VERWALTEN STATT VERZETTELN - IHK Akademie Koblenz ......EDV, Geschäftsprozesse und Tipps ABSCHLUSS Die Teilnehmer erhalten eine Teilnahmebescheinigung. Mietverwaltung – Schnelleinstieg

IHK. DIE WEITERBILDUNG

VERWALTEN STATT VERZETTELN

Diese und

weitere Themen

auch individuell

und Inhouse!

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Weiterbildung für Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienbranche

SEMINARANGEBOT

2. HALBJAHR 2019

2 WWW.IHK-AKADEMIE-KOBLENZ.DE

WIR STELLEN UNS VOR ...

Die IHK-Akademie Koblenz e. V. als Bildungseinrichtung der IHK Koblenz stellt seit mehr als 50 Jahren qualifizierte und fachspezifische Weiterbildung im kaufmännischen sowie technischen Bereich bereit. Pro Jahr werden ca. 1.000 Veranstaltungen durchgeführt und rund 10.000 Teilnehmer an verschiedenen Veranstaltungsorten im nördlichen Rhein-land-Pfalz weitergebildet.

Durch das vielfältige Angebot von berufsbegleitenden Lehrgängen sowie einer Vielzahl an ein- bis mehrtägigen Semina-ren lassen sich die Bildungsangebote sehr gut in den Berufsalltag integrieren. Mit Blended-Learning-Konzepten bieten wir zeit- und ortsunabhängige Lernmöglichkeiten, um unseren Teilnehmern eine größtmögliche Flexibilität zu ermögli-chen. Zudem geben Coaching-Angebote und speziell auf Unternehmen zugeschnittene Weiterbildungen eine Möglich-keit, die Personalentwicklung zu individualisieren, um nah und bedarfsorientiert am Arbeitsplatz zu qualifizieren.

Die IHK-Akademie Koblenz ist aufgrund ihrer thematischen und räumlichen Nähe zu Unternehmen und deren Mitarbei-tern die erste Adresse der beruflichen Bildung im nördlichen Rheinland-Pfalz. Zu allen Fragen der Weiterbildung sowie zur Unterstützung der unternehmensinternen Personalentwicklung beraten Sie die Mitarbeiter der IHK-Akademie gerne.

INFORMATIONEN UND BERATUNG – RUND UM UNSERE ANGEBOTE IM BEREICH IMMOBILIEN

Angela Rosenberg Produktmanagerin Telefon 0261 30471-83 [email protected]

3WWW.IHK-AKADEMIE-KOBLENZ.DE

INHALT

LEHRGÄNGE

Geprüfte/-r Immobilienfachwirt/-in .........................................4

Immobilienmakler/-in (IHK) ...................................................5

Immobilienverwalter/-in (IHK) ................................................6

SEMINARE

Betriebskostenabrechnung rechtssicher abrechnen ..............7

Immobilien-Bewertung ...........................................................8

Maklerrecht – Auffrischung der rechtlichen Grundlagen ........9

Mietverwaltung – Schnelleinstieg für Einsteiger ...................10

Risiken des Maklers im Bauträgergeschäft .......................... 11

VOB/B und Bauvertragsrecht ..............................................12

Wohnungseigentumsverwaltung –

Schnelleinstieg für Einsteiger ...............................................13

Anmeldung ..........................................................................14

Allgemeine Geschäftsbedingungen .....................................15

Unsere Seminare fallen unter die neue Weiter bildungspflicht gemäß § 34c Abs. 2a für Immobilien makler und Wohnimmobilienverwalter.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Angela Rosenberg | Telefon 0261 30471-83 | [email protected]

Geprüfte/-r Immobilienfachwirt/-in

ZIEL

Als Absolvent/-in des Lehrgangs zur Vorbereitung auf die IHK-Fortbildungsprüfung „Geprüfte/-r Immobilienfach-wirt/-in“ haben Sie den Überblick über den gesamten Immobilien-Lebenszyklus, von der ersten Annäherung an ein Grundstück bis zum Abriss. Sie verfügen über ein Komplettwissen, das Sie befähigt, vielseitige Führungs-aufgaben in der Immobilienwirtschaft zu übernehmen.

ZIELGRUPPE

Mit diesem Lehrgang wenden wir uns an Mitarbeiterin-nen und Mitarbeiter in der Immobilienbranche, die ihre in der Ausbildung erworbenen Kenntnisse und Fertigkeiten erweitern und vertiefen sowie zusätzliche Kompetenzen erwerben möchten, um die IHK-Fortbildungsprüfung zum Immobilienfachwirt ablegen zu können.

INHALTE

■ Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft ■ Unternehmenssteuerung und Kontrolle ■ Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung ■ Immobilienbewirtschaftung ■ Bauprojektmanagement ■ Marktorientierung und Vertrieb ■ Maklertätigkeit

ABSCHLUSS

Der anerkannte Abschluss „Immobilienfachwirt“ wird durch eine Prüfung erlangt, die von der Industrie- und Handelskammer als zuständige Stelle durchgeführt wird. Rechtsgrundlage ist die Verordnung über die Prüfung zum anerkannten Fortbildungsabschluss „Geprüfter Im-mobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin“ vom 25. Januar 2008.

Die Prüfung wird von einem unabhängigen Prüfungsaus-schuss der Industrie- und Handelskammer abgenom-men.

Zeitraum & Orte: 14. August 2019 bis 26. September 2020 in Koblenz14. August 2019 bis 26. September 2020 in Bad Kreuznach

Dauer: berufsbegleitend, ca. 13 Monate, jeweils mittwochs von 17.30 Uhr bis 20.45 und samstags von 8.00 bis 15.00 Uhr

Preis: 3.770 € (Umsatzsteuer fällt nicht an), alternativ zahlbar in monatlichen Raten


ZIELE

Der Lehrgang vermittelt die Grundlagen des Maklerge-schäfts. Dies beinhaltet umfangreiches rechtliches Wis-sen. Die Teilnehmer erweitern ihre vertrieblichen Fähig-keiten, verbessern ihr persönliches Auftreten und werden rechtlich kompetenter. Der Lehrgang bietet professionel-les Handwerkszeug für die Vermittlung, Vermietung und den Verkauf von Immobilien. Alle Module werden durch Übungen und Fallbeispiele untermauert.

ZIELGRUPPE

Der Lehrgang ist besonders geeignet für Einsteiger und Quereinsteiger ins Aufgabengebiet des Immobilien-maklers.

INHALTE

■ Das Makler-Unternehmen ■ Das Maklerbüro ■ Rechtliche Grundlagen ■ Marketing ■ Wirtschaftliche und bautechnische Grundlagen ■ Vertrieb

ABSCHLUSS

Teilnehmer, die die für die Zertifizierung vorgesehenen Leistungen erbracht haben, erhalten das IHK-Zertifikat „Immobilienmakler/-in (IHK)“

Immobilienmakler/-in (IHK)

Zeitraum & Orte: 13. November 2019 bis 20. Dezember 2019 in Koblenz13. November 2019 bis 20. Dezember 2019 in Bad Kreuznach

Dauer: 14 Termine, jeweils mittwochs bis freitags, von 8.30 bis 16.30 Uhr

Preis: 1.680 € inkl. aller Lehrgangsmaterialien und Zertifikatsprüfung (Umsatzsteuer fällt nicht an)





Immobilienverwalter/-in (IHK)

Zeitraum & Ort: 15. November 2019 bis 1. Februar 2020 in Koblenz

Dauer: 20 Termine, jeweils freitags von 17.30 bis 20.45 Uhr und samstags von 8.00 bis 13.00 Uhr

Preis: 1.680 € inkl. aller Lehrgangsmaterialien und Zertifikatsprüfung (Umsatzsteuer fällt nicht an)

ZIELE

Der Immobilienverwalter ist aus vielen Gründen ein at-traktives Berufsbild. In diesem Zertifikatslehrgang ver-mitteln wir Ihnen gesicherte Kenntnisse in den Berei-chen Vermietung und Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie auch auf dem Gebiet der Wohnungseigentumsverwaltung.

ZIELGRUPPE

Mitarbeiter von Immobilienverwaltungen, Quer- und Sei-teneinsteiger, Mitarbeiter von Bauträgerunternehmen, Makler und Interessenten, die in der Immobilienverwal-tung tätig werden wollen.

INHALTE

■ Immobilienverwalter ■ Grundlagen WEG ■ Besonderheiten der gewerblichen Vermietung ■ Abrechnung der Mietverwaltung und WEG ■ Rechtliche Grundlagen ■ Spezielle Rechtsgrundlagen für die

Immobilienverwaltung

ABSCHLUSS

Teilnehmer, die die für die Zertifizierung vorgesehenen Leistungen erbracht haben, erhalten das IHK-Zertifikat „Immobilienverwalter/-in (IHK)“





ZIELE

In diesem Seminar lernen Sie, wie Betriebskostenab-rechnungen rechtssicher erstellt werden. Das Seminar vermittelt neben den praktischen Erfordernissen auch die rechtlichen Grundlagen. Ideal für Neu- und Querein-steiger in der Mietverwaltung, sowie für private und ge-werbliche Vermieter.

INHALTE

■ Was sind Betriebskosten? ■ Welche Betriebskosten sind umlagefähig,

welche nicht? ■ Wirksame Vereinbarung der Kostenumlage ■ Umlageschlüssel ■ Anpassung der Nebenkosten - Vorauszahlungen ■ Grundlagen der Mietbuchhaltung ■ Abfluss- und Leistungsprinzip ■ Umgang mit neu entstandenen Betriebskosten ■ Typische Abrechnungsfehler und deren Vermeidung ■ Heizkostenabrechnung ■ Erstellung der Betriebskostenabrechnung ■ Übungen zur Vertiefung

ABSCHLUSS

Die Teilnehmer erhalten eine Teilnahmebescheinigung.

Betriebskostenabrechnung rechtssicher abrechnen



Zeitraum & Orte: 21. August 2019 in Koblenz 21. August 2019 in Bad Kreuznach

Dauer: 1 Tag, von 8.30 Uhr bis 16.30 Uhr

Referent: Uwe Effenberger

Preis: 325 € (Umsatzsteuer fällt nicht an)



ZIELE

Der Schwerpunkt dieses Seminars liegt auf der Vermitt-lung der Bewertungsmethoden zur sachlichen Bestim-mung des Verkehrswertes von Immobilien. Dabei lernen Sie, Gutachten zu lesen und zu interpretieren. Außerdem werden Sie befähigt, wie Sie selbst eine einfache Wer-termittlung sowohl zum Verkehrs- bzw. Marktwert einer Immobilie erstellen.

INHALTE

■ Grundlagen, Grundbuch ■ Wohnfläche, Nutzfläche, Mietfläche ■ Bewertung von unbebauten Grundstücken ■ Bodenrichtwerte, Vorder- und Hinterland ■ Das Vergleichswertverfahren ■ Die Ertragswertverfahren ■ Das Sachwertverfahren, Herstellungskosten ■ Marktanpassung, Verkehrswert ■ Unterlagen für die Gutachtenerstellung ■ Haftung des Sachverständigen

ABSCHLUSS


Immobilien-Bewertung



Zeitraum & Ort: 16. und 17. Oktober 2019 in Koblenz

Dauer: 2 Tage, jeweils von 8.30 Uhr bis 16.30 Uhr

Referent: Christian Seip




Maklerrecht – Auffrischung der rechtlichen Grundlagen



ZIELE

Ein Immobilienmakler bildet die Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer einer Immobilie. Er nimmt die Ein-schätzung der Immobilie vor und bringt Kaufinteressen-ten und Verkäufer zusammen. Ein Immobilienmakler mit weitreichender Fachkenntnis über sein Tätigkeitsgebiet kann seinen Kunden ein ganzheitliches Betreuungskon-zept rund um den Verkauf und Einkauf einer Immobilie anbieten. Dafür ist der Immobilienmakler der Immobili-enspezialist.

INHALTE

■ Grundbuch & Grundstückskaufvertrag ■ Grundlagen Immobilienrecht & Datenbeschaffung ■ Maklervertragsrecht ■ Vertragsarten, Vertragswerke ■ Datenschutz & Wettbewerbsrecht ■ Rechtssicherheit in Vertrieb und Vermarktung ■ Verkauf von Immobilien ■ Vorbereitung & Durchführung vom

Besichtigungstermin bis zum Notartermin

ABSCHLUSS


Zeitraum & Ort: 25. September 2019 in Koblenz








ZIELE

In diesem Seminar erhalten Sie in kurzer Zeit einen Über-blick in alle wesentlichen Bereiche der Mietverwaltung, Verwaltung von Mietshäusern und Mietwohnungen. Ne-ben wichtigen Gepflogenheiten und Rechtsgrundlagen vermittelt das Seminar, was bei der Vermietung unbe-dingt zu beachten ist und liefert wertvolle Tipps aus der Praxis.

INHALTE

Mietrechtliche Grundlagen ■ Mietvertrag ■ Hausordnung ■ Mietsicherheit ■ Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und

Modernisierung ■ Mietpreisgestaltung ■ Rechtssicheres Kündigen von

Mietvertragsverhältnissen

Kaufmännische Grundlagen rund um die Mietverwaltung

■ Heiz- und Betriebskosten ■ Kostenoptimierung ■ Verwaltervertrag und Haftungsrisiken ■ Versicherungen

Technische Grundlagen ■ Beauftragung und Steuerung von Handwerkern,

Hausmeistern und Reinigungspersonal

EDV, Geschäftsprozesse und Tipps

ABSCHLUSS


Mietverwaltung – Schnelleinstieg für Einsteiger

Zeitraum & Ort 20. August 2019 in Koblenz20. August 2019 in Bad Kreuznach


Referenten: Uwe Effenberger




Risiken des Maklers im Bauträgergeschäft

ZIELE

Dieses Seminar befasst sich mit dem Fachmakler als Partner, Spezialist und Berater für eine erfolgreiche Pro-jektentwicklung.

Von der Grundstücksakquise bis zur Abwicklung der letz-ten Einheit bedarf es eines verlässlichen und kompeten-ten Partners.

Die erfolgreiche Durchführung eines Projekts beginnt mit der Erarbeitung eines Plans, in dem die einzelnen Pha-sen des Einkaufs- und Verkaufsprozesses aufeinander abgestimmt werden und der Ablauf festgelegt wird.

INHALTE

Rechtsgrundlagen und Finanzierung ■ Flächennutzungspläne ■ MaBV ■ Privates & öffentliches Baurecht ■ Vertragswerke ■ WEG – Teilungserklärungen ■ Kaufverträge ■ Finanzierungsmodelle und Beratung ■ Due Diligence ■ Bauträgerfinanzierung ■ Bonitätsprüfungen

Projektmanagement ■ Analyse und Beratung ■ Marktanalyse & Bedarfsanalyse ■ Standortanalyse ■ Zielgruppenanalyse ■ Vertriebliche Umsetzung ■ Potential der Grundstücke erkennen ■ Vorteilsübersetzung beim Kunden ■ Akquise-Strategien

ABSCHLUSS


Zeitraum & Ort: 23. und 24. Oktober 2019 in Koblenz

Dauer: 2 Tage, jeweils von 8.30 Uhr bis 16.30 Uhr







VOB/B und Bauvertragsrecht



ZIELE

Seit dem 1.1.2018 gilt das neue Bauvertragsrecht. Dane-ben gilt die VOB unverändert fort und findet auch weiter-hin in der Praxis vorrangig Anwendung. Die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung sowohl zum BGB- wie auch zum VOB-Bauvertrag ist sicherlich eine der wesentli-chen Voraussetzungen für den Projekterfolg. Sie erhal-ten einen Überblick über wichtige neue Entscheidungen rund um den Bauvertrag, insbesondere zu den Themen Vertragsschluss, Baustofflieferungen, Abnahme, Män-gelrecht, Vertragskündigung, Nachtragsverfügung und Sicherheiten.

INHALTE ■ Abschluss des Bauvertrags ■ Lieferung von Baustoffen ■ Abnahme ■ Mängelrechte vor und nach Abnahme ■ Kündigung ■ Nachtragsvergütung ■ Sicherheiten

ABSCHLUSS

Die Teilnehmer erhalten eine Teilnehmerbescheinigung.

Zeitraum & Ort: 7. November 2019 in Koblenz


Referent: Dr. Thomas Brübach






ZIELE

Das Seminar bietet einen professionellen Einstieg in das Thema Wohnungseigentumsverwaltung. Es eignet sich besonders, wenn Sie eine Hausverwaltung (WEG-Ver-waltung) betreiben möchten. Aber auch für Immobilien-makler, Verwaltungsbeiräte und Wohnungseigentümer ist es bestens geeignet.

INHALTE

■ Einführung in die Grundlagen und Rechtsprechung der WEG-Verwaltung

■ Abgrenzung WEG- und Mietverwaltung im Überblick ■ Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sonder-

nutzungsrechte, Teilungserklärung ■ Verwaltervertrag und Vergütung / Verwalter-

vollmacht ■ Aufgaben, Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters ■ Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung ■ Verwaltungsbeirat ■ Beschlussfassung, Beschlussarten

ABSCHLUSS


Wohnungseigentumsverwaltung – Schnelleinstieg für Einsteiger

Zeitraum & Orte: 19. August 2019 in Koblenz19. August 2019 in Bad Kreuznach


Referent: Uwe Effenberger




IHK-Akademie Koblenz e. V.Angela RosenbergJosef-Görres-Platz 1956068 Koblenz

Anmeldung

Einfach online anmelden unter www.ihk-akademie-koblenz.de!

Oder Anmeldeformular per Post, Fax (0261 30471-21) oder E-Mail ([email protected]) zurücksenden!

Ich melde mich verbindlich zu/m folgenden Lehrgang/Lehrgängen an:

Veranstaltungsort Termin

Name Vorname

Geburtsdatum Geburtsort

Firma

Straße PLZ, Ort

Telefon dienstlich Telefon privat

E-Mail Fax

Rechnung an (Zutreffendes bitte ankreuzen): Firma Teilnehmer/-in

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der IHK-Akademie Koblenz e.V. werden mit der Unterschrift anerkannt.

Ort, Datum Unterschrift


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Stand: 06/19, Änderungen vorbehalten

Aus Gründen der Praktikabilität und besseren Lesbarkeit verzichten wir weitgehend darauf, jeweils männliche und weibliche Personenbezeichnungen zu verwenden. So können z.B. Mitarbeiter, Teilnehmer, Bewerber, grundsätzlich sowohl männliche als auch weibliche Personen sein. Ähnliche bzw. vergleichbare Bildungsangebote finden Sie in Datenbanken im Internet, wie zum Beispiel „WIS“, oder erfragen Sie diese bei den Weiterbildungsberatern der Industrie- und Handelskammer.IHK-Akademie Koblenz e. V., Vereinsregister Amtsgericht Koblenz VR 5a, Nr.: 3271 | Steuer-Nr.: 22/651/4719/0,vertreten durch den Vorstand: Uwe Reifenhäuser, Vorsitzender Vorstand, Dr. Sabine Dyas, Geschäftsführerin

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