November 2014 immobilien.nzz.ch

RESIDENCEDasMagazin fürWohnen undImmobilien

IMMOBILIENAngepasstRestauriertMultifunktionalModerner Farbtupferin ruhigemQuartier

Das 15. Jahrhundertin dieModerne geholt

Wohnen und arbeitenüber dem Rheintal

42 Kauf-/Mietangebotein dieser Ausgabe

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EDITORIAL

Bedürfnisseim Vordergrund

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:ANNICKRA

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Wohnen und arbeiten unter dem gleichen Dach – das gehtnur, wenn die entsprechenden Voraussetzungen gegebensind. Dazu gehören eine saubere Trennung der Bereicheund Rückzugsmöglichkeiten für beide Funktionen. Eingutes Beispiel aus dem Rheintal zeigen wir in der Reporta-

ge auf Seite 10: ein Gebäude für einen Architekten und seine Familie wie auchfür das 20-köpfige Team seines Büros.

Dass Baumeister sich zuweilen lieber mit Ästhetik befassen als mit derFunktionalität, diesen Vorwurf hört man vor allem bei spektakulären, abermitunter lebensfernen Entwürfen von sogenannten Stararchitekten. Gefragtsind neben einem gelungenen Äusseren auch raffinierte Grundrisse, prakti-sche Materialien und ein Fokus auf die künftige Nutzung.Warum die Auftrag-geber beim Bau von Gebäuden im Interesse der späteren Bewohnerinnen undBewohner und von deren Bedürfnissen ihren Einfluss für mehr Wohnlichkeitgeltend machen sollten, darauf geht ein analytischer Beitrag in dieser Ausgabeein (Seite 24).

Es ist die fünfte Ausgabe von «Residence», die Sie in den Händen halten.Das Magazin für Wohnen und Immobilien der «NZZ am Sonntag» hat sicherfolgreich etabliert. Für Ihr Interesse als Leserin und Leser und für das Enga-gement unserer Werbepartner danken wir herzlich. Für 2015 sind wiederum

vier Ausgaben geplant, sie erscheinen in den MonatenMärz, Mai, September und Oktober. Und wir stellenwiederum attraktive Häuser in Wort und Bild vor undbieten Ihnen in Fachartikeln und Interviews mit Expo-nenten der Branche vertiefende Informationen rundumdieThemenWohnen und Immobilien.

Anregende Lektüre wünscht Ihnen

David StrohmRedaktionsleiter «Residence»

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IMPRESSUM

«Residence – Das Magazin für Wohnenund Immobilien»erscheint vierteljährlich als Beilageder «NZZ am Sonntag»Ausgabe 4 / 2014, 2. November 2014

Chefredaktion:Felix E. Müller (fem.)

Redaktionelle Leitung:David Strohm (dst.)

Redaktion:Heini Lüthy

Redaktionelle Mitarbeit:Gerald Brandstätter, Maja Fueter (mfu.),Jenny Keller (jke.), Claude Settele (set.)

Korrektorat:Jürg Burkhard

Art Direction:Claudio Gmür (clg.)

Layout:magenta, Mirjam Andres

Litho:St.Galler Tagblatt AG

Titelfoto:Alexander Bayer

Produktion:Eleni Bolovinos

Adresse:NZZ am SonntagResidencePostfachCH-8021 ZürichTel. +41 44 258 11 11E-Mail residence@nzz.chWeb immobilien.nzz.ch

Verlag:Sandra Geiger,Product Management

Anzeigenverkauf:Publicitas AG, NZZ MediaSeehofstrasse 16, 8021 ZürichTel. +41 44 258 16 98E-Mail anzeigen@nzzmedia.chwww.nzzwerbung.ch/residence

Druck:Swissprinters AG, Zofingen

Auflage:135805 (WEMF-beglaubigt, 2014)150000 (Druckauflage)

NZZ-Mediengruppe:Veit Dengler, CEO

ISSN 2296-6323

© 2014 Neue Zürcher Zeitung AG

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INHALT

SPOTLIGHT Ideen für Wintertage 7, 33, 88

ÜBER DEM RHEINTAL Der Bau in Berneck fällt auf – durch seine 10unkonventionellen Formen wie durch den Materialmix

MITTEN IN DER ALTSTADT Ein Architekt modernisiert in Aarau ein 18fünfhundertjähriges Haus und bewahrt dessen Charakter

IMMOBILIENMARKT 24Weshalb es sich lohnt, für gute Architektur mehr zu bezahlen

STIMME AUS DEMMARKT 27Daniel Hauptmann, Chef von Nobilis Estate

SOLITÄR IN CHUR 28Ein Neubau, der sich harmonisch in ein traditionelles Quartier einfügt

MEINE KÜCHE 86Zu Gast bei einem Unternehmer und begeisterten Hobbykoch

DAS LETZTE HAUS 90Alles aus Stein

GALERIE

IMMOBILIENANGEBOTE

Zürich und Region

Mittelland

Nordwestschweiz

Ostschweiz

Zentralschweiz

Westschweiz und Wallis

Graubünden

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Ausland

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Zu Hause bleiben

Es ist November, die Tage werdenkürzer. Abends ausgehen magman immer weniger, stattdessenzieht man vor, in den eigenen vierWänden zu bleiben. Die kalte Jah-

reszeit hat durchaus ihr Gutes. So kommtman nun endlich dazu, all die Bücher zulesen, die über den Sommer nie aufgeschla-

Chillen, lesenoder Musik hören:der überbreiteLoungesessel«Zoe» ist dieRuheoase, wennes draussenstürmt undschneit. Mit diver-sen Bezugsstoffenwählbar.Verzelloni

Sitzt der Deckel drauf, wirkt«Nuno» wie eine grosse Ledertasche.Doch das Ding ist ein Hocker unddient gleichzeitig als Stauraum fürZeitungen und Zeitschriften.Zanotta

Mit bequemenMöbeln, weichenTextilien und einem Feuer imKamin lässt es sich behaglich überdenWinter kommen Die Stehleuchte

«Pylon» mit plissier-tem, höhenverstell-barem Leinenschirmbringt warmes Lichtin die Sofaecke.Diesel mit Foscarini

gen wurden, weil die Sonne lockte, oderwieder einmal ein Feuer im Kamin anzu-zünden. Und wann ist man das letzte Malso richtig gemütlich auf dem Sofa gelegen,hat sich in eine Decke eingemummelt undTee getrunken? Der Winter kann herrlichsein, man muss sich nur entsprechend ein-richten.Maja Fueter

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SPOTLIGHT

FlackerndEs braucht kein Einbau-Cheminée, um einflackerndes Feuer im Wohnraum geniessenzu können. Der Pelletofen «Star 2.0» passtdank seinem diskreten Design überall hin.In der Fernbedienung sind unterschiedli-che Temperaturen für verschiedene Zeitenwährend eines Tagesablaufs programmier-bar. Per App kann der Ofen auch voneinem Smartphone oder Tablet ausprogrammiert werden.MCZ

SchaukelndDer «Aviva Rocker» fungiert als Schaukelstuhl wieals Sessel. Die dreieckförmige Sitzschale aus gegerbtemLeder ist am Rücken gestärkt. Innermost

So eingerichtet,brauchen Sie denWinter nichtzu fürchten.

Schmeichelnd«Karaoke» aus der Serie«Lost in Translation» istein Fussschmeichler. Der inNepal handgefertigte Teppichbesteht aus einem Wolle-Seide-Gemisch und ist in verschie-denen Farben und Massenerhältlich. ReuberHenning

Da kann draussengeschehen, was will –im Bett «Mamy Blue»ist man dank hohem,nach innen geschwun-genem Kopfteil schönabgeschirmt. DasGestell ist in feinstesLeder gefasst.Poltrona Frau

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BlumigAnWintertagen darf mangetrost länger liegen bleiben.Eine aparte und haptischangenehme Bettwäschegar-nitur sorgt dafür, dass mansich immer wieder auf seinBett freut. Etwa«Eve viola»:Grosse, kunstvoll gezeichnetePhantasieblüten zieren dieStoffe SatinNoblesse undJersey Royal. Schlossberg

WWW-ADRESSEN SIEHE SEITE 89

LuftigDieKlima-Membranen derMatratze«Dream away» sind offenmaschiggestrickt. So kann frische Luft hinein-undwarme Luft hinausgelangen.Silberionen schaltenMikroorganismen,Milben und Bakterien aus. Roviva

Licht von Kerzenvermag – auchwenn ein paar davonaufgestellt werden– zwar das Wenigeran Tageslicht nicht zukompensieren, aberes verströmt Wärmeund Lebendigkeit.Ein eleganter Halterist «POV» aus Metall-rohren. Menu

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Die Liegenschaft über dem Rheintalzieht die Blicke auf sich. Ebenso derunkoventionellen Formgebung wie derspeziellenMaterialien wegen

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Lässt sich ein Haus als Generatorbezeichnen? Für den Bauherrnund Architekten Carlos Martinezstellt sein Gebäude eine Maschinedar, welche Zeit und Lebensquali­

tät generiert, während der Arbeit und derFreizeit. Wie in seinem Leben greifen imHaus Wohnen und Arbeiten ineinander,sind miteinander verbunden und dochgetrennt. «Früher dachte ich, ich müsse amAbend oder an Wochenenden vom Berufabschalten; doch mein Beruf ist meineBerufung. Ich will abschalten, wenn ichdas Bedürfnis dazu habe und nicht weil esFreitagabend ist. Diese Ansicht teilt auchmeine Frau; so haben wir uns entschlossen,diese Lebensweise in einem Haus umzu­setzen», erklärt Martinez sein Konzept.Offenbar funktioniert die Umsetzung die­ser Idee für ihn und seine Familie bestens.Denn obwohl er im «Generator» arbeitenkann, wann immer es die Arbeit verlangtund ihm danach ist, arbeitet er heute amWochenende weniger als früher. Dafürnimmt er eine Auszeit, wenn er Inspirationoder Ruhe sucht.

Der «Generator» liegt an einem Reb­hang in Berneck SG. Weit reicht der Blicküber das Rheintal. Der 16 Meter 50 hoheBaukörper wurde geschickt in die Topogra­fie eingebettet, so dass die sichtbare Höhedeutlich geringer wirkt.

Das Gebäude besteht aus mehrerenübereinandergestapelten Volumen, die je­weils unterschiedliche Funktionen habenund sich sowohl durch die formale Ausge­staltung als auch den verwendeten Baustoffunterscheiden. Den unteren Teil nutztCarlos Martinez für sein Architekturbüromit den Empfangsräumen. Im oberen →

Wie im Leben desBauherrn greifen imHaus Wohnen undArbeiten ineinander.

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REPORTAGE

Grosses Bild:Die Stapelung mitBüro-Untergeschoss,Zwischengeschoss undWohnbereich.Links:Das Wohngeschoss istfast sechs Meter hoch.Unten:Der Wohnbereich geht indie grosse Terrasse über.Ganz unten:Schnitt von Osten.

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REPORTAGE

→Bereich wohnt der Hausherr mit sei­ner Familie: «Es war mir wichtig, dass ichinnerhalb des Gebäudes Orte habe, wo ichmich zurückziehen kann. Deshalb wurdeder Generator so konzipiert, dass die Auf­gaben beziehungsweise Nutzungen überei­nander in Kuben organisiert sind. Je höherhinauf und je weiter weg vom Eingang,desto privater ist er. Zudem haben alle Ebe­nen auch Aussenbereiche, die nicht einseh­bar sind», erzählt er.

Das Arbeitsgeschoss oberhalb derUnterniveaugarage sieht aus wie eineSchublade aus Beton und steht sinnbild­lich für den massiven Sockel des Gebäu­des. Das 3 Meter 70 hohe Atelier öffnetsich gegen Südosten zum Tal hin und bie­tet auf 221 Quadratmetern Fläche Platzfür 22 Arbeitsplätze. Zur Raumqualitätträgt massgeblich die eigens entwickelteAkustikdecke bei, die als dekoratives Ober­flächenmuster ein St.­Galler­Stickerei­Sujetzeigt. Diese flächige Deckenstruktur – die

Kautschuk erlebt ein Revival, etwa dank den Freitag-Taschen, welche ausgebrauchten Lastwagenplanen hergestellt werden. In der Architektur wirdEPDM-Kautschuk (Ethylen-Propylen-Dien-Monomer-Kautschuk) als vielseitigeinsetzbare Abdichtung eingesetzt, bis jetzt hauptsächlich für Flachdächer, beimHaus in Berneck auch als Fassadenverkleidung. Das Material ist äusserstreissfest, wetterresistent, UV-stabil und langlebig. Als Naturmaterial überzeugtKautschuk mit seiner optimalen Umweltverträglichkeit. Das Material für dashier beschriebene Haus wurde von der Firma Contec in Uetendorf BE hergestelltund von der Gasser Fassadentechnik, St. Gallen, eingeplant und verarbeitet.

Altes Material neu entdeckt

Das Gebäude istso konzipiert, dassdie Nutzungenübereinanderorganisiert sind.

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REPORTAGE

auch im Wohnbereich zu finden ist – bil-det eine Hommage an die alleinerziehendeMutter des Bauherrn, die ihr Leben lang ineiner Stickerei gearbeitet hat.

Zwischengeschoss als BibliothekÜber dem Atelier liegt ein verglastes Zwi-schengeschoss, das später als Einliegerwoh-nung genutzt werden kann. Heute fungiertes als Verbindung zwischen Arbeitsbereichund Privatwohnung. Hier befindet sich dieBibliothek, der ruhige Arbeitsort des Ent-werfers. Der Raum wird direkt vom Ateliererschlossen.

Das eigentliche Wohngeschoss liegtüber dem Zwischengeschoss, breitet sichauf der ganzen Etage aus und lässt den Blickdank raumhohen Schiebefenstern unge-hindert über die Landschaft schweifen. DieRäume haben hier eine Höhe von 2 Metern70, der Wohnraum ist gar 5 Meter 70 hoch.Er integriert damit die darunterliegendeEbene: «Wenn ich die Bibliothekstüre

offen habe, bin ich mit dem ganzen Wohn-bereich verbunden», schwärmt Martinez.

Das Geschoss verfügt über eine gross-zügige, zum Wohnbereich hin offeneKüche mit Kochinsel. Die fast einen Metertiefe gepolsterte Leibung des seitlichenFensters lädt zum Sitzen und Liegen ein.Küche, Essbereich und der eigentlicheWohnbereich fliessen ineinander überund erweitern sich durch die raumhoheund über die ganze Geschosslänge gehen-de Fensterfront bis hinaus auf die Terrasse.Die grosse Terrasse richtet sich gegen Süd-osten, im Nordwesten liegt der Gartenhof.Der Schlaf- und Essbereich ist mit einemMassivholzparkett aus geräucherter Eicheausgelegt, was neben der weissen Deckeund dem Sichtbeton der Wände eine kon-trastreiche und dennoch warme Atmosphä-re schafft.

Konstruiert wurde das Wohngeschossaus vorfabrizierten Holzelementen. Zudessen Umhüllung und Abdichtung such-

Links oben:Die Aussenhülle ausKautschuk erinnert anein kapitoniertes Sofa.Links unten:Bürofensterfront mitvorgelagertem Teich.Grosses Bild:Das Architekturbüroim Untergeschoss.

te der Architekt und Bauherr ein weiches,sinnliches Material, das sowohl als Fas-sadenverkleidung wie auch als begehbareDachhaut dient und sich zusätzlich alsDecke für das Zwischengeschoss eig-net. Er entschied sich für eine Lösungmit Kautschuk, die alle diese Kriterienerfüllt (siehe Kasten). Das Material istmit Klemmhaltern fixiert und lässt dieFassade wie ein mit Knöpfen kapitonier-tes Chesterfield-Sofa erscheinen. Durchdie Anordnung der Klemmhalter imrechtwinkligen Raster wird diese Wir-kung noch verstärkt. Im Gegensatz zumAteliergeschoss aus Beton zeigt sich derWohnbereich optisch als Rückzugsortund geschützte Erholungsoase innerhalbdes gesamten Gebäudes.

Viel FamilienmitarbeitSeine Familie habe an der Konzeption desHauses und der Innenausstattung starkmitgewirkt, sagt Martinez, schliesslich →

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sollte die Verknüpfung von Wohnenund Arbeiten auch im Alltag gelingenund für alle Bewohner stimmen: «MeineFrau ist Bauingenieurin. Sie war bei denEntscheidungen immer dabei, hat mit-gedacht und mitgeplant und wichtigeDetails geprägt» sagt er. Auch die Kin-der waren aktiv in die Planung involviert:«Sie haben ihre Zimmer selber gestaltet,haben die Anordnungen der elektrischenInstallationen ebenso bestimmt wie dieBetonoberfläche. Wir haben beispielsweisezusammen die Schalung der Badezimmer-wand mit Rebenblättern beklebt, damitwir jetzt diese Rebenblattstruktur im Badhaben. Es war mir wichtig, dass sie dengesamten Prozess mitmachten, sogar aufder Baustelle waren sie oft dabei.»

Die gläserne Krone auf dem DachGekrönt wird das Gebäude durch einenGlaskubus. Dieser ist von allen Geschossenaus erreichbar, auch von aussen, dies aller-dings nur per Lift. Er dient als Sitzungs-zimmer für wichtige Präsentationen oderfür Kreativsitzungen abseits vom Tagesge-schehen. An Wochenenden wird er jedochauch für private Zwecke rege genutzt. Soschätzt es Martinez, den herrlichem Blicküber das Rheintal bei einem Glas Wein ausder Region zu geniessen oder sich eine Par-tagas-Zigarre zu gönnen.

Schliesslich unterstützt der Glaskubusauch den Wärmehaushalt des Gebäudes:Die Temperatur im Innern kann imWinterschon bei diffusem Sonnenschein auf über

30 Grad steigen. Seine Luft wird abgeso-gen und dient der Wärmegewinnung fürdie Komfortlüftung. Im Sommer ander-seits kann er mit Schiebetüren völlig geöff-net werden und funktioniert dann als eineArt Kamin, das die warme Luft abführt.Gekühlt wird das Gebäude mit Kälte, dieper Erdsonde aus 360 Metern Tiefe geholtwird. Dabei hilft die Bauteilaktivierung,was bedeutet, dass die Gebäudemassen zurTemperaturregulierung benutzt werden.Das gesamte Haus wurde im Minergie-Standard erstellt und zertifiziert.

→

Die gestapelten Kuben des HausesMartinez ragen aus dem weitverbreitetenarchitektonischen Einheitsbrei heraus. DerArchitekt sucht gerne unkonventionelleLösungen – nicht nur für sich selber: ImvergangenenMai gewann er zusammenmitder Künstlerin Pipilotti Rist den diesjäh-rigen Award Marketing und Architekturfür die rote «Stadtlounge» in St.Gallen,einen multifunktionellen Nutzungsbe-reich für einen ganzen Quartierteil, gewis-sermassen ein Wohnzimmer für die Stadt.Gerald Brandstätter

Links:Die Schalungen wurden mitBlättern beklebt, die jetzt in derBetonstruktur sichtbar sind.Unten:Die Bewohner bestimmten dieGestaltung der Bäder.

Rechts:In der Freizeit

benützt die Familieden zusätzlichen

Raum auf dem Dach.

Der Glaskubusauf dem Dachunterstützt denWärmehaushaltdes Gebäudes.

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REPORTAGE

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REPORTAGE

Ein denkmalgeschütztesHaus in Aarau ist reich anSpuren der Vergangenheit.Lange Zeit waren diese nichtsichtbar, jetzt liegen dieverborgenen Schichten wiederfrei. Benno Tuchschmidhat seinen Traum verwirklicht

Wieder­entdeckteGeschichte

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REPORTAGE

Die Wohnung hat eine Seele, dasspürt man», sagt Benno Tuch­schmid. Das Haus, in dem erwohnt, hat vieles miterlebt – dieältesten Balken stammen aus

dem späten 15. Jahrhundert, und die Fassadedatiert von 1641. Die kantonale Denkmal­pflege hat das Bürgerhaus 1946 unter Schutzgestellt. Im Innern jedoch verdeckten langeZeit Einbauten von 1900 und aus den1960er Jahren die alte Seele des Hauses.

Aarau gilt als beliebter Wohnort, idealzwischen Basel, Zürich und dem westli­chen Mittelland gelegen. Schmucke Cafésund Bars oder kleine Restaurants undLädelis machen die Altstadt lebendig. AmWochenende ist in ihren Gassen allerdingsziemlich viel los. Und Anwohner beklagenden regen Busverkehr in der Altstadt.

Tuchschmid ist in Aarau geboren; erarbeitet mittlerweile in Zürich, aber zumWohnen bevorzugt er die Altstadt desaargauischen Hauptortes. An der Rat­hausgasse 22 hat er sich mit einiger Beharr­lichkeit die Wohnung im ersten Oberge­schoss gesichert und schwärmt heute fürseine vier Wände, die er mit ausgewähltenTrouvaillen geschmackvoll eingerichtet hat,mit Möbeln, die ebenfalls eine Geschichtehaben.

Dass das Haus, das von einer wohlha­benden Bürgerfamilie erbaut worden ist,nun wieder von seiner Vergangenheit erzäh­len kann, ist dem Architekten Steve Waltherzu verdanken, der den Umbau verantwor­tete. Er sagt: «Es ist ein Glücksfall, dassdie Bauherrin Dragana Milenkovic so vielGespür hat für die Geschichte und für denursprünglichen Zustand des Hauses, aberauch für die Art, wie man damit bei einerSanierung umgehen kann.» Als Mieterindes Ladenlokals im Erdgeschoss konntesie die Liegenschaft vor vier Jahren kaufen.Heute führt sie die Modeboutique Unikumin ihrem eigenen Haus und vermietet dieWohnungen in den ersten zwei Stockwer­ken, dazu ein Büro, ein Einzimmerstudiound die Dachwohnung.

Ein begeisterter BewohnerBenno Tuchschmid wohnte bereits früherin der Rathausgasse, gegenüber der Num­mer 22, und meldete sich zu Beginn derUmbauarbeiten sofort bei der Besitzerindes Hauses, weil er eine Wohnung in demkorallenroten Haus mit der reich verziertenFassade wollte. «Man kennt dieses Haus,wenn man aus Aarau kommt», erzählter. Er liess nicht locker, bis er die Woh­nung auch wirklich erhielt, und ist heute

Oben:Alt und Neu: die Schräge der ehema­ligen Trennwand und das neue Bad.Unten:Die rote Fassade behielt man bei undrestaurierte sie.Rechte Seite:Für das Wohn­ und Esszimmer wurdenzwei frühere Räume zusammengelegt.Die Elemente der alten Mauern beliessman, wie man sie vorfand.

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21REPORTAGE

«Man kenntdieses Haus,wenn man ausAarau kommt.»

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ein begeisterter Bewohner, der sagt, dassman eine solche Wohnung nur einmal imLeben kriege. Wie recht er hat, merkt man,wenn man ihre Geschichte ein wenig näherbeleuchtet.

Die beiden offenen 2,5-Zimmer-Woh-nungen im ersten und zweiten Oberge-schoss sind vom Grundriss her gleich; zurRathausgasse hin befinden sich das Wohn-und Esszimmer, für das Steve Walther zweiZimmer zusammengelegt hat, nach hintenhinaus in den kleinen Hof geht das Schlaf-zimmer. Ein neuer Einbau, eine Box ausweiss gestrichenen Holzfaserplatten, beher-bergt das Badezimmer und bildet gleich-

zeitig die Küchenrückwand. Ein schmalerGang führt von vorne nach hinten, vorbeian den alten Pfosten, die den Verlauf dereinstigen schrägen Trennwand markieren.

Fresken aus dem 15.JahrhundertTuchschmids Wohnung im ersten Ober-geschoss zeigt zur Gasse hin viel von derVergangenheit: Bei einer Sondierunghinter dem Holztäfer von etwa 1900, dieder Architekt an einem Wochenende vor-nahm, kam einiges zum Vorschein. DieDecke war mit Schnitzereien verziert, undan den Wänden fanden sich Fresken ausdem 15. oder 16. Jahrhundert. Zwi- →

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REPORTAGE

schen den Bogenfenstern standen Säu­len aus Muschelkalk, die von mehrerenFarbschichten überdeckt waren. Als Pianonobile zur Strasse hin wurde durch dieseVerzierungen einst der Reichtum der Besit­zer zur Schau gestellt.

Alte Spuren wurden nicht beseitigtAuch heute wieder würden die Passantenvor dem Haus stehen bleiben und hineinblicken, erzählt Tuchschmid. Ihm machtdies nichts aus, denn er weiss, was es bedeu­tet, in der Altstadt zu leben, und er ist stolzauf seine Wohnung. Der ursprünglichePlan, das Täfer zu restaurieren, wurde ver­worfen; stattdessen entfernte man es, rei­nigte die Fresken und legte den Kalksteinder Säulen frei. Einzig die zerstörten Sockelwurden nachgebaut. Über die Jahrhunder­te ist natürlich nicht alles ganz geblieben,doch statt alle Teile zu rekonstruieren undauszubessern, beschloss Steve Walther, dieÜberreste der Verzierungen so zu belassen,wie man sie vorfand – was auch den Inten­tionen derDenkmalpflege entspricht.

Für die Umbauphilosophie des Archi­tekten und der Besitzerin konnte sich BennoTuchschmid, der sich für Aarau und seine

Geschichte interessiert, sofort begeistern. Soschätzt er es, dass er nicht in einem Heimat­museum lebt, wo alles poliert ist und glänzt,sondern die Wohnung einen Charakter hat,denmannicht übersehen kann.

Der Mörtel der alten Mauer im Schlaf­zimmer wurde nur mit einem Fixativ befes­tigt. Hie und da bröckelt der alte Boden, dernicht so perfekt ist wie ein neuer, dafür Pati­na hat. Der Architekt bezeichnet das Par­kett und die Küchenfliesen zwar als «ganzmodern», schliesslich sind sie nur hundertJahre alt. Das kann man nur bei einemHausaus dem15. Jahrhundert so sagen.

Die Winde wird zur WohnungUnter dem Dach in der ehemaligen Winde– dieser Dialektname für den Estrich lei­tet sich davon ab, dass durch das grosseGaubenfenster das Holz zum Heizen miteiner Winde hochgezogen wurde – ist eineeigenwilligeWohnung auf drei Ebenen ent­standen. Die altenMauern, das Gebälk undder Boden aus gebrannten, handgemachtenTonplatten sind sichtbar, weisse Einbautenbilden die Kulisse für denWohnraum.

Die Bauherrin fand in Steve Waltherden richtigen Architekten. Sein Büro liegt

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gleich im Haus nebenan, und er hat bereitsmehrere Umbauten in der Altstadt vonAarau und in den Gemeinden der Regiondurchgeführt. Sie unterstützte ihn bei sei­nem sorgfältigen Umgang mit der erhal­tenswerten Substanz und bei der sanftenRenovation. Der Architekt gibt das Loban die Handwerker weiter: «Die Leute, dieam Ende die eigentliche Arbeit machen,sind wichtig. Ich habe gute Handwerkermit Verständnis für unsere Umbauphiloso­phie mit im Boot gehabt, was für ein derar­tiges Projekt ausschlaggebend ist.»

Und er ergänzt, die Zusammenarbeitmit der örtlichen Denkmalpflege sei sehrangenehm und fruchtbar gewesen. Natür­lich waren Auflagen einzuhalten. So warenzum Beispiel das alte Holzwerk und dierestaurierten Vorfenster nur mit Ölfarbezu streichen, weil das dem Holz zuträglichist und der Technik von früher entspricht.Dafür wurden die ausgeführten Massnah­men an den historischen Bauteilen von derDenkmalpflege subventioniert.

Zusätzliche Belohnung war diese Aner­kennung: Das Projekt schaffte es bis in dieEndrunde des Architekturpreises «BesterUmbau 2014». Jenny Keller

Die Wohnung im früherenEstrich erstreckt sich überdrei Etagen. NaturbelassenesHolz und weisse Einbautenprägen sie.

Die Zusammen-arbeit mit derDenkmalpflegewar fruchtbar.

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IMMOBILIENMARKT

Wenn grosse ArchitektenWohnhäusergestalten, hilft das beim Verkauf. Mehr alsein klingender Name würden denBewohnern oft mehr Funktionalität undLebensnähe der Entwürfe dienen

Der Bauplatz sucht in ganzEuropa seinesgleichen. Aufdem Gelände der Villa Favo­rita in Castagnola bei Luga­no entsteht derzeit eine der

mondänsten Überbauungen, welche dieSchweiz zu bieten hat. Die acht villenar­tigen Apartments auf dem 6000 Quadrat­meter grossen Grundstück bieten jedenLuxus und bei bis zu 600 QuadratmeternWohnfläche ein grosszügiges Raumgefühl.Dazu einen freien, nach Süden gerich­teten Blick auf den See und den MonteSan Salvatore. Vor allem aber einen unge­wöhnlichen Baukörper, den die bekann­testen Gegenwartsarchitekten der Schweizgezeichnet haben: Jacques Herzog undPierre de Meuron. Wer sich hier nieder­lässt, weiss das Besondere zu schätzen. DerVerkauf der millionenteuren Einheiten istmittlerweile abgeschlossen, einzig die Bau­tafel mit den prominenten Namen daraufdeutet noch auf die noble Herkunft.

«Archi di Luce», Bögen des Lichts,haben die Baumeister und der Entwickler

Der Glanz derguten Architektur

ihr Projekt genannt, in Anspielung auf diegeschwungenen Glasfronten der einzelnenHäuser in der Zeile, die gewöhnliche Sterb­liche nur vom Ausflugsdampfer aus sehenwerden. «Wir haben uns den Bogenfor­men verschrieben, die räumlich und radikalzeitgenössisch sind, in die Tiefe vordringenund strukturierte individuelle Räume ent­stehen lassen», sagt Jacques Herzog überdas Projekt. «Ohne in die Falle von Kli­schees und Imitation zu tappen», bedie­ne es sich der Form, mit der die moderneArchitektur die typischen Details histori­scher Fassaden aufgreife, die aus Romantikund Klassizismus bekannt seien. Referen­zen hin oder her: Die Bewohner werdenspäter etwas mehr für die Reinigung derFassaden aufwenden müssen.

Dass bekannte Namen wie die vonHerzog & de Meuron den Verkauf exklu­siver Liegenschaften befördern können,gilt in der Branche als Binsenwahrheit.«Gute Architektur differenziert sich imMarkt und trägt damit dazu bei, dass eineImmobilie leichter zu vermarkten ist», sagt

Immobilienspezialist Patrick Schnorf vomBeratungsbüro Wüest & Partner.

Doch nicht immer geht die spektakulä­re Aussenhülle mit den inneren Qualitätendes Gebäudes einher. Welche Eigenheitenden Bewohnerinnen und Bewohnern derdreistöckigen Reihenhäuser in Castagnoladereinst gefallen und an welchen sie sichallenfalls stören, wird wohl erst in einigenJahren klar.

«Ich streite gerne mit Architekten»Ein Investor und Bauherr mit einem Flairfür gute Architektur ist Urs Ledermann.Der Unternehmer hat vor kurzem eine mar­kante Geschäftsliegenschaft am Kirchenwegin Zürich erworben, die einst vom legendä­ren Architekturbüro Haefeli Moser Steiger(HMS) entworfen worden war. Ledermannwill sie nun für gehobenes Wohnen umbau­en lassen. Die Bauarbeiten sind bereits imGang. Für das anspruchsvolle Projekt hat erdie Architektin Tilla Theus engagieren kön­nen, die sich mit eigenwilligen Entwürfeneinen grossen Namen geschaffen hat.

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Die Auseinandersetzung mit Theusscheut er nicht. «Ich streite gerne mitArchitekten. Eine harte Auseinanderset­zung mit dem Architekten führt zu einembesseren Resultat», sagte Ledermannkürzlich an einer «Immobilienrunde» der«NZZ am Sonntag», an der 60 Vertre­ter aus der Branche teilnahmen. «Wer alsBauherr gute Immobilien realisieren will,braucht eine Spur Spinnerei.»

Aber: Gute Architektur kostet. DerAufpreis muss sich amMarkt rechnen. SindKäufer und Mieter bereit, für moderne,zeitgemässe Architektur einen Mehrpreiszu zahlen? Entspricht ausgefallene Archi­tektur einem Bedürfnis? Die Wechsel­wirkung von anspruchsvoller Gestaltungund effektiver Immobilienvermarktungbeschäftigt Entwickler, Bauherrschaftenund Vermieter gleichermassen. Dennoffenbar geht es dank grosser Nachfrageauch ohne den gestalterischen Mehrwert.Der Markt lässt es zu. «Heute lässt sichnahezu jedes Objekt vermarkten, selbstsolche mit weniger guter Architektur»,

weiss Patrick Schnorf, der Experte vonWüest& Partner.

Architektur als kulturelle LeistungDerweil möchte der Berufsverband SIA,der die Architekten und Ingenieure in derSchweiz vertritt, dass die Gestaltung vonBauten endlich als kulturelle Leistung aner­kannt und von der Politik entsprechendgewürdigt wird. Mit seinen Vorstössen hatder mächtige Verband einen ersten Erfolgerzielt: In der «Kulturbotschaft 2016–2019» des Bundesrates wird die Baukulturerstmals als übergeordnetes Kulturfeld the­matisiert. Nun will der SIA, dass sich diestaatliche Förderung nicht allein auf histo­rische und denkmalpflegerische Aufgabenbeschränkt, sondern explizit auch die zeit­genössische Baukultur unterstützt.

Doch auch das Bauen auf einem hohenkulturellen Niveau geschieht nicht als L'artpour l'art, sondern in aller Regel zweckge­bunden. Dass Architekten nicht allein derBaukunst und den Ansprüchen ihrer Zunftverpflichtet sind, finden ihre Auftrag­

«Eine harteAuseinandersetzungmit demArchitektenführt zu einem besserenResultat.»

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26 IMMOBILIENMARKT

Gebaut von Meistern der Architektur

Das «Farnsworth House» von Mies van der Rohe istein Beispiel dafür, dass sich der Aufwand für gute Archi­tektur nicht unbedingt lohnt – oder dafür, dass nichtalle dasselbe darunter verstehen. Die AuftraggeberinEdith Farnsworth, eine wohlhabende Ärztin, sagte über

das fertigeWochenendhaus, sie hätte «etwas Bedeutungsvolles» haben wollen,aber stattdessen «glatte, oberflächliche Sophisterei» bekommen. Dies, obwohl Miesvan der Rohe einen riesigen Planungsaufwand betrieb und Tausende von Arbeits­stunden aufwendete. 1972, keine zwanzig Jahre nach der Erstellung, verkaufte dieEigentümerin das Haus. Heute ist es im Besitz des National Trust for Historic Preser­vation; es steht bei Plano, Illinois, USA.

Das «Haus Rudin» von Herzog & de Meuron inLeymen im Elsass ganz in der Nähe von Basel ist einesder erstenWerke dieser Architekten, gebaut 1997.Von aussen sieht es mit seinem klassischen Dach,seinem markanten Kamin und den grossen Fensternwie eine Kinderzeichnung aus. Einen klaren Kontrastzum monolithischen Gebäudeblock mit den unver­

putzten Betonwänden bildet die leichtgewichtig scheinende Konstruktion überdem Boden. Das Haus verbindet Tradition und Moderne, indem es beide aufnimmtund gleichzeitig negiert.

Das Doppelhaus von Le Corbusier ist Teil derWeissenhofsiedlung Stuttgart und zeigt deutlich dieästhetischen, sozialen und technischen Umbrücheder Moderne von damals: In der zweiten Hälfte derzwanziger Jahre sollten hier 17 avantgardistischeArchitekten, die heute zu den bedeutendsten derModerne zählen, ein mustergültiges Wohnprogramm

für den modernen Grossstadtmenschen schaffen. 1958 wurde die Weissenhofsied­lung unter Denkmalschutz gestellt, das Haus ist heute ein Museum der Siedlung mithistorischen Dokumenten und Architektur­Modellen.

geber, die Bauherren und Investoren.Dezidiert in diese Richtung äussert sichetwa Christoph Müller. «Der Archi-tekt kann zwar eine kulturelle Leistungerbringen, aber er muss in erster Linie dieBedürfnisse der Nutzer befriedigen», sagtder Verwaltungsratspräsident der beidenImmobiliengesellschaften Warteck Investund Espace Real Estate. «Wenn ein Archi-tekt bei seiner Arbeit sorgfältig vorgehtund die Regeln der Baukunst beachtet,dann gibt es am Ende gute Gebäude», ister überzeugt. Nur wenn sich Ästhetik mitFunktionalität verbinde, werde es leicht,die Liegenschaften zu vermieten oder zuverkaufen.

Gefragt sei darum der Bauherr. «Ermuss sich für sein Projekt engagieren,damit es gelingt», sagt Müller. Einer, derdas tut, ist Urs Ledermann, der sich bis indie Details um das Innere und Äussere sei-ner Vorhaben kümmert: «Die besten Häu-ser wurden nicht von Architekten gemacht,sondern von Bauherren mit Herzblut»,sagt er. Gute Grundrisse mit einer funkti-onalen Anordnung der Räume, gute Licht-verhältnisse und werthaltige Materialiensowie eine auf lange Nutzungsdauer aus-gelegte Bausubstanz sind Voraussetzungdafür, dass sich Bewohner in neuen Gebäu-den wohlfühlen und die Kosten für denUnterhalt inGrenzen bleiben.

Stararchitektin Tilla Theus arbeitetgenau darauf hin: «Der Schönheit vonBauten kann ich mich nur wenige Minutenam Tag widmen, mehr Zeit bleibt nicht»,sagt die Gestalterin.David Strohm

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«Es gibt für jede Immobilieeine Käuferschaft»David Hauptmann, Chef von Nobilis Estate, über die Bedeutungdes Marketings beim Handel mit Liegenschaften

Residence:Weshalb soll ich als Besitzereiner guten Immobilie für den Verkauf einenMarketingspezialisten engagieren?David Hauptmann: Marketing ist nicht

alles. Um eine Immobilie erfolgreich verkau-fen beziehungsweise vermieten zu können,braucht es Erfahrung und Fachkenntnis.Eine zielgruppengerechte und ideenreiche,auf das Objekt abgestimmte Vermarktungist beim momentan vielfältig vorhandenenhochpreisigen Angebot umso wichtiger.Unser Vorteil ist, dass wir dies neben demKnow-how im Immobilienbereich mitunserer hauseigenen Werbeagentur vollum-

fänglich abdecken. Wir bezeichnen Liegen-schaften als unsere «Liebenschaften» – dieLiebe zu Liegenschaften sowie die Liebezum Detail.

Was zeichnet gutes Immobilienmarketing aus?Wir leben in einem individualisierten

Zeitalter. Immobilienmarketing ist im bes-ten Fall so angelegt, dass sich potenzielleKäufer in ihrer Lebenswelt wiederfinden,wiedererkennen können. Man kann aberauch vieles falsch machen. Die grösstenFehler werden zum Beispiel begangen,wenn für erlesene Objekte nicht der rich-tige Name gewählt wird, Visualisierungenfalsch möbliert sind oder Text und Foto-grafie der Zielgruppe nicht gerecht werden.Trifft man zu Beginn konzeptionelle Fehl-entscheidungen, vergibt man sich sehr viel.

Wie wird sich das Immobilienmarketingin Zukunft entwickeln?

Man muss mit der Zeit gehen, neueMedien mit einbeziehen und gegebe-nenfalls auch Trends aufnehmen, je nachPublikum. Solche bleiben aber immer nurein Teil der kompletten Verkaufsvorberei-tung, wenn auch ein sehr wichtiger.

Welche Zielgruppen sind für Sie dieinteressantesten?

Für uns steht im Mittelpunkt, wer amEnde perfekt in eine Liegenschaft passenkönnte. Deshalb ist für uns jede Zielgrup-pe interessant – gerade das distinguierte,exklusive Publikum ist sehr sensitiv und dif-ferenziert zu betrachten. Im höchsten Seg-ment ist die Feinabstimmung zwischen edel,gehoben, Understatement oder gar protzigam schwierigsten, um die potenzielle Käu-ferschaft direkt und gezielt anzusprechen.

Wie lassen Sie sich honorieren?Alle von uns entwickelten Vermarktungs-

tools sind in der prozentualen Honorie-

rung inbegriffen. Es ist gleich wie bei einemHandwerker, der sich ja auch nicht seinWerkzeug im Voraus von seinem Kundenbezahlen lässt.

Was tun Sie, wenn sich ein Objekt nichtverkaufen lässt?

Bisher haben wir immer einen Weggefunden. Man braucht neben Branchen-kenntnis und einer gut durchdachten Ver-

marktungsstrategie Geduld und natürlicheine Prise Glück. Es gibt für jede Immobilieeine Käuferschaft, man muss sie nur finden.In den gut zweieinhalb Jahren seit Bestehenunseres Unternehmens haben wir bereitsviel umsetzen können; die Erwartungenwurden bei weitem übertroffen.

Welche Arten von Immobilien sind derzeitbesonders gesucht?

Wir haben viele Anfragen zu hochwer-tigen Eigentumswohnungen an Toplagen.Auch einige Liebhaberobjekte erfreuen sichreger Nachfrage. Jede unserer Marketing-aktivitäten führt im Übrigen zu Bewegun-gen bei den weiteren Angeboten.

Welche Preisentwicklungen sehen Sie beiden Objekten Ihres Portefeuilles?

Für Liebhaberobjekte sind die Preisegegeben und haben manchmal wenig mitdem realen Markt zu tun. Gerade dort müs-sen die offensichtlichen und verstecktenQualitäten gut kommuniziert werden. Immittleren Segment, welches wir auch bedie-nen, bleiben die Preise für «Gutes» stabil.Interview: Heini Lüthy

David Hauptmann ist CEO derNobilis Estate AG. Das Unternehmenbeschäftigt sich mit dem Verkauf,der Vermietung und Bewirtschaftungvon Immobilien im gehobenen Sektor.Seine Spezialität ist unter anderemdas zielgruppengerechte Marketing.

Zielgruppengerecht

«Im Mittelpunkt stehtfür uns, wer perfekt ineine Liegenschaft passt.»

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STIMME AUS DEM MARKT

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REPORTAGE

In einer streng reglementierten Gartensiedlungin Chur hat sich eine Familie ihr neues Heimgeschaffen. Es hebt sich wohltuend vomUmfeld ab

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NEUESHAUSIMALTENGARTEN

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REPORTAGE

Das Quartier Stampagarten inChur bezaubert mit seinenleicht verwitterten Häusernund den verwachsenen Gärten,in denen alte Bäume und Bee-

rensträucher stehen, zudem liegt es zentralund nahe beim Bahnhof. Hier wollen vieleLeute wohnen.

Die Ein- und Mehrfamilienhäuser unddie grosse Genossenschaftssiedlung wur-den vor über hundert Jahren gebaut. Sieweisen bewusst Gemeinsamkeiten auf: imbescheidenen Grundriss, im Aussenputzund in der Betonung des Satteldaches. Dader Stampagarten zum Wohnschutzgebietdeklariert wurde, werden Veränderungennicht gerne gesehen. Und doch gibt es nocheinige Parzellen, die bebaut werden dürfen.Das letzte Mal wurde in den 1930er Jahrengebaut – und nun vor einem Jahr wieder.

Thomas Wieland Joos, seine EhefrauSonja Joos sowie deren Sohn Noel sind dieBesitzer des jüngsten Hauses im Stampa-garten. Bis anhin wohnten sie hier im Quar-tier zur Miete. «Das Bauland wurde sozu-sagen an uns herangetragen. Ein Anwohnerfragte uns, ob wir in seinem Garten bauenmöchten», erzählt Sonja Joos.

Dass sie in der Gestaltung ihres Ein-familienhauses wenig Spielraum habenwürden, war ihnen bewusst. Es galt, dieVolumetrie der Nachbarbauten zu über-nehmen sowie strenge Auflagen zu berück-sichtigen. «Kein Balkon, ein steiles Gie-beldach, ein Holzzaun, Lukarnen, keineGarage, nur einheimische Pflanzen im Gar-ten…», zählt die Miteigentümerin auf.

Biegt man heute in «ihr» Wohn-strässchen ein, fällt der Neubau praktischnur dadurch auf, dass er eben noch neuist, keine Fensterläden hat wie ringsher-um üblich und teilweise raumhohe Fens-ter aufweist. Zudem hebt sich der Farbtondes Verputzes auffällig ab; doch selbst

Oben:Im offenen Innerentrennt die Brüstungeine Galerie ab.Links:Das Objekt fügt sichin das alte Quartierein, zeigt sich aberklar als Neubau.

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Residence 4 / 2014

REPORTAGE

der musste genehmigt werden. JonDomenig, der Architekt des Hauses undein Freund der Familie, machte zahlreicheFarbstudien und ging immer wieder durchdas Viertel, um die weissen, gelblichen undrötlichen Fassadenfarben zu vergleichen.Mit dem braunen Naturton, durchsetztvon einem dezenten Rotstich, wähltendie Bauherren die gewagteste der erlaub­ten Farben. «Das Haus darf sich ruhigetwas abheben. Wir wollten nicht ‹auf Altmachen› beimBauen», erklärt Sonja Joos.

Um den Treppenkern gruppiertTrotz den vielen Vorschriften ist das Zu­hause der Patchworkfamilie geglückt. «Esist ein Wohlfühlhaus», bestätigt die Bünd­nerin. Bereits beim ersten Projektentwurf,den ihnen der Architekt vorgelegt habe, hät­ten sie sofort gewusst: «Das ist es!»

Was sie überzeugte, war Jon DomenigsIdee, die Treppe in der Mitte des Hauses zupositionieren und die übrigeWohnfläche –insgesamt sind es 210 Quadratmeter –darum herum anzuordnen. Der Treppen­kern mit seinem in Fichtenholz geschaltenBeton ist denn auch ein Blickfang. Öffnun­gen in der Wand nehmen dem Betonkernseine Schwere, und dank geschickt placier­ten Fenstern bietet sich von den letzten

Stufen jedes Geschosses aus ein schönerAusblick ins Grüne. «Die Aussparungensind auf Augen­ und Brüstungshöhe ge­plant. Die Öffnungen gewähren Durch­blicke und projizieren interessante Licht­spiele in den Raum», erklärt JonDomenig.«Gestalterisch entstehen ein Kontrast undeine Auflockerung zum geometrisch klardefinierten Raum.»

Im dreistöckigen, nach Minergie­Stan­dard gebauten Haus sind viele Bereicheoffen konzipiert, dennoch sind genügendRückzugsmöglichkeiten vorhanden. Sohört man es beispielsweise auf der Gale­rie im ersten Stock, wenn in der Küche imErdgeschoss hantiert wird oder jemand amEsstisch arbeitet. Aber die mit Pflanzenbegrünte Brüstung auf dem Zwischenbo­den ist hoch genug, damit man nicht durchden Blick auf das Geschehen in der unterenWohnebene abgelenkt wird.

Während unten mit der Küche, demEss­ und dem Wohnbereich die sozialenBegegnungsorte der Familie liegen, die­nen die oberen beiden Geschosse der indi­viduellen Nutzung. Oben auf der Galeriehaben Sonja Joos und Thomas Wielandihr Büro eingerichtet, in den rückwärtigenRäumen befinden sich ihre Schlafzimmerund das Bad.

→EingefangenesTageslicht machtdas Haus hell.

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31REPORTAGE

Der oberste Stock wird, abgesehen vomFernsehzimmer, vom 18-jährigen Noel be-wohnt. Hier unter der Dachschräge sindsein Schlaf- und Loungezimmer sowie einkleines, praktisches Bad einquartiert. Über-haupt sind sämtliche Zimmer auf den alltäg-lichenGebrauch ausgerichtet. Siewirken fastunscheinbar, aber hell und freundlich dankder Möblierung und dem geschickt einge-fangenen Tageslicht. Die Wände sind weissverputzt, und das überall verlegte Eichenpar-kett vermittelt zusammen mit dem Beton-kern eine behaglicheAtmosphäre.

Die Terrasse ist lange benützbarIm Sommer hält sich die Familie gerne aufder nach Westen ausgerichteten Terras-se auf. «Wir essen oft hier, mittags undabends», berichtet Sonja Joos. «Wird esrichtig warm, verlagern wir die Mahlzeitzum Tisch auf der Nordseite des Hau-ses.» Da der Herbst in dieser Region desAlpenrheins oft mild ausfällt, wird derAussenraum bis spät im Jahr ausgiebiggenutzt. Die nahezu raumhohen Fenster-verglasungen stehen dann offen und ver-binden das Drinnen mit dem Draussen. →

Linke Seite oben:Raumhohe Fensterlassen viel Licht

hinein.Linke Seite unten:Der Treppenkern

in der Mitte.Rechts:

Das Schlafzimmer imoberen Geschossist gegen hinten

ausgerichtet.

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32 REPORTAGE

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Bündner Baumeister

Das Büro Domenig Architekten in Churwurde 1933 von Thomas Domenig-Clavuot gegründet. Der Enkel JonDomenig stieg 1993 ein und führt dasGeschäft heute zusammen mit seinemBruder Thomas. Die 35 Beschäftigtensind auf Quartierplan- undWohn-überbauungen sowie auf Wohn- undGewerbebauten spezialisiert. Kürzlichrealisiert hat das Büro das Rocksresortin Laax und das Shoppingcenter EKZCity West in Chur. Im Bau sind eineAtrium- und Terrassensiedlung sowieein Gewerbezentrum, ebenfalls Archi-tektur des Südkantons. (mfu.)

Im Winter wärmen sich die Bewoh-ner vor dem imposanten Specksteinofenmit Baujahr 1930. Er ist eine der wenigenNeuanschaffungen, welche Sonja Joosund Thomas Wieland tätigten. Das anti-ke Modell wird aber nur vor Beginn derHeizsaison befeuert, denn das Haus ver-fügt über eine Bodenheizung, gespeistvon der Erdwärmepumpe. «Wir brauchennur wenig Strom und würden sogar nochweniger benötigen, wenn wir Solarpa-nels auf dem Dach installieren dürften»,meint Sonja Joos. Weil die Siedlung einegeschützte Dachlandschaft habe, sei diesjedoch nicht erlaubt.

Sie ist eine leidenschaftliche Köchinund steht oft und gern in der Küche, dieder Architekt nach ihren Bedürfnissenkonzipiert hat: «Ich wollte auf keinenFall eine Kochinsel, sondern eine Kücheauf kleinem Raum, da ich beim Zuberei-ten alles in nächster Nähe haben möchte.Ausserdem behagt es mir nicht, wenn manmir beim Kochen zuschaut», erklärt dieHausherrin. Deshalb entwarf Jon Domenigfür sie einen hohen Korpus, der gegen dieWohnzone hin als Bartheke fungiert undzur Küche hin viel Arbeitsfläche bietet. Diefür die Zubereitung benötigten Lebensmit-tel greift sich die Köchin aus der «Spen-sa», der Vorratskammer, die direkt an dieKüche anschliesst.

Zum Mittagessen treffen sich die Be-wohner meistens zu Hause am gemeinsamenTisch. Thomas Wieland ist Arzt am nahenKantonsspital, Noel besucht das Gymna-sium, und Sonja Joos arbeitet als Assisten-tin an einer Schule; schliesslich gehört auchBilbo, der Hund der Rasse Lagotto Roma-gnolo, zur Familie. Aber auch Gäste werdenhier gerne und regelmässig empfangen. «Ichhabe mir immer ein belebtes, kreatives undoffenes Haus gewünscht, in dem die Men-schen gerne ein und aus gehen. Und nunhaben wir das tatsächlich», freut sich diegastfreundliche Besitzerin.

Sie pfeift Bilbo heran und macht sichauf zu einem Abendspaziergang, ihremtäglichen Rundgang durch den Stampa-garten, wo praktisch jeder jeden kennt.Vor hundert Jahren, als das Viertel gebautwurde, war das Auto im Kanton Graubün-den noch überhaupt nicht zugelassen, undautofrei ist das Quartier bis heute geblieben– sein Charakter als Gartensiedlung hatnoch immer Vorrang. «Im Sommer spielendie Kinder auf den Quartierstrassen undbreiten ihre Badetücher quer darüber aus»,erzählt Sonja Joos.

Lange wird es allerdings wohl nichtmehr dauern, bis hier übermütiges Jauchzendieser Kinder zu hören sein wird, wenn ihreersten Schneebälle durch die Luft fliegen.Maja Fueter

Links:Die Terrasse ist ein be-liebter Aufenthaltsort.Unten:Die Küche wurde aufWunsch der Hausherrinsehr kompakt angelegt.

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Sonja Joos kochtleidenschaftlich gern.

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GALERIE

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Mit jungen Designern setzen wir Akzente undbringen frischen Wind in die Szene. TraditionelleTeppiche sind neu intepretiert oder in Patchwork-Manier zusammengefügt. Es tönt verrückt – dasErgebnis ist faszinierend. Überzeugen Sie sichauch in unserer neu eröffneten Galerie in Zürich(Handelshof, Uraniastrasse 33).

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NeGra carPet & home

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Licht ist mehr als Helligkeit; es sorgt für Lebens-qualität, Wohlgefühl und verleiht Ihrem Lebens-raum Charakter. Wir bringen mit den Produktennamhafter Hersteller Licht, Funktion und Architek-tur zusammen. Modernste LED-Leuchten in zeit-gemässem Design und professionelle Beratung inallen Lichtfragen runden unser Angebot ab.

Lichterei im stilhaus | 1. OG WestRössliweg 48CH-4852 RothristTel. +41 62 785 76 99info@lichterei.chwww.lichterei.ch

lichterei im stilhaus

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Der Traum vom offenen Wohngefühl wird mit Sky-Frame Wirklichkeit. Das filigrane und schwellen-lose Schiebefenstersystem ermöglicht eine atem-beraubende Aussicht und verleiht das Gefühl,mitten in der Natur zu sein. Und das 365 Tage imJahr. Die Symbiose von Innen- und Aussenräumenwird mit den 20 mm schmalen Sprossen Realität,wodurch auch in den nördlichen Gefilden einmediterranes Wohlgefühl wahr wird.

Sky-FrameEG OstRössliweg 484852 Rothrist

sky-frame-showroom

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Das Möbelfachgeschäft im stilhaus bietet Ihnenganzheitliche Wohnberatung und -planungund steht für eine Hommage an alles Schöne,Beständige und Unvergängliche. Runden Sie IhreWohnträume mit stimmungsvollen Farben undTapeten vom britischen Label Farrow & Ball ab!

Hommage Intérieurs2. OG WestRössliweg 48CH-4852 RothristTel. +41 62 785 76 79info@hommage-interieurs.chwww.hommage-interieurs.ch

hommage intÉrieurs

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Bei uns finden Sie mehr als Möbel, die Sie begeis-tern. Wir bieten Ihnen frische Einrichtungsideenund eine umfassende Beratung in Innenarchitekturund Farbgestaltung. Auf 1000 m2 im stilhaus,direkt an der Ausfahrt am Autobahnkreuz A1/A2in Rothrist.

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möbel&co im stilhaus

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Das grösste Einkaufscenter der Schweiz für Bauen,Wohnen, Design und Lebensqualität.

20’000 m2 | 130 Fachgeschäfte und HerstellerMo–Fr 10–19 Uhr, Sa 10–18 Uhr

In weniger als einer Autostunde erreichbar vonBasel, Bern, Luzern und Zürich.

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stilhaus

40 Fachgeschäfte im stilhaus, Rothrist

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GALERIE

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Sie werden ihn schnell lieb gewinnen: Er ist fleissig,gründlich, leise, ordentlich, eckt nirgendwo an undsieht auch noch gut aus. Er heisst Honda Miimound kümmert sich ab sofort um Ihren Rasen.Vollautomatisch.

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honda miimo

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Wellness-Oasen realisieren.

Mit Monolith Sanitärmodulen für Waschtischund WC, bodenebenen Duschen, stilvollenBetätigungsplatten und Geberit AquaCleanDusch-WCs, die auf den Besucher-WCs in Ruhedirekt getestet werden können.

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Traumbäder: GeberiT

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Geniessen Sie genussvolles, gesundes Grillierenauf einem ästhetisch-sinnlichen Kunstobjekt,das zu jeder Jahreszeit zum Mittelpunkt einergeselligen Runde avanciert.Feuerring – die Verschmelzung von Form undFunktion zu einem revolutionären Grillerlebnis.Design Andreas Reichlin – patentiert.

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feuerring das original

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«Wasser im Garten» ist Faszination!

Die Lehnert AG gestaltet grüne Wohnräume,die zum Wohlfühlen, Baden, Spielen und Erlebender Natur einladen. Unter Berücksichtigung derArchitektur entstehen individuelle Gärten, häufigintegriert sind dabei kreative Wasseranlagennach System Lehnert®.

Lehnert AGstilhaus GartenPostfach 785022 Rombach/AarauT 062 827 25 25, www.gartenzentrum.ch

stilhaus garten

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Quadretto ist ein zeitloses, massives Boxen-möbel. Vier Boxen aus Holz bieten viel Platz fürunterschiedlichste Accessoires – in Wohn- undArbeitsräumen ebenso wie im Schlaf- und Kinder-zimmer oder im Bad. Für den Weinliebhaber bietetQuadretto als Degustationsmöbel Platz für 4 × 6Flaschen Wein.

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exklusives Wohnmöbel

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Fachgeschäfte im stilhaus, Rothrist 41

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Der Grand Repos – Geborgenheit ein ganzes Leben.Beim Kauf eines Grand Repos vom 1. Oktober bis zum 31. Dezember 2014 schenken wirIhnen einen Ottoman oder das gepolsterte Bänkchen Panchina.

Grand Repos Developed by Vitra in Switzerland, Design: Antonio CitterioIhren Vitra-Fachhändler finden Sie unter www.vitra.com/handel www.vitra.com/armchair

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ZÜRICH&REGION

MITTELLAND

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ZENTRALSCHWEIZ 72

WESTSCHWEIZ&WALLIS

GRAUBÜNDEN 78

TESSIN

AUSLAND 85

NORDWESTSCHWEIZ 67

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Die Topps auf S.50, S.51, S.52 und S.83

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ZÜRICH&REGION44

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AvantgardistischesWohnenExklusives Residieren inHerrlibergInnen eröffnet sich ein äusserst attraktives Wohnpro-gramm, das gelungen konzipierte Wohn- und Privatbe-reiche mit einem extravaganten Anbau verbindet. DasWohn- und die Schlafzimmer sind geschickt voneinandergetrennt. Eine einzigartige, doppelstöckige Bibliothekmit Gartenbezug kann multifunktional für Anlässe, alsMusikzimmer, für Lesungen, als Praxis oder Büro genutztwerden. Ein grosszügiger Wellness-/ Fitnessbereich run-den das aussergewöhnliche Wohnkonzept auf über 650m2 ab. Der weitläufige Aussenraum ist bestechend schön.Der 12,5 Meter lange Pool mit Poolhaus & Küche, einLoungebereich mit Blick auf den See und die Berge sowieder abwechslungsreiche, wunderschön angelegte Gartenmit Biotop vollenden das Angebot aus dem absolutenHigh-End-Bereich.

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ZÜRICH&REGION 45

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Förrlibuck TerrassenMeinQuartier.Mein Park.MeinZuhause.Mitten im urbanen Trendquartier Zürich West zwischen dem Hard Turm Park undder Limmat entstehen auf den Herbst 2015 individuelle Wohnungen mit grosszü-gigen Gärten, Terrassen und Loggien.

Profitieren Sie von der modernen Architektur des Neubaus in Kombination mitder gehobenen Ausstattung, welche Sie selber mitgestalten können.

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Halter AG | ImmobilienHardturmstrasse 134

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HardTurmParkHochhausPrickelndes Leben, mitten in ZürichWestNur einen Steinwurf vom Limmatufer entfernt, umgebenvon Kunst, Gastronomie und Highlife, wird Ihr persönlicherWohntraum wahr. Der Tower im Hard Turm Park setztmarkante Akzente: urban und kosmopolitisch, stilvoll undexklusiv, selbstbewusst und souverän.

In den noch zum Kauf stehenden Wohnungen geniessenSie die Ruhe weit über der Hektik der Stadt.

Ob Sie den Innenausbau noch mitgestalten, oder morgeneinziehen möchten, entscheiden Sie!

Kaufpreis: Auf Anfrage

Halter AG | ImmobilienHardturmstrasse 134CH-8005 ZürichTel. +41 44 434 24 22

reto.zollinger@halter.ch

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ZÜRICH&REGION 47

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On the top of Kilchberg - SUNHILLwww.sun-hill.chAuf der Sonnenterrasse von Kilchberg mit herrlicherNah- und Fernsicht, umgeben von einer wunderschönenNaherholungszone, entsteht eine Überbauung mit achtparkähnlich angelegten Gebäuden mit 34 Wohnungen.Die Natur liegt vor dem Haus - die Stadt ist nah: Ganze10 Minuten braucht es mit dem Auto bis zum ZürcherBürkliplatz.Die klare Architektursprache, die hochwertige Materiali-sierung und die zukunftsorientierte Bauweise (Minergie-zertifiziert) stehen für nachhaltigen Unterhalt und garan-tierte Werterhaltung - bei höchstem Wohnkomfort. DieWohnungen sind ab Winter 2014/15 bezugsbereit.Zum Verkauf stehen 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Eigentumswoh-nungen. Gerne zeigen wir Ihnen die Musterwohnung undfreuen uns auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF 1 500 000.–

Kubus Real Estate AGSeefeldstrasse 98008 Zürich

Sandra MazziniTel. +41 44 252 71 89Sandra.Mazzini@KubusRE.ch Ein Projekt der

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Collina Zürich-WitikonNatürlich stadtnahDie modern gestaltete Überbauung Collina kommt anleichter Hanglage zu stehen und bettet sich dank ihrerruhigen und kompakten Fassadengestaltung ideal in dievorhandene Umgebung ein.Die wohlproportionierten und grosszügigen Grundrisselassen viel Spielraum bezüglich Nutzung und Möblierung.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung:3.5- Zimmer-Wohnung Erdgeschoss CHF 1’220’000.-4.5- Zimmer-Wohnung Attika CHF 1’900’000.-

Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen aufWunsch zur Verfügung.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sieunter www.collina-witikon.ch

Kaufpreise: ab CHF 1 220 000.–

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht

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Station 595 ZürichWohnen imKreis 9An der Badenerstrasse entstehen trendige Loftwohnun-gen der besonderen Art. Hier zu wohnen bedeutet, amprallen Leben teilnehmen zu dürfen.In nächster Nähe zu Ihrer trendigen Liegenschaft findenSie alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen – undnoch viel mehr.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung:Loftwohnungen, von 84 m² bis 159 m²

Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen aufWunsch zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sieunter www.station595.ch

Kaufpreise: Lofts ab 790 000.-

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht

Tel +41 44 397 15 10Fax +41 44 397 11 80info@station595.chwww.station595.ch

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«AmEichberg» –Naturnah vor den TorenZürichsSie haben Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen?Dann können Sie diese mit dem Neubauvorhaben«Am Eichberg» verwirklichen.In Uitikon-Waldegg an der Grenze zur Stadt Zürich wirddiese kleine und feine Überbauung mit imponierendemWeitblick über das Mittelland errichtet. Variantenreicheund noch flexible Grundrisse werden Sie überzeugen –hier finden naturbegeisterte Familien und Paare jedenAlters ein individuelles Refugium und stilvolles Zuhausezugleich. Mit dem Bus sind Sie in knapp 15 Minuten inder Zürcher Innenstadt, mit dem Auto in 20 Minuten amFlughafen Kloten. Baubeginn: September 2014.

Das Angebot: Freistehendes Einfamilienhaus,Maisonettewohnung, Attikawohnung

Verkaufspreise: von CHF 2,6 Mio. bis CHF 2,7 Mio.

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Das Sonnendeck –Wohnerlebnis mit PanoramablickGoldküste, Meilen, 180 Grad Panoramasicht über denSee bis hin zu den Alpengipfeln – diese 230-m²-Traum-wohnung in einem 2011 neu erbauten 4-Familien-Haus,an bester und ruhiger Hanglage wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Lichtdurchflutet und grosszügig, miteiner hochwertig ausgestatteten Wohnküche, vielGlas, integrierter Sauna im Luxusbadezimmer, einemLift von der Wohnung bis in die Tiefgarage mit 2grosszügigen Autoabstellplätzen, Kameraüber-wachung, KNX-Haussteuerung, Minergiestandard,Waschküche auf der Wohnebene – was will man mehr?

Das Sonnendeck – die Sonnenseite des Wohnens.

Kaufpreis: CHF 3,1 Mio.

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«EdenRoc» amZürichseeFünf Luxuswohnungen an einzigartiger Lage …Am rechten Ufer des Zürichsees, auf einer natürlichen Terrasse nur 80 Metervom glitzernden Wasser entfernt, geniessen die Bewohner das Privilegeines atemberaubenden Weitblicks bis zu den Gipfeln der Glarner Alpen.In dieser paradiesischen Umgebung, auf einem der schönsten Grundstückedes Weinbaugebietes Uerikon-Stäfa, wird die Wohnresidenz «Eden Roc»mit 5 Luxuswohnungen errichtet.Erstklassige Architektur, durchdachte und flexible Grundrisse sowiehochwertiger, wählbarer Innenausbau schaffen bleibende Werte.Ruhe, Sicherheit und idyllische Landschaft in Verbindung mit hoherBauqualität – geniessen Sie die angenehmen Seiten des Lebens!

Verkaufspreise: ab CHF 1,89 Mio. bis CHF 3,78 Mio.

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LakeManorTerrassenvilla mit grandioser SeesichtDiese traumhafte Villa in Herrliberg wurde 2012 auf Basis eines 70 Jahre altenAnwesens in einer individuellen Architektur realisiert. Die einzigartige Symbioseaus den historisch anmutenden Gebäudeteilen und den neuen, modern gestal-teten Räumlichkeiten bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.

Constancia JörgerM +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

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Property One Partners AGSeestrasse 455bCH-8038 ZürichT +41 44 487 20 40welcome@propertyone.chwww.propertyone.ch

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ALMAAllenmoosZürichDie 23 attraktiven Etagenwohnungen und Townhouse-Apartments mit 4.5 bis5.5 Zimmern, Terrassen bis 37 m², zentralen Lichthöfen für Tageslicht in allenRäumen im Haus C, grossen Glasflächen und auserwählten Materialien werdenim zertifizierten Minergie-Standard erbaut.

Zwischen Irchel, Bucheggplatz und Zentrum Oerlikon liegt das WohnquartierAllenmoos. Es ist eines der letzten ruhigen Stadtquartiere in Zürich, das Frei-räume bietet und dennoch zentral gelegen ist. Optimal für Familien, dank ver-kehrsberuhigten Strassen, Schulen, Freibad und Einkaufszentrum in Gehdistanz.www.alma-zuerich.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 570 000.–

smeyers AGImmobilien ManagementHerr Moritz MeyerSeetalstrasse 1856032 EmmenTel. +41 58 322 88 81moritz.meyer@smeyers.chwww.smeyers.ch

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Mitten imLeben erleben8005ZürichWestAtrium West – Meine Art Zürich.An der Förrlibuckstrasse 183/185 in Zürich entsteht ein Mehrfamilienhaus mit47 Eigentumswohnungen. Wohnen an diesem Standort bedeutet echte Zürich-West-Urbanität. Verbunden mit einem speziellen Gefühl, das durch den Lichthof– das Atrium – Ihres neuen Zuhauses entsteht. Sie erleben alles mitten im Lebenund fühlen den Puls des aufstrebenden, heterogenen Quartiers.Bezugstermin voraussichtlich auf Herbst 2015. www.atriumwest.ch• Immobilie: 47 Neubau-Eigentumswohnungen• Wohnfläche: 73 bis 122 m²• Anzahl Zimmer: 2,5 bis 4,5IS24-ID: 3292324

Kaufpreis: CHF 760’000.– bis CHF 1’490’000.–

Swiss Life ImmopulseGeneralagentur Zürich CityRolf BelserTel. +41 44 266 11 52rolf.belser@swisslife.ch

www.immopulse.ch

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ZÜRICH&REGION56

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Herrschaftliches Landhausmit prächtigerGartenanlage8126ZumikonRuhig und ideal in 1’040 m²-Grundstück und Garten eingebettet, steht dascharmante 7½-Zimmer-Haus an privilegierter Lage in Zumikon. Weitsicht, her-vorragende Privatsphäre, Swimming Pool, repräsentative Wohnräume und vieleDetails bilden ein Ensemble mit Stil, Charakter und Wärme.

Die Liegenschaft wird Sie verzaubern, besuchen Sie uns.

Kaufpreis: auf Anfrage

Verimag Verwaltungs- undImmobilien AGSchleifetobelweg 38810 HorgenTel. +41 44 727 37 44verkauf@verimag.chwww.verimag.ch

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ZÜRICH&REGION 57

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Haus zum Stern - Villa in Zollikon8702ZollikonEinzigartige, historische Seeliegenschaft. Unmittelbar an der Stadtgrenze mitüber 40 Meter Seeanstoss.

Immobilie: 2’071 m²Wohnfläche: 615 m²Anzahl Zimmer: 14 ZimmerReferenz-Nr. 35046

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 35marianne@walde.chwww.walde.ch

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ZÜRICH&REGION58

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MobimoTower8005ZürichMitten im trendigen, verkehrstechnisch ideal gelegenen Stadtkreis 5 steht derMobimo Tower. Auf den Etagen 15–23, befinden sich exklusive Eigentumswoh-nungen. Von hier aus geniessen Sie eine atemberaubende Sicht über die Stadt,den See und die Berge.

Wohnfläche: 200 - 300 m²Anzahl Zimmer: 4.5 - 5.5 ZimmerReferenz-Nr. 30183

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 63vanessa. jeannet@walde.chwww.walde.ch

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ZÜRICH&REGION 59

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Elegante Stadtvilla von 19008002ZürichSehr schöne Villa mit stilvollem Ausbau in der vornehmenWohngegend des Zürcher Stadtkreises 2.

Immobilie: 652 m²Wohnfläche: ca. 550 m²Anzahl Zimmer: 9.5 ZimmerReferenz-Nr.: 35076

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 67flo.pedretti@walde.chwww.walde.ch

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ZÜRICH&REGION60

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ModerneVilla mit warmerWohnatmosphäre8044ZürichEin Anwesen in aussergewöhnlicher Ästhetik, das den Beweis antritt, dass mo-derne und anspruchsvolle Architektur mit Funktionalität und Harmonie einherge-hen kann.

Immobilie: 1’326 m²Wohnfläche: ca. 510 m²Nebenfläche: ca. 210 m²Anzahl Zimmer: 9.5 ZimmerReferenz-Nr.: 35025

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 67flo.pedretti@walde.chwww.walde.ch

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ZÜRICH&REGION 61

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Moderne Landhaus-Villa mit Pool8703 ErlenbachDiese prächtige Villa sonnt sich ganz oben am Erlen-bacher Hang mit phantastischem 180°-Blick über denZürichsee und die gegenüberliegende Hügelkette.

Immobilie: 1’227 m²Wohnfläche: ca. 460 m²Anzahl Zimmer: 7.5 ZimmerReferenz-Nr.: 20879

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGAlte Landstrasse 1078702 ZollikonTel. +41 44 396 60 52lisa.ruescher@walde.chwww.walde.ch

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ZÜRICH&REGION62

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Hamberger ParkZürich-RiesbachEntdecken Sie städtischesWohnenmitten imGrünen.Im Herzen des begehrten Stadtquartiers Riesbach entsteht auf Ende 2016der «Hamberger Park». Eine exklusive Wohnanlage zwischen Zolliker- undSüdstrasse, umsäumt von mächtigen Bäumen an einem sanft abfallendenSüdhang. Die parkartige Umgebung mit altem Baumbestand ist Garant fürhöchste Privacy und Idylle nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.Die grosszügigen noch zur Verfügung stehenden 2½-Zimmer Garten- und3½-Zimmer Parkwohnungen überzeugen mit einem schönen Wohn-/Esszim-mer mit integrierter, offener Küche und dem grosszügigen Master Bedroom mitAnkleide und En-suite-Bad. Für den individuellen und exklusiven Innenausbausind grosszügige Budgets vorgesehen. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wurzelnschlagen: www.hamberger-park.ch

Kaufpreis: ab CHF 1’450’000.-

Wüst und Wüst AGSeestrasse 2218700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40Fax +41 44 388 58 88stefanie.oechslin@wuw.chwww.wuw.ch

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ZÜRICH&REGION 63

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7½-Zimmer Familyhome inKüsnachtExklusiverWohngenuss an privater Lagemit Seesicht.Das über eine kleine Privatstrasse erschlossene, moderne 7½-Zimmer Einfa-milienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche befindet sich auf einem terrassiertenGrundstück von mehr als 1‘100 m² Fläche am Waldrand. Dank der Organisationauf drei Ebenen geniessen Sie auf jeder Etage stimmungsvolle Aussenbereicheund wunderbare Blicke in die umgebende Natur und über den See. Der mit vielLiebe zum Detail hochwertig gestaltete Innenausbau zieht sich konsequentdurch alle Räume. Es erwartet Sie ein exklusives, vor wenigen Jahren neu gebau-tes Zuhause mit viel ungestörter Privatsphäre an bester Lage in der begehrtenSeegemeinde Küsnacht. Eine begeisterndes Haus für eine aktive Familie; ruhigund privat, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten vom Dorfzentrumoder der Zürcher Innenstadt entfernt.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AGSeestrasse 2218700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40Fax +41 44 388 58 88stefanie.oechslin@wuw.chwww.wuw.ch

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MITTELLAND64

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Wohnen an derAareNeue Reiheneinfamilienhäuser inAarauAn zentraler Lage in einem beliebten Wohnquartier direkt an der Aare in Aarauentstehen in der Überbauung Aarenau Süd zehn neue Reiheneinfamilienhäusermit 5½ oder 6½ Zimmern. Alle Häuser verfügen über grosse Fensterflächen,einen eigenen Garten und grosszügige Wohnflächen von 151,5 bis 196,5 m².In den benachbarten Mehrfamilienhäusern Aare und Grünfeld entstehen helleEigentums- und Mietwohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern und 74 bis 186,5 m².Die Überbauung Aarenau Süd liegt optimal in der Nähe von Schulen und Ein-kaufsmöglichkeiten, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.Die ganze Überbauung ist im Minergie-Standard sowie in hindernisfreier Bau-weise erstellt und verfügt über ein optional abrufbares Serviceangebot vonbonacasa.

Kaufpreise Reiheneinfamilienhäuser ab CHF 1 350 000.–

bonainvest AG

Weissensteinstrasse 154503 SolothurnTel. +41 (0)32 625 95 64Fax +41 (0)32 625 95 90kontakt@aarenau-sued.chwww.aarenau-süd.ch

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MITTELLAND 65

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Nahe derAare wohnenmit Alpen- und JurablickNeueDoppeleinfamilienhäuser casameridianaDie steuergünstige Gemeinde Feldbrunnen bietet mit seiner Nähe zu Solothurnein reichhaltiges kulturelles Angebot und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diedrei neuen Doppeleinfamilienhäuser casa meridiana doppio liegen neben demNaherholungsgebiet Aare und bieten einen traumhaften Panoramablick bis zuden Alpen. Jedes Doppeleinfamilienhaus verfügt über lichtdurchflutete 6½ Zim-mer, 214 m² Wohnfläche, einen Gartensitzplatz, eine grosse Dachterrasse unddrei Einstellhallenplätze, die im Preis inklusive sind. Mit dem öffentlichen Verkehrlässt sich in 5 Minuten Solothurn, in 40 Minuten Bern und in einer Stunde Zürichbequem erreichen. Alle Häuser sind hindernisfrei gebaut, jedes verfügt übereinen eigenen Lift. Auf Wunsch können verschiedene Dienstleistungen aus dembonacasa-Serviceangebot bezogen werden.

Kaufpreise ab CHF 1 909 000.–

Bracher und Partner AG

Weissensteinstrasse 154503 SolothurnTel. +41 (0)32 625 95 61Tel. +41 (0)32 625 95 90kontakt@bracher.chwww.casa-meridiana.ch

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MITTELLAND66

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Privatresidenz? Firmensitz? Schule? Museum? Hotel?All das wäre auf Château deGorgier denkbar ...Das Schloss liegt 15 Minuten westlich von Neuchâtel, hoch über dem Neu-enburgersee, umgeben von Rebbergen, Wäldern und malerischen Dörfern.Das mit 40’000 m² äusserst grosszügige Anwesen bietet Ruhe und absolutePrivatsphäre. In 75 Min. erreicht man Genf oder Basel mit ihren internationalenFlughäfen. Im Hof des Schlosses kann mit dem Helikopter gelandet werden.Das aus dem 13. Jahrhundert datierende Anwesen wurde in den vergangenenJahren äusserst sorgfältig renoviert. Heute warten die prachtvollen Räum-lichkeiten (ca. 1500 m² verteilt auf verschiedene Gebäude) darauf, einer neuenNutzung zugeführt zu werden.Auf unserer Website finden Sie weitere Details und die Möglichkeit, einigeRäume virtuell zu besichtigen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

Kaufpreis: siehe www.fineswissproperties.ch/c08

FINE SWISS PROPERTIES‘FSP - für Sie persönlich’Schlattstrasse 408704 HerrlibergTel. +41 (0)44 915 4600Kontakt: Robert Ferfecki

www.FineSwissProperties.ch

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NORDWESTSCHWEIZ 67

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SPINNEREI IIILofts imEdelrohbau amUfer der ReussIn der ehemaligen Spinnerei III in Windisch bei Brugg entstehen einmalige Loftsmit grosszügigen Grundrissen (90 – 250 m2Wohnfläche) und fast vier Meter ho-hen Räumen. Die Grosszügigkeit wird durch den Rückbau auf die ursprünglichenStrukturen des Gebäudes aus dem Jahre 1864 erreicht. Die Räume können inihrem rohen Zustand übernommen und individuell gestaltet werden. Das heisst,es gibt keine vorgefertigten Grundrisse und keine Einbauten ab Stange. Ent-decken Sie den Industriecharme des Kunzareals am idyllischen Ufer der Reussfür sich (www.kunzareal.ch).

Gerne empfangen wir Sie vor Ort und zeigen Ihnen die unterschiedlichen Loft-Typen. Unter www.spinnerei-drei.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 400’000.–

Frau Jacqueline WechslerTel. +41 44 404 10 33 (direkt)jacqueline.wechsler@hiag.com

HIAG ImmobilienLöwenstrasse 518001 Zürichwww.hiag.com

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NORDWESTSCHWEIZ68

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AeschbachQuartier AarauHeimkommenMittendrin statt nur dabei? In Aarau ist das kein Verspre-chen, sondern Alltag. Sympathisch, unkompliziert undpraktisch.Wohnwünsche sind vielfältig. Im Aeschbach QuartierAarau begrüssen wir Ihren Ideenreichtum mit vier Wohn-formen. Welcher Wohntraum darf es für Sie sein?Parkapartments ab CHF 375‘000.-Duplexapartments ab CHF 870‘000.-Townhouses ab CHF 1‘200‘000.-Stadtapartments ab CHF 460‘000.-

Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen aufWunsch gerne zur Verfügung.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sieunter www.aeschbachquartier.ch

Kaufpreise: ab CHF 375 000.–

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht

Tel. +41 44 397 11 10Fax +41 44 397 11 80info@aeschbachquartier.chwww.aeschbachquartier.ch

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OSTSCHWEIZ 69

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EXKLUSIVES LIEBHABEROBJEKTAMBODENSEEDas einmalige und exquisite Seehaus liegt im Herzen desKantons Thurgau direkt am Bodensee und präsentiertsich in perfektem Zustand.Geniessen Sie herrschaftliches Wohnen der Extraklassemit privatem Seeanstoss und grossem Garten sowie dembeeindruckenden Panoramaseeblick. Die gepflegte Gar-tenanlage mit lauschigen Sitz- und Liegeplätzen lädtzum Verweilen und Geniessen ein.Der geschmackvolle Innenausbau, verbunden mit ländli-chem Charme, bietet Ihnen ein aussergewöhnliches undexklusvies Wohnambiente.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zurVerfügung.

Kaufpreis: auf Anfrage

Büchler AGImmobilien-DienstleistungenHenauerstrasse 199244 NiederuzwilTel. +41 (0) 71 944 12 12Fax +41 (0) 71 944 21 12info@buechler-immo.chwww.buechler-immo.ch

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OSTSCHWEIZ70

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Villa mit Sicht ins Rheintal und die Bergeunverbaubar, mitHallenbadDie 7/8-Zimmer-Villa mit rund 500 m² Wohnfläche liegtin Sevelen SG an einer Hanglage mit spektakulärer Sichtüber das Rheintal und die umliegenden Berge. Das Grund-stück mit über 4500 m² bietet eine sehr hohe Privacy. AlleEtagen der Villa zeichnen sich durch einen überdurchnitt-lich hohen Wohnkomfort aus. Ein Personenlift von denGaragen bis ins Obergeschoss sorgt für Bequemlichkeit.Das elegante Wohnzimmer mit Cheminée und grosserFensterfront zeigt sich hell und freundlich. Für die Fitnessund zum Relaxen bietet sich ein Wellnessbereich mit Hal-lenbad an. Im grosszügigen Garten mit vielen liebevollgestalteten Details wie Pavillon, Fischteich, Garten-/Ge-wächshaus, u.s.w. kann man sich als Gärtner betätigenoder einfach nur die Seele baumeln lassen. Eine Reserve-fläche für eine eventuelle Zusatzbaute ist vorhanden.

Kaufpreis: auf Anfrage

Hugo Steiner AGSt. Leonhard-Strasse 499001 St. GallenT +41 71 243 21 31info@hugosteiner.chwww.hugosteiner.ch

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OSTSCHWEIZ 71Miete

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SONNWEID–Wohnenmit ServiceLebensfreude inbegriffen.Die idyllischen Hügel des Appenzellerlandes bilden dieKulisse für ein Zuhause, in welchem sich ausgeprägterWohnkomfort und individuelle Freiheiten optimal ergän-zen. In den exklusiven 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungenmit massgeschneiderten Services zeigt sich Lebens-qualität in vielen Facetten. Als Teil des HOF SPEICHERwird die SONNWEID zusätzlich bereichert durch das öf-fentliche Restaurant AGLIO E OLIO mit Spitzenküche undeinem exquisiten Weinkeller, das Museum für Lebensge-schichten sowie zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten.

Wohnen können Sie überall.Hier sind Sie zu Hause.www.sonnweid-speicher.ch

Mietpreis: auf Anfrage

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Weitere Auskünfte:Bernadette Bischofb.bischof@hof-speicher.ch

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ZENTRALSCHWEIZ72

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AndermattEineWohnung imHerzen der SchweizTräumen Sie von einer Ferienwohnung in den Alpen? Verbringen Sie schon diekommende Wintersaison in Andermatt. Die attraktive Ganzjahresdestinationerreichen Sie in nur 1 Stunde von Luzern und 1½ Stunden von Zürich.

Das Apartmenthaus Gemse ist inspiriert von der Schweizer Bergwelt, demnachdominieren traditionelle Architekturelemente. Das äussere Erscheinungsbilderinnert an den für die Schweiz typischen Holz-Strickbau.

Im Apartmenthaus Gemse stehen Wohnungen zwischen 36 m² und 265 m² zumVerkauf (von 1.5-Zimmer-Wohnung bis 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung). DieWohnungen sind ab Anfangs 2015 bezugsbereit.

Kaufpreis: ab CHF 495 000.–

Andermatt Swiss Alps AGGotthardstrasse 26490 AndermattTel. +41 (0)41 888 77 99

realestate@andermatt-swissalps.chwww.andermatt-swissalps.ch/res

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ZENTRALSCHWEIZ 73

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AndermattIhr Juwel in denAlpenWünschen Sie sich eine Oase fernab der Hektik des Alltags? Die atemberauben-de Bergwelt in Andermatt bietet Ihnen sowohl Raum zur Entspannung als auchein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Das Apartmenthaus Biber ist von der traditionellen Engadiner Architekturinspiriert. Typisch dafür sind der Steinsockel, die Putzfassade und die unregel-mässig angeordneten Fenster.

Im Apartmenthaus Biber stehen 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen von 67 m² bis100 m² zur Verfügung. Alle Einheiten werden vollmöbliert und inklusive gedeck-tem Parkplatz angeboten. Die Wohnungen sind ab Ende 2015 bezugsbereit.

Kaufpreis: ab CHF 730 000.–

Andermatt Swiss Alps AGGotthardstrasse 26490 AndermattTel. +41 (0)41 888 77 99

realestate@andermatt-swissalps.chwww.andermatt-swissalps.ch/res

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ZENTRALSCHWEIZ74

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TheChedi Residences AndermattResidierenmit StilMit The Chedi Residences Andermatt stehen im Herzen der Schweizer Bergweltim Kanton Uri stilvoll eingerichtete Immobilien zum Verkauf. Wohnen im eigenenHeim und dennoch den Service des Luxushotels The Chedi Andermatt genießen– das ist das Konzept der The Chedi Residences Andermatt. Ob luxuriöser Spa-Bereich, Après-Ski-Bar oder Gourmet-Restaurant – den Appartementbesitzernstehen alle Angebote des Hotels zur Verfügung.

Neu im Sommer 2015: die bezugsfertigen Appartement-Residenzen mit Küchesowie Wohn- und Schlafbereich. Ab sofort steht eine Musterwohnung zur Be-sichtigung bereit. Der Preis für eine Apartment-Residenz mit einem Schlafzimmerund 95 Quadratmetern Wohnfläche startet bei CHF 1 775 000.-

Kaufpreis: ab CHF 1 775 000.-

Andermatt Realty

Seefeldstrasse 2758008 ZürichTel. +41 (0) 41 888 06 06welcome@andermattrealty.chwww.thechedi-andermatt.com

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ZENTRALSCHWEIZ 75

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THECLOUDWohnen unter demHimmel vonZugIm Norden von Zug entsteht ein anspruchvolles Wohnprojekt: THE CLOUD.Zur Überbauung gehören drei Gebäude mit 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

THE CLOUD ist ein Projekt, das zu überraschen vermag. Sei es nun mit durch-dachten Grundrissen mit zwei- oder sogar dreiseitiger Ausrichtung, Raumhöhenbis 3.14 m, dem hohen Ausbaustandard, welcher u. a. eine Markenküche vonPoggenpohl beinhaltet, oder aber der aufwendig gestalteten Parkanlage, wel-che das Herz der Anlage bildet.

Gerne empfangen wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unserem Showroom.Unter www.cloud-wohnen.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 790’000.−

Frau Jacqueline WechslerTel. +41 44 404 10 33 (direkt)jacqueline.wechsler@cloud-wohnen.ch

HIAG ImmobilienLöwenstrasse 51, 8001 Zürichwww.hiag.com

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ZENTRALSCHWEIZ76

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SunSetWeilWohnen wertvoll istWertvolles Wohnen in Schindellegi mit harmonischemAmbiente, umgeben von warmen Materialien, bei herr-lichem Blick über den Zürichsee und Sonnenschein vonmorgens bis abends. SunSet steht für hohe Lebensquali-tät an Top-Lage und für moderne und aussergewöhnlicheArchitektur aus dem Hause Arndt Geiger Herrmann AG(www.agh.ch). Die Verkaufsobjekte sind auf unterschied-lichste Bedürfnisse und Lebenslagen zugeschnitten undbieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung nacheigenen Wünschen und Vorstellungen. Ein einzigartigesWohnerlebnis für gehobene Ansprüche.

Agnes WaserM +41 79 766 44 88, agnes.waser@propertyone.ch

Kaufpreise: ab CHF 3’350’000

Property One Partners AGSeestrasse 455bCH-8038 ZürichT +41 44 487 20 40welcome@propertyone.chwww.propertyone.ch

Residence 4 / 2014

ZENTRALSCHWEIZ 77

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Sense 2IndividuellesWohnen an schönerAussichtslage in ZugDie privilegierte Wohnlage der 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 151m² Wohnflächezeichnet vor allem durch die schöne Sicht auf die Stadt Zug und den Zugerseeaus. Verwöhnt von einer fast ganztägigen Besonnung, geniessen Sie hier wun-derbare Sonnenuntergänge. In nur 10 Minuten erreichen Sie das Zuger Zentrummit seiner schönen Altstadt und der einladenden Seepromenade.

Besonderheiten: lichtdurchflutete Wohnräume dank raumhohen Fensterflä-chen, eleganter und hochwertiger Innenausbau, kontrollierte Wohnungslüftung,Minergie-Standard, gedeckte Terrasse

Agnes Waser M +41 79 766 44 88, agnes.waser@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AGSeestrasse 455bCH-8038 ZürichT +41 44 487 20 40welcome@propertyone.chwww.propertyone.ch

Residence 4 / 2014

GRAUBÜNDEN78

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ExklusivesWohnen imPark Residences PontresinaDas historische Parkhotel Pontresina wurde in eineerstklassige Residenz mit luxuriösen Eigentumswohnun-gen umgebaut, welche grenzenloses Bergvergnügenverspricht. Sie liegt zentral im idyllischen und sonnenver-wöhnten Bergdorf Pontresina mit seinen traditionellenEngadiner Häusern. Das weltberühmte St. Moritz befindetsich nur einige Minuten entfernt. Park Residencesvereint klassisches Design, modernste Ausstattungund Lage. Es wurden 20 exquisite lichtdurchflutete undindividuelle Wohneinheiten erstellt mit Grössen von 170bis 350 m². Zusätzlich zu einem Inhouse Concierge stehenauch ein privater Butlerservice sowie der Zutritt zu einem5-Sterne-Spa zur Verfügung.Verkauf an Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweizerlaubt!

Kaufpreis: ab CHF 2 Mio

B ImmobilienVia Serlas 23Postfach 817500 St. MoritzTel. +41 (0) 81 534 43 00info@bimmobilien.chwww.bimmobilien.ch

Residence 4 / 2014

GRAUBÜNDEN 79

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Residenz „imAmsler“MaienfeldEinGefühl von Ferien wird wach....Die gediegenen Wohnungen in der Residenz „im Amsler“liegen erhöht über dem Städtchen Maienfeld mitten inden wunderschönen Rebbergen.Auf dem bevorzugten Baugrundstück wohnen Sie insonnenverwöhnter Südlage und geniessen Tag für Tag eingrossartiges 180° Panorama mit Blick auf die Berge undweit über das Tal.Maienfeld bietet Ihnen - neben der idealen Verkehrslageund dem günstigsten Steuerfuss im Bündner Rheintal - dieInfrastrukturen einer Stadt, gepaar mit dem Charme desWeinbaudorfes. Maienfeld ist auch durch den öffentlichenVerkehr gut erschlossen.• 2.5 bis 5.5 Zimmer Wohnungen• Nettogeschossflächen: 85 - 180m2

Kaufpreis: auf Anfrage

Brandis Investment AGIndustriestrasse 197304 MaienfeldTel. +41 81 303 73 25Natalie Dürstadmin@brandis-investment.chwww.brandis-investment.ch

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GRAUBÜNDEN80

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Chalet imUNESCOAlpen-PanoramaNur 2 Std. ab Zürich - Sport&Natur!Latsch oberhalb Bergün: Hier gibt es Ruhe pur und einetraumhafte Rundsicht in die Bergwelt. Kein Lärm, keineHektik, keine Technik stört hier die Idylle – eine Qualität,die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Ort, um sich zuerholen und Kraft zu schöpfen. Und ein Ort, um ganzjäh-rig naturverbundenen Sport zu treiben.Das Haus liegt auf einem sonnigen Plateau und bieteteine spektakuläre 180-Grad-Aussicht in die EngadinerBergwelt. Natur pur, wohin das Auge schweift.Das 4.5-Zr.-Haus mit 170 m² WF wurde 2002 als Holz-Rie-gelbau mit massivem Fundament erstellt. Soweit möglichwurden biologische Baumaterialien verwendet.Unter www.FineSwissProperties.ch/c05 finden Sie alleDetails und die Möglichkeit, das Objekt virtuell zu besich-tigen. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis: CHF 995’000.–

FINE SWISS PROPERTIES‘FSP - für Sie persönlich’Schlattstrasse 408704 HerrlibergTel. 044-915 4600, Hr. Spoerlioffice@fineswissproperties.ch

www.FineSwissProperties.ch

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GRAUBÜNDEN 81

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peaks placeLAAXSWITZERLANDEntdecken Sie die erstklassigen 1.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer grosszügigen Spa Area,Fitness- und Wellnessangeboten des peaks place Resortsin Laax.

Geniessen Sie nicht nur die wunderschöne Aussicht aufdie umliegenden Berge, sondern lassen Sie sich ebensodurch den Rundum-Service à la 4-Sterne-Hotel verwöh-nen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungster-min und lassen Sie sich von unseren Musterwohnun-gen begeistern.

Bezugsbereit ab Dezember 2015

Kaufpreis: siehe www.peaks-place.com

HRS Real Estate AGWalzmühlestrasse 488501 FrauenfeldTel. +41 (0)52 728 80 80rico.kretzer@hrs.ch

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GRAUBÜNDEN82

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Jugendstil inDavosESPLANADE BELLE EPOQUEDie schönsten Wohnungen von Davos: Historische Prachttrifft auf elegante Moderne, zeitgenössisches Designim Glanz der Belle Epoque. 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigen-tumswohnungen, oberhalb Davos-Platz, an Südlage mitfantastischer Aussicht.

Bei einer Besichtigung oder unterwww.esplanade-belle-epoque.cherfahren Sie mehr. Unsere Frau Irmgard Planzer zeigtIhnen gerne die Wohnungen an der Strelastrasse 2,Davos Platz.(Tel. 044 396 99 79 oder 079 362 21 21)irmgard.planzer@meili-unternehmungen.ch

www.esplanade-belle-epoque.ch

Meili Unternehmungen AGSeestrasse 99a8702 Zollikon

www.meili-unternehmungen.ch

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GRAUBÜNDEN 83

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DerHochkaräter inChurCampodels –das architektonische Juwel am SonnenhangDieses grosszügige, ganztags besonnte und lichtdurchflutete Traumhaus,nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit je einer 3.5-Zimmer-Wohnung,Atrien im EG und im OG sucht seinesgleichen. Die Wohnungen können problem-los zusammengelegt werden. So wird aus diesem modernen Bauwerkdas perfekte Familienhaus oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Allerfeinste,konsequente und raffinierte Architektur, ungewöhnliche und weitläufige Raum-aufteilung, gepaart mit hochwertigstem Innenausbau und handwerklich hervor-ragender Verarbeitung, machen dieses Juwel zu etwas absolut Besonderem.Der Ort für Anspruchsvolle Familien, Paare oder Einzelpersonen.Das Angebot: 2 Wohnungen à 3.5 Zimmer im Stockwerkeigentum, oderdas Einfamilienhaus mit 8 Zimmern.

Kaufpreis: ab 1,8 Mio.

NOBILIS ESTATE AGAlpenstrasse 12CH-6304 Zug, SwitzerlandT +41 41 709 00 14F +41 41 709 00 15desk@nobilis-estate.comwww.nobilis-estate.com

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GRAUBÜNDEN84

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FERIENPERLEMITPANORAMASICHTAROSAEs ist selten, dass eine Wohnung mit einer derart atemberaubenden Panora-masicht in Arosa zum Verkauf steht. Die 3.5-Zimmer Dachwohnung befindetsich am renommierten Maraner Hang und ist Teil eines gehobenen MFH. Dieseswurde von wenigen Jahren erstellt und beinhaltet sämtliche Annehmlichkeiten.Die Skipiste verläuft gleich neben dem Gebäude.

Die Wohnung selbst verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard, ein Chemi-née, eine offene Küche und einen grossen Balkon mit Panoramasicht. Ein wahrerKraftort, an dem Sie unvergesseliche Momente erleben werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Ferienwohnung!

Kaufpreis: CHF 1’105’000.-

PEARLS ESTATESBellariastrasse 518038 ZürichTel. +41 44 533 11 11

Thomas Allemannta@pearls-estates.chwww.pearls-estates.ch

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AUSLAND 85

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Entdecken Sie die preisgekrönteArchitekturvon Europa’s erlesenstemGolfresortUnd das direkt vor Barcelona’s Haustür.Nur einen Sprung von Girona und der Costa Brava entfernt, befindet sichein unvergleichliches und einzigartiges Golfresort. Bahnbrechende Architekturund glanzvolles Design liegen direkt an Spanien’s Golfplatz Nummer 1, wo dieMagie der Spanish Open zum Greifen nahe ist. Hochkarätige Villen und Luxus-Wohnungen liegen inmitten einer grandiosen Landschaft, und die vibrierendeMetropole Barcelona liegt so gut wie vor der Tür.

Beste Golf-Immobilien-Entwicklung Europas 2013-2014European Property Awards

Kaufpreis: ab 375’000 €

Wenn Sie interessiert sind odereinen Termin vereinbarenmöchten,rufen Sie uns an unter+41 (0) 22 518 22 31,oder besuchen Sie uns aufwww.pgacatalunya.com

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der Zürichsee nochmehr, auf denman vomriesigenWohnzimmer aus blickt.

Ein wenig dunkler, aber nicht wenigerattraktiv ist auf der Bergseite ein Weinkellerangelegt, der sich U-förmig um den Gar-derobenkubus legt und die rund 1500 Fla-schen Wein des Sammlers adäquat präsen-tiert, durchwegs edleTropfen.

Weinkeller als AttraktionWalter Alberti sagt, der hochwertigeWein-keller, der direkt mit derWohnung verbun-den ist, sei eigentlich aus der Not entstan-den. «Als ich diese Wohnung kaufte, warsie ein bisschen phantasielos im Grundriss,

MEINE KÜCHE

Zu Besuch beimUnternehmer undHobbykochWalter Alberti

Rechts ziehen Salzwasserfischealler Farben elegant ihre Bahnenin einem langen Aquarium, undam Ende des Eingangsbereichssticht ein Kubus aus hellem,

marmoriertem Stein ins Auge: Wer Wal-ter Albertis Heim betritt, weiss gar nicht,wohin er zuerst schauen soll. Das schein-bare Heiligtum entpuppt sich als profaneGästegarderobe, deren Wände und Türenaus Naturstein hinterleuchtet sind. IhreTüren lassen sich auf Knopfdruck öffnenund geben den Blick auf einen Leuchterfrei, der heller als ein Swarovski-Collierfunkelt. An einem schönen Tag glitzert nur

DERSHOWROOMZUHAUSE

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S:ALESSANDRA

LEIMER

sie hatte vergleichsweise wenig Wohnflä-che, aber einen grossen Keller. Ich habemir schon immer gewünscht, den schönenWein auch zeigen zu können, gerade wennmanGäste hat.»

Gäste empfängt der Hausherr undUnternehmer Walter Alberti, der einstmit dem Import von Küchenabdeckungenden Grundstein für seine Firma Real-Steingelegt hat, ein- bis zweimal die Woche.Geschäftspartnern oder Kunden zeigt er inseiner Wohnung – die auch als Showroomfür seine Firma durchgehen könnte – dieschier unendlichen Anwendungsmöglich-keiten vonNaturstein im Innenbereich.

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MEINE KÜCHE

Fachmann fürNatursteinWalter Alberti ist Gründerund heutiger VR-Präsident derReal-Stein AG in Gibswil imZürcher Oberland. Die Firmastellt Küchen- und Cheminée-abdeckungen, Böden, Bäder,Treppen und andereWohnbau-elemente aus Naturstein her.

Für seine Gäste, und nur für die, wirdauch die wunderschöne, handbetriebe-ne Berkel-Schneidmaschine in Betriebgesetzt. Die «Salumi», die Wurstwarenund den Schinken, wie auch die «Costa-ta Fiorentina» kaufe er immer in Italien,wohin Alberti geschäftlich regelmässigreist. Er steht – wie heute Abend, wo ereinen Besuch erwartet – immer selbst inder Küche und kocht traditionell italie-nisch und einfach, «wie ich es von meinerMamma gelernt habe».

Ohne gestalterische KompromisseNeben der Berkel verdeckt eine hellgraugestrichene Front die Kücheninstalla-tionen: «Mir ist wichtig, dass alles aufge-räumt ist», sagt Alberti: «Ich wollte keinGerät sehen, und ich will den Steamer undden Ofen auf der Höhe haben, auf der ichsie brauche, ohne gestalterische Kompro-misse eingehen zu müssen.» So sind dieGaggenau-Apparate, ein Backofen, eineMikrowelle, ein Steamer, ein Drucksteamer– «mein Lieblingsgerät»–, und zwei Wär-meschubladen hinter einer grau lackiertenHolztüre verborgen, die sich nach dem Öff-nen zwischen die einzelnen Elemente schie-ben lässt. Der Kühlschrank, ebenfalls vonGaggenau, verrät den Geniesser im Hobby-koch: Er ist mit 90 Zentimetern eineinhalb-mal so breit wie Schweizer Normgeräte.

Gar nicht der Norm entspricht auchder Küchenkorpus, der – wie könnte esanders sein? – mit Naturstein verkleidet ist.Mit «Breccia Imperiale» aus Brasilien, wieer auch in der ganzen Wohnung am Bodenverlegt wurde. Während der Boden mattist, wurde der Korpus poliert und imprä-gniert. Dadurch sei dieser gar nicht heikel,auch nicht anfällig auf Säuren, sagt derExperte. Der zwei Zentimeter dicke Stein– bei den Schubladen ist die Front sogarnur sechs Millimeter dünn – wurde ver-klebt, und die Stirnseiten sind auf Gehrunggeschnitten, damit der massive, monolithi-sche Eindruck entsteht. «Es ist eine sehrsimple Küche», kokettiert Alberti undfügt wenig später hinzu: «Aber im Detailliegt der Hund begraben: Aufwendig undzeitintensiv sind solche Massanfertigungenschon.»

Die Küche ist sorgfältiggeplant und mit

edlen Gerätschaftenklug eingerichtet.

Eine «simple Küche»aber vielAufwand für Details.

Auch das Waschbecken entwickelt sichanscheinend nahtlos aus der Oberflächeund ist aus Stein. Wie überall im Haussind auch hier Dornbracht-Armaturenangebracht. Deren klare Ästhetik gefalleihm sehr, sagt Alberti, der nun den Anti-pasto für seine Gäste vorbereitet: einenTeller mit an der Berkel feingeschnittenemParmaschinken, einen Teller mit dreierleiSalami und ein wenig Parmesan, dazu einPrimitivo di Manduria. «Salami muss manmit dem Messer schneiden», sagt WalterAlberti und zieht ein Japanmesser aus dermassgefertigten Schublade. Jenny Keller

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Aufpasser fürs KinderzimmerDieKamera EyeOnBabyMonitor ersetzt den Baby­sitter: Sie liefert Fotos undVideos aus demKinderzim­mer aufs Smartphone, dank Infrarot­LED­Elementenauch nachts.Mittels Geräuscherkennung und Bewe­gungsmeldermerkt sie, wenn das Kindweint oderunruhig schläft, und sendet dann einenAlarm auf dasHandy. In diesem Fall kannman über die integrierteGegensprecheinrichtung gleich ein Liedchen zur Beru­higung vorsingen. D-Link

SPOTLIGHT

Licht wirkt belebend. Deshalb fühlt man sich im Winter mit den kurzenTagen eher schlapp. Für Ausgleich sorgt die Lichtwanne EnergyUp vonPhilips, die es in zwei Versionen mit weissem oder blauem Licht gibt.Damit kann man sich per LED mit 10000 Lux auch an trüben Tagen be-sonnen lassen. Philips

Smarte Unterstützunggibt es für Bedürfnisse injeder Lebenslage. Musikspielt eine wichtige Rolle

Diese Waschmaschine von LG ist«smart»: Über das eingebauteWLAN meldet sie, wie weit derWaschgang fortgeschritten ist,aber auch, wenn die Trommelgereinigt werden muss. Ausserdemkann sie von überallher via Handygesteuert werden. Sie erledigteinen Waschgang in 49 Minutenund übertrifft damit die Vorgabenfür die Energieklasse A+++. LG

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Musik für jeden RaumDas Audiosystem Jongo von Pure begleitet einendurch die ganze Wohnung. Sendet man Musik voneinem mobilen Gerät (iOS/Android) drahtlos aufeinen Jongo-Lautsprecher, verteilt das Multiroom-System das Musikprogramm auf die Lautsprecher inweiteren Zimmern. Die Farbe der Lautsprechergitterlässt sich auf die Einrichtung abstimmen. Pure

Seite 7–9www.foscarini.com

www.zanotta.it

www.reuberhenning.de

www.innermost.net

http://poltronafrau.com

www.mcz.it

www.roviva.ch

www.schlossberg.ch

http://menu.as

Seite 33–35www.bulthaup.ch

www.moeve.de

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www.vivell.ch

www.fischbacher.com

www.hoesch.de

www.klafs.ch

www.alessi.com

Seite 108/109www.philips.ch

www.dlink.com

www.lg.com

www.lifx.co

www.kohlerco.de

www.pure.com

Weblinks

Guter Ton für dieMorgenduscheFür viele Zeitgenossen gehört Musik zum täglichen Ritualim Badezimmer. Durch das Rauschen des Wassers ist derGenuss jedoch beeinträchtigt. Kohlers Moxie mit einemDuschkopf mit Bluetooth-Funklautsprecher in der Mittebringt den Ton nah an die Ohren. Der Lautsprecherhaftet magnetisch und lässt sich zum Aufladen oder zurmobilen Verwendung entfernen.Kohler

Licht für die richtige AmbianceDie LED-Leuchte Lifx sieht mit ihrer Standardfassung (E27)aus wie irgendeine Sparbirne, kann aber mehr als die anderen:Sie ist per WLAN mit dem Smartphone verbunden, kann mitMillionen von Farbtönen Lichtstimmungen erzeugen und auchvon ausser Haus gesteuert werden. Ausserdem lässt sich Lifx soprogrammieren, dass sie kontinuierlich abgedunkelt und amMorgen zum Aufwecken ebenso aufgedimmt wird. Lifx

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Verkauf von Antiquitätenund restaurationenin eigener Werkstatt.

Wir freuen uns auf IhrenBesuch.

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– Kompetente Beratung– An- und Verkauf– Bewertungen und Schätzungen– Marktberichte, Newsletter– Referate und Vorträge– Analysen und Studien

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90 DAS LETZTE HAUS

Alles aus SteinDer Name «Casa do Penedo», auf Deutsch:Haus aus Stein, ist treffend: Der Architekt hatsich von der TV-Serie Familie Feuersteininspirieren lassen und den Bau zwischen vierFindlinge eingepasst. Ausser Türen, Fenstern undDach ist alles aus Stein. Das Haus steht in derNähe von Fafe in Portugal und wird als Ferien-domizil genutzt. Einen Stromanschluss gibt esnicht, zur Beleuchtung dienen Kerzen.

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w w w . r e s e d a . c h

Den Tisch Vesta hat unser Gastdesigner Daniel Gafner entworfen.Das heisst, eigentlich hat er gleich zwölf Tische entworfen, inunterschiedlichen Grössen und Formen, alle von Hand gezeichnet.Und mit dem geschwungenen Untergestell, das so zentriert ist,

dass sich an jeder Position des Tisches bequem sitzen lässt – auchbei vielen Gästen. Abgebildet ist der Vesta o/240, 241×107 cm,in Kirschbaum, den es für Fr. 5239.– gibt. Doch selbstverständlichkönnen Sie auch die Massivholzart frei wählen.

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