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Neubau-Erstbezug Wohnquartier Mühlbachareal Ihr neues Zuhause mitten in Offenburg Größe: 1- bis 5-Zimmer Wohnfläche: 42 m² bis 130 m² Bezugstermin: 01.08.2019 bis 01.01.2020 Mietpreis:€ 9,90/m² bis € 12,30/m² Nebenkostenvorauszahlung: € 2,90/m² Tiefgaragenstellplatz: € 50,00/Monat Außenstellplatz: € 30,00/Monat

Neubauprojekt Offenburg | Exposé · Ihr neues Zuhause mitten in Offenburg Größe: 1- bis 5-Zimmer Wohnfläche: 42 m² bis 130 m² Bezugstermin: 01.08.2019 bis 01.01.2020 Mietpreis:€

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Page 1: Neubauprojekt Offenburg | Exposé · Ihr neues Zuhause mitten in Offenburg Größe: 1- bis 5-Zimmer Wohnfläche: 42 m² bis 130 m² Bezugstermin: 01.08.2019 bis 01.01.2020 Mietpreis:€

Neubau-Erstbezug Wohnquartier Mühlbachareal

Ihr neues Zuhause mitten in Offenburg

Größe: 1- bis 5-Zimmer

Wohnfläche: 42 m² bis 130 m²

Bezugstermin: 01.08.2019 bis 01.01.2020

Mietpreis:€ 9,90/m² bis € 12,30/m²

Nebenkostenvorauszahlung: € 2,90/m²

Tiefgaragenstellplatz: € 50,00/Monat

Außenstellplatz: € 30,00/Monat

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Ihr neues Zuhause

innenstadtnah & grün

Ein Ort zum Wohlfühlen

Jedes der 16 Häuser verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis in dasoberste Geschoss. Alle Häuser werden über Nahwärme beheizt.

Fahrradkeller und Stellplätze, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze,eine verkehrsberuhigte Zuwegung und begrünte Innenhöfe tragen zu demhohen Wohnkomfort bei, durch den sich das Wohnquartier auszeichnet.

Die tollen Wohnungen mit modernen Grundrissen, Glasfaserkabel (CAT7-Verkabelung), hochwertigen Vinylböden, bodentiefen Fenstern, Fußboden-heizung und Rollläden verfügen alle entweder über einen Balkon, eine Loggiaoder eine Terrasse. Einige Erdgeschosswohnungen locken sogar mit einemeigenen kleinen Garten. Die Wohnungseingangstür entspricht der Sicher-heitsklasse RC2. Die Bäder verfügen über moderne großformatige Fliesen,hochwertige Badarmaturen und einen Handtuchheizkörper. Die Badewannenund Duschen sind mit Echtglasabtrennungen ausgestattet.

Die Wohnanlagen werden direkt vor Ort durch unseren Hausmeister betreut, sodass Sie sich über die Gehwegreinigung und den Winterdienst ebenso wenigkümmern müssen, wie um die Bereitstellung der Mülltonnen oder die Reinigungder Treppenhäuser.

Mit dem Wohnquartier am Mühlbachareal in exzellenter Stadtlage entsteheninsgesamt 16 Gebäude mit 267 Wohnungen und 198 Tiefgaragenstellplätzen.70 dieser Wohnungen sind barrierefrei. Folgende Wohnungstypen stehen zurVerfügung:

• 1-Zimmer-Wohnungen, 42 – 48 m²

• 2-Zimmer-Wohnungen, 42 – 72 m²

• 3-Zimmer-Wohnungen, 67 – 88 m²

• 4-Zimmer-Wohnungen, 86 – 123 m²

• eine 5-Zimmer-Wohnung mit 130 m²

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Baufeld 20001.08.2019

Baufeld 10001.10.2019

Baufeld 40001.11.2019

Baufeld 50001.01.2020

Baufeld 30001.01.2020

Bezugsfertigkeit

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Einzigartige Lage

Das Wohnquartier am Mühlbach kann mit seiner Nähe zur historischen Altstadtund den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. DerWochenmarkt und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig zuerreichen. Mit dem angrenzenden Bürgerpark haben Sie das Erholungsgebietdirekt vor der Haustür. Die Amalie-Tonoli-Straße wird eine ruhige Anlieger-straße.

In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Hochschule Offenburg. DasSchulzentrum mit Grundschulen, Gymnasien sowie Kindergärten befindet sichin ca. 700 Metern Entfernung. Ebenso haben Sie rund um das Neubaugebietviele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Aber auchApotheken, Ärzte, Drogerien und Baumärkte sind gut zu erreichen.

Kindergarten

Hochschule Offenburg

Baumarkt

Supermarkt

Ärztehaus

Drogerie

Spielplatz

LadestationParkhaus

Gym-nasium

Kindergarten

Bank

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Offenburg ist für seine Fahrradfreundlichkeit bekannt und verfügt über einesder am besten ausgebauten Radwegenetze Deutschlands. Zudem findenSie in der Stadt verteilt Radmietstationen.

Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt verfügt Offenburg über direkteFernverkehrsverbindungen nach Köln, Mannheim, Frankfurt, Hamburg undBerlin sowie nach Paris, Basel, Amsterdam und Zürich.

Die Anschlussstelle „55 Offenburg“ der Bundesautobahn 5 ist knapp fünfKilometer von der Stadtmitte entfernt. Im Umkreis von 25 bis 65 km liegendie Städte Straßburg, Freiburg, Baden-Baden und Freudenstadt.

Ebenso gut zu erreichen sind die Flughäfen in Straßburg und Baden-Baden.

Offenburg

Offenburg glänzt mit seiner wundervollen Lage im Weinanbaugebiet Baden.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Offenburgist Sitz von vielen überregional bekannten Unternehmen. Ein Kino,Restaurants, ein Badesee, Wanderwege, viele schöne Parks sowie weitereFreizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass Sie sich richtig wohlfühlen können.

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SOKA-BAUZusatzversorgungskasse des Baugewerbes AG

Kontakt: Frau Kuemmel

Wettinerstr. 765189 Wiesbaden

Tel.: 0611 – 707 1467

E-Mail: [email protected]

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