CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

6 Punkthäuser in einem parkartig gestalteten Areal, das durch eine L-förmige Randbebauung von der Straße abgeschirmt wird und im Nord-westen an eine „Stadtwildnis“ angrenzt, bzw. diese durch die Art der Gestaltung fortsetzt. Durch die Auflagerung der Baukörper auf weitgehend verglasten oder teilweise freien Erdgeschossen erhalten jene einen schwebenden Charakter, der Eindruck einer durchgängigen Landschaft bleibt erhalten.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVDas Projekt ist Teil einer Bebauung des westlichen Areals der ehema-ligen Schlachthofgründe von St.Marx, und damit eine „innere Stadt-erweiterung“. Gegen die stark befahrene Schlachthausgasse soll diese Wohnbebauung durch einen Baublock mit Büro- und Geschäftsbe-reichen abgeschirmt werden.100-200m zu Straßenbahn und Bus, 600m zur U-Bahn. Die MIV-Erschließung ist durch Fahrstraßen an zwei Seiten des Areals gegeben.

Soziale Infrastruktur, Nahversorgung1 Kindergarten ist in der Anlage vorhanden, ebenso 3 Geschäfte. Die Nahversorgung in der westlich gelegenen Verkehrsstraße entspricht der innerstädtischen Situation, eine größere Konzentration von Geschäften besteht bei der U-Bahnstation.

Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Realisierung mit 3 verschiedenen ArchitektInnenteams (Bauträger-wettbewerbe 2006) aufgrund eines städtebaulichen Leitprojektes.Im EG der Randbebauung ist eine große Einheit für eine Wohn-gemeinschaft untergebracht. Angenehmes Verhältnis zwischen Gebäudemassen und Freiräumen.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenDie zentrale Erschließungszone ist gut belichtet. Alle Wohnungen haben geräumige Loggien, ein großer Teil der Wohnungen ist übereck situiert.

Orientierung der Wohnungen allseitig, zu GrünflächenGemeinschaftseinrichtungen gesamtes EG der Punkthäuser

dafür vorbehaltenNachbarschaftlichkeit ist durch großzügige Gemeinschafts-

einrichtungen in den Erdgeschossenzu erwarten

Aufenthaltsfläche für Jugendliche großzügigNutzungsflexibilität ist im Erdgeschoß gegebenStadtraumqualität Die gesamte Anlage ist Fußgänger-

bereich und schließt an die natur-parkähnliche „Stadtwildnis“ an.

Karree St. Marx C (1030 Wien, Erne Seder Gasse 2-8 / Viehmarktgasse 1A-1B)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Karree St. Marx C (1030 Wien, Erne Seder Gasse 2-8 / Viehmarktgasse 1A-1B)

Bezugsfläche ha 2,94Bauplatzfläche netto, ha 2,67

Bebaute Fläche ha 0,76Bebauungsgrad % 28

Trakttiefe m 15/28-30Erschließungsart Spänner/zentralGeschoßanzahl 6-9Geschoßanzahl im Mittel 7,2

Bruttogeschoßfläche m2 55.000davon Wohnen % 96davon Arbeiten % 2davon Dienstl. % 2

Geschoßflächendichte brutto 0,88Geschoßflächendichte netto 2,06

Wohnnutzfläche gesamt m2 35.355Anzahl Wohneinheiten 406Wohnungsgrößen m2 41-112Wohnungsgrößen Durchschnitt 87Wohnungen/ha Grundstücksfl. 152Wohnungen/ha Bezugsfl. 138

Wohnungen mit Freifläche 406davon mit Eigengarten % 0davon Balkon, Loggia % 95davon Terrasse % 5

Rechtsform MieteFremdnutzungen m2 1.110

Freiraum gesamt m2 19.072davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 92davon privat % 3davon Kinderspielplätze % 5

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl 430Art der Parkierung Tiefgaragen

Fertigstellung 2010Planer Prohazka, Querkraft

Geiswinkler&GeiswinklerBauträger ÖSW, Bauhilfe, Sozialbau