151015 imagebroschüre immomedia hellblau

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    24-Jul-2016

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<ul><li><p>immomedia Immobilien GmbHReitmorstr. 25 80538 Mnchen</p><p>Tel. +49 (089) 21 63 41-0 Fax +49 (089) 21 63 41-11www.immomedia.de info@immomedia.de</p><p>M e h r W e r t </p><p>f r I M M o b I l I e n</p><p>I m m o m e d I a :w I r m ac h e n au s I n t e r e s s e n t e nK u f e r .Wolfgang Kirschner</p><p>Geschftsfhrer der immomedia Immobilien GmbH</p></li><li><p>1 9 9 5</p><p>2 0 0 5</p><p>2 0 0 0</p><p>2 0 1 0</p><p>2 0 1 4</p><p>2 0 1 5</p><p>Grndung der immomedia Immobilien GmbH durch Wolfgang Kirschner. Erste Bautrgerobjekte im Raum Mnchen und den neuen Bundeslndern.</p><p>Grndung</p><p>Fokussierung Aufbau eines zehnkpfigen Vertriebsteams.Fokussierung auf den Groraum Mnchen.Verkauf der 1.000sten Wohneinheit.</p><p>Unter anderem 169 Wohneinheiten in Haidhausen und 135 Einheiten in Obergiesing.</p><p>immomedia hat innerhalb von 15 Jahren seit Grndung 164.220 m Wohnflche verkauft. </p><p>Das Jahresverkaufsvolumen bersteigt die 80 Mio. Euro Grenze.</p><p>Jubilum: 20 Jahre immomedia!Akquisition des grten Exklusivauftrags der Firmengeschichte: Verkaufsvolumen 125 Mio. Euro.</p><p>Erste Groprojekte</p><p>23 Fuballfelder</p><p>Umsatzrekord</p><p>20 Jahre immomedia</p><p>Z e I t l o s : u n s e r e </p><p>I M M o b I l I e n k o M p e t e n Z .</p><p>d I s c l a I m e r</p><p>Dieser Prospekt enthlt eine Vielzahl von Informationen </p><p>und Hinweisen. Alle Angaben und Darstellungen wur</p><p>den mit groer Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich </p><p>eine Gewhr fr deren Vollstndigkeit, Richtigkeit und </p><p>Aktualitt nicht bernommen werden kann. Die farbigen </p><p>Abbildungen der Wohnungen und Huser sind als knst le</p><p>rische Illustrationen zu verstehen. Stand: Oktober 2015.</p></li><li><p>Seit ber 20 Jahren beschftigen wir uns intensiv mit Wohn</p><p>immobilien und tun dies mit ungebrochener Begeisterung. </p><p>Als Vertriebspartner fr Huser und Wohnungen in allen </p><p>Preissegmenten haben wir immomedia in Mnchen und </p><p>Umland als renommierte Marke etabliert. Unsere Motivati</p><p>on und unser Ziel ist es, Ihnen als Bautrger in jeder Phase </p><p>Ihres Vorhabens die grtmgliche Sicherheit zu bieten und </p><p>gleichzeitig den maximalen Markterfolg zu gewhrleisten. </p><p>Dabei basiert unsere Arbeit auf drei Leistungsschwerpunk</p><p>ten: Consulting, Marketing und Vertrieb. Mit diesem l</p><p>ckenlosen Servicekonzept sind wir und unser Team Ihr ver</p><p>lsslicher Wegbegleiter zum Projekterfolg. </p><p>Lernen Sie uns auf den nchsten Seiten und im persnlichen </p><p>Gesprch kennen und erfahren Sie, wie wir gemeinsam das </p><p>Beste erreichen knnen. </p><p>Ihr Wolfgang Kirschner</p><p>P e r S n L I c H e A n S P r Ac H e</p></li><li><p>6 7 </p><p>Au s g e w h lt e R e f e R e n z e n .</p><p>Living 3 Neubiberg</p><p>Grundstcksbeschaffung, Beratung </p><p>des Bautrgers in der Planungsphase </p><p>bzgl. Wohnungsmix, Grundrissge- </p><p>stal tung, Bauweise und -ausstat- </p><p>tung, Preisfindung und Marketing. </p><p>Verkauf von 18 Wohneinheiten.</p><p>Bautrger: KL Wohnbau</p><p>Carr dart Haidhausen</p><p>Beratung des Bautrgers whrend der </p><p>gesamten Ankaufsphase, bei Wohnungs-</p><p>mix, Grundrissgestaltung sowie Preisfin-</p><p>dung. Verkauf von 169 Wohnungen und </p><p>Lofts. Bautrger: Wohnbau Haidhausen </p><p>(LBBW, Christmann Bauland)</p><p>Parkside Riem</p><p>Beratung des Bautrgers hinsichtlich </p><p>Wohnungsmix, Grundrissgestaltung </p><p>und Ausstattung, Preisfindung. </p><p>Verkauf von 68 Wohneinheiten. </p><p>Bautrger: Wstenrot Haus- und </p><p>Stdtebau </p><p>Impuls Leben am Westpark</p><p>Beratung des Bautrgers zu </p><p>Wohnungsmix, Grundrissgestal-</p><p>tung, Ausstattung, Preisfindung </p><p>und Marketing. Abverkauf von 28 </p><p>Wohneinheiten.</p><p>Bautrger: Corpus Sireo Real Estate</p><p>Grne Mitte Giesing</p><p>Beratung des Bautrgers zu Wohnungs-</p><p>mix, Grundrissgestaltung, Ausstattung </p><p>und Preisfindung. Verkauf von 135 </p><p>Wohnungen.</p><p>Bautrger: HI Wohnbau</p><p>Schelling 82</p><p>Bereits vor Ankauf des Gebudes </p><p>Beratung des Bautrgers hinsichtlich </p><p>Sanierungskonzept, Grundstcks-</p><p>gestaltung und Kaufpreisfindung. </p><p>Verkauf von fnf kernsanierten, </p><p>vollgeschossigen Luxuswohnungen.</p><p>Bautrger: KL Wohnbau</p></li><li><p>8 9 </p><p>Bereits seit Ihrer Grndung 1995 ist das Zuhause der immomedia </p><p>mitten in Mnchen, im Lehel hier schlgt das Herz der Firma.</p><p>Von hier aus untersttzen wir Sie als Bautrger mit unserer </p><p>langjhrigen Markterfahrung, Kompetenz und Leidenschaft bei </p><p>der erarbeitung Ihres Projektes. Wir stehen Ihnen ab der ersten </p><p>Idee, also bereits vor dem Ankauf eines Grundstcks, mit rat </p><p>und Tat zur Seite.</p><p>Im Lehel befindet sich auch unser BackOffice, welches fr ei</p><p>nen reibungslosen Ablauf bei der Abwicklung der Verkufe an </p><p>die endkunden sorgt. Auch das Bautrgerreporting, mit aktuel</p><p>len Statistiken zum Verkauf bernimmt unser BackOfficeTeam.</p><p>Den Vertrieb und das Marketing der Objekte steuern wir eben</p><p>falls zentral aus dem Lehel.</p><p>Die Verkaufsberatungen finden direkt vor Ort an der Bau</p><p>manahme statt. ein flexibel platzierbarer Verkaufspavillon </p><p>im Projektdesign oder ein aussagekrftiger Showroom in Ver</p><p>bindung mit professionellem Standortmarketing gewhrleisten </p><p>maximale Aufmerksamkeit am Objektstandort. Gleichzeitig </p><p>schaffen wir so ein auf das Projekt zugeschnittenes Ambiente </p><p>fr konstruktive Verkaufsgesprche unserer Verkaufsberater mit </p><p>den Kaufi nteressenten.</p><p>Fr gleichbleibend starke Performance und rechtssichere Bera</p><p>tungen bilden wir unser immomediaTeam stndig fort.</p><p>I m l e h e l .f R m n c h e n .</p></li><li><p>10 11 </p><p>Refugio Zuhause in Pasing</p><p>Beratung des Bautrgers bei der </p><p>Erstellung des Wohnungsmix, </p><p>Grundrissgestaltung, Bauweise und </p><p>-ausstattung, Preisfindung und </p><p>Marketing. Verkauf von 172 </p><p>Wohneinheiten. Bautrger: BPD </p><p>Immobilien entwicklung GmbH</p></li><li><p>12 13 </p><p>co n su ltIng : B eR Atu ng f R BAutR g eR .</p><p>eine Projektentwicklung funktioniert ganz hnlich wie ein Haus</p><p>bau: nur wenn das Fundament stimmt kann das endprodukt </p><p>gelingen. Daher begleiten wir unsere Partner am liebsten schon </p><p>in der Frhphase ihres Bauvorhabens kurzum ab dem ersten </p><p> Gedanken so schaffen wir gemeinsam eine sichere Grundlage </p><p>fr Ihren Vermarktungserfolg.</p><p>Unsere detaillierten Standortkenntnisse von Mnchen und sei</p><p>nem einzugsgebiet und unsere langjhrige Markterfahrung ge</p><p>whrleisten auch nichtlokalen und internationalen Bautrgern </p><p>Sicherheit bei der Auswahl und dem Ankauf eines Grundstcks </p><p>sowie der marktgerechten Preisfindung fr das endprodukt.</p><p>Durch unseren tglichen Kontakt zum endverbraucher bietet </p><p>immomedia mit einer klaren Zielgruppendefinition und der ent</p><p>wicklung zielgruppenorientierter Wohnungsgren und grund</p><p>risse einen weiteren echten Mehrwert.</p><p>Selbstverstndlich stehen wir Ihnen auch in der Umsetzungs</p><p>phase zur Seite und beraten Sie hinsichtlich Bauweise und Bau</p><p>ausstattung.</p><p> c O n S U LT I n G </p><p> Marktanalyse Standortanalyse Grundstcksbewertung Zielgruppendefinition entwicklung marktorientierter Projekte: Festlegung des Wohnungsmixes und Grund</p><p>rissentwicklung in Kooperation mit Architekten </p><p> Beratung bezglich Ausstattung, Bauweise, </p><p> Preisfindung</p></li><li><p>14 15 </p><p>Hofquartier Isoldenstrae36 exklusive NeubauwohnungenBautrger: Wstenrot Haus- und Stdtebau</p><p>Wohnimmobilien sind fr ihre Bewohner viel mehr als ein </p><p>funktionelles Zuhause: Mit dem Kauf einer Wohnung verbin</p><p>det sich fast immer auch die Hoffnung auf die erfllung von </p><p>Leben s trumen. Wer das verstanden hat, wei, dass Immo</p><p>bilien Persnlichkeit brauchen, um Interessenten zu begeis</p><p>tern. Deshalb entwickeln wir fr Sie in enger Zusammenarbeit </p><p>mit einer spezialisierten Werbeagentur ein durchgngiges, </p><p>zielgruppen orientiertes und auf Ihr Produkt abgestimmtes </p><p>Kommunikations konzept mit effizienten und wirksamen Marke</p><p>tingManahmen. natrlich setzen wir dabei auch Sie und Ihre </p><p>Qualitten als Projektentwickler/Bautrger ins rechte Licht und </p><p>tragen so nachhaltig zum Image Ihres Unternehmens bei. </p><p>Broschre:</p><p>Das Verkaufsexpos ist die Visitenkarte des Objektes. Denn es </p><p>enthlt nicht nur alle wichtigen Informationen, sondern trans</p><p>portiert auch das Image und ist in der Lage durch Wort und </p><p>Bild emotional zu berzeugen. </p><p>Homepage:</p><p>eine Webprsenz, die auch fr Smartphones und Tablets opti</p><p>miert ist, ist obligatorisch nur so knnen Interessenten auch </p><p>unterwegs auf alle Informationen zugreifen. </p><p>Baustellenmarketing: </p><p>Werbetafel, Bauzaun oder Banner prgen das Image vor Ort und </p><p>bringen Frequenz im Showroom oder Verkaufspavillon. </p><p>Direktmarketing:</p><p>Flyer, newsletter, Mailings und passende GiveAways sprechen </p><p>definierte Zielgruppen direkt an. </p><p>Media: </p><p>Musthave fr die Bekanntheit: Onlinemarketing und anzeigen. </p><p>Gezielte Platzierungen halten die Kosten im rahmen. </p><p>Grundrissbltter:</p><p>Als Bestandteil oder ergnzung der Broschre und als professi</p><p>onelle Arbeitsgrundlage im Verkauf. </p><p>m A R k e t I n g :s o I n d I v I d u e l l w I e </p><p>I h R e I m m o B I l I e . </p><p> Verkaufsprognose erstellung eines Zeitplans auf Basis der </p><p>ProjektMilestones</p><p> Auswahl und Briefing der begleitenden Werbeagentur</p><p> Koordination der Abstimmungsprozesse Qualittssicherung Budgetplanung und kontrolle</p><p>M A r K e T I n G</p></li><li><p>16 17 </p><p>Am Schlosspark Obermenzing</p><p>Bereits vor dem Ankauf des Grund-</p><p>stcks Beratung des Bautrgers </p><p>im Bezug auf Wohnungsmix, Architek-</p><p>tur und Kaufpreisfindung. Verkauf </p><p>von 18 exklusiven Neubauwoh nungen. </p><p>Bautrger: Corpus Sireo Real Estate</p></li><li><p>18 19 </p><p>Cube SchwabingSanierung von 18 Luxuswohnungen.Bautrger: KL Wohnbau</p><p>ein reibungsloser, zgiger und gelungener Vertrieb Ihrer Bautr</p><p>germanahme ist unser Ziel. Schlielich wissen wir genau wo Ihr </p><p>Gewinn liegt: Im Verkauf der letzten einheiten!</p><p>Dafr braucht es zwei Komponenten: ein motiviertes, geschul</p><p>tes Verkaufsteam vor Ort sowie ein gut organisiertes BackOffice </p><p>hinter den Kulissen immomedia bietet Ihnen beides.</p><p>Unser versiertes und erfahrenes Verkaufsteam fhrt die Ver</p><p>kaufsberatungen direkt vor Ort an der Baumanahme im Show</p><p>room oder Verkaufspavillon. So gewhrleisten wir eine persn</p><p>liche und zielorientierte Betreuung der Kaufinteressenten in </p><p>projektspezifischem Ambiente. Das immomediaVerkaufsteam </p><p>bert Kaufinteressenten kompetent rund um das Projekt und </p><p>den gesamten Wohnungskauf, bis hin zu Sonderwnschen, so</p><p>fern dies vom Bauherren gewnscht ist.</p><p>Whrend der gesamten Verkaufsphase ist unser Team sieben </p><p>Tage die Woche fr unsere Interessenten und Auftraggeber er</p><p>reichbar.</p><p>natrlich stehen wir auch nach erfolgreichem Abschluss des Ver</p><p>kaufs gerne weiterhin zur Verfgung.</p><p>Auch andernorts zeigt das immomediaVertriebsteam erfolg</p><p>reich Prsenz, z. B. mit einem eigenen Stand auf der Mnchner </p><p>Immobilien Messe. </p><p>V e r T r I e B V O r O r T</p><p> Beratung im Verkaufspavillon am Grundstck zu Objekt und Grundstck </p><p> hinsichtlich aller Verkaufsunterlagen</p><p> zu Sonderwnschen</p><p> bezglich der Finanzierung</p><p> Prsentation der Projekte auf Messen</p><p>v e Rt R I e B vo R o Rt: w I R m Ac h e n I h R </p><p>pRojek t zu u n seRem .</p></li><li><p>20 21 </p><p> Bearbeitung von reservierungsvereinbarungen Versand aller notwendigen Kaufunterlagen Koordination der Beurkundungstermine wchentliches Bautrgerreporting</p><p>V e r T r I e B B Ac K O F F I c e</p><p>Beim Verkauf Ihres Projektes bernimmt das immomediaBack </p><p>OfficeTeam gerne die vollstndige Abwicklung der Verkaufs</p><p>vorgnge, angefangen bei der Bearbeitung von reservierungs</p><p>vereinbarungen, ber die Vorbereitung und den Versand der zum </p><p>Kauf ntigen Unterlagen bis hin zur Terminkoordination der nota</p><p>riellen Beurkundungen.</p><p>Falls Sie dies wnschen nehmen wir auch die Beurkundung der </p><p>Kaufvertrge in Vollmacht fr Sie vor.</p><p>Das wchentliche Bautrgerreporting ber den derzeitigen </p><p> Verkaufsstand, die aktuelle nachfrage und den erfolg einzelner </p><p>Werbemanahmen bernimmt ebenfalls unser BackOfficeTeam.</p><p>Mit notaren und Finanzierungspartnern verbinden uns zudem </p><p>langjhrige und vertrauensvolle Beziehungen, so dass wir un</p><p>seren Wohnungskufern auch hinsichtlich Kaufabwicklung und </p><p> Finanzierung den Weg zur eigenen Immobilie so leicht wie mg</p><p>lich machen knnen.</p><p>v e Rt R I e B B Ac k- o f f I c e :g e m e I n s A m z u m z I e l . </p></li><li><p>22 </p><p>ei n e Au swAh l u n s er er PArtn er .</p><p>Eine Auswahl von Partner mit denen wir bereits erfolgreich zusammengearbeitet haben:</p><p>Bautrger </p><p>BPD Immobilienentwicklung GmbH</p><p>Christmann Unternehmensgruppe</p><p>Corpus Sireo Real Estate</p><p>Deutsche Reihenhaus AG</p><p>HI Wohnbau</p><p>KL Wohnbau</p><p>LBBW Immobilien</p><p>Mnchner Hypothekenbank eG</p><p>Olymp Hausbau</p><p>Real Treuhand Immobilien</p><p>Reuter Real Estate</p><p>Wstenrot Haus- und Stdtebau</p><p>Finanzierungspartner</p><p>Httig &amp; Rompf</p><p>Wstenrot Bausparkasse</p><p>Neuwirth Finance</p><p>Werbepartner</p><p>Steinlein Fachagentur fr Immobilienmarketing</p><p>idee &amp; concept Immobilienmarketing</p><p>2dm Werbeagentur</p></li></ul>