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KfW-Broschüre Altersgerecht Umbauen 11/14

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  1. 1. ChancenSPEZIAL ALTERSGERECHT UMBAUEN DAS RATGEBERMAGAZIN DER KFW BANKENGRUPPE Hier fhlen wir uns wohl! Barrieren reduzieren Komfortabel wohnen Gnstig finanzieren Vorsorglich investieren und heute schon an morgen denken! ALTERSGERECHT UMBAUEN Vorsorglich investieren und heute schon an morgen denken!
  2. 2. 2 Chancen Spezial - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fotos:RuprechtStempell,KfW-Bildarchiv Vorausschauend modernisieren: Auch junge Familien knnen mit einer KfW-Frderung gnstig umbauen. Den Wohlfhlfaktor steigern Eine groe Kche mit Essgelegenheit fr den gesamten Familien- und Freundeskreis, ein helles Wohn zimmer mit direktem Ausgang zum Garten nachhaltige Modernisierungen sind dank der KfW-Frderung Altersgerecht Umbauen" gnstig finanzierbar und bieten in jeder Lebensphase einen Mehrwert. Wnde wurden herausgerissen, groe und einbruchhemmende Haust ren eingebaut, eine Terrasse wurde ge schaffen und berflssige Trschwel len wurden versenkt. Auerdem wurde eine Alarm bzw. Einbruchmeldeanla ge eingebaut, die durch Ton und Licht signale auf Einbrecher aufmerksam macht. Familie Knaabe baute ihr altes Haus, in das sie vor wenigen Jahren erst eingezogen war, komplett um. Ihr Ziel: mehr Wohnqualitt und Sicher heit fr alle Bewohner. NEUE RAUMGEOMETRIE Wir wollten die Raumaufteilung vor allem im Erdge schoss ganz neu gestalten, sagt der Bauherr. Heller, grozgiger und mo derner so stellten sich die Knaabes ihr Zuhause vor. Vor allem auf die ge plante groe Wohn-Ess-Kche freuten sie sich. Hier sollten sich knftig nicht nur die Familienmitglieder, sondern auch die Verwandten und der groe Freundeskreis wohl fhlen. Kurzer hand wurde die Trennwand zwischen der ehemaligen Kche und dem Wohn zimmer vollstndig herausgerissen. Gleichzeitig wurden die Schwel len der Terrassentr in den Boden versenkt, damit unntige Stolper schwellen fr die Kinder, aber auch fr die Erwachsenen verschwinden. Sogar der Eingangsbereich erhielt ei nen anderen Grundriss: Hier ist jetzt ausreichend Platz fr Kinderwagen, Roller und die Garderobe. So umfassende Umbaumanah men knnen ganz schn ins Geld gehen. Eine Hrde, die insbesondere junge Fa milien hufig scheitern lsst. Doch mit Untersttzung der KfW konnten zum Beispiel die Knaabes die geplanten Ver nderungen solide finanzieren. Denn wer vorausschauend umbauen und dabei den Wohnkomfort und die Einbruchssi cherheit erhhen mchte, kann den Fr derkredit oder den Investitionszuschuss Altersgerecht Umbauen nutzen. Unab- hngig davon, ob eine Familie noch in Planung ist, man im Alter so lange wie mglich unabhngig leben will oder ein fach nur der Wohnkomfort der Immobilie erhht werden soll. Schlielich gilt: Das Plus an Wohnkomfort fr Junge kann im Alter die Garantie fr mehr Mobilitt und Selbststndigkeit sein.
  3. 3. Chancen Spezial 3 - - - - - - - - - - - - - - - : : - AUS DER PRAXI S Unabhngig wohnen auch im Alter Barrierefreie Ein- und Ausgnge, schwellenlose Tren und grozgig geschnittene Rume sorgen fr mehr Selbststndigkeit im Alter. Auch hier untersttzt die KfW-Frderung Altersgerecht Umbauen". Eine Schwelle von nur wenigen Zen timetern kann fr ltere Menschen schnell zur tglichen Herausforderung werden. Das hatte Ulrike Krmer schon bei ihren Eltern erleben mssen. Die 59-Jhrige beschloss deshalb, vorzusor gen: Wir modernisierten das Haus so, dass wir hier mglichst lange und selbststndig wohnen knnen. MUSTERGLTIGES ERGEBNIS Die Ein fahrt ist nun so breit, dass das Ein- und Aussteigen auch Rollstuhlfahrern kei ne Probleme bereiten wrde. Die Haus tr befindet sich gleich daneben und ffnet sich unter einem groen Vordach nach auen das sorgt fr mehr Bewe gungsflche im Flur. Die Terrassentr luft jetzt in Schienen, die komplett im Boden eingelassen sind. Und die neue Treppe wurde so angelegt, dass bei Be darf problemlos ein Lift eingebaut wer den kann. Der grte Handlungsbedarf bestand wie so oft im Bad: An den wich tigen Stellen hinter den Fliesen wurden Verstrkungen integriert sodass ber der Badewanne oder neben dem WC eventuell spter erforderliche Griffe an gebracht werden knnen. Vor allem die grozgige Dusche mit dem eben erdigen Zugang hat es Krmer angetan: Das finden wir heute schon bequem und es sieht zudem noch schn aus. So wie Krmers mchten zwei Drittel der Deutschen bis ins hohe Alter in der eige nen Wohnung bleiben knnen. Doch nur ein Bruchteil schafft konsequent die bau lichen Voraussetzungen dafr. Vielen fehlen die ntigen finanziellen Mittel. Mit ihrem Angebot Altersgerecht Umbauen schafft die KfW Abhilfe: Dieses beinhaltet entweder zinsgnstige Kredite von bis zu 50.000 Euro oder alternativ Investitions zuschsse von bis zu 5.000 Euro pro Wohneinheit. Zudem ist eine Kombina tion mit anderen KfW-Produkten mglich (siehe Beispielrechnung rechts). - - Ein Plus fr den Alltag: Eine breite Einfahrt mit einem stufenlosen Zugang zum Haus und ein groes Bad bereichern jederzeit das Leben. SO KOMBINIEREN SIE DEN KFW-KREDIT ALTERSGERECHT UMBAUEN" RICHTIG Familie Herbst hat ein lteres Haus erworben, das sie nun sanieren will. Es soll nach dem Umbau den Ma stben eines KfW-Effizienzhauses 100 entsprechen und zustzlichen Wohnkomfort fr alle Familienmit glieder bieten heute und auch spter im Alter. Ein Sachverstndiger stellt fr die Bauherren folgende Rechnung auf. Die Kosten energetische Sanierung (z.B. Dmmung von Wand und Dach, teilweise neue Fenster, Heizung) 62.000 Euro Modernisierung des Innenbereichs (etwa Abbau von Barrieren, Badsanierung) 18.000 Euro Photovoltaik-Anlage inklusive Einbau 20.000 Euro Kosten, gesamt 100.000 Euro Die KfW-Finanzierung Energieeffizient Sanieren" (KfW-Effizienzhaus 100 mit 5% Tilgungszuschuss) 62.000 Euro KfW-Kredit Altersgerecht Umbauen" 18.000 Euro KfW-Produkt Erneuerbare Energie Standard" 20.000 Euro KfW-Finanzierung, gesamt 100.000 Euro 5% Tilgungszuschuss von 62.000 Euro 3.100 Euro Effektiv zurckzu zahlender Kreditbetrag 96.900 Euro
  4. 4. 6000001630 - - - - - - - - BERSICHT ALTERSGERECHT UMBAUEN" Wer die zinsgnstigen Kredite oder Zuschsse beantragen kann, was die KfW frdert und welche Konditionen sie dabei bietet, lesen Sie hier. Was? Die KfW frdert sowohl den Kauf frisch umgebauter, barrierereduzierter Immobilien als auch Modernisierungen im Bestand. Auch eine Erweiterung der Wohnflche, etwa durch Anbauten oder den barrierefreien Ausbau des Dachge schosses, ist frderfhig. VARIANTE KREDIT Wer? Private Selbstnutzer und Vermieter genauso wie Mieter und Wohnungs unternehmen Wie viel? Bis zu 50.000 Euro pro Wohn einheit; die Kredite sind dank verschie dener Zinsbindungen, Laufzeiten und tilgungsfreier Anlaufjahre sehr flexi bel gestaltbar. Wo? Antrag bei Ihrem Finanzierungspartner VARIANTE ZUSCHUSS FR SELBST FINANZIERER Wer? Private Eigentmer (Selbstnutzer und Vermieter)und Mieter Wie viel? Bis zu 5.000 Euro pro Wohn einheit bei Erreichen des Standards Alters gerechtes Haus, bis zu 4.000 Euro pro Wohneinheit bei der Durchfhrung von Einzelmanahmen Wo? Antrag direkt bei der KfW 1 4 4 7 5 6 3 2 DIESE MASSNAHMEN FRDERT DIE KFW: Mit der Frderung Altersgerecht Umbauen" finanziert die KfW Manahmen in sieben Bereichen einzeln oder in Kombination. Damit die Modernisierung nachhaltig ist, verlangt die KfW lediglich die Einhaltung technischer Mindestanforderungen. Werden alle Manahmen umgesetzt, die ein Sachverstndiger empfiehlt, kann der Standard Altersgerechte/-s Wohnung/Haus erreicht werden. Wege zu Gebuden und Auenanlagen (z.B. altersgerechte Stellpltze fr PKW oder Kinderwagen) Eingangsbereich und Wohnungszugang (z.B. Bewegungsflchen, Wetterschutzmanahmen) berwindung von Treppen und Stufen (z.B. Aufzugsanlagen oder Rampen) Anpassung der Raumgeometrie (z.B. Zuschnitt der Zimmer, Bau von Balkonen, Loggien, Terrassen) Umbau des Bades (z.B. bodengleiche Duschen, Modernisierung WC oder Waschbecken) Sicherheit und Bedienelemente (z.B. elektronischer Trffner, Einbruchmeldeanalage) Umgestaltung zu Gemeinschaftsrumen Rufen Sie uns an! Weitere Fragen zur KfW-Frderung beantworten die Beraterinnen und Berater des KfW-Infocenters unter der kostenfreien Servicenummer 0800 539 9002 (Montag bis Freitag 818 Uhr) oder per E-Mail unter [email protected]. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.kfw.de/AltersgerechtUmbauen IMPRESSUM HERAUSGEBER KfW Bankengruppe, Kommunikation, Palmengartenstrae 59, 60325 Frankfurt am Main VERANTWORTLICH Armin Klo (V.i.S.d.P.), Anja Leven VERLAG corps. Corporate Publishing Services GmbH, Dsseldorf REDAKTION Susanne Widrat (Leitung) BILDREDAKTION Karin Aneser PROJEKTLEITUNG fischerAppelt AG, Berlin ART-DIRECTION Ernst Merheim TITELBILD plainpicture/Fancy Images LITHOGRAFIE fischerAppelt AG, Berlin DRUCK Buersche Druck- und Medien GmbH, Bottrop AUFLAGE 40.000, ISSN 1866-3230, Stand: November 2014