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WS

Innova03

201103

2011Braunau am Inn 07722-22137Mattighofen 07742-61040

e-mail: office@remax-innova.at

RE/MAX Innova Platz 9 von knapp 100 Büros in Österreich

Ich werde immer wieder gefragt:„Wie kommt es, dass ihr in so kurzerZeit so erfolgreich wurdet.“Die Antwort ist ganz einfach. Wirstellen das Interesse des Kunden inden Vordergrund und lassen Käuferund Mieter aller Makler zu. Damitmultiplizieren wir die Oberfläche undbeschleunigen die Verwertung.Unsere Kooperation gibt es aber auchbei Stadt- und Ortsentwicklung, wiebe im neuen Nahversorger inRanshofen, oder dem Innenstadt-management in Braunau.

Wir bringen unsere Kontakte ein undfreuen uns auch über Erfolge unsererPartner. Wichtig dabei ist nicht dasschnelle Geld, sondern der langfristigeErfolg aller Beteiligten.

RE/MAX Austria Chef Alois Reikersdorfer gratuliert

RE/MAX Innova Platz 9 im Umsatzranking 2010

Erfolg durchKooperation

Hr. Rachbauer

Mietkauf ab einer Anzahlung vonab EUR 774,--/Monat inkl. BK exkl. HK und Stom

1651/885

€ 14.672,-Ihr Christian Haidinger

Mietkauf-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise4943 Geinberg

Mietkauf

Optimale Grünlage mit hohem Erholungswert:In optimaler Grünlage werden in der Gemeinde Geinberg 9 Reihenhäuser mitEigengarten und Terrasse, sowie Carports und freien KFZ-Abstellplätzen errichtet.Es werden Häuser in einer Größenordnung von ca. 99 m² Wohnnutzflächeauf Basis von Mietkauf errichtet.Die Anlage bietet zum Einen die Nähe zur voll ausgestatteten Infrastruktur des Ortes und zumAnderen die Lage im Grünen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Therme Geinberg.

Vermittlungsbedingungen:

Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Angaben ohne Gewähr.

Das zu zahlende Vermittlungshonorar beträgt nach den gesetzlichen Richtlinien bei Kaufpreis bis € 36.336,42 je 4%, bei Kaufpreis von € 36.336,43 bis € 48.448,49 € 1.453,46 undbei Kaufpreis ab € 48.448,50 3% jeweils zuzügl. 20% MwSt. Bei Vermietung je nach Objektart und Mietvertragsdauer 1/2 - 3 BMMZ.

Immo Lounge BraunauStadtplatz 24Tel 07722 / 22137

o.

ffice@remax-innova.at www.remax-innova.at

Immo Lounge MattighofenStadtplatz 8

Tel 07742 / 61040

office@remax-innova.at www.remax-innova.at

Das RE/MAX Innova Team

GRUNDSTÜCKE GRUNDSTÜCKE

Tel. +43-7722-22137 Tel. +43-7742-61040 www.remax-innova.at

Braunauca. 6.000 m² € 400.000,- Obj. 1651/848ca. 700 m² € 31.500,- Obj. 1651/795

ca. 1.150 m² € 43.700,- Obj. 1651/843

ca. 1.602 m² € 49,000,- Obj. 1651/316

ca. 938 m² € 20.000,- Obj. 1651/883

ca. 6.527 m² € 424.255,- Obj. 1651/319ca. 1.500 m² € 97.500,- Obj. 1651/877ca. 2.097 m² € 96.462,- Obj. 1651/773ca. 863 m² € 56.095,- Obj. 1651/878ca. 951 m² € 47.550,- Obj. 1651/553ca. 772 m² € 34.740,- Obj. 1651/841ca. 839 m² € 42.000,- Obj. 1651/634

ca. 755 m² € 64.175,- Obj. 1651/555

Burgkirchen

Maria Schmolln

Frauschereck

Schalchen

Mattighofen

Heinrich Erlinger0664-4040130

Eva Tischler07722-22137

Fritz Ritzinger0664-3747076

Martin Rachbauer0664-1210021

Annemarie Brandstätter0664-1354670

Ing. Christian Haidinger MBA07722-22137

Barbara Pospischil07722-22137

Für den Inhalt verantwortlich:Ing. Christian Haidinger MBA Immobilientreuhänder aktiver Lizenznehmer von RE/MAX für den ganzen Bezirk Braunau

Adresse: Stadtplatz 24 5280 Braunau 07722/22137 office@remax-innova.at

Walter Lugmayr0676-4011166

Petra Salus0664-5429773

Thomas Spreitz0650-8138755

Christian Maier0664-73916133

Martina Drausinger07722-22137

Wir verstärken unser Team

in den Gebieten Simbach undGrenzgebiet zum Flachgau.Wenn Sie bereits Verkaufserfahrunghaben, melden Sie sich bei mir.

+43 / 7722 / 22137

GRUNDSTÜCKE

Hochburg-Ach

Ostermiething

Tarsdorf

Antiesenhofen

Wildenau

Pöndorf

ca. 780 m² € 50.700,- Obj. 1651/721ca. 500 m² € 37.000,- Obj. 1651/837ca. 700 m² € 36.500,- Obj. 1651/887ca. 1.980 m² € 108.900,- Obj. 1651/867ca. 700 m² € 36.500,- Obj. 1651/887

ca. 2.027 m² € 81.080,- Obj. 1651/851ca. 820 m² € 54.000,- Obj. 1651/859ab. 506 m² € 35.420,- Obj. 1651/622ca. 942 m² € 47.100,- Obj. 1651/888

ca. 645 m² € 27.044,- Obj. 1651/266

ab. 900 m² € 31.500,- Obj. 1651/824

ab 892 m² € 30/m² Obj. 1651/868

ab. 700 m² € 18.900,- Obj. 1651/727

ca. 748 m² € 38.500,- Obj. 1651/810

Altheim - Bauerwartungsland

Pfaffstätt

Munderfing

Neukirchen an der Enknach

Feldkirchen bei Mattighofen

Ibm

Überackern -

St. Pantaleon

ca. 1.459 m² € 62.737,- Obj. 1651/835

ca. 794 m² € 44.000,- Obj. 1651/758ca. 1.809 m² € 108.540,- Obj. 1651/380

ca. 938 m² € 40.334,- Obj. 1651/757

ca. 2.848 m² € 49.000,- Obj. 1651/714ca. 777 m² € 34.965,- Obj. 1651/801

ca. 729 m² € 41.500,- Obj. 1651/864

ca. 1.114 m² € 42.332,- Obj. 1651/882

Betriebsbaugrundca. 17.467 m² € 174.670,- Obj. 1651/390ab. 8.000 m² € 24.000,- Obj. 1651/779

ca. 1.069 m² € 72.000,- Obj. 1651/858

Heiligenstatt

Tel. +43-7722-22137 Tel. +43-7742-61040 www.remax-innova.at2

Sacherl4891 Pöndorf

Kaufpreis

Hr. Maier 1651/860€ 158.000,-

Einfamilienhaus zwischen Straßwalchen undFrankenmarkt. Gelungene Raumaufteilung, großerLagerraum, Zentralheizung für Holz und Öl.ca. 110 m² Wfl., ca. 1805 m² Gfl.

Kaufpreis

Hr. Spreitz 1651/884€ 136.000,-

Die ca. 179 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoßdes zweigeschossigen Hauses und können als eine, wieauch als zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängengenutzt werden.

Hausanteil im Wohnungseigentum5120 Riedersbach

Kaufpreis

Hr. Ritzinger 1651/827€ 319.000,-

Ein-Mehrfamilienhaus4932 Kirchheim im Innkreis

Kaufpreis

Hr. Rachbauer

In ländlicher Ruhelage nur wenige Kilometer zum BadeseeWildenau. Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad.ca. 230 - 280 m² Nfl., ca. 1628 m² Gfl.

1651/722€ 157.000,-

Einfamilienhaus mit großem Garten und guter Lage inDuttendorf. Nur wenige Gehminuten von Burghausenentfernt.ca. 105 m² Wfl., ca. 882 m² Gfl.

1651/866€ 99.000,-Kaufpreis

Hr. Spreitz

Kaufpreis

Einfamilienhaus5122 Hochburg-Ach

Landwirtschaft4982 Kirchdorf am Inn

Liegenschaft in schöner, ruhiger Lage. Die Gebäude sindwie ein 4-Seithof angeordnet.ca. 200 m² Wfl., ca. 682 m² Nfl., ca. 19.471 m² Gfl.

Einfamilienhaus4950 Altheim

Schönes Einfamilienhaus nahe dem Zentrum, ein eigenerBrunnen ist vorhanden. Komplett neue Außenisolation,neue Ölheizung. ca. 96 m² Wfl., ca. 730 m² Nfl.

Das schmucke Haus befindet sich an einem kleinen Waldin der Ortschaft Kirchheim. Nebengebäude, Gartenhaus.Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.Zentralheizung. ca. 108 m² Wfl., ca. 1076 m² Gfl.

Einfamilienhaus4932 Kirchheim im Innkreis

Bungalow5121 Tarsdorf

Kaufpreis

Hr. Spreitz

Kaufpreis

Bungalow mit Bergblick in sonniger Lage nur 5 km vomHolzöstersee entfernt. Großzügige Wohnfläche, großeFenster. Gartenhaus.ca. 330 m² Nfl., ca. 1483 m² Gfl.

€ 233.000,-

Landhaus4891 Pöndorf

Kaufpreis

Hr. Maier 1651/839€ 105.000,-

Teilsaniertes Sacherl mit arrondiertem Grund in ruhigerLage, eingebettet in landwirtschaftlichen Ursprung.ca. 125 m² Wfl., ca. 239 Nfl., ca. 650 m² Gfl.

Kaufpreis

Hr. Rachbauer€ 114.000,-1651/847

1651/829

Markthaus4982 Obernberg

Kaufpreis

Hr. Maier 1651/876€ 85.000,-

Historisches Stadthaus, hohe Räume, altertümlicheMöbel, gemauerter Gewölbekeller. Fernwärmeheizung.ca. 145 m² Wfl., ca. 174 m² Gfl.

Einfamilienhaus3973 Karlstift

Kaufpreis

Hr. Rachbauer 1651/879€ 198.000,-

Hochwertig ausgestattetes Haus im Ortszentrum inruhiger Lage. Unweit vom Haus befinden sich ein Schilift,Langlaufloipe und Badeteiche.ca. 131 m² Wfl., ca. 832 m² Gfl.

Einfamilienhaus5122 Hochburg-Ach

Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Siedlungslage.Wohnzimmer, Badezimmer und WC mitFußbodenheizung. Schöne Terrasse, gepflegter Garten.ca. 140 m² Wfl., 750 m² Gfl.

1651/871€ 199.000,-Kaufpreis

Hr. Spreitz

Hr. Maier 1651/870BIETERVERFAHREN

Ö f f e n t l i c h e B e s i c h t i g u n gF r e i t a g 1 8 . 0 3 . 2 0 11 1 4 : 0 0 U h r

3Tel. +43-7722-22137 Tel. +43-7742-61040 www.remax-innova.at

Kaufpreis

Fr. Tischler

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Geschäftslokalen und3 Mietwohnungen. Voll vermietet; Rendite 5,19 %2 Wohnungen je ca. 100 m², 1 Wohnung ca. 71 m²,Geschäft 1 ca. 50 m², Geschäft 2 ca. 34 m²

1651/462€ 240.000,-

Anlageobjekt5280 Braunau am Inn

Kaufpreis

Niedrigenergie - Reihenhäuser in Munderfing -Sonnenfeld

Sonnige Lage am Ortsrand von Munderfing,ca. 10 Gehminuten zum Spar, Schule,Sportplatz, Bahnhof etc.

Die Häuser haben jeweils 104.39 m² Wohnfl.ca. 43 m² Keller, 72 - 192 m² Garten.

Zu jedem Haus gehören 2 überdachteParkplätze.Die Beheizung erfolgt über die FernwärmeHackschnitzelheizung.

Wohnbauförderung ist möglich.Baubeginn ist im Frühjahr 2011

ca. 104 m² Wohnfläche, 72 - 792 m² Gfl.

€ 198.000,-Hr. Erlinger 1651/853

Reihenhäuser5222 Munderfing

Anlageobjekt5204 Straßwalchen

Kaufpreis

Hr. Rachbauer

Kaufpreis

Anlageobjekt im Herzen von Straßwalchen

In diesem Objekt sind derzeit drei Wohnungenvermietet, weitere vier Wohnungen werdenzurzeit fertig gestellt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant.In den sich im Haus befindlichen Lagerräumenhat ein Elektro- Installationsunternehmenseinen Sitz.

Durch die zentrale Lage von Straßwalchennach Salzburg (ca. 30 km), nach Mattighofen(ca.17 km) ist die Nachfrage an Mietobjektenüberdurchschnittlich hoch.

ca. 520 m² Nfl., ca. 707 m² Gfl.

1651/740€ 449.000,-

Stadthaus5280 Braunau am Inn

Kaufpreis

Hr. Ritzinger 1651/854€ 149.000,-

Stadthaus mit schönem Ausblick in die Berggasse.Teilsaniert. Neue Dachkonstruktion, Dachschindel undDachfenster.ca. 100 bis 199 m² Wfl., ca. 117 m² Gfl.

Stadthaus5280 Braunau am Inn

Kaufpreis

Hr. Ritzinger

Stolzes Stadthaus mit Garten und eigenenParkflächen an der Rückseite.

Geschichtlich interessante Vergangenheit(Kaiser Napoleon)

Das Geschäftslokal (ca. 400 m²) imErdgeschoß ist vermietet.

Insgesamt ca. 1200 m² Nutzfläche,nach DG Ausbau bis ca. 1400 m²

Viele schöne, große und hohe Räume,großer Gewölbekeller, Innenhof.

Drei separate Eingänge auf derStadtplatzseite, zwei auf der Gartenseite.

€ 875.000,-1651/836

Stadthaus5280 Braunau am Inn

Kaufpreis

Hr. Ritzinger

Sofort bezugsfähiges Stadthaus mit Blick aufdie Stadtpfarrkirche

Das sonnige und sanierte Haus verfügt über8 teilweise hohe Räume, moderne Bäder,Gaszentralheizung, Garage, Carport und istteilunterkellert.Es sind 3 Wohneinheiten möglich.

ca. 190 m² Wfl., ca. 258 m² Gfl.

1651/875€ 219.000,-

Ausblick

Stadthaus5280 Braunau am Inn

1651/767

Kaufpreis

Hr. Haidinger€ 215.000,-

I n t e r e s s a n t e sS t a d t h a u s m i tGarten mitten in derStadt.

D i e s e w a h r eImmobi l ienrar i tä tbietet viel Potential.Genießen Sie denLuxus eines Stadt-hauses m i t de rGemütlichkeit einerGartenterrasse.

Drei Vollgeschosse und die Möglichkeit zumDachgeschossausbau, sowie der Ausbau einerLoftwohnung im Hofgebäude bieten einexklusives Wohnflair.

ca. 335 m² Wfl. ca. 276 m² Gfl.

Tel. +43-7722-22137 Tel. +43-7742-61040 www.remax-innova.at4

1651/880

Kaufpreis

Hr. Ritzinger€ 185.000,-

Innen hochwertig saniertes Einfamilienhaus in ruhiger,sonniger Lage. Fassadenisolierung und Kosmetik außenerforderlich.ca. 140 m² Wfl., ca. 750 m² Gfl.

Einfamilienhaus5280 Braunau am Inn

Wohnhaus5261 Uttendorf

Kaufpreis

Fr. Brandstätter

Kaufpreis

1651/751€ 159.000,-

Für eine große Familie, oder alt und jung. Dach, isolierteFassade und Fenster neu (außer Rückseite).EG ca. 123 m² Wfl., OG ca. 134 m² Wfl.ca. 256 m² Wfl., ca. 972 m² Gfl.

Sacherl5251 Höhnhart

Geräumiges Sacherl in ruhiger und sonniger Lage. Stall,Nebengebäude bzw. Garage, kleiner Keller.ca. 200 m² Wfl., ca. 7752 m² Gfl.

Kaufpreis

Hr. Rachbauer€ 145.000,-1651/811

Wohnhaus5241 Maria Schmolln

Kaufpreis

Hr. Erlinger

Kaufpreis

1651/830€ 116.000,-

Großes Einfamilienhaus am Südhang mit Doppelgarage.Auch als Zweifamilienhaus geeignet.ca. 167 m² Wfl., ca. 390 m² Gfl.

Kaufpreis

Fr. Salus

Teilsaniertes Sacherl mit arrondiertem Grund. Dach, sowieDachstuhl sind neu.ca. 320 m² Nfl., ca. 15.500 m² Gfl.

€ 198.000,-

Sacherl5143 Feldkirchen bei Mattighofen

1651/863

Nettes gemütliches Häuschen, schöner Garten, kleinesNebengebäude. Pelletsheizung, Fenster mit Thermoglas,Balkon.ca. 100 m² Wfl., ca. 447 m² Gfl.

Kaufpreis

Hr. Ritzinger 1651/717€ 77.000,-

Wohnhaus5144 Handenberg

Ehemalige Pension5132 Geretsberg

1978 generalsaniert und ausgebaut. EhemaligeGasthausküche samt Stube vollständig vorhanden. FürPferdehaltung geeignet, Jagdrechte gegeben.ca. 765 m² Wfl., ca. 2773 m² Gfl.

1651/872€ 280.000,-Kaufpreis

Fr. Salus

1651/881

Kaufpreis

Hr. Ritzinger€ 292.000,-

Gepflegt, neuwertig, beheizbarer Wintergarten, Sauna,Solaranlage, Fußbodenheizung, Kachelofen, Terrasse undBalkon im Süden. Begehb.Schrank, Doppelgarage. Vollunterkellert ca. 160 m² Wfl., ca. 649 m² Gfl.

Niedrigenergiehaus5280 Braunau am Inn

Bayern

Kaufpreis

Hr. Ritzinger€ 289.000,-1651/874

VillaD-84359 Simbach

Stolze, geräumige Villa in guter Lage nur1 Kilometer von Simbach und ZentrumBraunau entfernt.

Hallenbad, Terrasse, Balkon, 2 Garagen8 Zimmer

ca. 250 m² Wohnfläche, 874 m² Gfl.

EinfamilienhausD-84378 Dietersburg/Pfarrkirchen

1651/846

Kaufpreis

Hr. Ritzinger€ 172.000,-

Gepflegtes, neuwertiges Haus in guterLage am Rande einer Siedlung.

Schöner Ausblick Richtung Süden undWesten, große moderne Räume,wintergartenartige Terrasse, schönerGarten, große Garage.

Wenige Autominuten von Pfarrkirchenentfernt.

ca. 145 m Wfl., ca. 676 m Gfl.2 2

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Das machen wir alles für unsere KundenSie wollen eine Immobilie verkaufen:

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1651/565

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Nutzfläche ca. 76 m² bestehend ausVorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinder- bzw. ArbeitszimmerKüche möbliert, Badezimmer / WCAbstellraum, Kellerabteil

Miete inkl.BK u. HK€ 602,-

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Mietwohnungen5280 Braunau am Inn

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Singlewohnung im 2.ObergeschoßNutzfläche ca. 32 m²bestehend ausWohnraum mit teil-möblierter KochnischeBadezimmer / WC

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Sonnige Lage am Stadtrand. Die Häuser haben jeweils138.09 m² Wohnfläche samt Atelierzone, zu jedem Hausgehören 2 Parkplätze.ca. 138 m² Wfl., ca. 140-230 m² Gfl.

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1651/865€ 27.000,-

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Hr. Erlinger€ 217.000,-

3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß mitsüdseitig gelegener Terrasse.ca. 91 m² Wfl., ca. 12 m² Balkon

Eigentumswohnung5280 Braunau

Kaufpreis

Hr. Erlinger€ 98.000,-

Eigentumswohnung5280 Braunau

1651/787

Singlewohnung in einem. Kleiner Garten mit Terrasse

an der Südseite. ca. 42m² Wfl.

revitaliserten Wohn- u.Geschäftshaus

Kaufpreis ab

Das Leben genießen - Sonn(en)tage inMunderfing

Top 1 und 5 im Erdgeschoßje 73,42 m² mit Terrasse und GartenanteilKaufpreis 113.699,-- €

Top 2,3,4 im Erdgeschoßje 63,04 m² mit Terrasse und GartenanteilKaufpreis 98.972,-- €

Top 6 und 10 Maisonettenwohnungje 125,24 m² mit Balkon u. DachterrasseKaufpreis 187.860,-- €

Top 7,8,9 Maisonettenwohnungje 107,60 m² mit Balkon u. DachterrasseKaufpreis 161.400,-- €

€ 98.972,-Hr. Erlinger 1651/831

Eigentumswohnungen5222 Munderfing

Neubauprojekt

7Tel. +43-7722-22137 Tel. +43-7742-61040 www.remax-innova.at

5 Zimmer Maisonettwohnung im 3. OG mit großzügigerDachterrasse.ca. 116 m² Wfl., ca. 22 m² Dachterrasse

Eigentumswohnung5280 Braunau

Kaufpreis

Hr. Spreitz€ 69.000,-

EigentumswohnungD-84503 Altötting

1651/833

Gut geschnittene Eigentumswohnung in Altötting mitBalkon und Gartenanteil.ca. 75 m² Wfl.,

Kaufpreis

Hr. Erlinger€ 265.000,-1651/790

Kaufpreis ab

Einzigartige Penthousewohnung

Neubau, Erstbezug, in 2 Minuten zu Fuß amStadtplatz

Lift, Tiefgarage, sowie bis zu 100 mDachterrasse mit eigenem Aufgang möglich.

Die Terrasse und die Tiefgarage sind auch mitdem Lift erreichbar.

Ideal geeignet für loftähnliche moderneWohnung.

Mietgarantie für 10 Jahremöglich.

ca. 103 bis ca. 125 m² Wfl.

2

€ 218.000,-Hr. Ritzinger 1651/219

Penthousewohnung5280 Braunau

Eigentumswohnung im ersten Stock mit Balkon undschönem Ausblick, nur fünf Gehminuten vomHolzöstersee entfernt. ca. 68 m² Wfl.,

Eigentumswohnung5131 Franking

Kaufpreis

Fr. Salus€ 118.000,-1651/796

Miete inkl. BK

Hr. Erlinger€ 728,-

Geschäftslokal5230 Mattighofen

1651/855

Geschäftslokal am oberen MattighofnerStadtplatz in 1 A Lage.

Die Nettomiete € 728,-- inkl. BK (beinhaltetGasheizung, Wasser, Kanal, und Gemeinde-abgaben), jedoch ohne Strom und Telefon

Auslage zum Stadtplatz,Eingang im überdachten Durchgang desHauses.

1 großer Raum mit ca. 46,5 m², sowie extraWC sind vom Durchgang aus zugänglich.

Kaufpreis

Hr. Erlinger

Kaufpreis

1651/786€ 65.000,-

Kaufpreis ab

Hochwertig ausgestatteteEigentumswohnungen inzentraler aber ruhiger Lagenur 1 Minute zum Stadtplatz.

LIFT, Tiefgarage, Dachterrassemit eigenem Aufgang möglich.

Auch Mietgarantie möglich!

€ 139.900,-Hr. Ritzinger 1651/721

Eigentumswohnungen5280 Braunau

Geschäftslokal5280 Braunau am Inn

Kleines Geschäft in derLinzergasse in einemrevitaliserten Wohn- u.Geschäftshaus.Eigenes WC.ca. 35 m² Nfl.mit Auslage zur Linzergasse

Kaufpreis

Hr. Maier€ 229.000,-1651/819

Gut bürgerliches Familiengasthaus mit Hof und Gartensowie ehem. Stallungsgebäuden im Ortszentrum nebender Hauptstraße. Grundstück ist als Bauland gewidmet.Keine Brauereibindung. ca. 778 m² Nfl., ca. 3298 m² Gfl.

Kaufpreis

Hr. Rachbauer

Kaufpreis

1651/818€ 370.000,-

Gastronomie- Beherbergungsbetrieb4943 Geinberg

Gasthaus5271 Moosbach

Im Thermen Ort Geinberg mit Wohnungen für denEigentümer, oder Betreiber. Nur wenige Minuten entferntvon der Therme Geinberg.ca. 195 m² Nfl., ca. 82 m² Wfl., ca. 328 m² Gfl.