WO LAND UND WASSERZUSAMMENTREFFEN,DORT SIND TRÄUME ZUHAUSE.

WERT UND PERSPEKTIVE IN NOVA SCOTIA –GRUNDBESITZ AN KANADAS ATLANTIKKÜSTE

SHAG END –

NOVA SCOTIA –

KANADA

NEUES LAND IN SICHT AUF SHAG END

Oh Kanada! Malerische Buchten und

idyllische Fischerdörfer – wie an einer

Perlenkette reiht sich ein Kleinod an

das nächste. Shag End ist eine dieser

einzigartigen Perlen an der Atlantik-

küste Nova Scotias, die für unverfälschte

und exklusive Lebensart stehen.

Dies ist der Ort der Sehnsucht, um

etwas ganz und gar Einzigartiges sein

Eigen nennen zu können. All das liegt

gerade einmal sieben Flugstunden von

Deutschland entfernt.

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IM HERZEN VONKANADAS OSTENDie Halbinsel Shag End liegt zentral in der Provinz Nova Scotia im Osten Kanadas. Die Anreise dorthin von Mitteleuropa aus beträgt nur wenige Flugstunden.

Die Pforte Nordamerikas Wer die Halbinsel Shag End als sein Domizil auserkoren hat, der befindet sich in einer wahrlich komfortablen Lage – und das im wahrsten Sinne des Wortes: die Lage könnte besser nicht sein.

Dem Festland vorgelagert bildet die kanadische Provinz Nova Scotia das Tor zum amerikanischen Kontinent. Halifax ist eine aufstrebende, aber dennoch übersichtliche Provinz-hauptstadt. Sie befindet sich lediglich eine knappe halbe Stunde mit dem Auto von Shag End entfernt. Die Halbinsel liegt auf dem 44. Breitengrad und damit auf der gleichen geographischen Höhe wie Genua an der italienischen Riviera oder der benachbarte US-Bundesstaat Maine.

Auch aus größerer Entfernung ist Shag End schnell zu errei-chen: Der internationale Flughafen Halifax liegt lediglich 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anreise aus Deutschland dauert nicht länger als sieben Flugstunden.

Auf einen Blick

Halifax rund 30 Minuten entfernt An der Südküste Nova Scotias gelegen Gleiche geographische Höhe wie Genua und

der US-Bundesstaat Maine Internationaler Flughafen in der Umgebung

LANGFRISTIGEWERTE ERSCHAFFENDas Rechts- und Finanzsystem Kanadas liefert verschiedene Anreize für Kapitalanleger. Für ein kluges Immobilieninvestment liegen ideale Voraussetzungen vor.

Auf einen Blick Zuverlässiger Schutz vor Inflation und

Wertverlust von Währungen Das weltweit stabilste Banksystem Planungssicherheit Hohe Rechtssicherheit in Kanada Keine Erbschaftssteuer Generationsübergreifender Vermögenswert

Stabiles Finanzsystem Der starke Finanzplatz Kanada bietet zuverlässigen Schutz vor Inflation und Wertverlust von Währungen. Dafür steht auch das stabilste Banksystem weltweit. Das Investitionsvolumen bleibt dauerhaft gleich und verschafft dem Investor Planungssicherheit.

Rechtssicherheit und Eigentum

Gemeinsam mit der hohen Wirtschaftskraft macht eine hohe Rechtssicherheit in Kanada den Erwerb einer Immobilie in diesem Land zu einer echten Alternative für eine sichere und zukunftsträchtige Anlage. Der Eigentü-mer erhält einen verbrieften Grundbucheintrag. Ein wei-terer Unterschied zum deutschen Rechtssystem erweist sich als Mehrwert für Kapitalanleger: In Kanada existiert keine Erbschaftssteuer.

Wertsteigerung In Nova Scotia sind Grundstücke mit Sicht und Zugang auf das Meer sehr knapp. Der Staat Kanada ist Eigen-tümer von 50 Prozent der Flächen in Nova Scotia, hat jedoch seit über 30 Jahren kein Land mehr verkauft. Auf diesen Flächen entstanden vor allem Naturschutzgebie-te. Die begrenzten Flächen führen zu einer regen Nach-frage und damit zu einer Wertsteigerung. Grundbesitz in Nova Scotia stellt somit einen langfristigen Vermögens-wert über mehrere Generationen hinweg dar.

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QUEBEC

TORONTO

CANADA

VANCOUVER

HALIFAX

SHAG END

PEGGY’S COVE

NATUR UND MENSCHIN BESTEM EINKLANG

So unendlich sich die Weiten Kanadas

zwischen den Ozeanen erstrecken, so

beherbergt Nova Scotia eine große Fülle

beeindruckender Naturkulissen.

Die atemberaubende Szenerie entlang der

Atlantikküste harmoniert mit von Men-

schenhand Geschaffenem. Allgegenwärtig

ist dabei der maritime Charakter der Pro-

vinz: Egal, welcher Fleck Erde es einem

am meisten angetan hat – die Weiten des

Atlantischen Ozeans entlang der Küste

sind allgegenwärtig.

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WOVIELFALT ZUHAUSE IST

Die Faszination Nova Scotias liegt in der

spannenden Vielfalt der Region. Neben

einer intakten Natur als Fundament

warten quirlige Städte darauf, entdeckt

und liebgewonnen zu werden.

Entlang der Küste muten verträumte und

pittoreske Fischerdörfer wie das ideale

Postkartenmotiv an. Abends geht nichts

über frisch zubereitete Spezialitäten im

kleinen Hafenlokal gleich um die Ecke.

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FERIENDOMIZIL MIT PERSÖNLICHER NOTE

Ein echter Geheimtip Nova Scotia als gefragte Urlaubsregion im Allgemeinen und insbesondere das Fischerdorf Peggy’s Cove mit seinem charakteristischen Leuchtturm sind ein beliebtes Urlaubsziel für Gäste aus dem In- und Ausland. Deren Anzahl ist dennoch überschaubar: Als verstecktes Paradies ist die Südküste westlich von Halifax immer noch ein Geheimtipp.

Flexibel in der Nutzung Nach dem Erwerb des Grundstückes bestimmen Sie, was damit passiert und wann etwas passiert. Es besteht grundsätzlich kein Bauzwang, was Ihnen als Eigentü-mer eine komfortable Flexibilität bei der Gestaltung des Grundstückes verschafft. Sie entscheiden, ob Sie bauen. Sollten Sie sich bereits entschieden haben, dann sind Sie es, der den Startschuss gibt, ohne sich von Verträ-gen oder rechtlichen Vorgaben einschränken zu lassen.

Individueller Service Die Halbinsel Shag End umfasst rund 2,4 Mio. m2 und ist damit fünfmal so groß wie die Insel Mainau im Bodensee. Es existieren ca. 100 Baugrundstücke direkt am Wasser oder in unmittelbarer Nähe davon auf der Anhöhe. Alle angebotenen Grundstücke sind vollständig erschlossen und bebaubar.

Unsere Serviceleistungen beinhalten eine umfassende und kompetente Beratung. Die Besichtigung des Objekts stellt für uns dabei eine Selbstverständlichkeit dar. Traum- grundstücke in der Größe von einem Acre (4.047 m2) sind bereits ab 70.000 CAD (ca. 49.000 €, 06 / 2016) erhältlich und damit absolut bezahlbar.

Der Grundstückserwerb und die gesamte Abwicklung erfolgt über einen Notar. Hierbei wird der Käufer ins Grundbuch eingetragen und erhält eine Warranty Deed. Das bedeutet für den Käufer einen gerichtsbestätigten Eigentumstitel, der ihm die Freiheit des Grundstücks von finanziellen Lasten garantiert.

*Für alle Grundstücke ohne eigenen Wasserzugang gibt es das Ocean Access Lot mit kleinem Bootshaus und einladendem Holzdeck, auf dem Sie Ihren Sundowner genießen können. Hier gibt es eine Slipan lage und Sie können Ihre Boje setzen – „Schiff ahoi“.

Als Tipp für den Urlaub, den man gerne persönlich weitergibt, hält sich die Waage von Einheimischen und Urlaubern in einem jederzeit harmonischen Gleichgewicht.

Shag End weist eine angenehm übersichtliche Größe und gebührend Platz zur Entfaltung auf. Dazu kommt ein umfassender Service rund um das Grundstück.

VON GRUND AUF AN ALLES GEDACHT

Ocean Access* Unterschiedlich große Baugrundstücke Beratung und Besichtigung vor Ort Notarielle Kaufabwicklung Herrschaftliche Grundstücke zwischen

4.000 – 5.000 m2 ab 70.000 CAD

Auf einen Blick

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N S

WO

AUTHENTISCHES LEBEN VOR ORTIn Nova Scotia prägt die Natur die Lebensweise der Menschen. Ein bewusstes Leben prägt die lokale Mentalität, Entschleunigung und Genuss sind fester Bestandteil davon.

Auf einen Blick Panoramaausblick auf den Atlantik Ganzjährig angenehmes Klima Erfrischende Wassertemperatur im Sommer Herzliche Nachbarschaft Unverfälschte Fischerdörfer Regionale bis internationale Gastronomie Indian Summer im Herbst

Lebensgefühl hautnah Von nahezu jedem Lot auf der Halbinsel eröffnet sich ein traumhafter Ausblick über den Atlantik – dafür sorgen sanft ansteigende Hügel von der Küste auf das Innere der Halbinsel zu.

Der nahe Golfstrom garantiert ganzjährig ein mildes Klima und erfrischende Wassertemperaturen für regel-mäßige Badevergnügen im Sommer.

Stress? Fehlanzeige! In angenehmer Nachbarschaft sind Entschleunigung und ein genussvolles Leben zentrale Werte, die auf Shag End großgeschrieben werden. Gemeinsame Abende mit teils kanadischen, teils europäischen Nachbarn gehören zum gemein- samen Verständnis einer bewussten Lebensweise.

Der weltweit bekannte Indian Summer, Ende September und Oktober, kleidet die Landschaft in ein beeindrucken-des Gewand aus warmen Rot- und Orangetönen. Die Szenerie gemächlich vorbeifahrender Fischerboote und das Beobachten der atlantischen Tierwelt machen Shag End zum idealen Ort eines erstrebenswerten Lebens.

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ENTDECKERHERZEN SCHLAGEN HÖHEREgal ob zu Wasser zu Land: Shag End weiß in vielerlei Hinsicht zu begeistern. Das Freizeitangebot rund um den Ocean-Playground lässt keine Wünsche offen.

Auf einen Blick Golf Surfen, Kanu, Kajak, Segeln Halifax Peggy‘s Cove Jost Winery

Ganz nach Lust und Laune Das Freizeitangebot auf Shag End sowie in der Umge-bung ist nahezu unbegrenzt. Wassersportler kommen im Sommer voll auf Ihre Kosten. Die geschützten Buchten dieses Ocean-Playgrounds sind das perfekte Revier für eine Reihe von Freizeitabenteuern: Entspanntes Baden vom Bootssteg aus sowie an Naturstränden sorgen für die tägliche Erfrischung; Surfen, Kanu, Kajak und Segeln verleihen den Extra-Kick an sportlicher Action.

Ebenso sportlich, jedoch trocken, geht es beim Golfen zu: Der Granite Springs Golf Club liegt direkt an der Route 333 und verführt zum schwungvollen Abschlag und konzentriertem Putten unweit der eigenen Haustür.

Die Nähe zu Halifax verschafft urbane, nicht minder attraktive Abwechslung: Ein vielfältiges gastronomisches Angebot von traditionellem Hummer bis hin zu interna-tionaler Küche lässt Gourmetherzen höher schlagen. Ebenso zahlreiche wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten warten auf neugierige Entdecker.

Wenn die Entdeckungstour etwas beschaulicher sein darf: In der unmittelbaren Umgebung von Shag End befindet sich der idyllische Küstenort Peggy‘s Cove. Mit seinem markanten Leuchtturm stellt der Ort eine der Hauptsehenswürdigkeiten Nova Scotias dar.

Das Weingut Jost Winery ist immer einen Besuch wert. Seit 1978 werden dort französische, italienische und deutsche Reben angebaut. 2013 wurde es renoviert und bietet köstliche Weinproben an.

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Granite Springs Golf Club Der Granite Springs Golf Club grenzt unmittelbar an die Halbinsel Shag End an. Nur durch die Route 333 getrennt, die sich hier als idyllische Küstenstraße an die Buchten anschmiegt, lassen sich auf einem gepflegten Grün entspannte Bälle spielen – und das alles nur 5 Minuten von der eigenen Haustür entfernt.

Halifax Gebührend groß für kulturelle und kulinarische Genüsse, und doch klein und beschaulich, ganz ohne Hektik: Die Provinzhauptstadt Halifax mit ihren knapp über 400.000 Einwohnern ist eine Stadt der Gegensätze. Ein ihr ganz eigenes Flair liegt über ihren Straßen und Hafenpro-menaden und macht den Aufenthalt zu einem echten Genuss. Beim Flanieren durch historische Stadtzeile trifft man auf junge Menschen der Universität, auf Liebhaber von Folk und keltischer Musik in kleinen Kneipen sowie Gourmets in der spannenden Gastronomieszene. Das al-les ist lediglich eine halbe Stunde mit dem Auto von Shag End entfernt. Der internationale Flughafen rückt Halifax auch von Deutschland aus in greifbare Nähe.

Wassersport Eintauchen und genießen – das ist die Devise für eine belebende Erfrischung im Atlantik. Baden in kürzester Entfernung des Zuhauses oder gar vom Bootssteg auf dem eigenen Grundstück aus sorgt für maximalen Genuss. Der Golfstrom liefert die passenden Wassertemperaturen für das große Vergnügen. Mehrere idyllische Naturstrände mit einer überschaubaren Anzahl von Badegästen locken in nächster Umgebung. Auch Freunde von Surfen, Kanu, Kajak und Segeln finden hier ihr ganz persönliches Eldorado aus erfrischendem Nass.

Besichtigung Besichtigungen vor Ort sind jederzeit nach Absprache möglich. Regelmäßig befinden sich deutsche Delegatio-nen vor Ort. Ansonsten übernimmt unser ortsansässiges Personal die umfassende Planung und Organisation für Ihren Aufenthalt. Unsere Kontaktpersonen vor Ort kennen die Insel wie ihre Westentasche.

Kontakt:

George Pike4281 Prospect Rd.Halifax, Nova ScotiaB3J 3P6 CanadaPhone: +1 902-852-3289

Pflege von Haus & Garten Vor Ort gibt es einen handwerklich begabten Hausmeis-ter, der das Anwesen auf Wunsch instand hält. Bei längeren Abwesenheiten übernimmt dieser für die Eigentümer gerne jahreszeitlich bedingte Arbeiten vor-nimmt und das Haus reinigt.

Eine freundschaftliche Atmosphäre prägt das nachbar-schaftliche Beisammensein und trägt zu gegenseitigem Vertrauen bei. Engagierte Nachbarinnen übernehmen gerne anfallende Gartenarbeiten.

Beratung | Anfragen Wolfgang Habisreutinger, President | OwnerWeinbergweg 1988214 Ravensburg, GermanyPhone: +49 751 67766Mobil: +49 171 7713257Email: w.habisreutinger@habisreutinger.de

Rechtliche Begleitung Der Erwerb eines Grundstückes in Kanada steht grundsätzlich jedem Deutschen, Österreicher und Schweizer offen. Die rechtliche Beratung und Begleitung des Kaufs wird nach kanadischer Gerichtbarkeit vollzo-gen. Auf Wunsch steht Ihnen dabei gerne unser Notar, Herr Peter Claman, zur Verfügung. Eine persönliche Anwesenheit vor Ort ist nicht notwendig, eine beglaubig-te Abschrift von einem deutschen Notar ist ausreichend.

Kontakt:

Peter Claman4004-7071 Bayers Rd.Halifax, Nova Scotia B3L 2C2Phone: +1 902-492-4000Fax: +1 902-492-4001Email: claman@claman.com

Bauträger vor Ort Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Fragen und Informationen zu ausführenden Handwerksunter- nehmen vor Ort zur Verfügung. Als Referenz können wir auf den Bauträger Destiny Homes aus der näheren Umgebung verweisen, der bereits Bauprojekte auf Shag End realisiert hat.

Kontakt:

DESTINY HOMES INCORPORATED13150 Peggy’s Cove RoadUpper Tantallon, Nova ScotiaB3Z 4B2Phone: 902.446.1975Fax: 902.446.1977Email: info@destinyhomes.caWeb: www.destinyhomes.ca

www.shagend.de