Sozio-demografische Entwicklung

Andreas Reiter

ZTB ZTB

• Bevölkerung wächst, in Ö. wie in Sbg.

• Kleinere Haushalte • Grössere Wohnfläche

Stadtregion Salzburg gewinnt

• bis 2031 um +8%

Mehr neuer Wohnraum

• Salzburg Umgebung (+6.000 WE)• Bezirk Zell am See (+3.700) • Stadt Salzburg (+3.500)• Insgesamt: 15.000-20.000 bis 2007

Singles

Single-HH in Salzburg

70.302

82.835

Jahr 2004

Jahr 2015

Q.: Statistik Austria

50-70 PLUS

Bauperiode Wohnungen Salzburg

16,6

12,7

27,7

38,8

40,7

27,3

41,4

vor 1919

Periode 1919-1944

Periode 1945-1960

Periode 1961-1970

Periode 1971-1980

Periode 1981-1990

nach 1991

Q.: Statistik

Hohes Markt-Potenzial

• Adaptierung (barrierefreie Gestaltung)

• Sanierung

Märkte

Möbelhandel

• Struktur-Brüche (Konzentration, Flächenexpansion: 70% Filialisten)

• Polarisierung (Billig und Luxus)

Möbeleinzelhandel: Umsatz-Rückgang von - 1,3%

• defensives Kaufverhalten• schwache Bautätigkeit

Top 3 Wohnausgaben 2003

39,118,7

21,8

Möbel

Raumausstattung

Hausrat

Anteil in %; Q.: Regio Plan 2004

Wer nach allen Seiten offen ist, kann nicht ganz dicht sein

Positionierung

• Preis-Wettkampf oder • Hochwertige Nischenmärkte

(spezielle Produkt-Segmente)

Möbelproduktion 2003

5,7

14,7

1,4

6,1

-1,2

Gesamt

Sitzmöbel

Büro-/Ladenmöbel

Sonstiges

Küchenmöbel

Q.:Die Österreichische Holzindustrie

Absatz-Märkte

• Regional

• Österreich

• International

Tischler Salzburg

• ¾ ihres Umsatzes: Region

• 41% auch österreichweit

• 1/5 auch international.

Heimat-Markt

• Frauen• Singles• 50-70 PLUS

Internationale Märkte

• Deutschland: wichtigster Absatzmarkt (+2,7%)

• 54% der (gesamten) Importe sind Sitzmöbel

• 10% sind Schlaf-/Ess-/ Wohnmöbel

Wohnungsbau bis 2005

• Dänemark (+23,5%)• Finnland (+12,4%)• Deutschland (+11,9%)• Grossbritannien (+5%)

Markt-Potenzial neue EU-Länder

• Möbel-Export nach Osteuropa: +17,1% (2003)

• Ungarn, Polen, Slowakei

Exporte

• Deutschland

• Italien

• Asien (China)

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