M IT TE N DRINU N D NATU RNAH

Stadt, Land, Fluss – alles dabei, was man

zum Wohlfühlen braucht.

DIE ZU KU N FT IST U NSE R ZU HAUSE

Wie geschaffen für junge Familien und

solche die es werden wollen.

M IK A IS TH E N EWPL ACE TO BE

Weil leben mehr ist als nur wohnen.

M I K A

DRESDE N, E INE STADT DIE KE INE WÜNSCHE

OFFE N L ÄSST …

INHALT

08VORWORT

65KONTAKT

10LAGE

24QUARTIER

34WOHNUNGEN

D ie Stadt, das ist mehr als eine große Ansammlung

von Gebäuden und Wegen. Erst mit großen und

kleinen Menschen erwacht sie zum Leben. Deshalb ist

eine Wohnung auch mehr als vier Wände und ein Dach

darüber. Sie wird zum Kern unseres Gefühls von Daheim-

Sein, Geborgenheit und Familie. Von hier aus erobern wir

fremde Welten und hierher kehren wir immer wieder bei

allem Fernweh und aller Abenteuerlust zurück. Hier wer-

den aus Zufallsbekanntschaften oder Nachbarn oft Freun-

de fürs Leben. Zuhause – ein kleines Wort mit großen

Gefühlen verbunden. Um unser Zuhause entwickelt sich

das, was jeder für sich als Heimat versteht. Das Haus,

das Viertel, die Stadt, das Land.

MIKA SAGT „HALLO“ Der erste Eindruck zählt, der zweite macht den Unterschied.

DIE KURZEN MOMENTEFür Erinnerungen, die ein Leben lang halten.

DER MENSCHLEBT

DIE STADT

HBF

PROHLIS

ZAUCKERODE

RADEBEUL

FLUGHAFEN

FREITAL

KLOTZSCHE

DRESDNER HEIDEHELLERAU

ALBERTSTADT

NEUSTADT

PILLNITZ

HBF

MESSE

PIESCHEN

MESSE

FRIEDRICHSTADTDRESDEN

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WILLKOMMEN IN DRESDEN

LEUBENREICK

STRIESEN

BLASEWITZ

15 min

10 min

20 min

D ie Leipziger Straße verbindet das Quartier am

Elbbogen mit ganz Dresden. Über diese Lebensader

gelangt man zu den Bars und Kneipen der Äußeren Neu-

stadt oder über die Elbe in die historische Altstadt. Darüber

hinaus bietet die sächsische Landeshauptstadt bietet ihren

Einwohnern und Gästen eines der dichtesten Nahverkehrs-

netze Deutschlands. S-Bahn, Straßenbahn und Bus decken

einen großen Teil des Öffentlichen Personennahverkehrs

ab. Auch das Straßennetz ist bestens ausgebaut und über

drei Autobahnen und sechs Bundesstraßen in das bundes-

deutsche und europäische Straßennetz eingebunden. Und

wer weiter weg möchte, kann entweder über die Elbe zum

Hauptbahnhof oder ohne Fluss überquerung zum Flughafen.

DIE SCHÖNE AN DER ELBE

Wenige Stadtsilhouetten können sich überhaupt mit dem Panorama von Dresden vergleichen.

Weltkulturerbe hin oder her. Und wahre Schönheit ist ohnehin über Titel erhaben.

Der Blick vom nördlichen Ufer der Elbe auf den Thea-

terplatz mit Semperoper, Zwinger und Hofkirche und

Frauenkirche sucht in ganz Europa seinesgleichen. Zahllose

Künstler, allen voran der Italiener Canaletto, haben sich von

diesem atemberaubenden Panorama gefangen nehmen

lassen.

Dresdens kulturelle Blütezeit ist zwar das 18. Jahrhundert,

eine Zeit, in der die meisten Bauwerke entstanden, die heu-

te den Charme der Altstadt ausmachen. Doch auch heutzu-

tage gibt es in der Stadt eine lebendige Kunst-Szene, die

Dresden zum kulturellen Zentrum der Region macht. Insbe-

sondere die Äußere Neustadt ist als Szeneviertel nicht nur

für ihr pulsierendes Nachtleben bekannt, sondern auch für

die vielen kleinen Geschäfte und die mit außergewöhnli-

chen Konzepten von sich reden machen.

Neben den innovativen Start-Ups gibt es die Global Player

und Hidden Champions, die den Standort Dresden als stra-

tegisch günstige Location zwischen Ost und West für sich

erwählt haben. Globalfoundries, Infineon und SAP haben

Dresden den Spitznamen „Silicon Saxony“ eingebracht und

bieten zahlreiche Arbeitsplätze für die Absolventen der

Hochschulen. FLUGHAFEN

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D I E L A G EM I K A

D I E L A G E

D I E L A G E

MEINE STADT: IMMER EINE

ENTDECKUNG WERT.

NEUE PERSPEKTIVEN Dresden wandelt sich täglich für die, die mit offenen Augen durch die Stadt wandeln.

MENSCHENMAGNET ELBFLORENZDie Elbterrassen ziehen nicht nur Touristen aus aller Welt an.

PERFEKTER SITZ Der goldene Reiter.

MIT PFERDESTÄRKEN DURCH DIE ALTSTADTEntdecken sie auf einer nostalgischen Kutschfahrt die barocke Innenstadt von Dresden.

HISTORISCHES PFLASTERIn Dresden kann man Geschichte auf Schritt und Tritt erleben

WIEDERGEBURT Symbol für den Neuanfang: die Frauenkirche

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D I E L A G EM I K A

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D R E S D E N E R Z Ä H LT G E S C H I C H T EM I K A

DRESDEN ERZÄHLT GESCHICHTE

D I E L A G E

N atur und Stadt sind keine Ge-

gensätze, sondern eine Frage

des Blickwinkels. Man muss nur offen

und neugierig sein, um die großen

und kleinen Wunder für sich zu ent-

decken. Gerade in und um Dresden

im Allgemeinen und im Umfeld von

MIKA im Besonderen. Natur- und

Kulturlandschaften, das Elbufer, die

Desdener Heide und besondere Mög-

lichkeiten in Parks und dem Zoo der

Natur auf die Spur zu kommen, bie-

ten eine einzigartige Vielfalt für Jung

und Alt. Die Wege dorthin sind kurz

und kurzweilig. Das Auto kann dabei

gern in der Garage bleiben. Denn

das Fahrrad oder die eigenen Füße

machen schon den Weg zurück zur

Natur zu einer spannenden Exkursion,

die nicht nur oft viel reizvoller und

direkter, sondern auch umweltfreund-

licher ist.

STADT, LANDNATUR

IM ÜBERFLUSSStadtleben geht auch ganz anders. Mit viel Natur

und trotzdem kürzesten Distanzen zu den Angeboten einer traditionsreichen Großstadt

ABENTEUERSPIELPLATZ Direkt vor der Tür beginnt eine neue Welt. Zumindest in der Phantasie der Kleinen.

ELBRADWG Nach Prag oder nach Hamburg? Für den kurzen Ausflug bietet sich natürlich die Dresdner Innenstadt an.

WALDPARK DRESDEN Hier wird jeder zum Pfadfinder.

ELBUFER Fernsehen an der Elbe. Auf diesem "Kanal" ist immer was los!

ENTDECKUNGSPFAD "STREUOBST AM ZSCHONERGRUND" Auf Entdeckungstour in einem Kulturbiotop.

ZOO DRESDEN Große Tiere laden ein. Im Dresdner Zoo wird es nie langweilig.

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D I E L A G EM I K A

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M I T T E N I M L E B E N –M I K A

MITTEN IM LEBEN –MITTEN IM GRÜNEN

E S S EN & TR I NKEN SCH U L EN & KITA S FRE IZE IT VE RSORG U NG

Gaststätte Zur Einheit

Spitzwegerich "Das Landhaus"

Zur Einflugschneise

Wirtshaus Lindenschänke

Schloss Übigau

Emil Reimann Konditorei

WATZKE Ball- und Brauhaus

Kino

Theaterhaus Rudi

Bowling

Reitstall Asphalt Cowboys

Fitnessstudio

Merlins Wunderland

Tanzschule Graf

Netto

Little John Bikes

REWE

Apotheke

Tankstelle

Sparkasse

Städtisches Krankenhaus

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Kindertagesstätte

Kita Sternstraße an der Elbe

Fröbel KIGA e.V.

Grundschule Elbtalkinder

Grundschule Am Markusplatz

Pestalozzi-Gymnasium

Sportgymnasium Dresden

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MIKA – ALLES IN DER NACHBARSCHAFT

Ob die Pflicht ruft oder die Freizeit lockt: MIKA ist naheliegend. Alles, was man für den Alltag oder das Wochenende, für klein und

groß benötigt, findet man in wenigen Minuten Entfernung.

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D I E L A G EM I K A

D I E L A G E

WATZKE Ball- und Brauhaus Dresdens schönstes Ball- und Brauhaus.

WIRTSHAUS LINDENSCHÄNKEDirekt an der Elbe befindet sich das unter Denkmalschutz stehende Wirtshaus Lindenschänke.

ELBE PARKWas das Herz begehrt und der Magen braucht findet man im

Shopping-Center Elbe Park.

ELBUFERDer Blick auf die Silhouette der Stadt, die grünen Wiesen – nur zwei Gründe für einen Spaziergang an der Elbe.

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D I E L A G EM I K A

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M I K A WA R T E T A U FM I K A

MIKA WARTET AUFEUCH – GANZ IN DER NÄHE

D A S Q U A R T I E R

EIN QUARTIERZUM WOHLFÜHLEN

Geborgenheit und Offenheit, städtische Plätze und grüne Parks als Rückzugsbereiche, abwechslungsreiche und

gleichzeitig harmonische Architektur – MIKA hat alles, was man von einem gewachsenen Stadtviertel erwartet. Mit

dem Unterschied, dass hier alles neu errichtet wurde. 1. VERBINDUNGEN

Ob in die Innenstadt oder die Auto-bahnen, ob mit dem Auto, mit öffent-lichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad: MIKA ist einfach naheliegend!

2. NATUR

Die Natur beginnt bei MIKA vor der Haustür. Und begleitet Sie als Bewoh-ner über die Elbauen bis zu den Naher-

holungsgebieten ganz in der Nähe.

3. ARCHITEKTUR

Von Anfang an fühlt man sich im MIKA zuhause. Man spürt es einfach, dass die Wohnungen und die ganze Anlage mit viel Liebe zum Detail geplant wurde.

4. VERSORGUNG

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten – alles, was man fürs

tägliche Leben braucht ist nur wenige Minuten entfernt.

5. ATMOSPHÄRE

Familienfreundliches Leben mit viel Grün, und das mitten in der Stadt.

Im MIKA stimmt einfach alles.

M I K A

Kleiner Schatz, großes Glück und alles dazwischen ist im MIKA zu Hause.

1 8 0 WO H N U N G E N VO N 3 5 – 1 3 0 m 2

Freiflächen liegen teilweise zum Hof, teilweise zur Straßenseite.

B A L KO N E & DAC H T E R R A S S E N

Das MIKA verfügt über ca. 182 Tiefgaragen Stellplätze.

S T E L L P L ÄT Z E F Ü R P K W

Das MIKA umschließt einen grünen Innenhof mit Platz zum Spielen.

I N N E N H O F M I T S P I E L P L AT Z

Die Wärme bleibt drinnen, der Straßenlärm draußen. Die hochwirksame Verglasung

schützt.

3 - F A C H I S O L I E R - U N D S C H A L L S C H U T Z V E R G L A S U N G

Das MIKA verfügt über moderne Technikfür einen energiesparenden Betrieb.

K F W - 5 5 - E F F I Z I E N Z H AU S

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D A S Q U A R T I E RM I K A

M IKA ist nicht nur eine Ansammlung von Wohn-

einheiten. Es formt auch im Außenbereich einen

Raum der Geborgenheit und des Schutzes. Wie ein großes,

grünes Wohn- und Spielzimmer, das direkt vor der Haus-

türe beginnt, lädt der Park der Wohnanlage die Bewohner

zu einem Leben an der frischen Luft ein. Ein kleiner Aben-

teuerspielplatz für die jungen, Parkbänke für die Älteren,

ein kleiner Platz mit einem Café für alle. Und viele Kleinig-

keiten, deren Vorteile man meist erst dann versteht, wenn

man sie täglich nutzen kann. Da wird auch der Urlaub zu

Hause zu einer überlegenswerten Alternative.

DAS LEBEN IN NEUEN RAHMEN

Wer sich ein Bild von MIKA macht, der entdeckt schnell die kleinen, liebevollen Details, die das

Leben hier ganz besonders machen. HERZSTÜCK

Das grüne Zentrum von MIKA ist Ruhezone und Treffpunkt zugleich.

KRAFTQUELLEDie liebevolle Parkgestaltung lockt Groß und Klein ins Freie.

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D A S Q U A R T I E RM I K A

D A S Q U A R T I E R

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D A S G L Ü C K H A T V I E L E G E S I C H T E RM I K A

DAS GLÜCK HAT VIELE GESICHTER

EINBLICK FÜR EINMALIGE

AUGENBLICKE

D A S Q U A R T I E R

OBJEKTNAME Dolorio eaiumque pratium as dest, intios in exceprem repereicil.

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D A S Q U A R T I E RM I K A

D A S Q U A R T I E R

M I K A

1-ZIMMERWOHNUNG

Die Studios sind ideal für Studenten,

Singles und Pendler. Oder als Geldanlage.

2-ZIMMERWOHNUNG

Ideal für Alleinstehende und junge Paare,

die noch viel vorhaben. Die Wohnungen

bieten alles was man braucht.

3-ZIMMERWOHNUNG

Die 3-Zimmer Wohnungen eignen sich

perfekt für junge Familien. Und für

Paare, die es werden wollen.

4-ZIMMERWOHNUNG

In den 4-Zimmer-Wohnungen

ist genug Platz für Kinder- oder

Gästezimmer. Ganz wie

gewünscht oder benötigt.

5-ZIMMERWOHNUNG

Viel Leben braucht auch viel Platz.

In den Wohnungen mit 5 Zimmern

findet wirklich jeder seinen Rückzugsort.

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D A S Q U A R T I E RM I K A

LEBEN, SPIELEN, FREIZEIT –ALLES IM GRÜNEN BEREICH

D A S Q U A R T I E R

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D A S Q U A R T I E RM I K A

D I E W O H N U N G E N

2-ZIMMERWOHNUNG

Allein oder schon zu zweit? Hier findet jeder ein neues Zuhause nach seinem Geschmack.

GUTE NACHT! In diesem Schlafzimmer liegen Sie richtig!

SONNE ZUM FRÜHSTÜCK Die Fenstertüren zum Balkon holen Tageslicht in den Wohn- und Essbereich

REFUGIUMBei 2-Zimmern wird das Schlafzim-mer zum privaten Rückzugsort.

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LIEBLINGSPLÄTZECouch, Terrasse, Balkon – die Wohnungen bieten jede Menge Lieblingsplätze.

M I K A

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2-ZIM M E RWOH N U NG

G ESAMTFL ÄCH E 74,52 m 2

Diele 2,03 m2

Flur 4,51 m2

Schlafen 16,02 m2

Badezimmer 5,33 m2

Küche/Essen/Wohnen 29,34 m2

Abstellraum 1,52 m2

Abstellfläche/Garderobe 1,07 m2

Balkon (5,34 m2; 50 %) 2,67 m2

Loggia (24,08 m2; 50 %) 12,04 m2

Wohnfläche 74 , 52 m2

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3-ZIMMERWOHNUNG

Perfekt, wenn sich Nachwuchs ankündigt. Oder bereits da ist.

LIEGEN BLEIBEN Hier kann man wunderbar den Tag zur Nacht machen.

HOME-BASEWer die Welt entdecken will, braucht dafür ein Basis-La-ger in MIKA.

FLEXIBEL Spielwiese oder Ruhezone – die

Wohnung passt sich Ihrem Leben an.

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D I E W O H N U N G E NM I K A

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D I E W O H N U N G E N

GUTES GELINGT. Die 3-Zimmer-Wohnungen von MIKA bieten alle Zutaten um das Leben zu genießen.

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3-ZIM M E RWOH N U NG

G ESAMTFL ÄCH E 79,65 m 2

Diele 8,05 m2

Kind/Gast 11,19 m2

Schlafen 15,21 m2

Badezimmer 5,31 m2

Abstellraum 2,67 m2

Küche/Essen/Wohnen 29,13 m2

Garderobe 2,12 m2

Balkon (7,52 m2; 50%) 3,76 m2

Loggia (4,42 m2; 50%) 2,21 m2

Gesamtfläche 79,65 m2

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5-ZIMMERWOHNUNG

Platz da für alle Lebensformen und -situationen.

FÜR SONNENANBETERBei gutem Wetter geht es an die Elbe – oder auf die eigene Terrasse in MIKA.

GRENZENLOS WOHNENDie bodentiefen Fenstertüren erweitern den Wohnbereich bis in den Garten.

INSIDE-OUTDie Terrassen lassen Draußen und Drinnen verschmelzen.

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D I E W O H N U N G E N

WOHNEN NACH WUNSCHKinderzimmer, Arbeits- zimmer, Gästezimmer – 5 Zimmer bieten unendli-che Möglichkeiten.

MENSCHENKINDER!MIKA bietet Kindern Drinnen wie Draußen viel Platz zum Spielen und Großwerden.

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MEHR DAVON!Intelligenter Stauraum maximiert den üppigen Platz der 5-Zimmer-Wohnung in MIKA.

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5-ZIM M E R-WOH N U NGG ESAMTFL ÄCH E 133,94 m 2

Diele 4,77 m2

Kind/Gast 20,84 m2

Wohnen/Essen 35,32 m2

Abstellfläche/Garderobe 2,45 m2

Schlafen 19,16 m2

Badezimmer 6,69 m2

Kind/Arbeiten 11,79 m2

Küche 14,99 m2

Abstellraum 4,61 m2

Gäste Badezimmer 3,71 m2

Loggia 1 (5,12 m2; 50 %) 2,56 m2

Loggia 2 (9,18 m2; 50 %) 4,59 m2

Terrasse (9,88 m2; 25 %) 2,47 m2

Gesamtfläche 133,94 m2

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DAS LEBEN GENIESSEN – MIT GUTEM GEWISSENVerantwortung für die Umwelt und kommende Generationen

D I E W O H N U N G E N

GUT FÜR DIE UMWELT, GUT FÜR SIE

KFW-EFFIZIENZHAUS 55

FERNWÄRME DREWA

BAKW NACHRÜSTBARKEIT

W er nachdenkt, handelt vorausschau-

end. Deshalb haben wir MIKA ganz

bewusst auf kommende Generationen aus-

gerichtet. Mit einem Energiekonzept, das die

Umwelt so wenig wie möglich belastet. Und

das Konto ganz nebenbei auch. Vielleicht nur

ein kleiner Beitrag, aber jeder sollte seinen

leisten, damit das morgen eine Zukunft hat.

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D I E W O H N U N G E NM I K A

EIN PROJEKT DERTownscape One Development GmbH & Co. KG

UNDSassenscheidt GmbH & Co. KG

BAUHERRMiKa-Quartier GmbH & Co. KG Bleibtreustraße 5310623 Berlin

ARCHITEKT

RKW Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH + Co. KG Tersteegenstraße 3040474 Düsseldorf

HAFTUNGSAUSSCHLUSSDiese Informationsschrift bemüht sich, zum Zeitpunkt des Erscheinens und im Rahmen des Zumutbaren richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wie bei allen Projekten vor Baubeginn können sich Planung, Architektur und Flächen noch verändern. Die in dieser Broschüre gemachten Angaben und Darstellungen sind deshalb unverbindlich. Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtig-keit und Vollständigkeit der in dieser Informationsschrift bereitgestellten Informationen. Insbesondere sind alle gemachten Angaben, Bilder, Zeichnungen, Ausführungen usw. nur als Anregung und /oder Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten zu verstehen. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht ver- bunden. Auch können die Informationen Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und nur gegen Aufpreis ausgeführt werden. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit und in jeder Hinsicht frei über den Inhalt der in dieser Informationsschrift gemachten Angaben zu entscheiden, insbesondere jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Information der Leser das Beschriebene zu ändern, zu ergänzen oder gänzlich zu entfer-nen und durch Neues zu ersetzen. Grundlage für einen Kaufvertrag kann diese Informations-schrift daher nicht sein. Dafür ist ausschließlich der Inhalt des notariellen Kaufvertrages mit den dort niedergelegten Plänen und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen maßgeblich. Wir vertrauen auf Ihr Verständnis. Der Herausgeber.

KONZEPT/VISUALISIERUNGCADMAN Real Estate Marketing

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