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Abgrenzung, Art und Maß der Nutzung ( § 1 Abs. 4 BauNVO, § 16 Abs. 5 BauNVO) Abgrenzung unterschiedlicher Wandhöhen
Sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen)
Rampe
Grundstücksgrenze, Bestand
Höhenlinie, Bestand
5,0 Maße in Metern Baukörper, Vorschlag
Stützmauer
Freiraum-Treppe
Sondernutzungsfläche für Demenzgarten
Umgrenzung von Schutzgebieten Landschaftsschutzgebiet
Zeichenerklärung
Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 1 bis 11 BauNVO)
Allgemeine Wohngebiete WA (§ 4 BauNVO)
Maß der baulichen Nutzung (§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 16 BauNVO)
Grundflächenzahl, höchstzulässig
Geschossfläche, höchstzulässig Wandhöhe in Metern ü. OK Fertigfußboden EG Zahl der Vollgeschosse, höchstzulässig
Zahl der Vollgeschosse, zwingend
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)
Baugrenze
Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)
Straßenbegrenzungslinie
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung:
Zweckbestimmung Fußgängerbereich
Fahrradstraße Zweckbestimmung Fahrradstraße Tempo 30 - Bereich
Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluß anderer Flächen an die Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4, 11 und Abs. 6 BauGB) Ein-/Ausfahrtsbereich
Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)
Ausgleichsfläche für Bebauungsplan „Obere Büch“
Ausgleichsfläche für Einstellung ins kommunale Ökokonto
Sandmagerrasen
extensiv genutztes Grünland
Reptilienmeiler; Steinschüttung / Wurzelstöcke
Anpflanzungen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzugen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 und Abs. 6 BauGB) Bäume zu pflanzen
Bäume zu pflanzen, Lagevorschlag
Sträucher zu pflanzen
Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen
Zweckbestimmung: TGa: Tiefgarage; St: Stellplätze
FD Flachdach
Mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrechten zu belastende Flächen Zweckbestimmung: G: Mit Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit zu belastende Fläche
Nutzungsschablone: Die Nutzungsschablonen der einzelnen Baugebiete enthalten folgende
Festsetzungen in auf das jeweilige Baugebiet angepassten Kombinationen
Nummer d. Baugebietes Art d. Baugebietes Anzahl d. Vollgeschosse Wandhöhe, maximal Dachform GRZ
Geschossfläche, maximal Fußbodenhöhe Erdgeschoss
WA
GRZGF
WHII
II
– – • – –
30
8
10
14
1
5
15
20
2
5a5b
10
10
16
2
18
14
12
35
4
25a
8
27
6
3
7b
6
8 35
12
12
14
29
16
31
12
6
33
10
16
7a
18
25
1a
1
22
3
6
4
18
24
22
20
2117
23
24
19
94/16
94/18
94/19
94/20
79/10
86/686/15
94/1494/13
96/3
87/3
87/2
87/1
79/11
88
79/12
86/19
94/17
94/15
93/13
96/42
96/39
96/1
196/40
96/34
96/31
89
96/37
96/27
96/30
96/32
96/36
96/28
94/5
97/2
94/4
94/3
94/2
94/8
94/1094/9
94/7
94/12
86
94/11
94/686/11
86/1
0
86/12
86/1386/14
96/33
93/15
93/1
6
94/1
96/44
96/46
96/35
93/12
97/174
97/168
97/175
37
Am
Ruhstein
Neukre
ut
Mühlw
eg
Halle
rstra
ße
96/38
1
3
28
26
2
HsNr. 5
30
89/14
89/12
89/6
89/4
93
89/13
97/21
97/133
Eisenstraße
46
112
282,00
281,50
284,5
285,5
286,5
287,0
283,5
282,5
283,0
284,0
285,0
286,0
87
87/5
87/4
TGa
WH
max.=
4,0m
WH
max
.= 1
0,5
m
WH
max
.=13,5
m
WH
max
.=10,5
m
30
Fahrrad
straße
Obere
Büch
WHmax.=13,5mWHmax.=10,5m
WH
max.=
13,5m
WH
max.=
10,5m
12,00
12,0
0
12,00
29,0
0
32,50
37,0
0
21,40
12,00
12,50
12,00
St
Neukreut
G
I
WHmax.
=3,0m
7,00
TGa
TGa
12,0
0
WA 01
I
5,00
WH
max.
=3,0m
3,10
St
30
IV
FD
III
FD
FD
FD
FD
FD
FD
III
III
III
IV
IV
I
FD
WA 01.2WHgem. Planeintrag
GRZ=0,4
GF=1400m2
Anzahl Geschosse
gem. Planeintrag
Dachform gem. Planeintrag
OK FFB EG
= 286,38m ü.N.N.max.
WA 01.3WHgem. Planeintrag
GRZ=0,4
GF=1300m2
Anzahl Geschossegem. Planeintrag
Dachform gem. Planeintrag
OK FFB EG = 286,38m ü.N.N.max.
WA 01.4WHgem. Planeintrag
GRZ=0,4
GF=1000m2
Anzahl Geschossegem. Planeintrag
Dachform gem. Planeintrag
OK FFB EG
= 286,38m ü.N.N.max.
WA 01.1WHgem. Planeintrag
GRZ=0,4
GF=2000m2
Anzahl Geschossegem. Planeintrag
Dachform gem. Planeintrag
OK FFB EG
= 283,24m ü.N.N.max.
2,2
0
18,00
Erster Bürgermeister
Georg Förster
Dieser Lageplan wurde als Bestandteil der Bebauungsplansatzung vom Gemeinderat in seiner Sitzung am ............beschlossen. Die gesetzlichen Verfahrensbestimmungen sind eingehalten worden.Gemeinde Buckenhof, den .............................
Georg Förster1. Bürgermeister
Plandatum: 17.01.2019Planformat: 594/950 cmMaßstab: 1/500
GEMEINDE BUCKENHOFVorhabenbezogener Bebauungsplan
„OBERE BÜCH“
- TEIL A -
MORPHO-LOGICArchitektur und Stadtplanung
Verfahrensdaten
Aufstellungsbeschluss 07.06.2018
Satzungsbeschluss
in Kraft getreten am ....................................
PLANZEICHNUNG 1/500
Verfahrensvermerke
Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 07.06.2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 06.07.2018 ortsüblich bekannt gemacht (§ 2 Abs. 1 BauGB).
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf in der Fassung vom 07.06.2018 hat in der Zeit vom 01.07.2018 bis 10.08.2018 stattgefunden.
Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf in der Fassung vom 07.06.2018 hat in der Zeit vom 01.07.2018 bis 10.08.2018 stattgefunden.
Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 17.01.2019 wurde mit der Begrün-dung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom __.__.2019 bis __.__.2019 öffentlich ausge-legt.
Zu dem Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 17.01.2019 wurden die Behör-den und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom __.__.2019 bis __.__.2019 beteiligt.
Die Gemeinde Buckenhof hat mit Beschluss des Planungs- und Umweltausschusses vom __.__.2019 den Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom __.__.2019 als Satzung beschlossen.
Gemeinde Buckenhof Siegel
Buckenhof, den …………………………
St
F
R
G
St
F
R
G
St
F
R
G
St
F
R
G
St
F
R
G
St
F
R
G
St
F
R
G
