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VARIANT 35-172 – MUSTERHAUS GÜNZBURG

VARIANT 35-172 – MUSTERHAUS GÜNZBURG · Hier ist Ihr neuer Raum zum Leben und rundum Wohlfühlen. Der Hausentwurf Variant 173 zeigt einmal mehr, wie sich die klassische Satteldacharchitektur

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VARIANT 35-172 – MUSTERHAUS GÜNZBURG

Hier ist Ihr neuer Raum zum Leben und rundum Wohlfühlen. Der Hausentwurf Variant 173 zeigt einmal mehr, wie sich die klassische Satteldacharchitektur modern und zeitgemäß gestal-ten lässt. Reiner, weißer Putz strahlt in Kombination mit dunkel- und hellgrauen Farbflächen Stilsicherheit aus. Einen spannen-den und dennoch ganz natürlichen Kontrast schafft die

Sand stein fassade am Zwerchgiebel. Große Glasflächen fangen das Tageslicht ein und lassen im Haus eine angenehme Wohlfühl atmosphäre entstehen.Besonders praktisch: Dank des mit Glas überdachten Freisitzes ist die Terrasse vor Regen geschützt und auch an schlechteren Tagen nutzbar.

Genau mein Zuhause, das VariantModerne Satteldacharchitektur mit Stil

SMARTE HAUSTECHNIK IM HANSE-HAUS

Aus modernen Autos sind Sie schon nicht mehr wegzuden-ken, die zahlreichen Steuerungsmöglichkeiten, Assistenzsys-teme und die kleinen Gimmicks, die das Fahren komfortabler und sicherer machen. Hanse Haus-Bauherren können den gleichen Komfort nun auch in ihr neues Zuhause integrieren. Ein intelligentes Smarthome-System übernimmt dabei die Vernetzung von beispielsweise Licht- und Verschattungssteu-erung, regelt die Heizung oder sorgt für Einbruchschutz. Die Kombinationsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Schlägt beispielsweise einer der Rauchmelder im Haus an, werden die Bewohner lautstark gewarnt, alle Lichter werden automatisch angeschaltet und die Rollläden hochgefahren.

So viel Licht, wie Sie mögen Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird von den großen Fenstern herrlich belichtet. Und wenn die Sonne mal zuviel Licht schickt, springt die Verschattung ein und reguliert den Lichteinfall. Auf Wunsch sogar vollautomatisch.

Speis2,49 m²

Wohnen/Essen30,69 m²

Kochen12,04 m²

Arbeiten/Gast10,96 m²

Abstellr.4,35 m²

Diele15,48 m²

HWR/Technik9,01 m²

DU/WC3,67 m²

Büro/Besprechung18,42 m²

Abstellr.5,19 m²

Eingang6,88 m²

Büro13,91 m²

Abstellr.1,34 m²

Freisitz12,55 m²

Terrasse

- 11,215 m -

- 9,3

4 m

-

- 8,09 m -

- 6,8

75 m

-

VARIANT 35-172 – MUSTERHAUS GÜNZBURG

ERDGESCHOSS

RAUM ZUM WOHNEN UND ARBEITEN

Im Flachdachanbau steht Raum für Büros, eine Praxis oder eine Kanzlei zur Verfügung. Ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren und dennoch für beides je-weils einen abgeschlossenen Bereich zu haben.

Der Grundriss des Musterhauses Variant 173 lässt keine Wohn-wünsche unerfüllt. Im Erdgeschoss sind alle wichtigen Wohn-räume eingeplant. Zusätzlich finden hier ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein WC mit Dusche ihren Platz. Bei der Hausplanung wurde großer Wert darauf gelegt, dass das Haus seinen Bewohnern den Alltag so einfach wie möglich ge-staltet.

Praktische Abstellflächen in der Diele und unter der Geschos-streppe, die Garderobennische, der überdachte wettergeschütz-te Haus tür be reich oder die offene Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer sind wertvolle Planungsdetails, die die Be-wohner schnell zu schätzen lernen.

HAUSDETAILS

Dachneigung: Satteldach, 35°

Kniestock: 140 cm

Erdgeschoss: 146,98 m²

Dachgeschoss: 87,61 m²

Nettogrundfläche nach DIN: 234,59 m²

Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 212,69 m²

Kind II14,15 m²Kind I

12,97 m²

Galerie24,37 m²

Bad13,04 m² Schlafen

16,90 m²

Ankleide6,18 m²

Im Dachgeschoss des Hauses liegen die Schlaf- und Kinderzimmer. Vom Eltern-schlafzimmer ist direkt das komfortable Ankleidezimmer erreichbar. Das Famili-enbad lädt mit seiner bodengleichen Du-sche und der Badewanne zum Relaxen ein. Ein Dachfenster über der Badewanne gibt den Blick auf die Sterne frei. So lässt sich entspannen. Zwischen den beiden Kinderzimmern liegt die offene Galerie, die als Leseecke, Spiel- oder Fernsehbe-reich genutzt werden kann. Wird ein drit-tes Kinderzimmer benötigt, lässt sich die-ser Bereich einfach umplanen.

DACHGESCHOSS

Großen Stärken der Hausentwürfe von Hanse Haus sind ihre Flexi-bilität und die vielen Gestaltungs- und Planungsvarianten, die sich daraus realisieren lassen. Auch der Grundriss des Variant 173 kann individuell auf Ihre Wünsche angepasst, und mit vielen prakti-schen, schönen und zukunftssicheren Details ergänzt werden.

HAUSDETAILS

Dachneigung: Satteldach, 35°

Kniestock: 140 cm

Erdgeschoss: 90,68 m²

Dachgeschoss: 85,73 m²

Nettogrundfläche nach DIN: 176,41 m²

Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 161,29 m²

PLANUNGSOPTION EINLIEGERWOHNUNG

Eine abgeschlossene Einliegerwohnung ist ein wahres Allroundtalent. Sie kann vermietet werden und damit als Kapitalanlage dienen, den Kindern die ersten eigenen vier Wände ermöglichen oder auch Raum für Oma und Opa bieten, die sich über den Familienanschluss grantiert freuen. Im oben gezeigten Beispiel erweitert der Anbau den Wohnraum um 37,99 m². Außerdem erhält man einen 5,31 m² großen geschützen Eingangsbereich.

PLANUNGSOPTION FREISITZ

Ein 8,59 m² großer überdachter Freisitz wertet die Außenansicht des Hauses auf und schützt gleichzeitig die Terrasse vor Regen. So müssen Sie nicht vor jedem Schauer ins Haus flüchten und können die Grillparty ungestört weiter feiern.

Speis2,58 m²

Wohnen/Essen31,05 m²

Kochen12,05 m²

Arbeiten/Gast11,25 m²

Diele20,04 m²

HWR/Technik8,72 m²

WC3,60 m²

Abstellr.1,39 m²

DU/WC4,22 m²

Schlafen11,63 m²

Wohnen/Essen/Kochen22,14 m²

Eingang5,31 m²

Freisitz8,59 m²

- 9,3

4 m

-

- 8,09 m -

- 6,8

75 m

-

- 11,215 m -

- 2,14

m -

- 3,55 m -

VARIANT 35-172 – PLANUNGSVARIANTEN

ERDGESCHOSS

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PLANUNGSOPTION ZWERCHGIEBEL

Im Erdgeschoss kann der gewonnene Raum z. B. als Fenstersitz genutzt wer- den.

DACHGESCHOSS

Kind III14,27 m²Kind I

12,60 m²

Galerie13,08 m²

Bad10,88 m² Schlafen

16,99 m²

Ankleide6,51 m²

Kind II11,40 m²

PLANUNGSOPTION ZWERCHGIEBEL

Ein Zwerchgiebel lockert die Außenansicht des Hauses auf und schafft innen zusätzlichen Raum. Im Erdgeschoss kann dieser beispielsweise für ei-nen schicken Fenstersitz genutzt werden. Beson-ders praktisch ist der Zwerchgiebel im Dachgeschoss, wo sich der Bereich perfekt für ein zusätzliches Zim-mer nutzen lässt.

Speis2,49 m²

Wohnen/Essen30,69 m²

Kochen12,04 m²

Arbeiten/Gast10,96 m²

Abstellr.4,35 m²

Diele15,48 m²

HWR/Technik9,01 m²

DU/WC3,67 m²

Büro/Besprechung18,42 m²

Abstellr.5,19 m²

Eingang6,88 m²

Büro13,91 m²

Abstellr.1,34 m²

Freisitz12,55 m²

Terrasse

PLANUNGSOPTION RAUM ZUM ARBEITEN

Arbeiten von zu Hause aus bietet viele Vorteile. Aber trotzdem ist es es schön, hierfür einen eigenen Bereich zu haben, der von den Wohnräumen getrennt ist. So kann man hier auch Besucher, Patienten oder Klienten empfangen und ungestört arbeiten.

PLANUNGSOPTION GARAGE UND ABSTELLRAUM

Platz hat kann man gar nicht genug haben. Deshalb haben wir in den Garagenanbau einen zusätzlichen Abstellraum integriert, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Der Hauseingangs-bereich wird überdacht und so vor Wind und Wetter geschützt.

Speis2,58 m²

Wohnen/Essen31,05 m²

Kochen12,05 m²

Arbeiten/Gast11,25 m²

Diele20,04 m²

HWR/Technik8,72 m²

WC3,60 m²

Abstellr.1,39 m²

Garage27,68 m²

Keller-Ersatzraum10,00 m²

Freisitz8,52 m²

ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS

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Bemusterungszentrum und Musterhäuser: Buchstraße 3 97789 Oberleichtersbach

Telefon +49 (0) 9741 808-0Telefax +49 (0) 9741 808-479Infotelefon 0800 1002309 (aus Deutschland)[email protected]

Sitz der Verwaltung: Ludwig-Weber-Straße 1897789 Oberleichtersbach

Persönlich haftende Gesellschafterin:Hanse Haus Komplementär GmbH

Geschäftsführer:Marco Hammer, Michael Belschak

Niederlassungen/ Kooperationspartner in:der Schweiz, Luxemburg und Großbritannien

Stand aller Angaben und Informationen 02/2017. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. H

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Hanse Haus GmbH & Co. KG