CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

3 viergeschossige Wohnhöfe öffnen sich an der Ostseite zu einer großen Grünfläche. Die Gestaltung der Innenhöfe ist stark von der Topographie bestimmt, die Hangneigung zeichnet sich in Höhenstufen ab. Auf der anderen Seite der großen Parkfläche (Ostseite) ist die Anlage der Westseite gespiegelt.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVAm südlichen Abhang des Laaer Berges, nördlich der Oberlaaer Straße, im 10. Wiener Bezirk. Eine Bushaltestelle ist 200-400 m entfernt, die Verkehrserschließung mit den Tiefgaragen-Zufahrten erfolgt von der Kurt-Tichy-Gasse aus. Zwischen den einzelnen Hofanlagen eröffnen breite „Gassen“ den Zugang und den Durchblick zur großen zentralen Grünfläche, dem „Park“.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungKindergarten, Supermarkt und Läden mit Kundenparkplätzen liegen im Süden an der Oberlaaer Straße, in ca.150-350 m Entfernung.

Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenDas Thema des grünen Wohnhofes wird durch 6 verschiedene Planer auf der Grundlage einer einheitlichen Struktur variiert. Alle im EG gelegenen Wohnungen haben Eigengärten. Insgesamt eine Anlage mit hoher Wohnqualität.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenPositiv die geschützten grünen Höfe und die unterschiedlichen Gestaltqualitäten der Randbebauung. Die einzelnen Hofanlagen sind stark zu den Innenhöfen orientiert. Jeder Hof hat seinen eigenen Kinderspielplatz, und alle erforderlichen Wohn-folgeeinrichtungen, so dass die einzelnen Einheiten autonom sind. Der Großteil der Erschließung der Wohnungen erfolgt vom Innenhof aus.Alle Wohnungen haben eine eigene private Freifläche, in Form von Eigengärten, Loggien oder Terrassen. Gute Besonnungsverhältnisse.

Orientierung der Wohnungen nach allen SeitenGemeinschaftseinrichtungen Räume im EGNachbarschaftlichkeit stark gefördert über die Innenhöfe

als KommunikationsbereicheAufenthaltsflächen für Jugendliche anschließender großer ParkNutzungsflexibilität keineStadtraumqualität Fahrverkehr nur am Rand des

Wohngebiets

Oberlaa (1100 Wien, Kurt-Tichy-Gasse 1+3+5)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Oberlaa A (1100 Wien, Kurt-Tichy-Gasse 1+3+5)

Bezugsfläche ha 2,58Bauplatzfläche netto, ha 2,20

Bebaute Fläche ha 0,92Bebauungsgrad % 42

Trakttiefe m 15-16Erschließungsart Sp, LG, MGGeschoßanzahl 4Geschoßanzahl im Mittel 3,8

Bruttogeschoßfläche m2 34.255davon Wohnen % 98davon Arbeiten % 2davon Dienstl. % 0

Geschoßflächendichte brutto 0,88Geschoßflächendichte netto 1,56

Wohnnutzfläche gesamt m2 25.645Anzahl Wohneinheiten 280Wohnungsgrößen m2 70-124Wohnungsgrößen Durchschnitt 92Wohnungen/ha Grundstücksfl. 127Wohnungen/ha Bezugsfl. 109

Wohnungen mit Freifläche 280davon mit Eigengarten % 23davon Balkon, Loggia % 63davon Terrasse % 14

Rechtsform Miete/EigentumFremdnutzungen m2 545

Freiraum gesamt m2 12.840davon öffentlich % 3davon teilöffentlich % 61davon privat % 26davon Kinderspielplätze % 10

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl 190Art der Parkierung TG

Fertigstellung 2005/06Planer Schindler-Szedenik,

Herrmann & Valentiny, CuferBauträger EBG, Wiener Heim

Volksbau, Mischek