Wir schaffen Werte – seit 25 Jahren - FLEX Fonds€¦ · auch im INSIDE über aktuelle Themen rund um die FLEX Fonds-Gruppe. Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihr Gerald Feig . WIR

INSIDEPRODUKTEAnspar FLEX Fonds 1 – Einkaufszentrum Marne

AKTUELLESJubiläumsaktion zu25 Jahren FLEX Fonds

MARKTUMFELDVerbesserter Anlegerschutz

AUSBLICKInterview zu den neuen FLEX Fonds

Ausgabe: 1/2014

Inside Magazin

FLEX Fonds baut Kompetenzen inder Region weiter aus

EU-weite Gesetzesänderung fürverbesserten Anlegerschutz

Wir schaffen Werte –seit 25 JahrenFLEX Fonds feiert 25-jähriges Firmenjubiläum

Das Anleger-Magazin

Neue FLEX Fonds-Website –modern, nutzerfreundlich, transparent

Immobilienfonds in der wirtschaftsstarken Region Baden-Württemberg

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INSIDEDas Anleger-Magazin

HerausgeberFLEX Fonds Capital AGFriedensstraße 13–1573614 Schorndorf

Redaktion und TextFLEX Fonds Capital AG

Grafik und DesignFLEX Fonds Capital AG

KontaktTelefon +49 (0)7181 4837-0Telefax +49 (0)7181 4837-137E-Mail [email protected]

DruckereiDruckerei Grübel GmbH, 71384 WeinstadtUnser Beitrag für die Umwelt:Dieses Magazin wurde auf Papier aus nachhal-tiger Forstwirtschaft gedruckt.

INHALT IMPRESSUM

INSIDE – Das Anleger-Magazin | 01/2014

MarktumfeldRegulierungen für Vermittler – Sicherheit für Anleger 14Sachwertanlagen mit Weitblick 14Gesetzesänderung für verbesserten Anlegerschutz in Kraft 15

Ausblick auf die neuen FLEX FondsInterview mit den Vorstandsvorsitzenden Gerald Feig (FLEX Fonds Capital AG) und Ralph Pawlik (FLEX Fonds Invest AG) 16

Zu guter LetztWeihnachtsgruß 18

VeranstaltungWir schaffen Werte – seit 25 Jahren 4

RückblickDas Jubiläumsjahr 2014 8

AktuellesJubiläumsaktion zu 25 Jahren FLEX Fonds 10FLEX Fonds-Website 11FLEX Fonds baut Kompetenzen in der Region aus 12

ProdukteAnspar FLEX Fonds 1 – Einkaufszentrum Marne 13

Liebe Anlegerin, lieber Anleger,

das Jahr 2014 war für die FLEX Fonds-Gruppe ein besonderes Jahr: Wir haben unser 25-jähriges Firmenjubilä-um gefeiert, der Anspar FLEX Fonds 3 und der Private FLEX Fonds 2 wurden erfolgreich platziert und die FLEX Fonds-Gruppe hat alle Voraussetzungen geschaffen, um die neuen gesetzlichen Regulierungen zu erfüllen. Sie sehen, es war ein Jahr der Veränderungen. Auch unser bisheriges CHARISMA gehört zu den Veränderungen in 2014: Aus CHARISMA wird INSIDE. Ich freue mich, Ihnen mit der ersten vorliegenden Ausgabe unser jährliches Anleger-Magazin mit neuem Namen und neuem Design präsentieren zu dürfen. Wie gewohnt informieren wir Sie auch im INSIDE über aktuelle Themen rund um die FLEX Fonds-Gruppe. Viel Spaß beim Lesen wünscht

Ihr

Gerald Feig

www.flex-fonds.de

WIR SCHAFFEN WERTE – SEIT 25 JAHREN

Großer Jubiläumskongress anläss-lich des Firmenjubiläums

Dr. h.c. Wolfgang Clement (Bundeswirt-schaftsminister a.D.), Prof. Dr. Fritz Sche-rer (FC Bayern München) u.v.m. kamen aus diesem Anlass nach Schwäbisch Gmünd. Der berühmte Tenor José Carreras wurde zum „Mensch des Jahres“ geehrt!

Rund 400 Gäste, bestehend aus Geschäfts-partnern, Kunden und Ehrengästen, kamen zum Jubiläumskongress am 5. April 2014 nach Schwäbisch Gmünd, der wieder auf charmante Art von Karin Feig moderiert wurde.

Zu den Gastrednern zählten hochkarätige Per-sönlichkeiten wie der ehemalige Bundeswirt-schaftsminister Dr. h.c. Wolfgang Clement, Aufsichtsratsvorsitzender Prof. Dr. Fritz Scherer (FC Bayern München) und die Oberbürgermeis-ter von Schwäbisch Gmünd und Schorndorf, Richard Arnold und Matthias Klopfer.

kämiestiftung und die Schauspielerin und Bot-schafterin der Stiftung Nicola Tiggeler (bekannt u. a. aus der ARD-Fernsehserie „Sturm der Liebe“) die Auszeichnung entgegen. Frau Dr. Kröner berichtete über die Arbeit der Stif-tung, die bereits zahlreichen Menschen im Kampf gegen diese heimtückische Krankheit helfen konnte. Die Geschäftsleitung der FLEX Fonds Capital AG überreichte der Stiftung ei-nen Scheck mit 5.000 Euro. Die Teilnehmer der abendlichen Veranstaltung trugen einen großen Teil zur Spende bei.

Grußworte von Ehrengästen

Mit einer charmanten Vorstellung von Schwä-bisch Gmünd, der ältesten Stauferstadt Deutschlands, begann Oberbürgermeister Richard Arnold und gratulierte zu 25 Jahren erfolgreichem Unternehmertum. Er unter-strich dabei die Bedeutung der FLEX Fonds Capital AG als regional verbundener Investor. Auch Schorndorfs Oberbürgermeister Matthi-

„„Die Geschäftsleitung der FLEX Fonds Capital AG

überreichte der Stiftung einen Scheck mit 5.000 Euro.“

v.l.n.r.: Achim Bauer (Vorstand FLEX Fonds Capital AG), Kai Sirringhaus (Vorstand FLEX Fonds Invest AG), Ralph Pawlik (Vorstandsvorsitzender FLEX Fonds Invest AG), Gerald Feig (Vorstandsvorsitzender FLEX Fonds Capital AG), Karin Feig (Moderatorin), Nicola Tiggeler (Botschafterin der José Carreras Leukämiestiftung) und Dr. Gabriele Kröner (Geschäftsführender Vorstand der José Carreras Leukämiestiftung)

5.000 Euro Spende für Leukämiestiftung

Erster Höhepunkt des Nachmittags war die Ver-leihung der Auszeichnung „Mensch des Jahres“. Der spanische Tenor José Carreras wurde für sein Engagement im Kampf gegen Leukämie geehrt. Er richtete sich in einer Videobotschaft an die Kongressteilnehmer, in der er sich für die Aus-zeichnung bedankte und sein Bedauern äußer-te, nicht selbst bei der Verleihung anwesend sein zu können. Stellvertretend für ihn nahmen Frau Dr. Gabriele Kröner als geschäftsführender Vorstand der Deutschen José Carreras Leu-

4INSIDE – Das Anleger-Magazin | 01/2014

tonte er. 25 Jahre in der hart umkämpften Finanz-branche als einer der Marktführer zu bestehen, verdiene größten Respekt. Damit holte er zu einem flammenden Plädoyer für den Standort Deutschland und seiner hervorragenden Rolle in Europa aus. Mit unterhaltsamer und präziser Rhetorik zeigte er aber auch die Aufgaben und Problemfelder der Zukunft auf.

Mit der Agenda 2010 unter Gerhard Schrö-der habe man die Voraussetzungen für die kommenden Entwicklungen geschaffen: Der demografische Wandel wird allen Menschen aber erhöhte Anstrengungen abverlangen. Vorruhestand sei hier nicht die richtige Lösung, die streikenden Piloten nicht das richtige Bei-spiel. Die große Koalition gefährde jedoch mit ihrem Modell der Früh-Verrentung die Kon-

V ER A NSTA LT U NG

as Klopfer fand lobende Worte für das Enga-gement der FLEX Fonds-Gruppe in Schorndorf. Mit dem Neuen Postturm Carré habe man ein Leuchtturm-Objekt in Schorndorf realisiert und gemeinsam mit der Firmenzentrale einen maß-geblichen Beitrag zur städtebaulichen Entwick-lung geleistet und dabei auf gelungene Weise Tradition und Moderne miteinander vereint.

Prof. Dr. Fritz Scherer, Aufsichtsratsvorsitzen-der der FLEX Fonds Capital AG, erinnerte an die immateriellen Werte wie Fleiß, Gestaltungs-wille und Motivation, die das Startkapital von Gerald Feig waren und auch heute noch zu den Grundtugenden des Unternehmens gehören.

Top-Speaker Dr. h.c. Wolfgang Clement spricht über den deutschen Mittelstand

Die Gier an den Finanzmärkten und die da-raus entstehenden Krisen und Zusammen-brüche haben das Vertrauen vieler Bürger in die Finanzmärkte und auch in die marktwirt-schaftliche Grundordnung schwer beschä-digt, stellte Gastreferent Dr. h.c. Wolfgang Clement anschließend fest. Das Rückgrat der Marktwirtschaft sei jedoch der Mittelstand, be-

junktur, da man auch in Zukunft wieder auf die erfahrenen, älteren Arbeitskräfte angewiesen sein wird.

Eine weitere Fehlentwicklung stelle die über-handnehmende Bürokratie in der EU dar. In „spätrömisch-dekadenter Manier“ wolle man alles regulieren und somit den Verwaltungsap-parat in Brüssel in seiner Existenz rechtferti-gen. „Wozu brauchen wir 28 EU-Kommissare?“, fragte Clement in die Runde. Sein Vorbild sei eher die Schweiz, wo man nur die Themen nach Bern verlagert, die nicht auf Ebene der Kanto-ne und Gemeinden entschieden werden kön-nen. Der Mittelstand brauche jedoch flexible Lösungen, um weiterhin als Erfolgsmodell funk-tionieren zu können. Schließlich stelle der Mit-telstand in Deutschland den überwiegenden Teil der Arbeitsplätze. Und wie es mit dem Arbeits-markt in anderen Ländern aussehe, könne man anhand horrender Arbeitslosenzahlen ablesen. Außerdem müsse man stärker in die Bildung und Ausbildung der kommenden Generationen investieren. Eine Mütterrente werde im Prinzip nicht gebraucht. Stattdessen solle mehr Geld in Kindergärten, Schulen und Universitäten flie-ßen, so sein Fazit zu diesem Thema.

„Top-Speaker Dr. h.c. Wolfgang Clement beim FLEX Fonds-

Jubiläumskongress.

v.l.n.r.: Schwäbisch Gmünds Oberbürgermeister Richard Arnold und Gerald Feig (Vorstandsvorsitzender FLEX Fonds Capital AG)

Schorndorfs Oberbürgermeister Matthias Klopfer Prof. Dr. Fritz Scherer(Aufsichtsratsvorsitzender der FLEX Fonds Capital AG)


Einblicke in die Branchenwelt der Beteiligungs-fonds gewährte eine von Vorstandsmitglied Achim Bauer geleitete Diskussionsrunde über die bevorstehenden gesetzlichen Regulierun-gen in diesem Marktsegment. Vertreter aus Wirtschaft, Analysehäusern und Fachhoch-schulen beleuchteten dieses anspruchsvolle Thema aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Zu den hochkarätigen Teilnehmern gehörten Eric Romba, Hauptgeschäftsführer und Sprecher des bsi Bundesverband Sachwerte und Invest-mentvermögen e.V., Dr. Helmut Knepel, Vorsit-zender des Aufsichtsrats der FERI EuroRating Services AG, Antoinette Hiebeler-Hasner, Ma-naging Partnerin und Gründungsgesellschafte-rin der optegra GmbH & Co. KG, und Prof. Dr. Thomas Kinateder, Professor für Immobilien-wirtschaft an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen.

Abschließend betont Gerald Feig: Auch im neu-en regulierten Finanzmarktumfeld werde FLEX Fonds als moderner Dienstleister zeitgemäße Finanzanlagen mit hohem Anlegernutzen an-bieten. Das Engagement in der Region werde auch in den kommenden Jahren weitergeführt.

V ER A NSTA LT U NG

Ein Vierteljahrhundert erfolgreich am Markt – in der Finanzdienstleistung eine kleine Ewigkeit! Wir haben viel erlebt, aber auch viel geschaffen. In diesen 25 Jahren haben wir das Fundament für unsere Zukunft gelegt.

Dr. h.c. Wolfgang Clement Teilnehmer der Podiumsdiskussion v.l.n.r.: Achim Bauer (Vorstand FLEX Fonds Capital AG), Dr. Helmut Knepel (Aufsichtsratsvorsitzender der FERI EuroRating Services AG), Antoinette Hiebeler-Hasner (Managing Partnerin der optegra GmbH & Co. KG), Eric Romba (Hauptgeschäftsführer des bsi e.V.) und Dr. Thomas Kinateder (Professor für Immobilienwirtschaft an der HfWU Nürtingen)

Vielfach genannt und diskutiert: Das neue Kapitalanlagegesetzbuch und seine Aus-wirkungen.

Emissionshäuser wie FLEX Fonds dürfen ab Sommer 2014 Beteiligungsfonds nur noch un-ter der umfassenden Aufsicht der staatlichen Aufsichtsbehörde BaFin am Markt platzieren.

Was in anderen Marktsegmenten bereits gang und gäbe sei, wird auch im bisherigen „Grau-en Kapitalmarkt“ nachgeholt. Die FLEX Fonds-Gruppe begrüßt diese Gesetzesänderung ausdrücklich und hat sich mit ihren Arbeitspro-zessen und Zulassungsvoraussetzungen voll auf die gesetzlichen Regelungen ausgerichtet.

„„25 Jahre in der hart umkämpften Finanzbranche als einer der Marktführer zu

bestehen, verdient größten Respekt.“


Ein Vierteljahrhundert erfolgreich am Markt – in der Finanzdienstleis tung eine kleine Ewigkeit! Wir haben viel erlebt, aber auch viel geschaffen. In diesen 25 Jahren haben wir das Fundament für unsere Zukunft gelegt. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.flex-fonds.de

www.flex-fonds.de

DA S WAR UNSER JUBIL ÄUMSJAHR 2014

29./30. Jan 23. Mär 25. Mär 05. Apr 09. Apr 15. Apr 18. Mai

Neueröffnung desEinkaufszentrums in MarneNach einer etwa 3-jährigen, erfolg-reich abgeschlossenen Umbauphase wird das Einkaufsviertel als Objekt des Anspar FLEX Fonds 1 feierlich eröffnet.

11. Deutscher Fondsrating-TagGerald Feig nimmt an der Veran-staltung in Hamburg teil, die dem Informationsaustausch zwischen Analysten und Anbietern Geschlos-sener Fonds und Sachwertinvest-ments dient.

Teilnahme amFonds professionellKongress MannheimFLEX Fonds nimmt zum fünf-ten Mal in Folge an Deutsch-lands erfolgreichstem und größtem Fachkongress für die Finanzbranche teil.

Frühlingserwachen SchorndorfFLEX Fonds nimmt mit einem Messe stand vor dem Neuen Post-turm Carré an der Stadtveranstal-tung mit verkaufsoffenem Sonntag teil und bietet ein Postturm-Ge-winnspiel mit attraktiven Preisen an.

FLEX Fonds feiert JubiläumJubiläumskongress in Schwäbisch Gmünd mit rund 400 geladenen Gästen und prominenten Rednern, wie beispielsweise Wolfgang Cle-ment und Prof. Dr. Fritz Scherer.

Relaunch der FLEX Fonds-WebsiteInformativer, moderner, benutzerfreundlicher!

VerkaufsoffenerSonntag inSchwäbisch GmündDas FLEX Fonds Compe-tence Center in Schwä-bisch Gmünd nimmt am verkaufsoffenen Sonn-tag teil und informiert die Besucher über die aktuellen Fonds.


04. Jul 18. Jul 01. Aug 15. Okt 18. Okt 26. Okt 2015

Mein Geld TV: RoundtableGerald Feig nimmt am Round-table des Anlegermagazins „Mein Geld“ zum Thema Sach-wertanlagen teil.

finanzwelt: RoundtableAchim Bauer nimmt am Round-table des Magazins finanzwelt teil, bei dem sich alles um das Thema „Immobilien Deutsch-land“ dreht.

Herbsttagungder VertriebspartnerRund 100 Vertriebspartner verfol-gen im Mövenpick Airport Hotel in Stuttgart die traditionell im Okto-ber stattfindende Herbsttagung mit Vorträgen rund um das Thema „Neue Welt“ und die Umsetzung der AIFM-Richtlinie.

KVG-Antrag eingereichtNach rund 2 Jahren Vorbereitung reicht die FLEX Fonds-Gruppe den Antrag auf Zulassung der FLEX Fonds Invest AG (fungiert als Kapi-talverwaltungsgesellschaft) bei der BaFin ein.

Zweiter verkaufsoffener Sonntag in Schwäbisch GmündDas FLEX Fonds Competence Cen-ter in Schwäbisch Gmünd öffnet erneut seine Türen für die Besucher des verkaufs offenen Sonntags.

Stadtmarkt SchorndorfFLEX Fonds nimmt wieder am Stadtmarkt Schorndorf teil und bietet den Besuchern an einem Stand vor dem Neuen Postturm Carré umfangreiche Informationen zum Regio FLEX Fonds 1.

RÜCK BL ICK

IMMOBILIEN I Roundtable Immobilien Deutschland

finanzwelt 04/201432

Einer der wichtigsten Bezugs-punkte aller Analysen und Ein-schätzungen der Immobilien-

märkte ist aktuell die Geldpolitik unddie von den Notenbanken verfolgteZinspolitik. So stehen in der Schweizund den USA etwa die Leitzinsen seitDezember 2008 unverändert bei null.Diese Konstellation sorgt für tiefe Sor-genfalten bei allen, die an stabilenFinanzsystemen interessiert sind: Fastalle großen Finanzkrisen der letztenJahrzehnte hatten ihre Ursache in sol-chen Verhältnissen.

Niedrige Zinsen und reichlich vor-handene Liquidität gehen mit schwa-chen Ertragsaussichten für Finanztiteleinher,wasAnleger und Investoren ver-stärkt auf den Immobilienmarkt treibt.Folge: Die Preise steigen und damit dieWerte des Objektbestands – was höhereBeleihungsgrenzenund größereKredit-spielräume ergibt, die sich wieder inzusätzlicher Immobilien-Nachfrageundweiter steigendenPreisen niederschlägt,was dann wiederum die nächste Dre-hung hin zur Überhitzung ergibt. Auchdie heute noch nachwirkende US-Krisevon 2008 beruhte genau darauf.

Die Initiatoren stehen damit vorzwei Fragen:Wie stabil sind die Finan-zierungen gegenüber Zinsänderungen?Und welchen heute aufgerufenenObjektpreis kann man heute noch ak-

DieTeilnehmer des Roundtable:

Achim Bauer, Mitglied desVorstands FLEX Fonds Capital AGAndreas Heibrock, Mitglied der Geschäftsleitung der Real I.S.AG

Joachim Mur, Executive Director beiWealth Management Capital Holding GmbHJohannes Palla, geschäftsführender Gesellschafter Habona Invest GmbH

Auf deutschen Immobilien basierende Anlageprodukte sind ein Hit auf den Märkten. Zu diesem Erfolg tragen gleichmehrere Faktoren bei: Das Zinsniveau und die verfügbare Liquidität sorgen für vergleichsweise günstige Konditionender Fremdfinanzierungen. Zudem ergeben die deutliche Risikoaversion gerade der deutschen Anleger sowie die niedri-gen Ertragsaussichten der konkurrierenden Assetklassen zusammengenommen ein überzeugendes Plädoyer für dieImmobilie. Indes stecken hinter diesen Umsatz-Turbos auch zahlreiche Risiken. Es gab also allerhand Gesprächsstoff

für den Immobilien-Roundtable der finanzwelt zum Thema Immobilien Deutschland.

„Mehr Realismus im Vertrieb“

Andreas Heibrock

Achim Bauer


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25 Jahre FLEX Fonds, ein Vierteljahrhundert erfolgreich am Markt – ein Grund zum Feiern.Deshalb schenken wir unseren Anlegern 50 % Jubiläums-Rabatt auf das Agio unseres aktuel-len Top-Produkts Regio FLEX Fonds 1.

Der Regio FLEX Fonds 1 hat in ausgewählte Im-mobilien ausschließlich in der wirtschaftsstar-ken Region östliches Baden-Württemberg in-vestiert. Alle Investitionen sind bereits getätigt.

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Weitere Informationen zum Regio FLEX Fonds 1 finden Sie auf unserer Homepage unter www.flex-fonds.de in der Rubrik Unsere Fonds/ Aktuelle Fonds/ Regio FLEX Fonds 1 oder direkt über den nebenstehenden QR-Code.

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FLE X FONDS-WEBSITE

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Modern, nutzerfreundlich und transparent

Seit April dieses Jahres ist unsere Website heller, transparenter, nutzerfreundlicher und zielführender als zuvor. Auf der Website www.flex-fonds.de erhalten Sie ab sofort immer brandaktuelle Neuigkeiten, die die FLEX Fonds-Gruppe und das gesamte Marktumfeld betref-fen, sowie detaillierte Angaben zu allen Fonds.

Besonders interessant für Sie ist die aktuelle Übersicht aller bereits getätigten Investitionen Ihres Fonds unter der Rubrik „Unsere Fonds“. Hier haben Sie alle Investitionen auf einen Blick. Im Bereich „Anleger“ finden Sie Formu-lare zu Adressänderung, Änderung der Bank-verbindung u.v.m. und können noch einmal on-line alle Kundenzeitschriften „durchblättern“. Außerdem finden Sie hier die Kontaktdaten zu Ihren Ansprechpartnern.

Im neuen Infocenter antworten wir u. a. auf wiederkehrende Fragen von Anlegern und In-teressenten und veröffentlichen regelmäßig unsere Neuigkeiten.

Seien Sie neugierig und schauen Sie unter www.flex-fonds.de rein.


FLE X FONDS BAUT KOMPE TENZEN IN DER REGION AUS

Bereits seit 11 Jahren ist Carl Waldenmaier für FLEX Fonds tätig. Folglich ist er der kompeten-te Ansprechpartner, wenn es um die Beratung zu unseren Fonds geht. Seit dem 1. März 2014 vertritt er als Leiter des neu gegründeten Com-petence Centers in Schwäbisch Gmünd unser Haus und berät Kunden und Vertriebspartner aus der Region.

Ebenfalls konnten wir unsere Präsenz in Schorn-dorf bereits im vergangenen Jahr um ein Compe-tence Center erweitern. Nicholas Bertels hat jetzt als Nachfolger von Carl Waldenmaier die Leitung des Büros im Neuen Postturm Carré übernom-men. Als gelernter Kaufmann für Versicherungen und Finanzen mit Schwerpunkt Finanzberatung ist er seit Mai 2012 für das Unternehmen tätig. Nach der erfolgreichen Umsetzung des Assets „US-Wohnimmobilien“ übernimmt er seit Anfang 2014 die Beratung von Interessenten und Ver-triebspartnern. Durch sein Fachwissen im Asset-management kann er detaillierte Einblicke in die Investitionen der Fonds gewähren.

Sie wünschen ein Beratungsgespräch be-züglich einer neuen Anlage oder wollen uns empfehlen?Gerne beraten Sie Carl Waldenmaier und Ni-cholas Bertels persönlich in unseren Compe-tence Centern vor Ort oder bei Ihnen zuhause.

Sie wohnen nicht in der Nähe eines Compe-tence Centers?Wir sind mit über 300 Partnern deutschland-weit für Sie da und vermitteln Ihnen selbstver-ständlich den Kontakt zu einem unserer lizen-zierten Partner in Ihrer Nähe.

Sie haben bereits eine oder mehrere Betei-ligungen abgeschlossen und haben hierzu Fragen?Unsere kompetente Anlegerverwaltung ist nach wie vor für Fragen rund um Ihre Beteili-gung für Sie erreichbar:

AnlegerverwaltungFLEX Fonds Capital AG

Friedensstraße 13-1573614 Schorndorf

Telefon +49 (0)7181 4837-0Fax +49 (0)7181 4837-142E-Mail [email protected]

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Carl WaldenmaierCompetence Center Schwäbisch Gmünd

Bocksgasse 3073525 Schwäbisch Gmünd


Nicholas BertelsCompetence Center Schorndorf

Karlsplatz 173614 Schorndorf


PRODU KT E

ANSPAR FLE X FONDS 1 – EINK AUFSZENTRUM MARNE

Kalle-Bäcker. Außerdem entstanden als äuße-re Abgrenzung zur Neuen Bäckerstraße und der Bahnhofstraße die Wohnungen. „Das war schon ein Kraftakt“, bestätigte gestern Ralf Eric Nestler, Geschäftsführer der Berliner Recona Holding GmbH. Die war als Projektträger ver-antwortlich für die Baumaßnahmen.

Möller ist vor allem über eins froh: „Wenn der Investor zu diesem Zeitpunkt eingepackt hätte, hätten wir auf Jahre hinaus eine brach liegen-de Fläche gehabt. Mitten in der Stadt.“ Diese Nagelprobe habe aber deutlich gemacht, dass sich Marne auf den Investor verlassen kann. Möller: „15 Millionen für eine Stadt mit weniger als 6.000 Einwohnern – das ist eine gewaltige Geschichte!“ Das Ergebnis, so Gerald Feig, sei auf die Zukunft ausgerichtet. Es anzunehmen liege nun bei den Marnern.

Presseartikel: 15 Millionen in modernes Einkaufsviertel investiert (Norddeutsche Rundschau, 10. April 2014) *

Die Stadt sei froh, einen Investor gefunden zu haben, der einem bis dahin wenig ansprechen-den Marner Viertel ein neues Gesicht geben wolle. Das sagte Bürgermeister Hans-Joachim Möller vor drei Jahren zum Vertragsabschluss über ein fast ausschließlich privat finanziertes Millionenvorhaben, dessen Abschluss gestern gefeiert wurde. Möller zeigte sich mit dem Er-gebnis zufrieden: „Dieses Projekt hat die Stadt ein deutliches Stück nach vorn gebracht.“

15 Millionen Euro hat die FLEX Fonds-Objekt-gesellschaft in die Hand genommen, um eine umfangreiche Baumaßnahme in der Marne In-nenstadt zu realisieren. Unterm Strich, so Gerald Feig, Vorstandsvorsitzender von FLEX Fonds (Anm. d. R.: gemeint ist die FLEX Fonds Capital AG), seien sogar 20 Millionen ausgegeben wor-den. Denn erst nach dem Aufkauf eines Gebäu-des 2008 erfuhr der Investor von der Stadt, dass für das Gebiet eine Veränderungssperre bestehe – und mithin der Weg für eine Neubebauung zu war. Damit begannen Gespräche, die dazu führten, dass die öffentlich geförderte Marner Innenstadtsanierung um dieses Areal erweitert

wurde. Der Investor schob ein für die Marschen-stadt ehrgeiziges Vorhaben an, in dessen Verlauf nicht nur neuer Wohnraum – 34 seniorenge-rechte Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 2.120 Quadratmetern – entstand, sondern auch neue Geschäftsräume auf 5.162 Quadratmetern. Die Herausforderung bestand in der Umschich-tung der Geschäfte von der eine auf die anderen Seite der Süderstraße, ohne deren Betrieb we-sentlich einzuschränken.

Im ersten Abschnitt zwischen Süder- und Cen-tralstraße wurde dort die alte Bebauung kom-plett abgerissen, nach Fertigstellung Ende 2012 zogen Sky und die Hypo-Vereinsbank dort ein, deren alte Bauten anschließend verschwanden. In den auf dieser Straßenseite errichteten Ge-bäuden finden sich jetzt Netto und Rossmann. Der Drogeriediscounter war zwei Jahre lang in ein Zelt an der Hafenstraße ausgelagert. Neu entstanden sind Räume für den Textildiscoun-ter NKD und Ernsting’s Family ebenso wie für

„„Dieses Projekt hatdie Stadt ein deutliches Stück

nach vorn gebracht.“

* Anm. d. Red.: An einigen Stellen gekürztEinkaufszentrum vor der Revitalisierung

Das neue moderne Einkaufsviertel


REGULIERUNGEN FÜR VERMITTLER – SICHERHEIT FÜR ANLEGER

Gerald Feig nahm an der von G.U.B.-Chefanalyst Stefan Löwer moderierten Diskussionsrunde zum Thema „Trendprodukt Deutsche Immobilie“ teil wie auch an der Abschlussrunde, die sich damit befasste, ob der freie Vertrieb vor dem Hintergrund der Regulierung noch eine Zukunft hat. Vermittler werden sich in den kommenden Jahren mit weiteren Regulierungsplänen auf europäischer Ebene auseinandersetzen müssen, u. a. die Wohnimmobilienkreditrichtlinie und eine Versicherungsvermittlungsrichtlinie.

Für Sie als Anleger bedeutet die Regulierung vor allem eine Verbesserung der Beratungs-qualität, was wir ausdrücklich begrüßen. Denn bereits seit Jahren setzen wir auf hohe Quali-tätsstandards in der Anlageberatung.

11. Deutscher Fondsrating-Tag in Hamburg

Mit rund 130 Besuchern fand am 25. März 2014 der 11. Deutsche Fondsrating-Tag in Hamburg statt. Veranstalter war die Plattform Ratingwissen. Ratingwissen fördert den Aus-tausch zwischen Unternehmen, Finanzierern, Initiatoren, Projektierern, Gutachtern, Analys-ten, Medien und Experten der Branche für Fi-nanzdienstleistungen, um Branchentrends und aktuelle Themen gemeinsam zu diskutieren und Wissen weiterzugeben.

Der Fachkongress stand mit Diskussionen zu aktuellen Themen ganz im Zeichen der Regulie-rung von Fondsanbietern und freien Vermittlern.

v.l.n.r.: Gerald Feig (FLEX Fonds Capital AG), Marcus Kraft (ZBI), Norman Wirth (AfW), Marc Schumann (Solvium) und Moderator Stefan Löwer (G.U.B. Analyse)

SACHWERTANL AGEN MIT WEITSICHT

Gerald Feig beim „Mein Geld TV“-Roundtable

Geschäftsführer namhafter Emissionshäuser, darunter auch Gerald Feig, Firmengründer und Vorstandsvorsitzender der FLEX Fonds-Gruppe, nahmen im Juli dieses Jahres beim Roundtable in „Mein Geld TV“ zum Thema „Sachwertanla-gen mit Weitsicht“ teil.

Die Themen waren die Regulierung der Branche sowie die Vor- und Nachteile der Europäischen AIFM-Richt linie (engl.: Alternative Investment Fund Manager) und natürlich der Anleger-schutz. Alle Experten sind sich einig: Sowohl für die Emissionshäuser als auch für die Anle-ger bietet die Regulierung Chancen und Vortei-le in jeder Hinsicht. Die Sachwertanlagen sind nach den neuen Richtlinien gut aufgestellt und

bieten somit nicht nur Privatanlegern eine gute Anlagemöglichkeit. Eine hohe Transparenz und konkrete Regeln zum Schutz der Anleger sind ein weiterer Gewinn für die Branche.

Das ganze Interview finden Sie auf unserer Homepage unter www.flex-fonds.de in unse-rem Infocenter unter der Rubrik FLEX Fonds-Filme. Schauen Sie doch mal rein!

v.l.n.r.: Isabelle Hägewald (Chefredakteurin „Mein Geld“), Gunnar Dittmann (Geschäftsführender Gesellschafter der HEH GmbH & Cie. KG), Gerald Feig (Vorstandsvorsitzender FLEX Fonds Capital AG),Alexander Schlichting (Geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Vermittlungs GmbH) und Anselm Gehling (CEO der Dr. Peters Group)

M A R KT U MFELD


http://www.flex-fonds.de/infocenter/infocenter/flex-fonds-filme/flex-fonds-filme.html

FLEX Fonds hat alle Voraussetzungen geschaffen

Bereits in der letzten CHARISMA-Ausgabe (erschienen im November 2013) haben wir Sie über die „AIFM-Richtlinie“ (engl.: Alternative Investment Fund Manager) informiert, eine EU-weite Gesetzesvorlage, die einen europaweit einheitlichen Anlegerschutz schafft.

Als Folge der Finanzkrise hat die EU alle Mit-gliedsstaaten durch die Richtlinie aufgefordert, nationale Gesetze im Interesse des Anleger-schutzes umzusetzen. So wurde in Deutsch-land am 21.7.2013 das neue Kapitalanlagege-setzbuch (KAGB) als Folge der AIFM-Richtlinie erlassen. Nach einer 1-jährigen Übergangsfrist sind nun alle Branchenunternehmen verpflich-tet, für die Neukonzeption von Publikumsfonds einen Antrag auf Zulassung bei der Bundesan-stalt für Finanzaufsicht (BaFin) zu stellen.

Anlegerschutz war für die FLEX Fonds-Gruppe schon immer selbstverständlich, trotzdem liegt viel Verwaltungsaufwand hinter uns, den die Anleger teilweise spüren konnten. ABER: Die FLEX Fonds-Gruppe hat sich in den vergange-nen 2 Jahren akribisch darauf vorbereitet, alle Voraussetzungen geschaffen und abschließend den Antrag bei der BaFin fristgerecht einge-reicht. Dies bedeutet, dass wir zukünftig wei-terhin in Ihrem Interesse alle bisherigen und künftigen FLEX Fonds in Eigenregie verwalten können. Damit können wir auch nach den neuen gesetzlichen Richtlinien Ihre Anlegerin-teressen voll umfänglich in einem regulierten Markt umfeld wahrnehmen.

M A R KT U MFELD

GESE T ZESÄNDERUNG FÜRVERBESSERTEN ANLEGERSCHUT Z IN KRAF T

Wissenswertes zur AIFM-Richtlinie

\\ Kurzschreibweise „AIFM“ aus dem Englischen: Alternative Investment Fund Manager\\ Europaweite Richtlinie zur Regelung des Kapitalmarktes\\ Gesetze müssen auf nationaler Ebene zum Schutz der Anleger erlassen werden\\ In Deutschland wurde das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) am 21. Juli 2013 erlassen, das Branchenunternehmen dazu verpflichtet,

für die Neukonzeption von Publikumsfonds einen Antrag bei der Bundesanstalt für Finanzaufsicht (BaFin) zu stellen\\ Die FLEX Fonds-Gruppe hat den Antrag fristgerecht eingereicht


Interview mit den Vorstandsvor-sitzenden Gerald Feig (FLEX Fonds Capital AG) und Ralph Pawlik (FLEX Fonds Invest AG)

INSIDE:Das Jahr 2014 neigt sich dem Ende zu, die FLEX Fonds-Gruppe hat alle Voraussetzungen ge-schaffen, um sich künftig im gesetzlich regu-lierten Marktumfeld zu positionieren. Die FLEX Fonds Invest AG wurde bereits im Jahr 2013 gegründet – der Zulassungsantrag im Sommer dieses Jahres gestellt. Wie geht es nun in dieser „neuen Welt“ weiter?

Feig:Wir sind froh, dass wir diese aufwändige Stre-cke gegangen sind, um weiterhin qualitative, hochwertige Produkte auf den – nun regulier-ten – Markt zu bringen. Fast zwei Jahre haben wir uns akribisch auf die Gesetzesänderung vorbereitet. Neue Mitarbeiter eingestellt, neue Strukturen und Aufgabenbereiche geschaffen. Die FLEX Fonds-Gruppe ist in den vergangenen 18 Monaten so schnell gewachsen wie noch nie und wir sind bestens aufgestellt für die Zukunft. Wir sind sehr zuversichtlich, dass die FLEX Fonds Invest AG Anfang 2015 die Zulas-sung als Kapitalverwaltungsgesellschaft erhält.

INSIDE:Profitieren auch bestehende Anleger von den neuen Regelungen oder nur Anleger der neuen Produkte?

Pawlik:Von den Vorteilen der neuen Richtlinien pro-fitieren nicht nur die Anleger künftiger Fonds, sondern alle Anleger. Denn obwohl die Re-gelungen nur für Neufonds gelten, werden wir alle Vorgaben auch in den Bestandsfonds umsetzen. Darunter fällt auch eine Optimie-rung der Informationspolitik. Beispielweise wird künftig der Jahresabschluss bis 30. Juni des Folgejahres veröffentlicht. Diese Regelung greift bereits für dieses Jahr, d. h., im kommen-den Jahr werden wir bereits bis zum 30. Juni den Jahresabschluss für 2014 veröffentlichen.

INSIDE:Im Sommer dieses Jahres wurden der Anspar FLEX Fonds 3 und der Private FLEX Fonds 2 erfolgreich ausplatziert, aktuell befindet sich noch der Regio FLEX Fonds 1 in Platzierung. Wann wird es neue Produkte geben?

Feig:Die neuen Fonds befinden sich bereits in der Konzeption. Im 2. Quartal 2015 werden wir vo-raussichtlich einen Regio FLEX Fonds 2 auf den Markt bringen. Außerdem planen wir, eben-falls im 2. Quartal 2015, einen Mezzanine FLEX Fonds, der für Anleger geeignet ist, die ihr Ka-pital mittelfristig anlegen wollen.

INSIDE:Wird es auch wieder ein Produkt für Ansparer geben?

Pawlik:Selbstverständlich. Der Anspar FLEX Fonds 4 ist für das 3. Quartal 2015 geplant. In diesem Zeitraum werden wir ebenfalls den Private FLEX Fonds 3 auf den Markt bringen.

INSDIE:In welche Assetklassen investieren die neuen Fonds?

Pawlik:Hierzu können wir zum aktuellen Zeitpunkt noch keine endgültige Aussage treffen. Fakt ist, dass wir auch künftig Wert auf eine aus-gewogene Streuung der Investitionen legen. Auch bei reinen Immobilienfonds wie den Regio FLEX Fonds stellen wir diese Streuung durch die Investition in verschiedene Objekte sicher. Be-züglich der Portfolio-Fonds wird es eine Ände-rungen geben: Künftig werden wir nicht mehr in Öl & Gas investieren, denn der Gesetzgeber lässt dies nicht mehr zu. Natürlich werden wir unsere Anleger informieren, sobald wir die ers-ten Fonds auf den Markt bringen.

Feig:Dem kann ich nur zustimmen. An dieser Stel-le möchte ich auf unsere aktuelle Jubiläums-

Aktion hinweisen: Alle Anleger wurden vor ein paar Wochen bereits angeschrieben – bei Zeichnung eines Regio FLEX Fonds 1 erhält je-der Anleger einen Jubiläums-Rabatt in Höhe von 50 % auf das Agio! Der Regio FLEX Fonds 1 hat ausschließlich in die wirtschaftsstarke Region Baden-Württemberg investiert – alle Investitionen stehen bereits fest. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Jubiläums-Rabatt.

INSIDE:Vielen Dank für das Interview.

AUSBL ICK AUF DIE NEUEN FLE X FONDS

AUSBL ICK


v.l.n.r.: Die Vorstandsvorsitzenden Gerald Feig (FLEX Fonds Capital AG) und Ralph Pawlik (FLEX Fonds Invest AG)


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Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien eine

wunderschöne und erholsame Weihnachtszeit

und einen guten Start in das neue Jahr 2015.

Es grüßen Sie herzlich im Namen des ganzen FLEX Fonds-Teams

Gerald Feig

Vorstandsvorsitzender

FLEX Fonds Capital AG

Achim Bauer

Mitglied des Vorstands

FLEX Fonds Capital AG

Ralph Pawlik

Vorstandsvorsitzender

FLEX Fonds Invest AG

Kai Sirringhaus

Mitglied des Vorstands

FLEX Fonds Invest AG

FF röhliche Feiertage

Pfauen · Hotel · Restaurant Höllgasse 9 · 73614 Schorndorf · Telefon +49 (0)7181 66990-10 · Fax -11

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Pfauen...FÜR EINEN UNVERGESSLICHEN AUFENTHALT IN DER DAIMLERSTADT

Schlemmen Sie in unserer gemütlichen Pfauenstube, genießen Sie die Einzigartigkeit eines unserer individuell eingerichteten Themenzimmer oder lassen Sie einfach nur den

Abend in unserer Smokers Lounge bei einem Glas Wein oder Whisky ausklingen.

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Wir schaffen Werte – seit 25 Jahren - FLEX Fonds€¦ · auch im INSIDE über aktuelle Themen rund um die FLEX Fonds-Gruppe. Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihr Gerald Feig . WIR