immomedia Immobilien GmbHReitmorstr. 25 · 80538 München

Tel. +49 (089) 21 63 41-0 · Fax +49 (089) 21 63 41-11www.immomedia.de · info@immomedia.de

M e h r W e r t

f ü r I M M o b I l I e n

I m m o m e d I a :w I r m ac h e n au s I n t e r e s s e n t e nK äu f e r .Wolfgang Kirschner

Geschäftsführer der immomedia Immobilien GmbH

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Gründung der immomedia Immobilien GmbH durch Wolfgang Kirschner. Erste Bauträgerobjekte im Raum München und den neuen Bundesländern.

Gründung

Fokussierung Aufbau eines zehnköpfigen Vertriebsteams.Fokussierung auf den Großraum München.Verkauf der 1.000sten Wohneinheit.

Unter anderem 169 Wohneinheiten in Haidhausen und 135 Einheiten in Obergiesing.

immomedia hat innerhalb von 15 Jahren seit Gründung 164.220 m² Wohnfläche verkauft.

Das Jahresverkaufsvolumen übersteigt die 80 Mio. Euro Grenze.

Jubiläum: 20 Jahre immomedia!Akquisition des größten Exklusivauf­trags der Firmengeschichte: Verkaufs­volumen 125 Mio. Euro.

Erste Großprojekte

23 Fußballfelder

Umsatzrekord

20 Jahre immomedia

Z e I t l o s : u n s e r e

I M M o b I l I e n k o M p e t e n Z .

d I s c l a I m e r

Dieser Prospekt enthält eine Vielzahl von Informationen

und Hinweisen. Alle Angaben und Darstellungen wur­

den mit großer Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich

eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und

Aktualität nicht übernommen werden kann. Die farbigen

Abbildungen der Wohnungen und Häuser sind als künst le­

rische Illustrationen zu verstehen. Stand: Oktober 2015.

Seit über 20 Jahren beschäftigen wir uns intensiv mit Wohn­

immobilien – und tun dies mit ungebrochener Begeisterung.

Als Vertriebspartner für Häuser und Wohnungen in allen

Preissegmenten haben wir „immomedia“ in München und

Umland als renommierte Marke etabliert. Unsere Motivati­

on und unser Ziel ist es, Ihnen als Bauträger in jeder Phase

Ihres Vorhabens die größtmögliche Sicherheit zu bieten und

gleichzeitig den maximalen Markterfolg zu gewährleisten.

Dabei basiert unsere Arbeit auf drei Leistungsschwerpunk­

ten: Consulting, Marketing und Vertrieb. Mit diesem lü­

ckenlosen Servicekonzept sind wir und unser Team Ihr ver­

lässlicher Wegbegleiter zum Projekterfolg.

Lernen Sie uns auf den nächsten Seiten und im persönlichen

Gespräch kennen und erfahren Sie, wie wir gemeinsam das

Beste erreichen können.

Ihr Wolfgang Kirschner

P e r S ö n L I c H e A n S P r Ac H e

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Au s g e wä h lt e R e f e R e n z e n .

Living 3 – Neubiberg

Grundstücksbeschaffung, Beratung

des Bauträgers in der Planungsphase

bzgl. Wohnungsmix, Grundrissge-

stal tung, Bauweise und -ausstat-

tung, Preisfindung und Marketing.

Verkauf von 18 Wohneinheiten.

Bauträger: KL Wohnbau

Carré d‘art – Haidhausen

Beratung des Bauträgers während der

gesamten Ankaufsphase, bei Wohnungs-

mix, Grundrissgestaltung sowie Preisfin-

dung. Verkauf von 169 Wohnungen und

Lofts. Bauträger: Wohnbau Haidhausen

(LBBW, Christmann Bauland)

Parkside Riem

Beratung des Bauträgers hinsichtlich

Wohnungsmix, Grundrissgestaltung

und Ausstattung, Preisfindung.

Verkauf von 68 Wohneinheiten.

Bauträger: Wüstenrot Haus- und

Städtebau

Impuls – Leben am Westpark

Beratung des Bauträgers zu

Wohnungsmix, Grundrissgestal-

tung, Ausstattung, Preisfindung

und Marketing. Abverkauf von 28

Wohneinheiten.

Bauträger: Corpus Sireo Real Estate

Grüne Mitte Giesing

Beratung des Bauträgers zu Wohnungs-

mix, Grundrissgestaltung, Ausstattung

und Preisfindung. Verkauf von 135

Wohnungen.

Bauträger: HI Wohnbau

Schelling 82

Bereits vor Ankauf des Gebäudes

Beratung des Bauträgers hinsichtlich

Sanierungskonzept, Grundstücks-

gestaltung und Kaufpreisfindung.

Verkauf von fünf kernsanierten,

vollgeschossigen Luxuswohnungen.

Bauträger: KL Wohnbau

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Bereits seit Ihrer Gründung 1995 ist das Zuhause der immomedia

mitten in München, im Lehel – hier schlägt das Herz der Firma.

Von hier aus unterstützen wir Sie als Bauträger mit unserer

langjährigen Markterfahrung, Kompetenz und Leidenschaft bei

der erarbeitung Ihres Projektes. Wir stehen Ihnen ab der ersten

Idee, also bereits vor dem Ankauf eines Grundstücks, mit rat

und Tat zur Seite.

Im Lehel befindet sich auch unser Back­Office, welches für ei­

nen reibungslosen Ablauf bei der Abwicklung der Verkäufe an

die endkunden sorgt. Auch das Bauträger­reporting, mit aktuel­

len Statistiken zum Verkauf übernimmt unser Back­Office­Team.

Den Vertrieb und das Marketing der Objekte steuern wir eben­

falls zentral aus dem Lehel.

Die Verkaufsberatungen finden direkt vor Ort an der Bau­

maßnahme statt. ein flexibel platzierbarer Verkaufspavillon

im Projektdesign oder ein aussagekräftiger Showroom in Ver­

bindung mit professionellem Standortmarketing gewährleisten

maximale Aufmerksamkeit am Objektstandort. Gleichzeitig

schaffen wir so ein auf das Projekt zugeschnittenes Ambiente

für konstruktive Verkaufsgespräche unserer Verkaufsberater mit

den Kaufi nteressenten.

Für gleichbleibend starke Performance und rechtssichere Bera­

tungen bilden wir unser immomedia­Team ständig fort.

I m l e h e l .f ü R m ü n c h e n .

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Refugio – Zuhause in Pasing

Beratung des Bauträgers bei der

Erstellung des Wohnungsmix,

Grundrissgestaltung, Bauweise und

-ausstattung, Preisfindung und

Marketing. Verkauf von 172

Wohneinheiten. Bauträger: BPD

Immobilien entwicklung GmbH

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co n su ltIng : B eR Atu ng fü R BAutR äg eR .

eine Projektentwicklung funktioniert ganz ähnlich wie ein Haus­

bau: nur wenn das Fundament stimmt kann das endprodukt

gelingen. Daher begleiten wir unsere Partner am liebsten schon

in der Frühphase ihres Bauvorhabens – kurzum ab dem ersten

Gedanken – so schaffen wir gemeinsam eine sichere Grundlage

für Ihren Vermarktungserfolg.

Unsere detaillierten Standortkenntnisse von München und sei­

nem einzugsgebiet und unsere langjährige Markterfahrung ge­

währleisten auch nicht­lokalen und internationalen Bauträgern

Sicherheit bei der Auswahl und dem Ankauf eines Grundstücks

sowie der marktgerechten Preisfindung für das endprodukt.

Durch unseren täglichen Kontakt zum endverbraucher bietet

immomedia mit einer klaren Zielgruppendefinition und der ent­

wicklung zielgruppenorientierter Wohnungsgrößen und ­grund­

risse einen weiteren echten Mehrwert.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch in der Umsetzungs­

phase zur Seite und beraten Sie hinsichtlich Bauweise und Bau­

ausstattung.

c O n S U LT I n G

· Marktanalyse

· Standortanalyse

· Grundstücksbewertung

· Zielgruppendefinition

· entwicklung marktorientierter Projekte:

­ Festlegung des Wohnungsmixes und Grund­

rissentwicklung in Kooperation mit Architekten

­ Beratung bezüglich Ausstattung, Bauweise,

Preisfindung

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Hofquartier Isoldenstraße36 exklusive NeubauwohnungenBauträger: Wüstenrot Haus- und Städtebau

Wohnimmobilien sind für ihre Bewohner viel mehr als ein

funktionelles Zuhause: Mit dem Kauf einer Wohnung verbin­

det sich fast immer auch die Hoffnung auf die erfüllung von

Leben s träumen. Wer das verstanden hat, weiß, dass Immo­

bilien Persönlichkeit brauchen, um Interessenten zu begeis­

tern. Deshalb entwickeln wir für Sie in enger Zusammenarbeit

mit einer spezialisierten Werbeagentur ein durchgängiges,

zielgruppen orientiertes und auf Ihr Produkt abgestimmtes

Kommunikations konzept mit effizienten und wirksamen Marke­

ting­Maßnahmen. natürlich setzen wir dabei auch Sie und Ihre

Qualitäten als Projektentwickler/Bauträger ins rechte Licht und

tragen so nachhaltig zum Image Ihres Unternehmens bei.

Broschüre:

Das Verkaufsexposé ist die Visitenkarte des Objektes. Denn es

enthält nicht nur alle wichtigen Informationen, sondern trans­

portiert auch das Image – und ist in der Lage durch Wort und

Bild emotional zu überzeugen.

Homepage:

eine Webpräsenz, die auch für Smartphones und Tablets opti­

miert ist, ist obligatorisch – nur so können Interessenten auch

unterwegs auf alle Informationen zugreifen.

Baustellenmarketing:

Werbetafel, Bauzaun oder Banner prägen das Image vor Ort und

bringen Frequenz im Showroom oder Verkaufspavillon.

Direktmarketing:

Flyer, newsletter, Mailings und passende Give­Aways sprechen

definierte Zielgruppen direkt an.

Media:

Must­have für die Bekanntheit: Onlinemarketing und ­anzeigen.

Gezielte Platzierungen halten die Kosten im rahmen.

Grundrissblätter:

Als Bestandteil oder ergänzung der Broschüre und als professi­

onelle Arbeitsgrundlage im Verkauf.

m A R k e t I n g :s o I n d I v I d u e l l w I e

I h R e I m m o B I l I e .

· Verkaufsprognose

· erstellung eines Zeitplans auf Basis der

Projekt­Milestones

· Auswahl und Briefing der begleitenden

Werbeagentur

· Koordination der Abstimmungsprozesse

· Qualitätssicherung

· Budgetplanung und ­kontrolle

M A r K e T I n G

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Am Schlosspark – Obermenzing

Bereits vor dem Ankauf des Grund-

stücks Beratung des Bauträgers

im Bezug auf Wohnungsmix, Architek-

tur und Kaufpreisfindung. Verkauf

von 18 exklusiven Neubauwoh nungen.

Bauträger: Corpus Sireo Real Estate

18 19

Cube SchwabingSanierung von 18 Luxuswohnungen.Bauträger: KL Wohnbau

ein reibungsloser, zügiger und gelungener Vertrieb Ihrer Bauträ­

germaßnahme ist unser Ziel. Schließlich wissen wir genau wo Ihr

Gewinn liegt: Im Verkauf der letzten einheiten!

Dafür braucht es zwei Komponenten: ein motiviertes, geschul­

tes Verkaufsteam vor Ort sowie ein gut organisiertes Back­Office

hinter den Kulissen ­ immomedia bietet Ihnen beides.

Unser versiertes und erfahrenes Verkaufsteam führt die Ver­

kaufsberatungen direkt vor Ort an der Baumaßnahme im Show­

room oder Verkaufspavillon. So gewährleisten wir eine persön­

liche und zielorientierte Betreuung der Kaufinteressenten in

projektspezifischem Ambiente. Das immomedia­Verkaufsteam

berät Kaufinteressenten kompetent rund um das Projekt und

den gesamten Wohnungskauf, bis hin zu Sonderwünschen, so­

fern dies vom Bauherren gewünscht ist.

Während der gesamten Verkaufsphase ist unser Team sieben

Tage die Woche für unsere Interessenten und Auftraggeber er­

reichbar.

natürlich stehen wir auch nach erfolgreichem Abschluss des Ver­

kaufs gerne weiterhin zur Verfügung.

Auch andernorts zeigt das immomedia­Vertriebsteam erfolg­

reich Präsenz, z. B. mit einem eigenen Stand auf der Münchner

Immobilien Messe.

V e r T r I e B V O r O r T

· Beratung im Verkaufspavillon am Grundstück

­ zu Objekt und Grundstück

­ hinsichtlich aller Verkaufsunterlagen

­ zu Sonderwünschen

­ bezüglich der Finanzierung

· Präsentation der Projekte auf Messen

v e Rt R I e B vo R o Rt: w I R m Ac h e n I h R

pRojek t zu u n seRem .

20 21

· Bearbeitung von reservierungsvereinbarungen

· Versand aller notwendigen Kaufunterlagen

· Koordination der Beurkundungstermine

· wöchentliches Bauträger­reporting

V e r T r I e B B Ac K­ O F F I c e

Beim Verkauf Ihres Projektes übernimmt das immomedia­Back­

Office­Team gerne die vollständige Abwicklung der Verkaufs­

vorgänge, angefangen bei der Bearbeitung von reservierungs­

vereinbarungen, über die Vorbereitung und den Versand der zum

Kauf nötigen Unterlagen bis hin zur Terminkoordination der nota­

riellen Beurkundungen.

Falls Sie dies wünschen nehmen wir auch die Beurkundung der

Kaufverträge in Vollmacht für Sie vor.

Das wöchentliche Bauträger­reporting über den derzeitigen

Verkaufsstand, die aktuelle nachfrage und den erfolg einzelner

Werbemaßnahmen übernimmt ebenfalls unser Back­Office­Team.

Mit notaren und Finanzierungspartnern verbinden uns zudem

langjährige und vertrauensvolle Beziehungen, so dass wir un­

seren Wohnungskäufern auch hinsichtlich Kaufabwicklung und

Finanzierung den Weg zur eigenen Immobilie so leicht wie mög­

lich machen können.

v e Rt R I e B B Ac k- o f f I c e :g e m e I n s A m z u m z I e l .

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ei n e Au swAh l u n s er er PArtn er .

Eine Auswahl von Partner mit denen wir bereits erfolgreich zusammengearbeitet haben:

Bauträger

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Christmann Unternehmensgruppe

Corpus Sireo Real Estate

Deutsche Reihenhaus AG

HI Wohnbau

KL Wohnbau

LBBW Immobilien

Münchner Hypothekenbank eG

Olymp Hausbau

Real Treuhand Immobilien

Reuter Real Estate

Wüstenrot Haus- und Städtebau

Finanzierungspartner

Hüttig & Rompf

Wüstenrot Bausparkasse

Neuwirth Finance

Werbepartner

Steinlein Fachagentur für Immobilienmarketing

idee & concept Immobilienmarketing

2dm Werbeagentur