CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Wohnanlage ohne Infrastruktureinrichtungen. Die Bebauung schafft einen gegen den Straßenverkehr abgeschirmten Freiraum durch den halböffentliche Wege zu den einzelnen Stiegen sowie den Freiflächen und Spielplätzen führen.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVDie Anlage ist Teil eines größeren Stadterweiterungsgebietes im Norden Wiens.Erschließung für den Autoverkehr von der Nord-Süd verlaufenden Kefedergrundgasse, eine unterirdische Garage verbindet alle Stiegen, direkte Zufahrt mit dem PKW bis vor die Haustüre. Bus in 150 und 300m, Straßenbahn in 1.000m erreichbar.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungDas Projekt selbst enthält keine Nahversorgungsflächen. Läden an der Hauptstraße in ca.200m Entfernung.

Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenDie gesamte Anlage öffnet sich nach Osten, mit einem Ausblick über eine tiefer gelegene Einfamilienhausbebauung, so dass der Eindruck landschaftlicher Weite entsteht.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenDer Außenraum weist verschiedene räumliche Qualitäten auf: von intimen, aber nach der Ostseite offenen Höfen mit Kleinkinderspielplätzen bis zu einem großen zusammenhängenden Freiraum mit den Kinderspielplätzen. Wohnungen sind nach allen Richtungen orientiert.

Orientierung der Wohnungen West, Ost, SüdGemeinschaftseinrichtungen nur vorgeschriebeneNachbarschaftlichkeit Möglichkeit gegebenAufenthaltsflächen für Jugendliche nur KinderspielplätzeNutzungsflexibilität nicht gegebenStadtraumqualität innerhalb des Blocks gegeben,

insbes. insbesondere Ausblick

Satzingerweg C (1210 Wien, Kefedergrundgasse 3)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Satzingerweg C (1210 Wien, Kefedergrundgasse 3)

Bezugsfläche ha 1,23Bauplatzfläche netto, ha 1,05

Bebaute Fläche ha 0,36Bebauungsgrad % 34

Trakttiefe m 7-15Erschließungsart SpännerGeschoßanzahl 3Geschoßanzahl im Mittel 3,0

Bruttogeschoßfläche m2 10.800davon Wohnen % 100davon Arbeiten % 0davon Dienstl. % 0

Geschoßflächendichte brutto 0,88Geschoßflächendichte netto 1,03

Wohnnutzfläche gesamt m2 7.780Anzahl Wohneinheiten 100Wohnungsgrößen m2 34-128Wohnungsgrößen Durchschnitt 78Wohnungen/ha Grundstücksfl. 95Wohnungen/ha Bezugsfl. 81

Wohnungen mit Freifläche 96davon mit Eigengarten % 29davon Balkon, Loggia % 59davon Terrasse % 62(teilweise Wohnungen mit Gärten, Loggien und Terrassen)

Rechtsform MieteFremdnutzungen m2 0

Freiraum gesamt m2 6.867davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 36davon privat % 49davon Kinderspielplätze % 15

Verkehrsfläche m2 180Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl 100Art der Parkierung Tiefgarage

Fertigstellung 1996Planer L. PerettiBauträger Stadtrand Süd