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Auf www.ifa-immobilien.de erwartet Sie ein „virtueller Rundgang“ in Form eines Präsentations-Films. Wir wünschen viel Spaß beim Erkundenden des Projektes.
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG Am Kirchgarten 6 54429 Schillingen
Tel.: 06589 / 91875-0 Fax.: 06589 / 91875-29
Geschäftsführer: Dipl. Ing. Wolfgang Schäfer
Stadtvillen ‚Moselblick‘ Wohnen am Moselufer in Koblenz
Rohrerpfad / Trierer Straße
IFA Gesellschaft für Immoblien mbH & Co.KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0 STADTVILLEN ‚MOSELBLICK‘, WOHNEN AM MOSELUFER IN KOBLENZ
2 I 3
Die Kaufpreise Stand: 20.02.2020
Bauvorhaben: Stadtvillen ‚Moselblick‘ Wohnen am Moselufer in Koblenz Rohrerpfad / Trierer Straße
Haus 01, Trierer Straße
Nr. Geschoss Haus Aufteilung Fläche Kaufpreis Bemerkung
01 EG 1 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum
verkauft
02
Duplex
1./2. OG
1 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia
127,15 m² 430.000 € reserviert
03 1. OG 1 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia
66,24 m² 230.000 € reserviert
04 1. OG 1 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia
verkauft
05 2. OG 1 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia
111,39 m² 380.000 €
06 2. OG 1 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia
verkauft
07 3. OG 1 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
verkauft
08 Stadthaus
EG 1. OG
1 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse
144,18 m² 500.000 €
09 Stadthaus
EG 1. OG
1 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse
113,68 m² 480.000 €
Energieinfo Haus 1, Trierer Straße 75: EBA, 86 kWh, Biomasse HZ, Bj. lt. Bauantrag 2016,
Baubeginn 2018, C
IFA Gesellschaft für Immoblien mbH & Co.KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0 STADTVILLEN ‚MOSELBLICK‘, WOHNEN AM MOSELUFER IN KOBLENZ
3 I 3
Haus 02, Gebäude A, Rohrerpfad
01a Ebene 1 2A 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse
verkauft
02a Ebene 2 2A 4 Zimmer, offene Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
134,84 m² 590.000 € reserviert
03a Ebene 3 2A 5 Zimmer, offene Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
156,32 m² 690.000 €
04a Ebene 4 2A 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
140,12 m² 690.000 €
05a Ebene 5-EG 2A 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
verkauft
06a Ebene 6 1. OG
2A 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
116,12 m² 690.000 €
07a Ebene 7 2. OG
2A 3 Zimmer, offene Küche, Bad, , Abstellraum, Dachterrasse
verkauft
Haus 02, Gebäude B, Rohrerpfad
01b Ebene 1 2B 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse
105,68 m² 470.000 € reserviert
02b Ebene 2 2B 4 Zimmer, offene Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
134,82 m² 590.000 € reserviert
03b Ebene 3 2B 5 Zimmer, offene Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
156,33 m² 690.000 €
04b Ebene 4 2B 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
verkauft
05b Ebene 5 - EG 2B 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
verkauft
06b Ebene 6 1. OG
2B 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
116,12 m² 690.000 €
07b Ebene 7 2. OG
2B 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
96,07 m² 690.000 € reserviert
29 Tiefgaragenstellplätz
7 Außenstellplätze
20 000 € 12 000 €
Energieinfo Haus 2, Gebäude B, Rohrerpfad 8: EBA, 72 kWh, Biomasse HZ, Bj. lt. Bauantrag 2016,
Baubeginn 2018, B
Energieinfo Haus 2, Gebäude A, Rohrerpfad 9: EBA, 73 kWh, Biomasse HZ, Bj. lt. Bauantrag 2016,
Baubeginn 2018, B
SPIELPLATZ101.25 m²
Ein
gang
H
aus
02A
Ein
gang
H
aus
02B
34
35 36
31
32
33
Haus 2
Gebäude A
Haus-Nr.: 9
Haus 2
Gebäude B
Haus-Nr.: 8
538/1
896/536
537/1
895/536
Woh
nhau
s N
achb
ar
537/6
Woh
nhau
s N
achb
arW
ohnh
aus
Nac
hbar
537/5
30
DurchfahrtRohrer Pfad
Zufahrt Tiefgarage
31
32
33
Ein
gäng
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tadt
häus
er
Haus 1Haus-Nr.: 75
Stadthäuser
Haus-Nr.: 75a
Haus-Nr.: 75bE
inga
ngH
aus
1
Theodor- Heuss- Ufer
Mosel
Trierer Straße
536/2538/3
529/10
538/1
535/1
533/1
RohrerpfadRohrerpfad
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
Lageplan
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
BUBENHEIMER WEG
TRIERER STRASSE
Rohrerpfad
RohrerpfadTRIERER STRASSE
MOSEL
RICHTUNG DEUTSCHES ECK
WILLY-BRANDT-UFER
THEODOR-HEUSS-UFER
Lage im Ort
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
Haus 1
SH
Haus 2B
Haus 2A
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZam kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
VisualisierungTrierer Straße
Auf www.ifa-immobilien.de erwartet Sie ein „virtueller Rundgang“
in Form eines Präsentations-Films.Wir wünschen viel Spaß beim Erkundenden des Projektes.
unverbindliche Visualisierung
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Vogelperspektive von der Trierer Straße
Vorderansicht Trierer Straße
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZam kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
VisualisierungRohrerpfad
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unverbindliche Visualisierung
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Aussicht auf die Mosel von Gebäude A und B
Rückansicht Rohrerpfad, Gebäude A und B
Woh
nhau
s N
achb
ar
76
Woh
nhau
s N
achb
ar
Durchfahrt Zufahrt Tiefgarage
Woh
nhau
s N
achb
ar
Woh
nhau
s N
achb
ar
Woh
nhau
s N
achb
ar
Durchfahrt
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
Rückansicht (Süden)
Vorderansicht (Norden)
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
Ansichten
Haus 1 & Stadthaus
Ro
hre
rpfa
d
WohnhausNachbar
WohnhausNachbar
11.6
7
9.48
6.62
First Wohnhaus Nachbar 538/3
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZam kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
Trie
rer
Str
aß
e
Stadthaus
rechte Seitenansicht (Westen)
Ansicht
Haus 1 & Stadthaus & Haus 2
Haus 2Haus 1
Gre
nze
Gre
nze
Gar
age
Nac
hbar
538
/1
Befestigte Fläche Nachbar
Car
port
N
achb
ar 5
35/1
befahrb. Gitterrost befahrb. Gitterrost
TIEFGARAGE
Nat
ürlic
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ng
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. GaV
O
Nat
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. GaV
O
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353
/1an
Gre
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. = g
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renz
e
vorh. = gepl. G
eländeverlauf entlang der Grenze
vorh. = gepl.Gelände
Gre
nze
Gar
age
Nac
hbar
538
/1
an G
renz
e
Gre
nze
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d
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
Vorderansicht (Norden)
Rückansicht (Süden)
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Ansichten
Haus 2
Stü
tzm
auer
Spielplatz
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
linke Seitenansicht (Osten-Haus b)
linke Seitenansicht (Westen-Haus b)
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Ansichten
Haus 2
TRWM
150x150 150x150
WHG 01a
150x150
WHG 01b
FLUR b10.61 m²
150x150 150x150
18 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
18 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
GG
17.8/26.8 17.8/26.8
3.57 m²ZBV
WC1.56 m²
FLUR a2.59 m²
TRH -04a8.80 m²
ABST. 03a5.46 m²
ZBV a3.36 m²
3.60 m²TECHNIK b
FLUR b2.70 m²
FLUR b2.65 m²
ABST. 03b5.38 m²
ABST. 07b5.00 m²
ABST. 04b5.69 m²
DIELE9.69 m²
ABST. 01b5.88 m²
SCHLAFEN 213.19 m²
ABST.3.23 m²
FLUR b5.35 m²
ABST. 06b6.12 m²
22.84 m²
WINTERGARTEN11.42 m²
14.70 m²
Terrasse7.35 m²
BAD8.11 m²
FLUR a3.46 m²
ABST. 04a5.69 m²
FLUR a10.72 m²
ABST. 06a6.12 m²
105.10 m²
ABST. 07a5.00 m²
FLUR a2.70 m²
ABST. 01a5.69 m²
WOHNEN/KÜCHE34.86 m²
SCHLAFEN 118.05 m²
WOHNEN/KÜCHE37.05 m²
DIELE7.75 m²
105.90 m²
SCHLAFEN 118.86 m²
ANKLEIDE8.44 m²
ABST.5.88 m²
BAD6.65 m²
22.84 m²
WINTERGARTEN11.42 m²
14.98 m²
Terrasse7.49 m²
WHG 01aWfl. WHG 01b
Wfl.
Trierer Straße
536/2 538/3
529/10
538/1
535/1
RohrerpfadRohrerpfad
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Haus 2Gebäude A
Haus 2Gebäude B
Geschossübersicht
Ebene 1, Haus 2
WMWMWMWM WM WM WM WM
WMWMWM WM WM WM
LS
150x150 150x150 150x150
BRH
: 1,1
5m
WHG 02a WHG 02b
150x150
150x150 150x150
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
BRH
: 1,2
0m
18.4/26.818.4/26.8
TRH -03a6.16 m²
3.57 m²ABST. 05a
FLUR a5.81 m²
WASCHEN a8.40 m²
BR
H 1
.700
TRH -03b6.19 m²
3.57 m²ABST. 05b
FLUR b5.81 m²
WASCHEN b8.40 m²
BR
H 1
.700
ABST. 02b7.97 m²
ABST. 02a7.97 m²
FLUR7.07 m²
DIELE7.46 m²
ABST.4.50 m²
WC4.54 m²
BAD8.20 m²
DACHTERRASSE5.78 m²
FLUR7.18 m²
DIELE7.24 m²
WC4.55 m²
ABST.4.21 m²
BAD8.55 m²
DACHTERRASSE6.19 m²
WOHN/KOCH/ESS43.11 m²
SCHLAFEN 218.66 m²
BÜRO13.23 m²
SCHLAFEN 121.67 m² SCHLAFEN 1
21.67 m²
SCHLAFEN 218.66 m²
WOHN/KOCH/ESS43.98 m²
BÜRO13.23 m²
Trierer Straße
536/2 538/3
529/10
538/1
535/1
RohrerpfadRohrerpfad
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Haus 2Gebäude A
Haus 2Gebäude B
Geschossübersicht
Ebene 2, Haus 2
WHG 03a WHG 03b
150x150
Wan
d op
tiona
l
Wan
d op
tiona
l
150x150150x150 150x150
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
FLUR b2.44 m²
3.25 m²TECHNIK b
3.25 m²TECHNIK a
FLUR a2.44 m² TRH -02a
6.48 m²TRH -02b6.16 m²
WC5.59 m²
ABST.4.68 m²
DIELE18.75 m²
SCHLAFEN 123.19 m²
SCHLAFEN 316.05 m²
BAD8.08 m²
BÜRO13.23 m²
SCHLAFEN 217.12 m²
11.46 m²
Balkon5.73 m²
BÜRO13.23 m²
SCHLAFEN 217.12 m²
SCHLAFEN 123.19 m²
SCHLAFEN 316.06 m²
ABST.4.68 m²
BAD8.08 m²
WC5.56 m²
DIELE18.75 m²
WOHNEN/KÜCHE43.29 m²
WOHNEN/KÜCHE43.29 m²
BALKON5.75 m²
Trierer Straße
536/2 538/3
529/10
538/1
535/1
RohrerpfadRohrerpfad
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Haus 2Gebäude A
Haus 2Gebäude B
Geschossübersicht
Ebene 3, Haus 2
WM
LS
LS
WHG 04bWHG 04a
16 STG
17.9/28.0
25
26 27 28 29
24
Parkpalette
Wan
d op
tiona
l
17 STG 17 STG
17.3/26.8 17.3/26.8
90°
Dachterrasse24.20 m²48.40 m²
SCHLAFEN 120.92 m²
BÜRO10.84 m²
6.41 m²SCHLEUSE a
ZBV15.05 m²
WOHNEN/KÜCHE43.60 m²
TIEFGARAGE217.40 m²
TRH -01a6.31 m²
DIELE12.29 m²
SCHLAFEN 216.17 m²
ABST.4.19 m²
BAD9.90 m²
Dachterrasse24.19 m²48.38 m²
SCHLAFEN 117.36 m²
BÜRO11.79 m²
TRH -01b6.37 m²
6.37 m²SCHLEUSE b
WOHN/KOCH/ESS46.12 m²
WC1.85 m²
BAD11.29 m²
DIELE14.41 m²
SCHLAFEN 214.59 m²
91.76
°90°
93°
182.31°90.05°
90°
Trierer Straße
536/2 538/3
529/10
538/1
535/1
RohrerpfadRohrerpfad
10%
ca. 15%
1 2
3 4
5 6 7
8 9
Parkpaletten
Parkpaletten
6 Stellplätze unterhalb des Rohrerpfades
1410 11 12 13
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
16 17
Parkpaletten
1518
185.96°
84.47
°
Verlauf Rohrerpfad über Tiefgarage
20 2123
1922
ca. 10 %
ca. 10 %
18 STG17.8/28.0
Ele
ktro
BRH 1.680
SCHLEUSE4.80 m²
ABST. 13.50 m²
TRH -016.37 m²
HEIZUNG30.71 m²
TECHNIK5.25 m²
A
A
E
E
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Geschossübersicht
Ebene 4, Haus 1, Stadthaus und Haus 2
Haus 2Gebäude A
Haus 2Gebäude B
WM
TR WM
Hau
s 02
Geb
äude
b
befestigte Fläche Nachbar
Gar
age
Nac
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Zufa
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Carport N
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Zufahrt von Rohrer P
fad
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achb
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34
36
WHG 05b
BRH: 0,50 m BRH: 0,50 m
WHG 05a Hau
s 02
Geb
äude
a
150x150
150x150
150x150
150x150
BRH: 0,50 mBRH: 0,50 m
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
17.3/26.817.3/26.8
TRH 00a6.48 m²
FLUR6.98 m²
DIELE8.08 m²
ABST.4.98 m²
Dachterrasse26.67 m²53.34 m²
BAD9.49 m²
DU-BAD5.44 m²
167.07 m²
2.OBERGESCHO
SCHLAFEN 312.45 m²
SCHLAFEN 216.40 m² SCHLAFEN 1
17.98 m²
TRH 00b6.48 m²
FLUR6.98 m²
ABST.5.37 m²
WOHNEN/KÜCHE40.71 m²
WC1.76 m²
DIELE7.75 m²
53.20 m²
Dachterrasse26.60 m²
BAD11.12 m²
147.12 m²
U-Verteiler
U-Verteiler
L L
WOHNEN/KÜCHE49.71 m²
SCHLAFEN 118.38 m²
SCHLAFEN 217.69 m²
WHG 05bWfl.
Trierer Straße
536/2 538/3
529/10
538/1
535/1
RohrerpfadRohrerpfad
17.4/28.017 STG
17.4/28.017 STG
WH
G 0
8W
HG
09
WH
G 0
8W
HG
09
KÜCHE7.59 m²
FLUR2.81 m²
TERRASSE7.41 m²
DIELE9.38 m²
FLUR2.85 m²
ABST.6.61 m²
WC3.05 m²
WOHNEN31.00 m²
KÜCHE21.10 m²
BÜRO7.65 m²
89.05 m²
WOHNEN30.44 m²
TERRASSE6.52 m²
ABST.3.19 m²
WC2.81 m²
2.82 m²ABST.
DIELE5.97 m²
WHG 08Wfl.
WMWM WM WM
WMWM WMWM WM
10%
ca. 15%
30
150x150
31
32
33
150x150
150x150
WHG 01
Gel
ände
r
10%
150x150
FLUR5.29 m²
ABST. 22.74 m²
FLUR2.73 m²
ABST. 73.96 m²
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
DIELE2.21 m²
17.4/28.017 STG
SCHLAFEN12.01 m²
MÜLL 110.12 m²
MÜLL 28.35 m²
WÄSCHE9.67 m²
BAD4.30 m²
TRH 006.07 m²
ABST. 33.30 m²
ABST. 65.92 m²
ABST. 53.30 m²
ABST. 43.87 m²
EINGANG2.59 m²
WOHNEN/KÜCHE30.65 m²
Hau
s 01
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Geschossübersicht
Ebene 5, Erdgeschoss, Haus 1, Stadthaus und Haus 2
Haus 2Gebäude A
Haus 2Gebäude B
Sta
dtha
usH
aus
1
150x150 150x150
150x150150x150
WHG 06bWHG 06a
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17.3/26.8
17 STG
17.3/26.8
TRH 01a6.45 m²
BAD8.90 m²
12.14 m²
DACHTERRASSE6.07 m²
FLUR5.79 m²
DIELE5.67 m²
ABST.4.81 m²
SCHLAFEN 216.89 m²
SCHLAFEN 121.28 m²
TRH 01b6.49 m²
DIELE5.67 m²
SCHLAFEN 216.89 m²
FLUR5.79 m²
BAD8.90 m²
SCHLAFEN 121.28 m²
12.14 m²
DACHTERRASSE6.07 m²
ABST.4.81 m²
WOHN/KOCH/ESS46.34 m²
WOHN/KOCH/ESS46.34 m²
U-VerteilerU-Verteiler
Trierer Straße
536/2 538/3
529/10
538/1
535/1
RohrerpfadRohrerpfad
WM
WM
FLUR6.54 m²
SCHLAFEN 114.42 m²
17.4/28.017 STG
17.4/28.017 STG
BAD7.96 m² FLUR
2.79 m²
SCHLAFEN 310.84 m²
BAD7.77 m²
SCHLAFEN 121.93 m²
SCHLAFEN 222.30 m²
SCHLAFEN 211.45 m²
150x150
150x150
E
E
150x150
WHG 04
WHG 03WHG 02
SCHLAFEN17.19 m²
DIELE7.32 m²
FLUR7.27 m²
DIELE11.88 m²
BAD6.47 m²
ABST.6.06 m²
ABST.2.41 m²
BAD6.38 m²
ABST.1.50 m²
BALKON/LOGGIA6.08 m²
KIND21.41 m²
WOHNEN/KÜCHE43.81 m²
150x150
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
17.4/28.017 STG
TRH 016.39 m²
TRH 016.39 m²
DIELE3.73 m²
BALKON/LOGGIA2.69 m²
SCHLAFEN17.80 m²
BAD7.91 m²
WOHNEN/KÜCHE25.14 m²
WOHNEN/KÜCHE29.54 m²
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BALKON/LOGGIA3.28 m²
15 STG17.7/27.9
A
A
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Geschossübersicht
1. Obergeschoss, Haus 1, Stadthaus und Haus 2
Haus 2Gebäude A
Haus 2Gebäude B
Sta
dtha
usH
aus
1
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
WHG 07b
17.3/26.817.3/26.8
Fla
chd
ach
TRH 02a1.06 m²
TRH 02b1.05 m²
BAD7.67 m²
ABST.3.03 m²
SCHLAFEN 211.87 m²
FLUR4.79 m²
SCHLAFEN 116.84 m²
DIELE8.12 m²
WOHNEN/KÜCHE30.42 m²
WC1.81 m²
ABST.0.42 m² DIELE
5.88 m²
FLUR4.79 m²
Fla
chd
ach
BAD7.17 m²
Dachterrasse15.64 m²31.28 m²
Dachterrasse13.82 m²27.64 m²
WOHNEN/KÜCHE33.27 m²
SCHLAFEN 116.85 m²
SCHLAFEN 212.15 m²
WHG 07a
Trierer Straße
536/2 538/3
529/10
538/1
535/1
RohrerpfadRohrerpfad
150x150
150x150
FLUR3.18 m²
DIELE9.06 m²
WC2.85 m²
DIELE3.73 m²
TRH 026.37 m²
ABST.1.50 m²
FLUR5.88 m²
150x150
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
12 STG
17.3/28.0
17.4/28.05 STG
SCHLAFEN 117.44 m²
SCHLAFEN 215.75 m²
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BALKON/LOGGIA3.07 m²
BAD10.01 m²
SCHLAFEN17.80 m²
BAD8.01 m²
KÜCHE7.11 m²
DACHTERRASSE12.61 m²
WOHNEN/KÜCHE25.17 m²
BALKON/LOGGIA2.47 m²
WOHNEN27.66 m²
DACHTERRASSE12.72 m²
ABST.2.72 m²
Flur4.61 m²
SCHLAFEN 115.54 m²
Flachdach Stadthaus
15 STG17.7/27.9
WH
G 0
5WHG 06
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Geschossübersicht
2. Obergeschoss, Haus 1, Stadthaus und Haus 2
Haus 2Gebäude A
Haus 2Gebäude B
Sta
dtha
usH
aus
1
Trierer Straße
536/2 538/3
529/10
538/1
535/1
RohrerpfadRohrerpfad
WMWM
D
OM
USLI
FT
TY
P C1
/4
17.3/28.05 STG
17.3/28.012 STG
DIELE5.44 m²
WC3.16 m²
FLUR7.01 m²
SCHLAFEN 212.22 m²
BÜRO8.74 m²
BAD7.83 m²
WOHN/KOCH/ESS36.88 m²
DACHTERRASSE52.81 m²
151.10 m²
ABST.2.72 m²
SCHLAFEN 114.29 m²
WH
G 0
7W
HG
07
WHG 07Wfl.
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Geschossübersicht
3. Obergeschoss, Haus 1
Haus 2Gebäude A
Haus 2Gebäude B
Sta
dtha
usH
aus
1
Trierer Straße
536/2
529/10
Rohrerpfad
Rohrerpfad
WM
LS
LS
WHG 04b
WHG 04a
25
2627 28
29
24
Parkpalette
04a
17 STG17 STG
17.3/26.817.3/26.8
90°
6.41 m²SCHLEUSE a
ZBV15.05 m²
TIEFGARAGE217.40 m²
TRH -01a6.31 m²
BÜRO11.79 m²
TRH -01b6.37 m²
6.37 m²SCHLEUSE b
WC1.85 m²
91.76
°
90°
93°
182.31°90.05°
90°
10%
ca. 15%
1 2
3 4
5 6 7
8 9
Parkpaletten
Parkpaletten
6 Stellplätze unterhalb
des Rohrerpfades
1410 11 12 13
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
16 17
Parkpaletten
15 18
150x150
185.96°
84.47
°
Verlauf Rohrerpfad über Tiefgarage
20 21 2319 22
ca. 10 %
ca. 10 %
18 STG17.8/28.0
Ele
ktro
150x150SCHLEUSE4.80 m²
ABST. 13.50 m²
TRH -016.37 m²
HEIZUNG30.71 m²
TECHNIK5.25 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
Geschossübersicht
Tiefgarage
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
150x150
150x150
150x150
WHG 04
WHG 03 WHG 02
DIELE7.32 m²
FLUR7.27 m²
DIELE11.88 m²
BAD6.47 m²
ABST.6.06 m²
ABST.2.41 m²
BAD6.38 m²
BALKON/LOGGIA6.08 m²
KIND21.41 m²
WOHNEN/KÜCHE43.81 m²
150x150
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
17.4/28.017 STG
TRH 016.39 m²
TRH 016.39 m²
15 STG17.7/27.9
17.4/28.0
17 STG
17.4/28.017 STG
150x150
150x150
150x150150x150
DOMUSL
IFTTYP
C1/4
17.4/28.017 STG
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060
15 STG17.7/27.9
150x150
150x150
150x150
DOMUSL
IFTTYP
C1/4
12 STG
17.3/28.0
17.4/28.0
5 STG
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060
Flachdach Stadthaus
15 STG17.7/27.9
150x150
150x150
TRH 026.37 m²
FLUR5.88 m²
150x150
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
12 STG
17.3/28.0
17.4/28.05 STG
DACHTERRASSE12.72 m²
Flur4.61 m²
SCHLAFEN 115.54 m²
15 STG17.7/27.9
WH
G 0
5 WHG 06
WM
150x150
150x150
150x150
WHG 01
150x150
FLUR5.29 m²
ABST. 22.74 m²
FLUR2.73 m²
ABST. 73.96 m²
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
DIELE2.21 m²
17.4/28.017 STG
TRH 006.07 m²
ABST. 33.30 m²
ABST. 65.92 m²
ABST. 53.30 m²
ABST. 43.87 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Schlafen 1Flur 4.61 m²Dachterrasse
Wohnung 02 - 2. Obergeschoss
Wohnen/Küche
BadAbstellDiele
Kind
Balkon/Loggia
Wohnung 02 - 1. Obergeschoss
WHG 02, 1. OG
WHG 02, 2. OG
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 1 - 1. und 2. Obergeschoss
Wohnung 02 - Duplex
11.88 m²
43.81 m²21.41 m² 6.47 m² 6.06 m²
6.08 m²(12.16 m²)
95.71 m²
15.54 m²
12.72 m²(25.44 m²)
32.87 m²
128.58 m²
2.74 m²+ Abstellraum 2 im EG
WHG 02, gesamt
+ Abstellraum 2 im EG
150x150
150x150
150x150
WHG 04
WHG 03 WHG 02
SCHLAFEN17.19 m²
DIELE7.32 m²
FLUR7.27 m²
ABST.
ABST.2.41 m²
BAD6.38 m²
ABST.1.50 m²
150x150
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
17.4/28.017 STG
TRH 016.39 m²
TRH 016.39 m²
DIELE3.73 m²
BALKON/LOGGIA2.69 m²
SCHLAFEN17.80 m²
BAD7.91 m² WOHNEN/KÜCHE
25.14 m²
WOHNEN/KÜCHE29.54 m²
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BALKON/LOGGIA3.28 m²
15 STG17.7/27.9
17.4/28.0
17 STG
17.4/28.017 STG
150x150
150x150
150x150150x150
DOMUSL
IFTTYP
C1/4
17.4/28.017 STG
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060
15 STG17.7/27.9
WM
150x150
150x150
150x150
WHG 01
150x150
FLUR5.29 m²
ABST. 22.74 m²
FLUR2.73 m²
ABST. 73.96 m²
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
DIELE2.21 m²
17.4/28.017 STG
TRH 006.07 m²
ABST. 33.30 m²
ABST. 65.92 m²
ABST. 53.30 m²
ABST. 43.87 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Wohnen/Küche
Wohnung 03
BadAbstellDieleBalkon/Loggia
+ Abstellraum 3 im EG+ Abstellraum 3 im EG
Haus 1 - 1. Obergeschoss
Wohnung 03
Schlafen 17.19 m²29.54 m²
6.38 m² 2.41 m² 7.32 m² 3.28 m²(6.56 m²)
66.12 m²
3.30 m²
150x150
150x150
3.405
3.435
2.08
150x150
DOMUSL
IFTTYP
C1/4
12 STG
17.3/28.0
17.4/28.0
5 STG
3.44
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060
Flachdach Stadthaus
15 STG17.7/27.9
150x150
150x150
FLUR3.18 m²
DIELE9.06 m²
WC2.85 m²
DIELE3.73 m²
TRH 026.37 m²
ABST.1.50 m²
FLUR5.88 m²
150x150
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
12 STG
17.3/28.0
17.4/28.05 STG
SCHLAFEN 117.44 m²
SCHLAFEN 215.75 m²
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BALKON/LOGGIA3.07 m²
BAD10.01 m²
SCHLAFEN17.80 m²
BAD8.01 m²
KÜCHE7.11 m²
DACHTERRASSE12.61 m²
WOHNEN/KÜCHE25.17 m²
BALKON/LOGGIA2.47 m²
WOHNEN27.66 m²
DACHTERRASSE12.72 m²
ABST.2.72 m²
Flur4.61 m²
SCHLAFEN 115.54 m²
15 STG17.7/27.9
WH
G 0
5 WHG 06
WM
150x150
150x150
150x150
WHG 01
150x150
FLUR5.29 m²
ABST. 22.74 m²
FLUR2.73 m²
ABST. 73.96 m²
DO
MU
SLIF
TTY
P C
1/4
DIELE2.21 m²
17.4/28.017 STG
TRH 006.07 m²
ABST. 33.30 m²
ABST. 65.92 m²
ABST. 53.30 m²
ABST. 43.87 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immoilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Wohnung 05
Wohnen 27.66 m²Küche 7.11 m²Schlafen 1 17.44 m²Schlafen 2BadWCAbst.DieleFlurBalkonDachterrasse
9.06 m²
+ Abstellraum 5 im EG
+ Abstellraum 5 im EG
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 1 - 2. Obergeschoss
Wohnung 05
2.85 m² 2.72 m²
15.75 m²10.01 m²
3.18 m²
12.61 m²(25.22 m²) 3.07 m²(6.14 m²)
111.46 m²
3.30 m²
UZ lt. Statik
UZ lt. Statik
UZ lt. Statik
30
150x150
31
32
33
150x150
150x150
Gelän
der
Stütze lt. Statik
150x150
DOMUSL
IFTTYP
C1/4
17.4/28.017 STG
BRH 0.950 BRH 0.950 BRH 0.950 BRH 0.950
BRH 1.150
BRH 1.150
ohne R
ollladen
17.4/28.017 STG
17.4/28.017 STG
89.05 m²WHG 08Wfl.
WM
17.4/28.017 STG
17 STG
BAD7.96 m²
FLUR2.79 m²
SCHLAFEN 121.93 m²
SCHLAFEN 222.30 m²
150x150
150x150
150x150150x150
DOMUSL
IFTTYP
C1/4
17.4/28.017 STG
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060
15 STG17.7/27.9
17.4/28.0
17 STG
17.4/28.017 STG
17.4/28.017 STG
WH
G 0
8W
HG
08
TERRASSE7.41 m²
DIELE9.38 m²
FLUR2.85 m²
ABST.6.61 m²
WC3.05 m²
WOHNEN31.00 m²
KÜCHE21.10 m²
BÜRO7.65 m²
89.05 m²
DIELE5.97 m²
WHG 08Wfl.
WMWM WM WM
150x150
ABST. 73.96 m²
ABST. 65.92 m²
ABST. 53.30 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Stadthaus 01
WHG 08
Erdgeschoss Obergeschoss
WohnenKücheBüroWCAbstellDieleFlurTerrasse
Stadthaus 01, WHG 08
Schlafen 1 21.93 m²Schlafen 2BadFlur 2.79 m²
21.20 m²
WHG 08, EG
WHG 08, 1. OG
WHG 08, gesamt
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
31.00 m²
7.65 m²
6.61 m² 9.38 m² 2.85 m² 7.41 m²
3.05 m²
(14.82 m²)
89.05 m²
22.30 m² 7.96 m²
54.98 m²
144.03 m²
17.4/28.017 STG
WH
G 0
9W
HG
09
KÜCHE7.59 m²
FLUR2.81 m²
WOHNEN30.44 m²
TERRASSE6.52 m²
ABST.3.19 m²
WC2.81 m²
2.82 m²ABST.
DIELE5.97 m²
30
WM
FLUR6.54 m²
SCHLAFEN 114.42 m²
17.4/28.017 STG
SCHLAFEN 310.84 m²
BAD7.77 m²
SCHLAFEN 211.45 m²
UZ lt. Statik
UZ lt. Statik
UZ lt. Statik
30
150x150
31
32
33
150x150
150x150
Gelän
der
Stütze lt. Statik
150x150
DOMUSL
IFTTYP
C1/4
17.4/28.017 STG
BRH 0.950 BRH 0.950 BRH 0.950 BRH 0.950
BRH 1.150
BRH 1.150
ohne R
ollladen
17.4/28.017 STG
17.4/28.017 STG
89.05 m²WHG 08Wfl.
150x150
150x150
150x150150x150
DOMUSL
IFTTYP
C1/4
17.4/28.017 STG
BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060BRH 1.060
15 STG17.7/27.9
17.4/28.0
17 STG
17.4/28.017 STG
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Stadthaus 02
WHG 09
ObergeschossErdgeschoss
Schlafen 1Schlafen 2 11.45 m²
BadFlur
7.77 m²Schlafen 3
WohnenKücheWC
30.44 m²
AbstellDieleFlurTerrasse
Abstell
Stadthaus 02, WHG 09
WHG 09, gesamt 2.81 m²
WHG 09, EG
WHG 09, 1. OG
14.42 m²
6.54 m²
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
7.59 m² 2.81 m² 3.19 m² 2.82 m² 5.97 m²
6.52 m²(13.04 m²)62.15 m²
10.84 m²
51.02 m²
113.17 m²
150x150 150x150
150x150
150x150
150x150
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
G
105.10 m²
105.90 m²
WHG 01aWfl. WHG 01b
Wfl.
150x150
WHG 01b
FLUR b10.61 m²
150x150
18 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17.8/26.8
3.60 m²TECHNIK b
FLUR b2.70 m²
FLUR b2.65 m²
ABST. 03b5.38 m²
ABST. 07b5.00 m²
ABST. 04b5.69 m²
ABST. 01b5.88 m²
FLUR b5.35 m²
ABST. 06b6.12 m²
WHG 01b
DIELE9.69 m²
ABST. 01b5.88 m²
SCHLAFEN 213.19 m²
ABST.3.23 m²
ABST. 06b6.12 m²
22.84 m²
WINTERGARTEN11.42 m²
14.70 m²
Terrasse7.35 m²
BAD8.11 m²
WOHNEN/KÜCHE34.86 m²
SCHLAFEN 118.05 m²
105.90 m²WHG 01bWfl.
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Wohnen/KücheSchlafen 1Schlafen 2BadAbstellDieleWintergartenTerrasse
Wohnung 01b
3.23 m²
34.86 m²
8.11 m²
9.69 m²
+ Abstellraum 01b in Ebene 1
+ Abstellraum 01b in Ebene 1
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 2 - Ebene 1
Wohnung 01b
5.88 m²
18.05 m²13.19 m²
11.42 m²(22.84 m²) 7.35 m²(14.70 m²)
105.90 m²
LS
150x150 150x150 150x150
BRH: 1,15
m
150x150
150x150 150x150
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
BRH: 1,20
m
BRH 1.70
0
BRH 1.700
WMWMWMWM
WMWMWM
150x150 150x150
WHG 02a
150x150
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
18.4/26.8
TRH -03a6.16 m²
3.57 m²ABST. 05a
FLUR a5.81 m²
WASCHEN a8.40 m²
BR
H 1
.700
ABST. 02a7.97 m²
LS
FLUR7.07 m²
DIELE7.46 m²
ABST.4.50 m²
WC4.54 m²
BAD8.20 m²
DACHTERRASSE5.78 m²
WOHN/KOCH/ESS43.11 m²
SCHLAFEN 218.66 m²
BÜRO13.23 m²
SCHLAFEN 121.67 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Wohnung 02a
+ Abstellraum 02a in Ebene 2
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 2 - Ebene 2
Wohnung 02a
Wohnen / Kochen / Essen 43.11 m²Schlafen 1Schlafen 2
BadBüro
WC
DieleAbstell
FlurBalkon
4.54 m²
7.46 m² 7.07 m²
8.20 m²
4.50 m²
+ Abstellraum 02a in Ebene 2 7.97 m²
21.67 m²18.66 m²13.23 m²
5.78 m²(11.56 m²)134.22 m²
LS
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
150x150 150x150 150x150
BRH: 1,15
m
150x150
150x150 150x150
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
BRH: 1,20
m
BRH 1.70
0
BRH 1.700
11.56 m² 12.38 m²
U-Verteiler U-Verteiler
WM WM WM WM
WM WM WM
150x150
WHG 02b
150x150
150x150
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
18.4/26.8
TRH -03b6.19 m²
3.57 m²ABST. 05b
FLUR b5.81 m²
WASCHEN b8.40 m²
BR
H 1
.700
ABST. 02b7.97 m²
BRH
: 1,1
5m
BR
H 1
.700
FLUR7.18 m²
DIELE7.24 m²
WC4.55 m²
ABST.4.21 m²
BAD8.55 m²
DACHTERRASSE6.19 m²
SCHLAFEN 121.67 m²
SCHLAFEN 218.66 m²
WOHN/KOCH/ESS43.98 m²
BÜRO13.23 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Wohnung 02b
+ Abstellraum 02b in Ebene 2
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 2 - Ebene 2
Wohnung 02b
Wohnen / Kochen / EssenSchlafen 1Schlafen 2
BadBüro
WC
DieleAbstell
FlurBalkon
+ Abstellraum 02b in Ebene 2
21.67 m²18.66 m²
4.21 m²
7.18 m²
7.97 m²
8.55 m² 4.55 m²
7.24 m²
43.98 m²
6.19 m²(12.38 m²)
13.23 m²
135.46 m²
150x150
Wand option
al
Wand option
al
150x150150x150 150x150
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
20.0/30.0
1 STG
17 STG
17.3/26.8
17 STG
17.3/26.8
150x150
WHG 01a
150x150
150x150
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
3.57 m²ZBV
FLUR a2.59 m²
TRH -04a8.80 m²
ABST. 03a5.46 m²
ZBV a3.36 m²
FLUR a3.46 m²
ABST. 04a5.69 m²
FLUR a10.72 m²
ABST. 06a6.12 m²
ABST. 07a5.00 m²
FLUR a2.70 m²
ABST. 01a5.69 m²
BAD
WHG 03a
Wan
d op
tiona
l
TRH -02a6.48 m²
WC5.59 m²
ABST.4.68 m²
DIELE18.75 m²
SCHLAFEN 123.19 m²
SCHLAFEN 316.05 m²
BAD8.08 m²
BÜRO13.23 m²
SCHLAFEN 217.12 m²
11.46 m²
Balkon5.73 m²
WOHNEN/KÜCHE43.29 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Wohnung 03a
Wohnen / KücheSchlafen 1Schlafen 2
Balkon
Schlafen 3BüroBadWCAbstellDiele
23.19 m²
16.05 m²13.23 m²
18.75 m² 4.68 m²
17.12 m²
8.08 m²
5.46 m²+ Abstellraum 03a in Ebene 1
+ Abstellraum 03a in Ebene 1
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 2 - Ebene 3
Wohnung 03a
43.29 m²
5.59 m²
5.73 m²(11.46 m²)155.71 m²
150x150
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
Wand option
al
Wand option
al
150x150150x150 150x150
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
20.0/30.0
1 STG
17 STG
17.3/26.8
17 STG
17.3/26.8
L L
U-Verteiler
U-Verteiler
11.50 m²
150x150
WHG 01b
FLUR b10.61 m²
150x150
18 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17.8/26.8
3.60 m²TECHNIK b
FLUR b2.70 m²
FLUR b2.65 m²
ABST. 03b5.38 m²
ABST. 07b5.00 m²
ABST. 04b5.69 m²
ABST. 01b5.88 m²
FLUR b5.35 m²
ABST. 06b6.12 m²
WHG 03b
Wan
d op
tiona
l
TRH -02b6.16 m²
BÜRO13.23 m²
SCHLAFEN 217.12 m²
SCHLAFEN 123.19 m²
SCHLAFEN 316.06 m²
ABST.4.68 m²
BAD8.08 m²
WC5.56 m²
DIELE18.75 m²
WOHNEN/KÜCHE43.29 m²
BALKON5.75 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
23.19 m²
13.23 m²
18.75 m² 4.68 m²
16.06 m²17.12 m²
8.08 m²
Wohnen / KücheSchlafen 1Schlafen 2
Balkon
Schlafen 3BüroBadWCAbstellDiele
Wohnung 03b
+ Abstellraum 03b in Ebene 1
+ Abstellraum 03b in Ebene 1
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 2 - Ebene 3
Wohnung 03b
5.38 m²
43.29 m²
5.56 m²
5.75 m²(11.50 m²)155.71 m²
LS
LS
16 STG
17.9/28.0
Parkpalette
Wand option
al
WHG 4a
WHG 4a
WHG 7b
WHG 7a
WHG 2b
WHG 5b
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
90°
91.76°90°
93°
182.31°
90.05°
90°
WHG 04a
Wan
d op
tiona
l
Dachterrasse24.20 m²48.40 m²
SCHLAFEN 120.92 m²
BÜRO10.84 m²
WOHNEN/KÜCHE43.60 m²
TRH -01a6.31 m²
DIELE12.29 m²
SCHLAFEN 216.17 m²
ABST.4.19 m²
BAD9.90 m²
90°
150x150
WHG 01a
150x150
150x150
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
3.57 m²ZBV
FLUR a2.59 m²
TRH -04a8.80 m²
ABST. 03a5.46 m²
ZBV a3.36 m²
FLUR a3.46 m²
ABST. 04a5.69 m²
FLUR a10.72 m²
ABST. 06a6.12 m²
ABST. 07a5.00 m²
FLUR a2.70 m²
ABST. 01a5.69 m²
BAD
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
Wohnen / KücheSchlafen 1Schlafen 2
Wohnung 04a
BüroBadAbstellDieleDachterrasse
16.17 m²
4.19 m²12.29 m²
20.92 m²
10.84 m²
+ Abstellraum 04a in Ebene 1
+ Abstellraum 04a in Ebene 1
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 2 - Ebene 4
Wohnung 04a
5.69 m²
43.60 m²
9.90 m²
24.20 m²(48.40 m²)142.11 m²
150x150 150x150
150x150150x150
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
BD/DD
BD 50 / 20
DD 50 / 20
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
U-VerteilerU-Verteiler
150x150
150x150
WHG 06a
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
17.3/26.8
TRH 01a6.45 m²
DIELE5.67 m²
SCHLAFEN 216.89 m²
FLUR5.79 m²
BAD8.90 m²
SCHLAFEN 121.28 m²
12.14 m²
DACHTERRASSE6.07 m²
ABST.4.81 m²
WOHN/KOCH/ESS46.34 m²
150x150
WHG 01a
150x150
150x150
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
3.57 m²ZBV
FLUR a2.59 m²
TRH -04a8.80 m²
ABST. 03a5.46 m²
ZBV a3.36 m²
FLUR a3.46 m²
ABST. 04a5.69 m²
FLUR a10.72 m²
ABST. 06a6.12 m²
ABST. 07a5.00 m²
FLUR a2.70 m²
ABST. 01a5.69 m²
BAD
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
21.28 m²16.89 m²
Wohnen / KücheSchlafen 1Schlafen 2
Wohnung 06a
+ Abstellraum 06a in Ebene 1
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 2 - Ebene 6, 1. Obergeschoss
Wohnung 06a
46.34 m²
8.90 m²
5.67 m² 5.79 m²
4.81 m²BadAbstellDieleFlurBalkon
6.12 m²+ Abstellraum 06a in Ebene 1
6.07 m²(12.14 m²)115.75 m²
150x150 150x150
150x150150x150
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
150x150
150x150
WHG 06b
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
17.3/26.8
BAD8.90 m²
12.14 m²
DACHTERRASSE6.07 m²
FLUR5.79 m²
DIELE5.67 m²
ABST.4.81 m²
SCHLAFEN 216.89 m²
SCHLAFEN 121.28 m²
TRH 01b6.49 m²
WOHN/KOCH/ESS46.34 m²
150x150
WHG 01b
FLUR b10.61 m²
150x150
18 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17.8/26.8
3.60 m²TECHNIK b
FLUR b2.70 m²
FLUR b2.65 m²
ABST. 03b5.38 m²
ABST. 07b5.00 m²
ABST. 04b5.69 m²
ABST. 01b5.88 m²
FLUR b5.35 m²
ABST. 06b6.12 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
21.28 m²16.89 m²
Wohnen / KücheSchlafen 1Schlafen 2
Wohnung 06b
+ Abstellraum 06b in Ebene 1
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 2, Ebene 6 - 1. Obergeschoss
Wohnung 06b
46.34 m²
5.67 m²
8.90 m² 4.81 m²
5.79 m²
BadAbstellDieleFlurBalkon
6.12 m²+ Abstellraum 06b in Ebene 1
6.07 m²(12.14 m²)115.75 m²
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
DOMUSLI
FTTYP
C1/4
Flac
hdac
h
Flac
hdac
h
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17 STG
WHG 07b
17.3/26.8
Fla
chd
achTRH 02b
1.05 m²BAD7.67 m²
ABST.3.03 m²
SCHLAFEN 211.87 m²
FLUR4.79 m²
SCHLAFEN 116.84 m²
DIELE8.12 m²
WOHNEN/KÜCHE30.42 m²
Dachterrasse13.82 m²27.64 m²
150x150
WHG 01b
FLUR b10.61 m²
150x150
18 STG
DO
MU
SLI
FTTY
P C
1/4
17.8/26.8
3.60 m²TECHNIK b
FLUR b2.70 m²
FLUR b2.65 m²
ABST. 03b5.38 m²
ABST. 07b5.00 m²
ABST. 04b5.69 m²
ABST. 01b5.88 m²
FLUR b5.35 m²
ABST. 06b6.12 m²
WOHNANLAGE "ROHRERPFAD" IN KOBLENZ
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0
16.84 m²11.87 m² 7.67 m² 3.03 m² 8.12 m² 4.79 m²
Wohnen / KücheSchlafen 1Schlafen 2BadAbstellDieleFlurDachterrasse
Wohnung 07b
+ Abstellraum 07b in Ebene 1
+ Abstellraum 07b in Ebene 1
Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungs-wünsche in einem Alternativgrundriss um.Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Haus 2 - Ebene 7, 2. Obergeschoss
Wohnung 07b
5.00 m²
30.42 m²
13.82 m²(27.64 m²) 98.04 m²
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0 STADTVILLEN ‚MOSELBLICK‘, WOHNEN AM MOSELUFER IN KOBLENZ
1 I 8
Die Baubeschreibung Bauvorhaben: Stadtvillen ‚Moselblick‘ Wohnen am Moselufer in Koblenz Rohrerpfad / Trierer Straße, Koblenz
Entwässerungsleitungen Alle nach Plan notwendigen Abflussleitungen werden unter der Kellersohle zusammengefasst und auf dem kürzesten Weg bis zum Hauptkanal geführt. Regen- und Drainagerohre werden ebenfalls an die Hauptleitung angeschlossen. Die Ausführung erfolgt im Mischsystem. Fundamente und Bodenplatte Gründung nach den statischen Erfordernissen. Erdaushub der Gründung und Rohrgräben, innerhalb des Gebäudes, in den Bodenklassen 3 bis 5, einschließlich der seitlichen Lagerung des Aushubmaterials. Die Bodenplatte wird in Beton C 20/25 gemäß Statik auf Schottertragschicht ausgeführt. Als Potentialausgleich wird ein Fundamenterder eingebaut. Bodenplatte und Fundamente werden frostfrei laut Statik erstellt. Decken Die Decken über dem Keller-, Erdgeschoss und den Obergeschossen werden als massive Elementplattendecke aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen ausgeführt. Maurerarbeiten im Keller-, Erd-, Obergeschossen sowie Dachgeschoss Außenwände aus 20,00-30,00 cm starken Kalksandsteinen oder Beton. Tragende Innenwände aus 24 cm starken Kalksandsteinen, Bimssteinen oder Beton. Nichttragende Innenwände aus 10 cm starken Vollgipssteinen. Wohnungs- und Treppenhauswände in KS-Steinen oder Beton entsprechend dem Schallschutz. Zimmererarbeiten Zimmermannskonstruktion nach Statik und Planunterlagen. Dacheindeckung Die Dacheindeckung erfolgt entsprechend der Vorgaben der Ausführungsplanung in Flachdachausführung. Klempnerarbeiten Es werden halbrunde, vorgehängte Rinnen aus Zink mit allen erforderlichen Formstücken und Fallrohren eingebaut und an die im Erdreich liegende Regenentwässerung angeschlossen.
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0 STADTVILLEN ‚MOSELBLICK‘, WOHNEN AM MOSELUFER IN KOBLENZ
2 I 8
Fensterarbeiten Die Fenster sind aus Kunststoff. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten wärmegedämmte Isoliergläser mit Lippendichtung entsprechend Energieeinsparungsverordnung (UG 0,7 W/m²K); 3-fach Verglasung. Fensterfarbe: weiß, oder nach Vorgabe des Architekten. Fabrikat: Gayko Life V82 MD, oder gleichwertig. Halbflächenversetzt mit Anschlagsdichtung innen und außen, 5-Kammersystem, 83 mm stark oder gleichwertig. Hauseingangselement Hauseingangstürelemente in thermisch getrennter Aluminiumkonstruktion gemäß Zeichnung, oberflächenbehandelt, teilweise feststehende Seitenteile, Farbe: weiß. Rollläden/Sonnenschutz Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischer Motorbedienung am Fenster und wärmegedämmten Kastendeckeln. Farbe: weiß. Heizungsanlage
Heizung/ Warmwasserbereitung Für die Beheizung der Gebäude ist eine Pelletheizung nach Vorgabe des Haustechnikers vorgesehen. Standort ist das Kellergeschoss des Gebäudetraktes in der Trierer Straße. Jede Wohnung erhält eine, über die Wärmeerzeugungsanlage gespeiste, Frischwasserstation, die das Wasser im Durchlaufprinzip erwärmt. Die Ausführung erfolgt nach der Projektierung des Fachingenieurs unter Berücksichtigung der entsprechenden DIN-Vorschriften. Grundlagen, Wärmebedarfsberechnung, Auslegung der Anlage Anlagensystem: Geschlossene Pumpen-Warmwasserheizung mit Membran-Ausdehnungsgefäß nach DIN 4751. Jede Wohnung wird mit einer Unterverteilung mit Messvorrichtungen für den Wärmebedarf als Wärmemengenzähler an geeigneter Stelle ausgestattet. Die Wärmemengenzähler sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Rohrleitungen als Zweirohrsystem aus Kupferrohr nach DIN 1786 oder Kunststoffrohr aus VPE. Erforderliche Isolierung nach Energieeinsparverordnung und Heizungsanlagenverordnung. Die Ausführung der Heizungsanlage ist komplett betriebsfertig und wird vor Übergabe auf ihre vollständige Funktionstüchtigkeit überprüft. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung, mit Einzelraumreglung.
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
am kirchgarten 6 54429 schillingen tel 06589/91875-0 STADTVILLEN ‚MOSELBLICK‘, WOHNEN AM MOSELUFER IN KOBLENZ
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Sanitärinstallation Die Ausführung der sanitären Installationsanlagen erfolgt entsprechend der DIN 18381, DIN 1986 und DIN 1988 ab der Zähleranlage im Hausanschlussraum. Anschluss der Sammelleitungen an die Grundleitung. Die Grundleitungen und Objektanschlussleitungen werden in PVC- bzw. HT – Rohren ausgeführt. Vor Austritt der Hauptschmutzwasserleitung wird ein Reinigungsrohr angeordnet. Die Leitung wird rückstausicher angeschlossen. Die Verlegung der Wasserleitungen erfolgt nach den Vorschriften der DIN 1988 und den örtlichen Bestimmungen der zuständigen Versorgungsunternehmen. Für die Kalt- und Warmwasserleitungen werden Kunststoff- oder Kupferrohre nach DIN 1786 eingebaut. Es wird ein Waschmaschinenanschluss im Waschraum (KG) oder in der Wohnung vorgesehen. Alle Sanitäreinrichtungsgegenstände aus Porzellan werden aus der Produktpalette der Firma V&B Fabr. „O-Novo“, o. glw., in Basisfarbe weiß ausgeführt, andere Sanitärfarben sind gegen Mehrpreis möglich. Bad WC aus Sanitärporzellan, wandhängend. Firma V&B, Fabr. „O-Novo“, o. glw., mit Unterputzspülkasten. Waschbecken aus Sanitärporzellan ca. 65 cm breit. Firma V&B, Fabr. „O-Novo“, o. glw. Badewanne, gem. Planunterlagen, Fabrikat Kaldewei oder ähnliches, Größe ca. 1,70 m x 0,75 m mit Einhebelmischbatterie in Aufputzausführung mit Schlauchbrausegarnitur, Fabrikat: Ideal Standard o. glw. Bodengleiche, geflieste Dusche bis zu einer Größe von 90 x 90 cm. Brauseschlauch und Handbrause Einhebelmischbatterie in Aufputzausführung; Fabrikat: Ideal Standard o. glw. Die Duschkabine wird individuell vom Käufer ausgeführt und ist nicht Vertragsbestandteil. Küche Warm- und Kaltwasseranschluss oder Untertischgerät(bauseits) für Spüle und Spülmaschine, zusätzlich Abwasseranschluss.
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Elektroinstallation Die Ausführung der Elektroinstallation erfolgt nach den einschlägigen VDE-Bestimmungen, DIN-Normen, Richtlinien und Bestimmungen der Bauaufsichtsbehörde und des zuständigen E-VU. Als Schutzmaßnahme wird die „Nullung“ angewendet, mit getrennter Schutzleiterführung ab Unterverteilung. Alle Materialien entsprechen den VDE-Vorschriften. Alle Steckdosen in den Nassräumen (Bad/ WC und Balkon) werden in einem Fehlerschutzstromschalter (FI) ausgeführt. Zentrale Einspeisung innerhalb des Kellers mit Installationen des Panzerkastens, der Zählerhauptverteilung und der Sicherungselemente entsprechend der Vorschriften der Stadtwerke. Die Hauseingänge erhalten eine Klingel sowie eine Sprechanlage mit Videobildschirm. Schalter und Steckdosen im Flächenprogramm, Farbe: weiß. Sämtliche Brennstellen ohne Leuchtenlieferung und -montage. Stromanschlüsse: Wohnen/Essen 1 Serienschalter mit Deckenbrennstelle 1 Wechselschalter mit Deckenbrennstelle 10 Steckdosen 1 Antennensteckdose mit Koaxialkabel
Küche 1 Wechselschaltung bzw.
1 Ausschaltung mit Deckenbrennstelle 10 Steckdosen 1 Steckdosenanlage für Dunstabzugshaube 1 Herdanschluss 1 Steckdosenanlage für Spülmaschine 1 Steckdosenanlage für Kühlschrank
1 Untertisch-Gerätesteckdose
Schlafzimmer 1 Wechselschaltung mit Deckenbrennstelle 4 Steckdosen 1 Antennensteckdose mit Koaxialkabel
Nebenzimmer 1 Ausschaltung mit Deckenbrennstelle 4 Steckdosen
Diele 1 Wechsel- oder Kreuzschaltung mit Deckenbrennstelle 1 Telefonanschlussdose
1 Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner und Videosprechanlage 2 Steckdosen
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Bad 1 Kontrollschalter außen mit Deckenbrennstelle 1 Spiegelbrennstelle 1 Steckdose mit Klappdeckel 1 Wannenerdung 1 Duscherdung 1 Elektroanschluss für Raumentlüfter nach Bedarf auf Lichtschalter
geklemmt (bei innenliegenden Räumen) 4 Steckdosen
WC (wenn vorhanden) 1 Kontrollschalter außen mit Spiegelbrennstelle oder Decken-
brennstelle 1 Steckdose mit Klappdeckel 1 Elektroanschluss für Raumentlüfter nach Bedarf auf Lichtschalter geklemmt (bei innenliegenden Räumen)
Abstellraum 1 Kontrollschalter außen mit Deckenbrennstelle 1 Steckdose
Kellerraum 1 Schalter mit Schiffsarmatur auf Putz 1 Steckdose auf Putz
Terrasse/Balkon 1 Anschluss für Außenleuchte
1 Steckdose mit Klappdeckel und innenliegendem Kontrollschalter
Eingang/ Treppenhaus Tasterschaltung mit Anzahl von Schaltern entspr. der Anzahl der
Geschosse mit Zeitschaltuhr und Opallauechte nach Notwendigkeit.
Kellerräume/Waschraum/ Flure/Tiefgarage Beleuchtung nach Notwendigkeit mit Leuchtstofflampen und Schaltung
als Aufputzinstallation Innenputzarbeiten Keller-, Erdgeschoss, Obergeschosse: Alle massiven Innen- und Außenwände werden je nach Material vergipst bzw. gespachtelt oder sind oberflächenfertig hergestellt. Außenputzarbeiten Wärmedämmfassade entsprechend Energieeinsparungsverordnung mit Styroporplatten einschließlich Gewebearmierung. Als Oberputz wird ein Edelputz mit heller Oberflächenstruktur angebracht.
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Estrichlegearbeiten Die Wohnräume im Erdgeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich mit einer Wärmedämmung gemäß Energieeinsparungsverordnung. Gesamtaufbau der Konstruktion ca. 16 cm. Die Räume in den Obergeschossen erhalten einen schwimmenden Estrich mit einer Trittschalldämmung. Gesamtaufbau der Konstruktion ca. 16 cm. Die Abstellräume, der Waschraum, der Müllraum und der Technikraum erhalten einen Verbundestrich bzw. Pflasterbelag. Fliesenbeläge Wandfliesen: Hochwertige Wandfliesen in den Bädern werden türhoch geklebt. Verfugung weiß oder nach Wahl. (Materialpreis bis 40,00 €/m² incl. MwSt.) Der Wandfliesenspiegel in der Küche, ca. 6 m², wird geklebt. Verfugung grau oder nach Wahl. (Materialpreis bis 40,00 €/m² incl. MwSt.) Alle Wandfliesen werden im Dünnbettverfahren verlegt Bodenfliesen: Bodenfliesen in Flur/ Küche und Bad. Verfugung in grau oder nach Wahl (Materialpreis bis zu 40,00 €/m² incl. MwSt.). Fußbodenbeläge Die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen werden in hochwertigem 2- Schicht- Parkett Eiche, 10 mm, verklebt mit 4 mm Nutzschicht, nebst Sockelleisten ausgeführt (Materialpreis 50,- €/m²). Fensterbänke Innenfensterbänke aus Kunststein, heller Ton. Außenfensterbänke aus Aluminium, weiß. Treppen Stahlbetonmassivtreppe mit Fliesenbelag und Stahlgeländer mit Edelstahlhandlauf. Innentüren Furnierte Zimmertüren mit Futter und Bekleidung in Weißlack oder Buche Dekor. Innenlage Röhrenspan bzw. Röhrenspanstreifen, Fabrikat Prüm Türen oder gleichwertig. Die Türen erhalten Schließblech und Drückergarnituren (Materialpreis 30 €/Stck). Die Wohnungseingangstüren werden in verstärkter Ausführung entsprechend Schallschutzvorschrift Schallschutzklasse SK 2 37 dB Rw (Prüfraum), Klimaklasse III, hergestellt, Farbe: weißlack
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Maler- und Tapezierarbeiten In den Wohnräumen werden die Wände und Decken im Erdgeschoss, sowie in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Kellerabstellräume, der Waschraum, der Müllraum und der Technikraum werden weiß gestrichen. Der Estrich in diesen Räumen erhält einen Kunststoffanstrich. Die Treppenhäuser erhalten einen Raufaserbelag in einem hellen Anstrich. Kellerabstellräume Es kommt ein Trennwandsystem zum Einsatz, Fabrikat „Ferrum“ oder gleichwertig. Parkgeschoss Die Garage im Parkgeschoss erhält einen Pflastersteinboden. Weiter erhält das Parkgeschoss notwendige Leuchten über einen Bewegungsmelder. Die Wände werden nicht verputzt und erhalten einen weißen Anstrich. Das Garagenzufahrtstor wird als Sektionaltor mit E – Antrieb (Öffnung & Schließung über einen Handsender pro Wohnung & Schlüsselschalter am Tor) Fabrikat „Hörmann SPU 40 mit oberster Sektion als Streckmetallgitter (Weißaluminium RAL 9006) – Antrieb WA 400 A 445“ oder gleichwertig ausgeführt. Farbe: nach Wahl von Bauträger. Außenanlage Erfolgen laut Bauzeichnung mit Verbundsteinen (Farbe: grau) oder Betonplatten (Farbe: grau oder nach Wahl des Bauträgers). Diese wird nach Erfordernis versickerungsfähig oder als Rasengittersteine verlegt. Lift Die Gebäude erhalten Senkrechtlifte, oder gleichwertig, für alle Stationen vom Kellergeschoss bzw. Parkgeschoss bis zum obersten Geschoss. EnEV Die Gebäude werden durch entsprechende Konstruktionen und Auswahl der Materialien den Anforderungen der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden (Energieeinsparverordnung – EnEV 2014) den KfW 55-Standard erfüllen. Briefkastenanlage Zentrale Briefkastenanlage ggf. nach Absprache mit der Stadt in den Hauseingängen, wandhängend. Balkone/Terrassen/Dachterrassen Die Balkone erhalten verzinkte Stahl- bzw. Glasgeländert lt. Architektenzeichnung. Umlaufend werden verzinkte Abflussrinnen angebracht. Der Bodenbelag besteht aus 40 x 40 cm bzw. 50 x 50 cm großen Betonplatten (grau oder nach Wahl des Bauträgers) auf Stelzlager.
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Änderungen Änderungen in der Baubeschreibung, insbesondere solche, die dem technischen Fortschritt dienen, bleiben vorbehalten, soweit hierdurch keine Qualitätsminderung eintritt. Die farbliche Gestaltung erfolgt ausschließlich nach Maßgabe des Bauträgers. In den Planunterlagen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich dem Stellplatznachweis und sind nicht Bestandteil der Baubeschreibung. Geringfügige Abweichungen im Rahmen bauüblicher Toleranzen, soweit diese keine Wertverschlechterung darstellen, insbesondere Abweichungen bis max. 3% der vereinbarten Wohnfläche, sind weder von Einfluss auf die Kaufpreisgestaltung noch begründen diese sonstige Ansprüche. Abweichungen von den vorliegenden Planunterlagen, bedingt durch technische Änderungen, neuen Erkenntnissen und Vorschriften, bleiben vorbehalten, soweit sie keine Wertminderung darstellen. Sonstiges Alle angegebenen Preise sind Bruttopreise und somit inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer!