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Bau- und Immobilienprojekte jeder Art stehen in einem Umfeld komplexer juristischer Zusammenhänge, die für den Projekterfolg von existentieller Bedeutung sind. Die strategische Lösung der sich ergebenden rechtlichen Fragestellungen ist Grundvoraussetzung für eine professionelle und erfolgreiche Projektentwicklung. Der Anwalt nimmt hierbei heute bei weitem nicht mehr nur die Rolle des Prozessvertreters vor Gericht ein, er ist längst zu einem unentbehrlichen juristischen Projektberater, einem „Fachplaner Recht“ geworden.

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anie

Bau

er

Liebe Leser,

mehr als 120.000 bei Gericht anhängige Baustreitigkeiten zähltdas Statistische Bundesamt pro Jahr. Hinzu kommen zahlloseweitere Verfahren, die sich mit nicht gezahlten Provisionen oderHonoraren, Vergabeproblemen, Mietmängeln oder unkorrektenNebenkostenabrechnungen beschäftigen. Die Tendenz ist starksteigend. Die Immobilienbranche - ein Hort von Rechthabern,Dickköpfen und Streithanseln?

Nein, ganz so schlimm ist es gottseidank nicht. Aber Immobilien-projekte zeichnen sich durch eine besondere Komplexität aus,die in anderen Branchen in dieser Dichte nur selten zu finden ist.Es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Beteiligter mit oft diver-gierenden Interessen, die bei der Erstellung eines Bauwerksmöglichst reibungslos zusammenwirken müssen. Der Kapitalein-satz ist enorm, hinzu kommt die Langlebigkeit des Produkts undseine starke Präsenz im öffentlichen Raum. Reibungspunkte sinddamit bereits von vornherein in hoher Zahl vorhanden.

An anderer Stelle sind es die fehlenden oder nur wenig klarengesetzlichen Regelungen, die reichlich Konfliktpotenzial bergen,man denke hier nur an das Maklerrecht – Stichwort Provision –oder an das Mietrecht – Stichwort Schönheitsreparaturen. Hierwird das Recht nicht vom Gesetzgeber gebildet, sondern in wei-ten Teilen erst vor Gericht.

Egal, ob Sie nun eine rechtliche Beratung oder einen rechtlichenVertreter benötigen: Die hohen Summen, die in aller Regel imFeuer stehen, erfordern eine möglichst treffende Auswahl IhresBeistands. Dabei möchten wir Ihnen gerne helfen.

Auf den nächsten Seiten erfahren Sie nicht nur, welcher Anwaltfür welchen Fall der richtige ist, sondern auch, woran man gene-rell einen guten Juristen erkennt. Gestandene Praktiker gebenzudem handfeste Tipps für konkrete Rechtsprobleme und zeigendaneben auf, auf welche aktuellen Rechtsentwicklungen sich Immobilienunternehmen derzeit einstellen sollten. Selbstver-ständlich klären wir auch die Vergütungsfrage. Last but not least finden Sie im Mittelteil eine Übersicht mit mehr als 100 Anwältenund ihren detaillierten Kanzleiprofilen.

Sie sehen, wir haben reichlich Stoff für Sie und die Lösung Ihrerrechtlichen Probleme zusammengetragen. Ich wünsche Ihnendamit ein möglichst konfliktfreies Arbeiten und einen höchst erfolgreichen Ablauf Ihrer Projekte.

Ihr Thomas Porten

Chefredakteur Immobilien Zeitung

Immobilienanwälte | 3

03_Vorwort 28.08.12 13:28 Seite 3

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Inhalt

03 Vorwort

Von Thomas Porten. Chefredak-teur der Immobilien Zeitung.

06 Trends im Immobilienrecht

Rechtliche Probleme unterlie-gen zyklischen Änderungen. Renommierte Experten klärenauf, was auf die Immobilien-branche zukommt.

16 Wirtschaftsprüfer als Anwälte

Neben reinen Anwaltskanzleienbieten der Immobilienbrancheauch die großen Wirtschafts-beratungen ihre juristischenDienste an.

DER RICHTIGE ANWALT

Alle wollen ihn, aber woran kannman ihn erkennen? Fachgebiete, Er-reichbarkeit, Kanzleigröße und per-sönliche Sympathie sind nur einigeder Merkmale, auf die man achtensollte.

10

18 Fachgebiete im Detail

Baurecht, Planungsrecht, Immobilienwirtschaftsrecht –was versteckt sich hinter diesen Fachgebieten?

20 Das kann der Fachanwalt„Fachanwalt“ klingt gut. Sinddie so Spezialisierten immer die bessere Wahl?

26 Das Problem – die Lösung

Der Bau verzögert sich, ein Miteigentümer will nicht für Instandsetzung zahlen –unsere Experten erklären, wasnun zu tun ist.

DAS HONORAR

Die Stundensätze von Anwältenhaben eine enorme Spannweite. Wie setzen sie sich zusammen? Und wonach richten sich die Ge-richtskosten?

22

34 Trophäen für Juristen

Kanzleien schmücken sich gernmit Auszeichnungen. Welchegibt es und was taugen sie?

63 Einigen statt streiten

Der Gang vors Gericht ist nicht immer die beste Lösung.Schlichtung oder Mediationkönnen sinnvolle Alternativensein.

66 Recht kurios

Es gibt Fälle, da können selbstgestandene Juristen nur denKopf schütteln. Kurioses ausdem Gerichtssaal.

DIE MARKTÜBERSICHT

Eine dreistellige Zahl von Kanz-leien hat sich auf unterschiedlicheSparten des Immobilienrechts spezialisiert. Picken Sie anhandunserer detaillierten Übersicht die richtige für sich heraus.

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„ Was viele Wettbewerber seit Jahren erfolglos versuchen, gelingt Olswang mühelos: das enge Zusammenspiel von Immobilienrecht, Corporate und Finanzierung.“ JUVE, 2011

05_Olswang 28.08.12 13:29 Seite 1

Auch Rechtsanwältin Sabine Usinger von SammlerUsinger er-wartet eine „Verzahnung von Immobilien- und Energiewirt-schaft“. Und jede der gewählten Energieformen bringe eigenerechtliche Besonderheiten mit sich. Kollege Schede weist indiesem Kontext auf die Versorgungsinfrastruktur hin – alsoalles, was per Leitung und Kabel ins Gebäude kommt. „DieFrage der kosten- und energieeffizienten Versorgung, derenUmstellung von zentral auf dezentral, wird unsere Städte unddie gesamte Wirtschaftsstruktur maßgeblich verändern.“

Im gewerblichen Mietrecht und für Investments spielen GreenLeases eine immer größere Rolle. „Green ist ein Argument,mit dem ein Objekt besser auf den Markt zu bringen ist, undes wird gezielt nach Investments gefragt, die grünen Anfor-derungen genügen“, weiß Rechtsanwalt Johannes Conradivon Freshfields. Dies gelte auch für internationale Investoren.

DER BÜRGER WILL MITREDEN

Wer (Groß)Projekte plant, muss sich stärker mit dem ThemaBürgerbeteiligung beschäftigen, Stuttgart 21 ist allen ein war-nendes Beispiel. „Wie kann ich sie organisieren, ohne das ge-samte Verfahren unnötig hinauszuzögern?“, stellt Bethge dieentscheidende Frage. Mittlerweile gibt es Plattformen wie VIUund zivil arena.de, die online einen Meinungsaustausch zwi-schen den Initiatoren und Bürgern ermöglichen. Christian Ha-mann, Experte für öffentliches Recht bei Gleiss Lutz, siehtnoch ein anderes Projektrisiko wachsen, weil der EuGH auchUmweltverbänden eine Klagebefugnis zugebilligt hat. Der Kli-maschutz werde künftig generell die Bauleitplanung deutlichstärker bestimmen als bisher.

Für die Stadtentwicklung gilt: „Der Klassiker ist und bleibt dieSteuerung von Einzelhandel im Zusammenhang mit dem Er-

Themen, die derzeit heiß debattiert werden, sind zweifellosdie Mietrechtsreform, die Umsetzung der AIFM-Richtlinie, dienotwendig werdenden Refinanzierungen und die bei jeder Er-höhung der Grunderwerbsteuer wiederkehrende Überlegung,ob ein Share-Deal der bessere und günstigere Weg ist.

Dann gibt es einige rechtliche Klassiker, die stets aktuell sind.Ulrich Leo, avocado rechtsanwälte, verweist im Gewerbe-raummietrecht auf die Schriftform. „Offen ist eine wesentli-che Frage: Sind die Schriftform-Sanierungsklauseln wirk-sam?“ Ferner wird der Kampf um die Nebenkosten-Vereinba-rungen härter. „Das Kostenbewusstsein steigt“, kommentiertLeo. Bei den Architekten ist es das Urheberrecht. „Aufgrundprominenter Urteile, z.B. zum Hauptbahnhof Berlin, sind sichdie Architekten ihrer Rechte bewusster und achten stärkerdarauf, dass ihr Entwurf nicht verändert bzw. unerlaubt ver-wendet wird“, weiß der Hamburger Rechtsanwalt FlorianKrause-Allenstein. Ein Beispiel sind die Kranhäuser, Köln: Hierlagen die beiden beteiligten Architekturbüros Teherani undLinster lange im Clinch um die Urheberschaft.

DAS THEMA ENERGIE GEHT ALLE AN

Abseits dessen fällt jedoch vor allem das Schlagwort Energie.Nahezu alle immobilienrelevanten Rechtsfelder sind von derso genannten Energiewende betroffen, z.B. das Wohnraum-mietrecht. „Welche Investitionen können auf den Mieter um-gelegt werden?“, formuliert Olswang-Anwalt Christian Schedeeinen der offenen Punkte. Ebenfalls tangiert ist das Woh-nungseigentumsrecht. Eigentümergemeinschaften stellt sichzunehmend die Frage nach energetischer Sanierung. „Hierfürist oft ein einstimmiger Beschluss nötig, wie soll das bei gro-ßen Gemeinschaften funktionieren?“, zweifelt der Hannove-raner Rechtsanwalt Uwe Bethge an der Durchführbarkeit.

Nicht nur die Rocklänge der Frau folgt der Mode: Auch Rechtsthemen unterliegen Trendsund sind manchmal genauso schnell out wie sie eben noch angesagt waren. Auslöser sindzum Beispiel Entscheidungen von Rechtsprechung und Politik. Aktuell in der Diskussion:Wie werden Gebäude künftig mit Energie versorgt und wem gehören die dazu notwendigenLeitungen? Müssen für ältere Mieter besondere Obhutspflichten übernommen werden? Wiesind Investorenziele, Stadtentwicklung und Bürgerwille bei der Projektentwicklung in Ein-klang zu bringen?

Trends im ImmobilienrechtDiese Konfliktfelder kommen auf die Immobilienbranche zu

6 | Immobilienanwälte

06-08 Trends 28.08.12 13:23 Seite 6

Trends im Immobilienrecht

nicht mit den technischen Anforderungen an die GebäudeSchritt. Die Folgen unzureichender Planung und Steuerungsind bekannt: Bauzeitverzögerungen und hohe Mehrkosten.Zwei prominente Opfer jüngerer Zeit sind der neue BerlinerFlughafen und das Hotel Waldorf Astoria, das längst im Zoo-fenster Berlin hätte eröffnet werden sollen.

Nicht nur der Bau ist konfliktträchtig, auch die anschließendeVermietung. Eine noch kaum gelöste Aufgabe liegt dabei inder Alterung der Gesellschaft. Es werden zunehmend alteMenschen, die pflegebedürftig sind, in den Wohnungen leben.Viele von ihnen haben keine Kinder. „Welche Obhutspflichtentreffen Vermieter und Verwalter?“, fragt Anwältin Nicola Lotzvon Lotz und Partner. Wer muss im Fall der Fälle einen Be-treuer bestellen? Der Vermieter als womöglich einzige Kon-taktperson? Wie steht es in diesem Fall mit dem Kündigungs-schutz bzw. der Kostenverteilung bei einer Räumung?

Rund um das Thema „Immobilie“ gibt es noch viele offene Fra-gen, das Konfliktpotenzial ist beachtlich. Politische Entschei-dungen und Veränderungen in der Gesellschaft werden dafürsorgen, dass zumindest den Juristen die Arbeit nicht ausge-hen wird.

halt der Stadtzentren“, so Hamann. Die Bedrohung des sta-tionären Handels durch die Onlinekonkurrenz stelle dabei al-lerdings eine neue Herausforderung für die Stadtplaner dar.

MEHR TECHNIK UND MEHR KOSTENDRUCK

Modernisierungsdruck sowie gesetzliche Anforderungen brin-gen zusätzliche Probleme von anderer Seite: „Die Gebäudewerden komplizierter“, erkennt Vergaberechtlerin ChristinaMeincke von Meincke Bienmüller im Bereich Technik einenTrend. Auf ihrem Schreibtisch landen immer häufiger kom-plexe Ausschreibungen aus dem Facility-Management, indenen die Aufgaben immer kleinteiliger erfasst werden undsich damit die Verantwortungen für Bau und Betrieb von Ge-bäuden verändern.

TGA und Brandschutz stehen dabei häufig im Fokus, für dieFrankfurter Bau- und Architektenrechtsexpertin Heike Rath,Rath Rechtsanwältinnen, sind es zur Zeit die wichtigsten The-men am Bau. „Viele Fachingenieure planen unzulänglich, weilsie zu wenig Zeit vom Bauherrn bekommen und dieser es un-terlässt, eine Prüfung der Werkstatt- und Montageplanung zubeauftragen.“ Die Ausbildung der Fachplaner halte zudem

Die Kölner Kranhäuser: Sie stehen für den Trend, dass zunehmend um das Urheberrecht von Architekten gestritten wird. Bild: Fotolia.de/RalfenByte


06-08 Trends 28.08.12 13:23 Seite 7

Trends im Immobilienrecht

Vor zehn, fünfzehn Jahren, war das Image der oft auf Bau-recht reduzierten Immobilienrechtler nicht besonders gut.

Ja, das hat sich aber geändert. Als es anderen Sparten in denKanzleien schlecht ging, machten die Immobilienbereichegute Geschäfte. Vorher war Real Estate in Großkanzleien einRandbereich. Und noch ein paar Jahre früher war Immobilien-recht für die so genannten vornehmen Büros etwas, das mannicht machte. Der zweifelhafte Ruf der Branche färbte ab.

Wieso ist das anders geworden?

Das Ausbildungsniveau der Branche ist besser geworden. Dasgilt sowohl für die Marktteilnehmer als auch für die Immobi-lienanwälte, die sich nun Anwälte für Immobilienwirtschafts-recht nennen.

1996 erschien Ihr Handbuch „Immobilien – Recht und Steu-ern“. Das war wohl die erste derartige Zusammenstellung?

In deutscher Sprache: ja. Meine Partner Rüdiger Volhard undDolf Weber haben allerdings schon 1975 das Werk „Real Pro-perty in Germany“ herausgegeben, das eine Einführung fürausländische Investoren in das deutsche Immobilienrecht dar-stellte und als Vorlage für das Handbuch diente.

FONDS-VERBOT WIRD REITS ZUGUTE KOMMEN

Was ist aus Ihrer Sicht in Sachen Immobilien gerade in?

Der Handel mit Wohnungsportfolios ist ganz klar in Mode ge-kommen, daran hat vor fünf Jahren kaum jemand gedacht.Nun ist das als relativ sichere Einnahmequelle erkannt.

Und welche Rechtsfragen kommen auf die Branche zu?

Für ein paar Jahre wird die Refinanzierung von Immobilien-geschäften ein Thema bleiben. Viele haben zu viel, zu teuerund mit zu wenig Eigenkapital gekauft. Insolvenzrechtlich pro-blematische Notverkäufe bleiben nicht aus. Das drohendeVerbot von neuen offenen Fonds, der Anlageform des kleinenMannes, dürfte REITs und Immobilien-AGs zugute kommen.

Herr Usinger, Sie sind seit 40 Jahren Immobilienanwalt. Störtes Sie, als Urgestein bezeichnet zu werden?

So hat mich noch niemand genannt (lacht). Aber nein, es störtmich nicht.

Wie hat sich Ihre Arbeit in dieser Zeit verändert?

Inhaltlich gar nicht mal so sehr. Heute heißt nur vieles anders.Ich fing 1972 als Junganwalt bei Pünder an, nicht als „Asso-ciate“. Von „Due Diligence“ war keine Rede, aber natürlichhaben wir für Mandanten die Rechtsverhältnisse einer zu er-werbenden Immobilie geprüft. Und statt „Share-Deals“ habenwir Anteilskaufverträge gemacht, wenn auch solche Ge-schäfte in den 1970er Jahren die Ausnahme waren.

HEUTE HEISST VIELES NUR ANDERS

Anteilsverkäufe sind inzwischen Standard.

Ja. Die Vermischung zwischen Gesellschaftsrecht und Immo-bilienrecht ist viel größer, die Geschäfte sind komplizierter ge-worden. Was früher ein relativ einfacher gewerblicher Bau-trägervertrag war, ist heute oft der Erwerb einer Gesellschaft,die das Grundstück entwickelt und bebaut.

Gibt es etwas, das wirklich neu ist?

Den reinen Vertragsanwalt gab es damals nicht. Und ein Büromit sechs bis acht Anwälten war groß. Altlasten waren 1972noch kein Thema und ausländische Investoren eine Rarität.

Wolfgang Usinger auf der Dachterrasse des Zoofensters in Berlin. Bild: ba


„Immobilienrecht machte man früher nicht“Brigitte Mallmann-Bansa im Gespräch mit Wolfgang Usinger

Wolfgang Usinger ist seit 1972 im Immobilienbereich tätig. Erbegann als Rechtsanwalt für Bauprozesse bei Pünder, Volhard& Weber in Frankfurt am Main. Er und seine Partner bauten alseine der ersten in Deutschland eine Immobilienrechtspraxis auf.Dabei setzten sie bereits Ende der 1970er auf Transaktionen,Projektentwicklung sowie Bauträgergeschäft und Bauvertrags-recht. Anfang 2000 kam die Fusion mit Clifford Chance, wo Usin-ger bis 2009, unter anderem als Global Head of Real Estate, ar-beitete. Seit drei Jahren berät er bei SammlerUsinger erstmalsin einer Kanzlei, die seinen eigenen Namen trägt.

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Welches Fachgebiet betrifft mein Problem? Das ist die ersteFrage, die jeder auf die Suche nach einem Anwalt beantwor-ten muss. Wer Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungenerwartet, benötigt einen anderen Rechtsbeistand als jemand,der vor Gericht ziehen möchte. Wer eine Baugenehmigung erstreiten will, hat andere Bedürfnisse als der, der ein Grund-stück erwerben möchte. Und wieder andere Anforderungenstellen sich, wenn es nicht um den Kauf eines einzigen Grund-stücks, sondern womöglich hunderter Wohnungen oder einesEinkaufszentrums geht.

Grenzen Sie also zunächst das Rechtsgebiet ab. Zuerst gilt es,konkret die fachlichen Kompetenzen zu identifizieren, die derAnwalt mitbringen sollte. Wer Immobilien mit Mietern erwirbt,der muss nicht nur die Eigentumsverhältnisse prüfen, son-dern auch die Mietverträge. Es ist also (auch) ein Mietrechtlergefragt. Wer nicht die Immobilien selbst kauft, sondern derenBesitzgesellschaft, der benötigt jemanden, der sich im Gesell-schaftsrecht auskennt. Gegebenenfalls gibt es auch interna-tionale Fragestellungen, die abgedeckt sein müssen.

DAS FACHGEBIET BESTIMMEN

Womöglich merken Sie an dieser Stelle: Es ist mehr als ein Jurist notwendig – oder aber einer, der zugleich mehrereFachgebiete abdeckt. Vor allem Kanzleien mit einer starkenAusrichtung auf das Transaktions- und Immobilienfinanzie-rungsgeschäft betonen deshalb ihre Schnittstellenkompetenz.„Bei uns haben alle Immobilienexperten einen Hintergrundaus dem Bereich Corporate und Finance“, erläutert Jens Ort-manns von McDermott Will & Emery. Johannes Conradi vonFreshfields ergänzt: „Der Real-Estate-Anwalt von heute kanngenauso gut einen Share-Deal oder einen Joint-Venture- Vertrag betreuen wie die Corporate-Kollegen.“

Manch einer behauptet, den passenden Rechtsanwalt zu fin-den ist genauso schwer wie den richtigen Ehepartner. ZumGlück aber gibt es bei der Anwaltssuche ein paar handfesteKriterien, die beachtet werden sollten. Zentrale Fragen sindunter anderem natürlich: Was kann er oder sie und was kostetmich das? Wenn die harten Fakten wie z.B. Kompetenzen, Kos-ten, Anwaltszahl und Standorte stimmen, soll und darf diepersönliche Sympathie den Ausschlag geben. Es gilt also,schrittweise eine Art Fragenkatalog abzuarbeiten, als dessenErgebnis sich der richtige Rechtsanwalt herauskristallisiert.

Grundsätzlich benötigen Sie im ersten Schritt Klarheit übervier große Themenbereiche: das benötigte Fachgebiet, die Be-deutung des Falls für Ihr Unternehmen, die zur Verfügung ste-hende Zeit und den Umfang der gewünschten Dienstleistung.

Eigentlich ist es ganz einfach, den richtigen Anwalt zu finden. Erstens: feststellen, welchefachlichen und persönlichen Fähigkeiten nötig sind. Zweitens: die Namen derjenigen he-rausfinden, die infrage kommen. Drittens: nähere Informationen über die Kandidaten ein-holen. Viertens: persönliches Kennenlernen. Und fünftens: entscheiden. Doch wie kommtman an die richtigen Namen, welche Informationen muss man abfragen und welches sinddie Entscheidungskriterien? Wir sagen es Ihnen.

Der richtige AnwaltWie Sie ihn finden und was ihn auszeichnet

Wir haben einen Stamm von sechs bis zehn Kanzleienunterschiedlicher Größe, denen wir recht treu sind. Diebeauftragen wir abhängig von der entsprechenden Fra-gestellung. Bei Transaktionen ist es wichtig, dass wirauch auf einen Steuerrechtler zurückgreifen können.Für das Wohnraummietrecht haben wir eine Einzelan-wältin, eine absolute Spezialistin. Auf das Internet würdeich bei der Suche nicht vertrauen, wir setzen auf Erfah-rung und Empfehlung. Mein Tipp: Notare sind gute Aus-kunftgeber, die kennen sich auf dem Markt aus. Undscheuen Sie sich nicht, den Anwalt der Gegenseite in Be-tracht zu ziehen, wenn der gute Arbeit geleistet hat.

Sabine Fischer, Geschäftsführerin Patrizia Gewerbe Invest, Hamburg

„NOTARE BEFRAGEN“

10-15 guter Anwalt neu 28.08.12 13:30 Seite 10


Der richtige Anwalt

Geht es z.B. um eine strategische Entscheidung wie den Kaufeines Unternehmens? Dann suchen Sie einen erfahrenen Juristen mit wirtschaftlichem Verständnis und Branchen-kenntnissen, der den Überblick über alle Projektdetails behält.Geht es um ein wichtiges Einzelproblem, weil eine umstritteneKlausel im Generalübernehmervertrag richtig teuer werdenkann? Dann suchen Sie einen Spezialisten für das private Bau-recht. Handelt es sich ums Tagesgeschäft wie das Prüfen vonMustermietverträgen? Dann kann vermutlich ein Berufsein-steiger mit soliden Fachkenntnissen den Fall übernehmen.

Falls Sie die Gegenseite mit Ihrem Anwalt beeindrucken wol-len oder müssen, sollte es jemand sein, der „in der Branchebekannt ist und ein gewisses Renommee hat, einer der Top 5,der Respekt genießt“, heißt es aus einem Unternehmen, dassich oft mit öffentlichen Auftraggebern auseinandersetzenmuss. Und bei Rechtsfragen, die bislang weder in der Recht-sprechung noch in der Literatur geklärt sind, sollten Sie aufjemanden setzen, der „die Gewähr bietet, auch juristischesNeuland sicheren Schrittes zu betreten“, fügt ChristianSchede von Olswang hinzu.

In diesem Zusammenhang ist außerdem zu klären, für welcheTätigkeiten in diesem Fachgebiet der Jurist genau benötigtwird: Für einen Gerichtsprozess? Um mit Behörden zu verhan-deln? Oder um einen Vertrag zu entwerfen? Vor Gericht istein erfahrener Prozessrechtler gefragt. „Für Klage, Wider-spruch und Ähnliches brauche ich eine Art Pathologen, dereinen Sachverhalt aufarbeiten kann, der bereits gelaufen ist,“beschreibt es Jörg Gardemann von Buse Heberer Fromm plas-tisch. Um eine Verhandlung zu führen oder einen Vertrag zugestalten, sind dem gegenüber vielleicht bautechnischeKenntnisse vonnöten. Gardemann: „Der Anwalt arbeitet danneher wie jemand aus der Präventivmedizin oder der Unfall-chirurgie.“

BEDEUTUNG FÜR DIE EIGENE FIRMA KLÄREN

Wichtig ist die Überlegung, welche Bedeutung die Rechts -sache für das eigene Unternehmen hat und bei welcher Auf-gabe der Anwalt helfen soll. Unterteilen Sie Ihre Rechtssachendeshalb nach ihrer Wichtigkeit und leiten Sie daraus ab, wie„gewichtig“ Ihr Rechtsberater sein muss.

Eines der prominentesten Streitobjekte der Republik beschäftigt gleich eine Vielzahl von Anwälten: Die unfertige Elbphilharmonie in Hamburg. Bild: ff



Der richtige Anwalt

Ein Blick ins Juve-Handbuch kann nicht schaden, aber mansollte wissen, dass die Bewertungen dort an den großen Geschäften orientiert sind. Das kann, muss aber nicht dasrichtige Entscheidungskriterium sein. Meist gehört es ohnehinnicht zu den Stärken einer Großkanzlei, einen Prozess „Spitzauf Knopf“ zu führen, da dort vorwiegend Vertrags- und Wirt-schaftsanwälte tätig sind.

Wer die passenden Fachzeitschriften zur Hand hat, kann auchdort nachsehen, ob einer der Autoren passen könnte. Anrufebei den Rechtsanwaltskammern helfen leider nicht weiter,denn diese empfehlen Kanzleien einfach der Liste nach.

PROFESSIONELLE SUCHWEGE NUTZEN

Absolut unbrauchbar für die Suche sind laut Bethge noch dreiweitere Wege: „1. Internetportale wie anwaltsuche.de oder anwalt.de, 2. die Gelben Seiten oder ähnliche Verzeichnisseund 3. der Tennis- oder Kegelverein“, stellt Bethge klar. Wobeier Letzteres nicht so verstanden haben will, dass Empfehlun-gen per se falsch sind: „Im Gegenteil, aber sie sollten von denrichtigen Leuten kommen.“ Der Auswahlprozess kann übri-gens auch ein für alle überraschendes Ergebnis haben. „Wo-möglich stellt man fest, dass das Unternehmen eher einen Inhouse-Juristen braucht“, konstatiert Bethge. Das sei danneben so.

Schritt zwei ist nun erledigt. Auf Ihrem Zettel stehen idealer-weise fünf bis zehn Namen von Anwältinnen, Anwälten oderKanzleien, die aus fachlicher Sicht und von ihrer Erfahrungher zu Ihnen passen könnten.

In Schritt drei klären Sie, ob die Empfehlungen mit Ihren Vor-stellungen auch wirklich übereinstimmen. Prüfen Sie die fach-liche Kompetenz, testen Sie die Reaktionszeiten auf Anfragen,ermitteln Sie die Standorte und recherchieren Sie die Hono-rare sowie Abrechnungsmodalitäten.

DEN KANDIDATEN ABKLOPFEN

„Suchen Sie nach Veröffentlichungen und Fachaufsätzen,schauen Sie auf die Homepage“, nennt Bethge Möglichkeitenherauszufinden, ob die Kandidaten auch wirklich auf dem gewünschten Gebiet tätig sind. Gerade Aufsätze und Veröf-fentlichungen verraten dabei einiges: Wer stets über die HOAIschreibt, hat dort seinen Schwerpunkt – auch wenn er in seiner Kompetenzliste behauptet, er sei Experte für das ge-werbliche Mietrecht.

Ist das Ergebnis der Recherche zufriedenstellend? Rufen Siean. Oder schreiben Sie eine Nachricht und bitten Sie um einenRückruf. Aus der Dauer der Reaktion hierauf können Sieschon Schlüsse ziehen. Vereinbaren Sie einen Termin, um sich

Stellen Sie oder legen Sie zudem fest, wie viel Zeit Sie IhremRechtsberater für ein Ergebnis oder eine Antwort geben kön-nen und wollen. Stecken Sie bereits in einem Gerichtsver -fahren, sind Ihnen Fristen vorgegeben, die zwingend einzu-halten sind. So können Sie erkennen, ob Sie womöglich einTeam von Anwälten benötigen, das mit zehn Personen 30 Ver-träge am Tag durcharbeiten kann und deshalb nach 14 Tagenmit der Prüfung fertig ist – während ein Einzelner dafür meh-rere Monate aufwenden müsste.

EMPFEHLUNGEN EINSAMMELN

An dieser Stelle haben Sie den ersten Schritt hinter sich! Essollte Ihnen nun klar sein, welche Kenntnisse Ihr Anwalt vor-weisen muss. Sie sollten sich die Bedeutung der Angelegen-heit für Ihr Unternehmen bewusst gemacht haben und wissenz.B., ob diese einen „alten Hasen“ – gegebenenfalls als Leitereines Teams – erfordert, dem sein Ruf bereits voraus eilt.

Jetzt geht es daran, die Namen derjenigen herauszufinden,die diesem Auftragsprofil weitgehend entsprechen. BefragenSie dazu Freunde und Bekannte, die in der gleichen Branchetätig sind, Geschäftspartner sowie Kollegen und Mitarbeiter.Messen, Konferenzen und Seminare sind für diesen informel-len Austausch oftmals eine gute Gelegenheit. „Wir leben vonder Referenz“, weiß Gardemann.

Selbst von der eigenen Konkurrenz kann es gute Tipps geben.„Womöglich kommt der gegnerische Anwalt von gestern inBetracht“, sagt Rechtsanwalt Uwe Bethge von bethgeund-partner.

Wir achten bei der Anwaltssuche auf den richtigen Mix:Beim Maklerrecht kommt oft das Vollstreckungsrechtmit ins Spiel. Geht es um die Erschließung eines Grund-stücks, brauchen wir nicht nur Immobilien-, sondernauch Verwaltungsrechtler. Wir führen im Jahr ein biszwei grundsätzliche Rechtsstreitigkeiten. Dafür greifenwir auf Juristen zurück, die sich bewährt haben. Fürkleine Streitereien und Inkassofälle, die häufiger vorkom-men, nehmen wir Anwälte, die vor Ort sind. Die kennendie Gegebenheiten, die Ämter und die Richter. Geradebeim Maklerrecht behaupten viele, dass sie das können.So ist es aber nicht. Mein Rat: Prüfen Sie den Track-Re-cord des Anwalts: In welchen Fällen, vor welchen Ober-landesgerichten und mit welchen Erfolg war er tätig?

Wulff Aengevelt, geschäftsführender GesellschafterAengevelt Immobilien, Düsseldorf

„TRACK-RECORD PRÜFEN“


Von der rechtlichen und steuerlichen Strukturierung über die Due Diligence bis zur Abwicklung der Transaktion.

Von der Projektentwicklung über den Bau bis zur Verwertung der Immobilie.

Unsere rechtliche und steuerliche Beratung aus einer Hand ist ein Garant für Ihren Erfolg, jeden Tag.

Von der Akquisitionsfinanzierung bis zur Konzeption und Betreuung Ihrer Immobilienfonds.

Von der Gestaltung über die Verhandlung bis zum Ab- schluss von Mietverträgen.

Mit einem dynamischen und stetig wachsenden Team, das sich durch Erfahrung, Kompetenz, Innovation und Effizienz auszeichnet.

13_Rotthege 28.08.12 13:30 Seite 13


Der richtige Anwalt

angemessen berechnet sei. Je nach dem, welchen Schwierig-keitsgrad Sie Ihrem Fall zugeordnet haben, können Sie zudemvereinbaren, dass bestimmte Arbeiten statt von Partnern vonAssociates mit günstigeren Stundensätzen erledigt werdensollen.

Falls Sie ein ganzes Berater-Team für nötig halten, erkundigenSie sich, ob ausreichend Anwälte – gegebenfalls auch aus anderen Fachrichtungen, die Sie als hilfreich für Ihr Projektausgemacht haben – für Sie Kapazitäten frei haben. Seien Sieneugierig und stellen Sie dabei gleich fest, ob sich Anwälteund Kanzlei wirklich Zeit für Sie nehmen.

DEN ZEITHORIZONT BESTIMMEN

Apropos Zeit: Steht Ihr Wunschanwalt überhaupt für Sie zurVerfügung? Besprechen Sie unbedingt, wer Ihren Fall betreut.„Klären Sie ab, ob die Arbeit nicht in Wirklichkeit ein soziusanonymus macht“, sagt Gardemann, der vor Buse HebererFromm bei der Commerzbank tätig war und somit selbstschon auf der Mandantenseite stand.

kennenzulernen. Jörg Gardemann rät, ganz konkret zu fra-gen: „Wie schnell reagiert Ihr auf eine E-Mail von mir? Wielange braucht Ihr, um einen Vertrag zu prüfen? Wann be-komme ich in der Regel eine Rückmeldung auf eine Anfrage?“

„Klären Sie vorher den Leistungsumfang und lassen Sie sichsagen, was dies voraussichtlich kosten wird“, nennt Schedeeinen ganz entscheidenden Punkt. Erfragen Sie die Stunden-sätze, sprechen Sie über ein Pauschalhonorar und über einen„Cap“, also die Begrenzung auf einen Maximalbetrag. Denk-bar ist als Grundlage auch das Rechtsanwaltsvergütungsge-setz, gerade wenn es um Gerichtsprozesse geht.

DIE HONORARFRAGE KLÄREN

Man muss zwar keine Mondraten akzeptieren. Aber machenSie sich klar, dass „erstklassige Beratung nicht für ein Butter-brot zu haben ist“, betont Wolfram Krüger aus dem Frankfur-ter Linklaters-Büro. Er empfiehlt: „Setzen Sie die Anwaltskos-ten wirtschaftlich ins Verhältnis zu den Gesamtkosten einerTransaktion.“ Das gebe ein Gespür dafür, ob eine Leistung

Der Lärm, der von ihrer Baustelle im Frankfurter Westend ausging, führte die Patrizia bis vor Gericht. Bild: law

im satz



Der richtige Anwalt

„Mandanten brauchen keine Ja-Sager, sondern jemanden, derdeutlich sagt, wenn etwas nicht sinnvoll ist“, so Linklaters- Berater Krüger. Jeder habe ganz unterschiedliche Ansprüchean seinen Anwalt: „Die Meisten suchen den Anwalt mit dem,Blick fürs Ganze’ aber manch einer wünscht sich auch einen,Erbsenzähler’, weil er selbst keine Lust auf die vielen Detailshat.“ Auch Schede, weiß, dass es wichtig ist, solche Punkte zuklären: „Es gibt Mandanten, die erwarten von einem Anwalt,dass er sich vor allem kämpferisch zeigt, andere wollen einenkaufmännisch orientierten Problemlöser und Entscheider.“

So unterschiedlich wie die Mandanten sind auch die Berufs-auffassungen der Juristen. Für Jens Ortmanns von McDer-mott Will & Emery muss ein Anwalt aktiv für und mit seinenMandanten Projekte managen und nicht zuletzt auch Netz-werker in seiner Branche sein: „Die Zeiten, da der Anwalt hin-ter dem dicken Schreibtisch saß, darauf wartete, dass derMandant vorbeikommt, dann eine Stellungnahme abgab undeine Rechnung schrieb, sind erfreulicherweise vorbei.“

ENTSCHEIDEN

Jetzt wird es ernst! Suchen Sie sich drei Kanzleien aus, vondenen Sie glauben, sie passen zu Ihnen, und lassen Sie sichAngebote erstellen. Binden Sie sich nicht unbedingt für dasganze Vorhaben, sondern vergeben Sie Ihren Auftrag ruhignur stufenweise, um die Kanzlei zu testen: Erst die Struktu-rierung Ihres Bauprojekts, dann die Vertragsentwürfe, dannder Beginn der Verhandlung mit den anderen Beteiligten.Seien Sie dabei ehrlich mit sich und Ihrem Anwalt. Sagen Sieruhig, dass Sie die Zusammenarbeit erst einmal ausprobierenmöchten. Ist fachlich alles so, wie Sie sich das vorgestellthaben? Nun darf die persönliche Sympathie den Ausschlaggeben. Also dann: Entscheiden Sie!

EINFACH MAL FREMDGEHEN

Weil die Anwaltssuche ähnlich mühsam scheint, wie die nachdem Partner fürs Leben, gilt: Wer die Richtige oder den Rich-tigen gefunden hat, der will sie oder ihn zumeist auf Dauerbehalten. Voraussetzung ist natürlich, dass die Partnerschaftauch künftig gut funktioniert. Dafür kann man selbst als Auf-traggeber etwas tun. „Der Mandant sollte dem Anwalt das Gefühl geben: ,Du bist nicht der Einzige’. Dann weiß ich, ichmuss mich ein bisschen anstrengen“, verrät ein Kollege mitAugenzwinkern. Anders als in einer Ehe gilt daher für künftigeProjekte: Gehen Sie Ihrem Anwalt einfach mal fremd.

P.S.: Sie scheuen den ganzen Aufwand und möchten lieber jemand anderes für sich suchen lassen? Das ist möglich. LegalSourcing nennt sich diese hierzulande noch neue Dienstleis-tung, die zum Beispiel von Hermes & Giebeler angeboten wird.

Noch einige Worte zur Größe einer Kanzlei: Es liegt auf derHand, dass ab einer gewissen Anzahl von Juristen auch einehöhere Zahl nicht-anwaltlicher Mitarbeiter, z.B. in der Verwal-tung, tätig ist. Diese müssen von den – auch deshalb höheren –Stundensätzen der Rechtsberater mitbezahlt werden.

Für eine Großkanzlei sprechen möglicherweise interne Haf-tungsfragen. Wer eine der ganz großen Law-Firms beauftragt,hat nicht fahrlässig „irgendjemanden“ mandatiert, wenn einGeschäft oder ein Projekt schief geht. „Manchmal wird alleindeshalb auf die Top Five zurückgegriffen, damit man sich spä-ter bei einer Niederlage nicht rechtfertigen muss - auch wennes die Arbeit in gleicher oder gar besserer Qualität woandersgünstiger gibt“, ist sich ein Anwalt sicher. Gegen eine Groß-kanzlei spricht, dass für verschiedene Aufgaben oft mehrereJuristen hinzugeholt werden. Das treibt die Rechnung nachoben. Andererseits ist das aber eben auch ein Plus: Es stehenkurzfristig für alle Fragen Kapazitäten zur Verfügung. Oderwie Freshfields-Experte Conradi wirbt: „Wir bieten alles auseiner Hand.“

DEN CHARAKTER PRÜFEN

Nun wissen Sie, ob die fachlichen Kompetenzen stimmen undwie Ihre potenziellen Anwälte abrechnen. Und Sie haben bereits ein Gespür dafür bekommen, wie eine Zusammenar-beit funktionieren könnte und wer Ihr Ansprechpartner ist.Werten Sie jetzt Ihre Ergebnisse aus und gleichen Sie sie mitIhren Anforderungen ab. Beziehen Sie die Persönlichkeitender Anwälte, die Sie kennengelernt haben, in Ihre Überlegun-gen unbedingt mit ein. Denn nicht zuletzt gilt: Man muss mit-einander klar kommen – was nicht bedeutet, dass Ihr Anwaltalle Ihre Ideen und Vorstellungen kritiklos durchsetzt!

Früher hatten wir einen Anwalt für alles, heute habenwir unterschiedliche Berater zum Beispiel für das Ver-gaberecht, das Mietrecht und das Planungsrecht. Zudemlassen wir die Muster unserer GU-Verträge regelmäßigprüfen. Im Vergaberecht haben wir, um den richtigen An-walt zu finden, drei Kanzleien mit der gleichen Frage be-auftragt, uns angesehen, wie sie bei Ortsterminen agie-ren, und deren Arbeit verglichen. Meine Empfehlung:Lassen Sie sich Zeit, um den richtigen Anwalt zu finden.Und schauen Sie sich die Referenzlisten an: Wenn eineKanzlei für mehrere Einzelhändler arbeitet, kann sie füreinen überschaubaren Betrag gute Beratung liefern.

Harald Ortner, Geschäftsführer HBB HanseatischeBetreuungs- und Beteiligungsgesellschaft, Hamburg

„SICH ZEIT LASSEN“



Der Jurist geht zudem davon aus, dass die immobilienrecht-liche Praxis mittelfristig weiter wachsen wird. Unter anderemhabe man zuletzt bei einer großen Immobilientransaktion inBerlin-Mitte und einer Projektentwicklung in Frankfurt amMain beraten. Weitere Schwerpunkte der Beratung liegen imgewerblichen Mietrecht sowie im öffentlichen Bau- und Pla-nungsrecht. Außerdem führt Ernst & Young Law auch Due-Diligence-Prüfungen durch.

Deloitte ist einen anderen Weg gegangen und hat eine Koope-ration mit der in mehreren deutschen Städten vertretenenKanzlei Raupach & Wollert-Elmendorff geschlossen. Suchendie Mandanten von Deloitte Rechtsrat, werden sie an dieseKanzlei verwiesen, die auch das Immobilienrecht zu ihrenSchwerpunkten zählt. Sie bietet u.a. Due-Diligence-Untersu-chungen und Vertragsprüfungen bei Grundstückstransaktio-nen an und berät bei Immobilien-Projektentwicklungen im öf-fentlichen und privaten Baurecht.

Wenn große Beratungsgesellschaften Dienstleistungen aufdem Fachgebiet des Immobilienrechts anbieten, tun sie diesauf verschiedenen Wegen. KPMG und PricewaterhouseCoo-pers (PwC) verfügen beispielsweise jeweils über eigene großeAnwaltskanzleien: die PwC Legal und die KPMG Rechtsan-waltsgesellschaft (KPMG Law). Von 180 Rechtsanwälten derKPMG Law sind derzeit 15 bis 20 im Immobilienrecht tätig. Siebeschäftigen sich mit Transaktionen und gewerblichem Miet-recht sowie gesellschaftsrechtlichen Fragen, etwa bei derStrukturierung von Joint Ventures oder offenen Immobilien-fonds. Auch in Rechtsfragen treten die Mitarbeiter eher alsBerater denn als Prozessvertreter auf. „Die Vertretung vorGericht spielt aber durchaus eine Rolle“, sagt RechtsanwaltStefan Zajonz von der KPMG Law. Laut Rainer Algermissen,Leiter der Practice Group Bau- und Immobilienwirtschaft derKPMG Law, erhält diese ihre Mandate nicht nur im Zusam-menhang mit dem allgemeinen Beratungsgeschäft der KPMG,sondern auch durch eigene Akquise. Innerhalb des Immobi-lienteams gebe es verschiedene Spezialisten, z.B. für denMarkt der Hotel- und Betreiberimmobilien.

ERNST & YOUNG VERFÜGT NUR ÜBER EIN KLEINES IMMOBILIENRECHTSTEAM

Ernst & Young hat vor vier Jahren die Rechtsanwaltsgesell-schaft Ernst & Young Law gegründet. Diese wurde Ende 2010um ein Immobilienrechtsteam mit Sitz im hessischen Esch-born ergänzt. Die Praxis besteht gegenwärtig allerdings nuraus dem Leiter Rechtsanwalt Harald Horstkotte und einemAssociate. „Obwohl wir derzeit noch ein sehr kleines Law-Team sind, können wir in multidisziplinärer Zusammenarbeitmit der Ernst & Young Real Estate, die umfassend in allen Be-reichen der Immobilienwirtschaft berät, auch größere Immo-bilienprojekte aus einer Hand durchführen“, sagt Horstkotte.

Nicht nur Anwaltskanzleien unterstützen Investoren, Bau-träger oder Entwickler in rechtlichen Fragen. Auch die gro-ßen Unternehmensberatungen und Wirtschafts prüfer wiePwC oder KPMG sind hier aktiv. In der Organisationsformgibt es dabei zwar deutliche Unterschiede zwischen denBeratungshäusern, das Dienstleistungsangebot deckt sichjedoch weitgehend.

Wirtschaftsprüfer als AnwälteAuch Unternehmensberatungen bieten juristische Dienste an

KPMG residiert im Frankfurter The Squaire. Bild: Nicolae Sotir/The Squaire

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RWP RECHTSANWÄLTE GBRBLEICHSTRASSE 8 –10 D-40211 DÜSSELDORF

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DÜSSELDORF · DRESDEN · WARSCHAU

KOMPETENZ IM IMMOBILIENRECHT

RECHTSANWÄLTE

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Fachgebiete im DetailDas Immobilienrecht als Sammelsurium an Rechtsbereichen

Etwas besser abgrenzbar als der BegriffImmobilienwirtschaftsrecht ist dasGrundstücksrecht. Es umfasst alleRechte und Pflichten, die im Zusammen-hang mit einem Grundstück stehen. DasGrundstücksrecht gibt z.B. Holger Hen-kel von Henkel Rechtsanwälte, Mann-heim, als Fachgebiet an. Neben demklassischen Eigentumswechsel begeg-nen ihm dabei Nachbarrechte, Grund-dienstbarkeiten und Wegerechte. Auchgrundstücksbezogene Finanzierungssi-cherheiten wie die Grundschuld stehenauf der Tagesordnung. Weitere Anwen-dungsfälle sind Altlastenprobleme oderAusgleichsmaßnahmen, die der Investorfür seine Baumaßnahme mit der Stadtvereinbaren muss. Schließlich kommtder Grundstücksrechtler auch beiZwangsversteigerungen ins Spiel, z.B.wenn es darum geht, Ausbietungsver-einbarungen zu treffen.

Neben den Grundstücken werfen die da-rauf entstehenden Bauprojekte rechtli-che Fragen auf. Zum einen gibt es dasso genannte private Baurecht, das dieRechtsbeziehungen zwischen den Betei-ligten eines Bauprojekts umfasst. Damitbeschäftigt sich beispielsweise Rechts-anwalt Frank Beitz von der Kanzlei FPSam Standort Frankfurt am Main. In die-ser Funktion muss er u.a. Bauverträgeverfassen und mit Architekten verhan-deln, z.B. wenn es um Haftungs- oderauch Urheberrechtsfragen geht. „Manist dabei mehr Berater als Vertreter vorGericht“, sagt Beitz. Der Gang vor denRichter sei auch gar nicht das Ziel. VieleAnwälte sprechen deshalb auch von„baubegleitender Beratung“.

Je nachdem, wie die Immobilie spätergenutzt werden soll, sind Experten ausden Gebieten Gewerbemietrecht oder

Beim Bau oder dem Besitz von Immobi-lien können unzählige Rechtsfragen auf-tauchen: Wo darf ich bauen, was ist,wenn ich Streit mit dem Nachbarn oderdem Architekten bekomme, was mussich in den Mietvertrag schreiben und wieregele ich die Finanzierung? Schnellwird klar, dass es für die Immobilie keinklar in bestimmten Gesetzen erfasstesund umgrenztes Rechtsgebiet „Immobi-lienrecht“ gibt. Stattdessen bildet dasRecht um die Immobilie ein Sammelsu-rium an verschiedenen Fachgebieten.

IMMOBILIENWIRTSCHAFT STREIFT VIELE FACHGEBIETE

Ich komme aus der Immobilienwirt-schaft, also werde ich bei einem Immo-bilienwirtschaftsrechtler auch gut bera-ten sein, mag sich manch einer denken.Rechtsanwalt Alexander Goepfert, Lei-ter der Noerr Real Estate InvestmentGroup, sieht sich zusammen mit Erwinvon Bressensdorf (heute bei truonRechtsanwälte) als Erfinder des BegriffsImmobilienwirtschaftsrecht: „Er fasstdie rechtlichen Aspekte zusammen, diefür die Immobilienwirtschaft relevantsind.“ Dazu zählt Goepfert insbesonderedie rechtliche Beratung bei Immobilien-transaktionen und Projektentwicklun-gen, aber auch die Strukturierung vonFinanzierungen.

Immobilienwirtschaftsrecht, Planungsrecht oder gar Litigation.Anwälte werfen, wenn es um ihre Fachgebiete geht, gerne auchmit Fachbegriffen um sich. Doch was steckt eigentlich genau da-hinter und mit welchen Aufgaben kann der Mandant die jeweiligenExperten betrauen?

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ben spielt das Europarecht auch bei För-derprogrammen und Beihilfevorschrif-ten eine große Rolle.

SPEZIALABTEILUNGEN ZIEHEN VOR GERICHT

In den bisher genannten Fachgebietensind die Anwälte vor allem als Beratertätig und vertreten ihre Mandanten eherselten vor Gericht. Dennoch bleiben ge-richtliche Auseinandersetzungen nichtvöllig aus. Deshalb leisten sich größereKanzleien eigene Abteilungen für dieprozessuale Vertretung, was häufig mitdem englischen Wort Litigation (Pro-zess) beschrieben wird. „Im Bereich Li-tigation beraten und vertreten wir un-sere Mandanten bei streitigen Auseinan-dersetzungen vor staatlichen Gerichtenund Schiedsgerichten (Arbitration)“, er-klärt Dominik Hoidn, Rechtsanwalt beiLinklaters in Frankfurt am Main. Schwer-punkte seien kapitalmarktbezogene, ge-sellschaftsrechtliche und allgemein han-delsrechtliche Streitigkeiten sowie Pro-zesse im Bereich regulierter Märkte (z.B.Energie). „Darüber hinaus beraten wirintensiv in wirtschaftsstrafrechtlichenund allgemeinen Compliance-Fragenund verfügen über langjährige Erfah-rung bei der Durchführung interner Un-tersuchungen und der Vertretung ge-genüber ermittelnden Staatsanwalt-schaften und anderen Behörden“, sagtHoidn. Zunehmend gewännen auch Ver-fahren der alternativen Streitbeilegungwie Mediation an Bedeutung.

Nach Meinung von Rechtsanwalt Goep-fert ist aber für den Mandanten letztlichohnehin weniger das Fachgebiet ent-scheidend als die Frage an den Anwalt:„Können Sie das?“

Um sich als Experte für bestimmteRechtsgebiete zu empfehlen, nutzenviele Anwälte auch die Möglichkeit einerZusatzausbildung zum Fachanwalt.Lesen Sie dazu den Artikel „Das kannder Fachanwalt“ auf Seite 20.

Wohnungsmietrecht und Wohnungsei-gentumsrecht gefragt. Soll die Immobi-lie zum Anlageprodukt eines Fonds wer-den, ist bei dessen Strukturierung wie-derum eine Vielzahl von Vorschriftendes Aufsichts- und Gesellschaftsrechtsgefragt, von Anwälten auch gerne unterdem Begriff Investmentrecht zusam-mengefasst.

Beim öffentlichen Baurecht, Teil desVerwaltungsrechts und von manchenKanzleien auch als Planungsrecht um-schrieben, ist das Ziel, dem Investor dasRecht zum Bau überhaupt erst zu ver-schaffen. Es bezeichnet die Rechtsbe-ziehung zwischen Bauherr und der öf-fentlichen Hand. Anwälte, die sich mitöffentlichem Baurecht auseinanderset-zen, müssen deshalb das Baugesetz-buch und die jeweilige Landesbauord-nung genauso im Blick haben, wieNatur- oder Denkmalschutzfragen.„Wenn jemand Baurecht haben will, hater es meistens eilig“, sagt RechtsanwaltOlaf Dziallas, ebenfalls von der KanzleiFPS. Entsprechend seien langwierigeGerichtsverhandlungen auch in diesemFachgebiet eher eine Seltenheit.

KOMMUNEN BRINGEN VERGABERECHT INS SPIEL

Mit Rechtsbeziehungen zwischen Priva-ten und der öffentlichen Hand muss sichauch ein Vergaberechtler auseinander-setzen. Er tritt z.B. auf den Plan, wenneine Kommune Leistungen an Privatun-ternehmen vergeben will. Dies ist ge-rade bei Bauleistungen häufig der Fall,weil diese die Kommune im Gegensatzzu Dienstleistungen seltener selbstübernehmen kann. „In einem Vergabe-verfahren müssen die Grundsätze derTransparenz des Verfahrens, der Diskri-minierungsfreiheit und der Gleichbe-handlung der Bieter beachtet werden“,erklärt Katharina Slawinski, Rechtsan-wältin bei Cornelius Bartenbach Haese-mann & Partner (CBH) in Köln. Das Ver-gaberecht sei dabei stark von europa-rechtlichen Vorschriften geprägt. Dane-


Fachgebiete im Detail

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fentlichen Baurechts und Besonderheiten der Verfahrens- undProzessführung behandelt.

Weiterhin müssen die Prüflinge der Kammer eine Liste vonFällen aus ihrem Fachgebiet vorlegen, die sie im Rahmen ihreranwaltlichen Tätigkeit bereits bearbeitet haben. Beim Miet-und WEG-Recht sind dies 120 Fälle. Bei mindestens der Hälftedavon muss es sich um Gerichtsverfahren handeln. Im Bau-und Architektenrecht braucht der Bewerber hingegen nur 80Fälle vorzuweisen.

Der zeitliche Aufwand für einen Fachanwaltstitel beträgt ins-gesamt etwa sechs Monate. Die Kosten belaufen sich für denAnwalt auf 2.500 bis 3.000 Euro.

Röttges sieht den Lehrgang nicht bloß als Bestätigung des be-reits vorhandenen Wissens: „Man lernt durchaus noch wasdazu.“ Auch nach Erlangung des Titels muss sich der Fachan-walt jährlich in seinem Fachgebiet weiter fortbilden und u.a.Seminarstunden nachweisen. „Der Fachanwaltstitel ist dereinzige zuverlässige Nachweis, dass man sich im Fachgebietauskennt“, sagt Röttges.

Die Zahl der Fachanwälte in Deutschland steigt stetig an. NachInformationen der Bundesrechtsanwaltskammer verfügen in-zwischen 23% der 158.426 in Deutschland zugelassenenRechtsanwälte über mindestens einen Fachanwaltstitel. Ge-rade die für die Immobilienwirtschaft besonders relevantenFachanwaltstitel für Miet- und Wohneigentumsrecht (+11,7%auf 2.726 Anwälte) sowie für Bau- und Architektenrecht(+6,8% auf 2.310 Anwälte) verzeichneten gegenüber demVorjahr starke Zuwächse. Maximal darf ein Rechtsanwalt dreiFachanwaltstitel tragen.

Rechtsanwalt Nils Röttges, Partner der Kanzlei GTW amStandort Krefeld, besitzt bereits den Titel Fachanwalt für Bau-und Architektenrecht und strebt gerade einen weiteren Titelfür das Fachgebiet Miet- und WEG-Recht an. „Um einen Fach-anwaltstitel erlangen zu können, muss ein Rechtsanwalt be-sondere theoretische Kenntnisse und Praxiserfahrungen imFachgebiet nachweisen“, erklärt Röttges. Zudem wird derTitel nur Rechtsanwälten verliehen, die schon mindestens dreiJahre als Anwalt zugelassen sind.

PRAXISNACHWEISE SIND ZU ERBRINGEN

Verliehen werden die Titel von den Rechtsanwaltskammern.Bis es aber so weit ist, müssen die Anwärter zunächst Klau-surenkurse von 120 Zeitstunden bei privaten Anbietern absol-vieren. Im Lehrgang für Miet- und WEG-Recht wird unter an-derem Folgendes behandelt: Wohnraum- und Gewerberaum-mietverhältnisse, Insolvenz und Zwangsverwaltung, Woh-nungseigentumsrecht, Maklerrecht, Nachbarrecht, Pacht-recht, öffentliches Recht, Steuerrecht und Grundzüge des Immobilienrechts.

Beim Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sind es dasRecht der Architekten und Ingenieure sowie der öffentlichenVergabe von Bauaufträgen. Zudem werden Grundzüge des öf-

Mit rechtlichen Problemen betraut man gerne Spezialisten.Kaum ein Titel erscheint bei der Expertensuche so vielver-sprechend wie die Bezeichnung Fachanwalt, z.B. für Bau-und Architektenrecht. Doch was macht einen Anwalt eigent-lich zum Fachanwalt?

Das kann der FachanwaltSpezialisierung ist alles

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Buse Heberer Fromm ist eine der großen, unabhängigen Anwaltskanzleien in Deutschland. An den sechs deutschen Standorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Hamburg und München, sowie in Repräsentanzen in Brüssel, London, Mailand, New York, Palma de Mallorca, Paris, Sydney und Zürich beraten mehr als 120 Berufsträger nationale und internationale Mandanten auf allen Gebieten des Wirtschafts- und Steuerrechts.

Durch die standortübergreifende Bündelung der Kompetenzen in elf kanzleiweiten Practice Groups gewährleistet Buse Heberer Fromm gerade bei der Durchführung von Projekten und Transaktionen optimale, individuell zugeschnittene Lösungen. Die Immobilienexpertise bildet einen wesentlichen Schwerpunkt der Tätigkeit, sodass in der Practice Group Real Estate derzeit 22 spezialisierte Rechts-anwälte und Steuerberater arbeiten.

Die erfahrenen Berufsträger haben in den jeweiligen Märkten die unterschiedlichsten Tätigkeitsschwer-punkte, vom Abschluss von Grundstücksverträgen (mit drei Notariaten professionell untermauert) über gewerbliches Mietrecht, baubegleitende Rechtsberatung (Konzeption von Planer- und Beraterverträgen), Gutachten, bis hin zum Nachtragsmanagement. Zudem sind wir Experten im Vergabe- und PPP-Recht, sowie im Steuerrecht (Steuerberater und Wirtschaftsprüfer beraten Sie).

Es ist die Überzeugung von Buse Heberer Fromm, dass die juristische Begleitung des Mandanten, dem Mandanten nicht nur Geschwindigkeit, Stringenz und Klarheit bringt, sondern in der Regel auch eine Fülle von Einsparungen erzielt werden können.

Als mittelstandsorientierte Kanzlei legt Buse Heberer Fromm dabei höchsten Wert auf die individuelle Betreuung des Mandanten, persönliche Beratung und Kontinuität der Mandatsbeziehungen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Rechtsanwalt Jörg Gardemann, Neue Mainzer Straße 28, 60311 Frankfurt am Main E-Mail [email protected], Telefon +49 69 971097-100.

www.buse.de · Berlin · Düsseldorf · Essen · Frankfurt am Main · Hamburg · Münchenwww.buseinternational.com · Brüssel · London · Mailand · New York · Palma de Mallorca · Paris · Sydney · Zürich

IMMOBILIEN SIND UNSERE STÄRKE

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gegner, wenn er im Rechtstreit unterliegt, meist nicht mehrals die gesetzlich festgelegte Vergütung zahlen muss, sodassder Mandant gegebenenfalls auf einem Teil seiner Anwalts-kosten sitzen bleibt.

IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT SIND ZEITHONORARE ÜBLICH

Bei der Rechtsberatung für die Immobilienwirtschaft habensich überwiegend Zeithonorare eingebürgert. Dabei wird derZeitaufwand des Anwalts nach einer bestimmten Taktung be-rechnet, z.B. je angefangene fünf Minuten. Alexander Wronna,Partner der Kanzlei KNH am Standort Frankfurt am Main, hältZeithonorare für sinnvoll, weil sich der Aufwand der Tätigkeitoft schwer im Voraus abschätzen lässt. Bei Vertretung desEntwicklers eines großen Bauprojekts könne z.B. wegen deshohen Gegenstandswerts eine Abrechnung nach RVG denMandanten letzlich sogar teurer kommen als ein vereinbarterStundensatz. „Nur bei der Prozessführung wird teilweise nochauf das RVG zurückgegriffen“, sagt Wronna. Bei den Zeitho-noraren zielen die Kanzleien auf feste Sätze ab. Gerade beigroßen Mandaten haben die Mandanten aber eine gewisseVerhandlungsmacht, um den Preis zu drücken. Zudem ist esmöglich, das Honorar auf einen Maximalbetrag zu deckeln.Die bekannte gesetzliche Begrenzung für das Erstberatungs-gespräch auf 190 Euro zzgl. MwSt. gilt dagegen nur für Verbraucher, also für Personen, die den Anwalt zu privatenZwecken beauftragen. Mangels anderweitiger Vereinbarungfallen für weitere Tätigkeiten des Anwalts zudem auch beiVerbrauchern die üblichen Gebühren nach RVG an.

Eine weitere Abrechnungsmethode ist das Pauschalhonorar,das sämtliche Kosten der anwaltlichen Tätigkeit abdeckt.Damit ist zwar für den Mandanten das Kostenrisiko deutlich

In Deutschland werden Anwaltshonorare seit dem Jahr 2004entweder nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG)berechnet oder mit den Mandanten ausgehandelt. Nach demRVG ist für die Höhe des Anwaltshonorars in Zivilstreitigkei-ten in erster Linie der Gegenstandswert entscheidend. Dabeihandelt es sich um den Geldbetrag oder das wirtschaftlicheInteresse, das für den Mandanten durchgesetzt werden soll.Das heißt, wenn z.B. Forderungen erhoben oder abgewehrtwerden sollen, wird der Betrag der Forderung als Gegen-standswert festgesetzt. Sobald es vor Gericht geht, nenntman den Gegenstandswert Streitwert. Der Streitwert wirddann vom Gericht festgelegt. In einer Gebührentabelle, diesich in Anlage 2 des RVG befindet, werden die Anwaltskostenje nach Gegenstandswert aufgelistet.

Für die gerichtliche Vertretung gelten andere Honorarregelnals für die außergerichtlichen Tätigkeiten des Rechtsanwalts.Vertritt ein Rechtsanwalt seinen Mandanten vor Gericht, mussdieser eine Verfahrensgebühr zahlen. Mit dieser werden u.a.Besprechungen, Beratungen und die Fertigung von Schrift-sätzen honoriert. Dazu kommen Termingebühren für die an-fallenden Gerichtstermine. Auch deren Höhe hängt wiedervom Streitwert ab. Schließlich ist auch noch eine Einigungs-gebühr zu entrichten, wenn der Rechtsanwalt zu einer gütli-chen Einigung der streitenden Parteien beiträgt.

In der Praxis greifen die Anwälte meist nicht auf die gesetzli-chen Honorarregeln zurück, sondern legen das Honorar durchVereinbarung mit dem Mandanten fest. Auch dabei sind sieaber an gesetzliche Vorschriften gebunden. Beispielsweisedarf ein Anwalt bei Mandatserteilung in der Regel kein Er-folgshonorar vereinbaren. Er muss zudem den Mandanten zu-nächst über mögliche Kosten aufklären und in der Vergü-tungsvereinbarung darauf hinweisen, dass der Verfahrens-

„Wenn zwei sich streiten, freuen sich am Ende nur die Anwälte“: Dieses Sprich-wort bekomt man oft zu hören, wenn es um die Frage geht, ob ein Rechtsstreitfinanziell überhaupt sinnvoll ist. Dabei unterliegen auch Juristen bei der Hono-rargestaltung festen Regeln – selbst dann, wenn sie individuelle Vereinbarungenmit dem Mandanten treffen. Wie teuer es letztlich wird, hängt aber von vielenweiteren Faktoren ab: Berechnet der Anwalt ein Stundenhonorar? Ist sein Er-scheinen vor Gericht erforderlich? Wird ein Partner oder ein Associate tätig?

Das HonorarSo viel kostet ein guter Rat


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Das Honorar

Partner und mehreren Associates betraut, denen dann ver-schiedene Aufgaben zugeteilt werden. Es kommt jedoch auchvor, dass Associates alleine mit einem Fall betraut werden.Früher galt in großen Kanzleien für den Aufstieg vom Asso-ciate zum Partner überwiegend das Prinzip "up or out". Mitt-lerweile hat sich die Situation gewandelt, was sich auch imnoch recht jungen Titel „Counsel“ ausdrückt, den KanzleienLangzeitangestellten verleihen.

GERICHTSKOSTEN SOLLTEN NICHTUNTERSCHÄTZT WERDEN

Doch der Anwalt ist nicht der Einzige, der Gebühren berech-net. Auch die Gerichte verlangen Geld für ihre Arbeit. Grund-lage der Gerichtsgebühren sind dabei unter anderem das Ge-richtskostengesetz (GKG) und die Kostenordnung (KostO). DieGerichtsgebühren bemessen sich ebenfalls nach dem Streit-wert. Teilweise sind sie als Gerichtskostenvorschuss im Vorauszu entrichten. Bevor der Vorschuss nicht gezahlt ist, wird die Klage nicht zugestellt und damit beispielsweise die Ver- jährung von Ansprüchen nicht aufgehalten. Zu den Gerichts-

besser abschätzbar. Eine Pauschale macht aber nur dannSinn, wenn der Aufwand für den Anwalt klar abgrenzbar ist,etwa wenn er ein Gutachten erstellen soll.

Ein vereinbartes Anwaltshonorar muss angemessen sein. Biszu welchem Betrag dies der Fall ist, ist umstritten. Die Tagungder Gebührenreferenten der Rechtsanwaltskammern hat sichjedenfalls 2005 darauf geeinigt, dass eine Überschreitung dergesetzlichen Höchstgebühr um das Sechsfache nicht unange-messen ist. Bei einer Umfrage der Immobilien Zeitung unterKanzleien, die in Deutschland auf dem Gebiet des Immobilien-rechts tätig sind, wurden Honorarsätze von etwa 150 Euro bis400 Euro in der Stunde angegeben.

Dabei ist es immer entscheidend, ob der tätig werdendeRechtsanwalt Partner oder Associate der Kanzlei ist. Als As-sociate werden diejenigen Anwälte bezeichnet, die in derKanzlei Angestelltenstatus besitzen. Dies ist meistens – nichtimmer – in den ersten Jahren ihrer Tätigkeit der Fall. Entspre-chend schlägt sich die Berufserfahrung des Partners im Ho-norar nieder. Meist ist mit einem Mandat ein Team aus einem

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Das Honorar

nicht eindeutig aus, sondern müssen beide Seiten Zugeständ-nisse machen, wirkt sich dies auch auf die Kostenverteilungaus. Dann werden die Gerichtskosten nach dem jeweiligenVerhältnis von Sieg und Niederlage der Parteien quotal auf-geteilt.

Den Anwalt trifft ohnehin die gesetzliche Pflicht, seinen Man-danten dahingehend zu beraten, dass ihm keine unnötigenKostenrisiken entstehen. Einen guten Anwalt erkennt mandeshalb auch daran, dass er nicht um jeden Preis versucht,seinen Mandanten vor Gericht und ihm Geld aus der Taschezu ziehen, sondern ihm – sofern die Erfolgsaussichten einerKlage schlecht sind – von der Klageerhebung ausdrücklichabrät.

Gerichtsverfahren sind häufig sehr langwierig, was wiederumMehrkosten für den Kläger bedeuten kann, denn Zeit ist Geld.Deshalb kann es gerade dann, wenn nur einfache Geldforde-rungen eingetrieben werden sollen, empfehlenswert sein, aufein Mahnverfahren zu setzen. Dessen Kosten betragen nuretwa ein Sechstel der Gerichtsgebühren. Zudem fallen weni-ger Anwaltsgebühren an. Zahlt der Schuldner trotz des Mahn-bescheids nicht, kann der Gläubiger bei Gericht einen Voll-streckungsbescheid beantragen, der keine zusätzlichen Ge-richtskosten auslöst. Der Schuldner hat dann zudem auch dieKosten des Mahnbescheids zu tragen.

kosten kommt die Erstattung von Auslagen, die dem Gerichtdurch den Fall entstanden sind. Zusammen bilden Anwalts-und Gerichtskosten die Prozesskosten. Um einen Anhalts-punkt zu geben, welches Kostenrisiko einem Kläger im Zivil-prozess je nach Streitwert entsteht, hat die Bundesrechtsan-waltskammer eine Kostenrisikotabelle veröffentlicht (sieheunten). Diese zeigt, dass das Verhältnis von Prozesskostenund Streitwert gerade bei niedrigen Streitwerten sehr unaus-geglichen ist. So ermittelt die Tabelle bei einem Zivilprozessin erster Instanz mit Beteiligung von zwei Anwälten beispiels-weise für einen Streitwert von 1.200 Euro ein Gesamtkosten-risiko von 718 Euro – fast 60% des Streitwerts! Dabei setzensich die Gesamtkosten aus 553,35 Euro Anwaltsgebühren und165 Euro Gerichtskosten zusammen. Bei einem Streitwert von10.000 Euro betragen die Gesamtkosten mit 3.527,30 Euro35% des Streitwerts und bei 50.000 Euro mit 7.639,30 Euroimmerhin noch 15%. Im zweitinstanzlichen Verfahren wird esnoch teurer.

VERLIERER MUSS DIE KOSTEN DES GEWINNERS ZAHLEN

Natürlich muss der Kläger die Beträge jeweils nur dann zah-len, wenn er entgegen seiner Erwartung im Prozess unterlie-gen sollte. Gewinnt er, bekommt er die selbst aufgewendetenAnwaltskosten vom Gegner erstattet. Fällt der Sieg hingegen

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GEGENSTANDSWERTIN EURO

HONORAR IN EURO

EIN ANWALTHONORAR IN EURO

ZWEI ANWÄLTEGERICHTSKOSTENIN EURO

GESAMTKOSTENIN EURO

2.000,00 419,48 838,95 219,00 1.057,95

4.000,00 752,68 1.505,35 315,00 1.820,35

6.000,00 1.029,35 2.058,70 408,00 2.466,70

8.000,00 1.249,50 2.499,00 498,00 2.997,00

16.000,00 1.707,65 3.415,30 726,00 4.141,30

25.000,00 2.064,65 4.129,30 933,00 5.062,30

50.000,00 3.135,65 6.271,30 1.368,00 7.639,30

110.000,00 4.051,95 8.103,90 2.568,00 10.671,90

200.000,00 5.426,40 10.852,80 4.368,00 15.220,80

500.000,00 8.936,90 17.873,80 8.868,00 26.741,80

1.000.000,00 13.399,40 26.798,80 13.368,00 40.166,80

2.000.000,00 22.324,40 44.648,80 22.368,00 67.016,80

KOSTENRISIKOTABELLE



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25_FPS 28.08.12 13:34 Seite 25


dann wirksam sein, wenn dieseklar die absoluten Beträge derErhöhung, der Gesamtmiete oderden Prozentsatz der Erhöhungangeben.

Bei Mietverträgen, an die derVermieter über zehn Jahre ge-bunden ist, haben sich Wertsi-cherungsklauseln durchgesetzt,die auf einen Preisindex Bezugnehmen, den das StatistischeBundesamt ermittelt.

Ist die Klausel entsprechend formuliert, tritt eine Änderungder Miete automatisch ein, ohne dass eine der Parteien dazuaufgefordert werden muss. Entscheidend ist, dass die Mieteim Ergebnis nicht nur steigt, sondern ein fallender Vergleichs-index ebenfalls zugunsten des Mieters angewendet wird.

Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshof (BGH) stel-len Preisänderungsklauseln bei langfristigen Vertragsverhält-nissen ein Instrument dar, das geeignet und anerkannt ist, dasGleichgewicht von Preis und Leistung zu bewahren – voraus-gesetzt, sie sind ausgewogen formuliert.

Eine Klausel in einem gewerblichen Mietvertrag hält der In-haltskontrolle gemäß § 307 Abs. 1 BGB stand, wenn sie demVermieter das Recht einräumt, den Betrag, den der Mieter zu-sätzlich oder weniger zahlen muss, falls sich die ortsüblicheoder angemessene Miete ändert, nach billigem Ermessen(§ 315 BGB) festzusetzen. Dass dieses so genannte Leistungs-bestimmungsrecht wirksam ist, hat der BGH am 9. Mai 2012erneut bestätigt (Az. XII ZR 79/10).

Bei langfristigen gewerblichen Mietverträgen gibt es jedochKlauseln, die sich besser dazu eignen, das Verhältnis von Leis-tung und Gegenleistung angemessen sicherzustellen. So sol-len Staffelmietvereinbarungen nach der Rechtsprechung

„Es kommt darauf an“: Diese berühmte Juristenantwort finden Sie hier nicht. Statt einer ab-wägenden Stellungnahme bekommen Sie Antworten auf Fragen, die sich in der Anwaltspraxisaktuell häufig stellen. Erhöhung der Betriebskosten, Anpassung der Miete, Abzugsfähigkeitvon Renovierungskosten, Prüfpflichten des Maklers, Ansiedlung von Einzelhandel – unsereJuristen nennen die Knackpunkte und sagen, was zu tun ist.

Das Problem – die LösungAktuelle Fragen mit klaren Antworten aus elf Fachgebieten

Rechtsanwalt Fabian Mühlen,DLA Piper

GEWERBLICHES MIETRECHT

Wie müssen Mietanpassungsklauseln formuliert sein, damit sie wirksam sind?

26-32 Problemlösung 28.08.12 13:34 Seite 26


Das Problem – die Lösung

triebskostenvorauszahlungennicht nur eine formell korrekteBetriebskostenabrechnung vo-raussetzt. Vielmehr muss die Be-triebskostenabrechnung auch in-haltlich zutreffend sein.

Sollte sich also möglicherweisein einem späteren Prozess he-rausstellen, dass z.B. einzelneBetriebskosten unzutreffend be-rechnet worden sind oder die an-gewendeten Verteilerschlüsselnicht den Vereinbarungen des Mietvertrags entsprachen, lie-gen inhaltliche Mängel der Betriebskostenabrechnung vor.Nach der neuen Rechtsprechung des BGH hätte das zur Folge,dass eine vorgenommene Erhöhung der Betriebskostenvo-rauszahlungen unwirksam ist und der Mieter diese Erhöhungnicht zu zahlen braucht.

Gemäß § 560 Absatz 4 BGB kann jede Vertragspartei einesMietvertrags nach einer Abrechnung der Betriebskosten eineAnpassung der Betriebskostenvorauszahlungen auf eine an-gemessene Höhe vornehmen. Hierfür genügte es nach der bis-herigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH), dassdie Betriebskostenabrechnung formell ordnungsgemäß ist.

Formell ordnungsgemäß ist eine Betriebskostenabrechnungdann, wenn sie eine geordnete Zusammenstellung der Ein-nahmen und Ausgaben enthält. Hierfür wiederum sind grund-sätzlich vier Voraussetzungen erforderlich: 1. eine Zusammen-stellung der Gesamtkosten, 2. die Angabe und Erläuterungder zugrunde gelegten Verteilerschlüssel, 3. die Berechnungdes Anteils des Mieters und 4. der Abzug der Vorauszahlun-gen des Mieters.

Aktuell hat der BGH in Abkehr zu seiner bisherigen Rechtspre-chung entschieden (Urteile vom 15. Mai 2012, Az. VIII ZR245/11 und Az. VIII ZR 246/11), dass die Anpassung der Be-

Rechtsanwalt Thorsten Wenning,GTW Rechtsanwälte

WOHNUNGSMIETRECHT

Wie können Betriebskostenvorauszahlungenwirksam angepasst werden?

aber den ursprünglichen Zu-stand der Immobilie wesentlichverbessern.

Dies ist zu bejahen, wenn dieBaumaßnahmen bei mindestensdrei der Kernbereiche (Heizung,Sanitär, Elektro, Fenster) jeweilszu einer Standarderhöhung (ein-facher, mittlerer, gehobenerWohnstandard) geführt haben.

Für den dabei erforderlichen Vergleich des „ursprünglichen“Zustands mit dem „neuen“ Zustand kommt es auf den Er-werbszeitpunkt des Gebäudes und nicht das Baujahr an (FGKöln, Urteil vom 26. Januar 2012, Az. 10 K 235/10). Bei denderzeit niedrigen Zinssätzen und steigenden Mietpreisen sindSanierungen sicher eine Überlegung wert, doch sollte im Vor-feld deren steuerliche Behandlung abgesichert werden.

Kosten einer Modernisierung sind sofort abzugsfähig, wennsie weder zu den Herstellungs- noch zu den Anschaffungskos-ten gehören.

Anschaffungskosten einer Immobilie sind über einen Zeit-raum von 40 bis 50 Jahren abzuschreiben. Überdies sind Auf-wendungen für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnah-men eben diesen Anschaffungskosten zuzurechnen, wenn sie– ohne Umsatzsteuer – innerhalb von drei Jahren nach demKauf 15% der ursprünglichen Anschaffungskosten überstei-gen. Man spricht hier von so genannten anschaffungsnahenHerstellungskosten. Sie sind den Anschaffungskosten des Ge-bäudes hinzuzurechnen und mit diesen abzuschreiben.

Bleiben die Aufwendungen jedoch unterhalb dieser Grenze,werden sie als Erhaltungsaufwand gewertet und sind in vollerHöhe als Werbungskosten absetzbar. Unabhängig davon ist die sofortige Abzugsfähigkeit stets zu versagen, wenn die Aufwendungen zwar nach der Drei-Jahres-Frist erfolgen,

Rechtsanwältin Claudia Schauer,Peters, Schönberger & Partner

STEUERRECHT

Wann sind Renovierungskosten als Erhaltungsaufwendungensofort abzugsfähig?




einzustufen sind. Maßstab für das Erkennen solcher Unstim-migkeiten sind die für seinen Berufsstand vorauszusetzendenKenntnisse. Das heißt, der Makler darf keineswegs Angabenübernehmen, von denen er sicher weiß, dass sie falsch sind.Dies dürfte jedem einleuchten.

In Fällen, in denen er Anhaltspunkte dafür hat, dass die An-gaben des Verkäufers nicht stimmen könnten, muss er wei-tere Ermittlungen anstellen. Zudem muss er dann, wenn ererkennt, dass es dem Kaufinteressenten auf die Richtigkeitbestimmter Informationen ankommt, diese sorgfältig prüfen.Hierfür reicht es allerdings in der Regel aus, sich nochmalsbei dem Verkäufer zu vergewissern.

Umfangreiche eigenständige Nachforschungen etwa bei Be-hörden oder das Einholen von Gutachten sind für gewöhnlichnicht erforderlich, es sei denn, der Makler übernimmt die Ga-rantie oder sagt dem Käufer eine umfangreiche Überprüfungzu.

Zunächst gilt der für einen Mak-ler erfreulich klingende, vomBGH mehrfach bestätigte Grund-satz, dass er vom Verkäufer er-haltene Informationen unge-prüft weitergeben darf. Er mussdiesbezüglich keine eigenen Er-mittlungen anstellen und darf imAllgemeinen auf die Richtigkeitder Angaben vertrauen (BGH,Urteil vom 18. Januar 2007, Az.

III ZR 146/06.) Allerdings, so der BGH, setzt dies voraus, dassder Makler die Informationen mit der erforderlichen Sorgfalteingeholt und sondiert hat.

Damit fangen die Probleme an. Wann hat der Makler die er-forderliche Sorgfalt walten lassen und wann vernünftig son-diert? Zumindest dann, wenn er keine Angaben übernimmt,die offenkundig unrichtig, nicht plausibel oder als bedenklich

Rechtsanwältin Veronika Thormann,bethgeundpartner

MAKLERRECHT

Welche Prüfpflichten treffen den Makler hinsichtlich der Angaben des Verkäufers?

ist aus dieser Unterschrift einVertragsschluss abzuleiten.

Zudem ist grundsätzlich davonauszugehen, dass derjenige, derLeistungen eines Architekten inAnspruch nimmt, stillschwei-gend einen Architektenvertragabschließt und in dem Wissenhandelt, dass für diese Leistun-gen eine Vergütungspflicht besteht.

Ist dem Planer dagegen bewusst, dass er sich im unmittelba-ren Konkurrenzkampf mit weiteren Mitbewerbern befindetoder handelt es sich um ein Objekt, für das umfangreiche Vor-erörterungen notwendig sind oder übersendet der Planer auseigener Initiative Planskizzen etc., dann liegt in der Regel eineakquisitorische Tätigkeit vor. Dann muss der Bauherr nichtzahlen.

Die Schnittstelle zwischen kostenloser Akquisition und ent-geltpflichtiger Architektenleistung ist der Abschluss eines Ar-chitektenvertrags. Der Architekt ist darlegungs- und beweis-pflichtig dafür, dass ein vergütungspflichtiger Vertrag zu-stande gekommen ist.

Fehlt es an einer schriftlichen Vereinbarung der beiden Par-teien, wird es für den Architekten schwierig – aber nicht un-möglich. Er kann sich z.B. auf etwaige Zeugenaussagen be-züglich des mit dem Bauherrn geschlossenen Vertrags stüt-zen. Daneben ergibt sich möglicherweise aus den Umständenein vertraglicher Bindungswille der Beteiligten.

Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Auftraggeberkonkrete Planungen fordert, diese zwischen dem Architektenund dem Bauherrn erörtert werden und der Bauherr sieschließlich auch verwendet. Erteilt der Bauherr dem Architek-ten eine Vollmacht, um Unterlagen bei der Baubehörde ein-zusehen und Anträge auf einen Bauvorbescheid zu stellen, so

Rechtsanwalt Florian Krause-Allenstein,SK Rechtsanwälte

ARCHITEKTENRECHT

Wo ist die Grenze zwischen Akquisition und vergütungspflichtiger Architektenleistung?


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Mietobjekt auch dann weiter zu nutzen, wenn ein Grund-stückserwerber aus der Insolvenz (§ 111 InsO) oder derZwangsversteigerung (§ 57a ZVG) – zwei Ausnahmen vomGrundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ – den Mietvertrag außer-ordentlich kündigt.

Daher ist es wichtig, Mieterdienstbarkeiten nach den Empfeh-lungen des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken auszuge-stalten. Deren Kernelemente für vorrangige Dienstbarkeitensind (verkürzt): 1. Die Ausübung ist entgeltlich, an der Mieteorientiert. 2. Der Wertersatz ist auf maximal 25.000 Euro be-schränkt, die Beschränkung ist im Grundbuch eingetragen. 3.Die Dienstbarkeit erlischt (durch auflösende Bedingung odertreuhänderisch verwahrte Löschungsbewilligung), wenn derMietvertrag anders als nach §§ 111 InsO, 57a ZVG endet oderdie Dienstbarkeit ohne Zustimmung der Bank geändert wird.

Eine Alternative sind nachrangige Dienstbarkeiten, die durchso genannte Bestehenbleibensvereinbarungen mit der Bankabgesichert sind.

Ist ein Grundstück finanziert,kollidieren Mieterdienstbarkeitenmit dem Interesse der grund-schuldbesicherten Bank. Denn:Eine nachrangige Dienstbarkeiterlischt im Fall der Zwangsver-steigerung aus der Grundschuld.

Eine vorrangige Dienstbarkeitschwächt hingegen die Positionder Bank sowohl durch geschmä-lerte Verwertungschancen alsauch durch einen geringeren Er-

lösanteil, wenn aus vorgehenden Rechten vollstreckt wird, z.B.wegen öffentlicher Abgaben. Als Folge reduziert sich der Be-leihungswert, Margen können steigen oder das Objekt wirdsogar unfinanzierbar.

Die Mieter aber versuchen durch die Mieterdienstbarkeiten,ihr Besitzrecht dinglich zu sichern. Diese erlauben es, das

Rechtsanwalt Wolfram Krüger,Linklaters

GRUNDSTÜCKSRECHT

Wie muss eine Mieterdienstbarkeit gestaltetsein, damit die Bank sie akzeptiert?

lich. Dennoch sollte er nicht demVersuch unterliegen, eine unan-gemessen, also übertriebenhohe Vertragsstrafe vorzusehen.

Die Rechtsprechung machthierzu Vorgaben: So darf dieÜberschreitung des vereinbartenFertigstellungstermins pro Tagmit 0,2% der Auftragssummebelastet werden. Insgesamt sol lte eine Vertragsstrafe von ma-ximal 5% der Auftragssumme vorgesehen sein, sagen die Ge-richte.

Werden diese Grenzen überschritten, so droht der völlige Ver-lust des Anspruchs auf die Vertragsstrafe. Deshalb ist es we-sentlich, die Bezugsgröße der Vertragsstrafe klar und einheit-lich zu benennen, infrage kommen z.B. die Brutto-Abrech-nungssumme oder die Brutto-Schlussrechnungssumme.

Um die Einhaltung der vertraglich vereinbarten Ausführungs-zeit zu erreichen, ist in vielen Bauverträgen eine Vertrags-strafe für die schuldhafte Verzögerung der Bauzeit vorgese-hen. Denn: Die Bauzeit ist ein wesentlicher Faktor in der Ab-wicklung von Bauvorhaben. Die Einzelgewerke müssen inei-nandergreifen, Erwerber und Mieter wollen die Flächen pünkt-lich beziehen.

Als Ausgangspunkt für eine Vertragsstrafe sollte zunächst dieBauzeit bestimmt werden. In Betracht kommt die taggenaueBenennung eines Anfangs- und Endtermins, die Festlegungeines Anfangstermins mit festem Ausführungszeitraum wiez.B. 18 Werktage oder aber – gerade bei komplexen Bauvor-haben mit zahlreichen Gewerken – die Vereinbarung des Aus-führungsbeginns beispielsweise zwölf Tage nach Abruf durchden Auftraggeber.

Geht es um die Höhe der Vertragsstrafe, so ist der Wunschdes Auftraggebers nach einer deutlichen Sanktion verständ-

Rechtsanwältin Carolin Dahmen,CBH Rechtsanwälte

PRIVATES BAURECHT

Wie kann im Bauvertrag eine Vertragsstrafe für zeitlicheVerzögerungen vereinbart werden?




schluss an Fernwärme) gilt eine so genannte qualifizierteMehrheit: mehr als 75% der anwesenden Eigentümer bei An-wesenheit von mehr als der Hälfte der Eigentumsanteile. DieEnergie- oder Wassereinsparung muss in jedem Fall konkretnachgewiesen werden.

Für bauliche Maßnahmen, die keine Modernisierungen in die-sem Sinn sind wie z.B. Solaranlagen oder Wärmepumpen, giltfaktisch nach wie vor die Einstimmigkeit. Das heißt, es müssenalle anwesenden Eigentümer zustimmen. Für die am häufigs-ten vorkommenden so genannten „modernisierenden In-standsetzungen“, z.B. Wärmedämmung von Fenstern undTüren, Isolierung der Fassade, gilt lediglich die einfache Mehr-heit: Das bedeutet, mehr als 50% der anwesenden Eigentü-mer müssen zustimmen.

Lagen die erforderlichen Mehrheiten in der Versammlungnicht vor, muss ein dennoch gefasster Beschluss innerhalbeines Monats beim Amtsgericht angefochten werden. Ge-schieht dies nicht, wird er bestandskräftig.

In vielen Eigentümergemein-schaften (WEG) stehen zurzeitenergetische Modernisierungendes Gemeinschaftseigentums –Solaranlagen, Erdwärme, Wär-medämmung – an. Ob investiertwird oder nicht, darüber muss in der Eigentümerversammlungabgestimmt werden, die hierfürvom Verwalter die notwendigenFachinformationen erhält. Es ist

die Aufgabe des Hausverwalters, eine solche bauliche Maß-nahme im Hinblick auf den Nutzen für die Immobilie sorgfältigvorzubereiten.

Die erforderlichen Mehrheiten bei der Abstimmung richtensich nach der Art der Maßnahme. Kommt eine Mehrheit zu-stande, sind alle Eigentümer daran gebunden. EnergetischeModernisierungen sind solche Maßnahmen, die u.a. Energieund Wasser einsparen. Für diese Modernisierungen (z.B. An-

Rechtsanwältin Bettina Juli-Heptner,KNH Rechtsanwälte

WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT

Wann muss ein Eigentümer in einer Eigentümergemeinschaftenergetische Modernisierung oder Instandsetzung mittragen?

Dies gilt besonders, wenn der In-vestor Lasten und Kosten fürEinrichtungen tragen soll, dieauch Dritten zugute kommen,wie z.B. Kitas. Pauschalierungender Kosten sind zwar praxis-freundlich, jedoch meist unzuläs-sig. Ob Unterhaltskosten fürÖko-Ausgleich, Straßen, Kinder-gärten, Schulen etc. möglichsind, ist genau zu prüfen. Die Übernahme ist nur möglich,wenn gesetzliche Vorschriften diese Finanzierung nicht aus-schließen. Verwaltungskosten der Gemeinde etwa dürfen nurweitergegeben werden, wenn sie Aufgaben betreffen, die dieBehörde an Dritte übertragen darf.

Die Abschöpfung des Planungsgewinns ist generell unzuläs-sig. Sie führt zur Nichtigkeit der Verträge mit der Gefahr einerRückabwicklungspflicht.

Städtebauliche Verträge ermöglichen interessengerechte Lö-sungen – das gilt besonders bei städtebaulichen Konflikten,wenn z.B. eine nötige Lärmschutzbebauung abgesichert wer-den muss. Die Verträge sind allerdings kein Ersatz für einenBebauungsplan, trotz der parallelen vertraglichen Regelungmuss sich die bei der Schaffung von Baurecht stets erforder-liche Abwägung der Bedenken und Interessen im Bebauungs-plan wiederfinden.

Wichtig: Selbst wenn beide Parteien es wollen, ist eine Heilungunwirksamer Verträge ausgeschlossen.

Formell erfordert der städtebauliche Vertrag die Schriftform;wird ein Grundstück mit erworben, ist eine notarielle Beur-kundung nötig. Inhaltlich ist immer die Übernahme von Fol-gelasten durch den privaten Vorhabenträger und Investor einzentrales Thema. Die unmittelbare inhaltliche und zeitlicheVerursachung der Kosten ist genau nachzuweisen und zu do-kumentieren.

Rechtsanwalt Wolfgang Würfel,GSK Stockmann + Kollegen

ÖFFENTLICHES RECHT

Welche Voraussetzungen muss ein städtebaulicherVertrag erbringen?




Sind diese Hürden – mit Hilfe von entsprechenden Gutachtern– überwunden, sind auf der Ebene der Bauleitplanung der Flä-chennutzungsplan und der Bebauungsplan mit der Gemeindezu entwickeln. Denn Einzelhandelsgroßprojekte sind nur inKern- und Sondergebieten zulässig, was in den meisten Fällendie Aufstellung eines Bebauungsplans erfordert.

Hier lauern als Fallstricke Verkaufsflächen- und Sortiments-beschränkungen. Auch Betriebstypen werden gerne definiertund eingeschränkt. Passieren hier Fehler, droht zum einen dieUnwirksamkeit des Bebauungsplans. Zum anderen kann dieDrittverwendungsfähigkeit der Flächen ein Riesenproblemsein: Nutzungsänderungen werden schwierig bis unmöglich,wenn die Festsetzungen hinsichtlich Sortiment und Betriebs-typ zu unflexibel gehandhabt wurden.

Vorsicht gilt bei Agglomerationen von Einzelhandel: Hier wer-den mehrere Betriebe möglicherweise gemeinsam als groß-flächig eingestuft, weil ihre Verkaufsflächen zusammenge-rechnet werden. Sie gelten dann als Einkaufszentrum und un-terliegen den entsprechenden Bestimmungen.

Die Komplexität von Einzelhan-delsgroßprojekten ergibt sichaus den vielen Bestimmungen,die auf den verschiedenen Pla-nungsebenen zu finden sind. Soenthalten die Landesentwick-lungspläne sowie die Regional-pläne der Bundesländer umfang-reiche Regelungen, die als „Zieleder Raumordnung“ zu beachtensind.

Dabei geht es darum, dass Ein-zelhandelsgroßprojekte in derRegel nur an so genannten „zen-

tralen Orten“ errichtet werden sollen. Die Ortskerne und dieverbrauchernahe Versorgung sollen durch das neue Projektnicht beeinträchtigt werden. Als Lage für das neue Projektdürfen dann nur städtebaulich integrierte Standorte gewähltwerden.

Rechtsanwalt Christoph Brandenburg,Taylor Wessing

PLANUNGSRECHT

Was sind die Knackpunkte bei der Ansiedlungvon großen Einzelhandelsprojekten?

der Auftragsvergabe an den Bie-ter zur Verfügung zu stehen; einGentlemen’s Agreement reichtnicht aus.

Zu den Nachunternehmern ge-hören auch die Nachunterneh-mer der zweiten Reihe, also dieNachunternehmer der Nachun-ternehmer, nicht aber Zuliefererund Lieferanten. Ob der Auftraggeber über die Verpflichtungs-erklärung hinaus die Vorlage der Verträge mit den Subunter-nehmern verlangen kann, ist noch nicht endgültig geklärt.

Ein Bieter sollte im Zweifel die geforderten Erklärungen undNachweise vorlegen. Der Auftraggeber muss fehlende Unter-lagen im Rahmen der VOB/A zwar zunächst nachfordern. Legtder Bieter diese aber nicht innerhalb von sechs Kalenderta-gen vor, ist sein Angebot auszuschließen.

Der Einsatz von Nachunternehmern hat bei der Vergabe vonBauleistungen stark zugenommen – ebenso wie die Anforde-rungen, die öffentliche Auftraggeber hieran stellen. Deswegenstellt sich für Bieter die Frage, welche Angaben öffentlicheAuftraggeber hinsichtlich des Einsatzes von Nachunterneh-mern verlangen dürfen.

Die VOB/A sieht vor, dass die Bieter auf Verlangen des Auf-traggebers bereits im Angebot die Leistungen benennen müs-sen, die von Nachunternehmern auszuführen sind. Die Bietermüssen die Leistungen konkret, in der Regel unter Angabeder Ordnungsziffer des Leistungsverzeichnisses, angeben. Zu-mindest bei komplexeren Bauvorhaben ist der Auftraggebernach der Rechtsprechung auch berechtigt, schon mit dem An-gebot die namentliche Benennung des Nachunternehmersund eine Verpflichtungserklärung zu fordern. Es reicht dannnicht, wenn der Bieter mehrere Nachunternehmer alternativnennt. Der Bieter muss sich vielmehr auf einen Nachunter-nehmer festlegen, der sich ausdrücklich verpflichtet, im Fall

Rechtsanwältin Christina Meincke,Meincke Bienmüller

VERGABERECHT

Welche Angaben zu Nachunternehmern dürfen öffentlicheAuftraggeber fordern?



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ser Kategorie konnte sich zuletzt die Kanzlei Olswang durch-

setzen. Der Preis ist ein Nebenprodukt der Recherchen für

das Juve-Handbuch, für das die Zeitschrift Informationen

über Anwaltskanzleien sammelt und dazu tausende Inter-

views mit Anwälten und Mandanten führt.

Ebenso wie Thieme ist auch Rechtsanwalt und Notar Wolf-

gang Usinger, Partner der Kanzlei SammlerUsinger am Stand-

ort Berlin, als Lawyer of the year gelistet. Er erfuhr davon

aber erst durch die Nachfrage der Immobilien Zeitung. Einen

persönlichen Nutzen für seine Tätigkeit sieht Usinger in den

Auszeichnungen indes nicht: „Es ist noch nie vorgekommen,

dass mich ein Mandant auf das Thema Auszeichnungen an-

gesprochen hat.“

Eine Kanzlei, die auf Auszeichnungen ihrer Anwälte durchaus

hinweist, ist die Kanzlei Hogan Lovells. Nach Auffassung ihres

Partners Rechtsanwalt Hinrich Thieme haben Auszeichnun-

gen und Rankings einen nicht zu unterschätzenden Aufmerk-

samkeitswert. Denn: „Die Mandanten fühlen sich dadurch in

ihrer Anwaltswahl bestätigt.“ Das internationale Branchen-

verzeichnis Best Lawyers hat Thieme für den Bereich Real

Estate im Rhein-Main-Gebiet den Titel Lawyer of the year

2012 verliehen. Diese Auszeichnung resultiert aus einer Um-

frage unter Anwälten selbst, die ihrerseits Kollegen empfeh-

len sollen.

TEILNAHME NUR AN SERIÖSEN RANKINGS

Hogan Lovells beteiligt sich ausnahmslos an Rankings, die für

die Eintragung kein Entgelt verlangen. Thieme nennt u.a. die

Listen von Legal 500 und Chambers and Partners. Um am

Ranking teilnehmen zu können, müssen die Kanzleien in bei-

den Fällen so genannte Submissions abgeben. Darin führen

sie u.a. Fakten über die Kanzlei, geschäftliche Highlights und

Mandanten auf. Der genaue Platz im Ranking ergibt sich dann

aus der weiteren Recherche der von den beiden Branchenver-

zeichnissen beauftragten Journalisten. Kostenpflichtige An-

gebote erhält Thieme zwar ebenfalls häufig, „diese Mails wer-

den aber von uns gleich gelöscht.“

Besonders oft wird von deutschen Rechtsanwaltskanzleien

mit der Auszeichnung Juve Award geworben. Die juristische

Zeitschrift verleiht den Preis jährlich an Kanzleien, die im

Jahr der Auszeichnung als „besonders dynamisch“ aufgefal-

len sind. Der Award wird dabei für 17 verschiedene Rechtsge-

biete vergeben, so auch für Immobilien- und Baurecht. In die-

Trophäen für JuristenWomit Kanzleien gerne werben

Fast jede große Anwaltskanzlei hat bereits eine Auszeich-nung erhalten. Ständig werden neue Awards und Rankingsins Leben gerufen. Auch das Tätigkeitsfeld Immobilienrechtmacht da keine Ausnahme. Doch während die eine Kanzleisich davon einen positiven Marketingeffekt verspricht, sindandere deutlich skeptischer.

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Baker & McKenzie

Neuer Zollhof 2, 40221 Düsseldorfwww.bakermckenzie.com

200 gesamt, davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: 8

keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, 67 Standorte interna-tional: u.a. Hongkong, Peking, Sydney, Tokio, Amsterdam, Bar-celona, Brüssel/ELC, Budapest, Genf, Istanbul, London, Lu-xemburg, Madrid, Moskau, Paris, Prag, Rom, Stockholm, Wien,Zürich, New York, San Francisco, Washington D.C.

Dr. Florian Thamm, 0211/31116166, [email protected]

Dr. Florian Thamm, 0211/31116166, [email protected]

Ansprechpartner für Mandanten

Leiter der Immobiliengruppe


Gewerbe- und Wohnraummiet-recht, WEG-Recht, privates undöffentliches Baurecht, Bauträ-gerrecht, Maklerrecht, Vergabe-recht, Architekten- und Inge-nieurrecht, Notariat, Projektent-wicklung

asiagourmet; RDM RingDeutscher Makler; GebhardReal Estate; Deutsche ETP;Prinz von Preußen Grund-besitz; Oevermann; Bau-Plan-Consult

Kanzlei, Anwälte, Honorar Kompetenzen Mandate (Auswahl)Ansprechpartner und Standorte

Anzahl Anwälte


AKD Dittert, Südhoff & Partner

Kurfürstendamm 31, 10719 Berlinwww.akd-law.de


RVG und Stundensatz (Partner: 250-300, Associates: 250)

Standorte

Berlin, Leipzig

Katrin Dittert, 030/7877380, [email protected]

Katrin Dittert, 030/7877380, [email protected] für Mandanten


Immobilienfinanzierung, Immo-bilienwirtschaftsrecht

Dt. Annington ImmobilienGruppe: Refinanz. 4,5 Mrd.Euro gr. CMBS-Transaktion;Patrizia Alternative Invest-ments: Finanz. ErwerbLBBW Immob. Gruppe; Corestate Capital: Due Dili-gence, Erwerb u. Finanz.Portfolio mit 3.000 Wohn-einheiten; Deutsche Pfand-briefbank: Refinanzierunginternat. gewerblich ge-nutztes Immobilienportfolio

Anzahl Anwälte


Allen & Overy

Haus am Opernturm, BockenheimerLandstraße 2, 60306 Frankfurt am Mainwww.allenovery.de


keine Angabe

Standorte

Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Mannheim, Mün-chen; 35 Standorte internat.: u.a. Amsterdam, Belfast, Brati-slava, Brüssel, Budapest, Casablanca, Dubai, Hongkong, Istan-bul, London, Luxemburg, Madrid, Mailand, Moskau, New York,Paris, Peking, Prag, Rom, Schanghai, Sydney, Tokio, Warschau

Peter Hoegen, 069/26485905, [email protected]. Hans Schoneweg, 040/822212113

Dr. Hans Schoneweg, [email protected], Dr. Olaf Meisen, 069/26485648, [email protected]



Immobilientransaktionen (Asset-/ Share-Deal, Portfolios,Restrukturierungstransaktion),Beratung von offenen und ge-schlossenen Immobilienfondssowie von Versicherungen, Immobilien-Restrukturierungen,Projektentwicklungen, Immobi-lienfinanzierungen, Pfandbrief-recht, Asset-Management

Hatfields Philips Internat.:Verkauf Portfolio (ca. 3.100Wohneinheiten); CerberusCapital Manag.: Portfolio-kauf mit 45 Handelsimmob.;Warburg-Henderson KAG:u.a. Kauf Galileo Düsseldorf,Erwerb u. Entw. maxColo-gne Köln; R+V Versiche-rung: Kauf NeubauportfolioTriple M München; Deut-sche Bank: Finanz. Metro-Portfolio

Anzahl Anwälte


Ashurst

Bockenheimer Landstraße 2-4, 60306 Frankfurt am Mainwww.ashurst.com

75 gesamt (weltweit über 1.700), davonausschl. im Immobilienbereich tätig: 9

grundsätzl. nach Stundensätzen, z.T. individ.Vereinbarungen (z.B. Caps, Blended Rates)

Standorte

Frankfurt am Main, München; 22 Standorte international: u.a.New York, Washington D.C., London, Paris, Madrid, Mailand,Brüssel, Stockholm, Rom, Abu Dhabi, Dubai, Singapur, Hong-kong, Schanghai, Tokio, Port Moresby, Perth, Adelaide, Mel-bourne, Canberra, Sydney, Brisbane

Peter Junghänel, 069/97112881, [email protected]

Peter Junghänel, 069/97112881, [email protected]. Liane Muschter, 069/97112608, [email protected]



Hier finden Sie die wichtigsten deutschen Juristen mit ihren jeweiligen Spezialisierungensowie Standorten, Ansprechpartnern, Honorarhinweisen und Referenzen. Die Informationenberuhen auf Eigenauskünften der Kanzleien. Die Angaben bei der Zahl der Anwälte bezie-hen sich – soweit nichts anderes angegeben ist – auf Deutschland. Die Abkürzung „R“ imFeld Mandate steht jeweils für „Recht“, „RVG“ bezieht sich auf die Gebührentabelle desRechtsanwaltsvergütungsgesetzes . Die Tabelle erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Die Marktübersicht111 Immobilienrechts-Kanzleien im Kurzporträt


Die Marktübersicht


Immobilientransaktionen, Pro-jektentwicklung, Finanzierung,gewerbliches Mietrecht

DKB: Beratung Verkauf DKBImmobilien; IM Properties:Bau Logistikzentrum; Engel& Völkers Capital: AnkaufImmobilien für geschlos-sene Fonds oder PrivatePlacements; SozialserviceGes. Bay. Rotes Kreuz: miet-/kaufrechtl. BeratungSeniorenheime; laufendeimmobilienrechtl. Beratung:Edeka Südbayern

Anzahl Anwälte


Beiten Burkhardt

Ganghoferstraße 33, 80339 München www.beitenburkhardt.com


keine Angabe

Standorte

München, Nürnberg, Frankfurt, Düsseldorf, Berlin; Standorteinternational: Brüssel, Warschau, Moskau, St. Petersburg,Kiew, Peking, Schanghai

Frank Oprée, 089/350650, [email protected]

Frank Oprée, 089/350650, [email protected] für Mandanten


Premium-Investment, Beratungvon ausländischen Investoren,offene Immobilienfonds, Versi-cherungen, Investmentstruktu-rierungen (Inbound/Outbound),Bürogebäude, Residential Port-folios, Shoppingcenter, Logistik,NPL-Transaktion, Restrukturie-rung, Notariat (Berlin)

Allianz: Quartier 207, Ber-lin; RREEF: Rathenauplatz,Frankfurt; Allianz: BrahmsQuartier, Hamburg; Han-saInvest: Four Elements,Düsseldorf; Union Invest-ment: Alexa, Berlin; UnionInvestment: Rheinpark Cen-ter, Düsseldorf; DexusFunds, Sydney: Verkaufdeutsches Logistikportfolio

Anzahl Anwälte


Berwin Leighton Paisner GermanyAn der Welle 3, 60322 Frankfurt am Mainwww.blplaw.com


270-640

Standorte

Berlin, Frankfurt am Main; Standorte international: London,Moskau, Singapur, Hongkong, Abu Dhabi, Brüssel

Roland Fabian, 069/9708610, [email protected]

Roland Fabian, 069/9708610, [email protected] für Mandanten


Anzeige

Grundstücksrecht, Immobilien-kauf, Projektentwicklung, öffent-liches und privates Baurecht,gewerbliches Mietrecht, Makler-und Bauträgerrecht, Wohnungs-eigentumsrecht, Wohnraum-mietrecht für Vermieter

Portfolio-Transaktion fürniederländische Investoren(150 Mio. Euro); div. Einzel-transaktionen für einen US-amerikanischen Renten-fonds im Retail-Bereich;umfassende Betreuungeiner Zwangsverwaltung

Anzahl Anwälte


bethgeundpartner immobilienanwälteRathenaustraße 12, 30159 Hannoverwww.bethgeundpartner.de


Partner: 350, Associates: 270, ansonsten Pau-schalen, Flat Rates, Caps, flexible Vereinb.

Standorte

Hannover

Uwe Bethge, 0511/360860, [email protected]

Uwe Bethge, 0511/360860, [email protected] für Mandanten


Im Fokus: ImmobilienTRINAVIS ist ein mittelständisches Wirtschaftsprüfungs- und Steuer-beratungsunternehmen mit über 200 Mitarbeitern an den Standorten Berlin und Essen. Zu unseren Mandanten zählen überwiegend Unter-nehmen aus der Immobilienbranche. Hier haben wir uns in den über 40 Jahren unserer Tätigkeit eine umfangreiche Branchenexpertise erarbeitet. Ziel unserer Aktivitäten ist es, die Immobilieninvestitionen und Finanzierungen unserer Mandanten beim Kauf, Bestandshaltung und Verkauf zu optimieren.

TRINAVIS GmbH & Co. KGWirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaftwww.trinavis.com

Immobilienerwerb, Realisierungvon Bauvorhaben, Vermarktungund Veräußerung, gerichtlicheInteressenvertretung, gewerbli-ches Mietrecht, Maklerrecht

Beratung beim Verkaufeines Shoppingcenters inHessen (Kaufpreis ca. 43Mio. Euro); Beratung einesausländischen Investorsbeim Ankauf einer Projekt-entwicklungsimmobilie inBerlin (Kaufpreis 8,5 Mio.Euro)

Anzahl Anwälte


BRL Boege Rohde Luebbehuesen

Jungfernstieg 30, 20354 Hamburgwww.brl.de

21 gesamt, davon ausschl. im Immobilien -bereich tätig: 5

Stundensätze zwischen 200 und 350 Euro, inEinzelfällen Abrechnung nach RVG

Standorte

Hamburg, Berlin

Dr. Marc Biebelheimer, 030/809299911,[email protected]

Dr. Marc Biebelheimer, 030/809299911,[email protected]




Die Marktübersicht


Bauvertragsrecht, Bauträger-recht, Mietrecht, WEG-Recht, Architekten- und Immobilien-recht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Beyer Rechtsanwälte

Roritzer Straße 27, 90419 Nürnbergwww.rae-beyer.de


RVG und nach Stundensätzen (180-250)

Standorte

Nürnberg

Werner Beyer, 0911/9336960, [email protected]

Werner Beyer, 0911/9336960, [email protected] für Mandanten


baubegleitende Rechtsberatung,Immobilientransaktionen, Pro-jektentwicklung, Mietrecht

diverse Einkaufszentren,PPP-Projekte, Büroge-bäude, Stadien/Arenen, Kli-niken, Kraftwerke, Wohnge-bäude, große Gewerbemiet-verträge, Finanzierungen

Anzahl Anwälte


Bornheim und Partner

Vangerowstraße 20, 69115 Heidelbergwww.bornheim.com


überwiegend Stundensätze (200-250 Euro)

Standorte

Frankfurt am Main, Heidelberg, Berlin, Düsseldorf, Hamburg

Christian Arlt, 069/72737415, [email protected]

Christian Arlt, 069/72737415, [email protected] für Mandanten


Asset-Management, Bauträger-recht, Due Diligence, Grund-stücksrecht, Projektentwicklung,Spezialimmobilien, Architekten-recht, Baurecht, WEG-Recht,Maklerrecht, Gewerberaummiet-recht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Breiholdt Nierhaus Schmidt

Cremon 3, 20457 Hamburgwww.wir-breiholdt.de


vorrangig Stundensätze (Partner und Associates: 250-300)

Standorte

Hamburg (Mitglied im W-I-R-Verbund selbstständiger Kanz-leien aus Berlin, Hamburg und Köln)

keine Angabe

040/43218600, [email protected] für Mandanten


Wohnraum- und Gewerbemiet-recht, Bau- und Architekten-recht, Wohnungseigentums-recht, Maklerrecht, Kaufver-tragsrecht, öffentliches Baurecht, Zwangsversteige-rungsrecht, Transaktion/Due Diligence

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Breiholdt Rechtsanwälte

Große Theaterstraße 7, 20354 Hamburgwww.breiholdt.de

keine Angabe

Partner: 300, Associates: 280 sowie Abrechnung nach RVG

Standorte

Hamburg

alle Leiter der GbR

Babo von Rohr, 040/3553200, [email protected] für Mandanten


Maklerrecht, Mietrecht (Gewerbe und Wohnraum),Grundstücksrecht, Baurecht,Bauträgerrecht, WEG-Recht, öffentliches Baurecht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Breiholdt & Voscherau ImmobilienanwälteBüschstraße 12, 20354 Hamburg www.breiholdt-voscherau.de


Abrechnung überwiegend nach RVG

Standorte

Hamburg

Dr. Carl Christian Voscherau, 040/82226180, [email protected]; Ricarda Breiholdt, [email protected]

Dr. Carl Christian Voscherau, 040/82226180, [email protected]; Ricarda Breiholdt, [email protected]




Die Marktübersicht


Transaktionsbegleitung, baube-gleitende Rechtsberatung, Miet-und Maklerrecht, Vergaberecht,Steuerrecht

baubegl. Rechtsberatung:Frankf. Volksbank Bauvor-haben Börsenstraße, MABMyZeil Frankf., Fraporteuropaw. Ausschreibungen;Asset-Management:Tishman Speyer, FVD Bör-senstraße Frankf.; VerkaufImmob. an Deka (53 Mio.Euro); Verkauf BerlinerWohnimmobilien-Portfolio(ca. 130 Mio. Euro); Verkaufan Falcon Crest Portfolios

Anzahl Anwälte


Buse Heberer Fromm

Neue Mainzer Straße 28, 60311 Frankfurt am Mainwww.buse.de


Partner: 325, Associates: 250

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Essen, Hamburg, Frankfurt am Main, Mün-chen; Standorte international: Brüssel, London, Mailand, NewYork, Palma de Mallorca, Paris, Sydney, Zürich

Jörg Gardemann, 069/971097809, [email protected]

Jörg Gardemann, 069/971097809, [email protected] für Mandanten


privates Baurecht, öffentlichesBaurecht, Architekten- und Ingenieurrecht, Immobilien-transaktionen, juristisches Pro-jektmanagement für Großbau-vorhaben, Immobilienwirt-schaftsrecht

Esch-Gruppe, Troisdorf/Köln; ArchitekturbüroSchommer (Kameha GrandHotel Bonn, RheinwerkBonn); Stadt Königswinter;Stadt Zülpich; Stadt SanktAugustin; Stadt Niederkas-sel; Stadt Meckenheim;Stadt Siegburg; Rhein-Sieg-Kreis; MAG Marc Asbeck;Assmann Beraten + Planen;RheinHaus; Bima

Anzahl Anwälte


Busse & Miessen

Oxfordstraße 21, 53111 Bonnwww.busse-miessen.de


Partner: 270-320, Associates: 250

Standorte

Bonn, Berlin, Leipzig

Dr. Torsten Arp, 0228/9839125, [email protected]

Dr. Torsten Arp, 0228/9839125, [email protected] für Mandanten


Anzeige

Immobilienwirtschaftsrecht, öffentliches Bau- und Planungs-recht einschl. Umweltrecht, privates Bau- und Architekten-recht, dt. und europ. Vergabe-und Beihilferecht, Infrastruktur-anlagen (Planfeststellung, Pipeline-/Tunnelbau)

Adidas: gewerbl. MietR;Bima: u.a. Vergabe Outsour-cing Verwaltung ca. 35.000Wohneinheiten; CBRE: Mak-lerR; Deutsche Reihenhaus:kauf- u. maklerrechtl. Bera-tung; Hilfiger: ExpansionMainz u. Erweiterung Flag-ship-Store; Dt. Rückversi-cherung u. Verband öffentl.Versicherer: Verkauf Wohn-gebäudeportfolio Hamburg

Anzahl Anwälte


CBH Rechtsanwälte

Bismarckstraße 11-23, 59672 Kölnwww.cbh.de


einzelfallabhängig: Stundensätze (mittlerevon 250 bis 350 Euro), Pauschalen, RVG

Standorte

Köln, Cottbus

k.A. (dezentrale Organisation)

Paul M. Kiss, 0221/9519087, [email protected] für Mandanten


Ihre InteressenvertretungIhre Interessenvertretung

Immobilientransaktionen (Assetu. Share Deals) inkl. Due Dili-gence, Projektentwicklung, öffentliches Bau- und Planungs-recht

u.a. Beratung eines Bieter-konsortiums im Bieterver-fahren um den Erwerbeines Wohnungsportfoliosvon 21.500 Wohnungen derLBBW

Anzahl Anwälte


Ernst & Young Law

Mergenthalerallee 3-5, 65760 Eschbornwww.ey.com

100 gesamt, davon ausschl. im Immobilien bereich tätig: 2

grundsätzl. Stundensätze (variieren einzelfall-abhängig), im Einzelfall Abrechn. nach RVG

Standorte

Eschborn, Hamburg, Berlin, Hannover, Düsseldorf, Stuttgart,München, Nürnberg, Dortmund, Essen, Heilbronn; 51 Stand-orte international: u.a. Amsterdam, Athen, Barcelona, Basel,Bern, Brüssel, Bukarest, Genf, Helsinki, Istanbul, Lissabon, Lu-xemburg, Madrid, Moskau, Paris, Rom, Sofia, Warschau

Harald Horstkotte, 06196/99626611,[email protected]

Harald Horstkotte, 06196/99626611,[email protected]




Die Marktübersicht


Transaktionen, Joint Ventures,Asset-Management, Restruktu-rierung, Non-Performing Loans,Projektentw. u. -vermarktung,gewerbl. MietR, FM, Baupla-nungsR, BauvertragsR, öffentli-ches WirtschaftsR, UmweltRinkl. Altlastenmanagement,REITS, Hotels, Real EstateFunds, jurist. Projektmanage-ment, VergabeR, Infrastruktur-projekte u. Privatisierung, Betreiberimmobilien

Investa: Kauf SchleißheimerKarree München; AberdeenImmobilien: Verkauf Mar-riott-Hochhaus Frankf.;Standard Life Investm.:Kauf Projektentw. Erfurt u.Logistikpark Pliening;ECE/CA Immo: VerkaufFrankf. Kongresszentrum;Commerzbank: Verkauf Sil-berturm Frankf.; Lanxess:Anmietung Zentrale Köln

Anzahl Anwälte


Clifford Chance

Mainzer Landstraße 46, 60325 Frankfurt am Mainwww.cliffordchance.com


keine Angabe

Standorte

Düsseldorf, Frankfurt/Main: München; 31 Standorte internatio-nal: u.a. Moskau, Amsterdam, New York, Bangkok, Paris, Bar-celona, Peking, Brüssel, Perth, Bukarest, Prag, Rom, Dubai,Hongkong, Schanghai, Istanbul, Singapur, Kiew, Sydney, Lon-don, Tokio, Luxemburg, Warschau, Madrid, Washington D.C.

Cornelia Thaler, 069/719901,[email protected]

Cornelia Thaler, 069/719901,[email protected]



Immobilientransaktionen, Immo-bilienfinanzierung (Spezialge-biet: Immobilienfinanzierungdurch Versicherungen), privatesBaurecht (Großprojekte, Anla-genbau, erneuerbare Energien),Architekten- und Planerrecht,Projektentwicklung, öffentlichesBaurecht, Public Private Part-nership (Hochbau und Verkehrs-wegebau), Vergaberecht

Allianz Real Estate: KaufEuropa-Passage Hamburg,Kauf ca. 80 Objekte vonAldi Süd, FinanzierungGreen Towers Frankf.; Por-sche: Kauf 10 ha gr. Grund-stück Stuttgart; DomRömer Frankfurt: Rekonstr.Frankf. Altstadt; Hochtief:Elbphilharmonie Hamburg;Credit Suisse Real EstateFund Internat.: Kauf EKZKantcenter Berlin

Anzahl Anwälte


CMS Hasche Sigle

Lennéstraße 7, 10785 Berlinwww.cms-hs.com


keine Angabe

Standorte

Berlin, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leip-zig, München, Stuttgart; 43 Standorte international: u.a. Ams-terdam, Brüssel, Lissabon, London, Madrid, Paris, Rom, Wien,Zürich, Belgrad, Bratislava, Budapest, Bukarest, Luxemburg,Lyon, Mailand, Moskau, Peking, Prag, Straßburg, Warschau

Dr. Andreas Otto, 030/203601506, [email protected]

Dr. Andreas Otto, 030/203601506, [email protected]ür Berlin, an anderen Standorten andere Ansprechpartner



Immobilientransaktionen, Immo-bilienfinanzierung, Projektent-wicklung, Fondsstrukturierung

Cordea Savills: ErwerbShoppingcenter; NorthWest Value Partners: KaufPortfolio Ärztehäuser(Share Deal); DTZ: Makler-/MietrR; Investa: Entw. Stu-dentenwohnheim; KraftFoods: mehrere Mietver-träge; weitere Mandanten:Bristol-Myers Squibb, Euro-hypo, Helaba, La Salle In-vestment Management,SEB

Anzahl Anwälte


DLA Piper

Isartorplatz 1, 81679 Münchenwww.dlapiper.com


keine Angabe

Standorte

Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München; 77Standorte international

Dr. Carsten Loll, 089/232372150, [email protected]

Dr. Carsten Loll, 089/232372150, [email protected] für Mandanten


Immobilientransaktion, Asset-Management, Finance, Projekt-entwicklung, Notariat, Litiga-tion, Maklerrecht

diverse Beurkundungen fürisraelische und britischeHäuser (Institutionen), Re-strukturierungen, jeweilsca. 220 Mio. Euro, Akquisediverser Büroimmobilien(ab 25 Mio. Euro)Anzahl Anwälte


DSC Legal RechtsanwaltsgesellschaftKurfürstendamm 207-208, 10719 Berlinwww.dsc-legal.com


Partner: 350, Associates: 250, Sonstige: 150

Standorte

Berlin; Standort international: Warschau

Dr. Peter Diedrich, 030/88929440, [email protected]

Dr. Peter Diedrich, 030/88929440, [email protected] für Mandanten


Immobilientransaktionen, öffentliches Bau- und Planungs-recht, Immobilienfinanzierun-gen, privates Baurecht, gewerbliches Mietrecht

HGHI: Entw. Leipziger PlatzBerlin (Investition über 800Mio. Euro, seit 2007, zuvorfür Orco); Deutsche Bahn(Liegenschaften/Umwelt);CannonKirk am CheckpointCharlie; VW Immobilien beiStandortansiedlungdeutschlandweit; Beos beiAnkäufen; Beiersdorf; GSW;Freo

Anzahl Anwälte


Eggers Malmendier Rechts-anwälte ab 30.9. Malmendier PartnersBeisheim Center, Berliner Freiheit 2, 10785 Berlinwww.malmendier-partners.com


keine Angabe

Standorte

Berlin

Dr. Matthias Hellriegel, 030/590030439, [email protected]

Dr. Matthias Hellriegel, 030/590030439, [email protected]




Die Marktübersicht


Projektentwicklung, privatesBaurecht/Architektenrecht, Immobilientransaktionen und -finanzierung, Gesellschafts- undSteuerrecht, öffentliches Bau-recht/Planungsrecht, Asset-Management, Gesundheits- undSozialimmobilien, Maklerrecht,Mietrecht, Notariat, Vergabe-recht und Public Private Part-nerships

keine Angabe

Anzahl Anwälte


FPS Rechtsanwälte & Notare

Eschersheimer Landstraße 25-27, 60322 Frankfurt am Mainwww.fps-law.de


keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg

Stephan Jüngst, 069/95957121, [email protected]

Stephan Jüngst, 069/95957121, [email protected] für Mandanten


Immobilien-Transaktionen, Pro-jektentwicklung, Finanzierung,Restrukturierung und Insolvenz,Immobilien-Kapitalmarkttrans-aktionen, Fondsstrukturierung,Immobilien-Steuerstrukturie-rung, Notariat

Barclays Bank: VerkaufBauBeCon-Portfolio mit23.500 Wohn.; BerggruenHoldings Gruppe: ErwerbAnteile Karstadt WarenhausGmbH (i.I.); CPP InvestmentBoard: Erwerb hälftige Be-teiligung CentrO; GSW Im-mobilien AG u. Prime OfficeREIT-AG: Gang an die Frank-furter Wertpapierbörse;Praktiker: Restrukturierungvon Mietvertägen

Anzahl Anwälte


Freshfields Bruckhaus Deringer

Hohe Bleichen 7, 20354 Hamburgwww.freshfields.com

2.500 weltweit, davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: 95

keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Mün-chen; 21 Standorte international: Abu Dhabi, Amsterdam, Bah-rain, Barcelona, Brüssel, Dubai, Hanoi, Ho Chi Minh-Stadt,Hongkong, Madrid, Mailand, Moskau, New York, Paris, Peking,Riad, Rom, Schanghai, Tokio, Washington D.C., Wien

Dr. Johannes Conradi, 040/36906168,[email protected]

Dr. Johannes Conradi, 040/36906168,[email protected]



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Kauf und Verkauf von Immobi-lien, Verwaltung von Immobilienund Immobilienfonds, gewerbli-ches Mietrecht, privates Bau-recht, öffentliches Baurecht

Hypo Alpe Adria Gruppe:Beratung bei Großbauvor-haben und Verkauf; E.ON-Gruppe bei Kraftwerksbauin Rotterdam; Beratung pri-vatvermögender Kundenbei Immobilienerwerb; Be-ratung geschlossene Immo-bilienfonds in allen Angele-genheiten

Anzahl Anwälte


Friedrich Graf von Westphalen &PartnerAgrippinawerft 24, 50678 Kölnwww.fgvw.de


nach RVG und nach Stundensätzen

Standorte

Köln, Freiburg; Standorte international: Alicante, Brüssel,Schanghai

Dr. Uwe Steingröver, 0221/2080718,[email protected]

Dr. Uwe Steingröver, 0221/2080718,[email protected]



Umfassende und praxisorientierte Beratung in allen Aspekten des

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nungsrechtliche Beratung, die Projektentwicklung, die Fondsgestal-

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Deka Immobilien: An-/Ver-kauf (u.a. KaffeeQuartier,Bremen, Speck’s Hof Leip-zig); Hines: Kauf Sony Cen-ter; Arab Investments: Pro-jektentw. EKZ inkl. Finanz.,Mietverträge etc.; WealthCap: Verkauf Gropius Pas-sagen Berlin; Trianel: Pla-nung, Errichtung, BetriebGas- und DampfkraftwerkKrefeld-Uerdingen

Anzahl Anwälte


Görg Partnerschaft von RechtsanwältenKlingelhöferstraße 5, 10785 Berlinwww.goerg.de


keine Angabe

Standorte

Berlin, Essen, Frankfurt am Main, Köln, München

Jan Lindner-Figura, 030/884503178, [email protected]

Jan Lindner-Figura, 030/884503178, [email protected]




Die Marktübersicht


privates Bau- und Architekten-recht, öffentliches Baurecht,Vergaberecht, Miet- und Woh-nungseigentumsrecht, Immobi-lienwirtschaftsrecht, Immobi-lien-Notariat

Kommunale Hafengesell-schaft Bremen; FWL Fr.Lürssen Werft Bremen; Ed.Züblin Stuttgart; Land/Stadt Bremen; Stadt Emden

Anzahl Anwälte


Ganten Hünecke Bieniek & PartnerOstertorstraße 32, 28195 Bremenwww.ghb-law.de


Abrechnung nach RVG und Stundensätzen(250 bis 300 Euro)

Standorte

Bremen

Dr. Martin Vogelsang, 0421/329070, [email protected]

Georg-Wilhelm Bieniek, 0421/329070, [email protected] für Mandanten


Vertretung von Immobilien -eigentü�mern (Unternehmen, Privatpersonen) und Immobiliendienstleistern im: Immobilienkaufrecht, Wohn- undGewerberaummietrecht, Bau-recht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Garchow Negiz Kuhlmann & CollegenBenrather Schlossallee 113, 40597 Düsseldorfwww.rae-am-schloss.de


RVG o. Stundensatz (Streitwert < 1 Mio. Euro:275 Euro/St., > 1 Mio. Euro: 300 Euro/St.)

Standorte

Düsseldorf

Hubertus Garchow, 0211/2205960, [email protected]

Hubertus Garchow, [email protected], NurNegiz, [email protected], beide 0211/2205960



Raumordnung, Landes- undStadtplanung, Bauleitplanungund städtebauliche Verträge,Grundstücksentwicklung und In-frastruktur, besonderes Städte-baurecht, Enteignung, Entschä-digung, Denkmalschutz, Bauma-nagement, privates Baurecht,Architekten- und Ingenieur-recht, Vergaberecht, Zuwen-dungsrecht, EU-Beihilfenrecht,Leitungsrechte, Klimaschutzund Stadtentwicklung

Neubau Landtag Brandenb.:PPP-Verfahren u. Projekt-steuerung; IBB Land Bran-denb.: Architektenwettb. u.Auftragsverg. ZentralePotsdam; Wohnungswirt-schaft Frankfurt (Oder): Sa-nierung Wohnblock; StadtSeelze: sämtl. Planverträge;div. Mandate Architektenho-norar; HaftungsR: u.a.S.T.E.R.N., WAZV, Förderver-ein Lausitzring

Anzahl Anwälte


Gaßner, Groth, Siederer & Coll.

Stralauer Platz 34, 10243 Berlinwww.ggsc.de



Standorte

Berlin, Augsburg, Frankfurt an der Oder

Dr. Klaus-Martin Groth, 030/72610260, [email protected]

Dr. Klaus-Martin Groth, 030/72610260, [email protected] für Mandanten


große nationale und internatio-nale Immobilien- bzw. Immobi-lienportfolio-Transaktionen imAsset und Share Deal (inkl. Immobilien-Due-Diligence, Gründung von Immobilien-Joint-Ventures), Immobilienfinanzie-rungen, Projektentwicklungen(inkl. Anlagenbau), Immobilien-nutzung (inkl. Asset-, Property-und Facility-Management)

Bankenkonsortium: Finanz.Erwerb Portfolio 45 Metro-Märkte durch Cerberus;Gagfah: Verkauf zahlr. Im-mobilienportfolios; Wealth-Cap: Erwerb Büroimmobi-lien in Düsseldorf, Ham-burg, Hannover; Primark:Erwerb Kaufhäuser u. Miet-verträge Primark FlagshipStores; Hornbach: u.a. Bera-tung Sale-and-Leaseback-Transaktionen

Anzahl Anwälte


Gleiss Lutz

Friedrichstraße 71, 10117 Berlinwww.gleisslutz.com

290 weltweit, davon ausschl. im Immobilien-bereich tätig: 34

keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München,Stuttgart; Standort international: Brüssel

Prof. Dr. Hans Schlarmann, 0711/8997138,[email protected]

Prof. Dr. Hans Schlarmann, 0711/8997138,[email protected]



Projektentwicklung, öffentlichesBaurecht, Umweltrecht, privatesBau- und Architektenrecht, Miet-recht, Immobilientransaktion,Gesellschaftsrecht, Vergabe-recht, Notariat

Verkauf Kardinal-Faulhaber-Straße 1, München; Bera-tung in allen Fragen für: Joseph Pschorr Haus Mün-chen; Hofstatt München;Residenzpost München;Paulaner-Verlagerung München

Anzahl Anwälte


Glock Liphart Probst & Partner

Marienplatz 26, 80331 Münchenwww.glock-liphart-probst.de


je nach Einzelfall RVG, Stundensätze (280Euro), gesonderte Honorarpauschalen

Standorte

München

je nach Spezialisierung (siehe Homepage)

Dr. Peter Eichhorn, 089/23118841, [email protected]




Die Marktübersicht


Immobilientransaktionen, Projektentwicklungen, Asset-Management, Notariat, Bau- undArchitektenrecht

u.a. DTAG/T-Systems; Bar-celó Hotels & Resorts; Berli-ner Immobilien Holding;Brack Capital Real Estate;Credit Suisse Asset-Ma-nagement; Kabs Polster-Welt UnternehmensgruppeAnzahl Anwälte


Graf von Westphalen

Poststraße 9, 20354 Hamburgwww.gvw.com

120 gesamt

keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Frankfurt am Main, München;Standorte international: Alicante, Brüssel, Istanbul, Schanghai

Dr. Lorenz Czajka, 030/726111300, [email protected]

Dr. Lorenz Czajka, 030/726111300, [email protected] für Mandanten


Planungsrecht, gewerbliches Immobilienrecht, privates Bau-recht, Immobilientransaktion,Grundstücksrecht, Immobilien-finanzierung

großer Mödelhändler: Be-gleitung Bebauungsplan-verfahren (innerstädt. An-siedlung Möbelhäuser, ins-ges. über 50.000 m2 Ver-kaufsfläche u. 95.000 m2

Büro- und Dienstleistung);Abwehr Fachmarktansied-lung; Restrukturierung EKZ;planungsrechtl. Due Dili-gence zum Ankauf EKZ mitZiel Restrukturierung; Ent-wicklung EKZ

Anzahl Anwälte


Grooterhorst & Partner RechtsanwälteKönigsallee 53-55, 40212 Düsseldorfwww.grooterhorst.de


Partner: 275-350, Managing/Senior: 225-250,Associates: 180-225

Standorte

Düsseldorf

Dr. Johannes Grooterhorst, 0211/864670, [email protected]

Dr. Johannes Grooterhorst, 0211/864670, [email protected]



Anzeige

Immobilientransaktionen, Pro-jektentwicklung, Asset-Manage-ment, privates und öffentlichesBauR, Immobilienfinanzierung,Immobilien-SteuerR, Immobilien-Joint-Ventures, Krisenmanage-ment, Konfliktlösung (Prozesse,Schiedsverfahren, Mediation),Corporate Real Estate, Struktu-rierung offener/geschlossenerFonds

Field Point: Verkauf Quar-tier 207 Berlin; La Salle In-vestment Manag.: Kauf Lui-sencenter Darmstadt; CAImmo/Patrizia Immobilien:Struktur. Joint-Venture-Ent-wicklungsmaßnahme; Hoch-tief: laufend Immobilien-wirtschafts- u. BauR; LandBerlin: laufende Beratung u.Prozessvertretung; BASFPensionskasse: Kauf Gewer-beimmobilien

Anzahl Anwälte


GSK Stockmann + Kollegen

Karl-Scharnagl-Ring 8, 80539 Münchenwww.gsk.de


i.d.R. Abrechnung nach Stundensätzen, aberauch RVG, Zeit- oder Fallpauschalen

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Heidelberg,München, Stuttgart; Standorte international: Brüssel, Singa-pur

Dr. Michael Eggersberger, 089/2881740, [email protected]

Dr. Rainer Stockmann, 030/2039070, [email protected] für Mandanten


www.sibeth.comMünchen I Frankfurt

STELLEN SIE SICH VOR, SIE SIND AUF DER SUCHE. NACH DER ENTSCHEIDENDEN IDEE, DIE DEN UNTERSCHIED AUSMACHT.

Dem Beruf des Anwalts oder Steuerberaters sagt man nach, dass er ein trockener sei. Beherrscht von Vorschriften und Gesetzen, ausgefochten zwischen Buchdeckeln und vor Gericht. Wir sehen das ganz anders.

Für uns gibt es nichts Spannenderes, als tagtäglich den Herausforderungen unserer Mandanten zu begegnen. Gesetze und Vorschriften dienen uns als Rahmen, in dem wir unsere kreativen Gedanken und Überlegungen verwirklichen können. So entsteht eine Faszination und Leidenschaft, der wir jeden Tag aufs Neue erliegen.

Und daher können wir uns auch nichts Lebendigeres vorstellen, als das, was wir tun: durch gute Beratung die beste Lösung für den Erfolg unserer Mandanten zu suchen.


Die Marktübersicht


Bau- und Architektenrecht, Ver-gaberecht, Bergschadensrecht,Mietrecht, Immobilienwirt-schaftsrecht, Kreditvergabe,Kreditkündigungen und derenFolgen, Kauf und Verkauf, Pachtund Wohneigentum, Facility- Management, Abbruch und Entsorgung

AIA Vers.: Haftpflichtpro-zess der dort versichertenArchitekten; Tecklenburg:Bau Pflegeheim, Super-märkte, Wohnanlagen; Bau-u. LiegenschaftsbetriebNRW: Großprojekte, Urhe-berR; Sausalitos Holding:BauverwaltungsR, gewerbl.MietR; DIC Onsite: Park-haussanierung; div. Verwal-tungen: MietR

Anzahl Anwälte


GTW Rechtsanwälte

Benzenbergstraße 39-47, 40219 Düsseldorfwww.g-t-w.de


Partner: 230-350, Associates: 200-250

Standorte

Düsseldorf, Krefeld; Standort international: Bukarest

Jan-Marcel Grote, 0211/93889911, [email protected]

Jan-Marcel Grote, 0211/93889911, [email protected] für Mandanten


Immobilientransaktionen, Ein-zel-/Portfoliotransaktionen,Asset und Share Deals, Projekt-entwicklungen, Immobilien-Legal/Tax-Asset-Management,Mietrecht (Gewerbe, Wohnen),öffentl. Baurecht, Umweltrecht,Bau-/Architektenrecht, Steuer-recht

Aberdeen: Kauf EKZ WelauArcaden Wedel u. VerkaufHollandhaus Bonn; DIC:Vermietung Maintor ArealFrankf.; Quantum: Kaufdreier Karstadt-Warenhäu-ser; Deka Immobilien: KaufLogistikhalle Magna ParkKassel; Legal Asset-Manag.für: Argoneo, Corpus Sireo,Merkur, Tschörner, Urbis;(steuer)rechtl. Beratung für:Cerberus, Morgan Stanley

Anzahl Anwälte


HauckSchuchardt

Niedenau 61-63, 60325 Frankfurt am Mainwww.hauckschuchardt.com


280

Standorte

Frankfurt am Main

Hans-Christian Hauck, 069/905588210, [email protected]

Hans-Christian Hauck, 069/905588210, [email protected]



Immobilienrecht = Beratung imZusammenhang mit dem LifeCycle der Immobilie, Immobilien-Due-Diligence, Gewerbemiet-recht, Maklerrecht, öffentlichesund privates Baurecht, Vergabe-recht, Wohnungseigentums-recht, Facility-Management,Energie-Contracting

Thalanx: Due Diligences,Verträge An-/Verkauf Büro;Vivacon: Beratung u. ge-richtl. Vertretung div. Bau-vorhaben u. Projektentw.;Baugruppe in Köln: Grund-stückserwerb u. Wohnbe-bauung; Fondsgesell.: u.a.Grundstücksrecht; Unter-nehmerfamilie: AnlegungImmobilienportfolio; insti-tut. arab. Anleger: Kauf u.Gewerbemietverträge

Anzahl Anwälte


Hecker Werner Himmelreich

Sachsenring 69, 50677 Kölnwww.hwhlaw.de


i.d.R. Stundensatz (280 Euro), forensische Tätigkeiten nach RVG

Standorte

Köln, Düsseldorf, Leipzig, Berlin, Stuttgart

Ulrich Dölle, 0221/92081242, [email protected]

Ulrich Dölle, 0221/92081242, [email protected] für Mandanten


Finanzierung, Investmentrecht,Kartellrecht, M&A, Restrukturie-rung/Insolvenz, Verbriefung

Gagfah: Verkauf Pegasus-Portfolio (4.800 Wohnun-gen an GSW, 330 Mio. Euro);Verkauf LBBW Immobilienan Investorenkonsortium;Highstreet Konsortium:Verkauf div. Karstadt-Wa-renhausimmobilien; EpisoCaleus Capital Investors: Erwerb Treptowers Berlin

Anzahl Anwälte


Hengeler Müller

Behrenstraße 42, 10117 Berlinwww.hengeler.com

227 gesamt (weltweit 238)

keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, München; Standorte international: Brüssel, London

keine formelle Leitung

Thomas Müller (Partner), 069/170950, [email protected]



Projektentwicklung, öffentlichesBauR insbes. Bauplanungs- undBauordnungsR, StädtebauR, privates BauR, GrundstücksR,Immobilientransaktionen insb.als Share- und Asset Deal,MietR, WEG-Recht, Immobilienfi-nanzierung, NachbarschaftsR,ErschließungsR, NaturschutzR,BrandschutzR

Projektentw.: Das GerberStuttgart, Lokschuppen BadHomburg, Walter-Rudolphi-Weg Hamburg; Transaktion:Stephensonstraße Frankf.,Apartmenthaus Schiller-straße München, Globetrot-terhaus Frankf.; Entw. u.Transakt.: EuropakreiselBad Homburg, Window’sStuttgart; Baulandentw./Verk.: Europaviertel Frankf.

Anzahl Anwälte


Henkel Rechtsanwälte

Viktoriastraße 33, 68165 Mannheimwww.henkel-rae.de


Partner: 300, Associates < 3 J. Berufserfah-rung: 210 Euro, > 3 J. Berufserf.: 250 Euro

Standorte

Mannheim

Dr. Holger Henkel, 0621/32899460, [email protected]

Dr. Holger Henkel, 0621/32899460, [email protected]



Immobilientransaktion, baupla-nungsrechtliche Beratung, Gestaltung von Bauverträgen,Mietrecht, Immobilienfinanzie-rung, Projektentwicklung,Fondsgestaltung, steuerlicheStrukturierung im Immobilien-bereich, Notariat, Facility- Management

JadeWeserPort Realisie-rungsgesellschaft; AXA;HVB Immobilien; ReweGroup; Egger Gruppe; Lon-don & Capital; Fortress-Gruppe; ECE Projektmana-gementAnzahl Anwälte


Heuking Kühn Lüer Wojtek

Georg-Glock-Straße 4, 40474 Düsseldorfwww.heuking.de


keine Angabe

Standorte

Berlin, Chemnitz, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg,Köln, München; Standorte international: Brüssel, Zürich

Dr. Thomas Nickel, 069/97561420, [email protected]

Dr. Thomas Nickel, 069/97561420, [email protected] für Mandanten


E

Z

H I

1 1 11:03

Zur Verstärkung unserer Real Estate-Teams in Düsseldor f,

Frankfurt am Main und München suchen wir herausragende

Ju ristinnen und Juristen mit ausgeprägter unternehmerischer

Denk weise. Wir beraten national und international führende In-

ves toren, Ban ken, Immobiliengesellschaften, Projektentwickler

und Nutzer zu allen (auch öf fentlich-rechtlichen) Fra gen des

Immobilien wirt schafts rechts. Die Schwer punkte Ihrer Tätigkeit

bei uns liegen in der Beratung zu Trans ak tionen (Kauf und Ver-

kauf von Immo bilien und Immo bili enge sell schaf ten) und Pro-

jekt entwick lungen, der Strukturierung von Investitionen (ein-

schließlich Joint Ventures, Fonds usw.), der Finanzierung und

dem Immo bilien Asset Management (Ver mie tung u.a.). Voraus-

set zungen für die Position sind hervor ragende Examina, Interesse

auch an wirtschaftlichen Zusammenhängen und sehr gute Eng-

lisch kenntnisse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen

uns darauf, Sie kennenzulernen. Ihre Ansprech par tner: Dr.

Christoph Witte (Düsseldorf), 0211 4355-5268, christoph.witte@

cliffordchance.com / Dr. Christian Keilich (Frankfurt), 069 7199-

2198, christian.keilich@clif fordchance.com / Dr. Stefanie Tetz

(München), 089 21632-8454, [email protected].

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Informationen zu uns und der Clifford Chance Academy finden Sie unter: www.cliffordchance.com/karriere – oder den QR-Code scannen.

Immobilienwirtschaftsrecht,Düsseldorf, Frankfurt und München

Exzellenz.Bis ins Detail.

Immobilientransaktionen, Steu-erstrukturierungen, Projektent-wicklungen, Fonds-Strukturie-rungen, Immobilienfinanzierung

Quantum, Stenham, Alstria:Entwicklung, Vermietungund Verkauf des ObjektsAlte Post; AXA Real Estate:Verkauf des Laimer WürfelsMünchen an Credit-Suisse-Fonds; Tishman Speyer:Verkauf Karlshöfe Münchenan Credit-Suisse-Fonds;Stenham: Beteiligung amErwerb des Objekts West-endgate Frankfurt

Anzahl Anwälte


Jebens Mensching

Großer Burstah 45, 20457 Hamburgwww.jebensmensching.com

18 gesamt (inkl. SteuerR), davon ausschl. imImmobilienbereich tätig (inkl. SteuerR): 18

Partner: 325-390, Sozius: 275-315, Associates:230-290

Standorte

Hamburg; Standort international: Luxemburg

Dr. Philipp Jebens, 040/325216618, [email protected]

Dr. Philipp Jebens, 040/325216618, [email protected]




Die Marktübersicht


öffentliches und privates Bau-recht, Immobilientransaktionen,Vergaberecht, Beihilferecht,Recht der erneuerbaren Ener-gien, Umwelt- und Planungs-recht, Immobilienwirtschafts-recht, Maklerrecht

Real I.S. AG: Kauf Beteili-gung an Shoppingcentern;Industria: Transaktionsbera-tung Fonds; Uniklinik Offen-bach und Kreiskliniken inBaden-Württemberg: bau-begleitende Rechtsbera-tung; DC Residential: Luxus-wohnbau; BundesrepublikDeutschland: laufende Be-ratung u. Prozessführung;London & Capital: Asset-Management

Anzahl Anwälte


Heussen Rechtsanwalts-gesellschaftBrienner Straße 9, 80333 Münchenwww.heussen-law.de



Standorte

Berlin, Frankfurt am Main, München, Stuttgart; Standorte international: Amsterdam, Brüssel, Mailand, New York, Rom,Treviso/Conegliano

Dr. Norbert Huber, 089/290970, [email protected]

Dr. Norbert Huber, 089/290970, [email protected]



Projektentwicklung, Immobilien-transaktionen, Immobilienfonds,Green Legal Solutions, Bau-recht, Vergaberecht, öffentli-ches Bau- und Planungsrecht

Alpine Bau Deutschland:baurechtl. Beratung div.Vorhaben; TMW Pramerica:Erwerb u. VeräußerungHandelsimmobilien; Prolo-gis Germany Management:immobilienwirtschatsrechtl.Beratung; Flughafen BerlinBrandenburg: diverse Ver-gabeverfahren

Anzahl Anwälte


HFK Rechtsanwälte

Kettenhofweg 126, 60325 Frankfurt am Mainwww.hfk.de


keine Angabe

Standorte

Frankfurt am Main, Berlin, München, Hamburg, Düsseldorf,Stuttgart, Hannover; Standort international: Wien

Alf Poetzsch-Heffter, 030/31867522, [email protected]

Alf Poetzsch-Heffter, 030/31867522, [email protected] für Mandanten


Beratung und Prozessführungim Bereich gescheiterter Immo-bilienkapitalanlagen, insbeson-dere so genannter Schrottim-mobilien

Vertretung zahlreicher pri-vater Kapitalanleger; dem-gemäß keine namentlicheBenennung von Einzelman-daten

Anzahl Anwälte


Hoffmann & Partner

Virchowstraße 20d, 90409 Nürnbergwww.hoffmann-rechtsanwälte.de


grundsätzlich nach RVG

Standorte

Nürnberg

Marcus Hoffmann, 0911/5679400, [email protected]

Marcus Hoffmann, 0911/5679400, [email protected]



Grundstücks- u. Portfolio-Trans-akt., Sale and Leaseback, Fi-nanz., Projektentwickl., privatesBauR, Architekten-/IngenieurR,Bau-, Planungs- u. Boden-schutzR, UmweltR, Infrastruk-tur- u. Stadtentwicklungspro-jekte, gewerbl. MietR u. MaklerR,ImmobilienwirtschaftsR, Grund-stücks- und Facility-Manage-ment, Real Estate M&A, RealEstate Outsourcing, Non-Perfor-ming Properties etc.

AR Lebensvers.: Kauf Micro-Apartment-Anlage; Berlin IIIA/S: Verkauf ca. 3.000Wohnungen Berlin; CenterParcs/Pierre & Vacances:Projektentwickl. Bostalsee;Ferox-Gruppe: Verkauf EKZWelau-Arcaden; Prologis:Erwerb zweier Logistikim-mobilien Dü�sseldorf u. Duis-burg; Redevco: ErwerbSinn-Leffers- und Karstadt-Immobilien

Anzahl Anwälte


Hogan Lovells International

Kennedydamm 24, 40476 Düsseldorfwww.hoganlovells.com


keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München; 40Standorte international: Abu Dhabi, Amsterdam, Brüssel,Dubai, Hongkong, London, Los Angeles, Madrid, Miami, Mai-land, Moskau, New York, Paris, Peking, Rom, San Francisco, Si-licon Valley, Singapur, Tokio, Warschau, Washington DC,

Dr. Roland Bomhard, 0211/1368514, [email protected]

Dr. Roland Bomhard, 0211/13680, [email protected] sowie diverse Kollegen



Projektentwicklung, gewerbli-ches Mietrecht

RMA, Düsseldorf; VW Stif-tung; GSI

Anzahl Anwälte


Jasper Rechtsanwälte

Inselstraße 24, 40479 Düsseldorfwww.jasper-law.com


RVG und Stundensätze (250-330 Euro)

Standorte

Düsseldorf

Dr. Dieter Jasper, 0211/492590, [email protected]

Dr. Dieter Jasper, 0211/492590, [email protected] für Mandanten



Die Marktübersicht


Architektenrecht, Asset-Management; Baurecht, Bauträgerrecht, Due Diligence,Gewerberaummietrecht, Grund-stücksrecht, Maklerrecht, Projektentwicklung, Spezialimmobilien, WEG-Recht

GAG Immobilien; AXA Investment ManagersDeutschland

Anzahl Anwälte


Jennißen Harren

Aachener Straße 500, 50933 Kölnwww.wir-jh.de


Abrechnung nach Vereinbarung, vorrangignach Stundensätzen (250-300 Euro)

Standorte

Köln, Görlitz (Mitglied im W-I-R-Verbund selbstständiger Kanz-leien aus Berlin, Hamburg und Köln)

Dr. Georg Jennißen, 0221/93466311, [email protected]

Marcus Schneider, 0221/93466352, [email protected] für Mandanten


Transaktionsberatung, Miet-recht, Bau- und Aufsichtsrecht,Projektentwicklung, Restruktu-rierung, Immobilienfinanzie-rung, öffentliches Recht, Immo-biliensteuerrecht

CBRE/Goodman: Logistik-Joint-Venture; DevelicaDeutschland: Verkauf, Ver-waltung, Refinanz. d. Immo-bilienportfolios; Grupo Lar:Verkauf Wohnungsportfolio(Asset u. Share Deals); fürbrit. Fondsmanager u.Fondsinitiator: Transakti-onsbegleitung, laufende Be-ratung Asset-Managment

Anzahl Anwälte


K&L Gates

Markgrafenstraße 42, 10117 Berlinwww.klgates.com


Stundensätze oder Projektpauschalen

Standorte

Berlin, Frankfurt am Main; 39 Standorte international: u.a. An-chore, Austin, Boston, Brüssel, Dallas, Dubai, Fort Worth, Har-risburg, Hongkong, London, Los Angeles, Miami, Moskau, Newark, New York, Paris, Peking, San Francisco, Schanghai,Singapur, Taipeh, Tokio, Warschau, Washington D. C.

Felix Greuner, 030/220029101, [email protected]

Felix Greuner, 030/220029101, [email protected] für Mandanten


Anzeige

Miet- und Pachtrecht, Leasing-recht, Beratung beim An- undVerkauf von Immobilien, Woh-nungs- und Teileigentumsrecht,Baurecht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


K3S Rechtsanw. Köppe, Straub,Staufer, Schwemmle und KollegenBonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadtwww.k3s-rechtsanwaelte.de


Partner: 250-300, Sonstige: 200-250

Standorte

Filderstadt, Ostfildern, Reutlingen

Dietmar Straub, 0711/7739320, [email protected]

Dietmar Straub, 0711/7739320, [email protected]



PETERS, SCHÖNBERGER & PARTNER GBRRECHTSANWÄLTE WIRTSCHAFTSPRÜFER STEUERBERATER

Schackstraße 2 80539 MünchenTel.: + 49 89 38172-0 [email protected] www.psp.eu

ImmobilienkompetenzRechtliche, wirtschaftliche und steuerliche Beratung mit 30-jähriger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.

öffentliches Bau- und Planungs-recht, Beratung und Vertretungim Verwaltungs- und Gerichts-verfahren bzgl. Bauleitplänen,Baugenehmigungen, Altlasten,Immissionen

Rechenzentrum: Errichtungaktiver Schallschutzmaß-nahmen; Kohlekraftwerk:Änderung vorhabenbezoge-ner Bebauungsplan; ehem.Fabrikgelände in Hamburg:Abwehr behördl. Anordnun-gen gegen Grundstücksei-gentümer zur Sanierungvon Bodenverunreinigun-gen; Erstellung öffentl.-rechtl. Kapitel Due-Dili-gence-Prüfungen

Anzahl Anwälte


Köchling & Krahnefeld

Hohe Bleichen 5, 20354 Hamburgwww.kk-rae.de

7 gesamt

250

Standorte

Hamburg

Dr. Lutz Krahnefeld, 040/82225760, [email protected]

Dr. Lutz Krahnefeld, 040/82225760, [email protected] für Mandanten



Die Marktübersicht


Kauf/Verkauf Grundstücke alsAsset/Share Deals (Transaktio-nen, rechtl. Due Diligence), Er-richtung u. Begleitung gesell-schaftsrechtl. Strukturen zurBeteiligung an Immob., Ab-schluss u. Durchführung allerVerträge Projektentwickl., Ge-werbemietverträge aller Bran-chen, Betreibervereinbarungen,Contracting, Facility-Manage-ment, Sicherungsinstrumentevon Finanzierungen

Bauwert Investment Group:Beratung Immobilienkäufeu. Vermietung bundesweit;Dt. Pfandbriefbank: Portfo-lioberatung; Schadener-satzprozess Altlasten beiVerkauf Fachmarktgrund-stücke; GSW Immobilien:Beratung Abschluss FM-Rahmenvertrag; Hochhaus-projektentw. Frankf.; LBB:immobilienrechtliche DueDiligence

Anzahl Anwälte


Kapellmann und Partner RechtsanwälteRheinbahnstraße 28-38, 41063 Mönchengladbachwww.kapellmann.de


Stundensätze oder Pauschalen

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Mönchengladbach,München; Standort international: Brüssel

unter anderem Dr. Ewald Hansen, 02161/811605, [email protected]

je nach Standort, unter anderem: Dr. Ewald Hansen,02161/811605, [email protected]



Projektentwicklung, Prospekt-prüfung, gewerbliches Miet-recht, Immobilientransaktionen(Asset und Share Deal), Bauträ-gerrecht

Erytos: Projekt am West-park München (ehem.ADAC-Zentrale) u. Grund-stückskaufvertrag inner-städt. Wohnprojekt; AbelRetec: u.a. Entw. Foto -voltaik anlagen; fi Immob.Projektentw. u. CityInvestBeratung: Projektentw., ins-bes. Vertragsgestaltung;Corpus Sireo Asset Manag.:Transaktionen; Alva Wohn-bau: Bauträgermaßn.

Anzahl Anwälte


Kaufmann Lutz

Brienner Straße 29, 80333 Münchenwww.kaufmannlutz.com


keine Angabe

Standorte

München, Hamburg

Dr. Wolfgang Abel, 089/5441470, [email protected]

Dr. Wolfgang Abel, 089/5441470, [email protected] für Mandanten


Immobiliensteuerrecht, RealEstate Securitization (jeweils inDeutschland, grenzüberschrei-tend und USA), Immobilienfinan-zierung, Refinanzierung/Re-strukturierung notleidenderPortfolios/Engagements, strei-tige Immobilienverfahren

Allia No. 1: Verkauf Büro-/Geschäftshaus Ku’dammBerlin; Banco Santander: Fi-nanz. Sale-and-Leaseback-Transaktion (500 Mio.Euro); Family-Office: Finanz.Kauf EKZ Mitte Berlin; Bera-tung eines HauptgläubigersRestruktur. Vivacon; Bera-tung Mieter: Verträge inMesseturm Frankf., BoLa25in Frankf.; div. Banken: ÖPPHochbau

Anzahl Anwälte


Kaye Scholer

Schillerstraße 19, 60313 Frankfurt am Mainwww.kayescholer.com

450 gesamt (weltweit), davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: 30

Partner: 450, Counsel/Managing Associates350, Associates: 200-335

Standorte

Frankfurt am Main, Standorte international: 8: Chicago, Lon-don, Los Angeles, New York, Palo Alto, Schanghai, Washing-ton D.C., West Palm Beach

Ingrid Kalisch, 069/254940, [email protected]

Ingrid Kalisch, 069/254940, [email protected] für Mandanten


Immobilienwirtschaftsrecht,Aufsichtsrecht für Kapitalanla-gegesellschaften, Fonds, Asset-Manager und institutionelle Investoren

IVG Institutional Funds; SEBAsset Manag.; KanAmGrund Kapitalanl.; MorganStanley Real Estate InvestDeka Immob. Invest, SEB In-vest; DIC Asset; FrankoniaEurobau; Morgan StanleyBank; Redos Real Estate;R+V Vers.; Deka Immobilien;Immofinanz; Paramount;TMW Pramerica PropertyInvest; Union Invest BankAustria Real Invest

Anzahl Anwälte


King & Spalding

Taunusanlage 1, 60329 Frankfurt am Mainwww.kslaw.com

867 weltweit, davon ausschl. im Immobilien-bereich tätig: rund 70

keine Angabe

Standorte

Frankfurt am Main; Standorte international: Abu Dhabi, Atlanta, Austin, Charlotte, Dubai, Genf, Houston, London, Moskau, New York, Paris, Riad, San Francisco, Silicon Valley,Singapur, Washington D.C.

Mario Leißner, 069/257811020, [email protected]

Mario Leißner, 069/257811020, [email protected] für Mandanten


haustechnische/energetischeSanierungen, spezialisierte Notariate, Projekt- und städte-bauliche Entwicklungsmaßnah-men, Transaktionen, Baupla-nungsrecht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


KNH Rechtsanwälte

Bockenheimer Anlage 2, 60322 Frankfurt am Mainwww.knh-rechtsanwaelte.de



Standorte

Frankfurt am Main, Berlin, Essen/Recklinghausen

Dr. Alexander Wronna, 069/90556990, [email protected]

Dr. Alexander Wronna, 069/90556990, [email protected]




Die Marktübersicht


Immobilienwirtschaftsrecht,Baurecht, Investmentrecht, Projektentwicklung, Hotel- undEinzelhandelsimmobilien

GS Star: Abschluss zweiHotel-Betriebsverträgeüber ein Bestandshotel inBöblingen und ein Hotelpro-jekt in Hamburg

Anzahl Anwälte


KPMG Rechtsanwaltsgesellschaft

Ludwig-Erhard-Straße 11-17, 20459 Hamburgwww.kpmg-law.de


individ. Vereinbarung, meist Stundensätze,häufig pauschaliert, selten nach RVG

Standorte

Berlin, Bielefeld, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Essen, Frank-furt am Main, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, Mannheim,München, Nürnberg und Stuttgart

Dr. Rainer Algermissen, 040/3609945331,[email protected]

Dr. Rainer Algermissen, 040/3609945331,[email protected]



Immobilienstrukturierungen,Transaktionsberatung, BeratungHotel-Resorts und Systemgas-tronomie, Immobiliensteuer-recht

RREFF Invest: steuerl.Strukt. u. Beratung PEP;Aberdeen: Kauf PortfolioGeschäftshäuser; Steigen-berger Hotel Group: lau-fende Beratung u.a. Hotel-/Immob.R; DWS: Immobilien-fonds- u. Asset-Manage-ment; Patron Capital Part-ners: Verkauf u. Projekt -entw. Gewerbeimmobilien;Hudson Advisors: steuer-rechtl. Beratung Transakt.

Anzahl Anwälte


Kucera Rechtsanwälte

Friedensplatz 12, 64283 Darmstadtwww.kucera.biz



Standorte

Darmstadt

Dr. Stefan Kucera, 06151/500070, [email protected]

Dr. Stefan Kucera, 06151/500070, [email protected] für Mandanten


Anzeige

Corporate Real Estate, Fachpla-nungsrecht, Immobilienfinanzie-rung, Immobilientransaktion, Internat. ImmobilienR, Invest-mentR, MietR, öffentlichesBauR, privates BauR, Projekt -entwicklung, steuerliche Optimierung fü�r Immobilien -investitionen, Vergaberecht, Private Equity Real Estate

Hanseatic Funds: ErwerbMonarch 2 Den Haag; J.P.Morgan Asset Manag.: Ver-kauf Bü�rogeb. GoetheplatzFrankf.; Union Invest: Ver-kauf Shoppingcenter Lui-sencenter Darmstadt; Ha-fenCity HH: laufende Berat.bei immobilienbezog. u. öf-fentl.-rechtl. Fragen; LudgerInholte Projektentw.: Ver-kauf Bü�rogeb. Friedrich-straße 100, Berlin

Anzahl Anwälte


Latham & Watkins

Warburgstraße 50, 20354 Hamburgwww.lw.com

145 (weltweit 2.041), davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: 24

keine Angabe

Standorte

Frankfurt am Main, Hamburg, München; 28 Standorte interna-tional: u.a. Beijing, Hongkong, Schanghai, Tokio, Singapur,Brüssel, Paris, Mailand, Rom, Moskau, Barcelona, Madrid, Lon-don, Abu Dhabi, Dubai, Boston, Chicago, Los Angeles, NewYork, San Diego, San Francisco, Silicon Valley, Washington D.C.

Oliver Reimann, 040/41403243, [email protected]

Oliver Reimann, 040/41403243, [email protected] für Mandanten


Berlin, Dresden, Düsseldorf, Essen, Frankfurt a. M., Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, München, Stuttgart | Brüssel, Budapest, Istanbul, London, Luxemburg, Shanghai, Singapur

Die Unternehmer-Anwälte

Unverwechselbar.

Als Unternehmer-Anwälte konzentrieren wir uns auf ein Ziel: individuel-le und pragmatische Lösungen. Lösungen, die für unsere Mandanten wirtschaft lichen Mehrwert schaffen. Unternehmerisches Verständnis und exzellentes rechtliches Know-how bilden dabei unseren „roten Faden“. Eine einzigartige und unverwechselbare Beratung, vor allem in immobi-lienrechtlichen Fragen.

Luther arbeitet mit 350 hoch spezialisierten Rechtsanwälten und Steuer-beratern in elf deutschen und sieben internationalen Büros für Sie. Wir sind das deutsche Mitglied von Taxand, einem weltweiten Zusam-menschluss unabhängiger Steuer beratungsgesellschaften.

privates Bau- und Architekten-recht, Immobilienwirtschafts-recht, Mietrecht, öffentlichesBaurecht

Signature Capital: Revital.Neumarkt Galerie Köln;Flughafen Köln/Bonn: Neu-bau Speditionscenter u.FedEx Headquarter; Gene-rali Deutschland Immobi-lien: Verkauf div. Büro-/Wohnimmob.; Blackstone:div. Fragen Asset-Manage-ment sowie Berat. bei Revi-talisierung u. VermietungEKZ am AlexanderplatzBerlin

Anzahl Anwälte


Loschelder Rechtsanwälte

Konrad-Adenauer-Ufer 11, 50668 Kölnwww.loschelder.de


keine Angabe

Standorte

Köln

Dr. Jügen Lauer (BauR), Dr. Stefan Stock (Immobilienwirt-schaftsR), Dr. Cedric Meyer (öffentliches BauR)

Dr. Jürgen Lauer, 0221/65065194,[email protected]




Die Marktübersicht


Transaktionsrecht, Recht derImmobilienfonds, Recht des Property- und Facility- Managements, privates Baurecht, Vergaberecht, gewerbliches Mietrecht

Generali Deutschland: im-mobilienrechtl. Streitigkei-ten sowie GesamtportfolioGenerali Gruppe Neuaus-schreibung Property-Manag. u. Facility-Manag.;AachenMünchener Lebens-vers.: Neuvermietung KölnSachsenring 75; GentumImmobilien: Vergabe Asset-u. Property-Manag.-Leistun-gen 70 Einzelhandelsimmo-bilien

Anzahl Anwälte


Leinemann Partner RechtsanwälteFriedrichstraße 185-190, 10117 Berlinwww.leinemann-partner.de


keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln

Oliver Schoofs, 0221/55028880, [email protected]

Oliver Schoofs, 0221/55028880, [email protected]



Einzelhandel, Infrastruktur, Um-weltrecht, Planfeststellungs-recht, städtebauliche Sanierung,Denkmalrecht, Prozessvertre-tung, Mediation, öffentlichesBaurecht, privates Baurecht,

Segmüller: Ansiedl. Möbel-haus Pulheim; Interboden:öffentl.-rechtl. Beratung;Pareto: Wohnbaulandentw.Köln u. Bonn; Ten Brinke:Entw. Einzelhandelsstand-orte Frankf., Hannover u.a.;Bundesligaverein: Baurechtu. ImmissionsschutzR; Aldi:Errichtung u. Betrieb Filia-len; Aurelis: Kölner Groß-markt; Ford-Werke: Um-weltR

Anzahl Anwälte


Lenz und Johlen

Kaygasse 5, 50676 Kölnwww.lenz-johlen.de


keine Angabe

Standorte

Köln

Thomas Elsner, 0221/790300265, [email protected]

Thomas Elsner, 0221/790300265, [email protected] für Mandanten


gewerbliches Mietrecht, Bau-und Architektenrecht, Fonds -sanierung, Projektentwicklung,öffentliches Recht

Asset-Manag. f. internat. In-vestoren (Büro, Shopping-,Entertainmentcenter); Sanierung geschlossenerImmobilienfonds (61,6 Mio.Euro Fondsvolumen, über300 Gesellschafter); LandBerlin: Abwicklung Bauträ-gergeschäft der Landes-bank Berlin (z.B. Büro, Ho-tels, WEG-Wohnanlagen,Fachmärkte, Shoppingcen-ter)

Anzahl Anwälte


Lill Rechtsanwälte

Kurfürstendamm 21, 10719 Berlinwww.lill-rae.de


250-400

Standorte

Berlin

Bernhard Lill, 030/88772053, [email protected]

Bernhard Lill, 030/88772053, [email protected] für Mandanten


Transakt. (hochwertige Büroim-mob., EKZ, Portfolios), Restruk-turierungen, Insolvenzszena-rien, Work-out-Lösungen, Saleand Leaseback, Steueroptimie-rung, Fondsstrukturierung, JointVentures, Kapitalanpassungs-maßnahmen, Börsengänge, Ka-pitalerhöhungen, Notariat, Club-Deals, pfandbriefbasierte Finan-zierungen, Corporate-Loans mitAsset-Base-Element, CMBS,REIT

Fonds BNP Paribas REIM:Markeintritt Deutschlanddurch Erwerb HanseAtrium;BASF Pensionskasse: KaufLogistikimmob.; Aviva In-vestors: Kauf EKZ; LNC Pro-perty Group: Erwerb SpacePark Bremen, u.a. Restruk-turierung zur Waterfront;Cerberus: Sale and Lease-back 111 Woolworth-Immobi-lien u.a. nebst Restrukturie-rung in Mieterinsolvenz

Anzahl Anwälte


Linklaters

Mainzer Landstraße 16, 60325 Frankfurt am Mainwww.linklaters.com

2.200 weltw., davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: 60, (Deutschl. 10)

keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, München; Standorte in-ternational: Abu Dhabi, Amsterdam, Antwerpen, Bangkok,Brüssel, Dubai, Hongkong, Lissabon, London, Luxemburg, Ma-drid, Mailand, Moskau, New York, Paris, Peking, Rom, SãoPaulo, Schanghai, Singapur, Stockholm, Tokio, Warschau

Wolfram H. Krüger, 069/71003220, [email protected]

Wolfram H. Krüger, 069/71003220, [email protected]



Immobilientransaktionen, Pro-jektentwicklungen, gewerblichesMietrecht, Baurecht (öffentlich-rechtlich und privat), Architek-ten- und Ingenieurrecht

Deutsche Immobilien AG;Kirchliche Zusatzversor-gungskasse (KZVK); Stadt-werkkonzern Köln mit Toch-tergesellschaften; modernestadt GmbH/modernes kölnGmbHAnzahl Anwälte


LLR Legerlotz Laschet

Mevissenstraße 15, 50668 Kölnwww.llr.de


275-325

Standorte

Köln, Standorte international: Brüssel, Helsinki

Christoph Heinen, 0221/55400150, [email protected]. Dr. Remo Laschet, 0221/55400150, [email protected]

Christoph Heinen, 0221/55400150, [email protected]. Dr. Remo Laschet, 0221/55400150, [email protected]




Die Marktübersicht


internationales und nationalesBaurecht und Anlagenbau, Miet-recht für Wohnraum, Gewerbe,Handel, Spezialimmobilien wieHäfen und Einkaufszentren,Wohnungseigentumsrecht, Verkauf und Ankauf von Immobilien

öffentl. Hand: Krankenhaus-bau, Straßenbau; Bauträ-ger: baubegl. Beratung;städt. Immobilienverwal-tung: Beratung Projektent-wicklung u. Vermietung; fürVersicherung: Bau eines Bürokomplexes; internat.Konzern: Beratung Mietver-träge Deutschland für Büro-flächen; AbrechnungsstreitEinkaufszentrum Istanbul

Anzahl Anwälte


Lotz & Partner Rechtsanwälte

Wiesenau 1, 60323 Frankfurt am Mainwww.lotz-partner.de


RVG und Stundensätze (225-275 Euro)

Standorte

Frankfurt am Main

Nicola Lotz, 069/6959720, [email protected]

Nicola Lotz, 069/6959720, [email protected] für Mandanten


Mietrecht Patrizia Immobilien; DibagIndustriebau; Gebau Vermö-gen; Francono Rhein-Main;regionale Genossenschaf-ten und Hausverwaltungen

Anzahl Anwälte


Lützenkirchen Rechtsanwälte

Venloer Straße 151-153, 50672 Kölnwww.ld-ra.de


Prozesse nach RVG, Beratung und Gutachtennach Vereinbarung

Standorte

Köln

Dr. Klaus Lützenkirchen, 0221/1792910, [email protected]

Dr. Klaus Lützenkirchen, 0221/1792910, [email protected]



PPP, Immobilientransaktionen,öffentliches Baurecht, Erschlie-ßungsverträge, privates Bau-recht, Architektenrecht, Umwelt-recht, Altlasten, Miet- und Nut-zungsverhältnisse

Wenaas Group: Erwerb div.Hotelimmobilien; Ernst &Young: Neuanmietung Nie-derlassung Köln; Bima: bau-begl. Beratung NeubauDienstsitz Bundesbildungs-ministerium Berlin; GAG Im-mobilien: Beratung u. Schu-lung in allen Rechtsberei-chen; Uniklinik Jena: Neu-bau 2. Bauabschnitt als GU-Ausschreibung inkl. War-tung, Zwischen-/Endfinanz.

Anzahl Anwälte


Luther RechtsanwaltsgesellschaftAnna-Schneider-Steig 22, 50678 Kölnwww.luther-lawfirm.com


keine Angabe

Standorte

Berlin, Dresden, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Ham-burg, Hannover, Köln, Leipzig, München, Stuttgart; Standorteinternational: Brüssel, Budapest, Istanbul, London, Luxem-burg, Schanghai, Singapur

Achim Meier, 0201/922021421, [email protected]

Achim Meier, 0201/922021421, [email protected]



besonders immobilienrechtlicheTransaktionen, es werden abersämtliche Gebiete des Immobi-lienrechts abgedeckt

DeWAG: Refinanz. Wohnim-mobilien-Portfolio; Armi-nius: Erwerb Immob. u.Immob.kredite (1 Mrd. Euro);Douvil: Grundstücksakquisef. Duisburg Outlet Village;EC Harris: laufende Bera-tung u.a. Projektmanage-mentverträge; Capita AssetServices: Restrukt. v. Immo-biliendarlehen innerhalbCMBS-Strukturen

Anzahl Anwälte


Mayer Brown

Bockenheimer Landstraße 98-100, 60323 Frankfurt am Mainwww.mayerbrown.com


keine Angabe

Standorte

Frankfurt am Main, Düsseldorf; Standorte international: Char-lotte, Chicago, Houston, Los Angeles, New York, Palo Alto, Washington, Bankok, Guangzhou, Hanoi, Ho Chi Minh Stadt,Hongkong, Peking, Schanghai, Singapur, Brüssel, London,Paris

Dr. Jörg Michael Lang, 069/79411881,Dr. Joachim J. Modlich, 0221/86224203

Dr. Jörg Michael Lang, [email protected]. Joachim J. Modlich, [email protected]



Transaktionen (Ankauf/Verkauf)insbesondere auch Share-Deal-Transaktionen, Immobilienfinan-zierung, gewerbliches Mietrecht,öffentliches und privates Bau-recht, Projektentwicklung, JointVentures

Erwerb u. FinanzierungOberpollinger und KarstadtSport, München; Erwerb u.Neuvermietung SevensDüsseldorf; Restruktur. Im-mobilienfinanz. für internat.Bankenkonsortium (europ.Interconti-Hotel-Portfolio);Erwerb u. Entwicklung Woh-nen im Westhafen Frankf.;Erwerb Vattenfall-GebäudeHamburg; Erwerb KarstadtSport Hamburg

Anzahl Anwälte


McDermott Will & Emery

Stadttor 1, 40219 Düsseldorfwww.mwe.com


keine Angabe

Standorte

Düsseldorf, München, Frankfurt am Main; Standorte interna-tional: Boston, Brüssel, Chicago, Houston, London, Los Ange-les, Mailand, Miami, New York, Orange County, Paris, Rom, Silicon Valley, Washington, Schanghai

Dr. Jens Ortmanns, 0211/30211370, [email protected]

Dr. Jens Ortmanns, 0211/30211370, [email protected] für Mandanten


Projektentwicklung und -durch-führung

Volkswagen Gewerbegrund:Objektplanung VW Design-Center Potsdam; StiftungGarnisonskirche Potsdam:Wiederaufbau Garnisonskir-che; bauausführende Fir-men: u.a. VergabeverfahrenWiederaufbau StadtschlossPotsdam (ÖPP); bauausfüh-rende Firmen: Baudurch-führung SchillertheaterBerlin

Anzahl Anwälte


MD Rechtsanwälte

Kurfürstenstraße 31, 14467 Potsdamwww.md-ra.de


nach RVG oder Stundensätze (Partner 250Euro, Associate 200 Euro)

Standorte

Potsdam, Berlin

Dr. Uwe Diehr, 0331/289990, [email protected]

Dr. Uwe Diehr, 0331/289990, [email protected] für Mandanten



Die Marktübersicht


privates Bau- und Werkvertrags-recht, Baurechtsschaffung,Standortsicherung, Vergabe-recht, Immobilienkäufe und -verkäufe, WEG-Recht, Vermietung und Verpachtung

Patrizia Immob.: Projekt -entw., Augsburg u. Ham-burg; großer süddt. Han-delskonzern: Expansion,sämtl. gr. Immob.transaktio-nen; laufend Betreuungeines großen internat.Immob.dienstleistungskon-zerns in Deutschl.; für div.Unternehmen gewerbl.Mietverträge für Ärztehaus;Betreuung zweier Projekt -entw. in München

Anzahl Anwälte


Meidert & Kollegen RechtsanwälteBergiusstraße 15, 86199 Augsburgwww.meidert-kollegen.de


Abrechnung nach RVG oder Stundensatz

Standorte

Augsburg, München, Kempten

Dr. Thomas Jahn, 0821/9063055, [email protected]

Dr. Thomas Jahn, 0821/9063055, [email protected] für Mandanten


Vergaberecht, Grundstücks-transaktionen, gewerblichesMietrecht, Bau- und Architekten-recht, Bauträgerrecht, Projekt-entwicklung

Aktivum SG Funds: rechtl.Betreuung Asset-Manage-ment; Tenkhoff Properties:Entw., Vermietung u. Ver-kauf Shoppingcenter u. Ge-schäftshäuser; TishmanSpeyer: Asset-Management;Acrest Property Group: Pro-jektentw.; WikimediaDeutschland: komplexer Ge-werbemietvertrag; PhormsGruppe: alle Immobilienan-gelegenheiten

Anzahl Anwälte


Meincke Bienmüller

Voßstraße 20, 10117 Berlinwww.meincke-bienmueller.de


Stundensätze (Partner 210-280, Associates180-220) u. RVG (v.a. Prozesse)

Standorte

Berlin

Klaus Bienmüller, 030/8870490, [email protected]

Klaus Bienmüller, 030/8870490, [email protected] (Immob.R),Christina Meincke, 030/8870490, [email protected] (VergabeR)



Transaktionsberatung, LegalAsset-Management, gewerbli-ches Mietrecht (Wohnraum-miete), Bauträgerrecht, projekt-begleitende Rechtsberatung, öffentliches Recht, Immobilien-wirtschaftsrecht, Beratung ander Schnittstelle Baurecht- Projektsteuerung-Transaktion-Vermietung

Mietrecht o. Mietvertrag:Albis Projektentw., CentrumGrundstücksgesell., Nach-träge: Lintl Landschafts-bau, FGI Frankf. Gewerbeim-mob.; projektbegl. Bera-tung: Morgan Stanley RealEstate Funds, DB Station &Service; Vergabe: Nileg,Hochtief Construction; Ho-norar/Vergütung: PielokMarquardt Architekten,Puschbau

Anzahl Anwälte


MEK Rechtsanwälte

Sandstraße 33, 80335 Münchenwww.mek-law.de


nur in Ausnahme nach RVG, sonst Stunden-satz (Partner 400, Associates: 200)

Standorte

München, Frankfurt am Main

Dr. Tassilo Eichberger, 089/20803630 (München), PatriciaSchauss, 069/9705280 (Frankfurt am Main)

Dr. Tassilo Eichberger, [email protected] Schauss, [email protected]



klassisches Immobilienrecht, Immobilientransaktionen, Struk-turierung von Immobilienvermö-gen, Gewerberaummietrecht,Konzeption und laufende Bera-tung von Immobilienfonds,Grundstücksverträge der öffent-lichen Hand

Globus Fachmärkte: Miet-vertragsnachträge u. Pro-jektentw. an 19 hela-Stand-orten; Deutsche Fonds Hol-ding: laufend Bau-/MietRgeschl. Immob.fonds; Cenit:div. Mietverträge u. Scha-denersatz nach Mietver-tragsscheitern; Celenus Kli-niken: Miet-/GrundstücksR,Prozessvertretung; StadionNeckarPark: laufend Bau-/Immob.R

Anzahl Anwälte


Menold Bezler

Stresemannstraße 79, 70191 StuttgartRheinstahlstr. 3, 70469 Stuttgartwww.menoldbezler.de

60 gesamt, davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: 3,5

keine Angabe

Standorte

Stuttgart

Christiane Stoye-Benk, 0711/86040540, [email protected]

Prof. Dr. Thomas Lang, 0711/86040442, Dr. Axel Klumpp,0711/86040460, Christiane Stoye-Benk, 0711/86040540



rechtlich-steuerliche Beratungbei großer Projektentwicklung(z.B. Konversion militärischerGelände), Vergaberecht, öffentli-ches und privates Baurecht

Beratung bei Konversionvon Militärgeländen: StadtHanau, Stadt Gelnhausen,Stadt Babenhausen, StadtHeidelberg, Hessen AgenturStadtentwicklung

Anzahl Anwälte


Nickel Eiding

Sophie-Scholl-Platz 2, 63452 Hanauwww.nickel-eiding.com


überwiegend Abrechnung nach Stundensät-zen (195-350), gelegentl. RVG

Standorte

Frankfurt am Main, Hanau, Gelnhausen

Harald Nickel, 06181/3041020, [email protected]

Harald Nickel, 06181/3041020, [email protected] für Mandanten


transaktionsbasiertes Immobi-lienwirtschaftsrecht einschließ-lich Projektentwicklung und Finanzierung, mit interdiszipli-närer Verknüpfung aller relevanter Rechtsbereiche, ins-besondere Corporate, Banking &Finance, Private Equity, RealEstate und Tax sowie Adminis-trative Law

Blackstone: Erwerb zweierLevel One-Portfolios; LoneStar: Erwerb Post-Portfoliou. Teil-Verkauf an Dundee;Bieterverfahren Baubecon;Erwerb DKB-Immobilien; Erwerb Colonia Real Estate;Hatfield Philips: Restruktu-rierung von Immobilien-Portfolios; IVG: Finanzie-rung Silberturm; Anschütz:Entwicklung O2-World Berlin

Anzahl Anwälte


Noerr

Speditionsstraße 1, 40221 Düsseldorfwww.noerr.com

470 weltweit, davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: 58

keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Dresden, Frankfurt, München; Standorte international: Alicante, Bratislava, Budapest, Bukarest, Kiew,London, Moskau, New York, Prag, Warschau

Dr. Alexander Goepfert, 0211/49986282, [email protected]

Dr. Alexander Goepfert, [email protected], Dr.Dirk Lentfer, 030/20942083, [email protected]


Leiter der Immobiliengruppe %

Immobilienrecht

bethgeundpartner | immobilienanwälteAnwaltsgesellschaft bürgerlichen Rechts und Notar

www.bethgeundpartner.de

Die Kanzlei der Immobilienexperten – mit innovativen Lösungen, verlässlichen Preismodellen und einem professionellen Netzwerk.

be immo

100%

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Die Marktübersicht


Immobilientransaktionen und -finanzierungen sowie Spezial -immobilien (Hotels, Einkaufs-und Logistikzentren), Projekt-entwicklung, privates Baurecht,Asset- und Facility-Management,gewerbliches Mietrecht sowieöffentliches Bau-, Planungs- undUmweltrecht, Immobiliensteuer-recht, Strukturierung undKauf/Verkauf von Industrie- undGewerbeimmobilien

MAB Development: JointVenture mit Sonae Sierrazur Entw. ShoppingcenterSolingen; SEB AssetManag.: Abschluss 10-jähri-ger Mietvertrag in UdineFrankf.; Lufthansa Technik:Erbbaurechtsvertrag fürFlugzeughangar; MünchnerFondsgesellschaft: ErwerbBüro- u. Handelsimmob.München als Share-Dealinkl. Due Diligence

Anzahl Anwälte


Norton Rose

Stephanstraße 15, 60313 Frankfurt am Mainwww.nortonrose.com


keine Angabe

Standorte

München, Frankfurt am Main, Hamburg; 39 Standorte interna-tional: u.a. Abu Dhabi, Amsterdam, Athen, Bahrain, Bangkok,Brüssel, Casablanca, Dubai, Hongkong, Jakarta, Johannes-burg, Kapstadt, London, Mailand, Moskau, Ottawa, Paris, Pe-king, Rom, Schanghai, Singapur, Sydney, Tokio, Warschau.

Thomas Hopf, 069/505096232,[email protected]

Thomas Hopf, [email protected] (Frankf.), Dr. Maren Stölting, 089/212148451 (München)



öffentliches Bau-, Immobilien-und Verwaltungsrecht, zivilesBau- und Immobilienrecht, Architektenrecht

Quartier 21, Hamburg; Als-terufer 1-3, Hamburg; Über-seestadt, Bremen; Möven-pick-Hotel, Düsseldorf; So-phienterrasse, Hamburg;Möbel-Höffner, Hamburg- EidelstedtAnzahl Anwälte


Oberthür & Partner

Arnold-Heise-Straße 10, 20249 Hamburgwww.oberthuer.de



Standorte

Hamburg

Dr. Peter Oberthür, 040/3550570, [email protected], RolandHoinka, Sabine Sievers

Andrea Klingebiel, 040/35505722, [email protected] für Mandanten


Transaktion, Finanzierung, PPP,Gesellschaftsrecht und M&A,Projektentwicklung, Restruktu-rierung, Insolvenz, Immobilien-management, Immobilienfonds,Miet- und Nutzungsverträge,Notariat

Bankenkonsortium: Entw.Wertheim-Areal LeipzigerPlatz Berlin; Benson Elliot:Kauf Wohnportfolio (3.000Einheiten); BFW: Fusions-kontrollverfahren Unityme-dia ./. Kabel BW; BromptonAsset Management: Manag.Deutschland-Portfolio; Patria Gruppe: Pflegeheim-mietverträge; Hatfield Philips: VerwertungImmob.finanzierungen

Anzahl Anwälte


Olswang

Potsdamer Platz 1, 10785 Berlinwww.olswang.de


keine Angabe

Standorte

Berlin, München; Standorte international: Brüssel, London,Madrid, Paris, Singapur, Thames Valley

Dr. Christian Schede, 030/700171120, [email protected]

Dr. Christian Schede, 030/700171120, [email protected]



Grundstückskäufe und -verkäufe Strukturierung von Portfolios,Sale and Leaseback, Auslage-rung von Immobilienbeständen,(gewerbliches) Mietvertrags-recht, öffentliches Baurecht

HPI Germany: Kauf von dreipentahotels; NH Hoteles:Verkauf von fünf Hotelim-mobilien in Deutschlandund Österreich an InvescoReal Estate; Bouwfonds Immobilienentwicklung: Erwerb Kölner BauträgerKontrola

Anzahl Anwälte


Oppenhoff & Partner

Konrad-Adenauer-Ufer 23, 50668 Kölnwww.oppenhoff.eu


keine Angabe

Standorte

Köln

Dr. Stefanie Minzenmay, 0221/2091331,[email protected]

Dr. Stefanie Minzenmay, 0221/2091331,[email protected]



öffentliches Planungsrecht, Immobilientransaktionen, Gestaltung und Umsetzung vonSale-and-Leaseback-Verträgen,Immobilienmanagement, Finanzierungsmodelle, Vergaberecht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Oppenländer Rechtsanwälte

Prinzregentenstraße 50, 80538 Münchenwww.oppenlaender.de


i.d.R. Vereinbarung von Stundensätzen oderPauschalhonoraren

Standorte

Stuttgart, München

Dr. Jens Kaltenborn, 089/202066330, [email protected]

Dr. Jens Kaltenborn, 089/202066330, [email protected]



umfassende Beratung (Struktu-rierung, Due Diligence, Vertrags-verhandlung sowie Anschluss-betreuung) bei An- und Verkaufvon Immobilien(Portfolios), Immobilienfinanzierung und Refinanzierung, laufende Asset-Management-Beratung, Verga-berecht: komplexe Vergabe -verfahren im Hoch- und Tiefbau,PPP-Modelle

Axa Investm. ManagersDeutschl.: Kauf MetropolBonn, Verkauf Logistikim-mobilienportfolio; FamilyOffices Beisheim, Haniel u.Schmidt-Ruthenbeck: Ver-kauf Bavaria-Portfolio (21Handelsimmob.) u. Blue-Portfolio (43 Metro-Groß-handelsimmob.); Valad Pro-perty Group: Refin. europa-weites Portfolio (63 Gewer-beimmob.)

Anzahl Anwälte


Orrick Hölters & Elsing

Heinrich-Heine-Allee 12, 40213 Düsseldorfwww.orrick.com


i.d.R. Stundensätze, im Projekt-/Transaktions-bereich auch pauschal, RVG ist Ausnahme

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, München; Standorte international: Hongkong, London, Los Angeles, Mailand, Mos-kau, New York, Orange County, Paris, Peking, Portland, Rom,Sacramento, San Francisco, Seattle, Schanghai, Silicon Valley,Taipei, Tokio, Washington, Wheeling

Dr. Norbert Impelmann, 030/8857420,[email protected]

Dr. Norbert Impelmann, Prof. Dr. Heiko Höller, 069/715880, Dr. Wolfram Krohn, 030/8857420




© Allen & Overy LLP 2012 www.allenovery.de

Allen & Overy LLP in Deutschland:Breite Straße 2740213 DüsseldorfTel +49 211 2806 7000Fax +49 211 2806 7800

Bockenheimer Landstraße 260306 Frankfurt am MainTel +49 69 2648 5000Fax +49 69 2648 5800

Kehrwieder 1220457 HamburgTel +49 40 82 221 20Fax +49 40 82 221 2200

Am Victoria-Turm 268163 MannheimTel +49 621 3285 6300Fax +49 621 3285 6400

Maximilianstraße 3580539 MünchenTel +49 89 71043 3000Fax +49 89 71043 3800

Peter [email protected]

Dr. Olaf Meisen [email protected]

Dr. Hans [email protected]

Ihre AnsprechpartnerFür unsere Mandanten kombinieren wir unsere langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilienrecht

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Die Grundlage für jedes Wachstum:Das richtige Fundament

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Die Marktübersicht


gewerbliches Mietrecht, Immobi-lientransaktionen (einschl. Steu-ern), Strukturierung von Immo-bilienfonds, Immobilienfinanzie-rung, Projektentwicklung (Ver-tragsgestaltung, begleitende Beratung), privates Bau- und Architektenrecht (Vertragsge-staltung, Baumängel, Haftung)

Triodos Gruppe: Kauf einesWindparkportfolios; HabonaInvest: Kauf div. Immobilien-objekte inkl. Due Diligence;Marshgate Developments:Beratung bei Erwerb u. Er-richtung schlüsselfertigeLogistikimmobilie nahe Gie-ßen sowie langfristige Ver-mietung an ein amerik. Un-ternehmen

Anzahl Anwälte


Osborne Clarke

Innere Kanalstraße 15, 50823 Kölnwww.osborneclarke.de

91 (weltweit: 606), davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: 6 (38)

keine Angabe

Standorte

Köln, München; Standorte international: Barcelona, Madrid;Brescia, Mailand, Padua, Rom, Bristol, London, Thames Valley,Silicon Valley

Jürgen Ehrlichmann, 0221/51084046,[email protected]

Jürgen Ehrlichmann, 0221/51084046,[email protected]



Immobilientransaktionen (Shareund Asset Deal), Vertragsrecht(insb. Kauf-, Gewerbe-, Miet- undPachtverträge, Finanzierungs-und Erbrechtsverträge), JointVentures, Due Diligence, Pro-jektentwicklungen

Hines; LBBW ImmobilienManagement; Paribus RealEstate; GE Real Estate; Cre-dit Suisse; CA ImmoDeutschland; LaSalle In-vestment Management

Anzahl Anwälte


P+P Pöllath + Partners

Potsdamer Platz 5, 10785 Berlinwww.pplaw.com


keine Angabe

Standorte

Berlin, Frankfurt am Main, München

Dr. Matthias Durst, 030/25353400,[email protected]

Dr. Matthias Durst, 030/25353400,[email protected]



Due Diligence, Fonds, gewerbliches Mietrecht, Steuern

Taurus Investment Holding,Boston; Signum Baubetreu-ung; ROB Immobilien

Anzahl Anwälte


Peters, Schönberger & Partner

Schackstraße 2, 80539 Münchenwww.psp.eu


Partner: 325-370, Senior Associates: 250-285,Associates: 210-250

Standorte

München

Christopher Schönberger, 089/381720,[email protected]

Max Boettcher, 089/381720, [email protected] für Mandanten


privates Baurecht, Architekten-recht, Vergaberecht, Bauträger-recht, gewerbliches Mietrecht,Wohnungsmietrecht für Wohnungsunternehmen, Wohnungseigentumsrecht, Prozessführung, Schiedsgericht-verfahren, Erbrecht

gr. Auftragnehmer Groß-flughafen Berlin: Vertre-tung ggü. Bauherrn u.Nachunternehmern; Pro -jekt entw. für EKZ: u.a. Bau-prozesse strittige Vergütun-gen u. Baumängel, gewerbl.MietR, GrundstücksR; städt.Wohnungsbaugesell.: div.Mandate BauR, Architek-tenR, MietR, Vergabe,Transaktionen; Kranken-haus: Vergabe

Anzahl Anwälte


Putzier Rechtsanwälte und Notar

Am Zirkus 3, 10117 Berlinwww.putzier-berlin.de


keine Angabe

Standorte

Berlin

Dr. Eckart Putzier, 030/24046700, [email protected]

Dr. Eckart Putzier, [email protected] (Immob.R, BauR),Dr. Jenny Mehlitz, [email protected] (VergabeR)



Architektenhonorar- und Haf-tungsrecht, Bauvertragsrecht,insbesondere Vergütung undNachtragsforderungen

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Rath Rechtsanwältinnen

Dreieichstraße 59, 60594 Frankfurt am Mainwww.rath-recht.de


220

Standorte

Frankfurt am Main

Heike Rath, 069/96230622, [email protected] Rath, 069/96230622, [email protected]

Heike Rath, 069/96230622, [email protected] Rath, 069/96230622, [email protected]



M&A (Kauf- u. Verkauf von Immobilienportfolios und Immobilienunternehmen, Immobilienfinanz., IPOs, Sicherungs- und Grundpfand-rechte, Fondsstrukturen, Reits,Projektentwicklung,Verkauf/Workout von Portfoliosnotleidender Kredite, RealEstate Compliance, Notariat(Schwerpunkt Immobilienrecht)

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Raupach & Wollert-ElmendorffRechtsanwaltsgesellschaftRosenheimer Platz 6, 81669 Münchenwww.raupach.de


keine Angabe

Standorte

München, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg,Hannover, Stuttgart; Standorte international: 85

Dr. Dr. Boris Schilmar, 089/290368905, Vanessa Julia Nieporte, 089/290368903

Dr. Dr. Boris Schilmar, [email protected], Vanessa Julia Nieporte, [email protected]




EINFACH_MEHR

BERLIN, FRANKFURT, MÜNCHEN, STUTTGART, AMSTERDAM*, BRÜSSEL**, ROM*, NEW YORK** (*Kooperationsbüros / **Representative Offi ces)

Für unseren stetig wachsenden Fachbereich Immobilien-und Baurecht mit heute bereits über 20 Anwältinnen und Anwälten suchen wir ab sofort

am Standort STUTTGART eine(n) hochqualifi zierte(n) und engagierte(n) Kollegin/KolIegen für den Bereich

IMMOBILIENRECHT MIT SCHWERPUNKT MIETRECHT

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IMMOBILIENRECHT MIT SCHWERPUNKT MIETRECHT

Nähere Informationen zu diesen Stellenangeboten fi nden Sie unter www.heussen-law.de/heussen/karriere

HEUSSEN gehört zu den 50 größten Kanzleien in Deutschland mit hervorragender internationaler Vernetzung. Wir sind eine Full-Service-Kanzlei mit besonderen Schwerpunkten im Immobilien-, Gesellschafts-, Arbeits- und IT/IP-Recht und seit Anfang des Jahres auch im Bereich Steuern.

Neben den traditionellen Schwerpunkten setzt HEUSSEN zudem auch auf den Bereich Erneuerbare Energien. An der EBS Law School haben wir 2011 den ersten und einzigen Lehrstuhl Deutschlands in diesem Bereich, den HEUSSEN-Lehrstuhl für das Recht der Erneuerbaren Energien, ins Leben gerufen.

Interessiert? Dann senden Sie Ihre Bewerbung mit Angabe Ihres möglichen Eintrittstermins bitte ausschließlich per Mail an: Herrn Rechtsanwalt Markus Neumaier unter [email protected]

Immobilientransaktionen, Pro-jektentwicklung, Logistics Deve-lopment, Asset-Management,Energie, Restrukturierung vonImmobilienengagements, Immo-bilienfinanzierung

Corpus Sireo: Verkauf Woh-nungsportfolio (4.680 Ein-heiten); Unibail-Rodamco:Verkauf 50%-Anteil EKZAllee Center Magdeburg;Babcock: öffentl.-rechtl. Be-ratung d. Facility Servicesan brit. Militärstandorten inDeutschl.; Kentucky FriedChicken: ExpansionDeutschland; Schaumann Properties: Verkauf ScandicHotel Berlin

Anzahl Anwälte


Salans

Markgrafenstr. 33, 10117 Berlinwww.salans.com


keine Angabe

Standorte

Berlin, Frankfurt am Main; Standorte international: Almaty,Baku, Barcelona, Bratislava, Brüssel, Budapest, Bukarest, Is-tanbul, Kiew, London, Madrid, Moskau, New York, Paris, Prag,Schanghai, St. Petersburg, Warschau

Dirk-Reiner Voss, 030/26473506, [email protected]

Dr. Ivana Mikesic, 069/450012161, [email protected] für Mandanten



Die Marktübersicht


Immobilienprojektentwicklungs-recht, Immobilientransaktionen,projektbegleitende Beratung

The Squaire: kompl. rechtl.Begleitung gesamte Pro -jekt entw.; div. Großkonzerneder Energiewirtschaft: bau-begleitende Beratung u.Prozessvertretung Kraft-werksneubau; div. Schieds-gerichtsverfahren sowie Beratung bei KlinikneubauBayern, Flughafenbaupro-jekt

Anzahl Anwälte


Redeker Sellner Dahs

Mozartstraße 4-10, 53115 Bonnwww.redeker.de


keine Angabe

Standorte

Bonn, Berlin, Leipzig, Standorte international: Brüssel, London

Prof. Thomas Thierau, 0228/72625-118, [email protected],Prof. Dr. Burkhard Messerschmidt, -150, [email protected]

keine AngabeAnsprechpartner für Mandanten


Rückabwicklung von Schrottim-mobilien

gegen DKB; gegen GMAC;gegen Banken und Verkäu-fer allgemein

Anzahl Anwälte


Resch Rechtsanwälte

Ernst-Reuter-Platz 8, 10587 Berlinwww.resch-rechtsanwaelte.de


Abrechnung nach RVG

Standorte

Berlin

Jochen Resch, 030/88597720, [email protected]

Jochen Resch, 030/88597720, [email protected] für Mandanten


Immobilientransaktionen, Immo-bilienwirtschaftsrecht, Beratungvon Immobilienfonds, privatesBaurecht, öffentliches Baurecht,gewerbliches Mietrecht, Facility-Management-Recht, Immobilien-bewertung

Real IS: Beratung beim Kaufdes Einkaufszentrums Ham-burger Meile (zu einem Ob-jektwert von ca. 250 Mio.Euro); DWS Finanz-Service:steuerrechtliche Konzep-tion des geschlossenen Im-mobilienfonds DWS AccessDeutsche Bank Türme(665,7 Mio. Euro)

Anzahl Anwälte


Rödl & Partner

Äußere Sulzbacher Straße 100, 90491 Nürnbergwww.roedl.de

350 gesamt, davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: ca. 15

keine Angabe

Standorte

Ansbach, Bamberg, Bayreuth, Berlin, Chemnitz, Dresden,Eschborn, Fürth, Hamburg, Hannover, Hof, Jena, Köln, Kulm-bach, Ludwigshafen, Mettlach, Münster, München, Nürnberg(2), Plauen, Regensburg, Selb, Stuttgart; 63 Standorte inter-national

Harald Reitze, 0911/91931325, [email protected]

Harald Reitze, 0911/91931325, [email protected] für Mandanten


Immobilientransaktionen(Asset/Share Deal), Strukturie-rung von Immobilienfonds, Immobilienfinanzierung, ge-werbliches Mietrecht (Retail,Büro, Hotel, Wohnen), Bau- undArchitektenrecht

Hahn Gruppe, BergischGladbach; PDI Property De-velopment Investors, Düs-seldorf; Capital & Regional,London; hkm, BergischGladbach; Art-Invest, Köln:Heine Bau, Oberhausen; na-tionale Family Offices

Anzahl Anwälte


Rotthege Wassermann

Graf-Adolf-Platz 15, 40213 Düsseldorfwww.rotthege.com


Senior Partner: 350-400, Partner: 300-350,Associates: 220-280

Standorte

Düsseldorf, Essen

Dr. G. Rotthege, [email protected], Dr. L. Kölling, [email protected], K. Meschede, [email protected]

Dr. Georg Rotthege u. Dr. Lars Kölling, beide 0211/9559910;Karlheinz Meschede, 0201/842190



Vergaberecht, Planungsrecht,öffentliches Baurecht, Immobilienfinanzierungen und -transaktionen, privates Bau- undArchitektenrecht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


RWP Rechtsanwälte

Bleichstraße 8-10, 40211 Düsseldorfwww.rwp.de


keine Angabe

Standorte

Düsseldorf, Dresden; Standort international: Warschau

Dr. Felix Nieberding, 0211/8679028, [email protected]

Dr. Felix Nieberding, 0211/8679028, [email protected] für Mandanten



Die Marktübersicht


Immobilienwirtschaftsrecht:Transaktionen (Asset und ShareDeals, Spezialimmobilien insbes.Hotels), Projektentwicklungen;öffentl. Immobilienrecht: Pro-jektentwicklungen, Bau- undPlanungsrecht, städtebaulicheVerträge, Vergaberecht, Plan-feststellungsrecht, Energierecht

Pembroke: Akquisition/Fi-nanz. Lorenzistock u. Alt-stadt Palais, München; Groß& Partner: Verkauf versch.innerstädt. Immobilien; Re-devco: Bau- u. PlanungsrReinschl. städtebaul. VertragAlea 101 Berlin; CA Immo:Europacity/Heidestr. in Ber-lin, städtebaul. Rahmenver-trag, BauplanungsrRstädtebaul. Vertrag Total-Hochhaus

Anzahl Anwälte


SammlerUsinger

Hardenbergstraße 28a, 10623 Berlinwww.sammlerusinger.com



Standorte

Berlin

Wolfgang Usinger, 030/26395090, [email protected]

Wolfgang Usinger, 030/26395090, [email protected]



Immobilientransaktionen,Grundstückskaufverträge, Gewerberaummietrecht, Contracting, Handels- und Büro-flächen, Wohnraummietrechteinschl. öffentliches Wohnungs-baurecht, öffentliches Baurechtinsbes. Denkmalschutz, Sanie-rungs- und Bauplanungsrecht,privates Bau- und Architekten-recht, Nachbarrecht insbes.nachbarrechtliche Vereinbarungen

Räumung des besetztenKunsthauses Tacheles inBerlin; anwaltliche Vertre-tung eines Ankermietersbetreffend The SquaireFrankfurt/Main; Normen-kontrolle BebauungspläneLeipziger Platz und Regie-rungsviertel; gewerbemiet-rechtl. Beratung der Deut-schen Bahn

Anzahl Anwälte


Schultz & Seldeneck

Bleibtreustraße 33, 10707 Berlinwww.schultzundseldeneck.de


RVG oder Stundensatz (260-350 Euro)

Standorte

Berlin

Dr. Michael Schultz, 030/885606-66, [email protected], Detlev Ratjen, 030/885606-15,

Barbara Fechner und Susanne Wolski, beide 030/8856060,[email protected]



fünf Ressorts entlang der Wert-schöpfungskette: Immobilien-wirtschaft (Transaktionen, Finanzierungen), Projektent-wicklung (öffentliches BauR),Projektplanung u. -realisierung(privates BauR, Architekten- u.IngenieurR, Litigation, jurist.Projektbegl.), Bestandsimmobi-lien (MietR u.v.m.), dazu öffentli-cher Sektor (kommunales Wirt-schaftsR, VergabeR)

Bouwfonds: laufende Bera-tung, insbes. Gewährleis-tungsmanag.; MünchnerBank: ProjektbetreuungNeubau München; SaarlandBauträger Gruppe: gesamtprivat. BauR; WWK Versi-cherung: u.a. Verkauf Woh-nungsportfolio (1.000 Ein-heiten); GBW: Bau-/MietR;Hurler Gruppe: u.a. Asset-/Prop. Manag., Grundstücks-recht

Anzahl Anwälte


Sibeth

Oberanger 34-36, 80331 Münchenwww.sibeth.com



Standorte

München, Frankfurt am Main; Standorte international: 120Städte in Asien, Australien, Neu Seeland, Kanada, Europa, Lateinamerika, Karibik, Amerika

Thomas Richter, 089/38808211, [email protected], Jan Wunschel, 089/38808451, [email protected]

Thomas Richter, 089/38808211, [email protected],Jan Wunschel, 089/38808451, [email protected]



juristische Projektsteuerung vonGroßprojekten, Bau- und Archi-tektenrecht, Beratung von insti-tutionellen und privaten Bauher-ren sowie Bauunternehmen undBauträgern und Planungsbüros,Bauträgerrecht, Bauversiche-rungsrecht

jurist. Projektsteuerung bei:Hotelneubau auf Sylt (80Mio Euro); Quartiersent-wicklung in Hamburg (200Mio. Euro); Geschäftshausin München (90 Mio. Euro);jurist. Betreuung der Inter-nationalen Gartenschau2013

Anzahl Anwälte


SK Scholtissek : Krause-AllensteinSchlüterstraße 6, 20146 Hamburgwww.sk-anwaelte.de


durchschnittl. 250

Standorte

Hamburg

Friedrich-Karl Scholtissek, 040/44140930, Dr. Florian Krause-Allenstein, 040441/40934

Friedrich-Karl Scholtissek, [email protected], Dr. Florian Krause-Allenstein, [email protected]



Transaktionsberatung, gewerbliches Mietrecht, Bau-recht, Immobilienwirtschafts-recht, Hotelrecht

div. städt. Grundstücksge-sell.: Erwerb/Entw. Konver-sionsfläche, KaufvertragPflegeheim, Gewährleis-tung; bauausf. Untern.: Ver-waltungsneubau BSU Ham-burg; Hotelbetriebsgesell.:Franchisevertrag mit Hotel-manag.gesell.; Immobilien-investor: Auflösung Hotel-pachtvertrag u. Neuab-schluss; Investor: Umwandl.Messehalle

Anzahl Anwälte


SNP Schlawien Partnerschaft

Kurfürstendamm 33, 10719 Berlinwww.snp-online.de

keine Angabe

keine Angabe

Standorte

Berlin, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Freiburg, Leipzig, München: Standort international: Mailand

Gruppe besteht aus gleichberechtigten Partnern, einen Leitergibt es nicht

Andreas Gemeinhardt, 030/25378036, Laurin Bludau,069/61090860, Sascha Sormann 089/286340



Hotelimmobilien (Ankauf, Verkauf, Betrieb), Projektent-wicklung von Büroimmobilien,Immobilienerwerb über luxemburgische Gesellschaftenfür internationale Investoren

Rockpoint: An-/VerkaufErnst-Reuter-Haus Berlinmit Vermietung an Bima;Peach Property Group/Deutsche Immob. Develop.:„Am Zirkus“ in Berlin – Pro-jektentw., Bau-, Vertriebs-verträge, Hotelpachtvertr.;Park Plaza Hotels: kompl.rechtl. Berat. HotelsDeutschl.; WarsteinerBrauerei Haus Cramer: im-mobilienrechtl. Beratung

Anzahl Anwälte


Squire Sanders

Unter den Linden 14, 10117 Berlinwww.squiresanders.com/de

30 (1.350 weltweit), davon ausschl. im Immobilienbereich tätig: 6

Partner: 320-490, Senior Associates: 250-300, Associates: 200-280

Standorte

Berlin, Frankfurt am Main; 37 Standorte international

Dr. Axel Kunze, 030/726168225,[email protected]

Dr. Axel Kunze, 030/726168225,[email protected]



Bauträgerrecht, WEG-Recht,Mietrecht, privates Bau- und Architektenrecht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Wanderer und Partner RechtsanwälteEinemstraße 24, 10785 Berlinwww.wir-wanderer.de


variabel, sowohl RVG als auch Stundensatz

Standorte

Berlin (Mitglied im W-I-R-Verbund selbstständiger Kanzleienaus Berlin, Hamburg und Köln)

Malte Monjé, 030/4059940, [email protected]

Malte Monjé, 030/4059940, [email protected] für Mandanten



Die Marktübersicht


Notariat, Grundstücksrecht, Architektenrecht, Bauvertrags-recht, Bauträgerrecht, WEG-Recht, Recht der Projekt -steuerung

baubegl. RechtsberatungAuftraggeber: BauvorhabenBerliner Schloss/ Hum-boldt-Forum; Neubau einesKlinikums in Bayern (Bera-tung); Neubauten von Se-niorenpflegeheimen imBundesgebiet (Beratungund Prozessführung)

Anzahl Anwälte


Stassen

Kurfürstendamm 188, 10707 Berlinwww.stassenllp.com


Stundensätze, nur im Ausnahmefall RVG

Standorte

Berlin

Prof. Dr. Dieter Stassen, 030/887166247,[email protected]

Prof. Dr. Dieter Stassen, Anke Maria Bogen, 030/887166247, [email protected]



Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien und Immobilien-Portfolios (Retailund Residential); Beratung imWirtschaftsrecht und allgemei-nen Zivilrecht, insbesondere gewerbliches Mietrecht, z.B. imZusammenhang mit Mietver-tragsangelegenheiten

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Stock Aders & Partner

Effnerstraße 44-46, 81925 Münchenwww.stock-aders.de


keine Angabe

Standorte

München

Kurt Ramershoven, 089/998310, [email protected]

K. Ramershoven, Detlev Aders, Paul Dieter Stock, Reiner Ger-hold, Alexander C. Pühler, 089/998310, [email protected]



Bau- und Immobilienwirtschafts-recht, Immobilientransaktionen,Immobilienfinanzierung, Asset-Management, Projektentwick-lung, Planungs- und Umwelt-recht, Vergaberecht, privatesBau- und Architektenrecht, im-mobilienrechtliche Streitigkeiten

Henderson Global Investors:Kauf FachmarktzentrumDurlacher Allee Karlsruhefür Henderson German Re-tail Income Fund von MetroGroup; Pramerica: Finanzie-rung Beteiligungserwerbam Frankfurter Trianondurch Madison; FrankoniaEurobau AndreasquartierGmbH: Realisierung Andre-asquartier Düsseldorf

Anzahl Anwälte


Taylor Wessing

Benrather Straße 15, 40213 Düsseldorfwww.taylorwessing.com


keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München;Standorte international: Peking, Bratislava, Brünn, Brüssel,Budapest, Cambridge, Dubai, Kiew, Klagenfurt, London, Paris,Prag, Schanghai, Singapur, Warschau, Wien

Daniel Ajzensztjen, 040/368030, [email protected]

Dr. Thomas Fehrenbach, [email protected], Dr.Torsten van Jeger, [email protected], 0211/83870



Immobilientransaktionen, DueDiligence, Immobilien- und Projektentwicklung, Erbbau-recht, Immobilienbewirtschaf-tung, Facility-Management, Bauträgerrecht, Notariat, Miet-recht, Maklerrecht

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Thümmel, Schütze & Partner

Urbanstraße 7, 70182 Stuttgartwww.tsp-law.com


Partner: 280-450, Associates: 220-280,Gerichtsverfahren mindestens RVG

Standorte

Stuttgart, Frankfurt am Main, Berlin, Dresden; Standorte international: Brüssel, Singapur

Severin Birkmann, 0711/1667159, [email protected]

Severin Birkmann, 0711/1667159, [email protected]



umfassendes Dienstleistungsan-gebot f. gewerbl. u. öffentl. Auftraggeber im Immobilien -projektgeschäft, Konzeption undVollzugssicherung von Erwerbs-verträgen, Durchführung vonVergabeverfahren, Erstellungund Vollzugssicherung sämtli-cher erforderlicher Planungs-und Bauerrichtungsverträgen

Dewag: Bietverfahren An-kauf Wohnimmobilienport-folio (2.000 Whg.); Gewa-Unternehmensgruppe: Pro-jektentw. Gewa-Tower Fell-bach; Land BaWü: Stuttgart21, Neubaustrecke Wendlin-gen–Ulm, Straßenbau; Fami-liy Office: Investitionen, ins-bes. Ankauf u. Bau Logistik -immob.; Stadt Bad Mergent-heim: Verk./Nachnutz.Alten- u. Pflegeheim

Anzahl Anwälte


TSP Theißen Stollhoff & Partner

Palais am Bundesrat, Leipziger Platz 11, 10117 Berlinwww.ts-law.de


keine Angabe

Standorte

Berlin

Dr. Frank Stollhoff, 030/3997760, [email protected]

Dr. Frank Stollhoff, 030/3997760, [email protected] für Mandanten



Die Marktübersicht

Anzeige

ImpressumDas Magazin „Immobilienanwälte“ wird herausgegeben und ver legt von der

IZ Im mo bi lien Zei tung Ver lags ge sell schaft mbH, Post fach 3420, 65024 Wies ba den,Tel. 0611-97326-0, Fax 0611-97326-31,E-Mail [email protected]

Ver lags lei ter: Jan Mucha

Chef re dak teur (V.i.S.d.P): Tho mas Por ten

Re dak tion Magazin „Immobilienanwälte“: Brigitte Mallmann-BansaTho mas Por tenLars Wiederhold

Titelfoto: fotolia.de/Olaf Wandruschka, IZFotos Seite 26-32: jeweils Anwaltskanzlei

Redaktionsassistentin:Jennifer [email protected]

Re dak tion Immobilien Zeitung: Bernhard BomkeKatja BührenAlbert Engelhardt (CvD)Friedhelm FeldhausGer da GerickeThors ten-Phillip KarlNicolas KatzungDagmar LangeMo ni ka LeykamBrigitte Mallmann-BansaFlorian MantheyPeter MaurerAnke PipkeChristine RebhanChristine RyllChristoph von SchwanenflugSonja SmalianMartina VetterLars Wiederhold

Leiter Online:Gerrit [email protected]

Projekte und Konzepte:

Britta [email protected]

An zei gen:

Kars ten Fran ke

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Markus Schmidtke

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Druck:

W. Kohlhammer Druckerei GmbH & Co. KG,

Augsburger Str. 722, 70329 Stuttgart

Für An zei gen und re dak tio nel le Bei trä ge ein -

schließ lich grafi scher oder bild li cher Dar stel lun -

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je wei li gen Ur he bern in An spruch ge nom men. Mit

Aus nah me der ge setz lich zu ge las se nen Fäl le ist

eine Ver wen dung von Ver öf fent li chun gen des Ver -

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Ver lag. Nach druck, Ver viel fäl ti gung und elekt ro -

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Die Marktübersicht


öffentliches Baurecht, Fachpla-nungsrecht, Altlasten-/Umwelt-recht, Immobilientransaktionen,gewerbliches Mietrecht, privatesBaurecht, Energierecht

laufende Vertretung einerin Singapur ansässigen Ho-telgruppe bei AkquisitionNeubauprojekte Deutsch-land; laufende VertretungImmobilien-Kapitalanlage-gesellschaft bei Akquisitionvon Objekten für Fonds; Be-ratung Kommunen u. Kom-munaluntern. bei Ansied-lungsprojekten u. im Kom-munalwirtschaftsR

Anzahl Anwälte


Wendler Tremml

Martiusstraße 5, 80802 Münchenwww.law-wt.de

keine Angabe

280-300

Standorte

München, Düsseldorf, Berlin; Standort international: Brüssel

Dr. Matthias von Oppen, 089/38899127, [email protected], Christoph Lauchs, 089/38899132, [email protected]

Dr. Matthias von Oppen, 089/38899127, [email protected], Christoph Lauchs, 089/38899132, [email protected]



Schnittstelle zwischen Immobilien und Restrukturie-rung, Schnittstelle zwischenVergaberecht/Beihilferecht undImmobilien, Strukturierung undPlatzierung von Projektentwick-lungen, Spezialimmobilien(Shopping-center, Hotels etc.)

Bundesrepublik Deutsch-land: Privatisierung der TLGImmobilien; ECE Projektma-nagement: Veräußerungeines Mehranteils am Ein-kaufs- und FreizeitcenterSkyline Plaza in Frankfurtan Allianz RE; TishmanSpeyer Properties: Verkaufeines Büro- und Einzelhan-delsobjekts in Berlin an Alli-anz RE Germany

Anzahl Anwälte


White & Case

Bockenheimer Landstraße 20, 60323 Frankfurt am Mainwww.whitecase.de


keine Angabe

Standorte

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München;38 Standorte international: 5 in den USA, 3 in Lateinamerika,21 in Europa, 5 in Asien und 4 im Mittleren Osten

Endrik Lettau, 069/299941584, [email protected]

Endrik Lettau (s.o.), Dr. Stefan Feuerriegel, 040/35005217,[email protected]



Vertragsgestaltung und Ver-handlung bei Erwerb und Veräu-ßerung von inländischen Immo-bilienbeständen und Portfolios,Notariat, besondere steuerlicheExpertise bei der Strukturierungvon Objektgesellschaften undErwerbs- und Veräußerungs-strukturen

keine Angaben

Anzahl Anwälte


Wilmer Cutler Pickering Hale andDorr (WilmerHale)Friedrichstraße 95, 10117 Berlinwww.wilmerhale.com/de

60 gesamt (weltweit 1.000), davon fachübergreifend Immogruppe: 6

i.d.R. Stundensatz, bei größeren Mandatenauch Festpreis (ggf. Anteil am Kaufpreis)

Standorte

Berlin, Frankfurt am Main; Standorte international: Boston,Brüssel, London, Los Angeles, New York, Oxford, Palo Alto,Peking, Waltham, Washington

Dr. Roland Steinmeyer, 030/20226400,[email protected]

Dr. Roland Steinmeyer, Alexander Kollmorgen, [email protected]



Vertretung bei Falschberatung(„Steuersparimmobilien“,„Schrottimmobilien“), rechtlicheBeratung beim Immobilienkauf(Prüfung Kaufvertrag etc.),Falschberatung und Hilfestel-lung bei Immobilienfondsfällen(offene und geschlossene), sons-tige Anlageformen rund um dieImmobilie im Kapitalanlagebe-reich

in der Regel Privatanleger,Referenzurteile sieheHomepage

Anzahl Anwälte


Witt Rechtsanwälte

Adenauer Platz 8, 69115 Heidelbergwww.witt-rechtsanwaelte.de


i.d.R. RVG, Stundensätze abhängig vom Man-dat (v.a. Streitwert)

Standorte

Heidelberg, Berlin

Hans Witt, 06221/4340111, [email protected]

Hans Witt, 06221/4340111, [email protected] für Mandanten


Immobilienwirtschaftsrecht, Architektenrecht, Baurecht: FullService für alle im Immobilien-bereich tätigen Unternehmen

von Gerkan, Marg und Part-ner: laufend (BV FraportProjekt A-Plus FlughafenFrankfurt, Stadienbauten,Messebauten etc.); diverseArchitektenurheberstreitig-keiten (EZB, Berliner Haupt-bahnhof, Kulturpalast Dres-den, Schloss Moyland etc.);verschiedene große Versi-cherungen

Anzahl Anwälte


Zenk Rechtsanwälte

Hartwicusstraße 5, 22087 Hamburgwww.zenk.com



Standorte

Hamburg, Berlin

Alexander Baden, 040/22664127, [email protected] (formelleLeitung gibt es nicht)

Alexander Baden, Anja Beverungen, Dr. Henrick Nacke, Dr. Oliver Nowoczyn, alle 040/226640



Immobilientransaktionen, Projektentwicklung inklusiveBaurechtsschaffung, Hotel -bereich, Einzelhandel, Gesund-heitswesen, baubegleitendeRechtsberatung

keine Angabe

Anzahl Anwälte


Zirngibl Langwieser

Brienner Straße 9, 80333 Münchenwww.zl-legal.de

53 gesamt, davon ausschl. im Immobilienbe-reich tätig: 21

Stundensätze oder Pauschalen

Standorte

München, Berlin, Frankfurt am Main; Standort international:Wien

Dr. Axel Anker, 089/29050214, [email protected]

Dr. Axel Anker, 089/29050214, [email protected] für Mandanten


Die Immobilienbranche trägt ihre Streitfälle häufig vor Gericht aus. Oft ist das unnötig,denn es gibt eine Vielzahl von effektiven außergerichtlichen Streitlösungsinstrumenten,die auf die verschiedensten Probleme zugeschnitten sind. Was verbirgt sich hinter Media-tion, Schlichtung & Co. und welche Vor- und Nachteile bieten die jeweiligen Verfahren?

Einigen statt streitenAußergerichtlich lassen sich Streitigkeiten oft leichter lösen


denersatzforderungen und Vertrags-strafen die Folge. „Da bleibt nichts an-deres übrig, als Alternativen zum Ge-richtsverfahren zu vereinbaren“, sagtUlbrich.

NEUES GESETZ REGELT DIE MEDIATION

Und Alternativen gibt es mittlerweilereichlich. Am 26. Juli 2012 hat spezielldas Streitbeilegungsverfahren der Me-diation durch das Mediationsgesetz einegesetzliche Verankerung erhalten. Beider Mediation versuchen die Streitpar-teien, unterstützt durch einen unpar-teiischen Mediator, eigenverantwortlicheine Problemlösung zu erarbeiten. DerMediator ist dabei für die Durchführungdes Verfahrens verantwortlich undsollte neben baurechtlichen Kompeten-zen idealerweise auch über technischeKenntnisse verfügen. Er hat keine ei-gene Streitentscheidungsbefugnis. DasMediationsergebnis kann jedoch gemäßder Zivilprozessordnung durch Protokol-lierung bei einem deutschen Gericht,Beurkundung durch einen Notar oderdurch einen anwaltlichen Vergleich fürvollstreckbar erklärt werden.

Das Verfahren wird schon seit einigenJahren in Deutschland angewendet. Ei-nige Punkte, die bisher nur vertraglich

vereinbar waren, sind nun gesetzlich geklärt.

Jörn Stobbe, Vorsitzender des Berufs-verbands RICS Deutschland und selbstBusiness-Mediator, begrüßt besonders,dass das neue Gesetz Regelungen zurVertraulichkeit der Mediation trifft.Nach dem Mediationsgesetz ist der Me-diator zur Verschwiegenheit verpflichtetund hat damit auch in einem Gerichts-verfahren, das sich der Mediation an-schließen sollte, ein Zeugnisverweige-rungsrecht. Da damit zwar der Mediatorzum Schweigen verpflichtet ist, nichtaber die Parteien und deren Anwälte,empfiehlt die RICS, diese in eine zusätz-liche vertragliche Vertraulichkeitsver-einbarung mit aufzunehmen.

QUALIFIKATIONSSTANDARDSFÜR MEDIATOREN KOMMEN

Das Gesetz liefert zudem Neuerungen inder Debatte um Qualitätsstandards fürMediatoren. Der Begriff des Mediatorsist nämlich nicht geschützt. Deshalbführt das Gesetz nun den geschütztenTitel „Zertifizierter Mediator“ ein. Werdiesen Titel führen will, muss bestimmteQualifikationen nachweisen, die in einernoch zu erlassenden Rechtsordnungkonkretisiert werden sollen. „Die Verab-schiedung des Mediationsgesetzes mit

Die Zahl der Baustreitigkeiten vor deut-schen Gerichten nimmt seit Jahrenstark zu. Seit 2007 hat sie sich nach In-formationen des Statistischen Bundes-amts auf über 120.000 jährlich bei Ge-richt anhängige Verfahren mehr als ver-doppelt. Besonders problematisch istfür die Beteiligten die Dauer der Verfah-ren. „Die Laufzeiten in Bauverfahrensind unerträglich“, sagt Hans-Benno Ul-brich, Fachanwalt für Bau- und Architek-tenrecht von der Kanzlei Fries Rechts-anwälte in Würzburg. Nach Ulbrichs Ein-schätzung dauern Bauverfahren alleinschon in der ersten Instanz häufig fünfbis zehn Jahre.

Über Monate hinweg gehen Schriftsätzezwischen den Parteien hin und her,bevor es überhaupt zum ersten Ge-richtstermin kommt. Weitere Monateziehen ins Land, z.B. weil man erst einengeeigneten Sachverständigen findenmuss, der natürlich wiederum Zeit fürsein Gutachten benötigt. Geht dann einePartei in Berufung oder – sofern derStreitwert die 20.000-Euro-Grenzeüberschreitet – gar in Revision vor demBundesgerichtshof, werden die Verfah-ren erst so richtig langwierig.

Lange Verzögerungen kann sich aberkaum ein Bauprojekt leisten. WerdenZeitpläne nicht eingehalten, sind Scha-

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sich die streitenden Parteien aber zunächst der Schlichtungs-ordnung unterwerfen. Dies kann beispielsweise durch eineentsprechende Klausel im Bau- oder Mietvertrag geschehen.In der u.a. von Rechtsanwalt Ulbrich entworfenen Ordnungsind auch Kostenfragen geregelt. So ist beispielsweise vorge-sehen, dass die Parteien die Kosten des Verfahrens je hälftigtragen und jeweils für ihre eigenen Anwaltskosten aufkom-men. Die Schiedsrichter im Schiedsgerichtsverfahren werden

nach den gesetzlichen Regelungen für Rechtsanwaltsge-bühren vergütet.

Ein weiteres für die Immobilienwirtschaft relevantesRegelwerk für Schlichtung & Co. ist die Streitlösungs-ordnung für das Bauwesen, die der Deutsche Beton-und Bautechnikverein in Verbindung mit der DeutschenGesellschaft für Baurecht entwickelt hat. Diese umfasstauch bereits das in Deutschland noch weniger etablierte

Instrument der Adjudikation.

ADJUDIKATION IST WEITERHIN UMSTRITTEN

Die Adjudikation stammt aus dem angloame-rikanischen Rechtsraum und ist dort bereitsein gängiges Steitlösungsinstrument. IhrHauptziel ist es, möglichst schnell eine Ent-scheidung herbeizuführen. Dazu einigensich die Streitparteien auf einen Adjudika-tor, der selbst die Umstände des Streits er-mitteln kann und dann eine Entscheidungtrifft. Diese ist aber nur vorläufig verbind-lich. Das heißt, sie kann vor einem Schieds-gericht oder öffentlichen Gericht ange-fochten werden. Doch die Adjudikation istin Deutschland noch umstritten.

Teile der Anwaltschaft sowie das Bundes-justizministerium haben verfassungs-rechtliche Bedenken dagegen angemel-det, dass eine gesetzliche Pflicht für Un-ternehmen geschaffen wird, sich einerAdjudikation zu unterwerfen. Kritisiertwird u.a., dass durch die Adjudikation

Nichtjuristen zur Rechtsprechung ermäch-tigt werden würden. Moritz Lembcke, Rechts-anwalt und Wirtschaftsmediator von derKanzlei Oberthür & Partner aus Hamburg,hält die Adjudikation demgegenüber für ver-fassungsgemäß und hat jüngst Interessenver-treter der Immobilienwirtschaft für die Beauf-tragung eines verfassungsrechtlichen Gutach-tens gewinnen können.

der gesetzlichen Verankerung des Titels Zertifizierter Media-tor ist ein Meilenstein“, sagt Winfried Schwatlo, Business-Me-diator und stellvertretender Vorstandsvorsitzender der RICSDeutschland.

Neben der Mediation gibt es das Schlichtungsverfahren. Die-ses läuft ähnlich ab wie die Mediation, allerdings hat derSchlichter je nach Vertrag oft mehr Kompetenzen als ein Me-diator und darf sich z.B. bei Baustreitigkeitenein eigenes Bild von der Baustelle verschaf-fen oder eigenständig Sachverständige hin-zuziehen. Größter Unterschied zur Media-tion ist der Ausgang des Verfahrens: DieParteien erarbeiten nicht ein gemeinsamesErgebnis, sondern der Schlichter fällt einenSchlichtspruch. Diese Entscheidung ist aller-dings auch nur dann verbindlich, wenn ihrnicht eine Partei widerspricht.

SCHIEDSSPRUCH STATT URTEIL

Im Gegensatz zu den vorgenann-ten Schlichtungsinstrumentenähnelt das Schiedsverfahreneher einem Gerichtsverfahren.Mit der Entscheidung, ihren Falleinem Schiedsgericht vorzutra-gen, schließen die Parteienaber den ordentlichen Rechts-weg zu den öffentlichen Ge-richten gerade aus. Dennochgibt es viele Parallelen: DerKläger muss eine Klageschrifteinreichen, der Schiedsrichter dieBefähigung zum Richteramt besitzenund sein Urteil ist verbindlich. Doch dasVerfahren hat gegenüber dem Gerichts-verfahren einige Vorteile: So ist es oftschneller, findet unter Ausschluss der Öf-fentlichkeit statt und es müssen keine An-wälte beteiligt sein.

Schlichtung und Schiedsgerichtsbarkeitsind speziell für die Immobilienbranchein verschiedenen Regelwerken privaterInstitutionen festgelegt. Eine davon ist dieSchlichtungs- und Schiedsordnung fürBaustreitigkeiten (SO-Bau) der Arbeitsge-meinschaft für Bau- und Immobilienrechtim Deutschen Anwaltsverein (Arge Bau-recht). Damit diese anwendbar ist, müssen B

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MEDIATION

Die Mediation bietet Unternehmen den Vorteil, dass sie statt Beziehungen zu zerstören, mit krea-tiven Lösungen in die Zukunft blickt. Ein Gerichtsurteil ist dagegen immer rückwärtsgerichtet. Ge-rade für politische Konflikte, z.B. zwischen Bürgern und Kommunen, lässt sich mit dem Werkzeug-kasten der Mediation eher eine Lösung finden. Ein Mediator, der aus der Immobilienwirtschaftstammt, verfügt zudem über die dringend benötigte höhere Akzeptanz bei den streitenden Par-teien. Ein positives Beispiel aus meiner eigenen aktuellen Praxis dafür, was die Mediation bzw. einepolitisch ausgewogene Moderation leisten kann, zeigt das Gewerbegebiet Großer Forst des Gewer-bezweckverbands Wirtschaftsraum Nürtingen. Dessen Entwicklung ist zunächst vor Gericht ge-scheitert, kann nun aber unter reger öffentlicher Beteiligung etwas verändert, aber dadurch breiteraufgestellt und akzeptiert weiterentwickelt werden.

Winfried Schwatlo,RICS Deutschland, Bild: RICS

SCHLICHTUNG

Ich bin ein großer Fan der Schlichtung. Viele Fälle lassen sich damit schon in zwei, drei Stundenklären. Wir erledigen etwa 30% unserer Fälle durch Schlichtung. Die Parteien entscheiden sichabsolut freiwillig dazu. Die Unverbindlichkeit des Verfahrens führt dazu, dass die Leute mitspielen.Niemand geht gerne in ein zwingendes Verfahren hinein. Die Parteien kommen meist nur dannmit einer Vereinbarung wieder aus dem Verfahren, wenn sie sich auch daran halten wollen. DieSchlichtung ist z.B. gut geeignet, wenn über die Höhe eines merkantilen Minderwerts (Wertverlustbei einem theoretischen Verkauf der Immobilie, Anm. d. Red.) gestritten wird, der durch Fehlervon Baubeteiligten entstanden ist. Zudem kann man immer mehrere Fachleute hinzuziehen, dieauf das jeweilige Gewerk spezialisiert sind und die Probleme vernünftig erklären können. Lösungenbietet die Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten der Arge Baurecht.

Hans-Benno Ulbrich,Fries Rechtsanwälte,Würzburg Bild: Arge Baurecht

SCHIEDSGERICHT

Das Schiedsverfahren tritt durch Vereinbarung der Parteien an die Stelle der ordentlichen Ge-richtsbarkeit. Wie ein gerichtliches Urteil ist auch ein Schiedsspruch vollstreckbar und nur in sel-tenen Fällen anfechtbar. Das Verfahren bietet sich gerade bei grenzüberschreitenden Streitigkeitenan. Die Parteien können sich dann auf eine international anerkannte Schiedsinstitution einigen.Neben seiner höheren Verfahrensgeschwindigkeit hat das Schiedsverfahren gegenüber der or-dentlichen Gerichtsbarkeit den Vorteil, dass sich die Parteien Spezialisten wie Mietrechtler alsSchiedsrichter aussuchen können. Auch unterschiedliche Sprachen der Parteien sind im Schieds-verfahren weniger problematisch – die Gerichtssprache ist dagegen hierzulande deutsch. Ein wei-terer Pluspunkt ist, dass die Vertraulichkeit besser gewährleistet werden kann. Die Verhandlungenvor ordentlichen Gerichten sind im Gegensatz zur Schiedsverhandlung öffentlich.

Burkard Lotz, Lotz &Partner, Frankfurt amMain Bild: Lotz



Wenn es um die Zahlung oder Nicht-Zahlung von Miete geht,zeigt sich viel Einfallsreichtum. Vor dem Amtsgericht Köln er-schien ein Mieter, der zuvor die Miete gemindert und nach nureinem Monat Mietzeit den Vertrag aus wichtigem Grund frist-los gekündigt hatte. Er verlangte Schadenersatz für Umzugund Provision. Warum? Das laute Schnarchen des Nachbarnraube ihm den nächtlichen Schlaf. Ihm sei dagegen eine „toprenovierte Wohnung in ruhiger Lage“ versprochen worden.Das Gericht folgte der Argumentation nicht.

DIE RATTE IN DER KONFERENZ

In München wehrte sich eine wegen Mietrückstands gekün-digte Mieterin mit einer Widerklage gegen ihre Vermieterin.Letztere habe mehrfach Schreiben persönlich überbringenlassen, das Sturmklingeln habe die Gesundheit der Mieterinerheblich beeinträchtigt, nun sei Schadenersatz fällig. Nein,sagte auch hier das Amtsgericht. Gleich 184 Mio. Euro, so be-richten Schultz & Seldeneck, verlangte ein ebenfalls säumigerund gekündigter Gewerberaummieter in Berlin in seiner Wi-derklage. Eine Ratte sei mitten in den Besprechungsraum ge-sprungen, woraufhin irische Investoren von einem abschluss-reifen Geschäft zurückgetreten seien. Bald stand jedoch fest:Der Mieter hatte das Tierchen selbst in einer Zoohandlung ge-kauft und über ein vorgebohrtes Loch in die Versammlungeingeschleust.

Weder von Ratten noch von Schnee lassen sich gestandeneAnwälte aufhalten, wissen Rotthege Wassermann. Der Orts-termin in einem Rechtsstreit wegen Dachmängeln eines Bau-markts wurde trotz massiven Wintereinbruchs nicht abgebla-sen. Richter, Anwälte und Mandanten besorgten sich im Bau-markt Gummistiefel, Schaufel und Besen und schaufelten denStreitgegenstand einfach selbst wieder frei.

Alles passte: Zwei Berliner erwarben mithilfe eines Maklersein Einfamilienhaus für fast 2 Mio. Euro in der Nähe von Ulm.Der Verkäufer zahlte die Maklerprovision, die beiden zogenein. Doch dann zahlten sie den vereinbarten Kaufpreis nicht -und zogen, mit der Begründung sie seien mittellos, wiederaus. Der Verkäufer trat vom Kaufvertrag zurück und ver-suchte anschließend vor Gericht, die mehr als 45.000 EuroProvision wieder zurückzuerhalten. Erst vor Justitia stelltesich dann heraus, warum die beiden Berliner überhaupt aufdie Idee gekommen waren, sich eine solch teure Immobilie zu-zulegen: Eine Wahrsagerin hatte ihnen einen hohen Lottoge-winn und ein sorgenfreies Leben im Luxus vorhergesagt! Warder Hauskauf nun arglistig oder einfach nur dumm? Die ersteInstanz neigte zu letzterer Ansicht, das OLG Stuttgart jedochnicht. „Arglistig“, war sein Urteil mit der Folge, dass auch derMakler seine Provision wieder verlor.

DER WEINBERG IN DER INNENSTADT

Dass während eines Gerichtsverfahrens die merkwürdigstenBegebenheiten ans Licht kommen, ist keine Seltenheit. So be-richtet die Kanzlei Squire Sanders, dass sich im Zuge einesRechtsstreits über eine Nebenkostenabrechnung heraus-stellte, dass der zugrunde liegende gewerbliche Mietvertragvom zwölfjährigen Sohn des Vermieters unterschrieben wor-den war - was jahrelang niemandem auffiel. Pech hatte auchder Mandant der Berliner Kanzlei Stassen: Im festen Glauben,ein Grundstück mit Haus zu erwerben, unterschrieb er einenKaufvertrag. Gleiches tat eine andere Person für das Nach-bargrundstück. Tatsächlich existierte jedoch nur ein einzigesHaus, die Grundstücksgrenze verlief zwischen Küche und Bad.Bei Kapellmann und Partner kam es erst gar nicht zum Kaufder für Einzelhandel vorgesehenen Innenstadtfläche in Split:Im kroatischen Grundbuch stand sie als „Weinberg“.

Die Anwaltstätigkeit ist trocken und witzlos? Weit gefehlt. Was Juristen vor Ge-richt erleben, entbehrt nicht selten einer gewissen Komik. Und auch die Aufträge,die sie von ihren Mandanten erhalten, verdienen hin und wieder das Prädikat„kurios“. Aber dass ein Hauskauf zustande kommt, weil eine Wahrsagerin denNeueigentümern zuvor einen hohen Lottogewinn vorhergesagt hatte, gehörtdann doch zu den selteneren Erlebnissen.

Recht kuriosWenn selbst der Richter zur Schaufel greift ...

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