Providing space for business

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Locations

Von Kiel bis München, von Köln bis

Berlin – Unternehmen können

deutschlandweit auf Sirius bauen.

Auch beim starken Wachstum der

letzten Jahre sind wir unserem Motto

treu geblieben: Überregional denken,

regional handeln.

From Kiel to Munich, from Cologne

to Berlin - Sirius Business Parks are

located throughout Germany.

Despite our nationwide presence we

still remain true to our motto:

Think global, act local.

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Sirius Facilities GmbH

Die Sirius Facilities GmbH entwickelt und betreibt

deutschlandweit innovative Business Parks. Ehemalige

Industrieflächen werden neu positioniert, revitalisiert und

modern genutzt.

Sirius Facilities ist ein Property Manager mit Sitz in Berlin und

seit 2006 auf dem deutschen Markt aktiv. Mit 38 Business Parks

und einer Grundstücksfläche von über 1,2 Millionen m² ist

Sirius in Deutschland führender Anbieter in diesem

wachstumsstarken Segment.

Wir verstehen uns als Dienstleister für kleine und

mittelständische Unternehmen. Unser Service und die

Gewerbeflächen sind genau auf die Bedürfnisse der Mieter

zugeschnitten. Dieser Service macht Sirius in der Landschaft

der deutschen Gewerbeparks einzigartig.

Sirius Facilities GmbH develops and operates innovative

business parks. Former industrial areas are revitalised and

utilised in modern ways.

A property management company with headquarters in Berlin,

Sirius has been active in the German market since 2006 and is

rapidly growing with 38 business parks throughout Germany.

We see ourselves as service providers for small and medium

sized enterprises. With our Flexispace programme we offer

space with a wide range of services to meet our customers’

requirements. This service makes Sirius unique.

www.siriusfacilities.com

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Flexibilität ist bei Sirius Facilities nicht nur ein Schlagwort: Sie wird tagtäglich von

den Mitarbeitern in den Business Parks gelebt. Dank der flexiblen Flächen vom

Einzelbüro bis hin zur riesigen Produktionshalle können sich die Mieter in den

Business Parks auf das konzentrieren, was zählt: ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Flexispace

Flexibility is vital in business today.

We help our tenants to achieve this

by offering a range of packages

which cater for the differing space

and service requirements of each

business. From a virtual office to a

retail outlet we aim to support

businesses throughout their lifecycle.

Eine attraktive Geschäftsadresse mit

Komplettservice: Dank des Post- und

Telefonservices können sich die

VirtualSpace-Nutzer auf ihren Erfolg

konzentrieren. Erfolg verspricht auch

die Möglichkeit, die Konferenzräume

nutzen zu können.

An attractive business address with

complete service. Mail handling,

personalised telephone answering

and the use of conference rooms.

VirtualSpace

Flexible Gewerbeflächen schon in

kleinsten Einheiten. SmartSpace:

Workbox, Lager und Büro bieten von

10 - 100 m² Raum für Erfolg. Die

flexiblen Mietverträge ab einem

Monat sichern alle Leistungen zum

Komplettpreis.

Flexible, all-inclusive workspace in the

smallest of sizes. SmartSpace

Workbox, Storage and Office from

10 - 100 m², available from just one

month term.

SmartSpace

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Besichtigen, einziehen und arbeiten: So

unkompliziert ist ReadySpace. Die

Gewerbeflächen ab 100 m² sind sofort

bezugsfertig. Mietverträge ab 12

Monaten sichern die nötige Flexibilität.

Visit, sit down and work; that’s

ReadySpace. Workspace from 100 m²

immediately available for occupation

with leases available from just 12

months.

ReadySpace

Ein Arbeitsplatz nach Maß. Sirius baut

Bestandsflächen genau nach den

Wünschen des zukünftigen Mieters aus.

So entstehen bereits ab 100 m²

innovative und individuelle

Raumlösungen.

Workspace made to measure.

YourSpace provides complete

customization of a space from 100 m²,

providing an innovative, bespoke

solution to all workspace needs.

YourSpace

Ein Neubau nach Wunsch. Sirius plant

und realisiert mit dem zukünftigen

Mieter einen Arbeitsplatz nach Maß.

Der Mieter wird von der ersten

Anfrage bis zur Schlüsselübergabe

professionell betreut.

New development as required. Sirius

provides complete project

management from initial enquiry to

reality.

NewSpace

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Einen Satz über unseren Service: Einsatz. In den Sirius Business Parks sind

die Flächen mehr als die Summe ihrer Quadratmeter. Der Sirius-Service ist

das Plus auf die Flächen – die Mieter können sich auf das konzentrieren,

was zählt: ihren Erfolg.

Flexiservice

At Sirius business parks, our service

doesn’t end when the contract is

signed. We provide a range of added

value services to support the needs of

businesses and their staff.

Die professionell ausgestatteten

Konferenzräume von 16 – 200 m² in

den Business Parks: Vom Meeting

über die Schulung bis zur Konferenz

findet man hier den passenden Raum

für Erfolg. Und auch für den

praktischen Unterricht bieten die

Business Parks den optimalen

Rahmen. Das Flächenprogramm

Bildungsraum: Werkstattflächen für

technische Aus- und

Weiterbildungen.

Our professionally equipped

conference rooms offer the perfect

environment for meetings, seminars

and training facilities.

Conferencing

Besichtigen, einziehen und arbeiten:

So einfach geht es in den Business

Parks. Freigeschaltete

Telefonanschlüsse und High-Speed-

Internet sorgen dafür, dass man mit

Hochgeschwindigkeit arbeiten kann.

Dank des Telefon-, Fax- und

Postservices können sich die Mieter

auf ihren Erfolg konzentrieren.

Visit, move in and work: It's this easy

in our business parks with our high

speed telecommunication provision.

Business Service

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Mit den lb²-Bistros wird die Pause

zum Genuss. Die Bistros in den

Business Parks bieten wechselnde

Gerichte zu günstigen Preisen. Von

leichter Vitalküche bis zur deftigen

Kost ist für jeden Geschmack etwas

dabei. Die Erfolgsformel:

Frische + Geschmack = Genuss

Our catering partners operate an lb2

restaurant within the Sirius business

parks.

lb2 Catering

Das Bonusprogramm für die

Konferenzräume. Space+: keine

Treuepunkte, keine Billigprämien,

keine Datensammlung, sondern

einfach Rabatte: Direkt und

unkompliziert.

Our Space+ card offers great

discounts on our nationwide range

of conference rooms and equipment.

Space+

Die Center Management Teams sind in

den Business Parks immer als direkter

Ansprechpartner für die Mieter da. Ihr

Anspruch: Tag für Tag die Service-

Erwartungen der Mieter zu

übertreffen.

Our onsite center management team

ensure the highest levels of customer

service in all areas.

CenterManagement

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K/B Sirius Business Park bietet den perfekten Rahmen für neue Ideen und Start-ups.

Ob nun die professionellen Besprechungsräume für die Verhandlungen, flexible

Mietvertragslaufzeiten oder kleinteilige Flächen - unsere Lösungen sind individuell

zugeschnitten, professionell und flexibel.

Case study

K/B Sirius Business Center offers a

perfect frame for new ideas and

start-ups. Modern office space,

managed reception, professional

meeting rooms and flexible rental

periods– our solutions are individual,

professional and flexible.

SmartSpaceLager

FirmaOrion Clinical Services GmbH.

LocationK/B Sirius Business Center.

KundenInternationale Kunden aus derpharmazeutischen Industrie .

Anforderungen des MietersAls AuftragsforschungsinstitutmitNiederlassungen in Europa, denUSAundAustralien suchteORIONClinical Serviceseinen Standort, der sehr gut anAutobahn,Flughafen und ICE angebunden und für ihreKunden aus der pharmazeutischen Industrieoptimal zu erreichen ist.Der Dienstleister für die klinische Forschungbenötigtemöblierte Büros, sichereArchivierungsmöglichkeiten,Meetingräumeund einen zuverlässigen Service.

Lösung: Conference Centre +SmartSpace Büro +SmartSpace LagerIn den hellen Büroräumen der Sirius

Facilities GmbH können die Mitarbeiter

der ORION Clinical Services GmbH

produktiv an den Projekten arbeiten.

Die Konferenzräume bieten Ihnen den

gewünschten Raum für

Kundenpräsentationen und Schulungen.

Außerdem nutzt ORION den Post- und

Telefonservice. Die Rufnummer für

späteren Büroflächen wurde bereits im

Vorfeld vergeben, so dass Visitenkarten

und Signaturen vorbereitet und Kunden

rechtzeitig informiert werden konnten

SmartSpaceBüro

Mottmannstraße

eßarts

nna

mtto

M

kraP-ssenis

uB

gna

gniE

Eingang Business-Park

Eingang

11

Business-Park

K/B Sirius Business Center

Mieter Fallstudie

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ConferenceCenter

Fitnessraum

CompanyOrion Clinical Services GmbH.

LocationK/B Sirius Business Center.

IndustryInternational customers from the

pharmaceutical industry.

RequirementsORION Clinical Services is a full-service

clinical development organisation

performing all aspects of clinical trials

internationally. ORION has been looking

for a facility with a very good

connection to the highway, airport and

ICE, so that their customers have easy

access. As the service provider for

clinical research ORION requires

friendly, furnished offices, secure

archives, sufficient meeting rooms and a

reliable service.

Solution: Conference Center +ReadySpace officeIn the light office rooms of Sirius

Facilities GmbH, ORION employees can

work efficiently on their projects.

Conference rooms provide the desired

space for customer presentations and

training sessions. Furthermore, ORION

uses the mail and telephone service to

manage their customers. The telephone

number has already been issued prior to

the company’s move-in date, so that

business cards and signatures could be

prepared and customers informed well

in advance. This proactivity is common

for both ORION Clinical Services GmbH

and Sirius Facilities GmbH.

Tenant Case Study

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NewSpace

FirmaLüdke + Döbele GmbHUnternehmensberatung Healthcare.

LocationSirius Business Park Mannheim.

KundenInternationale Kunden aus derpharmazeutischen Industrie wie AstraZeneca, Pfizer, ratiopharm, Roche,Merck und Bayer.

Anforderungen des MietersAls Partner von internationalagierenden Pharmaunternehmenbenötigte die Unternehmensberatungeine repräsentative Adresse mit guterVerkehrsanbindung. Außerdem warenausreichende Büros undKonferenzräume für die individuelleKundenberatung unabdinglich.

Lösung: exklusive Villa +KonferenzräumeDie 189 m² große Jugendstilvilla im

Sirius Business Park Mannheim bietet

Lüdke + Döbele GmbH den

angemessenen Rahmen für die

individuelle Beratungsleistung. Sie liegt

direkt am Regionalbahnhof sowie in

Autobahnnähe und ist somit sehr gut

erreichbar. Für die Kundenbesuche und

Projektplanungsgespräche steht der

gewünschte Raum zur Verfügung.

In den beiden professionell

ausgestatteten Konferenzräumen

finden regelmäßig Pharmaforen und

Workshops statt.

Der Sirius Business Park Mannheim ist ein Standort der kurzen Wege. Auf dem

102.000 m² großen Grundstück am Bahnhof Waldhof findet man die ganze

Bandbreite an Gewerbeimmobilien: Büros, Konferenzräume, Lager- und

Produktionsflächen.

Case study

Sirius Business Park Mannheim has

everything within a stone’s throw.

The 102,000 m² site at Waldhof

station offers a complete range of

commercial real estate: offices,

conference rooms, storage and

production areas.

Sirius Business Park Mannheim

Mieter Fallstudie

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YourSpace

ReadySpaceBüro

ConferenceCenter

SmartSpace

CompanyLüdke + Döbele GmbH

Unternehmensberatung Healthcare.

LocationSirius Business Park Mannheim.

IndustryInternational customers within the

pharmaceutical industry including Astra

Zeneca, Pfizer, ratiopharm, Roche,

Merck and Bayer.

RequirementsAs a partner to global pharmaceutical

companies, the business consultancy

needed a prestigious address well

situated for local public transport,

generous workspace and the use of

conference rooms.

Solution: Exclusive Villa +Conference CentreThe 189 m² art deco Villa in the Sirius

Business Parks Mannheim offers Lüdke

+ Döbele GmbH a prime space for an

individual business consultancy. The

villa is located next to the railway

station and has a good connection to

the highway. This premium space is

ideal for customer visits and project

management meetings. Workshops and

pharmaceutical forums regularly take

place in both of the professionally

equipped conference rooms.

Tenant Case Study

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Sirius Facilities GmbHLennéstraße 3, 10785 Berlin

0800 358 9004info@siriusfacilities.comwww.siriusfacilities.com

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