Wohngebäudeversicherung Smart · 2021. 1. 25. · Wohngebäudeversicherung Smart Das Wichtigste in Kürze: Ihre Wohngebäudeversicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen

Versicherungsbedingungen für Ihre

Wohngebäudeversicherung Smart Das Wichtigste in Kürze:

Ihre Wohngebäudeversicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen von Sachschädenan Ihrem Gebäude.

Grundlage für Ihren Vertrag sind diese Versicherungsbedingungen. Diese setzen sich zu-sammen aus den Regelungen zur Wohngebäudeversicherung sowie den jeweils dazu ab-geschlossenen Zusatzbausteinen.

Diese Versicherungsbedingungen, der Antrag und der Versicherungsschein legen den In-halt Ihrer Wohngebäudeversicherung fest. Sie sind wichtige Dokumente. Bitte lesen Sie dieVersicherungsbedingungen daher gründlich durch. Bewahren Sie diese sorgfältig auf. Vorallem nach einem Schadenfall können Sie dann alles Wichtige noch einmal nachlesen.

Was tun, wenn ein Schaden passiert ist? Bitte benachrichtigen Sie uns möglichst schnell.Wir klären dann mit Ihnen das weitere Vorgehen. Wie Sie uns erreichen können, finden Siein Ihrem Versicherungsschein. Oder nutzen Sie den Allianz Online Schadenservice aufwww.allianz.de.

Was ist was? - Wichtige Begriffe

Wir möchten, dass Sie Ihre Versicherung gut verstehen. Deshalb dienen die folgenden rechtlich unverbindlichen Begriffser-läuterungen Ihrem besseren Verständnis. Außerdem erklären wir bestimmte Fachbegriffe oder erläutern sie durchBeispiele.

Wichtige Begriffe Was ist das genau?

Versicherungsnehmer Das sind Sie als unser Vertragspartner und Käufer des Versicherungsschutzes.

Versicherungsfall Der Versicherungsfall ist das Ereignis, für das wir Entschädigung leisten.

Ausschlüsse Ein Ausschluss beschreibt eine Gefahr, eine Schadenart oder eine Sache, die nichtversichert ist. Ausschlüsse dienen der Abgrenzung des Leistungsversprechens undgewährleisten, dass der Versicherungsschutz kalkulierbar bleibt. Sie finden sie inden Bedingungen entweder als generelle Ausschlüsse (beispielsweise Krieg) oderin Bestimmungen zu den einzelnen Gefahren und Schäden sowie bei der Beschrei-bung der versicherten Sachen.

Obliegenheiten Das sind Ihre Verhaltenspflichten vor, während und nach dem Versicherungsfall.Zum Beispiel müssen Sie Sicherheitsvorschriften zum Brand- oder Frostschutz ein-halten. Wenn Sie Obliegenheiten verletzen, gefährden Sie Ihren Versicherungs-schutz.

Versicherungsbedingungen Wohngebäudeversicherung Smart Seite 1 von 43

PSV--2401Z0

Version

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Für den schnellen Überblick:Hier erfahren Sie, was in Ihren Versicherungsbedingungen wo geregelt ist.

Inhaltsverzeichnis

Wohngebäudeversicherung Smart .............................................................................................................. 5

1 Wer ist versichert?....................................................................................................................................... 5

2 Was ist versichert und was nicht? ............................................................................................................... 52.1 Versicherte Sachen ..................................................................................................................................... 52.2 Versicherbare Gefahren und Schäden........................................................................................................ 62.2.1 Brand, Blitzschlag, Explosion, Überspannung infolge Gewitter .................................................................. 62.2.2 Leitungswasserschäden.............................................................................................................................. 72.2.3 Rohrbruch- und Frostschäden..................................................................................................................... 72.2.4 Sturm und Hagel ......................................................................................................................................... 82.2.5 Extremwetterschutz (weitere Naturgefahren).............................................................................................. 82.2.6 Zusätzlich versicherte Sachschäden........................................................................................................... 92.3 Versicherte Kosten ...................................................................................................................................... 102.4 Leistungsausschlüsse und Leistungseinschränkungen .............................................................................. 132.4.1 Welche Schäden sind nicht versichert? ...................................................................................................... 132.4.2 Wartezeit für Überschwemmung ................................................................................................................. 142.4.3 Vorsätzliche oder grob fahrlässige Herbeiführung des Versicherungsfalls ................................................. 14

3 Wo bin ich versichert? ................................................................................................................................. 14

4 Was leisten wir im Versicherungsfall?......................................................................................................... 144.1 Ihr Gebäude oder sonstige versicherte Sachen sind beschädigt ................................................................ 144.1.1 Erstattung von Reparaturkosten.................................................................................................................. 144.1.2 Besonderheit bei bloßen Schönheitsschäden ............................................................................................. 144.1.3 Besonderheiten bei Beschädigung zum Abbruch bestimmter Gebäude..................................................... 154.2 Ihr Gebäude ist zerstört oder eine Reparatur ist nicht möglich ................................................................... 154.2.1 Ersatz des Neubauwerts bei Wiederherstellung ......................................................................................... 154.2.2 Ersatz des Zeitwerts bei Gebäuden, die nicht wiederhergestellt werden.................................................... 154.2.3 Besonderheiten bei Zerstörung zum Abbruch bestimmter Gebäude .......................................................... 154.3 Andere versicherte Sachen werden zerstört oder kommen abhanden ....................................................... 154.4 Mehrkosten.................................................................................................................................................. 154.4.1 Mehrkosten durch Bauauflagen .................................................................................................................. 154.4.2 Mehrkosten durch Preissteigerungen.......................................................................................................... 164.5 Mehrwertsteuer ........................................................................................................................................... 164.6 Was gilt bei abweichender Wohn-/Nutzfläche und Bauausgestaltung? ...................................................... 164.7 Entschädigungsberechnung bei Kosten...................................................................................................... 174.8 Wann wird der Neuwertanteil ausgezahlt?.................................................................................................. 174.9 Fälligkeit der Entschädigung ....................................................................................................................... 174.10 Regeln für das Sachverständigenverfahren ................................................................................................ 174.11 Rangverhältnis der Leistungen bei mehreren Versicherungsverträgen ...................................................... 174.11.1 Ansprüche gegen andere Versicherer......................................................................................................... 174.11.2 Mitteilungspflicht .......................................................................................................................................... 184.12 Wohnungs- und Teileigentum ..................................................................................................................... 18

5 Welche besonderen Obliegenheiten (Pflichten) habe ich? ......................................................................... 185.1 Vertraglich vereinbarte Obliegenheiten vor dem Versicherungsfall ............................................................ 185.2 Obliegenheiten nach dem Versicherungsfall ............................................................................................... 185.3 Rechtsfolgen von Obliegenheitsverletzungen (Pflichtverletzungen) ........................................................... 195.3.1 Nachteilige Auswirkungen auf unsere Leistungspflicht ............................................................................... 195.3.2 Unser Kündigungsrecht............................................................................................................................... 195.4 Arglistige Täuschung nach Eintritt des Versicherungsfalls.......................................................................... 19

6 Was passiert, wenn sich bei mir etwas ändert? .......................................................................................... 206.1 Gefahrerhöhungen ...................................................................................................................................... 206.1.1 Ihre Pflichten im Zusammenhang mit einer Gefahrerhöhung...................................................................... 206.1.2 Anzeigepflichtige Gefahrerhöhung .............................................................................................................. 206.1.3 Rechtsfolgen von Pflichtverletzungen ......................................................................................................... 20


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6.1.4 Mitversicherte Gefahrerhöhungen............................................................................................................... 206.2 Veräußerung des versicherten Gebäudes .................................................................................................. 20

7 Wie und wann passen wir den Beitrag an? ................................................................................................. 217.1 Anpassung an die Baukostenentwicklung (gleitender Neuwertfaktor) ........................................................ 217.2 Neukalkulation des Beitrags........................................................................................................................ 217.2.1 Wie wird die Höhe der Beitragsanpassung ermittelt? ................................................................................. 217.2.2 Ab wann wirkt sich die Anpassung aus? ..................................................................................................... 227.2.3 Welche Rechte haben Sie nach Mitteilung der Anpassung? ...................................................................... 22

8 Welche Regelungen gelten noch für meinen Vertrag?................................................................................ 228.1 Beginn des Versicherungsschutzes ............................................................................................................ 228.2 Beitragszahlung: Fälligkeit der Versicherungsbeiträge ............................................................................... 228.2.1 Erster oder einmaliger Beitrag..................................................................................................................... 228.2.2 Folgebeiträge .............................................................................................................................................. 228.2.3 Zahlungsperiode.......................................................................................................................................... 228.2.4 Zahlungsweise ............................................................................................................................................ 228.3 Ende des Vertrags und Kündigung zum Ablauf .......................................................................................... 228.3.1 Vertragsdauer.............................................................................................................................................. 228.3.2 Automatische Verlängerung ........................................................................................................................ 238.3.3 Kündigung zum Ablauf ................................................................................................................................ 238.3.4 Textform ...................................................................................................................................................... 238.4 Umstellung auf aktuelle Allianz Versicherungsbedingungen....................................................................... 238.5 Kündigung im Versicherungsfall .................................................................................................................. 238.5.1 Kündigungsrecht ......................................................................................................................................... 238.5.2 Kündigungserklärung .................................................................................................................................. 238.5.3 Wirksamwerden der Kündigung .................................................................................................................. 238.6 Anwendbares Recht und zuständiges Gericht ............................................................................................ 238.6.1 Deutsches Recht ......................................................................................................................................... 238.6.2 Zuständiges Gericht .................................................................................................................................... 24

Zusatzbaustein Glasschutz Gebäude (Gebäudeaußenverglasung) ........................................................... 25

1 Was ist versichert und was nicht? ............................................................................................................... 251.1 Versicherte Schäden ................................................................................................................................... 251.2 Versicherte Sachen ..................................................................................................................................... 251.3 Versicherte Kosten ...................................................................................................................................... 261.4 Nicht versicherte Sachen und Schäden ...................................................................................................... 26

Zusatzbaustein Glasschutz Hausrat (Gebäudeinnenverglasung) ............................................................... 27

1 Was ist versichert und was nicht? ............................................................................................................... 271.1 Versicherte Schäden ................................................................................................................................... 271.2 Versicherte Sachen ..................................................................................................................................... 271.3 Nicht versicherte Sachen und Schäden ...................................................................................................... 28

Zusatzbaustein Notfallservice Zuhause ...................................................................................................... 29

1 Was ist versichert und was nicht? ............................................................................................................... 291.1 Leistungen im Notfall ................................................................................................................................... 291.2 Fehlerdiagnose, Arbeitskosten und Kleinteile bei Haushalts-Großgeräten................................................. 30

Zusatzbaustein Haus-Haftpflichtschutz ....................................................................................................... 32


2 Was ist versichert und was nicht? ............................................................................................................... 322.1 Leistungen................................................................................................................................................... 332.2 Besondere Regelungen für einzelne Risiken des privaten Haus- und Grundbesitzes................................ 332.3 Was gilt bei Schäden im Ausland?.............................................................................................................. 362.4 Leistungsausschlüsse und Leistungseinschränkungen .............................................................................. 362.4.1 Welche Schäden sind nicht versichert? ...................................................................................................... 362.4.2 Welche Grenzen gelten für unsere Leistungen? ......................................................................................... 37

3 Welche besonderen Obliegenheiten (Pflichten) habe ich? ......................................................................... 37

4 Neukalkulation des Beitrags........................................................................................................................ 38


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Zusatzbaustein Öltank-Haftpflichtschutz ..................................................................................................... 39


2 Was ist versichert und was nicht? ............................................................................................................... 392.1 Leistungen................................................................................................................................................... 402.2 Besondere Regelungen für einzelne Risiken des privaten Besitzes eines Öltanks .................................... 402.3 Was gilt bei Schäden im Ausland?.............................................................................................................. 412.4 Leistungsausschlüsse und Leistungseinschränkungen .............................................................................. 412.4.1 Welche Schäden sind nicht versichert? ...................................................................................................... 412.4.2 Welche Grenzen gelten für unsere Leistungen? ......................................................................................... 42

3 Welche besonderen Obliegenheiten (Pflichten) habe ich? ......................................................................... 42

4 Neukalkulation des Beitrags........................................................................................................................ 43


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Wohngebäudeversicherung Smart

Wohngebäudeversicherung Smart1 Wer ist versichert?Der Schutz der Wohngebäudeversicherung gilt für Sie als unseren Versicherungsnehmer.

Von der Versicherung profitieren aber zum Beispiel auch Miteigentümer. Ansprüche gegen uns geltend machen können je-doch nur Sie.

2 Was ist versichert und was nicht?

2.1 Versicherte Sachen

Die Wohngebäudeversicherung schützt das in Ihrem Versicherungsschein bezeichnete Gebäude. Dazu zählen auch dieGebäudebestandteile und das Gebäudezubehör.

Im Einzelnen sind versichert:

Versicherte Sachen Was ist das genau?

Gebäude Ihr im Versicherungsschein bezeichnetes Haus und alle angegebenen Nebengebäude.

Beispiel: Wohn- und Bauwagen sowie Wohnboote (Floating Homes) sind keine Gebäude.

Garagen und Carports Ihnen gehörende Garagen und Carports auf und außerhalb des versicherten Grund-stücks.

Gebäudebestandteile Alle in das Haus eingefügten Sachen, die durch ihre feste Verbindung mit dem Gebäudeihre Selbstständigkeit verloren haben.

Beispiel: Türen, Einbauküchen, Einbaumöbel, fest verklebte Bodenbeläge und Solaranla-gen

Bei fest verbundenen Einbauküchen und Einbauschränken leisten wir unabhängig davon,ob sie rechtlich als Gebäudebestandteil anzusehen sind. Voraussetzung ist jedoch, dassSie nicht Ersatz aus Ihrer Hausratversicherung beanspruchen können.

Gebäudezubehör Folgendes Gebäudezubehör ist versichert:

• Gebäudezubehör, das zu Wohnzwecken genutzt wird.• Gebäudezubehör, das der Instandhaltung des versicherten Gebäudes dient.

Das Zubehör muss sich im Gebäude befinden oder am Gebäude außen angebracht sein.

Beispiel: Antennen, Markisen und Leitern

Sachen im Garten Folgende Sachen im Garten sind versichert:

• Weitere bauliche Grundstücksbestandteile, die mit dem versicherten Grundstück dauer-haft fest verbunden sind.Beispiel: Zäune, Mauern, Müllbehälterboxen, Überdachungen, Terrassen, Zisternen,Schwimmbäder und HundehüttenAusgenommen sind Stützwände, die das Abrutschen von Erdreich verhindern.

Hinweis: Der Versicherungsschutz von auf dem Grundstück verlaufenden Rohren ist inZiffer 2.2.3 geregelt.

• Bäume, Sträucher und Kletterpflanzen

Für Bäume, Sträucher und Kletterpflanzen ersetzen wir ausschließlich Kosten für dasEntfernen von Bäumen und die Wiederbepflanzung von Gärten nach Ziffer 2.3.

Wir leisten für Sachen im Garten maximal 5.000 Euro je Versicherungsfall.


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2.2 Versicherbare Gefahren und Schäden

In Ihrer Wohngebäudeversicherung können Sie die nachfolgend genannten Gefahren versichern. Die Wohngebäudeversi-cherung bezahlt, wenn versicherte Sachen durch eine versicherte Gefahr zerstört oder beschädigt werden oder infolge sol-cher Ereignisse abhandenkommen.

Bitte beachten Sie:

Versichert sind nur diejenigen Gefahren, für die Sie Versicherungsschutz mit uns vereinbart haben. Gegen welcheGefahren Sie sich versichert haben, steht in Ihrem Versicherungsschein.

Ist für einen Schaden auch eine nicht versicherte Gefahr ursächlich, gilt: Wir ersetzen Ihren Schaden, soweit eine von Ihnenversicherte Gefahr den Schaden verursacht hat. Soweit der eingetretene Schaden auf die nicht versicherte Gefahr zurück-zuführen ist, leisten wir für diesen Anteil nicht.

Beispiel: Sie haben Brand versichert, nicht jedoch Leitungswasser. Ein Leitungswasserschaden im Badezimmer beschädigtdas Haus und verursacht einen Kurzschluß. Der daraus entstehende Brand beschädigt weitere Teile des Hauses. Sie erhal-ten den Brandschaden ersetzt, nicht jedoch den Leitungswasserschaden.

2.2.1 Brand, Blitzschlag, Explosion, Überspannung infolge Gewitter

Gefahren und Schäden Was ist das genau?

Brand Brand ist ein Feuer.

Beispiel: Ihr Haus wird durch einen Brand beschädigt.

Versichert sind auch Feuernutzwärmeschäden. Dies sind Schäden an versicherten Sa-chen, die durch Nutzfeuer oder Nutzwärme entstehen.

Beispiel: Im Kamin entzünden sich Rußablagerungen und der Kamin wird beschädigt.

Explosion und Implosion Explosion ist eine plötzliche Kraftäußerung durch Ausdehnung von Gasen oder Dämpfen.

Beispiel: Ausströmendes Gas entzündet sich und explodiert.

Implosion ist der plötzliche Zusammenfall eines Hohlkörpers durch Unterdruck.

Sengschäden Örtlich begrenzter Schaden durch Hitzeeinwirkungen oder Glut.

Beispiel: Eine Silvesterrakete verursacht an der Dämmung einen Sengschaden.

Rauch- und Rußschäden Rauch und Ruß, der plötzlich bestimmungswidrig in Ihrem Gebäude austritt.

Beispiel: Rauch tritt aus der Heizungsanlage aus, weil diese defekt ist.

Blitzschlag Unmittelbarer Übergang eines Blitzes auf Sachen.

Beispiel: Ein einschlagender Blitz zerstört einen Teil Ihres Daches.

Kurzschluss und Über-spannung bei Gewitter

Infolge eines Gewitters auftretende Kurzschluss- und Überspannungsschäden an elektri-schen Einrichtungen.

Beispiel: An der Satellitenanlage Ihres Hauses tritt bei einem Gewitter ein Überspan-nungsschaden auf.

Bitte beachten Sie:

Zusätzlich gelten auch die Leistungsausschlüsse und Leistungseinschränkungen nach Ziffer 2.4.


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