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Objekte des Monats (Wohnen Kreuzlingen)
Repräsentative Villa für Menschen mit Stil!8575 Bürglen · Thurgau (CH)
Kaufpreis: CHF 2.200.000Wohnfläche: ca. 500 m²Grundstücksfläche: ca. 2.469 m2 E&V ID: W-021GKG
Die elegante Jugenstilvilla aus dem Jahr 1874/1875 liegt - eingebet-tet in alten Baumbestand – in sehr zentraler und verkehrstechnisch optimal erschlossener Lage in Bürglen. Die zahlreichen Jugendstile-lemente, die dem gepflegten Anwesen seinen besonderen Charakter verleihen, sind zum grössten Teil im Originalzustand erhalten. Be-sonders hervorzuheben sind die Schmuckelemente an der Fassadesowie die teilweise sehr aufwändigen Stuckelemente und Wandver-täfelungen. Die insgesamt 11,5 Zimmer verteilen sich auf drei Eta-gen. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Ess-
bereich, ausgestattet mit Fischgrätparkett und stilvollem Kachelofen aus dem Baujahr des Hauses, sowie die Küche und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, ein gros-szügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäs-tebadezimmer. Das Dachgeschoss mit leichten Dachschrägen und offen liegenden Dachgebälk verfügt über eine eigene kleine Küche und ein Badezimmer und ist als separate 3-Zimmer-Wohnung nutz-bar. Zum Anwesen gehören ein kleiner Gartenpavillon sowie eine Doppelgarage.
Ihre Ansprechpartnerin: Katja HefelmannE-Mail: [email protected]
es ist mal wieder soweit: Die Temperatu-ren steigen und die Tage werden endlich wieder länger. Der Frühling hält Einzug in unsere Region!Es ist nun nach den grauen Monaten die richtige Zeit, Immobilien gut in Szene zu setzen. Kräftiges und helles Sonnenlicht sowie blühende Landschaften sind kost-bare Attribute auf jedem Verkaufsbild. Sollten auch Sie sich mit dem Verkauf ei-ner Immobilie beschäftigen, so zögern Sie nicht auf uns zu zukommen. Unser Team von Engel&Völkers bietet Ihnen erfahrene
Ansprechpartner, die Ihnen ein maßge-schneidertes Marketingkonzept zur Ver-fügung stellen. Wir freuen uns auf Sie und wünschen Ihnen einen sonnigen Frühling und frohe Ostern! Viel Vergnügen beim Lesen des aktuellen Newsletters
Liebe Leserinnen,liebe Leser,
Herzlichst, Ihr
Sven Schäfer
Immobilien News Konstanz Singen Höri Kreuzlingen Weinfelden
April 2015
Charmantes, großes Riegelhaus in absoluter Idylle
8573 Bätershausen (Siegershausen) · Thurgau (CH)
Kaufpreis: CHF 2.480.000Wohn- und Gewerbefläche: ca. 950 m2
Grundstücksfläche: ca. 2.053 m2
E&V ID: W-021THONur wenige Fahrminuten von Kreuzlingen entfernt liegt dieses wunderschöne, idyllische Anwesen mit über 2.000 m² Grundstücks-fläche aus dem 19. Jahrhundert, welches in den letzten Jahren liebe-voll und nachhaltig renoviert und durch Anbauten ergänzt wurde. Es ist nicht denkmalgeschützt. Die über 900 m² Fläche kann sowohl rein privat als auch teils gewerblich genutzt werden, die Vorausset-zungen hierfür sind bereits getroffen. Der wunderschöne Garten
mit Schwimmteich, grosser Pergola und freiem Blick über die Land-wirtschaftszone auf den Bodensee ist eine wahre Oase. Er verfügt weiter über Obstbäume, einen sonnigen Sitzplatz mit Brunnen auf der Südseite und einer neu gestalteten Terrasse auf der Seeblickseite.Die Innenräume bilden einen einen geschmackvollen Mix aus gut erhaltenen Riegeln und hochwertigen Materialien.
Ihre Ansprechpartnerin: Svenja KetelsE-Mail: [email protected]
Neubau - Lichtdurchflutet Mitten in Konstanz
Petershausen · 78467 Konstanz · Bodensee (D)
Kaufpreis: EUR 680.000Wohnfläche: ca. 161m2
Anzahl Räume: 4,5E&V ID: W-01XPXF
Beim Innenausbau dieser Wohnung haben die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail nur beste Materialien und Raffinessen in die Pla-nung einfliesen lassen. Lichtdurchflutet durch insgesamt 5 Oberlich-ter, die alle elektrisch zu bedienen und mit Fliegengittern versehen sind, Fußbodenheizung in allen Räumen - selbst in der Dusche wur-de hierauf geachtet. Eine Küche von SieMatic mit Gaggenau Geräten und einem gelenkschonendem Schwingboden, gespachtelte Wände
im Badezimmer und in der Gästetoilette, Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur sowie eine eingebaute Garderobe im Eingangsbereich - alles perfekt in Szene gesetzt durch eingelassene Spotlights. Ein beheizbarer Wintergarten mit Teakholzboden, De-ckenplissees sowie Außen- und Innenjalousien die sich automatisch der Sonneneinstrahlung anpassen sind vorhanden.
Ihr Ansprechpartner: Anthon PriesemeisterE-Mail: [email protected]
Objekte des Monats (Wohnen Konstanz)
Ökologisch, praktisch, gut! 78343 Horn · Bodensee (D)
Kaufpreis: EUR 689.000Wohnfläche: ca. 176 m2
Anzahl Räume: 5 E&V ID: W-01ZFAC
Dieses Einfamilienhaus steht in absolut ruhiger und sonniger Lage, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Das Haus wurde 1997 unter Verwendung eines baubiologischen Gesamtkonzeptes das nur natürliche Werkstoffe vorsieht, in Niedrigenergiebauweise errichtet. Baubiologisch hochwertigste Materialien wie Thermoplanziegel,
Ziegeldecke, Wasserrohre in Edelstahl, elektrische Netzfreischal-tung und vieles mehr sorgen für bestes Wohlbefinden. Das moderne Bad in Marmor wird ebenso begeistern, wie der offene Wohn- Ess-bereich mit Kaminofen. Das Haus präsentiert sich von innen und außen zeitlos modern.
Ihr Ansprechpartner: Jürgen GleichmarE-Mail: [email protected]
Objekte des Monats (Wohnen Höri)
Mietobjekte des Monats (Wohnen Konstanz)
Charmante Altbauwohnung in Bodenseenähe
78464 Konstanz - Musikerviertel · Bodensee (D)
Mietpreis: EUR 1.700Wohnfläche: ca. 164 m2
Anzahl Räume: 6 E&V ID: W-013PFR
Im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehr-familienhauses befindet sich diese schöne 6-Zimmerwohnung. Die insgesamt ca. 164 m² verteilen sich auf 6 Räume, 2 Badezimmer, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Den Mietern stehen insgesamt 4 Balkone zur Verfügung, von wel-
chen man sogar teilweise Seesicht genießt. Die Wohnräume sind überwiegend mit einem schönen Fischgrätparkettboden ausgestat-tet. Türen und Fenster sind teilweise noch Originalzustand, wurden aber über die Jahre überarbeitet. Die Wohnung selbst wurde zuletzt vor ca. 3 Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand.
Ihr Ansprechpartner: Anthon PriesemeisterE-Mail: [email protected]
Dem See so nah! 78337 Wangen · Bodensee (D)
Kaufpreis: EUR 495.000Wohnfläche: ca. 83 m2
Anzahl Räume: 2,5 E&V ID: W-021J91
Wangen liegt auf der Halbinsel Höri zwischen der deutschen Ort-schaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen. Das Objekt besticht durch seine 1A Lage - egal in welche Richtung man schaut, eines ist sicher: Diese Wohnung bietet einen grandiosen, unverbaubaren Seeblick auf den Bodensee. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett saniert und
verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzim-mer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine komplette Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Keller. Ihr Fahrzeug parken Sie in der dafür vorgesehenen Garage. Außergewöhnlich ist auch die installierte Marmor Elektroheizung, die ein besonderes Wohnklima schafft.
Ihre Ansprechpartnerin: Yvonne SöderE-Mail: [email protected]
Mietobjekt des Monat (Wohnen Höri)
Tradition, Raum und Traumblick! 78337 Öhningen · Bodensee (D)
Monatsnettokaltmiete: EUR 1.310Wohnfläche: ca. 180 m2
Anzahl Räume: 6E&V ID: W-01Z6RS
Dieses außergewöhnliche Haus ist ein Teil des geschichtsträchti-gen Klosterensembles in der Ortsmitte von Öhningen. Mit Hilfe von aufwendigen Restaurierungs- und Modernisierungsmaßnah-men wurde aus der ehemaligen Bäckerei mit Cafe, ein individuelles Wohnhaus mit viel Platz und Flair. Gerade die besonderen Details
wie der herausragend gestaltete, offene Kamin oder die neu ange-bauten, überdachten Balkone machen diese Haus besonders lie-benswert. Die Aussicht auf den Bodensee ist zu allen Jahreszeiten beeindruckend und schafft eine einmalige Atmosphäre in diesem idealen Familiennest.
Ihr Ansprechpartner: Jürgen GleichmarE-Mail: [email protected]
ENGEL&VÖLKERSCOMMERCIAL Konstanz & Hegau
Ihr Ansprechpartner: Manuel LanghagenE-Mail: [email protected]
Landgasthof in Mitten einer herrlichen Landschaft
78176 Blumberg/Neuhaus · Villingen-Schwenningen (D)
Kaufpreis: EUR 390.000Gesamtnutzfläche: ca. 716 m2 E&V ID: G-021VUB
Dieser Landgasthof wurde stets gepflegt und wird schweren Herzens aus fünfter Generation verkauft. Das Restaurant ist noch bis Ende April geöffnet und schließt noch vor der Hauptsaison. Für potentiel-le Interessenten der optimale Start in das gastronomische Geschäft.
Der Betrieb kann ohne großen Aufwand direkt übernommen wer-den, da alles nahezu vorhanden und in Takt ist. Die Liegenschaft unterteilt sich in vier Etagen welche durch ein durchgängiges Trep-penhaus verbunden sind.
Im Süden von Singen wird dieses Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage mit einer Netto-Jahresmiete von ca. 46.000 EUR an-geboten. Das Objekt wurde 2004 modernisiert: Die Fenster wurden erneuert, das Dach wurde gedämmt und die Heizungsanlage wur-de erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei, Backstu-be, Lager- und Nebenräume. Das gesamte Inventar der Backstube
kann ohne Aufpreis übernommen werden. Über einen separaten Hauseingang erreicht man das Mehrfamilienhaus. In den Oberge-schossen befinden sich die vier gut vermieteten Wohnungen auf drei Ebenen. Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung verfügen alle Wohnungen über Balkon, Keller und einen Stellplatz. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ihre Ansprechpartnerin: Yvonne SöderE-Mail: yvonne.sö[email protected]
Anlageobjekt: Gut vermietet, bietet 7% Rendite!
78224 Singen · Hegau (D)
Kaufpreis: EUR 645.000,00Grundstücksfläche: ca. 682m²
E&V ID: W-021YLO
ENGEL&VÖLKERSCOMMERCIAL Ostschweiz
Herzlich Willkommen Seit Februar diesen Jahres dürfen wir Manuel Langhagen zu unserem Team im Bereich Com-mercial Ostschweiz & Commercial Hegau zählen. Herr Langhagen studierte zwischen 2004 und 2009 an der Fachhochschule für Wirtschaft und Umwelt in Geislingen/Nürtingen Immobilien-wirtschaft. Im Anschluss war er für das Engel&-Völkers Büro in Schaffhausen (CH) im Bereich Residential und Commercial als Makler tätig.
„Ich freue mich auf den Aufbau des Bereichs Com-mercial, sprich Gewerbeimmobilien jeglicher Art und unterstütze Sie gerne tatkräftig beim Kauf oder Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie“
Wir heißen Herrn Langhagen herzlich in unse-rem Büro in Singen willkommen und wünschen ihm eine sehr erfolgreiche Zukunft.
Kontakt: Manuel LanghagenE-Mail: [email protected]
Unsere Top-Referenzen im März
VerkauftFamilientraum auf dem Seerheindeck!Gesamtfläche: ca. 160 m2
VerkauftNeuwertige Attikawoh-nung in ruhiger LageGesamtfläche: ca. 211 m2
VermietetHerrschaftliche 2-Zim-mer-WohnungGesamtfläche: ca. 70 m2
VerkauftStilvolle Poolvilla im Kons-tanzer MusikerviertelGesamtfläche: ca. 1.500 m2
Das historische Restaurantensemble stammt ursprünglich aus dem Jahr 1559 n.Chr., und wurde zuletzt in 1993 saniert. Der Gebäude-komplex besteht aus dem eigentlichen Wirtshaus mit Lagerbereich, der darüberlegenden, acht Zimmer umfassenden Wirtswohnung samt Ausbaureserve, sowie dem Restaurant angrenzenden Garten-wirtschaftsbereich und der großen sowie gerade für Hochzeiten und
ähnlichem bestens geeigneten Trotte. Dieser Gebäudeteil steht auf einem Grundstück mit ca. 2.531 m2. Das sehr gemütliche und weit-hin gut bekannte Gasthaus ‚Weinberg’ wird seit gut 20 Jahren von einer erstklassigen Wirtsfamilie mit sehr gutem Ruf einschließlich zweiter Generation geführt.
Ihr Ansprechpartner: Werner UllmannE-Mail: [email protected]
Restaurantensemble mit Stil, Weinberg & Rendite
8561 Ottoberg · Thurgau (CH)
Kaufpreis: CHF 1.480.000Grundstücksfläche: ca. 13.007 m2
Rendite Gesamt SOLL (%): 6.5E&V ID: G-021JOS
ENGEL&VÖLKERSCOMMERCIAL Konstanz
SingenHöri
KreuzlingenWeinfelden
Konstanz & HegauOstschweiz
Büro Konstanz (Wohnen und Gewerbe)Mainaustr. 4
D-78464 Konstanz
Telefon +49-(0)7531 – 81 92 90Telefax +49-(0)7531 – 81 92 999
engelvoelkers.com/[email protected]
Büro Hegau (Wohnen und Gewerbe)Erzbergerstraße 3
D-78224 Singen
Telefon: +49-(0)7331-97 62 00Telefax: +49-(0)7731-97 62 0520
www.engelvoelkers.com/hoeriwww.engelvoelkers.com/konstanzcommercial
Büro Höri (Wohnen)Hauptstr. 3
D-78343 Gundholzen
Telefon +49-(0)7735 – 93 78 55Telefax +49-(0)7735 – 93 78 56
engelvoelkers.com/[email protected]
Büro Kreuzlingen (Wohnen und Gewerbe)Hauptstr. 64
CH-8280 Kreuzlingen
Telefon +41-(0)71 – 677 18 18Telefax +41-(0)71 – 677 18 19
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Büro Weinfelden (Wohnen)Pestalozzistr. 4
CH-8570 Weinfelden
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