Verkaufsprospekt | Mehrfamilienhaus Im Kuonz Vilan in Zizers · Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], Verkaufsprospekt

Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch

Verkaufsprospekt | Mehrfamilienhaus Im Kuonz "Vilan" in ZizersVerkaufsprospekt | Mehrfamilienhaus Im Kuonz "Vilan" in Zizers

Mehrfamilienhaus Im Kuonz »Vilan« in Zizers

2

Inhalt

Projektdaten 03Projektbeschrieb 04Visualisierungen 05Lageplan 07Situation | Umgebung 08Grundrisse | Übersicht 09Schnitte 12Fassaden 13Wohnungs-Grundrisse 14Kontakt 20

3

Projektdaten

Projektdaten

3

Projektdaten

3

Bauvorhaben:Lage des Objekts:Bauherrschaft:Anzahl der Gebäude:Anzahl Wohnungen total:Anzahl 3½ Zimmer-Wohnungen:Anzahl 4½ Zimmer-Wohnungen:Baubeginn:Bezug:

STEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur, T +41 81 511 01 09, F +41 81 253 91 54 [email protected], www.STEINECOplus.ch

Neubau MehrfamilienhausIm Kuonz, 7205 ZizersSTEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur1633Herbst 2017Herbst / Winter 2018

64

Projektbeschrieb

4

Projektbeschrieb

4STEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur, T +41 81 511 01 09, F +41 81 253 91 54 [email protected], www.STEINECOplus.ch

An unverbaubarer, sonniger Hanglage, inmitten einer wunderschönen Rebenlandschaft in 7205 Zizers, Kanton Graubünden, entsteht ca. per Sommer 2018 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die moderne Architektur mit grosszügiger Grundrissgestaltung bettet sich in der naturverbundenen Umgebung ein. Jede der fünf Wohnungen verfügt über einen grossen, gedeckten Balkon, sowie im Untergeschoss einen einladenden Sitzplatz für gemütliche Stunden mit Aussicht in die Bündner Berg- und Tallandschaft. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen zusätzlich zum Baklon, noch über eine kleine, gedeckte Terrasse.

Die hochwertige Gebäudehülle im besten Energie-Standard und die Sole-Wasser-Wärmepumpe tragen wesentlich zur Qualität des modernen Gebäudes bei. Das Haus hat zwei 3½ Zimmer-Wohnungen und drei 4½ Zimmer-Wohnungen, bestehend aus Wohnräumen wie Küche, Wohnzimmer, grosszügigen Zimmer und zwei Nasszellen in hohem Ausbaustandard. Der modern gehaltene Innenausbau bietet inallen Wohn- und Schlafräumen Multimediaanschlüsse (TV, Radio, Telefon, Netzwerk). Küche und Nasszellen sind im Standardausbau mit hochwertigen Materialien und den neusten Geräten und Armaturen ausgestattet. In allen Wohnräumen wird Parkettboden und in den Nasszellen Feinsteinzeugplatten verlegt.

Alle Ausbauten und Materialien können vom Käufer geändert werden, sofern dies bautechnisch möglich ist.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, Disporäume, der Technikraum und ein grosser Raum für Basteln, Fitness und Unterhaltung. Die Garagen befinden sich im Erdgeschoss.

In der nur 15 km entfernten Stadt Chur steht die gesamte urbane Infrastruktur einer Hauptstadt zur Verfügung (In 17 Minuten mit dem Auto und 25 Minuten mit dem Bus erreichbar).In der nahen Umgebung befinden sich mehrere grosse und kleine Skigebiete (Davos, Lenzerheide, Flims, Arosa…), 3 Golfplätze und nicht zu vergessen die Thermalquellen von Bad Ragaz, Vals etc.

Projektbeschrieb


Visualisierung Erdgeschoss

5Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch

Visualisierung Erdgeschoss

5

75

Visualisierung


Visualisierung Obergeschoss


Visualisierung Obergeschoss

6

Visualisierung


Lageplan


Lageplan

7

Bushaltestelle

Restaurant Sonnegg

Coop

Post, Denner

GKB

Kindergarten

Richtung Igis, Landquart

Richtung Trimmis, Chur

Gemeindehaus, Bushaltestelle

Restaurant Löwen

Raiffeisen

Lageplan


Situation | Umgebung

8

1:500


Situation | Umgebung

8

725

447

265

26

5-B

281D-A

26

15

4

Rangs

143

142

172917

30

Im K

uo

nz

1728

PP 910028

597.12m.ü.M

PP 910029

596.75m.ü.M

Situation / Umgebung

79

Untergeschoss Übersicht

10

Erdgeschoss Übersicht

APP1 APP2 PP1 PP2 PP3 PP4 PP5 PP6

APP3 APP4 APP5

11


Obergeschoss | Übersicht

11

1:200


Obergeschoss | Übersicht

11

Zimmer 3

BF:

RH:

14.50m2

2.52m

Wohnen

BF:

RH:

28.50m2

2.52m

Zimmer 2

BF:

RH:

12.00m2

2.52m

Keller

BF:

RH:

2.50m2

2.52m

Dusche

BF:

RH:

4.50m2

2.52m

Eingang

BF:

RH:

10.50m2

2.52m

Bad

BF:

RH:

7.00m2

2.52m

Essen

BF:

RH:

17.50m2

2.52m

Küche

BF:

RH:

12.50m2

2.52m

Treppenhaus

BF:

RH:

18.00m2

2.50m

Terrasse

BF: 7.50m2

Bad

BF:

RH:

7.00m2

2.52m

Eingang

BF:

RH:

10.50m2

2.52m

Dusche

BF:

RH:

4.50m2

2.52m

Zimmer 2

BF:

RH:

12.00m2

2.52m

Terrasse

BF: 6.00m2

Wohnen

BF:

RH:

28.50m2

2.52m

Zimmer 3

BF:

RH:

15.00m2

2.52m

Küche

BF:

RH:

12.50m2

2.52m

Essen

BF:

RH:

17.50m2

2.52m

Zimmer 1

BF:

RH:

16.00m2

2.52m

Zimmer 1

BF:

RH:

16.00m2

2.52m

kellerbf: 4.0

Balkon

BF: 36.50m2

Balkon

BF: 35.00m2

54

Whg. 4

4½ Zimmer-Wohnung

NGF 130.00m2

Whg. 5

4½ Zimmer-Wohnung

NGF 130.00m2

Obergeschoss Übersicht

APP1 APP2 PP1 PP2 PP3 PP4 PP5 PP6


Schnitte

12

1:200


Schnitte

12

Essen

RH: 2.52m

Essen

RH: 2.52m

Küche

RH: 2.52m

Zimmer 2

RH: 2.52m

Balkon

Basteln | Fitness

Unterhaltung

RH: 2.52m

Wa | Ke

Whg. 04

RH: 2.52m

Korr. 1

RH: 2.52m

Garage 1

Terrasse

Balkon

Sitzplatz

Zimmer 1

RH: 2.52m

Eingang

RH: 2.52m

Treppenhaus

RH: 2.50m

Zimmer 1

RH: 2.52m

Eingang

RH: 2.52m

Treppenhaus

RH: 2.50m

Zimmer 2

RH: 2.52m

Eingang

RH: 2.52m

Treppenhaus

RH: 2.50m

Technik | Abwart

RH: 2.42m

Balkon

Sitzplatz

Balkon

Schnitt 1

Schnitt 2

Schnitte

12

Fassaden

13


Fassaden

15

1:200


Fassaden

15

Ansicht Süd

Ansicht Nord

1

51

zimmer 2BF: 13.15 m²RH: 2.52 m




essenBF: 17.00 m²RH: 2.52 m

eingangBF: 5.30 m²RH: 2.52 m

badBF: 6.80 m²RH: 2.52 m

badBF: 7.00 m²RH: 2.52 m


wohnenBF: 28.00 m²RH: 2.52 m

kücheBF: 9.00 m²RH: 2.52 m

du/wcBF: 4.30 m²RH: 2.52 m

korridorBF: 9.10 m²RH: 2.52 m


treppenhausBF: 25.00 m²RH: 2.50 m

sitzplatzBF: 46.50 m²

16

1:100


NGF 125.50m2

Partere | 4½ Zimmer-Wohnung | 1

14

Untergeschoss | 4 ½ Zimmer-Wohnung | 1

NGF 125.50m2

1

51







badBF: 6.80 m²RH: 2.52 m

badBF: 7.00 m²RH: 2.52 m




du/wcBF: 4.30 m²RH: 2.52 m





16

1:100


NGF 125.50m2

Partere | 4½ Zimmer-Wohnung | 1 Erdgeschoss | 3 ½ Zimmer Wohnung | 2


Erdgeschoss | 3½ Zimmer-Wohnung | 2

17

1:100



17

Eingang

BF:

RH:

10.50m2

2.52m

Bad

BF:

RH:

7.00m2

2.52m

Bad

BF:

RH:

Dusche

BF:

RH:

4.50m2

2.52m

Zimmer 2

BF:

RH:

13.00m2

2.52m

Essen

BF:

RH:

18.00m2

2.52m

Zimmer 1

BF:

RH:

14.50m2

2.52m

Zimmer 1

BF:

RH:

Küche

BF:

RH:

8.50m2

2.52m

Wohnen

BF:

RH:

28.00m2

2.52m

Treppenhaus

BF:

RH:

18.50m2

2.50m

Garage 1

BF: 52.00m2

Balkon

BF: 35.00m2

2

NGF 110.00m2



18

1:100



18

7.00m2

2.52m

Bad

BF:

RH:

7.00m2

2.52m

Eingang

BF:

RH:

10.50m2

2.52m

Dusche

BF:

RH:

4.50m2

2.52m

Zimmer 1

14.50m2

2.52m

Zimmer 1

BF:

RH:

14.50m2

2.52m

Zimmer 2

BF:

RH:

13.00m2

2.52m

Küche

BF:

RH:

8.50m2

2.52m

Essen

BF:

RH:

18.00m2

2.52m

Wohnen

BF:

RH:

28.00m2

2.52m

Keller

BF:

RH:

2.50m2

2.50m

Treppenhaus

18.50m2

2.50m

Balkon

BF: 36.50m2

Garage 2

BF: 52.00m2

3

NGF 110.00m2

Erdgeschoss | 3 ½ Zimmer Wohnung | 3


Obergeschoss | 4½ Zimmer-Wohnung | 4

19

1:100



19

Zimmer 3

BF:

RH:

14.50m2

2.52m

Wohnen

BF:

RH:

28.50m2

2.52m

Zimmer 2

BF:

RH:

12.00m2

2.52m

Keller

BF:

RH:

2.50m2

2.52m

Dusche

BF:

RH:

4.50m2

2.52m

Eingang

BF:

RH:

10.50m2

2.52m

Bad

BF:

RH:

7.00m2

2.52m

Essen

BF:

RH:

17.50m2

2.52m

Küche

BF:

RH:

12.50m2

2.52m

Treppenhaus

BF:

RH:

18.00m2

2.50m

Terrasse

BF: 7.50m2

Bad

BF:

RH:

Zimmer 1

BF:

RH:

16.00m2

2.52m

Zimmer 1

BF:

RH:

Balkon

BF: 35.00m2

4

NGF 130.00m2

Obergeschoss | 4 ½ Zimmer-Wohnung | 4

518 Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch


20

1:100



20

7.00m2

2.52m

Treppenhaus

18.00m2

2.50m

Bad

BF:

RH:

7.00m2

2.52m

Eingang

BF:

RH:

10.50m2

2.52m

Dusche

BF:

RH:

4.50m2

2.52m

Zimmer 2

BF:

RH:

12.00m2

2.52m

Terrasse

BF: 6.00m2

Wohnen

BF:

RH:

28.50m2

2.52m

Zimmer 3

BF:

RH:

15.00m2

2.52m

Küche

BF:

RH:

12.50m2

2.52m

Essen

BF:

RH:

17.50m2

2.52m

Zimmer 1

16.00m2

2.52m

Zimmer 1

BF:

RH:

16.00m2

2.52m

kellerbf: 4.0

Balkon

BF: 36.50m2

5

NGF 130.00m2

Obergeschoss | 4 ½ Zimmer-Wohnung | 5

5

Erdgeschoss | 3 ½ Zimmer Wohnung | 6

19

1:100

STEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur, T +41 81 511 01 09, F +41 81 253 91 54 [email protected], www.STEINECOplus.ch

Partere | 3½ Zimmer-Wohnung | 6NGF 93.00m2

21

432

6









du/wcBF: 4.30 m²RH: 2.52 m


badBF: 6.80 m²RH: 2.52 m

badBF: 7.00 m²RH: 2.52 m





VERKAUFSTEINECOplusMarco SteinerQuaderstrasse 7CH 7000 Chur

+41 (0) 81 511 01 [email protected]

Sosio + Partner AG Reto SosioGassa sutò 43aCH 7013 Domat-Ems

T +41 (0) 81 650 33 [email protected]

BAULEITUNG M.T. Architektur & Bauleitungen GmbHRobert TönzVia Isla 37CH 7151 Schluein

+41 (0) 81 925 37 12+41 (0)79 423 10 [email protected]

Wir sind Ihr Partner, wenn es um Ihr Zuhause geht und stehen Ihnen sehr gerne bei Ihren Fragen zur Verfügung.

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