Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses ca. 1.900 qm ... · CSI Christian Schuldt Immobilien Christian & Kathrin Schuldt Handy 0171 89 23 199 E-Mail [email protected] Telefon038378

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Ihr AnsprechpartnerChristian & Kathrin Schuldt

Wilhelmstr. 1417419 Ostseebad Heringsdorf OT Ahlbeck

Handy 0171 89 23 199

Telefon 038378 80613

Fax 038378 80627

E-Mail [email protected]

Internet www.csi-usedom.de

Neubau eines Wohn- und GeschäftshausesLage: Schulzenstr. 7 17419 Ostseebad Heringsdorf OT Ahlbeck

Grundstücksgröße: ca.1.900qmGrundstücksfläche

Einheiten: 30 Wohneinheiten teilweisealsGewerberäume

Wohnflächen: von ca. 25 qm bis ca. 135 qm

Zimmer: 1 bis 3

Mietbeginn: Frühjahr 2018

Besonderheiten: behindertengerechter Fahrstuhl behindertengerechte WE im 1. OG und 2.OG. alle WE mit Balkon oder Terrasse

Wohn- und Geschäftshaus „MONOPOL“wohnen in traumhafter Lage, nur 100 m bis zum Strand

CHRISTIAN SCHULDT • IMMOBILIEN

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CSI Christian Schuldt ImmobilienChristian & Kathrin Schuldt

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Objektbeschreibung

Sie lieben das Meer?Sie sind auf der Suche nach ei-ner ganz besonderen Wohnung? Oder auf der Suche nach erst-klassigen Geschäftsräumen?Sie möchte eine traumhafte und dennoch zentrale Lage? Oder brauchen Sie eine behinderten-gerechte Wohnung?

Dann haben wir das passende für Sie.

Unser Wohn- und Geschäfts-haus „Monopol“ liegt im Her-zen von Alt-Ahlbeck, dem äl-testen Ortsteil des Kaiserbades und nur wenige Meter von der Strandpromenade entfernt. Auf kurzen Wegen erreichen Sie die Schule,denBäckerunddenöf-fentlichen Nahverkehr.

Zwischen den breiten, weißen Stränden und der berühmtenBäderarchitektur können Sieden für Sie perfekten Ort fin-den, um sich rundum zuhause zu fühlen.


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Ausstattung• Extensives Gründach, teilweise mit Terrassen • WE überwiegend mit Balkon oder Terrasse • ebenerdiger Zugang• behindertengerechter Aufzug • behinderten gerechte WE im 1. OG und 2.OG • Bedarfsbasierter Energieausweis gasbetriebene Warmwasserzentralheizung • Warmwasserbereitung •TeilabdeckungüberWärmepumpen& Solarkollektoren • Tiefgaragen- oder Außenstellplatz (optional)•Fahrradabstellplätze•WaschsalonimGebäude• Türöffner & Gegensprechanlage




• Fußbodenheizung • Fußbodenbelag Vinylparkett oderähnlich• Fliesen im Bad / Küche und vor der Küchenzeile • Handtuchtrocknerheizkörper im Bad• WW-Anschluss für Wasch- und Geschirrspülmaschinen• Multimediakabelanschluss• Rauchwarnmelder• Wlan• Küche oder Küchenzeile• Abstellraum, teilweise separat• Wohnungen teilweise möbliert

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss 1. Obergeschoss

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•Fahrradabstellplätze•WaschsalonimGebäude• Türöffner & Gegensprechanlage• Fußbodenheizung •FußbodenbelagVinylparkettod.ähnlich• Fliesen im Bad und vor der Küchenzeile • Handtuchtrocknerheizkörper im Bad• WW-Anschluss für Wasch- und Geschirrspülmaschinen• Multimediakabelanschluss• Rauchwarnmelder• Wlan• Küchenzeile• Abstellraum separat• Wohnungen teilweise möbliert

Eckdaten Gewerbe 1

Zimmer/Räume: 4Wohnflächeinqmca.: 58,14Etage: EG+1.OGBezugstermin:Baujahr: 2018Einbauküchevorhanden: jaKaltmiete:Kaltmietemitsep.Abstell.:Tiefgaragenstellplatz(optional):Außenstellplatz(optional):

Ausstattung• ebenerdiger Zugang• behindertengerechter Aufzug

WC2,94m²TH

6,88m²

1

2WC

3,69m²

Perso9,23m²

Lager6,73m²

2,99m²

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Eckdaten Gewerbe 2

Zimmer/Räume: 1Wohnflächeinqmca.: 54,44Etage: ErdgeschossBezugstermin:Baujahr: 2018Einbauküchevorhanden: jaKaltmiete:Kaltmietemitsep.Abstell.:Tiefgaragenstellplatz(optional):Außenstellplatz(optional):


WC2,94m²TH

6,88m²

5

19

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Büro22,53m²

Akten12,17m² Wohnen

21,41m²

Bad3,79m²

Bad3,94m²

Wohnen22,52m²

AK1,91m²

Diele6,15m²

Abst. 15,00m²





Eckdaten Wohnung 1

Zimmer/Räume: 1Wohnflächeinqmca.: 25,11Etage: 1.OGBezugstermin:Baujahr: 2018Einbauküchevorhanden: jaKaltmiete:Kaltmietemitsep.Abstell.:Tiefgaragenstellplatz(optional):Außenstellplatz(optional):


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Eckdaten Wohnung 2





Büro

Wohnen21,41m²

Bad3,79m²

Bad3,94m²

Wohnen22,52m²

Wohnen22,82m²

5,16m²AK

1,91m²

Diele6,15m²

Schlafen18,13m²

Flur 126,04m²

Abst. 15,00m²

Abst. 25,08m²

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Wohnen21,41m²

Bad3,94m²

Wohnen22,52m²

Wohnen22,82m²

Bad5,16m²

AK1,91m²

Diele6,15m²

Schlafen18,13m²

Abst. 15,00m²

Abst. 25,08m²

Abst. 35,05m²


Eckdaten Wohnung 3



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Eckdaten Wohnung 4



Schlafen18,13m²

Bad5,42m²

Diele8,79m²

Wohnen19,63m²

AK5,00m²

Wohnen22,64m²

7,78m²

AK2,35m²

Abst. 35,05m²

Abst. 45,09m² Technik

4,82m²

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Eckdaten Wohnung 5



Diele8,79m²

Wohnen19,63m²

AK5,00m²

Wohnen22,64m²

Diele7,78m²

AK2,35m²

Bad6,08m²

Schlafen16,87m² Behandlung 1

24,59m²

Abst. 55,35m²

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Eckdaten Praxis



Kunden WC3,36m²

Technik4,23m²

Behandlung 124,59m²

Behandlung 210,06m²

WC2,35m²

Warteraum18,43m²

4,82m²

Abst. 65,12m²

Abst. 75,05m²

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Eckdaten Gewerbe 3



WC3,69m²

WC2,99m²

Flur2,84m²

Büro22,53m²

Akten12,17m² Wohnen

21,41m²

Bad3,79m²

21,86m²

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Eckdaten Wohnung 8



FahrstuhlTechnik4,23m²

TH14,32m²

Bad4,07m²

Wohnen24,55m²

Wohnen24,65m²

Wohnen21,37m²

Bad3,94m²

Bad3,94m²

Bad6,08m²

4,82m²

Abst. 55,35m²

Abst. 65,12m²

Abst. 75,05m²

Abst. 85,03m²

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Eckdaten Wohnung 9



Wohnen24,65m²

Wohnen21,37m²

Wohnen21,82m²

Bad3,94m²

3,92m²

Bad3,94m²

4,82m²

Abst. 55,35m²

Abst. 65,12m²

Abst. 75,05m²

Abst. 85,03m²

Abst. 95,05m²

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Eckdaten Wohnung 10



Wohnen21,37m²

Wohnen21,82m²

Bad3,94m²

Bad3,92m²

9,23m²

4,82m²

Abst. 65,12m²

Abst. 75,05m²

Abst. 85,03m²

Abst. 95,05m²

Abst. 105,04m²

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Eckdaten Wohnung 11



Wohnen21,37m²

Wohnen21,82m²

Bad3,92m²

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Eckdaten Wohnung 12



TH16,68m²

AK5,19m²

Schlafen10,76m²

Kind8,28m²

Kind7,43m²

AK5,00m²

Flur7,86m²

WC1,47m²

Bad4,55m²

Schlafen10,63m²

Wohnen20,21m²

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Eckdaten Wohnung 13



AK5,19m²

Flur7,29m²

Bad3,97m²

Wohnen16,60m²

Schlafen10,76m²

Kind8,28m²

AK5,00m²

Flur7,86m²

WC1,47m²

Bad4,55m²

Schlafen10,63m²

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Eckdaten Wohnung 14



Abst. 225,12m² Abst. 23

5,18m²ZBV

2,83m²

8,31m²

AK5,01m²

Kind8,88m²

AK5,05m²

Flur7,00m²

Bad5,62m²

Wohnen25,40m²

Schlafen10,11m²Kind

7,57m²

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Eckdaten Wohnung 15



Flur 235,09m²

Flur8,31m²

AK5,01m²

Bad5,42m²

Wohnen23,59m²

Kind8,88m²

Schlafen9,47m²

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Eckdaten Wohnung 16



Bad5,06m²

Schlafen10,72m²

Schlafen11,99m²

AK2,71m²

Bad5,48m²

Kind10,05m²

Wohnen24,46m²

Flur8,05m²

ohnen23,59m²

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Eckdaten Wohnung 17



14,32m²AK

5,03m²

Kind9,19m²

Bad5,06m²

Wohnen23,73m²

Schlafen10,72m²

AK2,71m²

Bad5,48m²

Flur8,05m²

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Eckdaten Wohnung 18



Fahrstuhl

TH14,32m²

Wohnen24,10m²

Bad4,07m²

AK5,03m²

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Eckdaten Wohnung 19



Bad3,94m²

Wohnen24,65m²

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Eckdaten Wohnung 20



Wohnen22,68m²

Bad3,94m²

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Eckdaten Wohnung 21



25,53m²

Bad3,45m²

Flur2,79m²

Wohnen21,72m²

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Eckdaten Wohnung 22



TH16,68m²

Abst. 195,09m²

Abst. 225,12m² Abst. 23

5,18m²

AK5,12m²

Wohnen25,53m²

Flur3,12m²

Bad3,69m²

Bad3,45m²

Flur2,79m²

Wohnen21,72m²

Bad3,94m²

Kind7,43m²

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Eckdaten Wohnung 23



AK5,01m²

Kind8,88m²

AK5,15m²

AK5,01m²

Flur 15,08m²

Schlafen15,45m²

Bad8,11m²

WC2,22m²

Kind10,86m²

Wohnen26,10m²

Kochen/Essen11,42m²

TH3,41m²

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Eckdaten Wohnung 24



Flur8,99m²AK

5,01m²

Bad5,42m²

Wohnen23,59m²

Kind8,88m²

Schlafen9,73m²

AK5,15m²

AK5,01m²

15,08m²

Schlafen15,45m²

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Eckdaten Wohnung 25



Bad5,06m²

Schlafen10,72m²

Schlafen11,99m²

AK2,71m²

Bad5,48m²

Kind10,05m²

Wohnen24,46m²

Flur8,05m²

ohnen23,59m²

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Eckdaten Wohnung 26



Kind10,72m²

Bad5,06m²

Wohnen23,73m²

Schlafen10,72m²

18,06m²AK

5,05m²

AK2,71m²

Bad5,48m²

Flur8,05m²

Documents

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses ca. 1.900 qm ... · CSI Christian Schuldt Immobilien Christian & Kathrin Schuldt Handy 0171 89 23 199 E-Mail [email protected] Telefon038378