484.32
492.77
493.09
492.94
492.82
494.76
492.64
494.48 492.31
492.30 493.77
492.86
486.41 486.45
487.19
487.61
486.88
487.52
488.23
488.69
489.87
490.80
491.13
491.04
486.77
486.43
486.62
486.75
487.47
488.16
488.68
486.78
487.26
486.34
485.25
485.83
487.03 486.91
487.10 487.41
488.06
488.03
487.48
485.52
486.02
485.82
485.57
485.33
487.42
488.18
489.13
487.27
486.93 487.32
486.75 487.16
486.76
486.58
486.35
486.42
485.93
485.68
485.63
485.63
485.65
485.87
486.22
486.82
487.47
488.40
487.43
486.81
486.36
487.05
484.69
484.75
484.68
484.72
484.74
484.95
485.11
484.84
484.78
484.76
484.80
484.81
484.83
485.18
485.38
485.16
484.81
484.82
484.95
484.72
484.86
485.36
484.98
484.75
484.74
484.76
484.88
485.29
485.59
486.13
485.55
485.28
484.86
485.17
485.50
485.99 485.48
484.92
484.98
484.87
495.11 494.95
494.41
486.34
486.32
486.19
486.51
487.10
493.99
487.97
488.52
491.04
490.61
489.30
488.78
486.63
486.44
486.62
487.27
487.89
490.83
488.43
494.74
493.87
486.12
485.59
484.93
484.11
488.65
488.48
487.70
486.96
486.93
486.50
486.75
484.64
484.63 484.40
484.56
485.13 484.74
484.04
484.18
484.70 484.57 484.34
484.75
484.71
484.66 484.60 484.42
6.50
A
3.50
6.50
117
117/2
32
109
486.65
486.74
488.77
488.17
487.43
486.98
486.66
486.18
485.63
485.00
484.26
487.36
487.24
487.11
488.10
487.95
486.37
488.68
488.68
488.08
487.37 488.09
487.34
486.59
486.58
486.74
483.85 483.84
484.61 484.61
486.28
485.29
485.82
485.29
486.28
485.81
486.95
486.11 486.20 486.26
487.28
486.70 487.38
486.78
486.56
486.30
486.40
486.43 486.41
486.59
486.79
486.67 487.85
488.14
486.93
487.06
487.20
487.16
487.29
487.50
487.42
487.47
488.04
487.77
488.37
488.20 488.02
487.83
487.71
487.68 487.79
487.83 487.72
487.92
487.98
488.04
487.87
488.00
487.50
486.97
487.68
486.79
485.00 484.94
486.15
486.02
485.24 485.06
485.18 485.12
1:1.5
1:1.531.00
7.00
1395
/1
1395
1524
1368/1
zu 1394
64
59
1
2
121
121/1
120
227
DrosselschachtDN 2000
7.00 45.00
486.45
486.47
487.81
487.81
488.00
486.26
487.42
488.76
265
PVC 150
PE 32
PE 230
AGM 32 PEh
486.33 486.44
486.70 486.55
486.41 486.32
4.505.00
4.50
5.00
5.16
5.00
1.50
2.00
1:1.5
München
486,00 ü. NN
486,00 ü. NN487,42 ü. NN
FD
WH
GE 3
0° - 3°
max. 505,50 ü. NN
0° - 3°
max. 498,00 ü. NN
Stadt DorfenLandkreis Erding
B15 Rosenhe im
B15 Landshu t
S t 2084 Schw indegg
nur Ausfahrt
neue Zufahrten,erst nach Neubau der A 94bestehende Grundstückszufahrt
4,501,50
4,505,00 5,00 4,50 1,50 4,50
488,10 ü. NN
Schema zu Parkierungsflächen M 1 : 500
Variante 3Breite Grünstreifen: 1,50 m
Variante 2mit Sickermulde
Variante 1ohne bauliche Abgrenzung
S S
S
S
S S
S S
S S
S S
S S
F
BEBAUUNGSPLAN Nr . 84 "Gewerbepark Dorfen Südwest"an der B15 der Stadt Dorfen
A
Projektnummer
gezeichnet
L.Ph. 04M 1/1000
Architekturbüro RotterFliederstrasse 12 85435 ErdingAnsprechpartner Hr. Werner RotterTel.: 08122- 9999 310
Übersichtsplan M 1 / 5000
IndexPlanung
Änderungsdatum
SP
B C D
DGE 08 DG
BEBAUUNGSPLAN Nr. 84: Gewerbepark Dorfen Südwest an der B15
29.0
5.20
08
Die Stadt Dorfen
erlässt aufgrund § 2 Abs. 1, §§ 9 und 10 Baugesetzbuch -BauGB Art. 91 der BayerischenBauordnung -BayBO und Art. 23 Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern -GO- diesenBebauungsplan als
S A T Z U N G
Stand:12.10.2011
Baum Bestand, zu erhalten
Baum Bestand, zu fällen
E
WH
FD Dachform Flachdach
Wandhöhe,OK = Verschnitt AK Wand mit Dachhaut
maximale Wandhöhemax. 481,00 m ü.NN
I. Festsetzungen durch Planzeichen
5
Grenze des Geltungsbereichs
Baugrenze
Umgrenzung von Flächen fürStellplätze
Ein- und Ausfahrtsbereich
Verbindliche Maße in Meter, z.B. 5,00 m
Dachneigungz.B. 0 Grad - 3 Grad0° - 3°
Höhenbezugspunkt, zwingend
öffentliche StrassenverkehrsflächeFuß- Radweg
bestehende Gebäude abzubrechen
II. Hinweise durch Planzeichen
Flurstücksnummerz.B. 574
bestehende Grundstücksgrenzen
bestehende Hauptgebäude
bestehende Nebengebäude
Anbauverbotszone 40,0 m entlang der neu geplanten AutobahntrasseundAnbauverbotszone 20,0 m entlang der B15
Umfahrt
574
vorgeschriebene Abbiegerichtungz.B. "nur Rechts rein" bzw. "nur Rechts raus"
FDGE DorfenerGrundstücksentwicklungsgesellschaft mbhSpirkersberg 684427 Sankt WolfgangAnsprechpartner: Hr. Scharl, Hr. Singer
Bauherr
Entwässerungsmulde
Böschung
aufzuhebende Grundstücksgrenzen
Urgeländehöhen
öffentliche Strassenverkehrsfläche
strassenbegleitgrün/ Bankett
Flächen mit grünordnerischen Gestaltungsauflagen
befestigte fläche z.B. Teer
Rententionsbecken
Bäume 1. Ordnung zu pflanzen
Umgrenzung von Flächen mit Geräuschemissionskontingent nach DIN 45691 (siehe Festsetzungen)
FS04
.06.
2008
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
Mit Geh- und Fahrtrecht belastetete Fläche
FS
14.0
5.20
09
487.42
GE Gewerbegebiet
Strassenbegrenzungslinie
St
Straße Bestand
FS
03.0
3.20
10Stadt Dorfen
AIP
FS
03.1
1.20
10
Vorhalteflächen für: - den Neubau eines zusätzlichen Kreisel im Westen - Sicherung der Erschließung der nördlich angrenzenden Grunstücke - Ausbau des 1-spurigen Kreisels an der B 15 zu einem 2- spurigen Kreisel
Gasleitung
Wasserversorgung
Telekom
Stromversorgung
Abgrenzung unterschiedlicher max. zulässiger Wandhöhe
FS
02.0
3.20
11
Planung AutobahndirektionSüdbayern, planfestgestellt
evtl. erforderlicher 2- spuriger Ausbaudes Kreisels an der B 15und Kreiselneubau nach Erweiterungnach Westen(nuch nachrichtlich !!!)
Stützmauer
Bauliche Trennung zwischen der bestehenden Auffahrtder St 2082 und der B 15
Bäume 2.und 3. Ordnung zu pflanzen
2.108,03 m2
+487,955
+498,00
+485,70
+505,50
+486,00
+490,23 10,0
0 19,8
0
7,50 1,00 3,00 6,50
Stra
sse
(2 S
pure
n)
LKW
+ F
euer
weh
rA
nlie
feru
ng
LKW
+ F
euer
weh
rA
nlie
feru
ng
Geh
- und
Rad
weg
Ret
entio
nsbe
cken
stra
ßenb
egle
it G
rün/
Ban
kett ge
plan
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utob
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Priv
ates
Grü
n
Priv
ates
Grü
n
Abg
rabu
ng
Ent
wäs
seru
ngsr
inne
/B
anke
tt
Bös
chun
g/ G
rüns
treife
n
Geb
äude
GE 1 GE 2
484.32
492.77
493.09
492.94
492.82
494.76
492.64
494.48 492.31
492.30 493.77
492.86
486.41 486.45
487.19
487.61
486.88
487.52
488.23
488.69
489.87
490.80
491.13
491.04
486.77
486.43
486.62
486.75
487.47
488.16
488.68
486.78
489.89
489.32
487.26
486.34
485.25
485.83
487.03
490.63 491.05
486.91
487.10 487.41
488.06
488.03
487.48
490.76 491.09
491.59
491.98
491.57 492.35
485.52
486.02
485.82
485.57
485.33
487.42
488.18
489.13
487.27
486.93 487.32
486.75 487.16
486.76
486.58
489.38
488.30 488.22
489.02
490.06
492.16
490.92
489.88
489.14
488.70
487.86 487.72
488.51
488.91
489.71
490.53
491.64
492.77
492.11
490.76
489.93
489.08
488.40
488.09
487.68
486.35
486.42
486.68
487.08
487.81
488.83
490.02
491.74
490.86
489.68
488.51
487.33
486.48
485.93
485.68
485.63
485.63
485.65
485.87
486.22
486.82
487.47
488.38
488.40
487.43
486.81
486.36
487.05 492.01
492.10
494.11
494.36
494.72
493.76
493.43
493.21
492.27
492.48
492.74
492.96
492.09
491.86
491.63
490.88
491.03 490.12
491.10
491.97
492.83
493.92
493.65
492.63
491.71
490.71
489.73
489.42
490.45
491.43
492.37
493.47
493.36
492.50
491.54
490.51
491.15
492.14
493.09
492.94
492.90
493.11
492.91
493.45
493.46 493.73
495.01
495.17
494.09
494.00
493.05
484.69
484.75
484.68
484.72
484.74
484.95
485.11
484.84
484.78
484.76
484.80
484.81
484.83
485.18
485.38
485.16
484.81
484.82
484.95
485.32
485.14
485.17
485.32
485.64
485.94
485.58
485.33
485.07
484.95
485.26
485.53
486.01
486.51
487.33
487.47
486.68
486.07
485.59
485.35
484.99
484.78
484.72
484.86
485.21
485.53
486.01
486.62
487.42 486.91
486.21
485.69
485.36
484.98
484.75
484.74
484.76
484.88
485.29
485.59
486.09
486.85
486.87
486.13
485.55
485.28
484.86
485.17
485.50
485.99 485.48
492.21
491.19
491.23
491.29
490.47
490.41
490.32
490.22
490.12
489.35 489.35
489.45
489.57
489.64
489.72
488.95
488.85
488.78
488.66
488.63
487.77
487.89
487.93
488.03
488.17
487.53
487.44
487.39
487.22
487.17
486.56
486.62
486.71
486.82
486.91
486.42
486.35
486.25
486.18
486.17
485.83
485.86
485.94
485.97
485.76
485.70
485.65
485.61
485.41
485.40
485.98
486.48
487.28
488.13
489.13 488.65
487.48
486.53
488.33 492.28
484.93
484.93
484.94
484.95
484.93 484.92
485.27
485.30
484.92
484.92
484.98
484.87 485.47
485.19
485.23
485.18
484.94
484.99
485.00
495.11 494.95
494.41
486.34
486.32
486.19
486.51
487.10
493.99
487.97
488.52
491.04
490.61
489.30
488.78
486.63
486.44
486.62
487.27
487.89
490.83
488.43
494.74
493.87
486.12
485.59
484.93
483.14
484.11
488.65
488.48
487.70
486.96
486.93
486.50
486.75
484.64
484.63 484.40
484.56
485.13 484.74
484.04
484.18
484.70 484.57 484.34
484.75
484.83
484.84 484.80 484.65
484.88 484.75
484.56 484.87 484.77
484.71
484.66 484.60
484.39
484.42
484.40
484.41
484.81
484.93 484.70
484.84
484.41
484.47
X
X
X
X
Pocking
6.50
11.00
Sickerbecken 0.5 %-->
München
A
3.50
6.50
117
117/2
226249/2249/2 32
109
248
250/2 483.46
486.65
486.74
488.77
488.17
487.43
486.98
486.66
486.18
485.63
485.00
484.26
487.36
487.24
487.11
488.10
487.95
486.37
488.68
488.68
488.08
487.37 488.09
487.34
486.59
486.58
486.74
483.26
483.85 483.84
484.61 484.61
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485.29
485.82
485.29
486.28
485.81
486.95
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487.28
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488.14
487.44
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488.95
486.93
487.06
487.20
487.16
487.29
487.50
487.42
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490.74
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492.22
490.86
492.16
491.28
490.16
491.12
494.54
494.66
494.39
494.07 494.01
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494.28
493.94
493.98
493.52
493.60
493.30
492.40
492.91 493.13
492.22
492.69
495.30
494.93
495.14
495.12
494.78
495.01
487.47
488.04
487.77
488.37
488.20 488.02
487.83
487.71
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487.83 487.72
487.92
487.98
488.04
487.87
488.00
487.50
486.97
487.68
486.79
485.00 484.94
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486.02
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485.29 485.22
485.19
485.12
485.29
485.25
485.44
485.67
485.39
1:1.5
1:1.531.00
7.00
1393
259
260
261
262
1395
/1
1395
1524
1368/1
zu 1394
62
266
267
268
270 249
249/1
265
64
66
66
250/4
250/5
59
1
2
121
255
121/1
120
250
227
DrosselschachtDN 2000
488.00
9.00
7.00 45.00
486.45
486.47
487.81
487.81
488.00
486.26
488.00
488.00
486.00
483.27
487.42
488.76
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3.00 3.7510.00
6.50
7.50
1:1.5
1:1.5
1:1.5
2.50
4.00
265
PVC 150
PVC 150
PE 32
PVC 150
PVC 150
PE 25
PE 25
PE 32
PE 230
PE 230
PE 150
PVC 250
AGM 32 PEh
AGM 32 PEh
493.00
491.78
492.53
492.38
488.00
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492.07
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490.64 490.44
490.23 490.02
489.81 489.61
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488.60 488.42
488.24 488.07
487.91 487.76
487.61 487.46
487.31 487.16
487.01 486.86
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486.41 486.32
488.42
490.10
4.505.00
4.50
5.00
5.16
5.00
1.50
2.00
1.50
3.50
7.50
1:6
1:6
1:1.5
1:1.5
PockingMünchen
492.11
491.74
1:1.5
4.00
Stützmauer
486,00 ü. NN
486,00 ü. NN
488,00 ü. NN
487,42 ü. NN
488,00 ü. NN
491,78 ü. NN
492,38 ü. NN
492,53 ü. NN
493,00 ü. NN
488,00 ü. NN
FD
WH
GE 1
0° - 3°
max. 498,00 ü. NN
FD
WH
GE 3
GE 2
0° - 3°
max. 505,50 ü. NN
0° - 3°
max. 498,00 ü. NN
KreisverkehrsplatzDurchmesser = 35 m
Stadt DorfenLandkreis Erding
B15 Rosenhe im
B15 Landshu t
S t 2084 Schw indegg
491.55
491.81
nur Ausfahrt
neue Zufahrten,erst nach Neubau der A 94bestehende Grundstückszufahrt
A
A
484.32
492.77
493.09
492.94
492.82
494.76
492.64
494.48 492.31
492.30 493.77
492.86
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487.19
487.61
486.88
487.52
488.23
488.69
489.87
490.80
491.13
491.04
486.77
486.43
486.62
486.75
487.47
488.16
488.68
486.78
489.89
489.32
487.26
486.34
485.25
485.83
487.03
490.63 491.05
486.91
487.10 487.41
488.06
488.03
487.48
490.76 491.09
491.59
491.98
491.57 492.35
485.52
486.02
485.82
485.57
485.33
487.42
488.18
489.13
487.27
486.93 487.32
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486.76
486.58
489.38
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489.02
490.06
492.16
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489.88
489.14
488.70
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488.51
488.91
489.71
490.53
491.64
492.77
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489.93
489.08
488.40
488.09
487.68
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486.42
486.68
487.08
487.81
488.83
490.02
490.86
489.68
487.33
486.48
485.93
485.68
485.63
485.63
485.65
485.87
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486.82
487.47
488.38
488.40
487.43
486.81
486.36
487.05 492.01
492.10
494.11
494.36
494.72
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493.43
493.21
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492.09
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491.10
491.97
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490.71
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493.11
492.91
493.45
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495.01
495.17
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494.00
493.05
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484.75
484.68
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484.74
484.95
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484.84
484.78
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484.80
484.81
484.83
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484.81
484.82
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485.14
485.17
485.32
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485.33
485.07
484.95
485.26
485.53
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486.51
487.33
487.47
486.68
486.07
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485.53
486.01
486.62
487.42 486.91
486.21
485.69
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484.75
484.74
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486.85
486.87
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490.22
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489.45
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489.72
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488.85
488.78
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488.63
487.77
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487.93
488.03
488.17
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487.44
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487.17
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486.71
486.82
486.91
486.42
486.35
486.25
486.18
486.17
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485.86
485.94
485.97
485.76
485.70
485.65
485.61
485.41
485.40
485.98
486.48
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488.13
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487.48
486.53
488.33 492.28
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484.93
484.94
484.95
484.93 484.92
485.27
485.30
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484.92
484.98
484.87 485.47
485.19
485.23
485.18
484.94
484.99
485.00
495.11 494.95
494.41
486.34
486.32
486.19
486.51
487.10
493.99
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488.52
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490.61
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488.78
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486.44
486.62
487.27
487.89
490.83
488.43
494.74
493.87
486.12
485.59
484.93
483.14
484.11
488.65
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487.70
486.96
486.93
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486.75
484.64
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484.56
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484.04
484.18
484.70 484.57 484.34
484.75
484.83
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484.40
484.41
484.81
484.93 484.70
484.84
484.41
484.47
X
X
X
X
Pocking
6.50
11.00
Sickerbecken 0.5 %-->
München
A
3.50
6.50
117
117/2
226249/2249/2 32
109
248
250/2 483.46
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486.74
488.77
488.17
487.43
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486.18
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484.26
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485.29
486.28
485.81
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487.28
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486.78
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485.12
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1:1.5
1:1.531.00
7.00
Grundabtretung:
2322.72m²
1393
259
260
261
262
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/1
1395
1524
1368/1
zu 1394
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266
267
268
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249/1
265
64
66
66
250/4
250/5
59
1
2
121
255
121/1
120
250
227
DrosselschachtDN 2000
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488.00
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7.00 45.00
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487.81
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488.00
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1:1.5
1:1.5
2.50
4.00
265
PVC 150
PVC 150
PE 32
PVC 150
PVC 150
PE 25
PE 25
PE 32
PE 230
PE 230
PE 150
PVC 250
AGM 32 PEh
AGM 32 PEh
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491.78
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492.38
488.00
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492.07
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491.68
491.47 491.27
491.06 490.85
490.64 490.44
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489.81 489.61
489.40 489.19
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488.60 488.42
488.24 488.07
487.91 487.76
487.61 487.46
487.31 487.16
487.01 486.86
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486.41 486.32
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490.10
5.16
1.50
4.505.00
4.50
5.00
5.00
2.00
3.75
2.50 3.7510.00
7.50
7.50
7.50
1.50
2.50
Stützmauer
1:6
1:6
7.00
21.00
7.00
35.00
Nat
urst
einm
auer
1:6
1:1.5
1:1.5
3.50
PockingMünchen
492.11
1:1.5
491.744.00
Stützmauer
486,00 ü. NN
486,00 ü. NN
488,00 ü. NN
487,42 ü. NN
488,00 ü. NN
491,78 ü. NN
492,38 ü. NN
492,53 ü. NN
493,00 ü. NN
488,00 ü. NN
FD
WH
GE 1
0° - 3°
max. 498,00 ü. NN
FD
WH
GE 3
GE 2
0° - 3°
max. 505,50 ü. NN
0° - 3°
max. 498,00 ü. NN
KreisverkehrsplatzDurchmesser = 35 m
Stadt DorfenLandkreis Erding
B15 Rosenhe im
B15 Landshu t
S t 2084 Schw indegg
488.51
nur Ausfahrt
nur Ausfahrt
neue Zufahrten,erst nach Neubau der A 94bestehende Grundstückszufahrt
A
A
Planzeichnung 1: Variante mit befristeter Linksabbiegespur M 1/1000
Planzeichnung 2: mit rückgebauter Linksabbiegespur nach Erstellung des westlichen Kreisverkehrs M 1/ 1000
Schemaschnitt A-A M 1/500
Planzeichnung 3: Variante mit temporärer Anbindungan die B 15 bis zur Fertigstellung der Autobahn undder Umlegung der B 15, M 1/1000
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