Villa Ilse

Ferienwohnungen im Seebad Heringsdorfauf der sonnigen Insel Usedom

Villa Ilse

Anund

meerSeen

Stand: 05. November 2013

A20

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A24

A11

Heringsdorf

ostsee

Hamburg

berlin

usedom

rostock

stralsund

anklam

rügen

achterwasser

anklam

bansin

ahlbeck

DIe InSel USeDom

die sonnenreichste deutsche ostseeinsel bietet ein breites und abwechslungsreiches spektrum an möglichkeiten, das auch an-spruchsvollen erwartungen an touristischer infrastruktur voll gerecht wird. die mondänen kaiserbäder Heringsdorf, bansin und ahlbeck sind bekannt für ihre einmaligen und prachtvollen gründerzeitvillen. mit dem vielfältigen kulturellen angebot, den einkaufsmöglichkeiten, dem casino und der landestypischen bis exklusiven Gastronomie ermöglichen die historischen Bäder dem Gast eine fle-

xible urlaubsgestaltung. besonders schön: eine reise nach usedom lohnt sich zu jeder Jahres-

zeit und ist immer ein erlebnis! im sommer baden und outdoor-aktivitäten, im Winter rückzug in die erholsamen Wellnessoasen. außerdem der malerische Herbst mit seinen bunten farben und der frühling, die prachtvolle blütezeit des Jahres. so lassen sich die vielfältigen sportlichen und kulturellen angebote das ganze Jahr über genießen.

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DaS KaISerbaD

die seit Jahren zunehmende attraktivität der insel spiegelt sich in den stetig steigenden besucherzahlen wider. schon um 1870 hatten sich Heringsdorf, ahlbeck und bansin, die kaiserbäder usedoms, zu den gefragtesten Seebädern Deutschlands entwickelt. Das „Sehen und Gesehen werden“ der höheren gesellschaft machte den wesentlichen reiz des aufent-halts aus. bei bankiers, unternehmern, künstlern und gelehrten waren die kai-serbäder besonders beliebt. mit den Villen, die sie sich bauen ließen, trugen sie nicht unerheblich dazu bei,

den badeorten ein besonderes flair zu verlei-hen. so entstand die für die deutsche ostsee-küste so typische bäderarchitektur. bedingt

durch die häufige Anwesenheit des Kaisers zogen die Bäder Künstler an wie Heinrich Mann, der im Sommer 1923 das Essay „Heringsdorf, Vorort von Berlin“ schrieb. fontane suchte ebenfalls nach einem Haus und auch der expressionis-tische maler lyonel feininger sowie der komponist richard strauss ließen sich inspirieren vom neuen „Nizza der Ostsee“.

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baSISDatenWissenswertes

Entfernungen vom Grundstück

ca. 400 m zum strandca. 10 minuten zu fuß zur seebrücke und zumortskernca. 2-3 gehminuten zu diversen supermärktenca. 15 gehminuten zum gothensee

Das Seebad Heringsdorf

einwohnerzahl Heringsdorf: 9.500

die gemeinde ostseebad Heringsdorf eint die einzigartige bäderarchitektur, die mit acht kilometern längste Promenade europas sowie die perlenartige Verkehrsanbindung an die bundesstraße 111.

Zur gemeinde gehören u.a. die ortsteile seeheilbad ahlbeck, seeheilbad Heringsdorf, gothen, seeheil-bad bansin und sellin.

Zwischen ahlbeck, Heringsdorf und bansin verkehrt die ostseebus-linie, die usedomer bäderbahn und der kaiserbäder-express.

Die Villa Ilse

das mehrfamilienhaus wird in massiver bauweise errichtet und 2014 fertiggestellt. auf die ausstattung der jeweili-gen Wohnung kann der Erwerber Einfluss nehmen: von der Auswahl der Fliesen bis zur Einbauküche! die appartements bieten in zwei oder drei größenmäßig sinnvoll aufgeteilten räumen alles, was man braucht, inkl. abstellraum.

die Wohnräume sind nach süden bzw. Westen ausgerichtet und dadurch sehr gut belichtet. die bäder werden mit Keramik gefliest und verfügen größtenteils über Fenster. Im Erdgeschoss werden alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, inkl. Hebesicherung. eine hochwertige einbauküche mit modernen geräten gehört zur ausstattung jeder Wohnung.für Parkmöglichkeiten ist gesorgt: zu jeder Wohnung wird ein kfz.-stellplatz angeboten.

das gebäude wird in massivbauweise und nach modernsten energetischen gesichtspunkten errichtet. eine so-larthermieunterstützung für die Warmwasserbereitung ist vorgesehen. das gebäude fügt sich mit zwei Vollgeschossen und einem staffelgeschoss harmonisch in seine umgebungsar-chitektur ein.

Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss 2 Zimmer, küche, dusch-bad, flur, terrasse ca. 45 m2

Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss 2 Zimmer, küche, dusch-bad, flur, ar, terrasse ca. 49 m2

Wohnung Nr. 3 Maisonette EG + OG 3 Zimmer, küche, Wannen+dusch-bad, gäste-Wc, flure, ar, terrasse + balkon ca. 69 m2

Wohnung Nr. 4 Obergeschoss 2 Zimmer, küche, dusch-bad, flur, balkon ca. 45 m2

Wohnung Nr. 5 Obergeschoss 2 Zimmer, küche, dusch-bad, flur, ar, balkon ca. 47 m2

Wohnung Nr. 6 Staffelgeschoss 3 Zimmer, küche, dusch-bad, flur, ar, 2 terrassen ca. 73 m2

Alternativ lassen sich Wohnungen zu größeren Einheiten zusammenlegen!

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Stellplätze

Zufahrt

Eingang

Garage


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GrUnDStücK UnD PreISe

Laba

hnst

raße

nr. 1 nr. 2 nr. 3 nr. 4 nr. 5 nr. 6

Zuzüglich Kaufpreis je stellplatz € 4.900,- € 5.439,- 1 garagenstellplatz € 10.000,- € 11.100,-

€ 153.735,- € 169.275,- € 239.649,- € 161.505,- € 168.054,- € 261.405,-

€ 138.500,- € 152.500,- € 215.900,- € 145.500,- € 151.400,- € 235.500,-

netto für gewerblicheVermietung als ferienwohnung*

Wohnung

*bitte fragen sie hierzu bei uns nach

für andere nutzer*

Verkaufspreise

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anSIcHten

farboptionen: die fassadengestaltung erfolgt nach farbkonzept des architekten und abstimmung mit der denkmalschutzbehörde.

Westansicht Nordansicht

OstansichtSüdansicht

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darstellung ggf. nicht maßstabsgerecht, gezeichnete möb-lierungen sind nicht bestandteil des angebotes. für etwai-ge fehler oder/und irrtum wird keine Haftung übernommen.

erdgeschoss Flächen


N

GrUnDrISS eG

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Abs.Abs.

Flur

FlurFlur

1

2

3WC

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Wohnung 1Wohnen/essen schlafenbad flurterrasse (10 m2) davon 50%Gesamt

Wohnung 2Wohnen/essen schlafenbadabstellenflurterrasse (10 m2) davon 50% Gesamt

Wohnung 3 eGWohnen/essen Wcflurabstellenterrasse (10 m2) davon 50%

20,25 m²10,99 m² 4,25 m² 4,12 m² 5,00 m²

44,61 m²

21,43 m²12,51 m²3,18 m²1,42 m²5,68 m² 5,00 m²

49,22 m²

23,37 m²1,71 m²4,69 m²2,18 m² 5,00 m²

Schlafen

Schlafen

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N

GrUnDrISS oG

Bad

Bad

Flur

Flur

Schlafen

Schlafen

3 oG

Schlafen

Schlafen

obergeschoss Flächen

Wohnung 4Wohnen/essen schlafenbad flurbalkon (6 m2) davon 50% Gesamt

Wohnung 3 oGschlafen 1schlafen 2bad flurbalkon (6 m2) davon 50% Gesamt

Wohnung 5Wohnen/kochen schlafenbadabstellenflurbalkon (6 m2) davon 50%Gesamt

20,25 m²11,04 m²4,25 m²6,87 m²3,00 m²

45,41 m²

9,52 m²10,35 m²6,36 m²2,37m²3,00 m²

68,55 m²

21,43 m²12,51 m²3,18 m²1,42 m²5,68 m²3,00 m²

47,22 m²

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Balkon

Balkon

Balkon

Abs.

5

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darstellung ggf. nicht maßstabsgerecht, gezeichnete möb-lierungen sind nicht bestandteil des angebotes. für etwai-ge fehler oder/und irrtum wird keine Haftung übernommen.

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N

GrUnDrISS DGStaffelgeschoss Flächen

Wohnung 6 Wohnen/essen schlafenschlafen badabstellenflurterrasse (16,70 m2) davon 50%terrasse ( 4,70 m2) davon 50% Gesamt

25,39 m²12,04 m²12,40 m² 5,31 m²0,90 m²5,87m²8,35 m²2,35 m²

72,61 m²

Bad

Flur

Schlafen

Schlafen

Terrasse

Terrasse

6darstellung ggf. nicht maßstabsgerecht, gezeichnete möb-lierungen sind nicht bestandteil des angebotes. für etwai-ge fehler oder/und irrtum wird keine Haftung übernommen.

Wohnen/Essen

Abs.

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im neu zu errichtenden Wohngebäude

„Villa Ilse“entstehen sechs hochwertige eigentums-ferienappartements unterschiedlicher größe. die nachfolgende baubeschreibung ist grundlage der Planung und bauausführung. sie beinhaltet die wesentlichen Qualitätsmerkmale.

rechtlichen Grundlagen der ausführung

grundlage von Planung und bauausführung sind das baugesetzbuch, die landesbauordnung mecklenburg-Vorpommern, die baugenehmigung (vereinfachtes Verfahren) mit anlagen, das Werksvertragsrecht des bgb, die anerkannte regeln der technik sowie die zur Zeit gültigen din-Vorschriften.

Grundstück und erschließung

das baugrundstück ist bereits vollständig erschlossen. es wird durch den Verkäufer den erforder-nissen entsprechend baureif gemacht. die Hausanschlüsse werden erneuert. die grundstückszu-fahrt wird als teil der freianlagen offen und großzügig geplant und neu hergestellt. das baugrund-stück ging aus einer teilung hervor. das hintere teilgrundstück ist mit einem gartenhaus bebaut und wird zu Freizeitzwecken genutzt. Es ist eigenständig über das Baugrundstück der Villa „Ilse“ erschlossen (geh-/fahr- und leitungsrecht).

rohbau & Konstruktion

Gründungdie gründung des Hauses erfolgt auf bewehrten und unbewehrten streifenfundamenten/frost-schürzen unter berücksichtigung der geländesituation gemäß statik und bodengutachten. der roh-fußboden wird auf gleicher grundlage als bewehrte bodenplatte hergestellt. in die gründungsbau-teile werden alle erforderlichen Zusatzbauteile (z.b. fundamenterder u.ä.) sowie alle erforderlichen Öffnungen, durchführungen usw. eingebaut.

Außenwändedie außenwände werden massiv (mauerwerk oder stahlbeton) hergestellt. konstruktive und mate-rialdetails ergeben sich aus der statik und dem energiesparnachweis (eneVn). die fassadenge-

staltung erfolgt auf grundlage der ausführungsplanung mit strukturputz auf fassadendämmung nach eneVn, angestrichen in hellen bis mittleren farbtöne entsprechend angaben und farbkonzept des architekten und notwendiger abstimmung mit der denkmalschutzbehörde. innenseitig gips-glattputz, hell gestrichen, farben nach bemusterung.

Wohnungstrennwände/tragende Innenwändemassive bauweise (mauerwerk oder stahlbeton) nach Planung und statik, schallschutz nach din, gips-glattputz, hell gestrichen, farben nach bemusterung.

Sonstige Innenwände/leichte Trennwändetrockenbau-gipskarton-Wände oder glw., d=10-15 cm gemäß Planung, beidseitig doppelt beplankt, in feuchträumen in hydrophobierter ausführung; glatt gespachtelt, hell gestrichen, farben nach bemusterung.

Deckenstahlbeton, im dachgeschoss gedämmte und verkleidete Holzkonstruktion des dachstuhls. Jeweils unterseitig glatt gespachtelt, hell gestrichen, farben nach bemusterung.

Dachkonstruktion Holzdachkonstruktion mit sparren und Pfetten gemäß Planung und statik, Wärmedämmung nach eneVn. dachüberstand gemäß Planung mit gehobelten sichtsparren und sichtschalung, zur fassade passend farblich endbehandelt. dachseite (innen) gedämmt nach eneVn, mit gipskarton-Platten verkleidet, glatt gespachtelt, hell gestrichen, farben nach bemusterung.

Dacheindeckung/Klempnerarbeitenbituminöse flächen-dachabdichtung auf Holzschalung. dachentwässerungsteile (rinnen, regenfall-rohre) usw. verzinkt. brüstungsabdeckungen mit Zinkblech, natursteinplatten oder gleichwertig. flach-dach am staffelgeschoß (außer auf ausgewiesenen terrassen nicht begehbar) mit rollkiesbelag.

Fenster/Fenstertüren/Haustürhochwertige Kunststofffenster- und Fenstertürelemente mit Stahlkernprofil, außen und innen weiß, teilung und sprossen (innenliegend bzw. aufgesetzt) gemäß ausführungsplanung. fenster mit dreh-/ kippfunktion, griffoliven edelstahlfarbend, im eg abschließbar, terrassentüren mit äußerer griffschale; isolierverglasung und Wärmedämmwerte nach eneVn. Hauseingangstür aus Aluminium, Füllung und Oberfläche nach Fassadenfarbkonzept, sonstiges wie Fenster.

baUbeScHreIbUnG

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baUbeScHreIbUnG

im eg aluminium-rollläden mit Hebesicherung, rollladenpanzer farblich passend zur fassade und fenstern. elektroantrieb/steuerung als sonderwunsch möglich. im staffelgeschoss sind Vorsatz-rollläden als sonderwunsch möglich. die garage im kg des gebäudes erhält ein elektrisch betriebenes, fernbedienbares tor.

Fensterbänke innenfensterbänke aus marmor, dicke ca. 20 mm bzw. nach individueller bemusterung, naturstein-Außenfensterbänke aus Sandstein „Tobacco“, Dicke ca. 30 mm bzw. nach Fassadenkonzept des architekten.

TreppeStahlbeton-Fertigteiltreppe gemäß Statik und Planung mit schallschützenden Auflagern an den Podesten, unterseite glatt, gestrichen nach farbkonzept, treppe und Podeste belegt mit beton-werkstein, naturstein oder parkettverleimten massivholz.

Balkone/Terrassenstahlbeton, bodenbelag fliesen, Werksteinplatten oder terrassenholz nach festlegung architekt, brüstungen, geländer gem. ansichten, ausführung als stahlgeländer, verzinkt und decklackiert mit aufgesetztem Handlauf aus massivholz oder edelstahl nach fassadenkonzept.

ausbau & ausstattungen

Wohnungseingangstüreneinbruchhemmende Wohnungseingangstürelemente mit umfassungszargen und türspion, mehr-fachverriegelnd, Oberfläche/Farbe nach Farbkonzept, hochwertiges Einsteckschloss zur Schließan-lage gehörend.

InnentürenStiltüren „Provence“ mit profilierten Umfassungszargen, türblatt mit füllungsnachbildungen, Höhe ca. 2,00 m, endbeschichtet, farbe weiß, einsteckschloss (buntbart-ausführung), türdrücker als rosettengarnitur aus edel-stahl, aus sortiment wählbar, türstopper an allen türen, badezimmertüren mit Wc-beschlag, glasausschnitte als sonderwunsch möglich.

Wände und DeckenWohnräumeglatte, geputzte oder gespachtelte Wände mit dispersionsanstrich, helle bis mittlere farbtöne, auch mehrfarbig, jeweils nach bemusterung.

Küche/Bäder/WCWände mit keramischen fliesen, aus sortiment wählbar, (bemusterung), materialpreis ca. 20,00 € (brutto-eVP), farblich passend verfugt, in den bädern ca. 1,20 m hoch (mit Abschlussbordüre aus Bodenfliese), alternativ 1,80 m hoch ohne Bordüre, über Waschbecken aufgesetzter Wandspiegel, liegendes format (ca. 70x100 cm). in den küchen fliesenspiegel (ca. 1,5-3 m²) oder dekorplatten (zur küche passend), alternativ satin-glas, farbig nach Wahl (sonderwunsch). oberhalb und unterhalb des fliesenspiegels glasfa-sergewebe oder Malerflies mit wischfestem Dispersionsanstrich, helle bis mittlere Farbtöne.

Nebennutz-/Hauswirtschaftsräumegeputzte bzw. gespachtelte ausführung mit wischfestem dispersionsanstrich, helle bis mittlere farbtöne.

Fußböden und BodenbelägeAllgemeinschwimmender Heizestrich (i.m. d = 6 cm) auf fußbodenheizung, trennlage (Pe-folie) und Wär-me- bzw. trittschalldämmung.

Diele/Eingangsbereich/Bäder/KüchenBodenfliesen, aus Sortiment wählbar, Verlegeart nach Be-musterung; teilweise mit Sockelfliesen; Materialpreis 20,00 € (brutto-eVP); aus sortiment wählbar; alternativ objekt-PVc, als Planken verlegt, aus sortiment wählbar.

WohnräumeBodenfliesen, aus Sortiment wählbar, Verlegeart nach Bemusterung; mit Sockelfliesen; Material-preis 20,00 € m2 (brutto-eVP); aus sortiment wählbar; alternativ objekt-PVc, als Planken verlegt, aus sortiment wählbar.

Schlafräumehochwertiges objekt-laminat oder teppichboden, aus sortiment wählbar, design-PVc u.a. böden

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baUbeScHreIbUnG

als sonderwunsch wählbar.alternativ objekt-PVc, als Planken verlegt, aus sortiment als sonderwunsch wählbar.

Nebennutz-/Hauswirtschaftsräumeobjekt-belag nach festlegung des Verkäufers

Küche küchenblock der fa. burger (oder glw. - deutscher Hersteller) nach individueller Planung und bemusterung, mit unter- und oberschränken, arbeitshöhe ca. 91 cm, schübe gedämpft, arbeitsplatte ca. 40 mm mit soft-kante, fronten, arbeitsplatte, griffe usw. aus sortiment der Preisgruppen 1-2 wählbar, edelstahlspülbecken mit abtropfblech, backrohr, 4-fach-ceran-kochfeld dunst-abzugshaube (umluft), kühlschrank mit gefrierfach im Hochschrank

Haustechnik

Objekte & Installationen Sanitär

Gemeinschaftseigentumregenwasser-grundleitungen aus kg-rohr, anschluss an örtliche Versickerunganlagen bzw. an das öffentliche netz. schmutzwasser-grund- und fallleitungen aus sml- bzw. Ht-rohr, schall-dämmung nach erfordernis. anschluss an zentrale schmutzwasser-entsorgung, entlüftung über dach. trinkwasser-Hausanschluss nach den richtlinien des Wasserversorgers. Verteilungsleitungen, verdeckt liegend, kupfer oder kunststoff, 2 außenwasseranschlüsse, frostgeschützt.

Wohnungengrundsätzlich verdeckt liegende leitungen (im estrich, in mau-erwerksschlitzen oder in gk-Wänden). in bädern/Wc Vorwan-dinstallation, als Ablagesockel ausgeführt, gefliest (Höhe ca. 120 cm), sanitärobjekte aus weißem Porzellan, Duschtassen (halbflache Ausführung – H=15 cm) und Wannen aus acryl (weiß). größe, anzahl, anordnung aller objekte usw. gemäß Planung. deutsche marken-

armaturen (groHe eurodisc oder glw.), verchromt.

badewanne (sofern in Planung enthalten), ca. 170 x 70 cm; einhebel-Wanneneinlaufarmatur,dusche 80/80 cm oder 90/90 cm (sofern in Planung enthalten) mit eckeinstieg der fa. kermi (oder glw.), zweiteilig, Echtglas, Profile alu natur, Höhe ca.185cm, Einhebel-Duscharmatur mit Brauseset.Porzellan-Waschtisch, ca. 60 x 45 cm, (z.b. keramag, renoVa nr.1 Plan), einhebel-Waschti-scharmatur.

Wandhängendes tiefspül-Wc mit Holzkern-Wc-sitz, unterputz-Waschmaschinenanschluss. küchen-einhebelspültischarmatur, anschluss geschirr-spüler (sonderwunsch) usw.

Zubehörset bestehend aus badetuchhalter, Handtuchhalter, toilettenpapierhalter, eckschwammkorb, 1 Wc-bürstenset weiteres nach bemusterung, verchromt oder edelstahl (z.b. emco rondo oder glw.).

Objekte & Installationen Heizung

GemeinschaftseigentumWärmeerzeugung und Warmwasserbereitung mit moderner gas-brennwert-therme außentempera-turgeführt, ergänzender einsatz regenerativer energiequellen gem. eneVn (solare unterstützung der Warmwasserbereitung); treppenhausbeheizung mit Plattenheizkörpern oder fußbodenheizung.

Wohnungenfußbodenheizung, raumgesteuert mit raumthermostaten.

Haustechnik - elektroinstallation/beleuchtung

Gemeinschaftseigentumstromversorgung 220 V. installation nach Vde-richtlinien und Vor-gaben des Versorgers bzw. gesonderter Planung. Hausanschluss und Hauptverteilung im Ha-raum; Potentialausgleich mit anschluss an fundamenterder, äußere blitzschutzanlage nach din/Vde nur sofern baurechtlich gefordert, funktionelle, halbautomatische beleuchtung des treppenhaus, der fassade, der freianlagen und sonstiger räume des gemein-schaftseigentums

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Allgemeinkonventionelle installation und Verteilung für 220 V, tV, telefon, verdeckt liegend, stromkreise, absicherung usw. nach Vde-Vorschriften. schalter/steckdosen: deutsches markenfabrikat (z.b. busch&Jäger refleX si), reinweiß. das antennensignal wird über eine zentrale sat-anlage bereitgestellt. Zum betrieb sind satelliten-receiver (digital) und ein Vertrag mit dem betreiber erforderlich, für den gesonderte kosten entste-hen. einbau einer kombinierten klingel-/ Wechselsprechanlage mit elektrischem Haustüröffner und gegenstellen in jeder Wohnung. anschluss zentraler betriebstechnik nach erfordernis.

WohnungenVde-**- ausstattung

Allgemein1 außensteckdose je terrasse/balkon1 Wandbrennstellen je terrasse/balkon, schaltbaranschluss an klingel-/sprechanlage mit Haustüröffnerunvernetzte einzelrauchmelder (fa. abus oder glw.) in den Wohnräumen

Wohnräumeje 1 geschalteter deckenstromkreis 2 Wandbrennstellen, ungeschaltet 2-3 doppelsteckdosen je nach raumgröße1 antennenanschluss1 telefonanschluss

Küchenbereich1 geschalteter deckenstromkreis 4 freie steckdosen im arbeitsbereichsteckdosen für küchengeräte und sonstige anschlüsse nach erfordernis1 Herdanschlussdose

Eingangsflur1 geschalteter deckenstromkreis 1 Wandbrennstelle, ungeschaltet 1 reinigungssteckdose

Bad/WC1 geschalteter deckenstromkreis

1 Wandbrennstellen über dem Waschtisch geschaltet 2 steckdosen am Waschtisch

HA-Abstell-Räume1 geschalteten decken- oder Wandstromkreis , 1 freie steckdosesonstige ausstattungen

ZubehörHausbriefkasten als einzelbriefkasten in einer gemeinschaftsanlage, schließanlage für Wohnungs- und außentüren, u.ä., Hauseingangstür mit schuhabstreifer in stahlrahmen.

AußenanlagenZuwegungen zum Haus vom grundstückseingang sowie zu garage, technik- und abstellraum und Müllplatz gepflastert, Wegbreite ca. 120 cm, Stellplätze versickerungsfähig, Rasenpflaster o.ä.. Grün-anlagen, Bepflanzung nach gesondertem Freiflächenplan.

Sonderwünsche & Bemusterungnach kaufentscheidung wird basierend auf dieser baubeschreibung eine individuelle bemusterung durchgeführt. neben den standardausstattungen werden ggf. sonderausstattungen vorgestellt, die bei bestellung zu mehrpreisen führen können. Zusatzpakete (auswahl).

- kamin/gaskamin komplett- ir-saunakabine (nur Penthouse)- Küchentechnik „Alles Marke“- küchenpaket interieur- Verschattung und insektenschutz- terrassenausstattung- Wohnraumleuchten

allgemeines

Änderungen dieser baubeschreibung oder einzelner bestandteile aus konstruktiven, technischen, funktionellen Gründen, sowie wegen behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten. Eine gleichwertige ausführung wird zugesichert. die genannten Preisangaben sind brutto-einzelhandelsverkaufspreise.

auskünfte zu weiteren technischen, gestalterischen und anderen details erteilt der Verkäufer ggf. auf anfrage. bitte sprechen sie uns an !

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einige der abgebildeten ausstattungen sind bestandteil der baubeschreibung.andere sind als sonderwunsch erhältlich. Die fotografischen Darstellungen sind kein Vertragsbestandteil.

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angabenvorbehaltgrundlage der ausführung ist die bau- und leistungsbeschreibung und die darstel-lung in den Plänen. Veränderungen aufgrund behördlicher Auflagen sind nicht aus-zuschließen. die bauvorschriften und alle Zeichnungen gelten vorbehaltlich aller ge-nehmigungen und Auflagen der zuständigen Behörden und Versorgungsbetrieben. abweichungen und Änderungen, die zum erhalt von genehmigungen, zur erfüllung von Auflagen oder aus der Planung für die Versorgung mit Wasser, Strom, Wärme, telefon, abwasserbeseitigung u.ä. erforderlich oder für die belange des gesamten bauvorhabens zweckmäßig sind, bleiben vorbehalten, ohne dass daraus ansprüche hergeleitet werden können. alle angegebenen flächen sind flächenberechnung eines architektenbüros und sind somit unverbindliche richtmaße. das gleiche gilt für die dargestellten außenansichten des objektes. die darstellung in den Plänen eignet sich nicht für das entnehmen von maßen. der austausch von baumaterialien durch gleichwertiges bleibt vorbehalten, dies darf sich jedoch nicht gebrauchsmindernd auf den kaufgegenstand auswirken, weiterhin darf er nicht zur Wertminderung des in der baubeschreibung vorgeschriebenen Zustands führen und muss dem käufer zumut-bar sein.

kaufnebenkosten: 5,0 % grunderwerbsteuer und ca. 1.5 % notar- und grundbuch-gebühren. maklercourtage 3,57 % vom kaufpreis.

bauherr

Vermittlung / ansprechpartnerÜberreicht mit freundlicher empfehlung durch:

berliner straße 2215345 altlandsberg bei berlintelefon: 033 438 - 759 005e-fax: 033 438 - 759 003e-mail: [email protected]

www.anseenundmeer.dewww.visavis-projektgesellschaft .de

brise immobilien usedomseestraße 3017424 seebad Heringsdorf

telefon: 038 378 - 33 56 56mobil: 0171 - 77 53 730

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