Produkt von den vielfältigen Angeboten in Holzbauweise. Gegenüber Containern bieten Low­Cost

Häuser eine höhere Energieeffizienz, besseren Wohnkomfort und sind auch in größeren Mengen ohne

lange Lieferfristen verfügbar. Zelte, Industrie­ und Traglufthallen sind dagegen schon vom Prinzip her

nicht für eine langfristige Nutzung durch Menschen geeignet. Das Fehlen jeglicher Privatsphäre leistet

Konflikten unter den Bewohnern Vorschub. Größe und Design

der Low­Cost Häuser sind dagegen auf die Beherbergung

von Familien ausgerichtet, weshalb sie sich auch problemlos

in die bestehende Umgebung integrieren lassen. Auf die

Entwicklung mehrstöckiger Bauten haben wir ganz

bewusst verzichtet.

• Familienfreundlich mit zweckmäßiger Ausstattung und ansprechendem Design

• Vermeidung von Ghettocharakter und Gewährleistung von Privatsphäre

Low-Cost Häuser können für vielfältige Zwecke eingesetzt werden:

• Als Unterkünfte in Erstaufnahmeeinrichtungen für ankommende Flüchtlinge

• Zur mittel­ bis längerfristigen Unterbringung von anerkannten Asylbewerbern

• Als externe Lösung für Sanitär­ und Küchengebäude sowie für Waschräume

• Als Aufenthaltsraum, Wach­ und Lagerhaus, Kantine, Schulgebäude etc.

• Kurze Lieferfrist

• Rascher Aufbau

ÖkologischGünstigSicherSchnell• Schwer entflammbar

• Geprüfte Statik

• Günstige Herstellung

• Minimaler Unterhalt

• Energieeffizient

• Wiederverwendbar

Lebenswert

4

Beispiele für Übergangswohnheime und Möglichkeiten zur Anschlussunterbringung von Flüchtlingen

Die Vorteile der Low­Cost Häuser sind zahlreich:

Einfacher, rascher Auf­ und Abbau, wenige Werkzeuge und keine Spezialkenntnisse nötig

Ansprechendes Design, familienfreundlich, Gewährleistung von Privatsphäre

Unkomplizierter Transport, auch unter Einsatz einfacher, lokaler Transportmittel möglich

Statische Berechnung nach Eurocode 3 vorhanden

Brandschutzklasse B1 nach DIN 4102­1 erfüllt („schwer entflammbar“)

EnEV und KFW­70 Anforderungen in Verbindung mit regenerativer Heizquelle erfüllbar

Verwendetes Material vollständig recycel­ und wiederverwendbar

Errichtung auf unterschiedlichen Bodengegebenheiten möglich

Isoliert und resistent gegen Kälte, Hitze, Staub und Schnee

Zeitnahe Lieferung und Aufbau möglich

So könnte Ihre Siedlung aussehen:

Oder vielleicht so?

Beispielhafte Planungsskizzen für Übergangswohnheime / Unterbringung oder auch Anschlussunterbringung für Asylsuchende

981

12711

12713

12715

1026

10655

632106

10155

12714

BREITSCHEIDSTRASSE

1025

10092

10116

1043

1044

Bahnunterführung

Bahntrasse

33,865

62,95

72,362

57,8

05

30,3

1

31,84

114,

925

21,63 5

7,24 5

31,805

36,205

33,74

70,155

103,595

64,66

61,8

7

69,345

5 16,75

117,02

74,6745,63

35

8

1

21

21

7

3640

9H=45P

16H=80P

16H=80P

4

6

16H=80P

Bus-P 3x

5

5

7

5

3

2

5

7H=35P

8H=40P

5H=25P

Fahr

rad-

ezt äl pll ets

3

16H=80P

16H=80P

16H=80P

16H=80P

7H=35P

Erstaufnahme mit Krankenstation

915.03 m²I

h=6,70m

ZAST727.49 m²

IIh=6,50

Verwaltungsgebäude

397.84 m²II (740m²)h=6,50m

810.98 m²Mensa/ Medien

Ih=3,50m

13H=65P

Schule

5

13H=65P

6H=30P

4

12H=60P

15H=75P

12H=60P

13H=65P

2H=10P

4

3H=15P

5

10H=50P

10H=50P

10H=50P

12H=60P

16H=80P

-32,32 -

- 39,39- Bespr.

Wache

Depot

1

23

4

5

1

Granit

EinfahrtEinfahrt

SportplatzSportplatz

Tor

was

serg

ebun

dene

Dec

ke

Granit

Parken

S LTKAHN AG

M 1 : 500

Übergangswohnheim mit Low-Cost-HäusernErstaufnahme für AsylsuchendeBreitscheidstrasse 50 in 39114 Magdeburg

Flur : 714 Gemarkung: MagdeburgFlurstücke: 104/3, 104/4, 102/6, 127/14, 102/5,98/1, 127/15

VERTEILER:

A1Landesbetrieb Sachsen-Anh.plan-nr. dieser gruppe

NL Landesb. Sachsen-Anh.Untere Bauaufsicht

DenkmalschutzLandesamt für VerbraucherschutzStadtplanungsamtStatik Prüfstatiker

Unterer Naturschutz

Haustechnik

Tief-/ FreianlagenplanungGrundstuckseigentümerVermessungsingenieur

Architekt / Bauleitung

17.09.2015

4

1

1

1

1

Gesamt:

Ausf.-firmen

18.09.2015

A1.a11

12

5

H/B = 590 / 1200 (0.71m²) Allplan 2008

Fachbereichsleiter: Blatt-Gr.:

CAD-Projektdaten:

B

Name:

Maßstab:

Sachgebietsleiter:

C

A

Planindex Datum:

Bearbeiter:

Gezeichnet:

Änderungen / Ergänzungen:

Plan-Nr.:

Entwurfsverfasser/ Planverfasser:

Planinhalt/ Geschoss:Liegenschaft/ Adresse: LGNr.:

Gebäude/ Bauwerk/ Bauteil/ Objekt: Geb.Nr.: Planungsstufe/ Leistungsphase:

Datum/ Unterschrift:

LANDESBETRIEB BAU SACHSEN-ANHALT

Tessenowstraße 139114 Magdeburg

Telefon: 0391 / 567 - 8319Telefax: 0391 / 567 - 8309

poststelle.mittel@ibbau.sachsen-anhlat.de

1:500E.Boldt

Landesbetrieb Bau Sachsen-Anhalt: nutzende Verwaltung:

Datum/ Unterschrift

Tassilo Soltkahn, ArchitektPuschkinstraße 1a

15834 RangsdorfTelefon: 033708 - 92 90 0

Telefax: 033708 - 92 90 222architekt@soltkahn.de

www.architekt-berlin-brandenburg.de

architekt soltkahn | berlin und brandenburg

Objektbezogener Lageplan

Grundstück Low-Cost-Häusermit Verwaltungsgeb./ Mensa

120x59

T.Soltkahn 16.09.2015

Haushaltsunterlage / 1 und 2

Niederlassung Nord-West

A 1-a

BSM-1509-PL7-V11-Lageplan

16.09.2015

E. Boldt 17.09.2015Flurstück 10116 entfallen, gleiche Anzahl der Häuser neu verteilt

5

6

KochgelegenheitenAuch eine komplette Küchenzeile kann eingebaut werden.

• Arbeitsfläche ca. 1,40 m x 0,60 m• Spülbecken, zwei Dominokochfelder (1,5 und 2 kW Anschlusswert)• Kühlschrank 116 l (davon 16 l Gefrierfach)• 3­türiger Überbauhängeschrank• mit Montage, ohne Elektro­ und Sanitäranschlussarbeiten

Modell TWIN Typ 5050 – Variante Großraum

Die Großraumvariante ist das Standardmodell für die Beherbergung von Familien.

• Grundfläche: ca. 32 m²• Innenlänge/­breite: ca. 5,63 m/ca. 5,76 m• Traufhöhe innen: ca. 2,20 m• Firsthöhe innen: ca. 2,90 m• Dachneigung: ca. 15°• eine Türe, zwei Fenster, ohne Mitteltrennwand• eine Elektrosäule mit einem Leuchtmittel 60 Watt• 6 Steckdosen (230 Volt) • Belegungskapazität bis zu 5 Personen

7

LüftungDer Einbau eines Wärmetauschers sichert die Belüftung und verhindert Schimmelbildung

• Abluft innen – mit im Tellerventil wechselbarem Feinfilter• Abluft außen – mit Kondensat­ abfluss (Winter) • Zuluft innen – mit im Tellerventil wechselbarem Feinfilter• Zuluft außen – mit Kondensat­ abfluss (Sommer) • Unterputz, Armierungsgewebe und Oberputz

KlimatisierungBeheizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, alternativ sorgt ein Elektro­heizkörper für Wärme

• Energieeffizienzklasse A/A, leistungsfähige Technologie • Kühlleistung 2,6 kW, Heizleistung 3,0 kW • DC­Inverter­Technologie, 3 Jahre Gewähr­ leistungszeit • umweltfreundliches R410a­Kühlmittel • doppelseitiger Wasserablauf, komfortabler Schlaf­Modus • geringe Maße des Gerätes• Standard­/Katechinfilter und biologischer Filter • High­Speed­Digital­Signal­ Prozessor • kompaktes Design

SanitäranlagenBei Bedarf können die Häuser mit einer vorkonfigurierten Nass zelle ausgestattet werden.

• Grundfläche ca. 3,28 m2

• eine Duschkabine• eine Toilette • ein Handwaschbecken• ein Durchlauferhitzer• Entlüftung über Wärmetauscher oder Nachlaufrelais nach außen

JalousienSchließlich kön­nen auf Wunsch auch Jalousien zum Lichtschutz an den Fenstern angebracht wer­den.

ElektroversorgungAlle Low­Cost Häuser verfü­gen in der Grundausstattung über eine Elektroschalttafel, auf der eine Innenraumleuchte mit Ein­ und Ausschalter, ein Fehlerstromschutzschalter und 6 Steckdosen installiert sind.

Beleuchtung und Sicherungen

Stromleiste mit6 Anschlüssen

VordachBei Bedarf können die Häuser mit einem Vordach ausgestattet werden.

• Grundfläche ca. 1,50 m x 1 m• ca. 60 % leichter als Glas• stoßfest • witterungs­ und UV­beständig

8

Modell Pulthaus

Mit seiner größeren Wohn-/Nutzfläche eignet sich die Großraumvariante vor allem

auch als Aufenthalts- und Gemeinschaftsraum.

• Grundfläche: ca. 32 m²• Innenlänge/­breite: ca. 5,63 m/ca. 5,76 m• Traufhöhe hinten: ca. 2,60 m• Firsthöhe: ca. 2,90 m• Dachneigung: ca. 3°

Auf Wunsch auch mit einer Fläche von 45 m² möglich, Belegungskapazität bis zu 7 Personen.

• eine Türe, zwei Fenster• ohne Mitteltrennwand• eine Elektrosäule mit einem Leuchtmittel 60 Watt• 6 Steckdosen (230 Volt)• Belegungskapazität bis zu 5 Personen

Modell TWIN Typ 5050 – mit Mitteltrennwand

Zwei Eingangstüren und eine Mitteltrennwand erlauben die Installation von

„externen“ Sanitärlösungen, die herkömmlichen Sanitärcontainern an Größe und

Qualität überlegen sind.

• Grundfläche: ca. 32 m²• Innenlänge/­breite: ca. 5,63 m/ca. 5,76 m• Traufhöhe innen: ca. 2,20 m• Firsthöhe innen: ca. 2,90 m• Dachneigung: ca. 15°

• zwei Türen, vier Fenster• mit Mitteltrennwand (Stärke 60 mm)• eine Elektrosäule mit einem Leuchtmittel 60 Watt• 6 Steckdosen (230 Volt)• Belegungskapazität bis zu 2x2 Personen

9

Modell SOLO Typ 5030

Der Typ SOLO eignet sich besonders gut für „externe“ Küchen-, Waschraum-,

Büro- und Lagerlösungen.

• Grundfläche: ca. 19 m²• Innenlänge/­breite: ca. 5,75 m/ca. 3,45 m• Traufhöhe innen: ca. 2,20 m• Firsthöhe innen: ca. 2,46 m• Dachneigung: ca. 15°

• eine Türe, zwei Fenster• eine Elektrosäule mit einem Leuchtmittel 60 Watt• 6 Steckdosen (230 Volt)• Belegungskapazität in der Regel bis zu 3 Personen

Beispiele für eine Nutzung vom Gebäudetyp SOLO 5030

Waschmaschinenhaus• 5 Waschmaschinen• 2 Trockner• Beistelltische und Ablage• Installation Aufputz möglich

Küchenhaus• 2 Spülen, Arbeitsfläche• 4 Herde mit Backofen und je 4 Kochplatten• Aufputz­Installation

Alle vorgenannten Gebäudetypen können selbstverständlich ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt und mit der gleichen Ausstattung versehen werden wie das Modell TWIN Typ 5050 – Variante Großraum mit Satteldach (siehe Seite 6).

10

Beispiel externe SanitärlösungDamen• 2 Toiletten• 2 Handwaschbecken• 1 Duschkabine• Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden

Herren• 1 Urinalbecken• 1 Toilette• 2 Handwaschbecken• 1 Duschkabine• Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden

11

Low-Cost RoomsUnd schließlich sind wir auch dazu in der Lage, unsere Lösung in bestehende Strukturen zu integ­rieren: Low­Cost Rooms übertragen das Konzept des menschenwürdigen Wohnraums auf große (Industrie­)Hallen und reduzieren zusätzlich den Energiebedarf in deutlichem Umfang.

• Grundfläche: ca. 33 m²• Innenlänge/­breite: ca. 5,91 m/ca. 5,75 m• eine Türe, zwei Fenster• eine Elektrosäule mit einem Leuchtmittel 60 Watt

• 6 Steckdosen (230 Volt)• auf Wunsch auch als F30 oder F90 Variante möglich • Belegungskapazität bis zu 5 Personen

GRUNDRISS

SCHNITT A - A

81.1

51.1

51.1

51.1

51.1

5

5.75

8 5.59 8

1.15 1.15 1.15 1.15 1.15

-0.16 ±0.00

+2.74

2.90

85.7

58

5.91

LOW-COST-ROOMS, BG 5050 als Großraumvariante

106

2.64

10

ANSICHT 3ANSICHT 4

2.90

SCHNITT B - B

106

2.64

10

-0.16 ±0.00

+2.74

B

B

ANSICHT 2 ANSICHT 1 EINGANG

Maßangaben im Grundriss sind ca.- Angaben, wegen Fugenbreiten der Bauelemente mit Nut und Feder, und können deshalb etwas differieren.

2.125

1.235

80

1.20

8783

Zimmer32.14 m²

81.1

51.1

580

1.15

1.15

801.1

58

83.4

51.1

52.1

251.1

58

A A

5,91

m

5,75 m

Grundriss Standard

A

SCHNITT A - A

GRUNDRISS

ANSICHT 3ANSICHT 4

81.1

51.1

51.1

51.1

51.1

5

8 5.59 8

5.91

85.7

58

5.75

2.90

10 62.6

410

1.15 1.15 1.15 1.15 1.15

2.90

SCHNITT B - B

106

2.64

10

B

B

ANSICHT 2 ANSICHT 1 EINGANG

LOW-COST-ROOMS, BG 5050 als Großraumvariante mit Nasszelle und Küchenvorbereitung

Maßangaben im Grundriss sind ca.- Angaben, wegen Fugenbreiten der Bauelemente mit Nut und Feder, und können deshalb etwas differieren.

8 1.60 5 3.94 8

Bett 190/100

1.235

80

1.20

8783

161.4

7540

-0.16 ±0.00

+2.74

82.3

05

3.40

8

Durchlauf-erhitzer

DU/WC3.28 m²

Zimmer28.27 m²

81.1

51.1

240

1.18

1.15

2.125

1.15

8

81.1

51.1

580

1.15

1.15

801.1

58

2.125

A-0.16 ±0.00

+2.74

5,91

m

5,75 m

Grundriss mit Nasszelle und Küche

Low­Cost Häuser können Sie nicht nur erwerben, sondern auch mieten. Gerne erstellen wir Ihnen

ein maßgeschneidertes Angebot und berücksichtigen dabei die Gegebenheiten vor Ort.

Bitte nehmen Sie Kontakt auf mit:

Low­Cost Systems­Vertriebs GmbH

Ludwig Feilmeier

Geschäftsführer

Telefon: +49(0)99 32/40 08­100

ludwig.feilmeier@low­cost­systems.de

Büro: Langenamming 42­44,

D­94486 Osterhofen

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Low­Cost Systems­Vertriebs GmbH

Dr. Alexander Elsner

Geschäftsführer

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Mobil: +49(0)175/1 68 31 99

alexander.elsner@low­cost­systems.de

Büro: Maximilianstraße 13,

D­80538 München

Vertriebsgesellschaft mbHSystems