STILVOLLE EINFAMILIENHÄUSER IN RUHIGER UND GRÜNER …€¦ · Ein Zuhause, das seinem Namen alle Ehre macht. Großzügigkeit, Stil, Gemütlichkeit und Genuss gehören für Sie dazu

TOPLAGE IN TOPLAGE IN GRÄFELFING-LOCHHAM GRÄFELFING-LOCHHAM

S T I LV O L L E E I N FA M I L I E N H ÄU S E R

I N R U H I G E R U N D G R Ü N E R L A G E

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FORMHAUS steht für zeitlos-moderne Architektur, Baugrundstücke in Bestlagen und zukunftssichere Wertbeständigkeit in München und Umgebung. Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung und Ausstattung berücksichtigen wir dabei selbst-verständlich gerne in der Planung.

Wir helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu bauen.

Ganz gleich, ob Sie „Zuagroaster“ (Zugereister), gebürtiger oder Wahl-Münchner sind, wir erfüllen die Wohnträume von kleinen wie großen Familien,

Paaren und Alleinlebenden — das ist Antrieb und Unternehmensziel von FORMHAUS.

Wir freuen uns auf Sie!

HERZLICH WILLKOMMEN BEI FORMHAUS

Mit einem starken Netzwerk und jahrelanger Erfahrung auf dem Münchner

Immobilienmarkt entwickeln und vertreiben wir in 2. Generation Einfamilienhäuser, Doppelhausvillen, Stadthäuser und Wohnungen

in ausgesuchten Lagen Münchens.

Tobias Alter Geschäftsführender

Gesellschafter

Sasa Ilic Technische Leitung

Dr. Clemens Rutz Geschäftsführender

Gesellschafter

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Zwei freistehende Villen in Gräfelfing-Lochham.

Am nördlichen Rand der Gemeinde Gräfelfing, wo diese nahtlos in die Isarmetropole übergeht, haben wir für Sie in einer fantastisch ruhigen Stichstraße vier freistehende Einfamilienhäuser geplant, von denen wir Ihnen hier die Häuser 1 und 4 präsentieren dürfen. Lage, Lichtkonzept, Ausstattung, Grundriss- und Fassadengestaltung – hier passt einfach alles!

Mit sechs Zimmern plus Ankleide bzw. fünf Zimmern, Ankleide und Galerie, zwei bzw. drei Bädern, sonnigen Terrassen und Balkonen bieten die beiden freistehenden Villen ein perfektes Zuhause, auch für die größere Familie. Herzstück der Häuser bilden offen konzipierte Wohn-/Ess-/Kochbereiche, die zum Miteinander einladen.

Elegantes Wohnen und entspanntes Wohlgefühl mit der Familie.

Die Sonnenseite: umlaufende Privatgärten, Terrassen und Balkone mit idealer Südwest-Ausrich-tung. Das Platzangebot: Räume verteilt auf drei Ebenen zum Ausspannen, Kommunizieren, Spielen, Arbeiten und für Gäste. Neben funktionalen Flächen für Technik, Hauswirtschaft und Vorratshaltung zusätzliche Hobbyraum-Quadratmeter in den Untergeschossen.

Weitere Wohlfühl-Komponenten wie Sauna und Kaminanschluss lassen sich auf Wunsch integrie-ren. Bodentiefe Glasfronten, Gauben und Dachflächenfenster sorgen für fantastische Belichtung der großzügigen, eleganten Häuser. Sicher und bequem bringt man die Fahrzeuge in der Einzelgarage unter. Zeitlose Architektur, Klasse und Werthaltigkeit in Union.

ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

Unverbindliche Illustration

Unverbindliche Illustration 54

GANZ PRIVAT, GANZ BEQUEM

Wir planen Ihr Haus mit Herz und Verstand. Durchdachte Architektur, Grundstücke in Bestlagen, Wertbeständigkeit und Liebe zum Detail sind Werte unserer Philosophie.

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Willkommen zu Hause.


„Wie Menschen denken und leben, so bauen und wohnen sie.”

Johann Gottfried von Herder

SICH GEBORGEN FÜHLEN.

ANKOMMEN, DIE RUHE GENIESSEN UND ENTSPANNEN.

Leben Sie Ihren individuellen Traum und finden Sie den maßgeschneiderten Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Lieben. Genießen Sie dabei die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und gediegenem Wohnambiente. Gepflegte Nachbarschaft, ruhige Verkehrssituation sowie Großstadt-nähe machen Ihr neues Zuhause zum place to be.

Das durchdachte Gesamtkonzept basiert auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit. Egal ob in den familiengerecht geplanten Wohn-bereichen, auf der lauschigen Terrasse, dem

sonnigen Balkon oder im privaten Garten – alle Bereiche versprechen gleichermaßen Gebor-genheit. Ein Zuhause, das seinem Namen alle Ehre macht.

Großzügigkeit, Stil, Gemütlichkeit und Genuss gehören für Sie dazu. Ein perfekt strukturiertes Haus, das Privatsphäre gewährt. Außenbereiche und offen gestaltete Erdgeschosse, die Lust auf

Geselligkeit machen. Was gibt es Schöneres, als einen intensiven Tag auf der Terrasse mit Blick in das Grün des Gartens ausklingen zu lassen?

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„Wir arbeiten nur mit Herstellern der Extraklasse und richten uns dabei ganz nach Ihren Wünschen. Dabei ist Ihre Zufriedenheit unser höchster Anspruch.

MODERNE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN.

Alle unsere Projekte erfüllen die jeweils neuesten Anforderungen an energieeffizien-tes Bauen, um den Energiebedarf des Hau ses zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. Und das zahlt sich aus. Für das Klima und Ihr Bankkonto.

NACHHALTIG, EFFIZIENT.

Unsere Planung sieht hohe Flexibilität im Innenausbau vor. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Grundrisse und Ausstattung variabel mitzugestalten und Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Unsere Architekten freuen sich auf Ihre Ideen!

Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Armaturen von hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen garan tiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Individuell, hochwertig und stilvoll.

Unverbindliche IllustrationS. 10 und 11: Einrichtungsvorschläge ggf. aufpreispflichtig.

Quelle: Villeroy & Boch

Quelle: hansgrohe Quelle: hansgrohe

SICHER MITZu all unseren Objekten liegen bereits erteilte Baugenehmigungen vor. Während der Bau-ausführung erfolgen mehrere baubegleitende Begutachtungen durch die DEKRA. Dieses ex-terne Qualitätscontrolling stellt Ihre Investition auf eine sichere Basis.

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„Der Bayer hat einen gemächlichen, gemütlichen Puls.

Man kann dabei sehr alt werden.”

Erich Kästner

In und um München zu Hause sein.München hat einfach alles, was eine Stadt liebens- und lebenswert macht. Zwischen Gemütlich-keit und Urbanität, Tradition und Fortschritt, Natur und Kultur liegen die Möglichkeiten, das Leben nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz, lebendige, authentische Wohnviertel, ein breit gefächertes Freizeit- und Erholungs angebot und nicht zuletzt die landschaftlich einmalig schöne Lage machen München zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland.

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Im Würmtal ganz entspannt wohnen. Der Westen Münchens ist äußerst begehrt, nicht zuletzt dank seiner landschaftlichen Reize und des enormen Freizeitpotenzials. Die idyllisch mäandernde Würm, Blutenburg, Botanischer Garten, Schlosspark, Lochhamer Schlag, Fünf-Seen-Land, Westbad, Kinos in Gräfelfing und Laim, Pasinger Kul-turfabrik – für Abwechslung ist gesorgt. Von Ihrer Wohnstraße aus lädt nur einen Sprung entfernt der Gräfelfinger Teil des Pasinger Stadtparks zum Spazierengehen, Joggen, Langlaufen und Verweilen ein.

TOLLE INFRASTRUKTUR – SIE HABEN DIE WAHL.

Ganzjährig Laune machen die vielfältigen Frei-zeitmöglichkeiten und ein buntes Veranstal-tungsangebot vom legendären Kulturfest im Paul-Diehl-Park über das Weinfest bis zum Ausstellungsprogramm des Kunstkreises. Ein breit aufgestelltes Kinderbetreuungsprogramm, kurze Wege zur Grund- und Mittelschule Loch-

ham, zum Kurt-Huber-Gymnasium und den Pasinger Bildungseinrichtungen erleichtern das Familienmanagement. Auch Waldorf- und in-ternationale Erziehung haben ihren festen Platz. Volkshochschule, Bücherei, Schule der Fantasie, Sportvereine, Hallenbad, die Veranstaltungen im Bürgerhaus – Langeweile ist nicht vorgesehen.

ZAUBERHAFT FÜR DIE FAMILIE.

Absolut ruhige und grüne Lage in einer Tempo-30-Stichstraße

Ideale Anbindung im Individualverkehr

Buslinie 160 und S6 in Lochham fußläufig, 5 S-Bahn-Linien am Fernbahnhof Pasing

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten

Kitas und vielfältige Bildungseinrichtungen

Perfektes Freizeit- und Kulturangebot

Tolle Ausgangslage zu Berg- und Seengebieten

LeienfelsstraßeAubing

WestkreuzPasing

NeuaubingFreiham

Lochham

Gräfelfing

Grundschule

Grundschule

GymnasiumGymnasium

Grundschule

Realschule

VolksschuleGymnasium

Bodenseestraße

A 96 Paul-Diehl-Park

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Im Birket 21-23

A 92 A 9 Flughafen

A 94 Passau

A 8 Salzburg

A 95 Garmisch-Partenkirchen

A 96 Lindau

A 8 Stuttgart

GRÄFELFING-LOCHHAM

Im märchenhaft ruhigen Wohnumfeld einer wohlhabenden Gemeinde des sog. Münchner Speckgürtels wohnen und gleichzeitig von groß-städtischer Infrastruktur profitieren. Per Bus oder zu Fuß erreichen Sie die S6, am Pasinger Fern-bahnhof stehen fünf S-Bahnlinien zur Verfügung. Die A99 erweist sich als idealer Zubringer zu A8

und A96. Rasch sind Sie auf dem Weg Richtung Stuttgart, Garmisch, Nürnberg und Airport. Ihre Einkäufe erledigen sich bequem im Herzen von Gräfelfing oder Pasing, entlang der Bodensee-, Brunham- und Limessstraße oder in den ca. 150 Shops der Pasing Arcaden.

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Ansichten.

Dieser Plan dient lediglich der Erlangung der Baugenehmigung. Er reicht für eine quali�zierte Ausführung der Baumaßnahme nicht aus!Abweichungen von der genehmigten Planung sind nur in Abstimmung mit dem Architekten und der Genehmigungsbehörde erlaubt.Für die Realisierung der Baumaßnahme sind quali�zierte Ausführungspläne, statische Berechnungen und gegebenenfalls Schall- undBaugrundgutachten sowie eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig bzw. weitere Fachingenieure hinzuzuziehen. Brandschutz-, Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften sind einzuhalten. Gauben sind nach Art. 30 BayBO nicht brennbar geplant. Bei der weiteren Planung (Werkplanung, Statik etc.) kann es notwendig werden, weitere Bauteile, Elemente (z.B. Stürze, Stützen, Schächte, etc.) hinzuzufügen und ggf. Wandstärken von Innenwänden zu verändern. Vorher genannte Punkte dürfen nicht im Kon�ikt mit der genehmigten Planung stehen.

LAGEPLAN

Antragsteller Bauherr

Vorhaben

Entwurfsverfasser

Baugrundstück

PlaninhaltMaßstab

Fertigung

Architekturbüro Sindlinger + VogtKatzenbachstraße 44, 70563 StuttgartTel. 0711/67206189, Fax 0711/67206187

Formhaus Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHPlatzl 1a80331 München

Neubau von vier Einfamilienhäusern mit vier GaragenHIER: Haus 1

Umgebungsbebauung:

NACHBARN1032/5Ulrike Ruppel

1033/29Dr. Frank EppingerVerena Eppinger

1032/45Isabelle WagnerMarc Wagner

Flur-Nr. 1032/7TH = 540.26 m ü. NHN2016FH = 542.58 m ü. NHN2016


Flur-Nr. 1032/7 TH = 538.38 m ü. NHN2016FH = 540.75 m ü. NHN2016




Im Birket 21 und 23, 82166 Gräfel�ngFlur-Nr. 1032/46 und 1032/47Gemarkung Gräfel�ng

1032/7Jürgen Scha�er

Nießbrauchsinhaber: Brigitta Schontner

1033/2Stephanie BerkAndreas DaschDr. Bernd DaschDietmar DaschIngo DaschMonique Dasch

Nießbrauchsinhaber: Doris Dasch

Grundrisse / Schnitte / Ansichten / LageplanMaßstab 1:100 / 1:1000

Flur-Nr. 1032/46 und 10322/47Gemarkung Gräfel�ngMaßstab 1:1000

Stuttgart, 26.11.2019

EINGABEPLAN- AUSTAUSCHPLAN -

FÜR GU-AUSSCHREIBUNG

Keine genehmigte Planung

Baugrenze Baugrenze

BaugrenzeBaugrenze

Straßenmitte

Im Birket

Garage Haus 1

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VK OGVK OG

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Außenwände inkl. Außenputz 2,0 cm

Garage Haus 2

Müll Hs1

Mül

l Hs4

Garage Haus 4

C

Garage Haus 3

Müll Hs2

Mül

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3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

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3.00Zufahrtsbreite

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±0.00 = 533.77 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.74 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

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Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

uneingefriedeter Stauraum uneingefriedeter Stauraum


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1.4611 5

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5.7338 5

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1.5611 5

1.5338 5

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2.5311 5

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Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.90

Grenzabstand

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Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.89

Grenzabstand

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Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.88

Grenzabstand

7.64Grenzabstand

6.50 11.47 6.50 3.86 5

Grenzabstand

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7.90

Gre

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505.

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Zugang/Zufahrtwasserdurchlässiger Belag






best. 533.28gepl. 533.28

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.61gepl. 533.61

best. 533.89gepl. 533.89 best. 533.89

gepl. 533.89

best. 533.82gepl. 533.82best. 533.90

gepl. 533.90

Erdgeschoss

Zufahrtwasser- durchlässiger Belag

Zufahrtwasser-durchlässiger Belag

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.95gepl. 533.66

best. 533.80gepl. 533.66

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best. 533.67gepl. 533.67

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best. 533.77gepl. 533.67 best. 533.95

gepl. 533.64

best. 533.64gepl. 533.64

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best. 533.70gepl. 533.60 best. 533.70

gepl. 533.60

8.43 m²Arbeiten priv.

2.36 m²WC 1.23 m²

AR

1.88 m²WC


37.09 m²Wohnen/Essen/Kochen

5.95 m²Eingang/Garderobe


14.52 m²

Arbeiten priv.

3.20 m²Bad

Eingang/Garderobe

WC2.67 m² Eingang/

Garderobe

9.29 m²

9.55 m²Terrasse (50%)



14.52 m²


14.52 m²

14.52 m²



5.28 m²

8.33 m²



Fläche DG über 2,30m34.00 m²

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152.

0538

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3.08

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1.18

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5

9017

5

3.10

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Aufsicht Balkon

Dachgeschoss

Flur0.80 m²

3.66 m²Ankleide

14.83 m²Schlafen

8.94 m²Bad

(14.69 m²)

(23.22 m²)

(5.82 m²)


AA evtl.

Stu

feev

tl. S

tufe

evtl. Stufe

15 STG19.0/24.4

AufsichtVordach 1.

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9.50

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2.87 5 11 5

2.7438 5

6.50

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5.7338 5

Obergeschoss

Balkon (50%)5.44 m²

2.23 m²Flur

12.82 m²Kind 2


8.34 m²Bad

12.93 m²Kind 1

Hei-zung

WM

TR

15 STG19.0/24.4

1.90

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A A

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2.20

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9.51

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2.87 5 11 5

1.01 5 11 5

1.6138 5

38 5

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4.08 5 38 5

38 5

5.7338 5

6.50

Untergeschoss

(kein Aufenthaltsraum)

12.66 m²Technik/Waschen

4.75 m²HWR

0.84 m²AR

2.23 m²Flur

Hobby

33.81 m²

Schnitt GarageHaus 1

2.56

125.26

12

5.50

Haus 1Ansicht Garage

5.50

Schnitt A-AHaus 1

Haus 1Ansicht Süd

Haus 1Ansicht Nord

Haus 1Ansicht Ost

Haus 1Ansicht West

egaraG

H1

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H2

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egar a G

H3H4

05. 501. 5

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84.0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.59 5 6.50 11.47 6.50 3.90

09.705.5

00. 5

93. 0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.64 6.50 11.47 6.50 3.86 5

Schnitt Abgrabung

-0.10

Haus 1

-2.85

±0.00

+2.85

= 533.77 m ü. NHN2016= 533.67 m ü. NHN2016

90 1.00


LAGEPLAN


Vorhaben

Entwurfsverfasser

Baugrundstück

PlaninhaltMaßstab

Fertigung



Umgebungsbebauung:






















Baugrenze Baugrenze

BaugrenzeBaugrenze

Straßenmitte

Im Birket

Garage Haus 1

Hau

s 2

VK OG VK OG

VK OGVK OG

VK O

G

VK O

GVK

OG

VK O

G

Hau

s 4

Hau

s 3

Hau

s 1

AA B B

CD

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

D


Garage Haus 2

Müll Hs1

Mül

l Hs4

Garage Haus 4

C

Garage Haus 3

Müll Hs2

Mül

l Hs3

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

3.20 3.20

3.203.20

2.00

6.46

5

2.00

6.46

5



3.74 5





385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

385

8.73

385



1.90

1.90

1.90

1.90



5.79

2.00

5.79

2.00

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

2.50 2.50

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

1.55

2.45

5.69

6.24 5

3.74 5


3.00

2.50

7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00

1.50

2.48

5.96

5

6.27 5

3.74 5


2.50

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.00 3.00

3.00

±0.00 = 533.77 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.74 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.



1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

385

3.08

175

2.20

175

1.16

115

1.82

538

5

385

8.73

385

385

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

38 5

2.50 5 11 5

1.4611 5

1.5338 5

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

38 5

5.7338 538 5

5.7338 5

38 5

2.40 5 11 5

1.5611 5

1.5338 5

385

8.73

385

385

5.45

511

5

3.16

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

38 5

2.5311 5

1.9311 5

1.0438 5

38 5

5.7338 5 38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

1.00


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

1.00 3.85


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

7.59 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.90

Grenzabstand

5.00

5.00

7.61 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.89

Grenzabstand

7.62 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.88

Grenzabstand

7.64Grenzabstand

6.50 11.47 6.50 3.86 5

Grenzabstand

10.4

8G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

10.3

9G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00







best. 533.28gepl. 533.28

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.61gepl. 533.61

best. 533.89gepl. 533.89 best. 533.89

gepl. 533.89

best. 533.82gepl. 533.82best. 533.90

gepl. 533.90

Erdgeschoss



best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.95gepl. 533.66

best. 533.80gepl. 533.66

best. 533.76gepl. 533.66

best. 533.70gepl. 533.66

best. 533.67gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67

best. 533.78gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67 best. 533.95

gepl. 533.64

best. 533.64gepl. 533.64

best. 533.66gepl. 533.64

best. 533.73gepl. 533.64

best. 533.60gepl. 533.60best. 533.73

gepl. 533.60

best. 533.80gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60best. 533.70

gepl. 533.60

best. 533.60gepl. 533.60

best. 533.74gepl. 533.60

best. 533.73gepl. 533.60

best. 533.67gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60 best. 533.70

gepl. 533.60


2.36 m²WC 1.23 m²

AR

1.88 m²WC





14.52 m²

Arbeiten priv.

3.20 m²Bad

Eingang/Garderobe

WC2.67 m² Eingang/

Garderobe

9.29 m²




14.52 m²


14.52 m²

14.52 m²



5.28 m²

8.33 m²



egaraG

H1

egar a G

H2

egar a G

egar a G

H3H4

05. 501. 5

3.00

2.50 2.50

05.501.5

3.00

09.705.5

00. 5

3.00 3.00

2.502.50

84.0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.59 5 6.50 11.47 6.50 3.90

09.705.5

00. 5

93. 0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.64 6.50 11.47 6.50 3.86 5


5.50

125.26

12

2.56

TRWM

Hei-zung

1.90

3.20

15 STG19.0/24.4D D

38 5

2.87 5 11 5

1.01 5 11 5

1.6138 5

38 5

2.2611 5

3.35 5 38 5

6.50

38 5

5.7338 5

395

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

9.51

Untergeschoss



7.01 m²HWR

0.84 m²AR

2.23 m²Flur

Hobby

33.81 m²


DD

evtl.

Stu

feev

tl. S

tufe

evtl. Stufe

15 STG19.0/24.4

AufsichtVordach 1.

76

80

6.50

38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

385

8.73

385

9.50

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

385

2.75

511

5

2.64

511

5

3.10

385

Obergeschoss

Balkon (50%)5.44 m²

2.23 m²Flur

17.25 m²Kind 2

7.68 m²Bad

18.33 m²Kind 1


DFF

78x

140

1,0

M

2,0

M

2,0

M

1,5

M

1,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140D

FF 7

8x14

0

1,5

M

DD19.0/24.415 STG

3.39

2.70

3.41

385

3.08

175

1.18

511

5

4.17

538

5

385

3.40

151.

965

115

9015

2.05

385

385

8.73

385

9.50

38 5

3.0011 5

8911 5

1.6138 5

38 5

5.7338 5

Aufsicht Balkon

Dachgeschoss

3.70 m²Ankleide

12.99 m²Schlafen

5.84 m²Bad

5.89 m²Galerie

(5.90 m²)

(20.22 m²)

(9.14 m²)

(9.55 m²)

Ansicht NordHaus 4

Ansicht SüdHaus 4

Ansicht OstHaus 4

Ansicht WestHaus 4

Schnitt D-DHaus 4Haus 4

Schnitt Abgrabung

-0.10

-2.85

±0.00

+2.85

= 533.60 m ü. NHN2016 = 533.70 m ü. NHN2016

90 1.00


LAGEPLAN


Vorhaben

Entwurfsverfasser

Baugrundstück

PlaninhaltMaßstab

Fertigung




Umgebungsbebauung:





















Baugrenze Baugrenze

BaugrenzeBaugrenze

Straßenmitte

Im Birket

Garage Haus 1

Hau

s 2

VK OG VK OG

VK OGVK OG

VK O

G

VK O

GVK

OG

VK O

G

Hau

s 4

Hau

s 3

Hau

s 1

AA B B

CD

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

D


Garage Haus 2

Müll Hs1

Mül

l Hs4

Garage Haus 4

C

Garage Haus 3

Müll Hs2

Mül

l Hs3

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

3.20 3.20

3.203.20

2.00

6.46

5

2.00

6.46

5



3.74 5





385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

385

8.73

385



1.90

1.90

1.90

1.90



5.79

2.00

5.79

2.00

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

2.50 2.50

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

1.55

2.45

5.69

6.24 5

3.74 5


3.00

2.50

7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00

1.50

2.48

5.96

5

6.27 5

3.74 5


2.50

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.00 3.00

3.00

±0.00 = 533.77 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.74 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.



1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

385

3.08

175

2.20

175

1.16

115

1.82

538

5

385

8.73

385

385

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

38 5

2.50 5 11 5

1.4611 5

1.5338 5

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

38 5

5.7338 538 5

5.7338 5

38 5

2.40 5 11 5

1.5611 5

1.5338 5

385

8.73

385

385

5.45

511

5

3.16

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

38 5

2.5311 5

1.9311 5

1.0438 5

38 5

5.7338 5 38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

1.00


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

1.00 3.85


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

7.59 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.90

Grenzabstand

5.00

5.00

7.61 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.89

Grenzabstand

7.62 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.88

Grenzabstand

7.64Grenzabstand

6.50 11.47 6.50 3.86 5

Grenzabstand

10.4

8G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

10.3

9G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00







best. 533.28gepl. 533.28

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.61gepl. 533.61

best. 533.89gepl. 533.89 best. 533.89

gepl. 533.89

best. 533.82gepl. 533.82best. 533.90

gepl. 533.90

Erdgeschoss



best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.95gepl. 533.66

best. 533.80gepl. 533.66

best. 533.76gepl. 533.66

best. 533.70gepl. 533.66

best. 533.67gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67

best. 533.78gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67 best. 533.95

gepl. 533.64

best. 533.64gepl. 533.64

best. 533.66gepl. 533.64

best. 533.73gepl. 533.64

best. 533.60gepl. 533.60best. 533.73

gepl. 533.60

best. 533.80gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60best. 533.70

gepl. 533.60

best. 533.60gepl. 533.60

best. 533.74gepl. 533.60

best. 533.73gepl. 533.60

best. 533.67gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60 best. 533.70

gepl. 533.60


2.36 m²WC 1.23 m²

AR

1.88 m²WC





14.52 m²

Arbeiten priv.

3.20 m²Bad

Eingang/Garderobe

WC2.67 m² Eingang/

Garderobe

9.29 m²




14.52 m²


14.52 m²

14.52 m²



5.28 m²

8.33 m²




DFF

78x

140

1,0

M

1,5

M

2,0

M

2,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140

DFF

78x

140

1,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140

1,5

M

AA

15 STG19.0/24.4

3.39

2.70

3.41

38 5

2.40 5 153.17 5 38 5

38 5

3.0011 5

2.61 5 38 5

38 5

4.00 5 11 5

1.6138 5

9.50

385

8.73

385

385

3.08

115

1.24

515

1.94

152.

0538

5

385

3.08

175

1.18

511

5

9017

5

3.10

385

Aufsicht Balkon

Dachgeschoss

Flur0.80 m²

3.66 m²Ankleide

14.83 m²Schlafen

8.94 m²Bad

(14.69 m²)

(23.22 m²)

(5.82 m²)


AA evtl.

Stu

feev

tl. S

tufe

evtl. Stufe

15 STG19.0/24.4

AufsichtVordach 1.

76

80

385

3.08

175

2.20

175

1.98

511

5

1.00

385

385

4.32

511

5

4.29

385

385

8.73

385

9.50

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

6.50

38 5

5.7338 5

Obergeschoss

Balkon (50%)5.44 m²

2.23 m²Flur

12.82 m²Kind 2


8.34 m²Bad

12.93 m²Kind 1

Hei-zung

WM

TR

15 STG19.0/24.4

1.90

3.20

A A

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

385

8.73

385

9.51

38 5

2.87 5 11 5

1.01 5 11 5

1.6138 5

38 5

1.5311 5

4.08 5 38 5

38 5

5.7338 5

6.50

Untergeschoss



4.75 m²HWR

0.84 m²AR

2.23 m²Flur

Hobby

33.81 m²


2.56

125.26

12

5.50


5.50

Schnitt A-AHaus 1

Haus 1Ansicht Süd

Haus 1Ansicht Nord

Haus 1Ansicht Ost

Haus 1Ansicht West

egaraG

H1

egar a G

H2

egar a G

egar a G

H3H4

05. 501. 5

3.00

2.50 2.50

05.501.5

3.00

09.705.5

00. 5

3.00 3.00

2.502.50

84.0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.59 5 6.50 11.47 6.50 3.90

09.705.5

00. 5

93. 0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.64 6.50 11.47 6.50 3.86 5

Schnitt Abgrabung

-0.10

Haus 1

-2.85

±0.00

+2.85

= 533.77 m ü. NHN2016= 533.67 m ü. NHN2016

90 1.00


LAGEPLAN


Vorhaben

Entwurfsverfasser

Baugrundstück

PlaninhaltMaßstab

Fertigung



Umgebungsbebauung:






















Baugrenze Baugrenze

BaugrenzeBaugrenze

Straßenmitte

Im Birket

Garage Haus 1

Hau

s 2

VK OG VK OG

VK OGVK OG

VK O

G

VK O

GVK

OG

VK O

G

Hau

s 4

Hau

s 3

Hau

s 1

AA B B

CD

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

D


Garage Haus 2

Müll Hs1

Mül

l Hs4

Garage Haus 4

C

Garage Haus 3

Müll Hs2

Mül

l Hs3

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

3.20 3.20

3.203.20

2.00

6.46

5

2.00

6.46

5



3.74 5





385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

385

8.73

385



1.90

1.90

1.90

1.90



5.79

2.00

5.79

2.00

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

2.50 2.50

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

1.55

2.45

5.69

6.24 5

3.74 5


3.00

2.50

7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00

1.50

2.48

5.96

5

6.27 5

3.74 5


2.50

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.00 3.00

3.00

±0.00 = 533.77 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.74 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.



1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

385

3.08

175

2.20

175

1.16

115

1.82

538

5

385

8.73

385

385

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

38 5

2.50 5 11 5

1.4611 5

1.5338 5

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

38 5

5.7338 538 5

5.7338 5

38 5

2.40 5 11 5

1.5611 5

1.5338 5

385

8.73

385

385

5.45

511

5

3.16

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

38 5

2.5311 5

1.9311 5

1.0438 5

38 5

5.7338 5 38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

1.00


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

1.00 3.85


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

7.59 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.90

Grenzabstand

5.00

5.00

7.61 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.89

Grenzabstand

7.62 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.88

Grenzabstand

7.64Grenzabstand

6.50 11.47 6.50 3.86 5

Grenzabstand

10.4

8G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

10.3

9G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00







best. 533.28gepl. 533.28

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.61gepl. 533.61

best. 533.89gepl. 533.89 best. 533.89

gepl. 533.89

best. 533.82gepl. 533.82best. 533.90

gepl. 533.90

Erdgeschoss



best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.95gepl. 533.66

best. 533.80gepl. 533.66

best. 533.76gepl. 533.66

best. 533.70gepl. 533.66

best. 533.67gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67

best. 533.78gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67 best. 533.95

gepl. 533.64

best. 533.64gepl. 533.64

best. 533.66gepl. 533.64

best. 533.73gepl. 533.64

best. 533.60gepl. 533.60best. 533.73

gepl. 533.60

best. 533.80gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60best. 533.70

gepl. 533.60

best. 533.60gepl. 533.60

best. 533.74gepl. 533.60

best. 533.73gepl. 533.60

best. 533.67gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60 best. 533.70

gepl. 533.60


2.36 m²WC 1.23 m²

AR

1.88 m²WC





14.52 m²

Arbeiten priv.

3.20 m²Bad

Eingang/Garderobe

WC2.67 m² Eingang/

Garderobe

9.29 m²




14.52 m²


14.52 m²

14.52 m²



5.28 m²

8.33 m²



egaraG

H1

egar a G

H2

egar a G

egar a G

H3H4

05. 501. 5

3.00

2.50 2.50

05.501.5

3.00

09.705.5

00. 5

3.00 3.00

2.502.50

84.0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.59 5 6.50 11.47 6.50 3.90

09.705.5

00. 5

93. 0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.64 6.50 11.47 6.50 3.86 5


5.50

125.26

12

2.56

TRWM

Hei-zung

1.90

3.20

15 STG19.0/24.4D D

38 5

2.87 5 11 5

1.01 5 11 5

1.6138 5

38 5

2.2611 5

3.35 5 38 5

6.50

38 5

5.7338 5

395

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

9.51

Untergeschoss



7.01 m²HWR

0.84 m²AR

2.23 m²Flur

Hobby

33.81 m²


DD

evtl.

Stu

feev

tl. S

tufe

evtl. Stufe

15 STG19.0/24.4

AufsichtVordach 1.

76

80

6.50

38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

385

8.73

385

9.50

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

385

2.75

511

5

2.64

511

5

3.10

385

Obergeschoss

Balkon (50%)5.44 m²

2.23 m²Flur

17.25 m²Kind 2

7.68 m²Bad

18.33 m²Kind 1


DFF

78x

140

1,0

M

2,0

M

2,0

M

1,5

M

1,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140D

FF 7

8x14

0

1,5

M

DD19.0/24.415 STG

3.39

2.70

3.41

385

3.08

175

1.18

511

5

4.17

538

5

385

3.40

151.

965

115

9015

2.05

385

385

8.73

385

9.50

38 5

3.0011 5

8911 5

1.6138 5

38 5

5.7338 5

Aufsicht Balkon

Dachgeschoss

3.70 m²Ankleide

12.99 m²Schlafen

5.84 m²Bad

5.89 m²Galerie

(5.90 m²)

(20.22 m²)

(9.14 m²)

(9.55 m²)

Ansicht NordHaus 4

Ansicht SüdHaus 4

Ansicht OstHaus 4

Ansicht WestHaus 4


Schnitt Abgrabung

-0.10

-2.85

±0.00

+2.85

= 533.60 m ü. NHN2016 = 533.70 m ü. NHN2016

90 1.00


LAGEPLAN


Vorhaben

Entwurfsverfasser

Baugrundstück

PlaninhaltMaßstab

Fertigung




Umgebungsbebauung:





















Baugrenze Baugrenze

BaugrenzeBaugrenze

Straßenmitte

Im Birket

Garage Haus 1

Hau

s 2

VK OG VK OG

VK OGVK OG

VK O

G

VK O

GVK

OG

VK O

G

Hau

s 4

Hau

s 3

Hau

s 1

AA B B

CD

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

D


Garage Haus 2

Müll Hs1

Mül

l Hs4

Garage Haus 4

C

Garage Haus 3

Müll Hs2

Mül

l Hs3

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

3.20 3.20

3.203.20

2.00

6.46

5

2.00

6.46

5



3.74 5





385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

385

8.73

385



1.90

1.90

1.90

1.90



5.79

2.00

5.79

2.00

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

2.50 2.50

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

1.55

2.45

5.69

6.24 5

3.74 5


3.00

2.50

7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00

1.50

2.48

5.96

5

6.27 5

3.74 5


2.50

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

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s�äc

he

3.74

5

1/2

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s�äc

he

3.74

5

1/2

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s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

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Abs

tand

s�äc

he

3.00 3.00

3.00

±0.00 = 533.77 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.74 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.



1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

385

3.08

175

2.20

175

1.16

115

1.82

538

5

385

8.73

385

385

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

38 5

2.50 5 11 5

1.4611 5

1.5338 5

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

38 5

5.7338 538 5

5.7338 5

38 5

2.40 5 11 5

1.5611 5

1.5338 5

385

8.73

385

385

5.45

511

5

3.16

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

38 5

2.5311 5

1.9311 5

1.0438 5

38 5

5.7338 5 38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

1.00


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

1.00 3.85


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

7.59 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.90

Grenzabstand

5.00

5.00

7.61 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.89

Grenzabstand

7.62 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.88

Grenzabstand

7.64Grenzabstand

6.50 11.47 6.50 3.86 5

Grenzabstand

10.4

8G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

10.3

9G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00







best. 533.28gepl. 533.28

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.61gepl. 533.61

best. 533.89gepl. 533.89 best. 533.89

gepl. 533.89

best. 533.82gepl. 533.82best. 533.90

gepl. 533.90

Erdgeschoss



best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.95gepl. 533.66

best. 533.80gepl. 533.66

best. 533.76gepl. 533.66

best. 533.70gepl. 533.66

best. 533.67gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67

best. 533.78gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67 best. 533.95

gepl. 533.64

best. 533.64gepl. 533.64

best. 533.66gepl. 533.64

best. 533.73gepl. 533.64

best. 533.60gepl. 533.60best. 533.73

gepl. 533.60

best. 533.80gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60best. 533.70

gepl. 533.60

best. 533.60gepl. 533.60

best. 533.74gepl. 533.60

best. 533.73gepl. 533.60

best. 533.67gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60 best. 533.70

gepl. 533.60


2.36 m²WC 1.23 m²

AR

1.88 m²WC





14.52 m²

Arbeiten priv.

3.20 m²Bad

Eingang/Garderobe

WC2.67 m² Eingang/

Garderobe

9.29 m²




14.52 m²


14.52 m²

14.52 m²



5.28 m²

8.33 m²




DFF

78x

140

1,0

M

1,5

M

2,0

M

2,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140

DFF

78x

140

1,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140

1,5

M

AA

15 STG19.0/24.4

3.39

2.70

3.41

38 5

2.40 5 153.17 5 38 5

38 5

3.0011 5

2.61 5 38 5

38 5

4.00 5 11 5

1.6138 5

9.50

385

8.73

385

385

3.08

115

1.24

515

1.94

152.

0538

5

385

3.08

175

1.18

511

5

9017

5

3.10

385

Aufsicht Balkon

Dachgeschoss

Flur0.80 m²

3.66 m²Ankleide

14.83 m²Schlafen

8.94 m²Bad

(14.69 m²)

(23.22 m²)

(5.82 m²)


AA evtl.

Stu

feev

tl. S

tufe

evtl. Stufe

15 STG19.0/24.4

AufsichtVordach 1.

76

80

385

3.08

175

2.20

175

1.98

511

5

1.00

385

385

4.32

511

5

4.29

385

385

8.73

385

9.50

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

6.50

38 5

5.7338 5

Obergeschoss

Balkon (50%)5.44 m²

2.23 m²Flur

12.82 m²Kind 2


8.34 m²Bad

12.93 m²Kind 1

Hei-zung

WM

TR

15 STG19.0/24.4

1.90

3.20

A A

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

385

8.73

385

9.51

38 5

2.87 5 11 5

1.01 5 11 5

1.6138 5

38 5

1.5311 5

4.08 5 38 5

38 5

5.7338 5

6.50

Untergeschoss



4.75 m²HWR

0.84 m²AR

2.23 m²Flur

Hobby

33.81 m²


2.56

125.26

12

5.50


5.50

Schnitt A-AHaus 1

Haus 1Ansicht Süd

Haus 1Ansicht Nord

Haus 1Ansicht Ost

Haus 1Ansicht West

egaraG

H1

egar a G

H2

egar a G

egar a G

H3H4

05. 501. 5

3.00

2.50 2.50

05.501.5

3.00

09.705.5

00. 5

3.00 3.00

2.502.50

84.0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.59 5 6.50 11.47 6.50 3.90

09.705.5

00. 5

93. 0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.64 6.50 11.47 6.50 3.86 5

Schnitt Abgrabung

-0.10

Haus 1

-2.85

±0.00

+2.85

= 533.77 m ü. NHN2016= 533.67 m ü. NHN2016

90 1.00


LAGEPLAN


Vorhaben

Entwurfsverfasser

Baugrundstück

PlaninhaltMaßstab

Fertigung



Umgebungsbebauung:






















Baugrenze Baugrenze

BaugrenzeBaugrenze

Straßenmitte

Im Birket

Garage Haus 1

Hau

s 2

VK OG VK OG

VK OGVK OG

VK O

G

VK O

GVK

OG

VK O

G

Hau

s 4

Hau

s 3

Hau

s 1

AA B B

CD

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

D


Garage Haus 2

Müll Hs1

Mül

l Hs4

Garage Haus 4

C

Garage Haus 3

Müll Hs2

Mül

l Hs3

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

3.20 3.20

3.203.20

2.00

6.46

5

2.00

6.46

5



3.74 5





385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

385

8.73

385



1.90

1.90

1.90

1.90



5.79

2.00

5.79

2.00

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

2.50 2.50

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

1.55

2.45

5.69

6.24 5

3.74 5


3.00

2.50

7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00

1.50

2.48

5.96

5

6.27 5

3.74 5


2.50

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.00 3.00

3.00

±0.00 = 533.77 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.74 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.



1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

385

3.08

175

2.20

175

1.16

115

1.82

538

5

385

8.73

385

385

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

38 5

2.50 5 11 5

1.4611 5

1.5338 5

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

38 5

5.7338 538 5

5.7338 5

38 5

2.40 5 11 5

1.5611 5

1.5338 5

385

8.73

385

385

5.45

511

5

3.16

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

38 5

2.5311 5

1.9311 5

1.0438 5

38 5

5.7338 5 38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

1.00


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

1.00 3.85


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

7.59 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.90

Grenzabstand

5.00

5.00

7.61 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.89

Grenzabstand

7.62 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.88

Grenzabstand

7.64Grenzabstand

6.50 11.47 6.50 3.86 5

Grenzabstand

10.4

8G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

10.3

9G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00







best. 533.28gepl. 533.28

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.61gepl. 533.61

best. 533.89gepl. 533.89 best. 533.89

gepl. 533.89

best. 533.82gepl. 533.82best. 533.90

gepl. 533.90

Erdgeschoss



best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.95gepl. 533.66

best. 533.80gepl. 533.66

best. 533.76gepl. 533.66

best. 533.70gepl. 533.66

best. 533.67gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67

best. 533.78gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67 best. 533.95

gepl. 533.64

best. 533.64gepl. 533.64

best. 533.66gepl. 533.64

best. 533.73gepl. 533.64

best. 533.60gepl. 533.60best. 533.73

gepl. 533.60

best. 533.80gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60best. 533.70

gepl. 533.60

best. 533.60gepl. 533.60

best. 533.74gepl. 533.60

best. 533.73gepl. 533.60

best. 533.67gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60 best. 533.70

gepl. 533.60


2.36 m²WC 1.23 m²

AR

1.88 m²WC





14.52 m²

Arbeiten priv.

3.20 m²Bad

Eingang/Garderobe

WC2.67 m² Eingang/

Garderobe

9.29 m²




14.52 m²


14.52 m²

14.52 m²



5.28 m²

8.33 m²



egaraG

H1

egar a G

H2

egar a G

egar a G

H3H4

05. 501. 5

3.00

2.50 2.50

05.501.5

3.00

09.705.5

00. 5

3.00 3.00

2.502.50

84.0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.59 5 6.50 11.47 6.50 3.90

09.705.5

00. 5

93. 0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.64 6.50 11.47 6.50 3.86 5


5.50

125.26

12

2.56

TRWM

Hei-zung

1.90

3.20

15 STG19.0/24.4D D

38 5

2.87 5 11 5

1.01 5 11 5

1.6138 5

38 5

2.2611 5

3.35 5 38 5

6.50

38 5

5.7338 5

395

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

9.51

Untergeschoss



7.01 m²HWR

0.84 m²AR

2.23 m²Flur

Hobby

33.81 m²


DD

evtl.

Stu

feev

tl. S

tufe

evtl. Stufe

15 STG19.0/24.4

AufsichtVordach 1.

76

80

6.50

38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

385

8.73

385

9.50

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

385

2.75

511

5

2.64

511

5

3.10

385

Obergeschoss

Balkon (50%)5.44 m²

2.23 m²Flur

17.25 m²Kind 2

7.68 m²Bad

18.33 m²Kind 1


DFF

78x

140

1,0

M

2,0

M

2,0

M

1,5

M

1,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140D

FF 7

8x14

0

1,5

M

DD19.0/24.415 STG

3.39

2.70

3.41

385

3.08

175

1.18

511

5

4.17

538

5

385

3.40

151.

965

115

9015

2.05

385

385

8.73

385

9.50

38 5

3.0011 5

8911 5

1.6138 5

38 5

5.7338 5

Aufsicht Balkon

Dachgeschoss

3.70 m²Ankleide

12.99 m²Schlafen

5.84 m²Bad

5.89 m²Galerie

(5.90 m²)

(20.22 m²)

(9.14 m²)

(9.55 m²)

Ansicht NordHaus 4

Ansicht SüdHaus 4

Ansicht OstHaus 4

Ansicht WestHaus 4


Schnitt Abgrabung

-0.10

-2.85

±0.00

+2.85

= 533.60 m ü. NHN2016 = 533.70 m ü. NHN2016

90 1.00


LAGEPLAN


Vorhaben

Entwurfsverfasser

Baugrundstück

PlaninhaltMaßstab

Fertigung




Umgebungsbebauung:





















Baugrenze Baugrenze

BaugrenzeBaugrenze

Straßenmitte

Im Birket

Garage Haus 1

Hau

s 2

VK OG VK OG

VK OGVK OG

VK O

G

VK O

GVK

OG

VK O

G

Hau

s 4

Hau

s 3

Hau

s 1

AA B B

CD

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

D


Garage Haus 2

Müll Hs1

Mül

l Hs4

Garage Haus 4

C

Garage Haus 3

Müll Hs2

Mül

l Hs3

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

3.20 3.20

3.203.20

2.00

6.46

5

2.00

6.46

5



3.74 5





385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

385

8.73

385



1.90

1.90

1.90

1.90



5.79

2.00

5.79

2.00

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

2.50 2.50

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

1.55

2.45

5.69

6.24 5

3.74 5


3.00

2.50

7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00

1.50

2.48

5.96

5

6.27 5

3.74 5


2.50

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.00 3.00

3.00

±0.00 = 533.77 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.74 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.



1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

385

3.08

175

2.20

175

1.16

115

1.82

538

5

385

8.73

385

385

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

38 5

2.50 5 11 5

1.4611 5

1.5338 5

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

38 5

5.7338 538 5

5.7338 5

38 5

2.40 5 11 5

1.5611 5

1.5338 5

385

8.73

385

385

5.45

511

5

3.16

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

38 5

2.5311 5

1.9311 5

1.0438 5

38 5

5.7338 5 38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

1.00


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

1.00 3.85


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

7.59 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.90

Grenzabstand

5.00

5.00

7.61 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.89

Grenzabstand

7.62 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.88

Grenzabstand

7.64Grenzabstand

6.50 11.47 6.50 3.86 5

Grenzabstand

10.4

8G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

10.3

9G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00







best. 533.28gepl. 533.28

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.61gepl. 533.61

best. 533.89gepl. 533.89 best. 533.89

gepl. 533.89

best. 533.82gepl. 533.82best. 533.90

gepl. 533.90

Erdgeschoss



best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.95gepl. 533.66

best. 533.80gepl. 533.66

best. 533.76gepl. 533.66

best. 533.70gepl. 533.66

best. 533.67gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67

best. 533.78gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67 best. 533.95

gepl. 533.64

best. 533.64gepl. 533.64

best. 533.66gepl. 533.64

best. 533.73gepl. 533.64

best. 533.60gepl. 533.60best. 533.73

gepl. 533.60

best. 533.80gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60best. 533.70

gepl. 533.60

best. 533.60gepl. 533.60

best. 533.74gepl. 533.60

best. 533.73gepl. 533.60

best. 533.67gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60 best. 533.70

gepl. 533.60


2.36 m²WC 1.23 m²

AR

1.88 m²WC





14.52 m²

Arbeiten priv.

3.20 m²Bad

Eingang/Garderobe

WC2.67 m² Eingang/

Garderobe

9.29 m²




14.52 m²


14.52 m²

14.52 m²



5.28 m²

8.33 m²




DFF

78x

140

1,0

M

1,5

M

2,0

M

2,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140

DFF

78x

140

1,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140

1,5

M

AA

15 STG19.0/24.4

3.39

2.70

3.41

38 5

2.40 5 153.17 5 38 5

38 5

3.0011 5

2.61 5 38 5

38 5

4.00 5 11 5

1.6138 5

9.50

385

8.73

385

385

3.08

115

1.24

515

1.94

152.

0538

5

385

3.08

175

1.18

511

5

9017

5

3.10

385

Aufsicht Balkon

Dachgeschoss

Flur0.80 m²

3.66 m²Ankleide

14.83 m²Schlafen

8.94 m²Bad

(14.69 m²)

(23.22 m²)

(5.82 m²)


AA evtl.

Stu

feev

tl. S

tufe

evtl. Stufe

15 STG19.0/24.4

AufsichtVordach 1.

76

80

385

3.08

175

2.20

175

1.98

511

5

1.00

385

385

4.32

511

5

4.29

385

385

8.73

385

9.50

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

6.50

38 5

5.7338 5

Obergeschoss

Balkon (50%)5.44 m²

2.23 m²Flur

12.82 m²Kind 2


8.34 m²Bad

12.93 m²Kind 1

Hei-zung

WM

TR

15 STG19.0/24.4

1.90

3.20

A A

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

385

8.73

385

9.51

38 5

2.87 5 11 5

1.01 5 11 5

1.6138 5

38 5

1.5311 5

4.08 5 38 5

38 5

5.7338 5

6.50

Untergeschoss



4.75 m²HWR

0.84 m²AR

2.23 m²Flur

Hobby

33.81 m²


2.56

125.26

12

5.50


5.50

Schnitt A-AHaus 1

Haus 1Ansicht Süd

Haus 1Ansicht Nord

Haus 1Ansicht Ost

Haus 1Ansicht West

egaraG

H1

egar a G

H2

egar a G

egar a G

H3H4

05. 501. 5

3.00

2.50 2.50

05.501.5

3.00

09.705.5

00. 5

3.00 3.00

2.502.50

84.0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.59 5 6.50 11.47 6.50 3.90

09.705.5

00. 5

93. 0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.64 6.50 11.47 6.50 3.86 5

Schnitt Abgrabung

-0.10

Haus 1

-2.85

±0.00

+2.85

= 533.77 m ü. NHN2016= 533.67 m ü. NHN2016

90 1.00


LAGEPLAN


Vorhaben

Entwurfsverfasser

Baugrundstück

PlaninhaltMaßstab

Fertigung



Umgebungsbebauung:






















Baugrenze Baugrenze

BaugrenzeBaugrenze

Straßenmitte

Im Birket

Garage Haus 1

Hau

s 2

VK OG VK OG

VK OGVK OG

VK O

G

VK O

GVK

OG

VK O

G

Hau

s 4

Hau

s 3

Hau

s 1

AA B B

CD

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

VK V

orda

ch

D


Garage Haus 2

Müll Hs1

Mül

l Hs4

Garage Haus 4

C

Garage Haus 3

Müll Hs2

Mül

l Hs3

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

3.20 3.20

3.203.20

2.00

6.46

5

2.00

6.46

5



3.74 5





385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

385

8.73

385



1.90

1.90

1.90

1.90



5.79

2.00

5.79

2.00

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

2.50 2.50

5.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.00Zufahrtsbreite

3.00Zufahrtsbreite

1.55

2.45

5.69

6.24 5

3.74 5


3.00

2.50

7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00

1.50

2.48

5.96

5

6.27 5

3.74 5


2.50

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

7.49

1/1

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.74

5

1/2

Abs

tand

s�äc

he

3.00 3.00

3.00

±0.00 = 533.77 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.74 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

±0.00 = 533.70 m ü.NHN 2016

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.

15 STG19.0/24.4

Stütze mögl.



1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

4.64 5

7.22

5

1.00

1.00

4.64 5

7.22

5

385

3.08

175

2.20

175

1.16

115

1.82

538

5

385

8.73

385

385

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

385

5.45

511

5

3.16

385

38 5

2.50 5 11 5

1.4611 5

1.5338 5

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

38 5

5.7338 538 5

5.7338 5

38 5

2.40 5 11 5

1.5611 5

1.5338 5

385

8.73

385

385

5.45

511

5

3.16

385

385

3.08

175

2.20

175

1.76

115

1.22

538

5

38 5

2.5311 5

1.9311 5

1.0438 5

38 5

5.7338 5 38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

1.00


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

1.00 3.85


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker

3.00

1/2

Abs

tand

s�äc

he E

rker

38 5

2.87 5 17 5

2.6838 5

7.59 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.90

Grenzabstand

5.00

5.00

7.61 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.89

Grenzabstand

7.62 5

Grenzabstand6.50 11.47 6.50 3.88

Grenzabstand

7.64Grenzabstand

6.50 11.47 6.50 3.86 5

Grenzabstand

10.4

8G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

10.3

9G

renz

abst

and

9.50

7.83

9.50

5.10

Gre

nzab

stan

d

3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


3.85

1/1

Abs

tand

s�äc

he E

rker


7.90

Gre

nzab

stan

d5.

505.

00







best. 533.28gepl. 533.28

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.42gepl. 533.42

best. 533.61gepl. 533.61

best. 533.89gepl. 533.89 best. 533.89

gepl. 533.89

best. 533.82gepl. 533.82best. 533.90

gepl. 533.90

Erdgeschoss



best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.78gepl. 533.73

best. 533.95gepl. 533.66

best. 533.80gepl. 533.66

best. 533.76gepl. 533.66

best. 533.70gepl. 533.66

best. 533.67gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67

best. 533.78gepl. 533.67

best. 533.77gepl. 533.67 best. 533.95

gepl. 533.64

best. 533.64gepl. 533.64

best. 533.66gepl. 533.64

best. 533.73gepl. 533.64

best. 533.60gepl. 533.60best. 533.73

gepl. 533.60

best. 533.80gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.78gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60best. 533.70

gepl. 533.60

best. 533.60gepl. 533.60

best. 533.74gepl. 533.60

best. 533.73gepl. 533.60

best. 533.67gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.61gepl. 533.60

best. 533.70gepl. 533.60 best. 533.70

gepl. 533.60


2.36 m²WC 1.23 m²

AR

1.88 m²WC





14.52 m²

Arbeiten priv.

3.20 m²Bad

Eingang/Garderobe

WC2.67 m² Eingang/

Garderobe

9.29 m²




14.52 m²


14.52 m²

14.52 m²



5.28 m²

8.33 m²



egaraG

H1

egar a G

H2

egar a G

egar a G

H3H4

05. 501. 5

3.00

2.50 2.50

05.501.5

3.00

09.705.5

00. 5

3.00 3.00

2.502.50

84.0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.59 5 6.50 11.47 6.50 3.90

09.705.5

00. 5

93. 0105. 9

38. 705. 9

01. 5

7.64 6.50 11.47 6.50 3.86 5


5.50

125.26

12

2.56

TRWM

Hei-zung

1.90

3.20

15 STG19.0/24.4D D

38 5

2.87 5 11 5

1.01 5 11 5

1.6138 5

38 5

2.2611 5

3.35 5 38 5

6.50

38 5

5.7338 5

395

8.73

385

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

9.51

Untergeschoss



7.01 m²HWR

0.84 m²AR

2.23 m²Flur

Hobby

33.81 m²


DD

evtl.

Stu

feev

tl. S

tufe

evtl. Stufe

15 STG19.0/24.4

AufsichtVordach 1.

76

80

6.50

38 5

5.7338 5

38 5

2.87 5 11 5

2.7438 5

385

8.73

385

9.50

385

3.08

175

2.20

175

3.10

385

385

2.75

511

5

2.64

511

5

3.10

385

Obergeschoss

Balkon (50%)5.44 m²

2.23 m²Flur

17.25 m²Kind 2

7.68 m²Bad

18.33 m²Kind 1


DFF

78x

140

1,0

M

2,0

M

2,0

M

1,5

M

1,0

M

DFF

78x

140

DFF

78x

140D

FF 7

8x14

0

1,5

M

DD19.0/24.415 STG

3.39

2.70

3.41

385

3.08

175

1.18

511

5

4.17

538

5

385

3.40

151.

965

115

9015

2.05

385

385

8.73

385

9.50

38 5

3.0011 5

8911 5

1.6138 5

38 5

5.7338 5

Aufsicht Balkon

Dachgeschoss

3.70 m²Ankleide

12.99 m²Schlafen

5.84 m²Bad

5.89 m²Galerie

(5.90 m²)

(20.22 m²)

(9.14 m²)

(9.55 m²)

Ansicht NordHaus 4

Ansicht SüdHaus 4

Ansicht OstHaus 4

Ansicht WestHaus 4


Schnitt Abgrabung

-0.10

-2.85

±0.00

+2.85

= 533.60 m ü. NHN2016 = 533.70 m ü. NHN2016

90 1.00

SÜD

HAUS 1 HAUS 4

SÜDOST OST

NORD NORDWEST WEST

18 19

ERDGESCHOSS Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)

Wohnen/Essen/Kochen 37,1 37,1

Arbeiten priv. 8,4 8,4

Abstellraum 1,2 1,2

Eingang/Garderobe 6,0 6,0

WC 2,4 2,4

Terrasse 19,0 9,5

EG GESAMT 74,1 64,6

OBERGESCHOSS

Kind 1 12,9 12,9

Kind 2 12,8 12,8


Bad 8,3 8,3

Flur 2,2 2,2

Balkon 10,8 5,4

OG GESAMT 55,6 50,2

DACHGESCHOSS

Schlafen 23,2 14,8

Ankleide 5,8 3,7

Bad 14,7 8,9

Flur 0,8 0,8

DG GESAMT 44,5 28,2

UNTERGESCHOSS

Hobby 33,8 16,9

Abstellraum 0,8 0,4

Flur 2,2 1,1

Technik/Waschen 12,7

Hauswirtschaft 4,8

UG GESAMT 54,3 18,4

WOHNFLÄCHE GESAMT 228,5 161,4

ERDGESCHOSS Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)

Wohnen/Essen/Kochen 37,6 37,6


Eingang/Garderobe 8,3 8,3

WC 1,9 1,9

Terrasse 19,0 9,5

EG GESAMT 74,6 65,1

OBERGESCHOSS

Kind 1 18,3 18,3

Kind 2 17,3 17,3

Bad 7,7 7,7

Flur 2,2 2,2

Balkon 10,8 5,4

OG GESAMT 56,3 50,9

DACHGESCHOSS

Schlafen 20,2 13,0

Ankleide 5,9 3,7

Bad 9,1 5,8

Galerie 9,6 5,9

DG GESAMT 44,8 28,4

UNTERGESCHOSS

Hobby 33,8 16,9

Abstellraum 0,8 0,4

Flur 2,2 1,1

Technik/Waschen 10,4

Hauswirtschaft 7,0

UG GESAMT 54,2 18,4

WOHNFLÄCHE GESAMT 229,9 162,8

Haus 1 Haus 4Wohnflächen.

Alle Abbildungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Dies gilt

insbesondere für die dargestellte Freiflächen- und Außengestaltung, Ausstattung und Einrichtungsgegen-

stände. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem

notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Abbildungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen.

Der Inhalt dieses Exposés entspricht dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés.

Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird

keine Haftung übernommen.

ANGABENVORBEHALT.

20 21

22 23

24 25

26 27

28 29

Zwei großzügige, freistehende Villen

Perfekte Südwest-Orientierung der Baukörper

Wohn-/Nutzflächen von ca. 229 m² bzw. ca. 230 m²

Großzügige, helle Wohnbereiche mit offenen Küchen

Sonnige Gartenterrassen, Privatgärten und Balkone

Einzelgaragen

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, bodentiefen Duschen, elektrischen Rollläden, Dreifachverglasung, Wohnraumlüftung etc.

Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und hansgrohe

Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

AUF EINEN BLICK:


Bitte wenden Sie sich an:

Frau Susanne VollmerFORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHPlatzl 1a80331 München

Tel. +49 (0)89 5505 957-25Tel. +49 (0)172 852 [email protected]

Ihre Ansprechpartnerin

30 31

0395-1.v2

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH

Platzl 1a 80331 München

[email protected] www.formhaus.de

Kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin:

Susanne Vollmer Formhaus Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHPlatzl 1a80331 München

Tel. +49 (0)89 5505 957-25Tel. +49 (0)172 852 [email protected]

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STILVOLLE EINFAMILIENHÄUSER IN RUHIGER UND GRÜNER …€¦ · Ein Zuhause, das seinem Namen alle Ehre macht. Großzügigkeit, Stil, Gemütlichkeit und Genuss gehören für Sie dazu