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immomedia Immobilien GmbHReitmorstr. 25 · 80538 München
Tel. +49 (089) 21 63 41-0 · Fax +49 (089) 21 63 41-11www.immomedia.de · info@immomedia.de
M e h r W e r t
f ü r I M M o b I l I e n
I m m o m e d I a :w I r m ac h e n au s I n t e r e s s e n t e nK äu f e r .Wolfgang Kirschner
Geschäftsführer der immomedia Immobilien GmbH
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Gründung der immomedia Immobilien GmbH durch Wolfgang Kirschner. Erste Bauträgerobjekte im Raum München und den neuen Bundesländern.
Gründung
Fokussierung Aufbau eines zehnköpfigen Vertriebsteams.Fokussierung auf den Großraum München.Verkauf der 1.000sten Wohneinheit.
Unter anderem 169 Wohneinheiten in Haidhausen und 135 Einheiten in Obergiesing.
immomedia hat innerhalb von 15 Jahren seit Gründung 164.220 m² Wohnfläche verkauft.
Das Jahresverkaufsvolumen übersteigt die 80 Mio. Euro Grenze.
Jubiläum: 20 Jahre immomedia!Akquisition des größten Exklusivauftrags der Firmengeschichte: Verkaufsvolumen 125 Mio. Euro.
Erste Großprojekte
23 Fußballfelder
Umsatzrekord
20 Jahre immomedia
Z e I t l o s : u n s e r e
I M M o b I l I e n k o M p e t e n Z .
d I s c l a I m e r
Dieser Prospekt enthält eine Vielzahl von Informationen
und Hinweisen. Alle Angaben und Darstellungen wur
den mit großer Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich
eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität nicht übernommen werden kann. Die farbigen
Abbildungen der Wohnungen und Häuser sind als künst le
rische Illustrationen zu verstehen. Stand: Oktober 2015.
Seit über 20 Jahren beschäftigen wir uns intensiv mit Wohn
immobilien – und tun dies mit ungebrochener Begeisterung.
Als Vertriebspartner für Häuser und Wohnungen in allen
Preissegmenten haben wir „immomedia“ in München und
Umland als renommierte Marke etabliert. Unsere Motivati
on und unser Ziel ist es, Ihnen als Bauträger in jeder Phase
Ihres Vorhabens die größtmögliche Sicherheit zu bieten und
gleichzeitig den maximalen Markterfolg zu gewährleisten.
Dabei basiert unsere Arbeit auf drei Leistungsschwerpunk
ten: Consulting, Marketing und Vertrieb. Mit diesem lü
ckenlosen Servicekonzept sind wir und unser Team Ihr ver
lässlicher Wegbegleiter zum Projekterfolg.
Lernen Sie uns auf den nächsten Seiten und im persönlichen
Gespräch kennen und erfahren Sie, wie wir gemeinsam das
Beste erreichen können.
Ihr Wolfgang Kirschner
P e r S ö n L I c H e A n S P r Ac H e
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Au s g e wä h lt e R e f e R e n z e n .
Living 3 – Neubiberg
Grundstücksbeschaffung, Beratung
des Bauträgers in der Planungsphase
bzgl. Wohnungsmix, Grundrissge-
stal tung, Bauweise und -ausstat-
tung, Preisfindung und Marketing.
Verkauf von 18 Wohneinheiten.
Bauträger: KL Wohnbau
Carré d‘art – Haidhausen
Beratung des Bauträgers während der
gesamten Ankaufsphase, bei Wohnungs-
mix, Grundrissgestaltung sowie Preisfin-
dung. Verkauf von 169 Wohnungen und
Lofts. Bauträger: Wohnbau Haidhausen
(LBBW, Christmann Bauland)
Parkside Riem
Beratung des Bauträgers hinsichtlich
Wohnungsmix, Grundrissgestaltung
und Ausstattung, Preisfindung.
Verkauf von 68 Wohneinheiten.
Bauträger: Wüstenrot Haus- und
Städtebau
Impuls – Leben am Westpark
Beratung des Bauträgers zu
Wohnungsmix, Grundrissgestal-
tung, Ausstattung, Preisfindung
und Marketing. Abverkauf von 28
Wohneinheiten.
Bauträger: Corpus Sireo Real Estate
Grüne Mitte Giesing
Beratung des Bauträgers zu Wohnungs-
mix, Grundrissgestaltung, Ausstattung
und Preisfindung. Verkauf von 135
Wohnungen.
Bauträger: HI Wohnbau
Schelling 82
Bereits vor Ankauf des Gebäudes
Beratung des Bauträgers hinsichtlich
Sanierungskonzept, Grundstücks-
gestaltung und Kaufpreisfindung.
Verkauf von fünf kernsanierten,
vollgeschossigen Luxuswohnungen.
Bauträger: KL Wohnbau
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Bereits seit Ihrer Gründung 1995 ist das Zuhause der immomedia
mitten in München, im Lehel – hier schlägt das Herz der Firma.
Von hier aus unterstützen wir Sie als Bauträger mit unserer
langjährigen Markterfahrung, Kompetenz und Leidenschaft bei
der erarbeitung Ihres Projektes. Wir stehen Ihnen ab der ersten
Idee, also bereits vor dem Ankauf eines Grundstücks, mit rat
und Tat zur Seite.
Im Lehel befindet sich auch unser BackOffice, welches für ei
nen reibungslosen Ablauf bei der Abwicklung der Verkäufe an
die endkunden sorgt. Auch das Bauträgerreporting, mit aktuel
len Statistiken zum Verkauf übernimmt unser BackOfficeTeam.
Den Vertrieb und das Marketing der Objekte steuern wir eben
falls zentral aus dem Lehel.
Die Verkaufsberatungen finden direkt vor Ort an der Bau
maßnahme statt. ein flexibel platzierbarer Verkaufspavillon
im Projektdesign oder ein aussagekräftiger Showroom in Ver
bindung mit professionellem Standortmarketing gewährleisten
maximale Aufmerksamkeit am Objektstandort. Gleichzeitig
schaffen wir so ein auf das Projekt zugeschnittenes Ambiente
für konstruktive Verkaufsgespräche unserer Verkaufsberater mit
den Kaufi nteressenten.
Für gleichbleibend starke Performance und rechtssichere Bera
tungen bilden wir unser immomediaTeam ständig fort.
I m l e h e l .f ü R m ü n c h e n .
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Refugio – Zuhause in Pasing
Beratung des Bauträgers bei der
Erstellung des Wohnungsmix,
Grundrissgestaltung, Bauweise und
-ausstattung, Preisfindung und
Marketing. Verkauf von 172
Wohneinheiten. Bauträger: BPD
Immobilien entwicklung GmbH
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co n su ltIng : B eR Atu ng fü R BAutR äg eR .
eine Projektentwicklung funktioniert ganz ähnlich wie ein Haus
bau: nur wenn das Fundament stimmt kann das endprodukt
gelingen. Daher begleiten wir unsere Partner am liebsten schon
in der Frühphase ihres Bauvorhabens – kurzum ab dem ersten
Gedanken – so schaffen wir gemeinsam eine sichere Grundlage
für Ihren Vermarktungserfolg.
Unsere detaillierten Standortkenntnisse von München und sei
nem einzugsgebiet und unsere langjährige Markterfahrung ge
währleisten auch nichtlokalen und internationalen Bauträgern
Sicherheit bei der Auswahl und dem Ankauf eines Grundstücks
sowie der marktgerechten Preisfindung für das endprodukt.
Durch unseren täglichen Kontakt zum endverbraucher bietet
immomedia mit einer klaren Zielgruppendefinition und der ent
wicklung zielgruppenorientierter Wohnungsgrößen und grund
risse einen weiteren echten Mehrwert.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch in der Umsetzungs
phase zur Seite und beraten Sie hinsichtlich Bauweise und Bau
ausstattung.
c O n S U LT I n G
· Marktanalyse
· Standortanalyse
· Grundstücksbewertung
· Zielgruppendefinition
· entwicklung marktorientierter Projekte:
Festlegung des Wohnungsmixes und Grund
rissentwicklung in Kooperation mit Architekten
Beratung bezüglich Ausstattung, Bauweise,
Preisfindung
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Hofquartier Isoldenstraße36 exklusive NeubauwohnungenBauträger: Wüstenrot Haus- und Städtebau
Wohnimmobilien sind für ihre Bewohner viel mehr als ein
funktionelles Zuhause: Mit dem Kauf einer Wohnung verbin
det sich fast immer auch die Hoffnung auf die erfüllung von
Leben s träumen. Wer das verstanden hat, weiß, dass Immo
bilien Persönlichkeit brauchen, um Interessenten zu begeis
tern. Deshalb entwickeln wir für Sie in enger Zusammenarbeit
mit einer spezialisierten Werbeagentur ein durchgängiges,
zielgruppen orientiertes und auf Ihr Produkt abgestimmtes
Kommunikations konzept mit effizienten und wirksamen Marke
tingMaßnahmen. natürlich setzen wir dabei auch Sie und Ihre
Qualitäten als Projektentwickler/Bauträger ins rechte Licht und
tragen so nachhaltig zum Image Ihres Unternehmens bei.
Broschüre:
Das Verkaufsexposé ist die Visitenkarte des Objektes. Denn es
enthält nicht nur alle wichtigen Informationen, sondern trans
portiert auch das Image – und ist in der Lage durch Wort und
Bild emotional zu überzeugen.
Homepage:
eine Webpräsenz, die auch für Smartphones und Tablets opti
miert ist, ist obligatorisch – nur so können Interessenten auch
unterwegs auf alle Informationen zugreifen.
Baustellenmarketing:
Werbetafel, Bauzaun oder Banner prägen das Image vor Ort und
bringen Frequenz im Showroom oder Verkaufspavillon.
Direktmarketing:
Flyer, newsletter, Mailings und passende GiveAways sprechen
definierte Zielgruppen direkt an.
Media:
Musthave für die Bekanntheit: Onlinemarketing und anzeigen.
Gezielte Platzierungen halten die Kosten im rahmen.
Grundrissblätter:
Als Bestandteil oder ergänzung der Broschüre und als professi
onelle Arbeitsgrundlage im Verkauf.
m A R k e t I n g :s o I n d I v I d u e l l w I e
I h R e I m m o B I l I e .
· Verkaufsprognose
· erstellung eines Zeitplans auf Basis der
ProjektMilestones
· Auswahl und Briefing der begleitenden
Werbeagentur
· Koordination der Abstimmungsprozesse
· Qualitätssicherung
· Budgetplanung und kontrolle
M A r K e T I n G
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Am Schlosspark – Obermenzing
Bereits vor dem Ankauf des Grund-
stücks Beratung des Bauträgers
im Bezug auf Wohnungsmix, Architek-
tur und Kaufpreisfindung. Verkauf
von 18 exklusiven Neubauwoh nungen.
Bauträger: Corpus Sireo Real Estate
18 19
Cube SchwabingSanierung von 18 Luxuswohnungen.Bauträger: KL Wohnbau
ein reibungsloser, zügiger und gelungener Vertrieb Ihrer Bauträ
germaßnahme ist unser Ziel. Schließlich wissen wir genau wo Ihr
Gewinn liegt: Im Verkauf der letzten einheiten!
Dafür braucht es zwei Komponenten: ein motiviertes, geschul
tes Verkaufsteam vor Ort sowie ein gut organisiertes BackOffice
hinter den Kulissen immomedia bietet Ihnen beides.
Unser versiertes und erfahrenes Verkaufsteam führt die Ver
kaufsberatungen direkt vor Ort an der Baumaßnahme im Show
room oder Verkaufspavillon. So gewährleisten wir eine persön
liche und zielorientierte Betreuung der Kaufinteressenten in
projektspezifischem Ambiente. Das immomediaVerkaufsteam
berät Kaufinteressenten kompetent rund um das Projekt und
den gesamten Wohnungskauf, bis hin zu Sonderwünschen, so
fern dies vom Bauherren gewünscht ist.
Während der gesamten Verkaufsphase ist unser Team sieben
Tage die Woche für unsere Interessenten und Auftraggeber er
reichbar.
natürlich stehen wir auch nach erfolgreichem Abschluss des Ver
kaufs gerne weiterhin zur Verfügung.
Auch andernorts zeigt das immomediaVertriebsteam erfolg
reich Präsenz, z. B. mit einem eigenen Stand auf der Münchner
Immobilien Messe.
V e r T r I e B V O r O r T
· Beratung im Verkaufspavillon am Grundstück
zu Objekt und Grundstück
hinsichtlich aller Verkaufsunterlagen
zu Sonderwünschen
bezüglich der Finanzierung
· Präsentation der Projekte auf Messen
v e Rt R I e B vo R o Rt: w I R m Ac h e n I h R
pRojek t zu u n seRem .
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· Bearbeitung von reservierungsvereinbarungen
· Versand aller notwendigen Kaufunterlagen
· Koordination der Beurkundungstermine
· wöchentliches Bauträgerreporting
V e r T r I e B B Ac K O F F I c e
Beim Verkauf Ihres Projektes übernimmt das immomediaBack
OfficeTeam gerne die vollständige Abwicklung der Verkaufs
vorgänge, angefangen bei der Bearbeitung von reservierungs
vereinbarungen, über die Vorbereitung und den Versand der zum
Kauf nötigen Unterlagen bis hin zur Terminkoordination der nota
riellen Beurkundungen.
Falls Sie dies wünschen nehmen wir auch die Beurkundung der
Kaufverträge in Vollmacht für Sie vor.
Das wöchentliche Bauträgerreporting über den derzeitigen
Verkaufsstand, die aktuelle nachfrage und den erfolg einzelner
Werbemaßnahmen übernimmt ebenfalls unser BackOfficeTeam.
Mit notaren und Finanzierungspartnern verbinden uns zudem
langjährige und vertrauensvolle Beziehungen, so dass wir un
seren Wohnungskäufern auch hinsichtlich Kaufabwicklung und
Finanzierung den Weg zur eigenen Immobilie so leicht wie mög
lich machen können.
v e Rt R I e B B Ac k- o f f I c e :g e m e I n s A m z u m z I e l .
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ei n e Au swAh l u n s er er PArtn er .
Eine Auswahl von Partner mit denen wir bereits erfolgreich zusammengearbeitet haben:
Bauträger
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Christmann Unternehmensgruppe
Corpus Sireo Real Estate
Deutsche Reihenhaus AG
HI Wohnbau
KL Wohnbau
LBBW Immobilien
Münchner Hypothekenbank eG
Olymp Hausbau
Real Treuhand Immobilien
Reuter Real Estate
Wüstenrot Haus- und Städtebau
Finanzierungspartner
Hüttig & Rompf
Wüstenrot Bausparkasse
Neuwirth Finance
Werbepartner
Steinlein Fachagentur für Immobilienmarketing
idee & concept Immobilienmarketing
2dm Werbeagentur
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