13
PEGASUS RESIDENZ EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DRESDEN STRIESEN

PEGASUS Residenz Expose

Embed Size (px)

DESCRIPTION

PEGASUS Residenz ist ein einzigartiges Immobilienprojekt an einem neuen Wohnstandort in einem der attraktivsten Stadtteile Dresdens. Insgesamt entstehen 184 hochwertige Wohnungen in einen Ensemble von 8 anspruchsvollen Neubauten unterschiedlicher Architektur. Hier findet jeder "seine Wohnung", vom Single bis zur größeren Familie. Das Angebot reicht von der kleinen Zweiraumwohnung bis zum großzügigen 160-Quadratmeter-Penthouse mit riesigem Balkon. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot von einer einzigartigen hochwertigen Außenanlage mit verschiedenen Ruhezonen. Für die Fahrzeuge der Bewohner steht eine große Tiefgarage zur Verfügung. Das gesamte Objektareal wird damit zur autofreien Zone.

Citation preview

Page 1: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS ResidenzEigEntumswohnungEn in DrEsDEn striEsEn

Page 2: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

PEGASUS RESIDENZÄSTHETIK, FUNKTIONALITÄT UND INDIVIDUALITÄT

3

INHALT

WOHNEN IN DRESDEN STRIESEN 4Wohneigentum in Striesen 5

Ruhiges Wohnen und kurze Wege 6

Alles was man braucht 7

PEGASUS WOHNEN 8PEGASUS Courtyard 9

DAS PROJEKT 10PEGASUS Residenz 11

PEGASUS Residenz | südliches Ensemble 12

PEGASUS Residenz | nördliches Ensemble 14

Wohnungstypen 17

Ausstattung mit Anspruch 19

Nachhaltige Materialien 21

KONTAKT, BERATUNG UND VERKAUF 23

|2

Page 3: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

PEGASUS Residenz – das ist ein einzigar-

tiger Wohnstandort mit moderner, hoch-

wertiger Architektur und einem reizvollen

Wohnumfeld. Lassen Sie sich von einer

der attraktivsten Wohnlagen Dresdens

begeistern.

Wo kann man auf malerischen Elbwie-

sen am Fluss entspannen, in kleinen Ca-

fés und Restaurants das Leben genießen

oder ganz in Ruhe durch Straßenzüge mit

schmuckvollen Stadtvillen, alten Bäumen

und historischen Gaslaternen bummeln?

Willkommen in Striesen, einem der belieb-

testen Stadtteile von Dresden.

WOHNEN IN DRESDEN-STRIESEN

ATTRAKTIVES STADTVIERTEL MIT HÖCHSTER LEBENSQUALITÄT

Das Viertel ist über Jahrhunderte gewach-

sen und hat seinen ganz eigenen, unver-

wechselbaren Charakter. Es ist für seine

hohe Wohn- und Lebensqualität bekannt.

Vor allem die lockere Bebauung mit viel

Grün, historische Fassaden und denkmal-

geschützte Gebäude aus der Gründerzeit

prägen die gutbürgerliche Wohngegend.

Für das tägliche Leben steht vom Fein-

kostladen bis zum Friseursalon alles in

hoher Qualität und Vielfalt zur Verfügung.

Und nicht zuletzt tragen kurze Wege zur

Elbe, zum Großen Garten und ins Stadt-

zentrum zur besonderen Attraktivität des

Stadtviertels bei.

5|

Das Gesicht Striesens hat sich seit der

friedlichen Revolution gewandelt. Die zahl-

reichen historischen Stadtvillen wurden

aufwändig und mit viel Liebe zum Detail

restauriert. Moderne und anspruchsvolle

Architektur ergänzt das historische Am-

biente. Auf diese Weise sind hochwertige

Angebote für verschiedenste Wohnan-

sprüche entstanden.

Die Wohnungsnachfrage in Striesen

übersteigt seit langem das vorhandene

Angebot. Mit der in den kommenden

Jahren weiter wachsenden Einwohner-

zahl der sächsischen Landeshauptstadt

WOHNEIGENTUM IN STRIESEN

EINE NACHHALTIGE WERTANLAGE MIT ZUKUNFT

wird auch das Interesse an attraktiven

Wohnlagen weiter spürbar zunehmen.

Wer heute in Dresden-Striesen Wohnei-

gentum erwirbt, setzt auf einen besonders

wertbeständigen und nachhaltigen Stand-

ort. Das zeigen die hier rasch steigenden

Kaufpreise und Mieten. Insbesondere die

Nachfrage nach Eigentumswohnungen

entwickelt sich auch in diesem Stadtteil

besonders dynamisch. Somit sind die

Aussichten auf eine attraktive Wertent-

wicklung der eigenen Immobilie in Strie-

sen hervorragend – für Eigennutzer und

Kapitalanleger.

4

Page 4: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

Es gibt nur wenige Orte in Dresden, wo

man ruhig wohnt und dennoch die Vorzü-

ge einer sehr guten Infrastruktur erleben

kann. Für das Wohnumfeld in Dresden

Striesen gilt: Viel Grün, eine attraktive Be-

bauung und kurze Wege. Ganz gleich, ob

es um Bildungseinrichtungen, Kinderbe-

treuung, Sport, Einkauf oder medizinische

Versorgung geht – die Auswahl ist groß

und die Entfernungen sind angenehm

kurz. Auch die Anbindung ans Stadtzen-

trum ist hervorragend, sowohl mit Bus

oder Bahn als auch mit Auto oder Fahrrad.

RUHIGES WOHNEN UND KURZE WEGE

PERFEKTE INFRASTRUKTUR

- Sehr beliebtes und nachgefragtes Wohnumfeld

- Historische Brücke „Blaues Wunder“ und Elbwiesen

nur wenige Minuten entfernt

- Viele Grünflächen und Parks wie „Großer Garten“ und Waldpark

- Attraktive Auswahl an Einkaufscentern, stylischen Cafés,

Restaurants und individuellen Bars und Fachgeschäften

- Kurze Wege mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV ins Stadtzentrum

- Kürzere Fahrzeit in den Dresdner Norden und zum Flughafen

durch die neue Waldschlößchenbrücke

DRESDEN STRIESENALLES WAS MAN ZUM LEBEN BRAUCHT

6 | 7

Page 5: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

Das Gesamtprojekt PEGASUS Wohnen

steht für Individualität, Nachhaltigkeit und

Innovation. Auf einem Areal von rund

40.000 m² entsteht individueller Wohn-

raum für „alte“ und „neue“ Dresdner.

PEGASUS Wohnen schafft Wohneigentum

für unterschiedlichste Ansprüche – von der

modernen Zwei-Raum-Wohnung bis zum

großzügigen Penthouse. Ein grünes Um-

feld, die hohe Energieeffizienz, geschmack-

voll gestaltete Außenanlagen und moderns-

te Technik unterstreichen den Charakter

sowie den hohen Qualitätsanspruch von

PEGASUS Wohnen.

Die Entwicklung des Quartiers umfasst ins-

gesamt zwei Phasen. Bereits abgeschlos-

sen ist das Teilprojekt PEGASUS Cour-

tyard. Dabei erfolgte die Konversion eines

bestehenden denkmalgeschützten Ge-

bäudeensembles mit früherer gewerb-

licher Nutzung in einen hochwertigen

Wohnstandort. Zudem wurde eine große

Tiefgarage mit Vorverkabelung zum Laden

von Elektroautos errichtet.

In der zweiten Phase entsteht in unmittel-

barer Nachbarschaft ein komplett neues

Wohnensemble mit hohem architektoni-

schen Anspruch – die PEGASUS Residenz.

PEGASUS WOHNEN

EINZIGARTIGES IMMOBILIENPROJEKT MIT HISTORISCHEM CHARAKTER

|

PEGASUS Courtyard zeigt, nach welchen

hohen Ansprüchen das Gesamtprojekt

entwickelt wird. Beim Bau wurde viel Wert

auf Funktionalität und Individualität, aber

auch auf den Erhalt des historischen Cha-

rakters der Immobilie gelegt.

Im Rahmen der Konversion erfolgte eine

weitgehende Entkernung der Gewer-

beimmobilie, in der sich einst ein Werk zur

Herstellung von Fotopapier befand. Mit

dem aufwändigen Umbau und der Sanie-

rung wurde in den vergangenen zweiein-

halb Jahren der Grundstein für das neue

Wohnquartier gelegt.

In der denkmalgeschützten Immobilie ent-

standen 150 modern ausgestattete Eigen-

tumswohnungen sowie weitere 20 Woh-

nungen in einem angrenzenden Neubau.

Im Rahmen des Projektes wurden 170

Tiefgaragenstellplätze geschaffen. Dies

ermöglichte, das gesamte Wohnareal als

autofreie Zone zu gestalten.

Die denkmalgerechte Sanierung des Bau-

körpers, Kunst am Bau mit Motiven der

griechischen Mythologie sowie modernste

Energie-, Kommunikations- und Sicher-

heitstechnik unterstreichen den individu-

ellen Charakter von PEGASUS Courtyard.

PEGASUS COURTYARD

WOHNEN MIT INDIVIDUELLEM ANSPRUCH

8 9

Page 6: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

Die Realisierung von PEGASUS Residenz

stellt die zweite Phase des Gesamtprojekts

dar. Inmitten der attraktiven Wohnlage in

Striesen entstehen bis Ende 2015 die ersten

Wohnungen innerhalb des neuen und ener-

gieeffizienten Wohnensemble mit moder-

ner Architektur und eigener Atmosphäre.

Die Anordnung der Baukörper sowie die

verschiedenen Gebäudetypen eröffnen für

jeden Geschmack eine reichhaltige Aus-

wahl an passenden Wohnangeboten.

Die moderne Architektur ermöglicht dabei

viel Freiheit und Raum zur Ausgestaltung

nach ganz persönlichen Vorlieben. Die

großen Terrassen der „Bel Étage“ laden

zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Errichtung einer großen Tiefgarage

verstärkt den besonders ruhigen, grünen

und anspruchsvoll-ästhetischen Charak-

ter der gesamten Wohnanlage. In der Tief-

garage entstehen insgesamt 280 Einzel-

stellplätze für Personenkraftwagen.

DAS PROJEKT PEGASUS RESIDENZ

MODERNE ARCHITEKTUR MIT GRÜNEM AMBIENTE – FORTSETZUNG DER PEGASUS-ERFOLGSSTORY

11

- Großzügige Außenanlagen mit Kinderspieloase und Ruhezonen

- Aufgelockerte Bebauung mit ausreichend Freiraum

- Aufzüge und stufenfreier Zugang zu den meisten Wohnungen

- Hoher Sicherheitsstandard durch Kameraüberwachung

der Gemeinschaftsbereiche und 24-h-Concierge-Service

- Hohe Energieeffizienz (KfW 70 Standard gemäß EnEV 2009)

- Automatisiertes Verschattungssystem

- Autofreie Wohnzone mit großzügiger Tiefgarage

- Teilweise begrünte Dachflächen

- Bauüberwachung und Abnahmen durch öffentlich bestellten und

vereidigten Sachverständigen

PEGASUS RESIDENZÄSTHETIK, FUNKTIONALITÄT UND INDIVIDUALITÄT

OBJEKTMERKMALE IM ÜBERBLICK

|10

Page 7: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

Der südliche Bereich des Ensembles be-

steht aus drei Baukörpern in aufgelocker-

ter Bauweise. Die Anordnung der Bau-

körper gewährleistet einen großzügigen

Freiraum. Die in dieser Lage überdurch-

schnittlich großen Gebäudeabstände er-

höhen die Wohnqualität und garantieren

allen Wohnlagen einen privaten Charakter.

Eine besondere Atmosphäre wird durch

die aufwändig gestaltete Außenanlage ge-

schaffen. Sie lädt zum Verweilen wie auch

zum Gespräch ein. Für Kinder bietet sich

inmitten des Ensembles eine weitläufige

Grünanlage.

PEGASUS RESIDENZ | SÜDLICHES ENSEMBLEMODERNE ARCHITEKTUR MIT VIEL FREIRAUM

13|12

Page 8: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

Der nördliche Bereich des Ensembles be-

steht aus fünf Baukörpern in aufgelockerter

Bauweise. Geringe Gebäudehöhen bieten

Charme und Individualität. Genießen Sie

den Freiraum innerhalb einer aufwändig

gestalteten Wohnanlage. Liebhaber von

lichtdurchfluteter Atmosphäre werden mit

vorwiegend nach Süden ausgerichteten

Balkonen und Terrassen verwöhnt.

Die angrenzende verkehrsberuhigte

Privatstraße dient ausschließlich der

komfortablen Erschließung der Reihen-

Mehrfamilienhäuser.

PEGASUS RESIDENZ | NÖRDLICHES ENSEMBLEMODERNE ARCHITEKTUR MIT VIEL GRÜN

15|14

Page 9: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

3-Raum-Wohnung mit Terrasse | 111 qm 3-Raum-Wohnung | 88 qm 4-Raum-Wohnung | 108 qm

17

- große Auswahl an 2-, 3- 4- und 5-Raum-Wohnungen

- moderne und effizient geschnittene Grundrisse

- Grundrissgrößen von 64 m² bis 160 m² Wohnfläche

- großzügige Balkone (mindestens 1 Balkon oder Terrasse je Wohnung)

- optionaler Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung

- viele Wohnungen mit zweitem Bad (Gäste-WC mit Dusche)

- großer Abstellraum in jeder Wohnung

4-Raum-Wohnung | 128 qm

WOHNUNGS TYPENMODERNE UND OPTIMAL NUTZBARE GRUNDRISSEFÜR UNTERSCHIEDLICHE ANSPRÜCHE

EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR JEDEN GESCHMACK

|16

Abbildungen ähnlich

Page 10: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

VERSCHIEDENE AUSSTATTUNGSLINIEN ZUR AUSWAHL

WIR ERFÜLLEN IHRE WOHNTRÄUME

19

- Großzügige Balkone oder Terrassen

- Personenaufzüge vom Tiefgaragengeschoss bis in alle Etagen

- Ausführung von Fenstern und Fenstertüren mit

Drei-Scheiben-Isolierverglasung

- bodentief geflieste Duschen

- Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen

- Hochwertiges Parkett in „Schiffsboden-Optik“ aus Buche oder Eiche

- Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis mit

außentemperaturabhängiger Steuerung

BAU BESCHREIBUNGQUALITÄT UND INDIVIDUALITÄT – WOHNUNGSAUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH

|18

Page 11: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

ALLE WOHNUNGEN HOCHWERTIG AUSGESTATTET

MODERNE UND BESTÄNDIGE MATERIALEN

21

- Abgestimmte Ausstattungslinien für Fußböden und Sanitärbereiche

- Bad und WC türhoch mit Bordüre gefliest

- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug oder Keramik

in verschiedenen Größen und Farben

- Moderne Wandfliesen in verschiedenen Größen und Farben

- Elegante Badausstattungen

- Niedervoltleuchten im Bad

- Wohnungstür mit Zylinderschloss, Spion sowie Video-Sprechanlage

- Weitere individuelle Ausstattungen auf Anfrage

BAU BESCHREIBUNGNACHHALTIGE MATERIALIEN –AUSSTATTUNG NACH EIGENER WAHL

|20

Page 12: PEGASUS Residenz Expose

PEGASUS RESIDENZ

KONTAKT, BERATUNG UND VERKAUF: PEGASUS RESIDENZ Dresden GmbH, Tel.: +49 (0) 351 - 211 10 23 96,

Fax: +49 (0) 351 - 211 10 23 99, E-Mail: [email protected], Internet: www.pegasus-wohnen.de

IMPRESSUM: PEGASUS RESIDENZ Dresden GmbH, Goetheallee 9 | 01309 Dresden, Geschäftsführer: Dr. Rainer

Maas, Tel.: + 49 [0] 351 - 211 10 23 96, Fax: + 49 [0] 351 - 211 10 23 99, E-Mail: [email protected]

LAYOUT & GESTALTUNG: Mirko Zöllner | Zastrow + Zastrow GmbH, www.zzdd.de

VISUALISIERUNGEN & GRAFIKEN: archlab | Mirko Zöllner | Zastrow + Zastrow GmbH, DRUCK: Stoba-Druck GmbH

BILDNACHWEIS: iStockphoto | Mirko Zöllner | Zastrow + Zastrow GmbH | PEGASUS Wohnen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die abgebildeten Grundrisse und Einrichtungsbeispiele sollen einen ersten Eindruck vom

Objekt und ein Raumgefühl vermitteln. Einen Anspruch auf identische Erfüllung schließen wir aus. Trotz sorgfältiger Prü-

fung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Anga-

ben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots. Diese Broschüre wird nicht zum Bestandteil des Kaufvertrages.

KONTAKT, BERATUNG UND VERKAUF | IMPRESSUM

Page 13: PEGASUS Residenz Expose

WWW.PeGasUs-Wohnen.de