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Simon-Philipp I Gross Multiplikatorwirkung der Städtebauförderung in Baden-Württemberg DASL-Landesgruppe BW 04.11.2011 1 1

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Simon-Philipp I Gross

Multiplikatorwirkung der Städtebauförderung in Baden-Württemberg DASL-Landesgruppe BW 04.11.2011

1 1 

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Simon-Philipp I Gross

Mul&plikatorwirkung Städtebauförderung     Im Rahmen der Studie wurde der Wirkungsgrad der Städtebauförderung exemplarisch 

erhoben. Basis sind 25 Fallstudien in 13 Städten in ganz Baden‐WürIemberg.     Schwerpunkt der Studie war die Auswertung der Fallstudien, die Hinweise zu den 

tatsächlichen Effekten der Städtebauförderung geben. 

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Simon-Philipp I Gross

1.   Baienfurt   Tübingen   OrtsmiIelpunkt  2.   Baienfurt   Tübingen   OrtsmiIe III  

3.   Blaubeuren   Tübingen   Kernstadt Süd  

4.   Breisach   Freiburg   "Ehem. Französiche Garnision"  5.   Deizisau   StuIgart   "Ortskern"  6.   Freiberg am Neckar   StuIgart   Heu&ngsheim II  7.   Immendingen   Freiburg   "Maschinenfabrik"  

8.   Je[ngen   StuIgart   "Leintel Oberje[ngen"  9.   Kornwestheim   StuIgart   “Alter Ortskern“  10.   Kornwestheim   StuIgart   “Bahnhof‐/Jakobstr./WeIe“  11.   Kornwestheim   StuIgart   “Bahnhofsvorplatz‐Ost“  

12.   Kornwestheim   StuIgart   "Wohngebiet Stotz"  

13.   Kornwestheim   StuIgart   “Feuerwehr‐ und Schöllerareal“  14.   Metzingen‐Neuhausen   Tübingen   "Neuhausen OrtsmiIe I"  15.   Öhringen   StuIgart   Innenstadt „Nord“  

16.   Öhringen   StuIgart   „Innenstadt Ost“  

17.   Öhringen   StuIgart   „Süd‐West II“  

18.   Östringen   Karlsruhe   “Ortskern III“  

19.   Östringen   Karlsruhe   “Ortskern Odenheim I“  

20.   Östringen   Karlsruhe   “Ortskern Tiefenbach“  

21.   Rheinfelden   Freiburg   Stadtkern“  22.   Rheinfelden   Freiburg   “Südweststadt“  23.   Rheinfelden   Freiburg   “StadtmiIe‐Nord“  

24.   Rheinfelden   Freiburg   “Ortskern Herten“  

25.   Sinsheim   Karlsruhe   "Altstadt II"  

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Simon-Philipp I Gross

Rangfolge nach BAUVOLUMEN sämtliche öffentliche FördermiIe 

öffentliche Förderung Bund Land   private Inves&&onen  öffentliche 

Baumaßnahme Ordnungsmaßnahmen detaillier 

Summe aller Baumaßnahmen 

1.  Sinsheim "Altstadt II" 12.483,00 TSD €  8.322,00 TSD €  37.975,00 TSD €  1.440,00 TSD €  12.240,00 TSD €  51.655,00 TSD € 2.  Kornwestheim "Wohngebiet Stotz" 2.602,50 TSD €  1.735,30 TSD €  44.714,70 TSD €  66,20 TSD €  2.642,30 TSD €  47.423,20 TSD € 3.  Kornwestheim “Bahnhofsvorplatz-Ost“ 5.112,90 TSD €  3.408,30 TSD €  42.063,30 TSD €  678,20 TSD €  4.200,20 TSD €  46.941,70 TSD € 4.  Blaubeuren Kernstadt Süd 1.953,30 TSD €  1.172,00 TSD €  30.769,00 TSD €  112,80 TSD €  4.035,20 TSD €  34.917,00 TSD € 

5.  Breisach "Ehem. Französiche Garnison" 7.171,00 TSD €  4.303,00 TSD €  24.200,00 TSD €  5.460,00 TSD €  2.950,00 TSD €  32.610,00 TSD € 

6.  Deizisau "Ortskern" 3.757,90 TSD €  2.505,30 TSD €  22.363,00 TSD €  5.019,81 TSD €  1.742,05 TSD €  29.124,86 TSD € 7.  Rheinfelden “Südweststadt“ 6.220,00 TSD €  4.147,00 TSD €  16.280,00 TSD €  840,00 TSD €  5.739,00 TSD €  22.859,00 TSD € 8.  Freiberg, Heutingsheim II 3.219,00 TSD €  2.146,00 TSD €  12.473,90 TSD €  8.819,90 TSD €  1.050,90 TSD €  22.344,70 TSD € 

9.  Kornwestheim “Bahnhof-/Jakobstr./Wette“ 5.994,38 TSD €  3.996,26 TSD €  17.711,70 TSD €  0,00 TSD €  3.038,20 TSD €  20.749,90 TSD € 

10. Kornwestheim “Feuerwehr- und Schöllerareal“ 5.647,20 TSD €  2.667,40 TSD €  15.844,60 TSD €  1.526,00 TSD €  2.465,40 TSD €  19.836,00 TSD € 

11.  Östringen “Ortskern III“ 4.875,30 TSD €  2.848,56 TSD €  14.000,00 TSD €  1.050,00 TSD €  3.520,00 TSD €  18.570,00 TSD € 

12.  Rheinfelden “Stadtmitte-Nord“ 3.912,00 TSD €  2.347,00 TSD €  14.550,00 TSD €  579,00 TSD €  3.245,00 TSD €  18.374,00 TSD € 

13.  Rheinfelden "Stadtkern“ 3.734,00 TSD €  1.943,00 TSD €  16.200,00 TSD €  0,00 TSD €  934,00 TSD €  17.134,00 TSD € 

14.  Baienfurt Ortsmittelpunkt 7.830,20 TSD €  416,50 TSD €  7.632,00 TSD €  6.864,90 TSD €  425,30 TSD €  14.922,20 TSD € 

15.  Metzingen "Neuhausen Ortsmitte I" 6.127,10 TSD €  4.084,70 TSD €  8.326,20 TSD €  3.738,78 TSD €  1.419,38 TSD €  13.484,37 TSD € 16.  Baienfurt Ortsmitte III 6.777,10 TSD €  2.300,10 TSD €  5.494,40 TSD €  2.554,90 TSD €  4.933,60 TSD €  12.982,90 TSD € 17.  Östringen “Ortskern Odenheim I“ 3.270,43 TSD €  2.147,43 TSD €  10.000,00 TSD €  0,00 TSD €  2.820,00 TSD €  12.820,00 TSD € 

18.  Immendingen "Maschinenfabrik" 2.401,00 TSD €  1.195,00 TSD €  8.515,00 TSD €  255,15 TSD €  1.900,13 TSD €  10.670,28 TSD € 

19.  Östringen “Ortskern Tiefenbach“ 2.045,17 TSD €  1.227,10 TSD €  8.300,00 TSD €  107,00 TSD €  2.257,00 TSD €  10.664,00 TSD € 20.  Kornwestheim “Alter Ortskern“ 1.075,20 TSD €  716,80 TSD €  9.887,50 TSD €  23,00 TSD €  546,30 TSD €  10.456,80 TSD € 21.  Öhringen „Süd-West II“ 4.440,00 TSD €  2.069,00 TSD €  6.043,00 TSD €  1.430,00 TSD €  2.296,00 TSD €  9.769,00 TSD € 

22.  Öhringen Innenstadt „Nord“ 1.193,00 TSD €  435,00 TSD €  4.434,00 TSD €  4.425,00 TSD €  809,00 TSD €  9.668,00 TSD € 

23.  Öhringen „Innenstadt Ost“ 8.006,00 TSD €  2.792,00 TSD €  5.858,00 TSD €  695,50 TSD €  2.424,90 TSD €  8.978,40 TSD € 

24.  Rheinfelden “Ortskern Herten“ 1.004,00 TSD €  602,00 TSD €  6.300,00 TSD €  0,00 TSD €  595,00 TSD €  6.895,00 TSD € 25.  Jettingen "Leintel Oberjettingen" 958,60 TSD €  300,00 TSD €  1.938,00 TSD €  394,37 TSD €  707,89 TSD €  3.040,26 TSD € 

Summe 111.810,28 TSD €  59.826,74 TSD €  391.873,30 TSD €  46.080,51 TSD €  68.936,74 TSD € 506.890,55 TSD € 

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Simon-Philipp I Gross

0 TSD € 

5.00

0 TSD € 

10.000

 TSD

 € 

15.000

 TSD

 € 

20.000

 TSD

 € 

25.000

 TSD

 € 

30.000

 TSD

 € 

35.000

 TSD

 € 

40.000

 TSD

 € 

45.000

 TSD

 € 

50.000

 TSD

 € 

Je[ngen "Leintel Oberje[ngen" Rheinfelden “Ortskern Herten“   

Öhringen „Innenstadt Ost“ Öhringen Innenstadt „Nord“ 

Öhringen „Süd‐West II“ Kornwestheim “Alter Ortskern“  

Östringen “Ortskern Tiefenbach“  Immendingen "Maschinenfabrik" Östringen “Ortskern Odenheim I“ 

Baienfurt OrtsmiIe III Metzingen "Neuhausen OrtsmiIe I" 

Baienfurt OrtsmiIelpunkt Rheinfelden "Stadtkern“  

Rheinfelden “StadtmiIe‐Nord“  Östringen “Ortskern III“  

Kornwestheim “Feuerwehr‐ und Schöllerareal“  Kornwestheim “Bahnhof‐/Jakobstr./WeIe“  

Freiberg, Heu&ngsheim II Rheinfelden “Südweststadt“  

Deizisau "Ortskern" Breisach "Ehem. Französiche Garnison" 

Blaubeuren Kernstadt Süd Kornwestheim “Bahnhofsvorplatz‐Ost“  

Kornwestheim "Wohngebiet Stotz" Sinsheim "Altstadt II" 

Maßnahmen / absolute Zahlen 

private Inves&&onen 

Ordnungsmaßnahmen detailliert 

öffentliche Baumaßnahme 

sämtliche öffentliche FördermiIel Frage 19) 

öffentliche Förderung Bund Land (Frage 19 b & c) 

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Zusammensetzung der geförderten Kosten 

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32% 

10% 

36% 

2% 0% 

20% 

 Wie setzt sich die öffentliche Finanzierung der Maßnahme zusammen 

1. StädtebauförderungsmiIel des Landes/reine LändermiIel 

2. StädtebauförderungsmiIel des Landes/Bund‐Länderprogramm 

3. Sämtliche MiIel der Gemeinde 

4. Sons&ge öffentliche FördermiIel 

5. MiIel aus dem Ausgleichsstock 

6. Sons&ge öffentliche Einnahmen  

<1%

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Simon-Philipp I Gross

1% 0% 

4% 12% 

59% 

18% 

6% 

öffentliche & private Baumaßnahmen Modernisierung und Instandsetzung / Gemeinde 

Neubau v. Wohnungen/ Gemeinde 

Gemeinbedarfseinrichtungen 

Modernisierung und Instandsetzung/ Privat 

Neubau v. Wohnungen/ Privat 

Gewerberäume Privat 

Sons&ges Privat 

>1%

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Erläuterung der in der Studie verwendeten Quotienten

Bündelungseffekt Quotient sämtlicher öffentlicher Fördermittel (einschl. Städtebauförderung) zu Städtebaufördermittel (Bund+Land)

Anstoßeffekt Quotient der privaten Investitionen zu Städtebaufördermittel (Bund+Land)

Anstoßeffekt öffentl. Mittel Quotient der privaten Investitionen zu sämtlichen öffentlichen Mittel (Eigenmittel Kommune+Bund+Land)

Bauvolumen Quotient der Summe der Kosten aller Bauinvestitionen (Öffentl. + privat) und aller mit Ordnungsmaßnahmen verbundenen Baukosten zu den Städtebaufördermittel des Bundes und der Länder

Erläuterung gewichtete und ungewichtete Quotienten Gewichtete Quotienten Quotient aus Gesamtsummen*

Ungewichtete Quotienten Mittelwert aus allen aggregierten Quotienten

* Zähler und Nenner aller Sanierungsgebiete werden aufsummiert und erst dann dividiert. Quotient reagiert weniger „sensitiv“ auf untypische „Ausreisser“ und spiegelt gesamtwirtschaftliche Wirkung besser als gebietsbezogene ungewichtete Quotienten

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Bündelungseffekt  Anstoßeffekt  Anstoßeffekt öffentliche Mi\el 

Bauvolumen (Ordnungsmaßnahmen detailliert) 

1.  Baienfurt Ortsmittelpunkt 18,80  18,32  0,97  35,828 2.  Blaubeuren Kernstadt Süd 1,67  26,25  15,75  29,793 3.  Kornwestheim "Wohngebiet Stotz" 1,50  25,77  17,18  27,329 4.  Öhringen Innenstadt „Nord“ 2,74  10,19  3,72  22,225 5.  Kornwestheim “Alter Ortskern“ 1,50  13,79  9,20  14,588 6.  Kornwestheim “Bahnhofsvorplatz-Ost“ 1,50  12,34  8,23  13,773 7.  Deizisau "Ortskern" 1,50  8,93  5,95  11,625 8.  Rheinfelden “Ortskern Herten“ 1,67  10,47  6,27  11,453 9.  Freiberg, Heutingsheim II 1,50  5,81  3,88  10,412 10.  Jettingen "Leintel Oberjettingen" 3,20  6,46  2,02  10,134 11.  Immendingen "Maschinenfabrik" 2,01  7,13  3,55  8,929 12.  Rheinfelden "Stadtkern“ 1,92  8,34  4,34  8,818 13.  Östringen “Ortskern Tiefenbach“ 1,67  6,76  4,06  8,690 14.  Rheinfelden “Stadtmitte-Nord“ 1,67  6,20  3,72  7,829 

15.  Breisach "Ehem. Französiche Garnison" 1,67  5,62  3,37  7,578 

16. Kornwestheim “Feuerwehr- und Schöllerareal“ 2,12  5,94  2,81  7,436 

17.  Östringen “Ortskern III“ 1,71  4,91  2,87  6,519 18.  Sinsheim "Altstadt II" 1,50  4,56  3,04  6,207 19.  Östringen “Ortskern Odenheim I“ 1,52  4,66  3,06  5,970 20.  Baienfurt Ortsmitte III 2,95  2,39  0,81  5,644 21.  Rheinfelden “Südweststadt“ 1,50  3,93  2,62  5,512 22.  Kornwestheim “Bahnhof-/Jakobstr./Wette“ 1,50  4,43  2,95  5,192 23.  Öhringen „Süd-West II“ 2,15  2,92  1,36  4,722 24.  Metzingen "Neuhausen Ortsmitte I" 1,50  2,04  1,36  3,301 25.  Öhringen „Innenstadt Ost“ 2,87  2,10  0,73  3,216 

Mittelwert gewichtet 1,87  6,55  3,50  8,47 Mittelwert ungewichtet 2,55  8,41  4,55  11,31 

„Ausreisser“ – extrem hoher Anteil Eigenmittel der Gemeinde

Gesamtwirtschaftlicher Nutzen

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RANGFOLGE nach Bauvolumen sämtliche öffentliche FördermiIel  

öffentliche Förderung Bund 

Land  

private Inves&&onen 

öffentliche Baumaßnahme  

Ordnungsmaßnahmen detailliert  

Summe aller Baumaßnahmen 

1.  Sinsheim "Altstadt II"  12.483,00 TSD €  8.322,00 TSD €  37.975,00 TSD € 1.440,00 TSD €  12.240,00 TSD €  51.655,00 TSD € 2.  Kornwestheim "Wohngebiet Stotz"  2.602,50 TSD €  1.735,30 TSD €  44.714,70 TSD €  66,20 TSD €  2.642,30 TSD €  47.423,20 TSD € 

3.  Kornwestheim “Bahnhofsvorplatz‐Ost“   5.112,90 TSD €  3.408,30 TSD €  42.063,30 TSD €  678,20 TSD €  4.200,20 TSD €  46.941,70 TSD € 4.  Blaubeuren Kernstadt Süd  1.953,30 TSD €  1.172,00 TSD €  30.769,00 TSD €  112,80 TSD €  4.035,20 TSD €  34.917,00 TSD € 5.  Breisach "Ehem. Französiche Garnison"  7.171,00 TSD €  4.303,00 TSD €  24.200,00 TSD € 5.460,00 TSD €  2.950,00 TSD €  32.610,00 TSD € 6.  Deizisau "Ortskern"  3.757,90 TSD €  2.505,30 TSD €  22.363,00 TSD € 5.019,81 TSD €  1.742,05 TSD €  29.124,86 TSD € 7.  Rheinfelden “Südweststadt“   6.220,00 TSD €  4.147,00 TSD €  16.280,00 TSD €  840,00 TSD €  5.739,00 TSD €  22.859,00 TSD € 8.  Freiberg, Heu&ngsheim II  3.219,00 TSD €  2.146,00 TSD €  12.473,90 TSD € 8.819,90 TSD €  1.050,90 TSD €  22.344,70 TSD € 9.  Kornwestheim “Bahnhof‐/Jakobstr./WeIe“   5.994,38 TSD €  3.996,26 TSD €  17.711,70 TSD €  0,00 TSD €  3.038,20 TSD €  20.749,90 TSD € 

10. Kornwestheim “Feuerwehr‐ und Schöllerareal“   5.647,20 TSD €  2.667,40 TSD €  15.844,60 TSD € 1.526,00 TSD €  2.465,40 TSD €  19.836,00 TSD € 

11. Östringen “Ortskern III“   4.875,30 TSD €  2.848,56 TSD €  14.000,00 TSD € 1.050,00 TSD €  3.520,00 TSD €  18.570,00 TSD € 12. Rheinfelden “StadtmiIe‐Nord“   3.912,00 TSD €  2.347,00 TSD €  14.550,00 TSD €  579,00 TSD €  3.245,00 TSD €  18.374,00 TSD € 13. Rheinfelden "Stadtkern“   3.734,00 TSD €  1.943,00 TSD €  16.200,00 TSD €  0,00 TSD €  934,00 TSD €  17.134,00 TSD € 14. Baienfurt OrtsmiIelpunkt  7.830,20 TSD €  416,50 TSD €  7.632,00 TSD € 6.864,90 TSD €  425,30 TSD €  14.922,20 TSD € 15. Metzingen "Neuhausen OrtsmiIe I"  6.127,10 TSD €  4.084,70 TSD €  8.326,20 TSD € 3.738,78 TSD €  1.419,38 TSD €  13.484,37 TSD € 16. Baienfurt OrtsmiIe III  6.777,10 TSD €  2.300,10 TSD €  5.494,40 TSD € 2.554,90 TSD €  4.933,60 TSD €  12.982,90 TSD € 17. Östringen “Ortskern Odenheim I“  3.270,43 TSD €  2.147,43 TSD €  10.000,00 TSD €  0,00 TSD €  2.820,00 TSD €  12.820,00 TSD € 18. Immendingen "Maschinenfabrik"  2.401,00 TSD €  1.195,00 TSD €  8.515,00 TSD €  255,15 TSD €  1.900,13 TSD €  10.670,28 TSD € 19. Östringen “Ortskern Tiefenbach“   2.045,17 TSD €  1.227,10 TSD €  8.300,00 TSD €  107,00 TSD €  2.257,00 TSD €  10.664,00 TSD € 

20. Kornwestheim “Alter Ortskern“   1.075,20 TSD €  716,80 TSD €  9.887,50 TSD €  23,00 TSD €  546,30 TSD €  10.456,80 TSD € 

21. Öhringen „Süd‐West II“  4.440,00 TSD €  2.069,00 TSD €  6.043,00 TSD € 1.430,00 TSD €  2.296,00 TSD €  9.769,00 TSD € 

22. Öhringen Innenstadt „Nord“  1.193,00 TSD €  435,00 TSD €  4.434,00 TSD € 4.425,00 TSD €  809,00 TSD €  9.668,00 TSD € 

23. Öhringen „Innenstadt Ost“  8.006,00 TSD €  2.792,00 TSD €  5.858,00 TSD €  695,50 TSD €  2.424,90 TSD €  8.978,40 TSD € 

24. Rheinfelden “Ortskern Herten“    1.004,00 TSD €  602,00 TSD €  6.300,00 TSD €  0,00 TSD €  595,00 TSD €  6.895,00 TSD € 

25. Je[ngen "Leintel Oberje[ngen"  958,60 TSD €  300,00 TSD €  1.938,00 TSD €  394,37 TSD €  707,89 TSD €  3.040,26 TSD € 

Eigenmittel der Gemeinde im Detail

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Simon-Philipp I Gross

0  5  10  15  20  25  30  35  40 

Öhringen „Innenstadt Ost“ Metzingen "Neuhausen OrtsmiIe I" 

Öhringen „Süd‐West II“ Kornwestheim “Bahnhof‐/Jakobstr./WeIe“  

Rheinfelden “Südweststadt“  Baienfurt OrtsmiIe III 

Östringen “Ortskern Odenheim I“ Sinsheim "Altstadt II" 

Östringen “Ortskern III“  Kornwestheim “Feuerwehr‐ und Schöllerareal“  

Breisach "Ehem. Französiche Garnison" Rheinfelden “StadtmiIe‐Nord“  

Östringen “Ortskern Tiefenbach“  Rheinfelden "Stadtkern“  

Immendingen "Maschinenfabrik" Freiberg, Heu&ngsheim II 

Je[ngen "Leintel Oberje[ngen" Rheinfelden “Ortskern Herten“   

Deizisau "Ortskern" Kornwestheim “Bahnhofsvorplatz‐Ost“  

Kornwestheim “Alter Ortskern“  Öhringen Innenstadt „Nord“ 

Kornwestheim "Wohngebiet Stotz" Blaubeuren Kernstadt Süd Baienfurt OrtsmiIelpunkt 

Maßnahmen / Quoaent 

Bauvolumen (Ordnungsmaßnahmen detailliert) 

Anstoßeffekt öffentliche MiIel 

Anstoßeffekt 

Bündelungseffekt 

8

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Simon-Philipp I Gross

Ergebnisse DIW-Studie – Gesamtwirtschaftl. Nutzen

Wirkung öffentlicher Mittel in der Städtebauförderung - gewichtete Durchschnitte -

   Bündelungs effekt 

Anstoß effekt 

Anstoßeffekt öffentliche Mi\el 

Bauvolumen (Ordnungs maßnahmen detailliert) 

  Alle Gebiete  1,87  6,55  3,50  8,47 

  darunter:               historischer Stadtkern 

2,06  6,06  2,95  7,63   Wohnquar&er vor 1870 

1,50  8,93  5,95  11,63   Wohnquar&er von 1870 ‐ 1933 

1,85  5,61  3,04  8,60   Wohnquar&er von 1934 ‐ 1945 

1,56  4,75  3,04  6,35   dörflich geprägtes Wohnviertel 

1,83  4,13  2,26  6,42   altes Gewerbe‐/Industriegebiet 

1,86  14,75  7,92  16,67   sons&ges Gebiet (Kaserne) 

1,67  5,62  3,37  7,58                 Im Hauptzentrum der Gemeinde 

2,04  5,99  2,94  7,86   In einem zentrumsnahen Gebiet 

1,66  9,84  5,93  11,79   In einem Neben‐ oder StadIeilzentrum  1,50  3,34  2,23  5,75 

  In einer anderen Lage in der Gemeinde  1,59  6,19  3,89  7,64                 Investoren wohnen überwiegend im              Gebiet  1,82  4,44  2,44  6,39 

  Investoren wohnen größtenteils nicht    im Gebiet  1,93  8,88  4,61  10,76 

Ergebnisse eigene Studie – Gesamtwirtschaftl. Nutzen

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Simon-Philipp I Gross

0,00

 TSD

 € B

KÖRaumkategorie / absolute Zahlen 

0,00 TSD €  50.000,00 TSD €  100.000,00 TSD €  150.000,00 TSD € 

Öhringen Ländlicher Raum Deizisau Ländlicher Raum 

Blaubeuren Ländlicher Raum Sinsheim Ländlicher Raum 

Immendingen Verdichtung Ländlicher Raum Baienfurt Randzone Verdichtungsraum Östringen Randzone Verdichtungsraum JeIlingen Randzone Verdichtungsraum Breisach Randzone Verdichtungsraum 

Kornwestheim Verdichtungsraum Freiberg Verdichtungsraum 

Metzingen Verdichtungsraum Rheinfelden Verdichtungsraum 

Raumkategorie / absolute Zahlen 

Ordnungsmaßnahmen detailliert Zusatzfragebogen öffentliche Baumaßnahme Zusatzfragebogen 

private Inves&&onen 

öffentliche Förderung Bund Land (Frage 19 b & c) 

0,00  5,00  10,00  15,00  20,00  25,00  30,00  35,00 

Öhringen Ländlicher Raum Deizisau Ländlicher Raum 

Blaubeuren Ländlicher Raum Sinsheim Ländlicher Raum 

Immendingen Verdichtung Ländlicher Raum Baienfurt Randzone Verdichtungsraum Östringen Randzone Verdichtungsraum JeIlingen Randzone Verdichtungsraum Breisach Randzone Verdichtungsraum 

Kornwestheim Verdichtungsraum Freiberg Verdichtungsraum 

Metzingen Verdichtungsraum Rheinfelden Verdichtungsraum 

Raumkategorie / Quoaent 

Bauvolumen (Ordnungsmaßnahmen detailliert) 

Anstoßeffekt öffentliche MiIel 

Anstoßeffekt 

Je[ngen Randzone Verdichtungsraum 

Je[ngen Randzone Verdichtungsraum 

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Simon-Philipp I Gross

0 TSD € 

40.000

 TSD

 € 

80.000

 TSD

 € 

120.00

0 TSD € 

160.00

0 TSD € 

a) historischer Stadtkern 

b) Wohnquar&er vor 1870 

c) Wohnquar&er von 1870 ‐ 1933 

d) Wohnquar&er von 1934 ‐ 1945 

k) dörflich geprägtes Wohnviertel 

m) altes Gewerbe‐/Industriegebiet 

n) sons&ges Gebiet (Kaserne) 

Gebietstypen / absolute Zahlen 

sämtliche öffentliche FördermiIel Frage 19) 

öffentliche Förderung Bund Land (Frage 19 b & c) 

private Inves&&onen 

öffentliche Baumaßnahme 

0,00  5,00  10,00  15,00  20,00 

a) historischer Stadtkern 

b) Wohnquar&er vor 1870 

c) Wohnquar&er von 1870 ‐ 1933 

d) Wohnquar&er von 1934 ‐ 1945 

k) dörflich geprägtes Wohnviertel 

m) altes Gewerbe‐/Industriegebiet 

n) sons&ges Gebiet (Kaserne) 

Gebietstypen / Quoaenten 

Bündelungseffekt 

Anstoßeffekt 

Anstoßeffekt öffentliche MiIel 

Bauvolumen (Ordnungsmaßnahmen detailliert) 

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Simon-Philipp I Gross

Ergebnisse DIW-Studie – Gesamtwirtschaftl. Nutzen

Wirkung öffentlicher Mittel in der Städtebauförderung - gewichtete Durchschnitte -

Ergebnisse eigene Studie – Gesamtwirtschaftl. Nutzen

   Bündelungs effekt 

Anstoß effekt 

Anstoßeffekt öffentliche Mi\el 

Bauvolumen (Ordnungs maßnahmen detailliert) 

  Alle Gebiete  1,87  6,55  3,50  8,47   darunter:               historischer Stadtkern  2,06  6,06  2,95  7,63   Wohnquar&er vor 1870  1,50  8,93  5,95  11,63   Wohnquar&er von 1870 ‐ 1933  1,85  5,61  3,04  8,60   Wohnquar&er von 1934 ‐ 1945  1,56  4,75  3,04  6,35   dörflich geprägtes Wohnviertel  1,83  4,13  2,26  6,42   altes Gewerbe‐/Industriegebiet  1,86  14,75  7,92  16,67   sons&ges Gebiet (Kaserne)  1,67  5,62  3,37  7,58                 Im Hauptzentrum der Gemeinde  2,04  5,99  2,94  7,86   In einem zentrumsnahen Gebiet  1,66  9,84  5,93  11,79   In einem Neben‐ oder StadIeilzentrum  1,50  3,34  2,23  5,75 

  In einer anderen Lage in der Gemeinde  1,59  6,19  3,89  7,64                 Investoren wohnen überwiegend im              Gebiet  1,82  4,44  2,44  6,39 

  Investoren wohnen größtenteils nicht    im Gebiet  1,93  8,88  4,61  10,76 

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Simon-Philipp I Gross

  Anzahl der 

Gebiete          

Summe ha der 

Gebiete 

sämtliche öffentliche FördermiIel (Frage 19) 

öffentliche Förderung Bund Land (19 b & c) 

Private Inves&&onen                

öffentliche Baumaßnahmen 

Ordnungsmaßnahmen detailliert 

Summe der Baumaßnahmen 

Verhältnis Baum. Zu. Öffentliche 

Förderung Bund / Land 

Insgesamt 25 238,67 ha 111.810,28 TSD € 59.826,74 TSD € 391.873,30 TSD € 46.080,51 TSD € 68.936,74 TSD € 506.890,55 TSD € 8,47 darunter a) historischer Stadtkern 8 35,04 ha 48.675,68 TSD € 23.663,86 TSD € 143.370,50 TSD € 11.131,60 TSD € 26.104,90 TSD € 180.607,00 TSD € 7,63

b) Wohnquartier vor 1870 1 7,80 ha 3.757,90 TSD € 2.505,30 TSD € 22.363,00 TSD € 5.019,81 TSD € 1.742,05 TSD € 29.124,86 TSD € 11,63

c) Wohnquartier von 1870 – 1933 2 9,38 ha 6.068,30 TSD € 3.283,56 TSD € 18.434,00 TSD € 5.475,00 TSD € 4.329,00 TSD € 28.238,00 TSD € 8,60

d) Wohnquartier von 1934 – 1945 2 20,65 ha 10.132,00 TSD € 6.494,00 TSD € 30.830,00 TSD € 1.419,00 TSD € 8.984,00 TSD € 41.233,00 TSD € 6,35

k) dörflich geprägtes Wohnviertel 7 62,79 ha 23.401,39 TSD € 12.807,33 TSD € 52.832,50 TSD € 15.614,95 TSD € 13.783,77 TSD € 82.231,22 TSD € 6,42

m) altes Gewerbe-/Industriegebiet 4 43,01 ha 12.604,00 TSD € 6.769,70 TSD € 99.843,30 TSD € 1.960,15 TSD € 11.043,03 TSD € 112.846,48 TSD € 16,67

n) sonstiges Gebiet (Kaserne) 1 60,00 ha 7.171,00 TSD € 4.303,00 TSD € 24.200,00 TSD € 5.460,00 TSD € 2.950,00 TSD € 32.610,00 TSD € 7,58

0,00 TSD € 20.000,00 TSD € 40.000,00 TSD € 60.000,00 TSD € 80.000,00 TSD € 100.000,00 TSD € 120.000,00 TSD € 140.000,00 TSD € 160.000,00 TSD € 180.000,00 TSD € 200.000,00 TSD € 

a) historischer Stadtkern 

b) Wohnquar&er vor 1870 

c) Wohnquar&er von 1870 ‐ 1933 

d) Wohnquar&er von 1934 ‐ 1945 

k) dörflich geprägtes Wohnviertel 

m) altes Gewerbe‐/Industriegebiet 

n) sons&ges Gebiet (Kaserne) 

Art des Sanierungsgebietes in absoluten Zahlen 

öffentliche Förderung Bund Land (19 b & c) 

Summe der Baumaßnahmen 

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Simon-Philipp I Gross

0,00 TSD €  2.000,00 TSD €  4.000,00 TSD €  6.000,00 TSD € 

a) historischer Stadtkern 

b) Wohnquar&er vor 1870 

c) Wohnquar&er von 1870 ‐ 1933 

d) Wohnquar&er von 1934 ‐ 1945 

k) dörflich geprägtes Wohnviertel 

m) altes Gewerbe‐/Industriegebiet 

n) sons&ges Gebiet (Kaserne) 

Art des Sanierungsgebietes nach ha 

öffentliche Förderung Bund Land 

Summe der Baumaßnahmen 

  Anzahl der 

Gebiete 

Summe ha der 

Gebiete 

sämtliche öffentliche FördermiIel 

öffentliche Förderung Bund 

Land 

Private Inves&&onen  

öffentliche Baumaßnahmen 

Ordnungsmaßnahmen detailliert 

Summe der Baumaßnahmen 

Verhältnis Baum. Zu. Öffentliche 

Förderung Bund / Land 

Mittel je Hektar Summe absolut 25 238,67 ha 111.810,28 TSD € 59.826,74 TSD € 391.873,30 TSD € 46.080,51 TSD € 68.936,74 TSD € 506.890,55 TSD € 8,47 Summe je ha   468,47 TSD € 250,67 TSD € 1.641,90 TSD € 193,07 TSD € 288,84 TSD € 2.123,81 TSD € darunter a) historischer Stadtkern 8 35,04 ha 1.389,15 TSD € 675,34 TSD € 4.091,62 TSD € 317,68 TSD € 745,00 TSD € 5.154,31 TSD € 7,63 b) Wohnquartier vor 1870 1 7,80 ha 107,25 TSD € 71,50 TSD € 638,21 TSD € 143,26 TSD € 49,72 TSD € 831,19 TSD € 11,63 c) Wohnquartier von 1870 – 1933 2 9,38 ha 646,94 TSD € 350,06 TSD € 1.965,25 TSD € 583,69 TSD € 461,51 TSD € 3.010,45 TSD € 8,60 d) Wohnquartier von 1934 – 1945 2 20,65 ha 490,65 TSD € 314,48 TSD € 1.492,98 TSD € 68,72 TSD € 435,06 TSD € 1.996,76 TSD € 6,35 k) dörflich geprägtes Wohnviertel 7 62,79 ha 372,69 TSD € 203,97 TSD € 841,42 TSD € 248,69 TSD € 219,52 TSD € 1.309,62 TSD € 6,42 m) altes Gewerbe-/Industriegebiet 4 43,01 ha 293,05 TSD € 157,40 TSD € 2.321,40 TSD € 45,57 TSD € 256,75 TSD € 2.623,73 TSD € 16,67 n) sonstiges Gebiet (Kaserne) 1 60,00 ha 119,52 TSD € 71,72 TSD € 403,33 TSD € 91,00 TSD € 49,17 TSD € 543,50 TSD € 7,58

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Simon-Philipp I Gross

0,00 TSD €  25,00 TSD €  50,00 TSD €  75,00 TSD €  100,00 TSD € 

a) historischer Stadtkern 

b) Wohnquar&er vor 1870 

c) Wohnquar&er von 1870 ‐ 1933 

d) Wohnquar&er von 1934 ‐ 1945 

k) dörflich geprägtes Wohnviertel 

m) altes Gewerbe‐/Industriegebiet 

n) sons&ges Gebiet (Kaserne) 

Art des Sanierungsgebietes nach ha und Jahr 

öffentliche Förderung Bund Land (19 b & c) 

Summe der Baumaßnahmen 

   Anzahl der Gebiete          

Summe ha der Gebiete 

Dauer in Jahren 

sämtliche öffentliche FördermiIel  

öffentliche Förderung Bund 

Land  Private Inves&&onen                öffentliche 

Baumaßnahmen Ordnungsmaßnahmen detailliert 

Summe der Baumaßnahmen 

Verhältnis Baum. Zu. Öffentliche Förderung Bund / Land 

Mittel je Hektar Und Jahr

Summe absolut 25 238,67 ha 344 111.810,28 TSD € 59.826,74 TSD € 391.873,30 TSD € 46.080,51 TSD € 68.936,74 TSD € 506.890,55 TSD € 8,47 Summe je ha   468,47 TSD € 250,67 TSD € 1.641,90 TSD € 193,07 TSD € 288,84 TSD € 2.123,81 TSD € Summe je ha und je Jahr   80,09 TSD € 46,30 TSD € 295,64 TSD € 43,18 TSD € 54,08 TSD € 392,90 TSD € darunter a) historischer Stadtkern 8 35,04 ha 145 9,57 TSD € 4,65 TSD € 28,18 TSD € 2,19 TSD € 5,13 TSD € 35,50 TSD € 7,63 b) Wohnquartier vor 1870 1 7,80 ha 22 4,78 TSD € 3,19 TSD € 28,45 TSD € 6,39 TSD € 2,22 TSD € 37,05 TSD € 11,63 c) Wohnquartier von 1870 – 1933 2 9,38 ha 36 17,83 TSD € 9,65 TSD € 54,17 TSD € 16,09 TSD € 12,72 TSD € 82,99 TSD € 8,60 d) Wohnquartier von 1934 – 1945 2 20,65 ha 24 20,43 TSD € 13,09 TSD € 62,16 TSD € 2,86 TSD € 18,11 TSD € 83,13 TSD € 6,35 k) dörflich geprägtes Wohnviertel 7 62,79 ha 71 5,26 TSD € 2,88 TSD € 11,87 TSD € 3,51 TSD € 3,10 TSD € 18,48 TSD € 6,42

m) altes Gewerbe-/Industriegebiet 4 43,01 ha 37 7,88 TSD € 4,23 TSD € 62,41 TSD € 1,23 TSD € 6,90 TSD € 70,54 TSD € 16,67

n) sonstiges Gebiet (Kaserne) 1 60,00 ha 8 14,34 TSD € 8,61 TSD € 48,39 TSD € 10,92 TSD € 5,90 TSD € 65,21 TSD € 7,58

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Simon-Philipp I Gross

  Studie belegt positive Wirkung der Städtebauförderung auf Innenentwicklung Die Städtebauförderung ist ein Motor für die Innenentwicklung und häufig der Auslöser für die städtebauliche Erneuerung Quotient 8,47 an zusätzlichen öffentlichen und privaten Bauinvestitionen bei 25 Maßnahmen

  Verteilung Finanzhilfen BW mit hohem Anteil an reinen Landesprogrammen Studie spiegelt die prozentuale Verteilung im ganzen Bundesland wieder. Bei ausgewerteten Maßnahmen sind Finanzhilfen zum größten Teil reine Landesmittel aus dem Landessanierungsprogramm (17 Maßnahmen), dem Programm Einfache Stadterneuerung (2 Maßnahmen) und dem Wohnumfeldprogramm (1 Maßnahme). 4 Maßnahmen wurden im Bund-Länder-Sanierungs- und Entwicklungsprogramm (SEP) durchgeführt und eine Maßnahme im Bund-Länder-Programm Soziale Stadt (SSP).

  Finanzhilfen überwiegend für historische Altstädte sowie Industrie und Gewerbebrachen In die Altstädte fließen hohe Förderbeträge. Die Umnutzung von Industrie- und Gewerbebrachen generiert in vergleichsweise kurzer Zeit ein hohes Bauvolumen. Des Weiteren zeigt sich, dass neben den genannten Gebietstypen und Erneuerungs-schwerpunkten die Sanierung von neueren Wohngebieten immer mehr in den Blickpunkt rückt.

  Studie macht keine Aussagen zur städtebaulichen Qualität Städtebauliche Aspekte wie Qualität und Nachhaltigkeit der Bauten und Freiräume, die soziale Dimension sowie die Art und Intensität von Beteiligungsprozessen (von zunehmender Bedeutung für die Stadtentwicklung) müssen in weiteren Studien mit anderen Methoden erhoben werden.

  Studie verdeutlicht die gesamtwirtschaftliche Bedeutung der Städtebauförderung Die in der Politik diskutierten Kürzungen der Städtebauförderung würden nicht nur drastische Folgen für die Kommunen und deren städtebauliche Innenentwicklung nach sich ziehen sondern ebenso große Nachteile auf die privaten und öffentlichen Investitionen und das mittelständische Handwerk und Ausbaugewerbe mit sich bringen.

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Simon-Philipp I Gross

Hochschule für Technik Stu\gart Prof. Dr.‐Ing. Chris&na Simon‐Philipp Schellingstr. 4 D‐70174 StuIgart T +49 (0)711 | 8926‐2616 chris&na.simon@hu‐stuIgart.de  

gross‐hüger Architekten + Stadtplaner Dipl.‐Ing. (FH) Elmar Gross M. A. / Oxford Paul‐Ehrlich‐Str. 32 76133 Karlsruhe T +49 (0)721 | 83 16 429 mail@gross‐hueger.de  

Studie als PDF unter: http://www.hft-stuttgart.de/Forschung/Projekte/Projekt63.html/de

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