NEUHOFEN A. D. KREMS | Kremstalstraße€¦ · 08 09 Top Geschoß Wohn-fläche Terrasse Balkon Dach- terrasse Eigen-garten Keller Tiefgaragen Stellplatz ei r F-parkplatz Fixpreis*

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MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ATTRAKTIVER LAGE IM ZENTRUM

NEUHOFEN A. D. KREMS | Kremstalstraße

Jetzt mit 20kWPhotovoltaikanlage

für niedrige Betriebskosten!

10 cm0 5

Lageplan

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmenvorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanungsowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

M 1:100Stand 11.03.2019

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WCFliesen2,07 m2

BadFliesen7,93 m2Te

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SchlafenHolz14,41 m2

KindHolz13,54 m2

VR.Fliesen6,43 m2

DieleFliesen7,39 m2

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Wohnen Küche EssenHolz29,73 m2

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Top 2 - Erdgeschoss3 Zimmerwohnung

TerrasseGarten

83,51 m²24,61 m²~ 274 m²

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WOHNEN IN NEUHOFEN

IMPRESSUM:Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-tungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten. Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock

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Ihr neues Zuhause wartet

auf Sie!

In einer äußerst beliebten und zentralen Lage in der Kremstalstraße in Neuhofen, entsteht demnächst ein Mehrfamilien-wohnhaus mit insgesamt 14 Eigentums-wohnungen. Das durchdachte Raumkon-zept weiß hinsichtlich der Helligkeit der Wohnungen - alle Wohnungen sind Rich-tung Südwesten ausgerichtet - sowie der Nutzbarkeit der zur Verfügung stehenden Flächen zu überzeugen.Heimkommen und sich Wohlfühlen wird Ihnen auf Ihrer großzügigen Terrasse und den privaten Gärten im Erdgeschoß, den südwestseitigen Balkonen im 1. und 2. Obergeschoß oder den traumhaften Dachterrassen im Dachgeschoß sehr leicht fallen. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, um neue Energie für Ihren fordernden Alltag zu tanken!Den Wohnungen stehen insgesamt 20 Tiefgaragen- und 8 Freiparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung (2 Stellplätze pro Wohnung).

Die schlüsselfertige Ausführung beinhal-tet die gesamte Abwicklung von der Pla-nung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Das familiengeführte Unternehmen Brun-ner Bau ist Ihr idealer Partner mit jahr-zehntelanger Erfahrung und Handschlag-qualität. Bauen ist Vertrauenssache!

Robert KubickaBrunner Bau G.m.b.H

INHALT | VORWORT

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Inhalt ....................................................................................................................................... Seite 03Wohnen in Neuhofen an der Krems ............................................... Seite 04-05Perfekte Infrastruktur .................................................................................... Seite 06-07Projektübersicht ......................................................................................................... Seite 08Lageplan ................................................................................................................................ Seite 09Unsere Topausstattung ........................................................................................ Seite 10Grundrisse der Wohnungen ....................................................................... Seite 12-27Unsere Top-Ausstattung in Bildern .................................................. Seite 28-31Unsere Top-Ausstattung in Worten .................................................. Seite 32-339 Schritte zur Traumimmobilie ..................................................................... Seite 35Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum ............................ Seite 36Finanzierungsbeispiel ........................................................................................... Seite 38Weitere Brunner Bau Projekte ...................................................................... Seite 39

0504WOHNEN IN NEUHOFEN

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Die neuen Eigentumswohnungen werden in einer attraktiven Wohnla-ge im Zentrum von Neuhofen in der Kremstalstraße 26 errichtet, die Ihnen kurze Wege für alltägliche Besorgun-gen ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß mehrere Nahversorger und öffentliche Einrichtungen. So zum Bei-spiel einen Spar, eine Apotheke, einen Arzt, Cafès, das Freibad, einen Kin-dergarten, die Volksschule und einen praktischen Arzt. Weitere Geschäfte und andere Infrastrukureinrichtungen in Neuhofen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.Die Marktgemeinde Neuhofen bietet Ihren Bewohnern ein sehr gutes Ange-bot an Kinderbetreuungseinrichtungen ( Kindergarten, Hort,Krabbelstube) und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule, Landesmusikschu-le), die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Nicht nur für Familien mit Kindern ist Neuhofen der optima-le Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individua-listen stellt die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für ein breitgefächer-tes Sport- und Freizeitprogramm dar.

Am Bahnhof in Neuhofen halten in hoher Frequenz Züge mit dem Ziel Linz bzw. Selzthal (Graz). Im privaten Ver-kehr gewährleistet hingegen der nahe Autobahnanschluss in Allhaming (ca. 6 km) sowie der direkte Anschluss an

die Kremstal Bundesstraße (B139) eine optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz.

Die Wohnungen werden in der be-währten Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard (< 45 kWh/m²) errichtet und mittels einer Gaszentral-heizung mit Energie für die Heizung und Warmwasserbereitung versorgt. Für die hauseigene Erzeugung von grü-nem Strom und für besonders niedrige Betriebskosten kommt zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit einer Leis-tung von 20 kW (peak) am Hausdach zur Ausführung. Die Anlage produziert Sonnenstrom für den Allgemeinstrom bzw. für die Heizung. Weiteres werden jeder Wohnung 2 Autoabstellplätze entweder in der hauseigenen Tiefgara-ge oder direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil für noch mehr Stau-raum zugeordnet.

Auf Wunsch können Sie von der hoch-wertigen und vielfältigen Standardaus-stattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung mitein-fließen lassen, um so Ihren individuel-len Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der beliebten Wohngemeinde Neuho-fen!

Moderne Eigentumswohnungen im Zentrum von Neuhofen an der KremsSchlüsselfertige 3-Raum-, 4-Raum- und traumhafte Dachterrassenwohnungen.

LAGE LAGE

1 Marktplatz

2 Bäckerei

3 Apotheke

4 Kindergarten, VS, NMS

5 Sparkasse Neuhofen

6 Spar

7 Billa

8 UniMarkt,

Eisenwarenhandel

9 Penny Markt, Bipa

10 Sportplatz

11 Freibad

12 Landesmusikschule,

Forum

13 Bahnhof

14 Kindergarten

15 Bushaltestelle

16 Praktischer Arzt

17 Tennisplätze

18 Pizzeria

19 Friseur

20 Bezirksaltenheim

N

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300 m

ALLHAMINGAUTOBAHNAUFFAHRTca. 6km

TRAUNca. 11km

BAD HALLca. 12km

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0706 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR

ERHOLUNGSGEBIETNEUHOFEN AN DER KREMS UND KREMSTALREGION

PERFEKTEINFRA-

STRUKTUR

Fußläufig alles erreichen was man braucht.

Nutzen Sie die vielen Wander- und Joggingwege direkt vor Ihrer Haustür für Ihre persönliche Fitness

Wählen Sie aus der großen Auswahl an gemütlichen Wirtshäusern und Restaurants in der Region und genie-ßen Sie das vielfäl-tige Angebot.

WANDER- / JOGGINGWEGEKULINARIKGESUNDHEIT

UND ÄRZTEKINDER | BILDUNG

VERKEHRS-ANBINDUNG

SPORT UND FREIZEIT VEREINSLEBENNAH-

VERSORGER

Unimarkt, Spar, Billa, Penny, Bipa mehrere Bäcke-reien Restaurants, Cafés Blumengeschäft Schreibwarenge-schäft

mehrere Bank-stellen

Eisenwarenhandel Elektrogeschäft

Golf Fußball Tennis Volleyball Leichtathletik Tischtennis Fitnessstudio Freibad Karate Rad fahren Skaterpark Badminton Turnen Schach

Krabbelstube Kindergarten Hort Volksschule Neue Mittelschule Landesmusik-schule

Freiwillige Feuer-wehr

Jugendfeuerwehr Rotes Kreuz Union Neuhofen Alpenverein Naturfreunde Musikkapelle ASKÖ Neuhofen Landjugend Hundesportverein Modellflugclub Goldhauben Schiclub

Bahnhof Neuho-fen an der Krems Autobahnauffahrt Allhaming (ca. 5km)

Bushaltestelle Kirchengasse

Apotheke Allgemeinmedizin HNO Arzt Zahnarzt Orthopäde Tierarzt

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Top GeschoßWohn-fläche Terrasse Balkon

Dach- terrasse

Eigen-garten Keller

Tiefgaragen Stellplatz

Frei -parkplatz Fixpreis*

1 EG 77 m² 13 m² - - 143 m² 5 m² 1 1 264.000€2 EG 84 m² 25 m² - - 274 m² 5 m² 2 - 294.000€3 EG 74 m² 25 m² - - 69 m² 5 m² 1 1 274.000€4 EG 89 m² 21 m² - - 70 m² 5 m² 2 - 319.000€5 1.OG 77 m² - 13 m² - - 5 m² 1 1 254.000€6 1.OG 84 m² - 22 m² - - 5 m² 1 1 269.000€7 1.OG 74 m² - 23 m² - - 5 m² 1 1 254.000€8 1.OG 89 m² - 19 m² - - 6 m² 2 - 299.000€9 2.OG 77 m² - 13 m² - - 55 m² 1 1 262.000€10 2.OG 84 m² - 22 m² - - 5 m² 1 1 284.000€11 2.OG 74 m² - 23 m² - - 5 m² 1 1 264.000€12 2.OG 89 m² - 19 m² - 5 m² 2 - 309.000€13 DG 107 m² - - 71 m² - 6 m² 2 - 414.000€14 DG 91 m² - - 67 m² - 6 m² 2 - 379.000€

* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

PROJEKTÜBERSICHT

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PROJEKTÜBERSICHT

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LAGE

LAGEPLAN

LAGE

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Lageplan


Bemerkungen:

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Wohnhaus

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Eingang

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Eigengärten

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UNSERE TOPAUSSTATTUNG

Schlüssel-fertig zum garantierten Fixpreis

AUSSTATTUNG

Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz

Niedrigenergiebauweise (45 kWh/m²a)

Gaszentralheizung mit einer 20kW Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Kunststofffenster mit 3-fach-Ver-glasung innen und außen weiß

elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

Videogegensprechanlage und zentrale SAT-Antennenanlage am Hausdach

Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)

Alternative zu den Echtholzböden: große Auswahl an Feinsteinzeug und Vinylböden

Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz, WPC oder Keramik

großzügige Terrassen / Balkone | Dachterrassen

private Eigengärten bei den Erd-geschoßwohnungen

2 Autoabstellplätze pro Wohnung in der Tiefgarage oder direkt vor dem Haus

großzügiger Kinderspielplatz mit einer Auswahl an Spielgeräten

Liftanlage (von KG bis DG) für 8 Personen für eine barrierefreie Erschließung

ein Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum

große Glasfronten mit eleganten Hebeschiebetüren oder Balkon-türen im Wohnraum für beson-ders helle Räume

Zentralschließanlage - 5 Schlüssel pro Wohnung und alle sonstigen Räume

komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)

Einhandmischer, Unterputzarmaturen

vollständige Elektroausstattung im Designsystem “future linear” von Busch-Jaeger

Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen in weiß

AUSSTATTUNG

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142,51 m2Eigengarten

WCFliesen2,03 m2


TerrasseWPC13,31 m2

VR.Fliesen3,22 m2


DieleFliesen9,07 m2

AR.Fliesen1,86 m2

BadFliesen7,49 m2 Kind

Holz10,60 m2

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TerrasseGarten

77,35 m²13,31 m²~ 142 m²

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142,51 m2Eigengarten

WCFliesen2,03 m2


TerrasseWPC13,31 m2

VR.Fliesen3,22 m2


DieleFliesen9,07 m2

AR.Fliesen1,86 m2

BadFliesen7,49 m2 Kind

Holz10,60 m2

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TerrasseGarten

77,35 m²13,31 m²~ 142 m²

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Lageplan


Bemerkungen:

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BadFliesen7,93 m2Te

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KindHolz13,54 m2

VR.Fliesen6,43 m2

DieleFliesen7,39 m2

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TerrasseGarten

83,51 m²24,61 m²~ 274 m²

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Lageplan


Bemerkungen:

M 1:100Stand 11.03.2019

274,1

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WCFliesen2,07 m2

BadFliesen7,93 m2Te

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KindHolz13,54 m2

VR.Fliesen6,43 m2

DieleFliesen7,39 m2

AR.Fliesen2,01 m2


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TerrasseGarten

83,51 m²24,61 m²~ 274 m²

1312TOP 2 | EGTOP 1 | EG

M 1:100 M 1:100

GRUNDRISS GRUNDRISS

10 m5 m0 m 10 m5 m0 m


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



1 EG 77 m² 13 m² - - 143 m² 5 m² 1 1 264.000€


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



2 EG 84 m² 25 m² - - 274 m² 5 m² 2 - 294.000€

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Bemerkungen:

M 1:100Stand 11.03.2019

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BadFliesen6,11 m2Kind

Holz13,40 m2


DieleFliesen4,97 m2

VR.Fliesen4,84 m2

WCFliesen2,07 m2

AR.Fliesen1,63 m2


TerrasseGarten

74,18 m²25,08 m²~ 68 m²

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Bemerkungen:

M 1:100Stand 11.03.2019

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Holz13,40 m2


DieleFliesen4,97 m2

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TerrasseGarten

74,18 m²25,08 m²~ 68 m²

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Lageplan


Bemerkungen:

M 1:100Stand 11.03.2019

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Kind 1Holz11,06 m2

Kind 2Holz11,10 m2

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AR.Fliesen2,24 m2

WCFliesen2,09 m2

DieleFliesen5,59 m2 Bad

Fliesen7,45 m2

VR.Fliesen5,78 m2


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TerrasseGarten

88,69 m²21,06 m²~ 69 m²

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Lageplan


Bemerkungen:

M 1:100Stand 11.03.2019

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Kind 1Holz11,06 m2

Kind 2Holz11,10 m2

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AR.Fliesen2,24 m2

WCFliesen2,09 m2

DieleFliesen5,59 m2 Bad

Fliesen7,45 m2

VR.Fliesen5,78 m2


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TerrasseGarten

88,69 m²21,06 m²~ 69 m²

1514TOP 4 | EGTOP 3 | EG

GRUNDRISS GRUNDRISS

M 1:100 M 1:10010 m5 m0 m 10 m5 m0 m


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



4 EG 89 m² 21 m² - - 70 m² 5 m² 2 - 319.000€


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



3 EG 74 m² 25 m² - - 69 m² 5 m² 1 1 274.000€

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WCFliesen2,03 m2


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Top 5 - 1.Obergeschoss3 Zimmerwohnung

Balkon77,35 m²13,32 m²

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DieleFliesen9,07 m2

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KindHolz10,60 m2

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Balkon77,35 m²13,32 m²

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WCFliesen2,07 m2

BadFliesen7,93 m2


KindHolz13,54 m2

VR.Fliesen6,43 m2

DieleFliesen7,39 m2

AR.Fliesen2,01 m2

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Balkon83,51 m²22,15 m²

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WCFliesen2,07 m2

BadFliesen7,93 m2


KindHolz13,54 m2

VR.Fliesen6,43 m2

DieleFliesen7,39 m2

AR.Fliesen2,01 m2

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Balkon83,51 m²22,15 m²

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GRUNDRISS GRUNDRISS

M 1:100 M 1:10010 m5 m0 m 10 m5 m0 m


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



6 1.OG 84 m² - 22 m² - - 5 m² 1 1 269.000€


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



5 1.OG 77 m² - 13 m² - - 5 m² 1 1 254.000€

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WCFliesen2,07 m2



Holz13,40 m2


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DieleFliesen4,97 m2

VR.Fliesen4,84 m2

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Balkon74,18 m²22,57 m²

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WCFliesen2,07 m2



Holz13,40 m2


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Balkon74,18 m²22,57 m²

1918 IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN

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Symbolbild

GRUNDRISS

10 m5 m0 m

TOP 7 | 1.OG


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



7 1.OG 74 m² - 23 m² - - 5 m² 1 1 254.000€

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Kind 1Holz11,06 m2

BadFliesen7,45 m2

Kind 2Holz11,10 m2

VR.Fliesen5,78 m2

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AR.Fliesen2,24 m2

WCFliesen2,09 m2

DieleFliesen5,59 m2

Wohnen Küche EssenHolz29,83 m2 80

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Balkon88,69 m²18,96 m²

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Bemerkungen:


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Kind 1Holz11,06 m2

BadFliesen7,45 m2

Kind 2Holz11,10 m2

VR.Fliesen5,78 m2

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Balkon88,69 m²18,96 m²

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WCFliesen2,03 m2


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2

VR.Fliesen3,22 m2


DieleFliesen9,07 m2

AR.Fliesen1,86 m2

KindHolz10,60 m2

BadFliesen7,49 m2

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Balkon77,35 m²13,32 m²

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Bemerkungen:


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WCFliesen2,03 m2


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DieleFliesen9,07 m2

AR.Fliesen1,86 m2

KindHolz10,60 m2

BadFliesen7,49 m2

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Balkon77,35 m²13,32 m²

2120 GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m

TOP 8 | 1.OG

GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



8 1.OG 89 m² - 19 m² - - 6 m² 2 - 299.000€

TOP 9 | 2.OG


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



9 2.OG 77 m² - 13 m² - - 55 m² 1 1 262.000€

10 cm0 5


Bemerkungen:


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80WCFliesen2,07 m2

BadFliesen7,93 m2


KindHolz13,54 m2

VR.Fliesen6,43 m2

DieleFliesen7,39 m2

AR.Fliesen2,01 m2

Bal

kon

WPC

22,1

5 m

2


200

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Balkon83,51 m²22,15 m²

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Bemerkungen:


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WCFliesen2,07 m2

BadFliesen7,93 m2


KindHolz13,54 m2

VR.Fliesen6,43 m2

DieleFliesen7,39 m2

AR.Fliesen2,01 m2

Bal

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Balkon83,51 m²22,15 m²

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Bemerkungen:


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Holz13,40 m2


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22,5

7 m

2

DieleFliesen7,36 m2

VR.Fliesen2,45 m2

WCFliesen2,07 m2

AR.Fliesen1,63 m2


Balkon74,18 m²22,57 m²

10 cm0 5


Bemerkungen:


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Holz13,40 m2


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DieleFliesen7,36 m2

VR.Fliesen2,45 m2

WCFliesen2,07 m2

AR.Fliesen1,63 m2


Balkon74,18 m²22,57 m²

2322 GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m

TOP 10 | 2.OG

GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



10 2.OG 84 m² - 22 m² - - 5 m² 1 1 284.000€

TOP 11 | 2.OG


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



11 2.OG 74 m² - 23 m² - - 5 m² 1 1 264.000€

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Bemerkungen:


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SchlafenHolz13,55 m2 Kind 2

Holz11,10 m2

Kind 1Holz11,06 m2

BadFliesen7,45 m2

VR.Fliesen5,78 m2

Bal

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6 m

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AR.Fliesen2,24 m2

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Balkon88,69 m²18,96 m²

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Bemerkungen:


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SchlafenHolz13,55 m2 Kind 2

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Kind 1Holz11,06 m2

BadFliesen7,45 m2

VR.Fliesen5,78 m2

Bal

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WCFliesen2,09 m2

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Balkon88,69 m²18,96 m²

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Kind 1Holz14,13 m2


Kind 2Holz11,35 m2


DieleFliesen12,43 m2

AR.Fliesen3,47 m2

BadFliesen11,66 m2

VR.Fliesen6,18 m2

DachterrasseWPC70,94 m2

WCFliesen2,04 m2

Top 13 - Dachgeschoss4 Zimmerwohnung

Dachterrasse107,49 m²70,94 m²

10 cm0 5


Bemerkungen:


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Kind 1Holz14,13 m2


Kind 2Holz11,35 m2


DieleFliesen12,43 m2

AR.Fliesen3,47 m2

BadFliesen11,66 m2

VR.Fliesen6,18 m2

DachterrasseWPC70,94 m2

WCFliesen2,04 m2



2524 GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m

TOP 12 | 2.OG

GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



12 2.OG 89 m² - 19 m² - 5 m² 2 - 309.000€

TOP 13 | DG


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



13 DG 107 m² - - 71 m² - 6 m² 2 - 414.000€

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STHFliesen13,52 m2

WCFliesen2,45 m2

AR.Fliesen3,57 m2

VR.Fliesen8,64 m2

BadFliesen8,51 m2


KindHolz11,38 m2


DieleFliesen8,70 m2

Dac

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rass

eW

PC66

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STHFliesen13,52 m2

WCFliesen2,45 m2

AR.Fliesen3,57 m2

VR.Fliesen8,64 m2

BadFliesen8,51 m2


KindHolz11,38 m2


DieleFliesen8,70 m2

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GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m


Dach- terrasse

Eigen-garten Keller



14 DG 91 m² - - 67 m² - 6 m² 2 - 379.000€

TOP 14 | DG

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UNSERE TOP AUSSTATTUNGIN WORT UND BILD

Eiche Vital – (geölt oder lackiert) Eiche Ice Eiche Nox

Eiche Caramel Wildeiche Creme Wildapfel

Eiche Weiß Eiche Stonewashed Eiche Helsinki

Eiche Jura

ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - LANDHAUSDIELE

WAND FEINSTEINZEUG50x20 cm

BODEN FEINSTEINZEUG45x45 cmVINYLBÖDEN

AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG

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TERRASSENBELAGHOLZ | WPC | KERAMIK

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UNSERE TOPAUSSTATTUNGIN WORT UND BILD

LAUFEN PRO WASCHTISCH85 cm mit seitlichen Ablagen

KUNSTSTOFFBADEWANNE MIT MITTELEINLAUF (tlw. Wahlposition)

ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN BEI ALLEN FENSTERN

LAUFEN HANDWASCHBECKEN47 cm

BODENEBENE DUSCHE MIT GLASTÜR ODER GLASWAND

VIDEOGEGENSPRECH- ANLAGE

HANSA EINHANDMISCHERkalt-warm

LAUFEN WC MIT UNTER-PUTZDRÜCKERGARNITUR

SCHALTERPROGRAMMBUSCH & JAEGER FUTURE LINEAR


3332

AUSSENWÄNDE

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke

Vollwärmeschutz: 20 cm Feinputz 2 mm teilweise Fassade mit Lächenholzprofilen

INNENWÄNDE

Wohnungstrennwände: 25 cm Fertigbeton-elemente oder Schall-schutzziegel

Zwischenwände: 12/17/25 cm Ziegel-mauerwerk

FENSTER

Kunststofffenster mit 3- fach Wärmeschutz-verglasung, geprüft für Niedrigenergie-bauweise

Farbe innen und außen weiß

TERRASSEN/ BALKONE

Im 1. und 2.OG: hellgraue MaxExterior Platten als Geländer

Im DG: Mauerbrüstung bzw. Glasbrüstung

INNENPUTZ

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)

Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

FENSTERBÄNKE

Innenfensterbänke: Helopal (weiß)

Außenfensterbänke: Aluminium eloxiert (silberfarben)

INNENTÜREN

Holztüren mit Holzzar-gen, weiß lackiert

Drückergarnitur: Edelstahl matt

ROLLLÄDEN

elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

TERRASSEN- UNDBALKONTÜREN

Im Wohnraum jeweils eine große Glasfront mit einer praktischen Hebeschiebetür oder einer Balkon- bzw. Ter-rassentür mit seitlicher Fixverglasung

TERRASSEN- BZW. BALKONBELAG

Bodenbelag: glatter Lärchenbelag Als Alternative auch WPC oder Keramik mög-lich (kein Mehrpreis)

ELEKTRO-AUSSTATTUNG

Genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum sowie auf den Terrassen, Bal-konen, Dachterrassen und in den Kellerabtei-len

Schaltermaterial: Busch & Jaeger future linear, Farbe weiß

MALERARBEITEN

Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer atmungsaktiver Mineralfarbe gestri-chen.

PARKETT/ -VINYLBÖDEN

In allen Wohnräumen, Schlafzimmern und Kinderzimmern

Holzauswahl, Farben und Design siehe Seite 28

EIGENGÄRTEN

Private, den Terras-sen auf der Süd- und Westseite vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen

WC

Wandhängendes Laufen WC mit Unterputzdrü-ckergarnitur und Un-terputzspülkasten mit Wasserstopp

Keramik-Handwasch-becken: Laufen Pro, 47 x 28 cm

Armatur: Hansa Einhandmischer, Kalt-Warmwasser

BAD

Keramik-Waschtisch: Laufen Pro, 85 cm breit mit seitlichen Ablagen

Armatur: Hansa Einhandmischer, Kalt-Warmwasser

Dusche: begehbarer Duschbereich 90 x 90 cm oder größer, barrierefrei, mit Edel-stahl-Rinne (Rigol)

Duschwand aus Glas Armatur: Unterputz- Einhandmischer

Waschmaschinen-anschluss

ZENTRAL-SCHLIESSANLAGE

5 Zentralschlüssel pro Wohnung für Hausein-gangstüre, Wohnungs-eingangstüre, Keller-abteil, Postkasten und Allgemeinräume

FEINSTEINZEUG

Bad: Verfliesung bis auf 120 cm Höhe außer im Bereich der Dusche bis auf 220 cm Höhe

WC: Verfliesung bis 120 cm Höhe

Bodenfliesen weiters in: Vorraum, Abstellraum, Diele

Formate und Farben siehe Seite 29

ENERGIE-VERSORGUNG

Die Beheizung des Gebäudes ist über eine Gaszentralheizung im Technikraum vorgese-hen. Die Wärmeabga-be erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warm-wasseraufbereitung wird im Heizraum über die Heizanlage selbst erzeugt. Die Über-schussenergie der Photovoltaikanlage am Dach, welche nicht für den Allgemeinstrom

verwendet wird, unter-stützt die Heizung und Warmwasserbereitung.

Jeder Wohnung sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil zugeord-net.

Sämtliche Anschlusskos-ten mit Ausnahme des Medienanschlusses sind im Fixpreis inkludiert.

UNSERE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS


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9 EINFACHE SCHRITTEZUR TRAUM IMMOBILIE

SCHRITT FÜR SCHRITT

01Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch:per Telefon: 0676 33 88 231,E-Mail: robert.kubicka@ brunner-bau.at oder mittels Anfrageformular auf unserer Homepage.

02Sie werden in unseren Räumlich-keiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen be-antwortet. Dabei kann die Stan-dardausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

03Nach der Präsentation des Projekts können Sie sich Ihre Wunschim-mobilie unverbindlich und kosten-los reservieren lassen.

04Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufs-unterlagen bei Ihrer Bank bezüglich der Finanzierung.

05Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

06Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kauf-vertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

07Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das ei-gens eingerichtete Treuhandkonto.

08Die Bank richtet für Sie ein Bau-konto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt anfordert.

09Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN

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GESTALTEN SIE IHREN INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUMMIT BRUNNER BAU

Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!

Nutzen Sie die Möglich-keit zur Bemusterung un-serer Standardfußböden und wählen Sie für jeden Raum einzeln und ohne Aufpreis Ihren bevorzug-ten Fußbodenbelag aus. Dabei steht Ihnen eine große Auswahl an Par-kett-, Vinyl-, und Fliesen-böden zur Verfügung. Auf Wunsch kann natürlich auch ein ganz anderer Fußbodenbelag zur Aus-führung gelangen.

Allen Käufern wird ein Entwurfsplan über die in der Standardausführung enthaltenen Elektroins-tallationen übermittelt. Sodann kann gemeinsam mit dem Elektriker die Position der einzelnen Steckdosen, Lichtausläs-se, Leerverrohrungen, etc. angepasst und zusätzli-che vorgesehen werden.

Nehmen Sie die Möglich-keit zur Bemusterung der sanitären Einrichtungsge-genstände wahr, um sich persönlich von der Quali-tät der Standardausstat-tung zu überzeugen. Bei dieser Gelegenheit können auch andere oder zusätzliche Einrich-tungsgegenstände für die Sanitärraume ausgewählt werden.

Entwerfen Sie den Grund-riss, der Ihren Bedürfnis-sen am besten entspricht. Lassen Sie sich von uns über die Möglichkeiten beraten.

FUSSBODENBELÄGEELEKTRO-INSTALLATION

SANITÄRE EINRICHTUNG

GRUNDRISS-GESTALTUNG

WOHNRAUMPLANUNG

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IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN

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JETZT UNVERBINDLICH INFORMIEREN!

BAUPROJEKTE

WEITEREBRUNNER BAU-

PROJEKTE

EigentumswohnungenIm Zentrum von Lich-tenberg in einer ruhigen Siedlungslage wird ein technisch wohl durch-dachtes und mit hoch-wertigen Materialienausgestattetes Mehrfa-milienwohnhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen errichtet.(eine 3-Raum-, zwei 4-Raum und eine5-Raumwohnung).

LICHTENBERG | LICHTENBERGERSTRASSE

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EigentumswohnungenIm Ortsteil Au in Marcht-renk entstehen in drei Bauetappen insgesamt 78 barrierefreie Wohnun-gen mit einer Tiefgarage. Der erste Bauabschnitt ist bereits an die Be-wohner übergeben. Die Wohnungen des zweiten Abschnitts stehen derzeit zum Verkauf.(3-Raum-, 4-Raumwoh-nungen und traumhafte Dachgeschoßwohnungen)

MARCHTRENK | WEISSKIRCHNER-STRASSE

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EigentumswohnungenNeubau von drei Mehrfa-milienhäusern in ruhiger Lage nahe des Zentrums von Hörsching mit einer Tiefgarage.(2-Raum, 3-Raum- und 4-Raumwohnungen, so-wie traumhafte Dachge-schoßwohnungen)

HÖRSCHING | NIEDERDORFSTRASSE

FINANZIERUNGSBEISPIEL

EigentumswohnungenNeubau von zwei Mehr-familienhäusern in einer ruhigen Sackgassenlage in Bad Hall mit 16 hoch-wertigen Eigentums-wohnungen in unter-schiedlichen Größen mit großzügigen Freiflächen.(2-Raum, 3-Raum- und 4-Raumwohnungen)

BAD HALL | FASANGASSE

Finanzierungsvorschlag der Sparkasse Neuhofen Bank AG PROJEKT: Kremstalstraße 26 in Neuhofen an der Krems Wir freuen uns, Sie beim Erwerb einer Eigentumswohnung in Neuhofen an der Krems unterstützen zu können. Gerne berechnen wir Ihren Finanzierungswunsch für die Wohnung TOP 7. Gesamtkosten (gerundet)

Kaufpreis EUR 254.000 + Nebenkosten ca. 6,2% (GeSt, Eintragung, Notar,… ) EUR 15.800 Gesamtkosten EUR 269.800 - Eigenmittel (idealerweise) EUR 68.000 Finanzierungsbedarf EUR 201.800

Betrag Laufzeit monatliche Zahlung

sWohnkredit1 205.300 30 Jahre 702 Euro

Für eine notwendige Zwischenfinanzierung, etwa bei vorherigem Immobilienverkauf, steht Ihnen unser Bau- und Wohnkonto zur Verfügung. Auch eine Finanzierung mittels sBausparkassendarlehen sowie eine Kombination aus sBausparkassendarlehen und sWohnkredit ist möglich. Die für Sie richtige Finanzierungsform ist gut zu überlegen. Wir stehen Ihnen mit unserem umfassenden Wissen in allen Bereichen rund ums Finanzieren gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir das für Sie passende Finanzierungskonzept.

Mag. Gerhard Ganglbauer Bereichsleiter Wohnbau Privat Zertifizierter Anlage- u. Finanzierungsberater E : [email protected] T : 050100-42328

1 Beispielberechnung s Wohnkredit: Sollzinssatz: 1,25 % (bonitätsabhängig) und variable Anpassung an die Zinsgleitklausel; effektiver Jahreszinssatz 1,4 %, Gesamtbelastung EUR 252.673, Bearbeitungsentgelt 1,5 %, Kontoführung/Lustrierung EUR 19 p.Q., sowie EUR 18 (einmalige KSV-Auskunft) sind im effektiven Zinssatz berücksichtigt. Grundbuchseintragungsgebühren für die Pfandrechtseintragung und die Kosten der Bankgarantie wurden krediterhöhend berücksichtigt. Die Beglaubigungskosten beim Notar sind nicht inkludiert, können jedoch beim Wohnkredit berücksichtigt werden. Dieser Vorschlag gilt vorbehaltlich der Kreditbewilligung bzw. Einigung über die sonstigen Kreditbedingungen, insbesondere der noch beizubringenden Sicherheiten. Individuelle Vereinbarungen können Nebenkosten verursachen, die sich auf den Gesamtbetrag/effektiven Jahreszinssatz auswirken können. Stand: 03/2019 - Änderungen vorbehalten.

IHRE VORTEILE

- Umfassende, kostenlose Beratung

- Bankgarantie bereits im Konzept berücksichtigt

- Flexibilität und Planungssicherheit

- Keine Doppelbelastung (Miete & Rate)

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BrunnerBauGmbH

Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten. Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock

KONTAKT: Robert KubickaMobil: 0676 33 88 231E-Mail: [email protected]

www.brunner-bau.at

BERATUNG & VERKAUF:

Brunner Bau GmbHLastenstraße 10A-4531 Neuhofen a. d. Krems

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NEUHOFEN A. D. KREMS | Kremstalstraße€¦ · 08 09 Top Geschoß Wohn-fläche Terrasse Balkon Dach- terrasse Eigen-garten Keller Tiefgaragen Stellplatz ei r F-parkplatz Fixpreis*