View
5
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
BPL
BPL
S
42
58
50
Dai
mle
rstra
ße
Kolpingstraße
2425/10
2425/14
BPL
BPL
SS
S
S
S
S
12
32
2
98/1
35
17
20
19
36
43
14
10
8
24
12
23
20
25
Dieselstraße
Dieselstraße
Egerländer StraßeEgerländer Straße
Dai
mle
rstra
ße
Friedrich-List-Straße
Dieselstraße
Bosc
hstra
ße
Carl-Benz-Straße
Max
-Eyt
h-St
raße
Kolpingstraße
Max
-Eyt
h-St
raße
Dieselstraße
Bosc
hstra
ße
2429/15
2405/7
2418
2426/1
2413
/7
2423/7
2431/32423/15
2413/15
2387/11
2425
/1
2425/15
7
11
20
88
39
98/2
10
6
13
76
11
30
65
86/3
12
70/1
4
34
22
13
92
33
43
74
94
19
39
68
2
72/2
29
31
37
40/1
16
22
45
38
12
98/3
26
76
115/1
98/5
20/1
2
19
78
27
31
13
72
21
98/4
13
3
5
16
26
17
35
34
78
24
86/5
46
86/4
86/1
56
21
44
80
62
70/2
38/1
64
45
3721
48
15
18
5414
49
14
29
23
18
3
1528
28
53
47
1
52
74
90
5
41
82
11
14
81
31/1
72/1
3
41
17
85
30
17
86/2
32
27
51
83
23
18
40
1
86/6
96
9
25
2423/16
2416/6
2405/9
2412/4
2425/2
2413/10
2412/3
2413/11
2413/6
2417
/6
2425/12
2421/4
2498/2
2387/7
2413/2
2431/8
2380/10
2272
2429
2413/19
2416/5
2427
2379/1
2272/5
2429/7
2427/3
2413/13
2429/13
2423/21
2429/5
2382
2429/12
2412/11
2426
2382/1
2412/15
2423/24
2387/10
2389
2412/14
2425/32420/8
2413/4
2425/5
2412/16
2418/4
2409/62
2405/11
2417/5
2382/3
2382/5
2405/10
2429/16
2382/14
2412/17
2382/2
2387/6
2420/1
2431/1
2492
2412/7
2420
2423/20
2389/1
2413/9
2416/2
2418/1
2429/8
2427/6
2382/4
2429/3
2418/3
2423/18
2492/1
2416/3
2380
2425/4
2420/10
2430/1
2423/23
2427/5
2425/13
2389/3
2423/22
2379
2412/2
2412
2427/4
2413/3
2412/6
2431/4
2431/11
2412/5
2429/1
2387/9
2412/9
2413
2412/1
2387/8
2429/6
2413/1
2429/11
2409/50
2422/6
2425/6
2428/3
2423/5
2420/7
2409/90
2428
2409/65
2422/3
2409/96
2412/12
2413/12
2431/10
2431/6
2429/10
2413/14
2429/4
2429/9
2429/14
2429/17
2422
2431/7
2380/8
2425/11
2412/18
2389/2
2420
/6
2413/16
2405/8
2387/13
2412/13
2431/5
2412/10
2431/2
2423/17
2421/5
2423/19
2420/9
2416/4
2387/122430
2423/38
2382/6
2376
2418/2
2422/7
2380/12413/8
2416/1
2376/1
2412/8
2429/2
2413/5
2425/162420/2
2382/7
2422/4
2431
2422/5
Brunnenstraße
MG/R
P
M
M
M
M
M
M
G/R
M
GA/CP
16,00
WA 1
WA 3WA 1
WA 4 WA 4
WA 4
2,50
13,00 3,00 6,0013,00
3,00
20,007,50
1,506,15
2,35 F
G
17,00
10,00
Planstraße A
Planstraße B
B2
B3
B4
B5
GA/CP
3,00
WA 3
GA/CP
WA 3
GA/CP
GA/CP
WA 1
WA 1
PFG
PFG
PFG
WA 1
WA 4
Spiel-hof
GA/CP
GA/CP
GA/CP
öGr
EFHmax=
417,80 m NN
EFHmax=
417,80 m NN
EFHmax=
418,10 m NN
EFHmax=
418,10 m NN
EFHmax=
418,40 m NN
EFHmax=
418,40 m NN
EFHmax=
418,70 m NN
EFHmax=
419,00 m NN
EFHmax=
420,00 m NN
EFHmax=
420,30 m NN
EFHmax=
420,60 m NN
EFHmax=
420,00 m NN EFHmax=
420,30 m NN
EFHmax=420,60 m NN
WA 4
WA 4
GA/CP
GA/CP
EFHmax=
421,50 m NN
EFHmax=421,00 m NN
EFHmax=421,50 m NN
EFHmax=421,50 m NN
EFHmax=
422,00 m NN
EFH max=
422,00 m NN
WA 4
WA 4
WA 4
WA 4
WA2
WA1
EFHmax=421,50 m NN
WA 4
4,5019,00
7,50
4,5013,50
17,00
4,5031,00
13,5
012
,00
11,0
0
13,50
6,00
13,50
16,0
0
4,50
3,50
3,00
3,00
14,50
13,50
13,507,50
27,00
11,0
0 2,50
4,50 6,00 5,50 GF
öGr
M
P
3,00
13,00
3,00
13,00
PFG
31,00
3,00
13,50
B1
19,003,00
31,00 1,356,15
5,501,00
10,00
P
1,00
3,00
13,00 3,00 6,0013,00
3,00
13,00 3,00 6,0013,00
3,00
3,00
2,00
G/R
G/R
PP
P
PP
P
P
G
6,15
3,50
Spielplatz für unterschiedliche Altersgruppen
Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 und §§ 1-15 BauNVO)
Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 und §§ 16-21a BauNVO)
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes (§ 9 (7) BauGB)
Abgrenzung des Bebauungsplanes
Sonstige unverbindliche Darstellungen
Sonstige Festsetzungen
Straßen- / Wegebezeichnungen
Zeichenerklärung
Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)
Bauweise (§ 9 (1) 2 BauGB und § 22 BauNVO)
offene Bauweise (§ 22(2) BauNVO)o
abweichende Bauweise - nur Einzelhäuser (§ 22(2) BauNVO)
Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) 2 BauGB und § 23 BauNVO)
überbaubare GrundstücksflächeBaulinie
nicht überbaubare Grundstücksfläche
Straßenbegrenzungslinie
Bereich ohne Ein-/ Ausfahrt
0,35 Grundflächenzahl als Höchstwert (§ 19 BauNVO)
II Zahl der Vollgeschosse als Höchstwert (§ 20 BauNVO)
öffentliche Verkehrsfläche allgemeiner Zweckbestimmung
Abgrenzung unterschiedliche Art der Nutzung/unterschiedliches Maß der Nutzung
WA 1 - 4 Verweis auf zugehörge Nutzungsschablonen
PD 6°-10° Pultdach mit Neigungwinkel als Mindest-/Höchstwert (§ 74 LBO)
Satteldach mit Neigungwinkel als Mindest-/Höchstwert (§ 74 LBO)SD 30°- 35°
vorhandene Flurstücksgrenzen geplante Grundstücksgrenzen
geplante Gebäude und Garagen
öffentliche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
Verkehrsgrün
Gehweg / Radweg
F
P
öffentliche Grünfläche
Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB)
Zweckbestimmung:
Flächen für das Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern (§ 9 (1) 25a BauGB)
Pflanzgebot für mittel-, großkronige Einzelbäume
Höhenlage (§ 9 (3) BauGB)
Art der baulichen Nutzung
Grundflächenzahl max.
Bauweise
Zahl der Vollgeschosse max.
Gebäudehöhen max.
Dachform
Füllschema der Nutzungsschablone
Wohnhof 1
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen (§ 9 (1) 6 BauGB)
maximal 2 Wohnungen pro Wohngebäude2WO
Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 (1) 2 BauGB)
Firstrichtung der Hauptdächer bei Satteldächern
Gebäudehöhe als Höchstwert in Metern (§ 16 (2) 4 BauNVO)GBHmax=8,50m
abweichende Bauweise - nur Einzel- und Doppelhäuser (§22(4) BauNVO) a2(E/D)
G/R
Flächen für Garagen und Gemeinschaftsanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB)
Garagen / CarportsGA/CP
FD bis 3° Flachdach mit Neigungwinkel als Höchstwert (§ 74 LBO)
a1(E)
Geh-/Radweg
Zweckbestimmung:
Parken
Fahren
Verkehrsflächen (§ 9 (1) 11 BauGB)
Mischverkehrsflächen für Fahren / GehenM
WA
Pflanzgebot für Hecken PFG
Rücksprung des obersten Geschoss von dieser Gebäudeseiteum mindestens 2,00 m
Gefällerichtung der Hauptdächer bei Pultdächern
abweichende Bauweise - einseitige nördliche Grenzbebauung (§22(4) BauNVO)
a3(K)
Baugrenze
Gemeinschaftlicher Spiel- und Aufenthaltsbereich Spiel-hof
Bezugspfeil zu der maßgebenden öffentlichen Verkehrsfläche zur Beschränkung der Gebäudelänge
EFHmax=420,00 m NN
Erdgeschoss-Fußbodenhöhe (EFH)über Normal Null (NN)
Parkanlage
BebauungsplanBaugebiet: Sauerbrunnen, 5. Änderung Planbereich-Nr.: 64.5
Übersichtslageplan
Dr. Christoph Grimmer (Oberbürgermeister) Markus (Ressortleiter)
Sachgebiet Stadtplanung:Baudezernat:
Maßstab: 1 : 500 Datum: 20.04.2018
Verfahrensvermerke
Aufstellungsbeschluss am 27.04.2017Abgrenzungspl . vom 20.03.2017 Bekanntmachung am 04.05.2017frühz. Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 (1) BauGB
vom 15.05.2017 bis 02.06.2017
Auslegungsbeschluss am 12.10.2017Bekanntmachung am 07.12.2017
öffentliche Auslegung § 3 (2) BauGBvom 22.01.2018 bis 23.02.2018
Satzungsbeschluss § 10 (1) BauGB am 17.05.2018Plandatum vom 20.04.2018
Ausgefertigt am ..................
Bekanntmachung (§ 10 (3) BauGB) Stadtblatt am ..................
Inkrafttreten seit ..................
Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Bebauungsplanes mit seinen Festsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderates übereinstimmt und dass die für die Rechtswirksamkeit maßgebenden Verfahrensvorschriften beachtet wurden.
aufgestellt:Crailsheim, ..................
Dr. Christoph Grimmer Oberbürgermeister
ArchitektenPartnerschaftStuttgart
Fax 0711/64869-299Tel. 0711/64869-20070197 StuttgartRotebühlstraße 169/1
www.arp-stuttgart.de
0
10
50
BPL
BPL
BPL
S
S
42
9
58
50
4
Dai
mle
rstra
ße
Kolpingstraße
2389/5
2425/10
2424/1
3693/44
3695/27
2425/14
BPL
BPL
BPL
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
12
32
6
13
13
20
2
21
98/1
72
15/1
1
35
17
10
20
19
6
36
43
53
5
14
8
10
8
4
24
12
23
20
15/2
25
24
26
4/1
5
Dieselstraße
Georg-Elser-Weg
Königsberger Straße
Dieselstraße
Egerländer StraßeEgerländer Straße
Dai
mle
rstra
ße
Friedrich-List-Straße
Brunnenstraße
Dresdener Straße
Dieselstraße
Bosc
hstra
ße
Brunnenstraße
Carl-Benz-Straße
Königsberger Straße
Max
-Eyt
h-St
raße
Kolpingstraße
Max
-Eyt
h-St
raße
Georg-Elser-Weg
Dieselstraße
Bosc
hstra
ße
Dresdener Straße
Banater StraßeBanater Straße
3693/48
2429/15
2419/2
2416
2405/7
2418
2426/1
2386
2379/2
2419/1
2413
/7
2498/3
2386/1
2423/7
2431/32423/15
3693/42
2413/15
3693/52
2414/4
2387/11
2420/5
2352
2425
/1
2431/9
2387/4
2425/15
2423/112423/10
8
18
7
10/1
7
19
11
20
88
12
16
39
98/2
10
6
13
8
76
11
30
65
9
86/3
12
6
43
8
17
70/1
4
34
22
1
16
14
3
9
13
2
3
6
92
7
33
28
43
7
37
1
74
110
94
10
5
19
39
28/1
11
68
10
2
72/2
47
11
18
29
9
49
23
6
8
31
37
3
9
40/1
15
4
36
45
9
16
22
51
7
45
38
12
98/3
9
26
76
14
32
115/1
98/5
20/1
5
2
19
78
7
6
27
31
5
5
7
17/1
10
13
14
72
21
98/4
13
4
3
5
39
16
11
18
51
26
15
11
17
3
13
35
34
78
24
6
7
2
86/5
46
22
10
86/4
86/1
56
21
4
2
4
17
8
1/1
10
4
44
30
80
62
16
70/2
20
38/1
64
41
45
38
37
21
48
15
18
54
14
1
49
14
29
23
7
18
1
3
12
1528
39
9
28
53
9
47
1
52
8
74
25
89
15
90
3
5
9
5
41
11
8
12
7
82
9
19
11
37
14
81
31/1
14
72/1
3
13/2
41
16
17
13/1
85
7
30
17
1
2
2
86/2
32
27
12
51
83
23
87
18
13
40
6
20
5
70
1
86/6
96
34
9
35
25
11
2415/4
2423/16
2416/62379/3
2407/4
2405/9
2390
2412/4
2425/2
2413/10
2412/3
2416/7
2413/11
2413/6
2419/5
2424/4
2417
/6
2347/2
2425/12
2421/4
2405/6
2424
2387/5
2389/4
2498/2
2387/7
2413/2
2431/8
2380/10
2272
2409/59
3692/13
2429
2421
2413/19
2390/5
2416/5
2427
2419/4
2423/13
2379/1
2415/3
2272/5
2429/7
2427/3
2413/13
3692/39
2352/5
2380/4
2429/13
2407
2423/21
3693/53
2429/5
2423/2
2414/2
2350/3
2382
2379/6
3693/51
2429/12
2412/11
2380/2
2423/6
2426
2423/9
2347/3
2382/1
2379/9
2390/2
2412/15
2420/3
2423/24
2387/10
2389
2412/14
2424/2
2379/4
2425/32420/8
2413/4
/5
2425/5
2412/16
2423/34
2418/4
2409/62
2423/3
2405/11
2417/5
2382/3
2405/2
2382/5
2417/4
2405/10
2429/16
2388/3
2382/14
2388
2412/17
2423/31
2424/3
2382/2
2387/6
2420/1
2431/1
2405
3693/41
2492
2412/7
2420
2390/4
2423/20
2352/6
2389/1
2413/9
3693/46
2271
2416/2
3693/40
2414/3
2423/30
2405/4
2347
2269
2268/1
2423/33
2418/1
2429/8
2386/2
2417/1
2390/7
2347/8
2427/6
2387/32382/4
2429/3
2405
/1
2390/6
2380/14
2423/28
2498/4
2418/3
2423/18
2402
2492/1
2379/102416/3
2380
2425/4
2420/10
2430/1
2423/23
2427/5
2270
2425/13
2389/3
2423/22
2379
2417/2
2412/2
2412
2423/8
2350
3693/47
3693/38
2427/4
2413/3
3693/43
2412/6
2431/4
2415
2425
2374/2
2431/11
2419/3
2412/5
2429/1
2420/4
2387/9
2412/9
2425/9
2347/4
2413
2421/3
2412/1
2387/8
2423/35
2423/37
2429/6
2380/9
2413/1
2429/11
2423/12
2409/50
2422/6
2425/6
2428/3
2423/5
2420/7
2409/90
2428
2409/65
2390/3
2422/3
2409/96
2257
2412/12
2405/3
2407/1
2380/11
2413/12
3695/28
2387/1
2425/7
2431/10
2379/7
2423/36
2431/6
2414/1
2429/10
2413/14
2429/4
2423/32
2429/9
2392/6
2347/5
2415/5
2429/14
2379/8
2429/17
2422
2431/7
2350/4
2387/2
2498
2380/8
2425/11
2412/18
2349
2389/2
2350/1
2415/1
3695/26
2407/2
2420
/6
2423
2405/5
2388/2
2413/16
2405/8
2414
3692/33
2387/13
2412/13
2271/1
2431/5
2412/10
3692/14
2431/2
2392/7
2419
2347/6
2414/5
2423/17
2417
2421/5
2350/2
2347/7
2423/29
2423/19
2420/9
2416/4
2387/12
2419/6
2273/1
2423/1
2430
2423/38
2382/6
2376
3692/15
2418/2
2421/2
2422/7
3693/45
2380/12413/8
2416/1
2376/1
2412/8
3693/39
2429/2
2417/3
2421/1
2413/5
2425/16
2380/3
2420/2
2382/7
2425/8
2422/4
2431
2390/1
2415/2
2388/1
2422/5
Brunnenstraße
Abgrenzungsplan M: 1 : 5000
0 50 100
Nutzungsschablonen Schemaschnitte
o
0,40 GBHmax=8,75-9,50m
IIIWA4
FD bis 3°
FD - Flachdachbis 3°
1
2
GBHm
ax
EFH über Straße Straßenhöhe
3
S3 mind. 2.00
WA22WO
a2 (E/D)
0,35 GBHmax=8,50m
II
SD 30°-35°
EFH über Straße
S1 SD - Satteldach30°-35°
1
2
GBHm
ax
WA12WO
a1 (E)
0,30 GBHmax=8,50m
II
SD 30°-35°Straßenhöhe
siehe Schemschnitt S1
PD - Pultdach6°- 10°
1
2
GBHm
ax
EFH über StraßeStraßenhöhe
S2WA32WO
a3 (K)
0,35 GBHmax=8,00m
II
PD 6°-10°
Gefällerichtung
siehe Schemschnitt S1
siehe Schemschnitt S2
Garage
siehe Schemschnitt S3
Recommended