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POSTQUADRAT MANNHEIM

Mannheim | Deutschland | September 2016

Basisprojektdaten - Exposé

POSTQUADRAT: HIGH END

PROJEKTENTWICKLUNG

A 63

A 63

A 61

A 61 A 60

A 60

A 61

A 6

A 6

A 6

A 6

A 67

A 67

A 5

A 5

A 5

A 3

A 65

A 65

Ludwigshafen am Rhein

Kaiserslautern

MANNHEIM

Mainz

Wiesbaden

Frankfurt a.M.

Worms

Rhei

nRh

ein

Neckar

Main

Rhein

Frankenthal(Pfalz)

Grünstadt

Alzey

Bad Kreuznach

Bad Dürkheim

Sinsheim

HeilbronnBruchsal

LandauGermersheim

Hockenheim

Kandel

Bensheim Michelstadt

WeinheimViernheim

Pfungstadt

SpeyerNeustadt a.d.W.

Heidelberg

Karlsruhe

Darmstadt

RüsselsheimIngelheimam Rhein

DIE STADTMANNHEIM

Mannheim liegt im Südwesten von Deutschland und ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg mit rund 300.000 Einwohnern. Die Stadt bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern.

Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.

Hauptbahnhof

Friedrichsplatz

Stadtzentrum Ludwigshafen

Stadtzentrum Mannheim

PROJEKT

Mannheim ist heute eine bedeutende Industrie-, Handels- und Universitätsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt a. M. und Stuttgart, unter anderem mit einem ICE-Knotenpunkt, dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas.

Erstmals 766 im Lorscher Codex urkundlich erwähnt, erhielt Mannheim 1607 die Stadtprivilegien, nachdem Kurfürst Friedrich IV. von der Pfalz den Grundstein zum Bau der Festung Friedrichsburg gelegt hatte. Das damals für die mit der Festung verbundene Bürgerstadt Mannheim angelegte gitterförmige Straßennetz mit Häuserblöcken statt Straßenzügen ist in der Innenstadt bis heute erhalten geblieben. Darauf ist die Bezeichnung „Quadratestadt“ zurückzuführen.

Mit dem als Schillerbühne bekannten Nationaltheater Mannheim, der Kunsthalle Mannheim, den Reiss-Engelhorn-Museen und dem Technoseum ist Mannheim ein überregional bedeutender Theater- und Museumsstandort.

Die Popakademie Baden-Württemberg und eine lebendige Popmusikszene machen Mannheim auch zu einem wichtigen Zentrum der deutschen Popmusik, seit 2014 ist Mannheim UNESCO City of Music. Sie ist zugleich eine moderne Fortführung der Mannheimer Schule, die schon in der Mitte des 18. Jahrhunderts viele Musiker (u. a. Wolfgang Amadeus Mozart) nach Mannheim führte und die damalige Musikszene bereicherte.

Die Stadt ist Heimat für zahlreiche, namhafte Unternehmen wie z.B.: Daimler, John Deere, Caterpillar, ABB, Fuchs Petrolub, IBM, Roche, Reckitt Benckiser, Unilever, Phoenix Group und Siemens.

Das Magazin „New Economy“ wählte die Stadt Mannheim mit ihrem innovativen Umfeld zu einer der 20 zukunftsorientiertesten Städte weltweit. Seit 2014 ist Mannheim zudem ein Mitglied des „UNESCO Creative Cities Network“.

WOHNGEBIETMIT PERFEKTER

INFRASTRUKTUR

Das neue Stadtquartier POSTQUADRAT liegt direkt neben dem Stadtzentrum Mannheims, nur knapp 15 Minuten zu Fuß entfernt - der perfekte Standort für die unterschiedlichsten Nutzungen, gepaart mit der besten Infrastruktur direkt vor Ort.

Das Grundstück im Zentrum Mannheims liegt neben dem „Kaiserring“, einer Ringstraße rund um das Stadtzentrum.Direkt angebunden befindet sich eine Rheinbrücke, die die Stadt Ludwigshafen am Rhein, mit rund 164.000 Einwohnern, mit Mannheim verbindet.

Das umliegende Einzugsgebiet hat eine hohe Bevölkerungsdichte: die angrenzenden Bezirke Schwetzingerstadt mit 11.500 Einwohnern und die Innenstadt mit rund 33.740 Einwohnern. Die Universität und zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen liegen im direkten Umfeld.

Der Hauptbahnhof mit rund 110.000 Passagieren am Tag liegt nur einen Steinwurf entfernt, eine Straßenbahnstation ist in nur zwei Minuten zu erreichen. Die Linien 1, 6, 6A, 8 und 9 sowie die Linien S1, S2, S3, S4, S5 und S33 verkehren in kurzen Abständen.

Auch der Individualverkehr ist perfekt angeschlossen: Die Autobahnen A5 und A6 sind über den Zubringer A656 in wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen:Ziel Individualverkehr Öffentlicher Verkehr/ zu FußStadtzentrum 05 min 17 min (zu Fuß)City Airport M. 08 min 38 minSAP Arena 07 min 13 minMotorway 08 min -Station direkt vor Ort max. 05 min

Friedrichsplatz

POSTQUADRAT

POSTQUADRAT

POSTQUADRAT

BASISDATENPOSTQUADRATMANNHEIM

Das POSTQUADRAT Mannheim wird als neues Stadtquartier viele Nutzungen an einem Standort vereinen: Das Konzept des 20.590 m² großen Grundstücks beinhaltet Studentenwohnungen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Hotel, Büro und gewerbliche Nutzungen.

Das Konzept für das POSTQUADRAT MANNHEIM fokusiert auf Vielfältigkeit innerhalb der Quartiersentwicklung. Das Untergeschoss wird dabei vorwiegend als Parkgarage genutzt. Anbei die Daten zusammengefasst:

Allgemein

Bebaubarkeit (oberirdisch)Grundstücksgröße TiefgaragenplätzeGrünraumAußenanlagen und oberirdische ParkplätzeBaubeginnFertigstellungBauzeitProjektvolumen gesamt

BGF gesamtNettofläche gesamt

7/620.590

4745.2001.500

Q1/2017Q4/2019

30160 Mio.

57.18544.480

Stockwerkem²Parkplätzem²m²--MonateEUR

m²m²

Haus 1NutzungBGF

Haus 2NutzungBGF

Haus 3NutzungBGF

Haus 4NutzungBGF

Wohnen/ Gewerbe (EG)6.430 m²

Büro/ Gewerbe (EG)2.860 m²

Wohnen/ Gewerbe (EG)4.320 m²

Studentenwohnen/ Gewerbe (EG)10.960 m²

Haus 9NutzungBGF

Haus 10NutzungBGF

Haus 11NutzungBGF

Haus 12NutzungBGF

Wohnen2.780 m²

Wohnen2.780 m²

Wohnen1.425 m²

Wohnen1.425 m²

Haus 5NutzungBGF

Haus 6NutzungBGF

Haus 7NutzungBGF

Haus 8NutzungBGF

Praxen/ Büro/ Gewerbe 7.460 m²

Boarding house/ Micro Apartments3.690 m²

Hotel8.280 m²

Büro/ Gewerbe (EG)4.775 m²

BUIL

D. 1

BUILD. 2 BUILD. 3 BUILD. 4

BUIL

D.

5

BUILD. 6

BUILD. 7

BUILD. 8

BUIL

D. 9

BUIL

D. 1

0

BUIL

D.

11

BUIL

D.

12

EIN NEUESSTADTQUARTIERENTSTEHT

HAU

S 1

HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4

HAU

S 5

HAUS 6

HAUS 7

HAUS 8

HAU

S 9

HAU

S 10

HAU

S 11

HAU

S12

HAU

S 1

HAU

S 1

HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4

HAU

S 5

HAUS 6

HAUS 7

HAUS 8

HAU

S 9

HAU

S 10

HAU

S 11

HAU

S12

HAUS 2

HAUS 1WOHNEN/GEWERBE (EG)

HAUS 2BÜRO/

GEWERBE (EG)

BASISDATEN

Regelgeschoss Apartments

alternativ City flats

EG Gewerbe

BGF (ca.) 6.430 m²

Grundstücksfläche (ca.) 1.650 m²

AUFTEILUNG

Mietfläche (ca.) 5.050 m²

Wohnfläche (ca.) 4.200 m²

Gewerbe (ca.) 850 m²

Gewerbeanteil 16 %

Wohnungsmix 2 bis 4 Räume

Anzahl der Wohnungen (ca.) 60

Zugeteilte Stellplätze 50

BASISDATEN

Regelgeschoss Büro

EG Gewerbe

BGF (ca.) 2.860 m²

Grundstücksfläche (ca.) 530 m²

AUFTEILUNG

Mietfläche (ca.) 2.310 m²

Bürofläche (ca.) 1.850 m²

Gewerbe (ca.) 460 m²

Gewerbeanteil 100 %

Zugeteilte Stellplätze 20

HAUS 3WOHNEN/GEWERBE (EG)

HAUS 4STUDENTENWOHNEN/

GEWERBE (EG)

HAU

S 1

HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4

HAU

S 5

HAUS 6

HAUS 7

HAUS 8

HAU

S 9

HAU

S 10

HAU

S 11

HAU

S12

HAUS 3

HAU

S 1

HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4

HAU

S 5

HAUS 6

HAUS 7

HAUS 8

HAU

S 9

HAU

S 10

HAU

S 11

HAU

S12

HAUS 4

BASISDATEN

Regelgeschoss Wohnen

EG Gewerbe

BGF (ca.) 4.320 m²

Grundstücksfläche (ca.) 1.170 m²

AUFTEILUNG

Mietfläche (ca.) 3.250 m²

Wohnfläche (ca.) 3.150 m²

Gewerbe (ca.) 100 m²

Gewerbeanteil 3 %

Wohnungsmix 2 bis 4 Räume

Anzahl Wohnungen (ca.) 32

Zugeteilte Stellplätze 35

AUFTEILUNG

Mietfläche (ca.) 8.230 m²

Wohnfläche (ca.) 8.030 m²

Gewerbe (ca.) 200 m²

Gewerbeanteil 2 %

Einheiten (ca.) 280

Zugeteilte Stellplätze 95

BASISDATEN

Regelgeschoss Studentenwohnheim

alternativ Betreutes Wohnen

EG Gewerbe

BGF (ca.) 10.960 m²

Grundstücksfläche (ca.) 2.920 m²

HAUS 5PRAXEN/BÜRO/GEWERBE (EG)

HAUS 6BOARDING HOUSE/

MICRO APARTMENTS

HAU

S 1

HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4

HAU

S 5

HAUS 6

HAUS 7

HAUS 8

HAU

S 9

HAU

S 10

HAU

S 11

HAU

S12

HAU

S 5

HAU

S 1

HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4

HAU

S 5

HAUS 6

HAUS 7

HAUS 8

HAU

S 9

HAU

S 10

HAU

S 11

HAU

S12

HAUS 6

BASISDATEN

Regelgeschoss Praxen / Büro

EG Gewerbe / Parkplätze

BGF (ca.) 7.460 m²

Grundstücksfläche (ca.) 1.730 m²

AUFTEILUNG

Mietfläche (ca.) 5.270 m²

Praxen / Büro (ca.) 4.392 m²

Gewerbe (ca.) 878 m²

Gewerbeanteil 100 %

Zugeteilte Stellplätze 65

BASISDATEN

Regelgeschoss Boarding House/ Micro Apartments

EG Gewerbe

BGF (ca.) 3.690 m²

Grundstücksfläche (ca.) 830 m²

AUFTEILUNG

Mietfläche (ca.) 3.010 m²

Wohnfläche (ca.) 2.508 m²

Gewerbe (ca.) 502 m²

Gewerbeanteil 100 %

Anzahl der Einheiten 50 bis 100

Zugeteilte Stellplätze 50

HAUS 7HOTEL-282 ZIMMER

HAUS 8BÜRO/

GEWERBE (EG)

HAU

S 1

HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4

HAU

S 5

HAUS 6

HAUS 7

HAUS 8

HAU

S 9

HAU

S 10

HAU

S 11

HAU

S12

HAUS 7

HAU

S 1

HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4

HAU

S 5

HAUS 6

HAUS 7

HAUS 8

HAU

S 9

HAU

S 10

HAU

S 11

HAU

S12

HAUS 8

BASISDATEN

Regelgeschoss Hotel

BGF (ca.) 8.280 m²

Grundstücksfläche (ca.) 2.290 m²

AUFTEILUNG

Wohnfläche (ca.) 7.040 m²

Gewerbeanteil 100 %

Zimmer (ca.) 282

Zugeteilte Parkplätze 67

BASISDATEN

Regelgeschoss Büro

EG Gewerbe

BGF (ca.) 4.775 m²

Grundstücksfläche (ca.) 1.010 m²

AUFTEILUNG

Mietfläche (ca.) 4.010 m²

Büro (ca.) 3.342 m²

Gewerbe (ca.) 668 m²

Gewerbeanteil 100 %

Zugeteilte Parkplätze 30

HAUS 9, 10, 11, 12WOHNENAPARTMENTS / LOFTS

HAU

S 1

HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4

HAU

S 5

HAUS 6

HAUS 7

HAUS 8

HAU

S 9

HAU

S 10

HAU

S 11

HAU

S12

HAU

S12

HAU

S11

HAU

S 10

HAU

S 9

BASISDATEN

Regelgeschoss Wohnen Apartments

alternativ Lofts

Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12

BGF (ca.) 2.780 m² 2.780 m² 1.425 m² 1.425 m²

Grundstücksfläche (ca.) 1.520 m² 1.570 m² 1.260 m² 970 m²

AUFTEILUNG

Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12

Wohnfläche (ca.) 2.085 m² 2.085 m² 1.070 m² 1.070 m²

zugeteilte Stellplätze 20 20 11 11

Wohnungsmix 2 bis 4 Zimmer

2 bis 4 Zimmer

2 bis 4 Zimmer

2 bis 4 Zimmer

Anzahl WE 18 18 11 11

HAUS 9

HAUS 1

HAUS 1

HAUS 10

HAUS 11

HAUS 12

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 3

HAUS 6

HAUS 8

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 5

HAUS 5

BASISDATEN

Parkplätze 474

Fahrradabstellplätze ca. 700

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