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WICHTIGE BESTANDS-IMMOBILIEN

VEREINIGTE STAATEN VON AMERIKA

SLOWAKEI

RUSSLAND

RUMÄNIEN

POLEN

UNGARN

DEUTSCHLAND

KROATIEN

TSCHECHIEN

SCHWEIZ

ÖSTERREICH

RETAIL OFFICE LOGISTICS RESIDENTIAL

Primärmarkt Sekundärmarkt

Österreich

Deutschland

Kroatien

Polen

Rumänien

Russland

Schweiz

Tschechien

Ungarn

Slowakei

USA

VEREINIGTE STAATEN VON AMERIKA

SLOWAKEI

RUSSLAND

RUMÄNIEN

POLEN

UNGARN

DEUTSCHLAND

KROATIEN

TSCHECHIEN

SCHWEIZ

ÖSTERREICH

ÜBERBLICK

DIE WICHTIGSTEN

BESTANDSIMMOBILIEN Bestandsimmobilien sind jene Immobilien, welche per 30.04.2010 von der IMMOFINANZ Group zum Zwecke der Erzielung von Mieteinnahmen gehalten werden. Im Geschäftsjahr 2009/10 wurden durch die Vermietung von Bestandsimmobilien Mieterlöse in Höhe von MEUR 541,71 erwirtschaftet. Die IMMOFINANZ Group hält per Stichtag 30.04.2010 1.681 Bestandsimmobilien mit einem Buchwert von MEUR 8.301,2 und einer Ren-dite von 6,9 %. Der Auslastungsgrad im Bestandsimmobilienportfolio der IMMOFINANZ Group beträgt zum 30.04.2010 90,0 %. Regional gesehen liegt der Schwerpunkt der Bestandsimmobilien in Österreich (MEUR 3.747,5) gefolgt von Russland (MEUR 727,5) und Deutschland (MEUR 674,7). Die im Ländervergleich höch-sten Renditen wurden mit 9,7 % in Russland erwirtschaftet. Die Bestandsimmobilien der Nicht-Kernländer um-fassen MEUR 212,6 in der Schweiz, MEUR 115,8 in den Niederlanden und MEUR 91,4 in den USA. Daneben verfügt die IMMOFINANZ Group über Bestandsimmobilien in Kroatien, Slowenien, Frankreich, Bulgarien und Italien. Im folgenden Fact Book finden Sie unsere Bestandsimmobilien mit einem Wert ab cirka MEUR 20 Fair Value zum 30.04.2010.

Als Beispiel fungiert die bedeutendste Bestandsimmobilie je Land.

DEUTSCHLAND

BEISPIEL

GERLING QUARTIERIN KÖLN

Das Areal der ehemaligen Zentrale des Gerling-Konzerns in Köln zählt zu den attraktivsten und inter-essantesten innerstädtischen Entwicklungsflächen in Deutschland. Gemeinsam mit dem deutschen Investor FRANKONIA Eurobau AG als Projektentwickler wird die IMMOFINANZ Group in den nächsten Jahren dieses Ensemble in bester Innenstadtlage zu einem lebendi-gen Stadtquartier entwickeln und mit neuem, urbanem Leben füllen. Die traditionelle Eleganz der Gebäude und die beeindruckende Größe des Areals in Kombi-nation mit hochwertiger Architektur und umfangreichen Serviceleistungen lassen das Gerling Quartier zu einer neuen Top-Adresse in Deutschland werden.

Fokus:

DEUTSCHLAND

DEUTSCHLAND

Köln FQ II: VariousKöln, Deutschland

Lahr Einsteinalle 1Lahr, Deutschland

Gerling- Quartier 250672 Köln

Anteil der IMMOFINANZ AG 50%Konsolidierungsart ProportionalHauptnutzungsart BürosVermietbare Fläche in m2 22.616,00

Einsteinallee 1277933 Lahr

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart LogistikVermietbare Fläche in m2 39.690,00

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%


Konsolidierungsart Voll

39.690,00Vermietbare Fläche in m2LogistikHauptnutzungsart

22.616,00

Anteil der IMMOFINANZ AG


50%Konsolidierungsart

Vermietbare Fläche in m2Hauptnutzungsart Büros

Proportional





Gerling- Quartier 250672 Köln

Anteil der IMMOFINANZ AG 50%Konsolidierungsart ProportionalHauptnutzungsart BürosVermietbare Fläche in m2 22.616,00

Einsteinallee 1277933 Lahr


Vaihingen- EnzVaihingen- Enz, Deutschland

Otzberg L.Otzberg- Lengfeld, Deutschland

DEUTSCHLAND

Westerholzring71665 Vaihingen- Enz


Reinhard- Müller- Ring 564853 Otzberg- Lengfeld




Konsolidierungsart Voll

44.651,00

DEUTSCHLAND

Vermietbare Fläche in m2LogistikHauptnutzungsart

47.572,00



Vermietbare Fläche in m2Hauptnutzungsart Logistik

VollKonsolidierungsart



DEUTSCHLAND



Westerholzring71665 Vaihingen- Enz


Reinhard- Müller- Ring 564853 Otzberg- Lengfeld


Germersheimer PlatzBerlin, Deutschland

Germersheimer Platz13583 Berlin

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart WohnungenVermietbare Fläche in m2 38.080,00

VollKonsolidierungsartHauptnutzungsart Wohnungen

38.080,00Vermietbare Fläche in m2

100%Anteil der IMMOFINANZ AG

Germersheimer PlatzBerlin, DeutschlandGermersheimer PlatzBerlin, DeutschlandGermersheimer PlatzBerlin, Deutschland

Germersheimer Platz13583 Berlin

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart WohnungenVermietbare Fläche in m2 38.080,00

DEUTSCHLANDDEUTSCHLANDDEUTSCHLAND

Wir haben dieses Factbook mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und die Daten überprüft. Rundungs-, Übermittlungs-, Satz- oder Druckfehler können dennoch nicht ausgeschlossen werden. Mit diesem Factbook ist keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf

von Aktien der IMMOFINANZ verbunden.

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