Ansicht von Süd-Osten

25°

Ansicht von Nord-Westen

25°

Gebä

udeh

öhe

vom

Stra

ßenn

iveau

10.5

0

+14.23 NN

Grun

dstü

cksg

renz

e

Grun

dstü

cksg

renz

e

+3.73 NN

+4.80 NN

Straße

Projekt-Nr.:

Blatt-Nr.:

Bauherr: Bauteil:

Überarbeitet:16-02

Planung:

22609 HamburgFriedensweg 20aLindenallee 84c

22869 Schenefeld

Neubau eines Wohnhauses Hafenstraße 15 25992 List / Sylt

DatumIndex Änderung

Alle Masse sind am Bau zu prüfen.

Datum:Ansichten M 1/100

BA. 1.623.08.2017 07.06.2019

Friesenwall entfällt 07.06.19

H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2017

VORABZUG

Ansicht von Süd-Osten

25°

Ansicht von Nord-Westen

25°

Gebä

udeh

öhe

vom

Stra

ßenn

iveau

10.5

0

+14.23 NN

Grun

dstü

cksg

renz

e

Grun

dstü

cksg

renz

e

+3.73 NN

+4.80 NN

Straße

Projekt-Nr.:

Blatt-Nr.:

Bauherr: Bauteil:

Überarbeitet:16-02

Planung:

22609 HamburgFriedensweg 20aLindenallee 84c

22869 Schenefeld

Neubau eines Wohnhauses Hafenstraße 15 25992 List / Sylt

DatumIndex Änderung

Alle Masse sind am Bau zu prüfen.

Datum:Ansichten M 1/100

BA. 1.623.08.2017 07.06.2019

Friesenwall entfällt 07.06.19

H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2017

VORABZUG

Vorhaben- und Erschließungsplan zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 58 "Hafenstraße 15" der Gemeinde List auf Sylt

Stand 07.06.2019

LAGEPLAN Maßstab 1:500

Maßstab 1:250ANSICHT

SCHNITT Maßstab 1:250

VORHABENBESCHREIBUNG

Das Grundstück Hafenstraße 15 mit einer Gesamtgröße von 2.263 m² soll mit einem Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise bebaut werden. Das geplante Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss, das sich nach Süden mit einer großen Dachterrasse zum Meer öffnet.

Unter dem Gebäude ist ein Kellergeschoss geplant, in dem sich neben den Abstellräumen für die Wohnungen und den Technikräumen auch eine Tiefgarage mit ca. 18 Stellplätzen befindet. Die drei im Erdgeschoss nach Süden angeordneten Wohnungen erhalten über eine interne Treppe direkten Zugang zum Kellergeschoss und in die Tiefgarage.Vorgesehen sind ca. 18 Wohnungen (Dauer- und Ferienwohnungen). Der Ferienwohnungsanteil ist zur Vermietung an einen ständig wechselnden Personenkreis durch eine zentrale Verwaltung vorgesehen. Zwischen Gemeinde und dem Vorhabenträger werden im Durchführungsvertrag entsprechende Sicherungsinstrumente vereinbart.

Das Gebäude fügt sich in seiner Kubatur und Formensprache in das Gebiet „Neue Mitte List“ ein und ergänzt dieses mit seiner eigenen Architektursprache. Das im zeitgemäß interpretierten „Bäderstil“ geplante Mehrfamilienhaus erhält zur Straßenfront eine Fassade, die sich in einen Mittelteil und zwei Endteile gliedert, die als Turm vor der übrigen Fassade vorstehen. Der Frontteil der Fassade im Erdgeschoss erhält eine Veranda aus Holz über die gesamte Länge („Porch“). Die Porch erhält ein flachgeneigtes Pultdach aus Metall. Die Seitenfassade soll sowohl Fenster aus Holz mit Brüstung sowie bodentiefe Fenster mit vorgesetzten Balkonen erhalten.Die rückwärtige Ansicht des Gebäudes wird durch die Balkone im Obergeschoss und die Dachterrassen des Staffelgeschosses dominiert. Das Gebäude soll im Erdgeschoss im Bereich der Straßenfront mit einer Holzverkleidung versehen werden, ebenso die Wandflächen im Dachgeschoss. Die übrigen Flächen der Außenwand sollen in einem hellen Klinker in Verbindung mit Putzflächen hergestellt werden. Das Dach erhält eine Metalleindeckung oder einen Flachziegel.

Der Außenbereich wird inseltypisch angelegt; der angedachte Boulevardcharakter der Hafenstraße soll durch entsprechende Maßnahmen unterstützt werden. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über eine Rampe von der Hafenstraße aus im nordöstlichen Bereich des Grundstücks.

Ansicht von Süd-WestenAnsicht von Süd-Westen

-3.10

±0.00

+3.15

+6.10

+9.28

+4.80NN

+3.73NN

+4.95NN

+14.23NN

Schnitt 1-1

2.05

3060

9.43

3.10

3.15

2.95

3.18

30 185

2.55

4015

2.78

22 15

2.58

22 15

2.60

58

-3.285

-15

+3.00

+5.95

Untergeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss

30 185

2.05

5040

152.

4038

22152.

4018 2215

801.

5129

355

45°

Grun

dstü

cksg

renz

e

Dachgeschoss

Projekt-Nr.:

Blatt-Nr.:

Bauherr: Bauteil:

Überarbeitet:16-02

Planung:

22609 HamburgFriedensweg 20aLindenallee 84c

22869 Schenefeld

Neubau eines Wohnhauses Hafenstraße 15 25992 List / Sylt

DatumIndex Änderung

Alle Masse sind am Bau zu prüfen.

Datum:Schnitt, Seitenansicht M 1/100

BA. 1.523.08.2017

Dachgeschoss geändert 14.03.19

07.06.2019H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2017

VORABZUG

461

252

438

440

17

13

4.24

4.0

4.0

5.4

5.6

5.6

5.5

7.2

7.9

7.7

7.5

7.6

8.5

4.2 4.2

4.3

3.8

3.8

3.7 4.2

D=3.99

D=3.92

Gehweg (Pflaster)

Gehweg (Pflaste

r)

Hafenstraße

4.1

8.6

4.3

8.6

3.7

439

Höhenpunkt Straße

Grundstücksgröße:

3.73

Barrierefrei?

3.02

18.04

3.49

4.70

8.00

14.00

8.00

8.38

5.01

3.813.8

3.8

9.76

4.80

Rampe

9.52

27.12

6.27

4.02

4.05

12.93

495

1.00

75

2.75

Hebebüne

7.7

1.20

7.00

7.19

17.81

20.48

Zuwegung5 m²

Terrasse21 m²

Terrasse21 m²

Terrasse21 m²

Terrasse11 m²

70 m²Rampe

Terrasse11 m²

Terrasse11 m²

TG231 m²

Terrasse11 m²

2263 m²

Zuwegung35 m²

Zuwegung32 m²

Fahrräder

FahrräderMüll5 m²

Terrasse

3.44

2.12

Projekt-Nr.:

Blatt-Nr.:

Bauherr: Bauteil:

Überarbeitet:Datum:16-02

Planung:

22609 HamburgFriedensweg 20aLindenallee 84c

22869 Schenefeld

Neubau eines Wohnhauses Hafenstraße 15 25992 List / Sylt

DatumIndex

Alle Masse sind am Bau zu prüfen.

BA. 1.0

Änderung

05.05.2017

Lageplan M 1/200

05.05.17Gebäude verschoben wegen Hebebühne und AbstansflächenTerrassen angepaßt 19.05.17

19.05.17DG geändert14.03.19

07.06.2019H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2017

Abstandsflächen

VORABZUG

LAGEPLAN

Auslegungsexemplar - Auslegung vom 29.06.2020 - 13.07.2020