Wohnen11 12 19 expose

© by Grehn Immobilien

Exposè

--

ZZwweeii EEiinnffaammiilliieennhhääuusseerr aauuff eeiinneemm GGrruunnddssttüücckk

iinn rruuhhiiggeerr LLaaggee vvoonn BBaarrtthh

Objektnummer: 0000997711 BBAA

Objektanschrift: 1188335566 BBaarrtthh

MMeerrkkmmaallee

Baujahr Haus 1

Haus 2 11999988

22000022 ♦♦ Bauart mmaassssiivv

Etagen 22 ♦♦ Ausstattung ggeehhoobbeenn

Zimmer gesamt 77 ♦♦ Fassade KKlliinnkkeerrffaassssaaddee

Wohnfläche beide Häuser

ca. 220000 mm²² ♦♦ Fenster KKuunnssttooffffffeennsstteerr mmiitt SSpprroosssseenn

Grundstück ca. 883333 mm²² ♦♦ Heizung ZZeennttrraallhheeiizzuunngg

Kaufpreis VHB 336600..000000 €€ ►►

Käuferprovisi

on 55,,9955

%% iinnkkll..

MMeehhrrwweerrttsstteeuueerr

Objektbeschreibung Diese gemütlichen Einfamilienhäuser wurden in ruhiger Lage unweit der Ostsee 1998 und 2002 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser, die sich auf einem Grundstück befinden und nur zusammen verkauft werden sollen, aber später getrennt werden können.. Das ruhig gelegene Grundstück ist voll erschlossen. Erholen Sie sich im Garten, in den Wintergärten, oder genießen Sie einen sommerlichen Abend auf der Terrasse. 2009 wurden 2 separate Satellitenanlagen errichtet. Haus 1 Das Haus betreten Sie über eine geräumige Diele. Von der Diele begehen Sie das Gäste-WC mit Dusche zur rechten Hand, den Wohnbereich mit Essecke linker Hand und geradewegs in die zweckmäßig eingerichtete Küche. Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie durch das Gäste-WC. Von dem Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, der mit einer separaten Heizung ausgestattet wurde und eine Nutzfläche von ca. 15 m² besitzt. Ein geschlossener Kamin aus hochwertigem Marmor lädt zu gemütlichen Stunden zur Entspannung ein. Das Haus hat eine Wohnfläche nach DIN von 133 m². Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ¼ gewendelte Holztreppe. Über einen Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume, wie Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Ein Balkon, der vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer begehbar ist, liegt in westlicher Richtung. Der Dachboden ist ausgebaut, maximale Stehhöhe ca.1,80 m, kann individuell genutzt werden. Der Dachboden ist beheizt und verfügt über zwei Veluxfenster, die mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet sind. Ausstattung Bodenbeläge: In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit Laminat ausgestattet. In der Diele, Küche in den Nassräumen wurde der Fußboden mit hochwertigen Fliesen belegt. Wandbekleidungen Alle Wände in den Wohnräumen sind mit Raufasertapete bekleidet, die mit Dispersionsfarbe farblich gestaltet wurden. Im Wohnzimmer wurde eine Ornamenttapete verarbeitet. Die Wände in den Nassräumen sind raumhoch gefliest. In der Küche wurde ein Fliesenspiegel eingearbeitet. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel und Plattenheizkörpern versorgt. Deckenbekleidung Die Decken wurden mit Raufasertapete gestrichen mit Dispersionsfarbe belegt. Innentüren Es wurden weiße Holzinnentüren eingebaut. Die Innentür zum Wohnzimmer ist komplett aus bruchsicherem Glas. Das Haus verfügt über einen überdachten Hauseingang mit einem Seitenteil. Fenster Alle Fenster im Haus wurden als Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut. Als Ausgang zum Wintergarten dient eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Der Wintergarten verfügt unter anderem über 2 Lüftungsfenster, 2 Außentüren und eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Im Flur des DG wurde ein Veluxfenster eingebaut. Alle Fenster sind mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet. Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen. Die sanitären Objekte und Leitungen sind fachgerecht eingebaut.

Haus 2 Das Haus 2 befindet sich auf dem selben Grundstück und kann als Ferienhaus oder zur Festvermietung bzw. als elterlichen Wohnsitz genutzt werden. Empfangen werden Sie in der Diele, von dort betreten Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin aus ebenfalls hochwertigem Marmor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss, wo Sie über den Flur das Bad , ein Gästezimmer sowie das Schlafzimmer erreichen. Auch zu diesem Haus gehört ein klassischer Wintergarten, den Sie vom Wohnzimmer im EG durch einen doppelten Austritt ohne Mittelzapfen betreten können. Der Wintergarten verfügt über ein Lüftungsfenster, zwei Dreh-Klapp-Türen sowie einer zusätzlichen Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Die Nutzfläche des Wintergarten beträgt ca. 10 m². Die Wohnfläche der Hauses beträgt nach DIN ca. 66m². Das Haus verfügt ebenfalls über einen HWR, den man über das Gäste-WC erreicht, wo sich die Hausanschlüsse befinden. Der Dachboden ist gedämmt und voll verlattet. Ausstattung Bodenbeläge: In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit Kork- Laminat ausgestattet. In der Diele, Küche in den Nassräumen wurde der Fußboden mit hochwertigen Fliesen belegt. Wandbekleidungen Alle Wände in den Wohnräumen sind mit Raufasertapete bekleidet, die mit Dispersionsfarbe farblich gestaltet wurden. Die Wände in den Nassräumen sind ca. 2,00 m hoch gefliest, teilweise mit Ornamentfliesen. In der Küche wurde ein Fliesenspiegel eingearbeitet. Deckenbekleidung Die Decken wurden mit Raufasertapete gestrichen mit Dispersionsfarbe belegt. Innentüren Es wurden buchefarbene Holzinnentüren eingebaut. Die Innentür zum Wohnzimmer ist mit bleiverglastem Glasausschnitt versehen. Auch das Haus 2 verfügt über einen überdachten Hauseingang mit einem Seitenteil. Fenster Alle Fenster im Haus wurden als Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut. Als Ausgang zum Wintergarten dient ein doppelte Austritt ohne Mittelzapfen. Der Wintergarten verfügt unter anderem über ein Lüftungsfenster, 2 Außentüren und eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Alle Fenster sind mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet. Im Flur des DG wurde ein Veluxfenster eingebaut. Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen. Die sanitären Objekte und Leitungen sind fachgerecht eingebaut. Die sanitären Objekte im Bad sind in grau gehalten. Zu dem Grundstück gehört ein liebevoll gestalteter Garten, eine doppelter Carport mit Abstellgebäude aus Holz, der viel Platz für Nebengelass bietet. Der gesamte Zugang zu den Gebäuden ist gepflastert, die Auffahrt ist selbst für größere Fahrzeuge geeignet. Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung von Brauch-und Regenwasser erfolgt in das kommunale Abwassernetz. Strom- und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz.


Impressionen Außen


Südwestliche Ansicht

Südliche Ansicht

Ansicht mit Hausvordächern

Impressionen Haus 1 Innen


Eingangsbereich

Essecke im Wohnzimmer

Wohnbereich Marmorkamin


Küche

Dusche im Gäste-WC

Bad im Obergeschoss

Glastür ins Wohnzimmer


Schlafzimmer

Ausgebauter Dachboden

Blick in den Wintergarten

Impressionen Haus 2


Nördlicher Blick auf Haus 1 und Haus 2

Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten

Kamin

Treppenaufgang zum Obergeschoss


Bad

Küche

Barth – Das Tor zum Darß

Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, mittelalterliche Gassen und altehrwürdige Gebäude lassen die Vergangenheit wieder ein wenig lebendig werden. Lassen Sie sich einladen in unsere malerisch gelegene Stadt zwischen Meer und Binnenland. Wohl bedeutendstes Bauwerk in Barth ist die im 13. Jahrhundert aus Backstein errichtete Sankt-Marien-Kirche. Der Turm der Marienkirche wurde dem fertigen Bau erst später angefügt. Die Turmplattform bietet eine gute Aussicht über Stadt und Umgebung bis auf die Ostsee. Die Kirche verfügt über eine Buchholzorgel, auf der auch außerhalb der Gottesdienste Konzerte abgehalten werden.

In der Altstadt sind viele in jüngster Zeit restaurierte historische Bürgerhäuser erhalten. Der auf dem Marktplatz befindliche Marktbrunnen ersetzt ein ursprünglich hier stehendes Kaiser-Wilhelm-Denkmal.

Weiter ist das umgangssprachlich Kloster genannte „Adlige Fräuleinstift“ sehenswert, das sich an der Stelle des 1727 abgebrochenen Schlosses befindet. Als ehemaliges westliches Stadttor und Teil der mittelalterlichen Befestig-ungsanlage ist das Dammtor erhalten.

Das Barther Vinetamuseum zeigt Exponate zur Geschichte der Stadt. Als eine der Städte im Ostseeraum, die für sich in Anspruch nehmen, mit dem sagenhaften Vineta in Verbindung zu stehen, bezeichnet sich Barth auch als Vinetastadt und alljährlich finden auf der Freilichtbühne Aufführungen rund um diese Sage statt. In den letzten Jahren hat sich der Hafen der Stadt sehr positiv entwickelt und bietet neben reichhaltiger Gastronomie und maritimen Flair gerade Wassersportler ideale Bedingungen.

Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.

Documents

Wohnen11 12 19 expose