THE PEAK - homegate.ch · Jedes Haus verfügt über 5.5 Zimmer und ca. 200 m2 Wohn- und Nebenfläche. AUF EINEN BLICK Geniessen Sie eine ganz neue Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause,

THE PEAK

IDYLLISCH WOHNEN IN FULL-REUENTHAL

Inhaltsverzeichnis

The Peak 4

Dorfportrait & Lage 6

Situation 10

Auf einen Blick 11

Grundrisse 12

Pläne 18

Kurzbaubeschrieb 22

Allgemeine Informationen 23

www.mowehaus.ch THE PEAK

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EIN HAUS WIRD GEBAUT, ABER EIN ZUHAUSE WIRD GEFORMTINNAYAT KHAN

WILLKOMMEN ZU THE PEAK

The Peak, unsere neue schöne Überbauungmit einem Einfamilienhaus und Reiheneinfamilienhäusern, verbindet Landschaftsgenuss mit städtischen Annehmlichkeiten im Ort oder naher Umgebung.

Die erste Inspiration für den Namen The Peak ‘die Gipfel’ kam von der ungewöhnlichen Form des Grundstücks. Mit einer fast dreieckigen Form, stellte das Grundstück eine interessante Herausforderung dar und stimulierte gleichzeitig unsere architektonische Kreativität.

Die zweite Inspiration kommt von der Formder Dächer, die sich wie Berggipfel bis zum Himmel erstrecken. Und wie die Berge ist jedes Haus individuell, doch zusammen bilden sie einen beeindruckenden Gebirgszug.

Wir möchten, dass unsere Häuser elegant, stilvoll und modern sind. Vor allem aber weist jedes MOWE Haus diese schwer fassbare Qualität aus - Heimeligkeit.

Deshalb haben wir uns für die Zusammenarbeit mit Oechsli & Partner Architekturbüro entschieden - Experten in der Gestaltung von Häusern, die nicht nur erstklassige Architektur bieten, sondern auch zum wohnen einladen.

Welcome to The Peak.

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Full-Reuenthal ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Zurzach des Kantons Aargau. Die nördlichste Gemeinde des Kantons liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland und besteht aus den Dörfern Ful, das vom Rhein beinahe halbkreisformig umflossen wird, und Reuenthal.

Full-Reuenthal - das familienfreundliche Dorf:• Ruhige, ländliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr• Kindergarten und Primarschule in Full• Spielgruppe für 3 bis 5 Jährige in Full• Alle Oberstufentypen in den Gemeinden Leibstadt, Leuggern und Böttstein (Kleindöttingen)• Idyllisches Freibad• Direkte Fährverbindung nach dem deutschen Waldshut• Im 1/2 Stundentakt erschlossen mit dem ÖV nach Baden und Zürich• In der Mitte der beiden Zentren Basel und Zürich gelegen• Sehr gute Infrastrukturen• Wunderschöne Wege entlang des Rheins oder durch die Natur

Zwischen Full und Reuenthal verläuft die Hauptstrasse 7 von Basel nach Winterthur. Beide Ortsteile sind durch Nebenstrassen mit diesen verbunden. Die Gemeinde wird durch die Postautolinie vom Bahnhof Koblenz nach Leibstadt erschlossen. Von Jüppen aus gibt es die Fähre Full-Waldshut über den Rhein, die nach einem festen Fahrplan verkehrt.

DORFPORTRAIT & LAGE

Verbindungen ab Bahnhof Koblenz• 39 Minuten bis Aarau• 19 Minuten bis Baden• 23 Minuten bis Brugg• 40 Minuten bis Zürich

Verbindungen via Autobahn• 45 Minuten bis Aarau• 45 Minuten bis Basel• 50 Minuten bis Zürich

Bad Zurzach

BadenBrugg

ZÜRICH

Lenzburg

Olten

Zofingen

Rheinfelden

AARAU

BASEL

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THE PEAK

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Wohnüberbauung ‘The Peak‘

Bushaltestelle - 350 m

Kindergarten - 180 m

Primarschule - 50 m

Dorfzentrum - 1.9 km

Bahnhof Koblenz - 2.8 km

THE PEAK

THE PEAK

Full-Reuenthal, die Nördlichste Gemeinde im Kanton Aargau, heisst Sie herzlich willkommen. Es erwarten Sie wunderschöne Wege entlang des Rheins oder durch die Natur, eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitangeboten und schnelle Verbindungen nach Baden und Zürich.


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THE PEAK

MOWE HA

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SITUATIONDie Wohnüberbauung ‘The Peak’, am Schulweg, 5234 in Full-Reuenthal besteht aus einem Einfamilienhaus und Reiheneinfamilienhäusern (Typ: MOWE Fjordhaus).Jedes Haus verfügt über 5.5 Zimmer und ca. 200 m2 Wohn- und Nebenfläche.

AUF EINENBLICK

Geniessen Sie eine ganz neue Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause, das Sie Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen können. Tauchen Sie ein in die Welt der Architektur und verleihen Sie Ihrem Traumhaus die ganz persönliche Note.

Alle unsere hochwertigen Neubauten werden mit kontrollierten Wohnraumlüftung gebaut und zeichnen sich durch eine nachhaltige und umweltbewusste Bauweise und geringe Betriebs- und Unterhaltskosten aus.

Die moderne, offene Küche (Geräte von Bauknecht - Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, BORA Dunstabzug) und einen grosszügigen Wohnbereich für ein gemütliches Zusammensein mit der ganzen Familie ist das Herzstück des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Familienbadezimmer und zwei grosse Gäste- / Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit der Ankleide, die direkt in das exklusive Badezimmer führt.

Das Untergeschoss wurde grosszügig konzipiert, mit einem grossen Mehrzweckraum, ein geräumiger Abstellraum und Technikraum, der genügend Platz für Aufbewahrung, Hobbys und sogar Fitness lässt!

Zu jedem Haus gehören zwei Parkplätze (Carport und Vorplatz) sowie die Nutzung von sechs Besucherparkplätzen.

Grosser Hobbyraum, Abstellraum und Technikraum.

Entrée, Garderobe, Büro, grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten, halboffene Küche, Gästetoilette, Carport und Autoabstellplatz. Herrlicher, exklusiver Garten mit Rollrasen und einer Gabionenwand mit schönem Jurastein.

Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Toilette, zwei Gäste- / Kinderzimmer, Familienbadezimmer.

UG

EG

OG

Raumprogramm:


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GRUNDISSE:ERDGESCHOSS 1. Eingang /Garderobe 7.0 m2

2. Büro 7.1 m2

3. WC 2.0 m2

4. Treppenhaus 4.0 m2

5. Küche / Ess- / Wohnzimmer 40.4 m2

6. Terrasse 15.5 m2

DAS HERTZSTÜCKDES HAUSES


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1. Elternzimmer 13.4 m2

2. Dusche / WC / Ankleide 8.3 m2

3. Gang (inkl. Treppenhaus) 7.9 m2

4. Badezimmer 4.7 m2

5. Kinderzimmer 12.5 m2

6. Gästezimmer 12.5 m2

7. Balkon 10.0 m2

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GRUNDISSE:OBERGESCHOSS

TRAUMPARADIES


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1. Abstell 11.0 m2

2. Technik 10.7 m2

3. Vorplatz 8.9 m2

4. Treppenhaus 4.0 m2

5. Hobby 25.8 m2

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GRUNDISSE:UNTERGESCHOSS

PLATZ FÜRIMAGINATION

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PLÄNE:FASSADEN

PLÄNE:SCHNITT

NORDFASSADE - REFH

SCHNITT A

SCHNITT B

SCHNITT C

SUDFASSADE - REFH

OSTFASSADE

WESTFASSADE

NORDFASSADE - EFH

SUDFASSADE - EFH


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PLÄNEUMGEBUNG

THE PEAK

EIN NEUES H A U S EIN NEUER MENSCH - GOETHE


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KURZBAUBESCHRIEB

Küche EGHochwertige Küchenmöbel Model Elegantomit GranitabdeckungHochwertige Elektrogeräte (Bauknecht):Backofen, Geschirrspüler und Kühl-GefrierkombinationGlaskeramikplatte mit kombiniertemDunstabzugsystem (Bora)Sutter Inox Spülbecken sowie Hanz GroheWasserhanbatterie

Garderobe EG EingangEinbauschrank Model 78 Classico, Farbe weiss

SanitäranlagenAnzahl und Standorte der Sanitäre Installationengemäss Werksplänen (Marke Geberit)Apparateelemente: Waschbecken,Badewannen, Duschen, WC etc.Marke Alterna (Sanitar Trösch)

Waschen/TrocknenMiele-Waschautomat und WäschetrocknerStandort UG Technik- Waschraum

Bodenbeläge aus HolzEG und OG in allen Räumen ausser Nasszellen

Bodenbeläge PlattenarbeitenEG/OG gesamte Nasszellen wie Bad, Dusche,Gäste-WC und KüchenbodenUG Räume Hartbeton mit Bodenfarbe (hellgrau)gestrichen

Wandbeläge PlattenarbeitenBadewanne und Duschbereich bis zu Decke.Weitere Wandflächen bis zu max. 1,5 mverlegt.Restfläche Abrieb 1,5 mm, weiss gestrichenDuschbereich: dezente Mosaikplatten,Farbe türkis

WändeGeglättet inkl. 1,5 mm Abrieb,weiss gestrichen (Produkt STO)

DeckenWeissputz, weiss gestrichen (Produkt STO)

FassadeVerputzte Aussendämmung (Produkt STO)Fassadenfarbe weiss

Fassade aus HolzThermoholz Lerche, Imprägniert (Produkt STO)

Balkon/ SitzplätzeOG Balkonbrüstung aus Glas, farblosAussenbetonplatten lose verlegt

FensterHolzfenster: 3-fach-Isolierverglasung,Rahmenfarbe: aussen anthrazit, innen weissFenstergriffe weiss

EingangstüreHolztüre Typ FM 300 mit Griffstange mitmehrfache VerriegelungssystemFarbe: aussen anthrazit, innen weiss

InnentüreRohspantüre aus Holz, Farbe weiss mitFuttersystem, Beschläge Alu

TreppenEG/OG offene loftige HolztreppenEG/UG Betontreppen, Schussbelag aufWunsch, Keramik oder Holz

DachSatteldachformGesamte Dachfläche verlegt durch TonziegelFarbe mittelanthrazit

Sonnenschutz/ RollladenAussenstoren elektrisch, wasserdichtRafflamellenstoren elektrisch, Farbe anthrazit

ElektroanlagenKabel-TV, Internetanschluss, Telefon,Sonnerieanlage StandardAussen- Innenbeleuchtung laut Detailbeschrieb

LüftungKontrollierte Lüftung gemäss HLS-PlanProdukt laut Detailbeschrieb

HeizungLuftwärmepumpe inkl. Bodenheizung Anschlussim EG und OGProdukt laut Detailbeschrieb

UmgebungGehwege mit VerbundzementplattenGrünfläche RollrasenTrennwege mit Bambussträuchern versetztWeitere Gestaltung laut Umgebungsplan

CarportZu jedem Haus gehört ein offener Carport inkl.Abstellraum und ein Parkplatz

ContainerplatzFür alle Häuser steht ein gemeinsamer Containerwie auch ein Kompostcontainer zur Verfügung

Technische DatenJede Hauseinheit verfügt über einen eigenenStromzähler, jedoch einen Hauptanschluss füralle Häuser. Die Hauseigentümer verwalten ihreeigenen Betriebskosten

Allgemeine Informationen

Die vorliegende Verkaufsdokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar.

Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D- Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und Pläne im Massstab 1:50 massgebend.

Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Die Verkaufsdokumentation und die darin verwendeten Visualisierungen zeigen Projektideen. Materialisierung, Detailausführung und Farben sind stark vereinfacht dargestellt. Diese Verkaufsdokumentation gilt nicht als Vertragsbestandteil. Die verbindlichen Definitionen werden im Kaufvertrag und in einem separaten Baubeschrieb sowie in den Vertragsplänen festgehalten.

Jede Prospekthaftung ist ausgeschlossen.

THE PEAK

Bauherrschaft & Verkauf

MOWE Haus GmbHHauptstrasse 305312 Döttingen

043 411 55 70 | 079 422 00 [email protected]

Architektur

Oechsli & Partner ArchitektenArchitekturbüro AG

Rheinstrasse 178201 Schaffhausen

052 624 77 26 [email protected]

MOWE HA

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