Technik in Gebäuden im Kontext des deutschen Bau(Un)wesens
Dipl. Ing. Jürgen Lauber - Publizist – seit 1.3.2014
BauUnwesen.de 2
MSR Technik und Automatisierung bei Infrastruktur ist sehr anspruchsvoll und unvergleichlich spannend
Automation kann im aktuellen Umfeld des BauensIn Deutschland sein enormes Nutzenpotential nicht
entfalten ! Gegenteil !
BauUnwesen.de 3
Bedeutung und Wirkung TGA beim Bauen ?
Heute: TGA 30-60 % der Bausumme im Nichtwohnungsbau !
Früher: Bauprojekte waren schon immer etwas besonders
Bauprojekte waren unvollständig geplant bzw. es gab Änderung beim Bau
Bauprojekte mit „unreifer“ Planung bzw. Änderungen beim Bauen
GA
BauUnwesen.de 4
Zu viele, zu sinnlose Reglementierung.Einmischung, Verwaltung ohne zielgerichtete staatl.Ordnung
BauUnwesen.de 5
Die dritte Kraft bei Bauprojekten : Juristen
Fachanwalt Bau-/Architekturrecht 2007 bis 2013
+ 100 % auf 2400 Anwälte
Der TGA Gutachter / Experte / Sachverständige...
BauUnwesen.de 6
Der Bauherr : Alle Macht – begrenzter Durchblick/Weitblick.
Er lässt Gutachter und Juristen nach dem Schuldigen fahnden.
BauUnwesen.de 7
Der Gutachter soll den Schuldigen für schiefe Bauprojekte ermitteln. Er findet alle Fehler und „überforderte“ Fachleute!
Sicher ist : Einer muss hängen.
Sicher ist : Es hängt immer der Falsche
BauUnwesen.de 8
Die Dynamik von Bauprojekten in Deutschland:Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief.
BauUnwesen.de 9
So ist das deutsche BauUnwesen: Unrealistisches klein geschraubtes Budget => Überhohe Kosten , schlechte Qualität
BauUnwesen.de 10
Bei Budgetermittelung wird einfach unvollständiges Gebäude gerechnet :
Beispiel : Neues Berliner Schloss fehlen 180 Mio Euro bei
590 Mio Euro Budget
BauUnwesen.de 11
Die Bauherren lassen Anbieter „lügen“. Stellen Schummlerteam zusammen=> geringstes Budget
Vergabemethode: Vergabe nach niedrigstem Angebot
Vergabeergebnis :
BauUnwesen.de 12
Realistische Sicht eines Baufachmanns aus dem Öffentlichen Bau.
BauUnwesen.de 13
Vorher / Nachher Vergleich Immer wenn Bauherr nicht eigenes Geld einsetzen
BauUnwesen.de 14
Wie läuft es in Deutschland im Bauwesen ?Baukosten und Betriebskosten steigen enorm
BauUnwesen.de 15
Schlechtes Entwicklung für Arbeitnehmer, Mieter, Anleger..
Preisindex Nichtwohngebäude: 2003 – 2013 + 28 %
Sozialversicherung-/Lohnsteuerkassefehlt massiv Einnahmen aus Bau !
- Gewerbliche Bauherren zahlen für Bauleistung in 2013 17 % weniger reguläre Arbeitsstunden wie 2002
- Öffentliche Bauherren zahlen für Bauleistung in 2013 27 % weniger reguläre Arbeitsstunden wie 2002
BauUnwesen.de 16
Der Baubranche geht es schlecht– Schrumpfung / bankrott / Zersplitterung
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013*
2014*
Se
rie
s1;
1,4
12
Se
rie
s1;
1,3
12
Se
rie
s1;
1,2
21
Se
rie
s1;
1,1
56
Se
rie
s1;
1,1
10
Se
rie
s1;
1,0
50
Se
rie
s1;
95
4
Se
rie
s1;
88
0
Se
rie
s1;
81
4
Se
rie
s1;
76
7
Se
rie
s1;
71
7
Se
rie
s1;
71
0
Se
rie
s1;
71
4
Se
rie
s1;
70
5
Se
rie
s1;
70
5
Se
rie
s1;
71
6
Se
rie
s1;
73
4
Se
rie
s1;
74
5
Se
rie
s1;
75
7
Se
rie
s1;
76
5
Reguläre Beschäftigte im Bauhauptgewerbe
2003 : 72% aller Bauunternehmen < 20 Mann
2013 : 90% aller Baunternehmen < 20 Mann
BauUnwesen.de 17
Ingenieure im Bauwesen geht es (scheinbar)gut ! Website Bundes Ingenieurkammer- Basis Umsatzsteuer
2005
8.2 Mrd. Euro
2012
13 Mrd. Euro
6 Mrd. Euro 6.7 Mrd. Euro
Aber mehr Umsatz mit
Gutachter/Sachverständigen Tätigkeit
wie mit HOIA Arbeit
BauUnwesen.de 18
Die Planer Branche leidet im Boom => Grosse sterben…
BauUnwesen.de 19
Wirkung des BauUnwesens - Ende des BauUnwesens durchBestrafung Budgetbetrug und Stop
Baugeheimnis
BauUnwesen.de 20
Architektur Kongress Würzburg 24/25.6.2014- Motivation und Integration aller Akteure des Bauwesens
Mitautor Hanke / FM Chef Fraport
BauUnwesen.de 21
Appell : Sprechen Sie über BauUnwesen ?
Verbreiten Sie die Botschaft wo die Ursache liegtstatt nach Schuldigen oder Wundermitteln zu
suchen !
Denken Sie immer an BauUnwesen wenn Sie im Stau stehen