Toulon

UNE RÉFÉRENCELES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

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Toulon a tous les traits d’une terre hospitalière où jeter l’ancre durablement....

Entre monts et

grande bleue,

un port d’attache qui

a le vent en poupe

À mi-chemin entre Marseille et Saint-Tropez, il estune ville de la côte varoise célèbre pour son port militaire jeune de 4 siècles,devenu première base navale française et 1er port de défense d’Europe : Toulon.

Au-delà de cette vocation maritime, la 3e ville de Provence-Alpes-Côte d’Azur est activement im-pliquée dans les domaines du développement du-rable, du numérique… Le territoire est porteur de grands projets comme « Le Chalucet », un quartier de 3 ha en coeur de ville dédié à la créativité et à la connaissance.

Les Toulonnais tirent aussi avantage de nom-breuses infrastructures de qualité assurant à toutes les générations une vie locale animée et agréable : médiathèques, cinémas, opéra, théâtres, Zénith, conservatoire, 35 équipements sportifs… Sans compter les plaisirs des activités de plein air offerts par un environnement naturel exceptionnel ! Depuis la corniche du mont Faron à 500 m d’alti-tude et ses points de vue à couper le souffle sur l’une des plus belles rades européennes… jusqu’au cap Brun par le sentier du littoral, au milieu des pins, surplombant petites criques et eaux cristal-lines… en passant par le sable fin des plages du Mourillon labellisées « Pavillon Bleu » et le rivage sauvage des anses de Méjean ou de Magaud… Tou-lon a tous les traits d’une terre hospitalière où jeter l’ancre durablement.

Le quartier Beaulieu,

un agréable lieu de vie

Au nord-est de la ville, le paisible quartier Beau-lieu a plus d’un attrait pour s’inviter dans votre parcours résidentiel. Ici, les actifs se félicitent d’un accès sur l’autoroute à 700 m assurant une liaison rapide avec le centre toulonnais, la rade, le centre commercial « Grand Var » ou le parc d’activités de Toulon-Est… Les adeptes des déplacements doux peuvent, pour leur part, oublier la voiture au par-king. Un arrêt de bus au pied de la réalisation les emmène en 30 mn à la gare de Toulon, à l’hôtel de ville, ou encore à l’université de Toulon Sud-La Garde. En plus d’une boulangerie-pâtisserie à votre porte, supermarché, pharmacie, restaurants, com-merces et services sont à distance piétonne, le marché de La Valette du lundi matin se trouvant à 1 km. L’offre scolaire dans les environs est très complète : école élémentaire « Font Pré » (800 m), collège Maurice-Genevoix (1 km), école maternelle Brunet-Barentine (1,3 km), lycée polyvalent Rou-vière (2 km). Envie de vert ou de bleu ? Sortez les vélos : les domaines de Baudouvin ou d’Orvès de La Valette-du-Var, classés Jardins remarquables, sont à 12 mn… sans oublier les criques des anses de Mé-jan ou Magaud à 17 mn. Que rêver de mieux pour bien vivre et bien grandir ?

Une architecture

éclatante de

distinction

D’une hauteur raisonnée de 2 étages sur rez-de-chaussée et parking en sous-sol, Les Jardins de Méditerranée s’élève avec sobriété et élégance sur un terrain généreusement arboré. Son architecture est signée par le cabinet Vincent Mattio. Par sa palette de coloris et de matériaux de qualité, le projet propose à la lecture un harmonieux mariage de culture constructive méditerranéenne et d’inspiration contemporaine : façades revêtues d’un enduit ton pierre réfléchissant la lumière, fonds de loggias en enduit ocre accentuant l’effet de profondeur, toiture à 4 pans de pure tradition locale… Les menuiseries en PVC gris, associées aux garde-corps de même tonalité, jouent de discrétion pour parfaire l’esthétique intemporelle de cette réalisation.

Douce immersion au

cœur de la végétation

Le stationnement en sous-sol libère au cœur des Jardins de Méditerranée un cadre de qualité privilégiant le règne végétal. Entièrement sécurisée, la propriété est bordée par une clôture végétalisée par une jolie haie de bambous filtrant les vues. Faisant honneur aux essences méditerranéennes, ses espaces verts apportent une note de fraîcheur et d’oxygénation toujours bienvenue en intérieur durant la période estivale. Ils se partagent entre les jardins privés prolongeant les appartements en seuil de résidence et le jardin commun dont tous les habitants jouissent de l’usage au gré de leurs envies. Celui-ci comporte un espace de convivialité ô combien apprécié des petits résidents, comme de leurs parents : une aire de jeux… sachant qu’une seconde attend aussi les enfants, route de Nice, à 2 mn à pied !

Une propriété avec

le mont Faron pour

horizon

À proximité de la route de Nice, au 1824 de la très arborée avenue Picot, Les Jardins de Méditerranée vous réserve chaque jour à votre arrivée chez vous une faveur rare : une superbe perspective sur les pentes du mont Faron… dont se délecter plus encore depuis les étages supérieurs de la résidence. Le projet est implanté dans un environnement résidentiel agréable, sur un terrain en pente douce. Il accueille 47 appartements du 2 au 4 pièces. Agencé en équerre, Les Jardins de Méditerranée enveloppe un cœur d’îlot confidentiel, paisible et idéalement ensoleillé grâce à une exposition sud-ouest.

2 600 h de soleil à

l’année… et toutes les

joies du grand air !

Toulon étant la 5e ville la plus ensoleillée de l’Hexagone, Les Jardins de Méditerranée y rend hommage en proposant à ses résidents une belle gamme d’espaces privatifs extérieurs : des jardins privés intimisés par des haies, de spacieux balcons, de profondes loggias dont certaines en angle, de vastes terrasses plein ciel… Tels des prolongements naturels des appartements, ceux-ci offrent à leurs occupants un espace de vie supplémentaire à l’air libre à aménager selon leurs envies. Rien de tel pour se détendre, recevoir des amis, contempler le ciel étoilé… en résumé : profiter de la vie.

Des prestations

soignées au service de

l’élégance intérieure

Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités et personnalisés pour vous apporter tout le confort.

Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

Une présence européenne

Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur Euronext Paris.

Des équipes implantées localement

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour

réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.

Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.

Votre projet au cœur de nos préoccupations

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Un promoteur important de l’immobilierSécurité

• Accès hall commandé par digicode et vidéophone

• Parkings en sous-sol

• Porte de parking commandée par émetteur

• Accès direct aux étages par les ascenseurs

• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points

Décoration

• Carrelage en 45X45

• Peinture lisse

• Isolation thermique conforme à la RT 2012

• Fenêtres et portes-fenêtres conforment à la RT 2012

• Prise de téléphone dans séjour, cuisine et toutes les chambres

Confort et maîtrise de vos consommations

• Salle de bains entièrement équipée faïencée (ht 2 mètres): meuble vasque, bandeau lumineux, robinetterie mitigeuse, radiateur porte-serviettes

• Chauffage individuel au gaz

Des prestations de qualité

Exemples de réalisations à Marseille

154 rue BreteuilMarseille 6e

Le Domaine des Grands CèdresMarseille 10e

Opéra VerdeMarseille 13e

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Accès *

EN VOITURE• Depuis A57, sortie n°3 « Le Tombadou »• Accès à l’A57 à 700 m en connexion à 3,5 km avec l’A50 en directionde Marseille

EN TRANSPORTS EN COMMUNBUS• Arrêt « Beaulieu » à 100 m de la réalisation – Ligne 1 (Beaucaire –Coupiane) desservant l’hôtel de ville ou encore la gare SNCF de Toulonen 30 mnArrêt également desservi par les lignes de ramassage scolaire TL 02et CR 11• Arrêt « Mirasouléou » à 440 m – Ligne 55 (Revest – CampusLa Garde/La Valette) menant au centre commercial « Grand Var » en25 mn

Info + : au départ de la station maritime de Toulon (Quai Cronstadt), lesbateaux-bus du réseau Mistral permettent de rejoindre les centresvillesde La Seyne-sur-Mer et de Saint-Mandrier-sur-Mer, le quartierseynois des Sablettes ou le pôle Écoles Méditerrannée mandréen

TRAIN• Gare TER de La Garde à 5 km desservant la gare de Toulon en 6 mn• Gare TER-TGV de Toulon à 4,8 kmTGV Méditerranée reliant Paris en 4 h env.

AVION• Aéroport de Toulon-Hyères à 19 km via l’A570

*Temps indicatifs – Sources : SNCF, Google Maps, Réseau Mistral, ville de Toulon