Wofür benötige ich den Energieausweis

Wofür benötige ich den Energieausweis?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten, verpachten oder modernisieren möchten, benötigen Sie immer den Energieausweis.

Vermietung und VerpachtungDer Neumieter bzw. Mietinteressent hat das Recht einen gültigen Energieausweis einzusehen. Zukünftig wird der Energieausweis hier eine sehr wichtige Rolle spielen, da die Energiekosten ständig steigen.

VerkaufBeim Verkauf eines Gebäudes wird der Energieausweis zum Vertragsbestandteil.


Modernisierung

Wenn Sie die Modernisierung eines Gebäudes beabsichtigen, so benötigen Sie auch dazu den Energieausweis. Hier ist zwingend der bedarfsorientierte Energieausweis (Bedarfsausweis) notwendig.

Sofern Sie nicht gleich mit einer umfassenden Energieberatung beginnen wollen, empfehlen wir Ihnen im Vorfeld den Bedarfsausweis erstellen zu lassen. Dadurch erhalten Sie einen Überblick über das mögliche Einsparpotential.

Die Erhebungsdaten des Energieausweises können später in die Energieberatung übernommen werden.


Energieeinsparung

Auch wenn das Gebäude nur von Ihnen genutzt wird und Sie keine Modernisierung vorhaben, ist der Energieausweis dennoch ein sehr sinnvolles Instrument.

Sie erhalten einen Überblick zur aktuellen energetischen Situation und zum möglichen Einsparpotential. Bei sehr vielen Gebäuden ist ein Einsparpotential im Bereich der Energiekosten um 60% und mehr möglich.


Welches Gebäude braucht ab wann den Energiepass?

Während der Energieausweise für Neubauten bereits seit 2002 ausgestellt werden, ist der Energieausweis für Bestandsbauten Schritt für Schritt seit Juli 2008 zur Pflicht geworden.


Gebäudeklassifizierung Wohngebäude Nichtwohngebäude

Energieausweis im Neubau Pflicht Bedarfsausweis Pflicht Bedarfsausweis seit 01.10.07

Energieausweis im Altbau Pflicht seit 01.07.08 Pflicht seit 01.07.09Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis

Jeder Altbau ab Baujahr 1978 Bedarfsausweisoder Verbrauchsausweis

Sonderregelungen

Energieausweis für kleine Gebäude: Ein kleines Gebäude mit einer max. Nutzfläche von 50 m² braucht generell keinen Energieausweis.

Energieausweis für Baudenkmäler: Für ein nach dem jeweiligen Landesrecht denkmalgeschütztes Gebäude ist die Ausstellung eines Energieausweis nicht vorgesehen.


Energieausweis/Energiepass für Wohngebäude

Für Neubauten wird der Energieausweis bereits seit 2002 ausgestellt. Dieser wird in der Regel über den Bauträger oder Architekten erstellt.Für Bestandsbauten ist der Energieausweis Schritt für Schritt seit Juli 2008 zur Pflicht geworden.

Zwingend erforderlich ist der Energieausweis/Energiepass dann bei energetischen Modernisierungsmaßnahmen.

Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung muss der Eigentümer zwar nicht von sich aus aktiv werden, aber auf Verlangen des Interessenten, Neumieters oder Käufers ist der Energieausweis vorzulegen. Wenn Sie keinen gültigen Energieausweis vorlegen können, kann das mit einem Bußgeld von bis zu € 15.000,- bestraft werden.


Häuserzeilen

Bei Altbauten in einer Häuserzeile kann, sofern die Gebäude gleichzeitig gebaut wurden und weitgehend baugleich sind, ein Energieausweis für die gesamte Häuserzeile erstellt werden. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass es keine Unterschiede in Bezug auf den Urzustand und den Sanierungsstand gibt.

Deshalb ist die Ausstellung bei Häuserzeilen für jedes Haus separat empfehlenswert.


Energieausweis/Energiepass für Nichtwohngebäude

Bei Neubauten ist die Ausstellung bereits obligatorisch. Es gelten seit Juli 2009 die selben Regeln wie bei Wohngebäuden.


Gemischt genutzte Gebäude

Wenn ein Gebäude mehrere Nutzungsarten wie z.B. Wohnungen und Büros, so wird das Gebäude nach Zonen unterteilt. Dabei sind zwei Energieausweise zu erstellen.

Können die Verbrauchsdaten der Wohnung und des Büros nicht getrennt werden, kann der Verbrauchsausweis nicht erstellt werden.

In diesem Falle müssen dann zwei Bedarfsausweise erstellt werden.

Für Wohnflächen gelten die Regeln der Wohngebäude und für andere Flächen die Regeln der Nichtwohngebäude.


Je Gebäude ein Energieausweis

Ein Gebäude kann immer nur als ganzes bewertet werden, daher wird der Energieausweis immer für das Gesamtgebäude erstellt.

Wenn es sich um eine Wohnanlage handelt, so ist die Erstellung des Energieausweises auch für die einzelnen Wohneinheiten möglich, dies beruht aber auf der Berechnung des Gesamtgebäudes.

Eine Differenzierung in der Berechnung nach einzelnen Wohneinheiten oder gewerblichen Einheiten ist nicht möglich.


Energieausweis/Energiepass öffentlich aushängen

Bei öffentlichen Gebäuden wie z.B. Behörden, Schulen, Krankenhäuser, Rathäuser usw. mit mehr als 1000m² Nutzfläche und regelmäßigem Publikumsverkehr muss der Energieausweis an einer für die Öffentlichkeit gut einsehbaren Stelle angebracht werden.


Energie-Verbrauchsausweis

● Erstellt gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)● Alle Daten werden geprüft und plausibilisiert● Mit Modernisierungsempfehlungen● 10 Jahre gültig● Ausreichend bei Gebäudeverkauf oder -vermietung


Modernisierung

Wenn Sie die Modernisierung eines Gebäudes beabsichtigen, so benötigen Sie auch dazu den Energieausweis. Hier ist zwingend der bedarfsorientierte Energieausweis (Bedarfsausweis) notwendig.

Sofern Sie nicht gleich mit einer umfassenden Energieberatung beginnen wollen, empfehlen wir Ihnen im Vorfeld den Bedarfsausweis erstellen zu lassen. Dadurch erhalten Sie einen Überblick über das mögliche Einsparpotential.

Die Erhebungsdaten des Energieausweises können später in die Energieberatung übernommen werden.


Was ein Energieausweis kostet

Der Verbrauchsausweis hat für Hausbesitzer zwei Vorteile:

Er ist zum einen wesentlich günstiger als der Bedarfsausweis. Durch die vereinfachte Berechnungsmethode und der Orientierung am tatsächlichen Verbrauch weist er zudem oftmals einen niedrigeren Energieverbrauchskennwert als ein Bedarfsausweis aus. Ein klarer Wettbewerbsvorteil bei der Immobilienvermarktung.

Einen Verbrauchsausweis gibt es, je nach Anbieter, online schon für einen mittleren zweistelligen Euro-Betrag. Wenn ein Berater hinzukommt zahlen Sie zirka 350,– bis 1200,– Euro.


Wir schenken Ihnen den Energieausweis

Egal welchen Energieausweis Sie bestellen wollen, wir schenken Ihnen den Energieausweis, wenn Sie uns einen Vermittlungsauftrag erteilen.

Unser Preis ohne Vermittlungsauftrag, pauschal 900 Euro.

Wir sind Ihnen gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns unter

0151 66 33 28 66Herbert Türk

Koboldstr. 16, 86157 [email protected]


Real Estate

Wofür benötige ich den Energieausweis