Parkplätze kostenlos. A94 Ausfahrt Parsdorf. S-Bahn S2, Haltestelle Grub. Bistro-Caféund Kinderspielplatz. Kostenlose Kinderbetreuung nur an Vortragssonntagen.

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KOSTENLOSESAMSTAGSBERATUNGEN

KOSTENLOSEVORTRÄGE UND TOUREN

SAMSTAG, 9. November 2019SMART BUILDING

11:00 – 17:00 UhrSmart Building11:00 – 17:00 UhrBauberatun

SONNTAG, 10. November 2019SMART BUILDING

11:00 – 12:30 UhrSmart Building –Komfort und Sicherheitfür Ihr Eigenheim12:30 – 14:00 UhrGeführte Tour„Smart Building“14:30 – 16:00 UhrTourabschluss-Beratungsstunde

00 Uhrngg

WWW.CONCEPTBAU.DEWWW.QUARTIER-NEUHAUSEN.DE

VERTRIEBSSTART9./10. NOVEMBER

ARNULFSTRASSE 150MÜNCHEN-NEUHAUSEN

10.00–16.00 UHR

Ihr Experte für Immobilienverrentung

Sie erhalten Bargeldoder eine lebenslangeRente und bleibenin Ihrer Immobilieso lange Sie wollen

GF: Robert Riedl

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Immobilien

Immobilie verrenten-mehr Geld im AlterZwei Millionen Immobilienbesitzer in Deutschland über65 haben laut der Deutschen Senioren Liga weniger als1000 Euro im Monat zur Verfügung. Dabei steckt dochin Immobilien beträchtliches Kapital - oft mehr als eineMillion Euro.So kann die groteske Situation entstehen, dass manein Vermögen besitzt, aber kein Geld hat.Was man sich für den Lebensabend erträumt hat, bleibtein Traum: Reisen, ein neues Auto, weil’s das alte nichtmehr tut, eine kleine Zuwendung für das Studium derEnkel, sich Hilfe im Alltag holen oder Geld zu haben füreine bessere Gesundheitsversorgung.

Die Verrentung der Immobilie ist da der attraktive Weg,das in einem Haus oder einer Eigentumswohnung ge-bundene Kapital zu erschließen und im Alter mehr fi-nanziellen Spielraum zu bekommen: durch einen ein-maligen Geldbetrag und eine lebenslang garantierteRente.Gleichzeitig bleibt man durch ein im Grundbuch an ers-ter Stelle abgesichertes Wohnrecht lebenslang in sei-nem Haus oder seiner Wohnung und im vertrauten Um-feld.

Wir laden Sie ein zu unserem kostenlosen Informationsabend mit Experten zum Thema:

Immobilie verrenten – mehr Geld im AlterAm Mittwoch, 4. Dezember 2019 um 16:00 Uhr.

Ort: Zunfthaus, Thalkirchnerstr. 76, 80337 MünchenAnmeldung bei: Euromanagers GmbH, Sabrina Graf, Tel: 0151-43 21 64

83 oder per Email an: info@euromanagers.de

2-Zi.-Whg., ca. 60 m²m. Kü., Bad, in Schwabing ab so-fort für 950.- zu verm., Kaution,500.-; Tel. 0176/66429207

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Reihenhaus, ca. 100 m² Wfl.mit Terr. u. Gge., Erstbezug, nur anälteres seriöses Paar in Egglham(Bäderdreieck), (161,4kWh/m²a),KM 630.- €. Tel. 08543/737

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Reihenmittelhaus Straubingruh. Lage, Bj.1968, z.Zt. verm., Wfl.125m², DG ausbauf., Grd. ca. 270m²,Gge., v. Priv. an Priv., Pr. 275.000,-€� 035038Z Straubinger Tagblatt,Ludwigsplatz 32, 94315 Straubing.

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Tipps für ein sicheres Zuhause

Smart Building Konzeptebieten fast unbegrenzteMöglichkeiten, Abläufe

imHaus zu automatisieren undfernzusteuern. Alles ist eineFrage des Preises. Doch welcheLeistungen sind sinnvoll?Wertvolle Tipps und Hinweisezu möglichen Stufen des Aus-baus und die technische Um-setzung erfahren Besucher imBauzentrum Poing am 9. und10. November 2019. Das Ange-bot umfasst ausführliche Fach-informationen, individuelleBeratung und Praxisbeispiele.

Kostenlose Einzelberatungen:Am Samstag, 9. November,geht es bei den Beratungen von11 bis 17 Uhr um die Themen„Smart Building“ sowie „Bau-en“. In der Beratung zum The-ma „Smart Building“ könnensich Besucher über die diversenFacetten des intelligenten Hau-ses informieren und mit demExperten Daniel Demmelmeier

individuelle Lösungen erarbei-ten. In der Bauberatung beant-wortet der unabhängige Ener-gieexperte Helmut Mager Fra-gen rund um Energieeffizienz,Heizung, Solar, Haustechnik,Bauphysik (u.a. Schimmel),Baukörper, Dämmungen, Zie-gelbauweise, Holzständerbau-weise.

Weitere Informationen undAnmeldung: www.bauzen-trum-poing.de/beratung/ein-zelberatung

Vortrag: Am Sonntag, 10. No-

vember, findet von 11:00 bis12:30 Uhr der Fachvortrag zumThema „Smart Building – Kom-fort und Sicherheit für Ihr Ei-genheim“ statt. Der Energieex-perte Hartmut Adler führt Inte-ressierte in das Thema „SmartBuilding“ ein. Die unbegrenz-ten Möglichkeiten dieser Tech-nikwerden den vier Kategorien„Nützlich“, „Nice to Have“, „Si-cherheit“ und „Einbruch-schutz“ zugeordnet. Besuchererfahren mehr über die mögli-chen Stufen des Ausbaus und

die technische Umsetzung. DerPunkt „Sicherheit und Ein-bruchschutz“ wird ausführlicherörtert. Außerdem gibt derExperte eine Schätzung zumgeplanten Kostenrahmen.

Geführte Tour: Die Erkenntnis-se aus dem Vortrag werden imRahmen der geführten Tourvon 12:30 bis 14:00 Uhr veran-schaulicht. Gebäude, die ihrenStromverbrauch selbstständigan das aktuelle Ökostromange-bot anpassen. Eine optimal ge-dämmte Gebäudehülle, die denEnergieverbrauch auf ein Mini-mum drückt. RegenerativeEnergie aus dem Keller undvom Dach. Rollos, die der Son-ne folgen. Hartmut Adler zeigtBesuchern diese und viele wei-tere Smart Building Beispiele inden Musterhäusern.In der anschließenden Frage-

stunde von 14:30 bis 16:00 Uhrkönnen Interessierte das The-ma „Smart Building” nochmalsvertiefen. Dieses Angebot fin-det im Technologiepavillon(Konferenzraum 1) statt.Die Teilnahme an den Touren

ist ohne Voranmeldung mög-lich und kostenlos. Der Eintrittin die Musterhausausstellungist kostenpflichtig.

www.bauzentrum-poing.de

Informationswochenen-de zum Smart Buildingim Bauzentrum Poing

Vielfältige Gestaltungsformen für das Smart Building.Foto: Bauzentrum Poing / Messe München

Ein begehrtes Wohnviertel

W enn es um Lebens-qualität geht, ran-giert München weit

vorne. Die einzelnen Wohn-quartiere tragen dazu erheb-lich bei. Die Münchner kennenihr Viertel und schätzen dessenBesonderheiten, die ihnen dasGefühl des Zuhause-Seins ver-mitteln.Zu den Stadtvierteln, die ei-

nen ganz besonderen Charmeausstrahlen, gehört Neuhau-sen, geprägt von den unter-schiedlichen Baustilen seinerGeschichte. Westlich derLandshuter Allee schließt essich an die Max-Vorstadt anund reicht bis nach Nymphen-burg, mit dem zusammen esseit dem Ende des 20. Jahrhun-dert einen gemeinsamenStadtbezirk bildet. Ein auch imwörtlichen Sinn herausragen-

des Wahrzeichen sind dasSchwesternheim und das Kran-kenhaus am Rotkreuzplatz.Hier kommen nicht nur die öf-fentlichen Verkehrsmittel zu-sammen, hier treffen sich auchdie Menschen auf dem großzü-gig gestalteten Platz mit Brun-nen, Sitzmöglichkeiten und

vielfältigen Cafés und Gaststät-ten vor dem Kaufhof. Hier kön-nen sich die Bewohner auch re-gelmäßig beim Wochenmarktmit frischen regionalen Pro-dukten eindecken.In den Straßen, die vom Rot-

kreuzplatz in alle Richtungenführen, lässt sich schnell die In-dividualität und der besondereCharakter des Stadtviertels er-leben. Zum Beispiel in der Don-nersberger Straße, auf die manvon der Rückseite des Kaufhofskommt. Sie beginnt gleich hin-ter demMaibaum, der viel überSelbstbewusstsein, Traditionund Lebensgefühl der Neuhau-ser aussagt.

Denkmalschutz

Eindrucksvolle Gebäude,zum Teil noch aus der Zeit um1900 und der ersten Jahrzehntedes 20. Jahrhunderts, lenkenden Blick auf imposante Fassa-den. So manches dieser Häusersteht unter Denkmalschutzund bindet mit einer wertvol-len Altbausubstanz die Bewoh-ner an Haus und Quartier. Die-ses punktet zudem mit einemvielfältigen Angebot an indivi-duellen Geschäften und einemvielfältigen gastronomischenAngebot. Eine Tierarztpraxis istvorhanden und am anderenEnde der Straße, nahe der Ar-nulfstraße, eine Katzenbouti-que. Eine Galerie lockt Kunst-freunde an und ist zugleichTreffpunkt. Das Leben spieltsich bei schönem Wetter auch

auf der Straße ab. Die Lebens-qualität hier und in den Seiten-straßen hat mit der Sperrungfür den Durchgangsverkehr,vielen Einbahnstraßenregelun-gen und einer 30 km/h-Zonegewonnen. Die breite Straßebietet Platz für viel Grün mitgroßen Bäumen und Aufent-haltsqualität für die Bewohner.Wer mehr Grün sucht, ist zu

Fuß oder mit dem Fahrradschnell im Hirschgarten. DieserPark bietet gleichermaßen Flä-chen für Erholung und Sport,ein Wirtshaus mit Biergarten -und auch heute noch ein Gehe-ge mit Hirschen.

Klassisch modern

Klar, dass die Menschen hiergerne leben. Wohnungen wer-den aber nicht allzu häufig frei.Da freut sich schon mancher,dass jetzt auf der westlichenSeite der Arnulfstraße neuerWohnraum entsteht, zum Bei-spiel mit der Bebauung der Ar-nulfstraße 150-152.Zunächst errichtet die Con-

cept Bau hier 29 1-4 Zimmer-Wohnungen. Die klassisch mo-derne Architektur fügt sichperfekt in die urbane Umge-bung ein. Viel Wert ist dabeiauf die Gestaltung der Fassa-den gelegt worden, einem Stil-element, das ja gerade in Neu-hausen so stilprägend ist. Ob inden Stadtvillen mit Vorgärten,ob in den Bürgerhäusern an derDonnersberger Straße oder denWohnanlagen an der Hirsch-bergstraße, sie alle erzählenmit in ihrem Aussehen überihre Entstehungszeit und dasLeben in dem beliebtenMünchner Viertel.Entsprechend will die Ge-

staltung der neuen Gebäude,entworfen von den ArchitektenReinhart und Partner, auf dieheutige Baukultur eingehen.Gleichzeitig werden Stilele-mente früherer Zeiten wie dieEingangsportale, umgesetzt indie Sprache von heute. Es sollhier nicht nur Wohnraum ent-stehen, sondern der Charaktereines liebenswerten Stadtvier-tels weitergeführt werden.

In Neuhausen gibt esbald neue Wohnungen

Entwurf für das Gebäude an der Arnulfstraße. Visualisierung: CONCEPT BAU

Infos zu unserer Sonderveröffentlichung

„Immobilien“erhalten Sie von:Cornelia PraußTel. 089/2377-3327, Fax 089/2377-3399E-Mail: prauss.c@az-muenchen.de

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